Häuser zu kaufen in Vorarlberg

#Einfamilienhaus #Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Fußach! Dieses charmante Einfamilienhaus ist ein wahrer Rückzugsort für Familien, die modernes Wohnen in einem ruhigen Umfeld suchen. Erbaut im Jahr 1987, erstrahlt das Haus nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2021 in neuem Glanz. Auf zwei Etagen verteilt, bietet die Immobilie eine großzügige Nutzfläche von ca. 103 m². Das Haus verfügt über vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die genügend Raum für eine junge Familie oder Gäste bieten. Das elegante Badezimmer ist perfekt für den täglichen Komfort ausgestattet. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für alle, die gerne kochen und genießen. Ein einladender Kamin im Wohnbereich sorgt für eine heimelige Atmosphäre an kühlen Abenden. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und auf Wunsch bereit, zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt zu werden. Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Privatsphäre in Ihrem eigenen Zuhause in Fußach. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Highlights: • Wintergarten ganzjährig nutzbar (3-fach Verglasung) • Kamin, als zusätzliche Heizquelle, wird mit Pellets befeuert • Dachboden ist isoliert und begehbar • Schopf bietet zusätzlich Stauraum • Die komplette Elektrik, Wasserleitungen und Fenster wurden 2021 erneuert • Alle Bodenbeläge, Küche und Sanitäranlagen wurden ebenfalls 2021 erneuert • Heizung wird aktuell mit Nachbargebäude geteilt, jedoch ist alles schon für eine Luftwärmepumpe vorbereitet • 2 Außenabstellplätze im Preis inkludiert HWB / Klasse: 62,00 kWh/m²a / C Aktuell ist die Gartenfläche noch Allgemeinfläche. Die neue Parifizierung wurde bereits beauftragt und ist in der Finalisierung. Danach ist der Garten (wie in den Plänen eingezeichnet) dem Top zugehörig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hörbranz, einer charmanten Gemeinde. Dieses attraktive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 128 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Fernblick, den Sie von Ihrem Südbalkon oder der großzügigen Südterrasse genießen können. Hier laden sonnige Stunden zum Verweilen und Genießen ein. Die Ausstattung ist ins Alter gekommen, aber funktionstüchtig: Eine Einbauküche sorgt für Kochvergnügen, während das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschbecken Komfort und Funktionalität vereint. Die zentrale Öl-Heizung garantiert wohlige Wärme in allen Räumen. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Doppelgarage zur Verfügung, die Ihre Fahrzeuge sicher schützt und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus bringt Sie unkompliziert und schnell zu wichtigen Zielen in der Umgebung. So verbinden Sie das ruhige Wohnen im Grünen mit optimaler Erreichbarkeit. Mit einem Kaufpreis von 590.000,00 € erhalten Sie ein großzügiges, gepflegtes Haus. Dieses Zuhause bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ihren Wohntraum mit möglicher Eigenleistung deren Sanierungen erfüllen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Hörbranz wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.350m Apotheke <1.625m Krankenhaus <3.775m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <2.025m Höhere Schule <3.500m Universität <7.225m Nahversorgung Supermarkt <1.650m Bäckerei <1.400m Einkaufszentrum <7.150m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <1.425m Polizei <1.375m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.125m Bahnhof <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer einzigartigen Hanglage von Blons und wurde in Holzstrickbauweise errichtet. Die Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zur Natur und einem beeindruckenden Panoramablick. Das zweistöckige Haus präsentiert sich mit einem großzügigen Grundriss und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad, sowie ein Arbeitsraum und ein Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich ebenso fünf Schlafräume sowie ein Bad und ein separates WC. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum. Mit wenig Aufwand kann eine kleine Einliegerwohnung errichtet werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Stückholzheizung im Keller sowie einem tollen Kachelofen im Wohnzimmer. Eine große Doppelgarage sowie eine Holzterrasse runden dieses Angebot ab. Das Haus verfügt über keine Ferienhauswidmung! Der Energieausweis befindet sich derzeit in Arbeit. Erleben Sie die Einzigartigkeit dieses Anwesens selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

