Immobilien in 3341 Ybbsitz

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Schön und sonnig gelegener, flacher Baugrund mit Grünlandgürtel. Die angrenzenden Flächen weisen eine Hanglage auf. Die Gesamtfläche von 9.721 m² teilt sich wie folgt: 465 m² Bauland und 432 m² Grünland; 5.992 m² landwirtschaftliche Fläche; 2.832 m² Wald. Keine Bauverpflichtung gegeben. Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Eigentumswohnung befindet sich Nahe dem Ortszentrum von Ybbsitz, in einer terrassenförmig angelegten Wohnsiedlung, mit Blick über Ybbsitz. Die Wohnfläche beträgt ca. 65,78 m² mit einer zusätzlichen Terrasse und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Koch-/Wohnbereich - 2 Zimmer - Abstellraum - WC - Bad Ebenso ist der Wohnung ein Garage zugeteilt. Die Eigentumswohnung wird mit Gas beheizt. Zur Zeit wird die Wohnung befristet bis 14.10.2025 um ? 570, Bruttomonatsmiete inklusive Betriebskosten vermietet. Die Betriebskosten betragen derzeit ? 234,06. Sämtliche Erledigungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In Ybbsitz gibt es Kindergärten, Volksschule und Neue Mittelschule, Musikschule, Friseur, Bäckerei, SPAR-Markt, Bank, Ärzte, Freibad, ...... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus, welches 1980 zum ersten Mal bezogen wurde. Das Objekt verfügt über ein Keller-, Erd-, sowie ein Obergeschoss und einen Dachboden. Weiters ist eine Terrasse im Erdgeschoss und ein Balkon im Obergeschoss vorhanden. Raumaufteilung Kellergeschoss Vorraum/Fliesen Kellerstüberl/Fliesen (mit offenem Kamin und Tischherd) WC/Fliesen an Wand und Boden Saunabereich/Fliesen Zwischenvorraum/Betonboden Lagerraum1/Betonboden Werkstätte/Betonboden Heizraum/Betonboden (fester Brennstoffkessel HOVAL, Öl Zentralheizung HARREITHER Bj. 2005) Tankraum/Betonboden (4 PVC-Tanks) Lagerraum2/Betonboden (Warmwasserboiler) über geflieste Betonstiege ins Erdgeschoss Erdgeschoss Eingangsbereich, Windfang/Fliesen Wohndiele/Fliesen (Kachelofen) Büro/Vinylboden Küche/Fliesen (Kachelofen, Heizstelle inkl. Backrohr, Einbauküche) Wohnzimmer/Parkett (Kachelofen, Ofenbank) Zwischenvorraum/Fliesen Schlafzimmer/Parkett Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Eckdusche, zwei Handwaschbecken, Bidet, Eckbadewanne) WC/Fliesen an Wand und Boden (WC, Handwaschbecken) über Holzstiege ins Obergeschoss Obergeschoss Diele/Parkett kleines Büro/Parkett Schlafzimmer/Parkett (Ausgang auf Balkon) Balkon/Fliesen Kinderzimmer1/Parkett Kinderzimmer2/Parkett WC/Fliesen an Wand und Boden (Ausziehtreppe in den Dachboden, Handwaschbecken, WC, Bidet) Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (zwei Handwaschbecken, Badewanne, Dusche) Wirtschaftsraum/Fliesen an Wand und Boden (Waschmaschinenanschluss, Wasser und Abfluss zusätzlich) Abstellraum/Fertigparkettboden (keine Fußbodenheizung, sondern Heizkörper) Außenanlagen Freigrund größtenteils Wiese, Bäume, Ziersträucher Terrasse/Porphyr polygonal Traufenpflaster mit Porphyr polygonal Carport (für 2 Pkw) Aufschließung Kanalanschluss Ortswasserleitung Stromanschluss Widmung Bauland Wohngebiet Finanzen - Kosten Kaufpreis: € 330.000,00Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird. Vermittlungsprovision Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz. Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <9.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse

Dieser wunderschöne Gasthof im Zentrum von Ybbsitz wird seit Jahren als gutbürgerliches Lokal mit nationalen und internationalen Spezialitäten geführt. Stammgäste schätzen den guten Ruf und die bodenständigen Gerichte, die zum großen Teil den hochwertigen, regionalen Produkten entstammen. Der voll ausgestattete Gasthof ist gediegen eingerichtet. In der Gaststube verwöhnen sie Ihre Gäste, die Jagdherrenstube lädt zum Verweilen ein. Ein großes Vereinslokal bietet Platz für Sitzungen, Meetings und verfügt über ca. 100 Sitzplätze. Die Gäste aus der Umgebung freuen sich über gut organisierte Veranstaltungen (Geburtstagsfeiern, Hochzeiten, Taufen, und vieles mehr). Im Sommer genießen Ihre Gäste den schattigen Gastgarten mit Schankanlage. Im Gäste aus der Umgebung freuen sich über gut organisierte Veranstaltungen (Geburtstagsfeiern, Hochzeiten, Taufen, und vieles mehr). Das Restaurant wird voll ausgestattet vermietet. Es befinden sich sämtliche Anschlüsse und Leitungen für eine Gastronomienutzung (Schankanlage, etc.) im Lokal. Das Projekt zeichnet sich durch folgende hervorzuhebende Punkte aus: Gaststube mit Schankanlag Zimmervermietung (Dusche, WC) Apartments (Kochmöglichkeit, Dusche, WC) Jagdherrenzimmer Vereinslokal Holzkamin im Restaurant Herren-WC, Damen-WCParkplätze vor dem Gasthof Die Entfernungen von Ybbsitz betragen nach: Waidhofen/Ybbs ca. 16 km Amstetten ca. 40 km Wieselburg ca. 40km Linz ca. 85km Wien ca. 146 km Kosten: monatliche Brutto-Miete: € 1.398, - (exkl. Betriebskosten und Ust) – Umsatzbeteiligung verhandelbar! Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Kaution: € 6000, Provision: € 4.194, (3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20% USt) Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 187 kWh/m²a, welcher der Klasse E entspricht. Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

* im 1. Stock eines Mehrparteienhauses * Wohnfläche: 75 m² * ca. 24 m² große süd-östlich ausgerichtete Terrasse * Eingangsbereich, WC, Abstellraum, Vorraum, Bad, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche * Außenjalousien * Abstellraum vor der Wohnung * Garage samt Lagerraum * Küche und Bad möbliert (ohne Ablöse) * mechanische Fensterjalousien * Wohnraumbelüftung * Zentralheizung mit Gas * beziehbar ab sofort * Mietvertragsbefristung: 3 Jahre Miete: € 655,26 Betriebskosten á conto: € 194,74 Gesamtmiete: € 850,00 Mietnebenkosten: Kaution: € 2.550,00 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel­makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsver­hältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €595,69 zzgl 10% USt. Betriebskosten €177,04 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €77,27 Gesamtbetrag €850 Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr. 1. Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Tel].... [Mehr]

Interessanter Mischwald mit guter Bonität und Bestockung. Die Hauptbaumarten bestehen aus Fichte, Lärche und Buche. Vom Jungwald bis zur Hiebreife bietet dieser Wald alles. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Tel] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Die unterkellerte Liegenschaft mit Garage wurde im typischen Stil der 60er Jahre erbaut und weist einen dem Alter entsprechend guten Gesamtzustand auf. Für den gewohnten Komfort sind diverse Sanierungs- bzw. Adaptierungsarbeiten erforderlich. Das Wohnhaus mit schönem Garten und Blick über Ybbsitz bis hin zu den Bergen der Region, befindet sich in einer ruhigen, angenehmen und sonnigen Siedlungslage. Raumeinteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Essecke, Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad/WC. Obergeschoss: Vorraum, 3 Zimmer, Bad/WC. Heizung: Gas-Zentralheizung; Kaminanschluss vorhanden Im Falle eines Kaufabschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses GESCHÄFTS / BÜRO / WOHNHAUS im Zentrum von Ybbsitz besticht durch seine Qualität in baulicher und technischer Hinsicht. Im Erdgeschoß mit fast 900m² Nutzfläche befindet sich ein vermietetes Geschäftslokal sowie Garagen und Lager. Das ca. 250m² umfassende Obergeschoss gliedert sich in ein modernes, schönes Büro, Dach-Terrasse (zusätzliche 55m²) sowie derzeit freie Flächen die auch als tolle Wohnung genutzt werden können. Ein rund 100m² Keller vervollständigen den Nutzwert der Liegenschaft. Das seit Jahrhunderten bestehende Gebäude wurde 1971 komplett in Ziegelmassiv neu erbaut und ab 2011 sukzessive komplett saniert (Dach, 3 Fach Isolierverglasung....) und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Die Beheizung erfolgt ökologisch über die Nahwärme Ybbsitz. Ein monatlicher Mietertrag von rd. 4.500, € ist realistisch !... [Mehr]

Interessanter Mischwald mit guter Bonität und Bestockung. Die Hauptbaumarten bestehen aus Fichte, Lärche und Buche. Vom Jungwald bis zur Hiebreife bietet dieser Wald alles. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Landwirtschaftsgrund

Umgeben von der herrlichen Bergwelt und den Wäldern des Mostviertels, nicht weit von der mittelalterlichen Stadt Waidhofen/Ybbs, liegt dieses Grundstück zu landwirtschaftlichen Nutzung. Zufahrt über Wegerecht laut Grundbuchsauszug. Widmung: Grünland Laut Gemeinde Ybbsitz: das Grundstück ist im Flächenwidmungsplan der Marktgemeinde Ybbsitz als Grünland Grüngürtel und teilweise Grünland Forst ausgewiesen. Im Moment ist keine Umwidmung des gegenständlichen Grundstückes vorgesehen. Kaufpreis: Euro 10.000,-. Käuferprovision: 4 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <10.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]