+ Offene und lichtdurchflutete Räume + Einbauküche vorhanden + Ruhige Lage + Großzügiger Garten vorhanden + Blick auf die Berge + Außenstellplätze und Garagenplätze vorhanden + Keller mit viel Stauraum + Garage mit über 150m² (gewerblich nutzbar) + Kachelofen vorhanden + Photovoltaikanlage vorhanden In ruhiger Lage und umgeben von der unberührten Natur, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bersbuch im Bregenzerwald - ein wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber. Die großzügige, helle Wohnfläche ist geschmackvoll mit viel Holz ausgestattet und bietet ein harmonisches Raumkonzept. Die Räume sind gut durchdacht, praktisch und gleichzeitig gemütlich. Die offene Küche wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens, mit reichlich Platz für gemeinsame Mahlzeiten und lebendige Gespräche. Der gemütliche Kachelofen sorgt an kühlen Abenden für behagliche Wärme. Das Wohnzimmer bietet durch seine angenehme Größe einen idealen Rückzugsort. Vier gemütliche Schlafzimmer und drei gut ausgestattete Badezimmer bieten der Familie ausreichend Raum für Privatsphäre. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der sonnige Balkon im Obergeschoss, der einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung freigibt - perfekt für eine entspannende Kaffeepause am Nachmittag oder um den Tag ausklingen zu lassen. Besonders praktisch: Das Haus bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch eine großzügige Garage mit über 150 m² Fläche und 2 Rolltoren. Durch die BM-Widmung ist auch eine gewerbliche Nutzung möglich, sodass dies zusätzliches Potenzial für diverse Geschäftsideen bietet. Das Objekt verfügt über eine großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage mit 20 k Wp Leistung sowie einem 10 kWh Stromspeicher, wodurch jährlich ca. 14.000 kWh umweltfreundlicher Strom erzeugt werden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #ruhig

Diese großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Dornbirn bietet viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Haus verfügt über einen gepflegten Garten, einen Wintergarten, mehrere Schlafzimmer sowie einen großen Keller mit viel Stauraum. Die Liegenschaft ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für handwerklich Begabte oder für eine umfassende Modernisierung. Eine seltene Gelegenheit mit viel Raum zur Entfaltung! Melden Sie sich!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Meiningen überzeugt durch seine ruhige Lage, großzügige Raumaufteilung und ein Grundstück mit viel Platz zur Entfaltung. Der liebevoll angelegte Garten, der helle Wintergarten sowie die überdachte Terrasse schaffen ein Wohngefühl mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien oder alle, die Raum und Ruhe schätzen. Im Inneren bietet das Haus zahlreiche Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ob Wohnen, Arbeiten oder individuelle Rückzugsorte. Der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten bildet das Herzstück der Immobilie. Ergänzt wird das Angebot durch ein voll unterkellertes Untergeschoss sowie zwei Garagen direkt im Haus. Die Lage punktet zusätzlich durch die Nähe zu Naherholungsgebieten sowie eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Highlights auf einen Blick ca. 770 m² Grundstücksfläche ca. 120 m² Wohnnutzfläche großzügiger Wintergarten & überdachte Terrasse voll unterkellert mit viel Stauraum zwei Garagen direkt im Haus ruhige, sonnige Lage in Meiningen Baujahr 1980 | Fenster erneuert 2009 | Küche 2017 modernisiert... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHWillkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause an einer der begehrtesten Adressen Vorarlbergs. Dieses großzügige Einfamilienhaus am Quellenweg 7 in Lochau vereint eine herausragende Lage am Kaiserstrand mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Kaum ein anderer Ort bietet eine derart unmittelbare Nähe zum Bodensee, verbunden mit dem Gefühl, mitten in einer der schönsten Naturkulissen der Region zu leben. Das sanfte Licht, das über den See fällt, die frische Seeluft und der freie Blick auf die beeindruckende Berglandschaft schaffen ein Wohnumfeld, das Ruhe, Inspiration und Lebensfreude miteinander verbindet. Für Familien, Studenten und Naturliebhaber ist dies ein seltenes Angebot, das sowohl funktional als auch emotional überzeugt. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von rund 158,93 m² sowie einer zusätzlichen, großzügigen Nutzfläche ideale Voraussetzungen für vielfältige Wohnkonzepte. Ob Sie als Familie viel Raum für gemeinsame Zeit und Rückzugsmöglichkeiten suchen, als Studenten Wohnen und Arbeiten verbinden möchten oder als Naturliebhaber ein Zuhause nahe am Wasser bevorzugen – diese Immobilie schafft die perfekte Balance aus Flexibilität, Komfort und einer inspirierenden Umgebung. Die Terrasse im ersten Obergeschoss eröffnet ungeahnte Möglichkeiten, um einen persönlichen Wohlfühlbereich mit Panoramablick zu gestalten. Gerade in den warmen Monaten wird sie zum erweiterten Wohnraum, in dem man frühstückt, liest, arbeitet oder einfach die Weite des Sees genießt. Der Garten bietet darüber hinaus einen geschützten Ort für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die Immobilie wurde als Passivhaus errichtet und entspricht damit höchsten Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Die mechanische Be- und Entlüftung mit einer hochwertigen Drexel-und-Weiß-Komfortlüftung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes, gesundes Raumklima. Besonders für Familien und Menschen mit einem aktiven Lebensstil bedeutet dies nicht nur ein Plus an Lebensqualität, sondern auch langfristige Einsparungen bei den Betriebskosten. Die moderne Erdwärmepumpe gewährleistet eine ökologische und kostensparende Wärmeversorgung, die unabhängig von fossilen Energien funktioniert und das Haus zukunftssicher macht. Gerade im Hinblick auf steigende Energiepreise und den Wunsch nach nachhaltigem Wohnen stellt dieses Heizsystem einen wesentlichen Vorteil dar. Das Innere überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Offenheit mit Struktur verbindet. Zwei großzügig gestaltete Bäder mit je einem eigenen WC erhöhen den Alltagskomfort erheblich, besonders für größere Haushalte oder Wohngemeinschaften. Die vorhandene Einbauküche schafft einen zentralen Treffpunkt für gemeinsames Kochen, Lernen oder gemütliches Beisammensein. Der Mix aus Fliesen, Parkett und Steinboden kombiniert Funktionalität mit einer warmen, einladenden Atmosphäre und verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und ermöglichen einen harmonischen Übergang zwischen Innen und Außen. Auch die praktische Seite des Wohnens ist bestens abgedeckt. Ein Carport mit unterkellertem Fahrradabstellraum bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Sportequipment, ideal für naturverbundene Bewohner. So können Fahrräder und Ausrüstung sicher und bequem verstaut werden, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Die Stofffassade des Hauses wurde über die Jahre etwas in Mitleidenschaft gezogen, und auch im Inneren besteht punktueller Pflegebedarf. Genau darin liegt jedoch eine besondere Chance: Wer ein individuelles Wohnprojekt sucht und ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte, findet hier ein Objekt mit großem Potenzial in einer der schönsten Lagen am Bodensee. Lochau überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zu Bregenz und ein naturnahes, entspanntes Wohnumfeld. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, während Studenten die gute Anbindung und das ruhige Umfeld schätzen. Naturliebhaber genießen zahlreiche Wege, Badeplätze und Radstrecken, die den Alltag bereichern. Zögern Sie nicht – nutzen Sie diese einzigartige Chance und lassen Sie sich von diesem besonderen Juwel verzaubern. LAGEBESCHREIBUNG: Direkt hinter dem Kaiserstrand, in einer der exklusivsten Lagen Lochaus, befindet sich dieses hochwertige Architektenhaus. Die Kombination aus See und Bergpanorama verleiht dem Standort eine außergewöhnliche Wohnqualität. Der Hafen von Lochau, der nur wenige Schritte entfernt liegt, bietet ideale Möglichkeiten für Wassersportler und Bootsbesitzer. Auch der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz genießen. Ein einzigartiges Wohnumfeld für alle, die die Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt gleichermaßen schätzen! ECKDATEN: Objekttyp: Bebaute Liegenschaft Grundstücksfläche: 563 m²Bebauung: Einfamilienhaus Baujahr: 2007 Stockwerke: 2Personenaufzug: Nein Barrierefreiheit: Nein Zimmer: 4 Schlafzimmer, 1 Büro | Kochen und Essen gemeinsam | separates Wohnzimmer Wohnnutzfläche: ca. 159 m²Zustand: gepflegt Ausstattung: Einbauküche, Bad Böden: Parkett, Fliesen, Steinboden Heizung: Erdwärme | Zentralheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 250,00Terrasse: Ja Garten: Ja Keller: Ja Parkplatz: Carport Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Lukas Frühstück, MSc. selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: ​[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.kmenta-immo.at www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Lage von Dornbirn Rohrbach erwartet Sie dieses besondere Einfamilienhaus, das den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Wohnqualität vereint. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 mit viel Sorgfalt, Gespür für Details und hochwertigen Materialien umfassend saniert. Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus wurde stets mit Liebe gepflegt. Auf einer großzügigen Wohnfläche eröffnet sich ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren ein behagliches Zuhause bietet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder gesellige Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Lebenskonzepte – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Bäder, ein Gäste Wc, einen praktischen Schrankraum, der für zusätzliche Ordnung und Komfort sorgt. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Raum und Möglichkeiten: Ein großzügiger Kellerbereich mit zwei Abstellräumen, ein Waschraum, sowie ein großer Allzweck- bzw. Partyraum schaffen Platz für Ihre Hobbys, Feiern oder persönliche Rückzugsorte. Das ca. 668 m² große Grundstück rundet das Angebot perfekt ab und bietet ausreichend Freiraum für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder einfach zum Genießen der Ruhe. Eine Garage sowie mehrere Außenabstellplätze auf dem gepflasterten Vorplatz sorgen für bequemes Parken. Die Lage in Dornbirn Rohrbach vereint das Beste aus zwei Welten: eine hervorragende Anbindung an die Stadt sowie die unmittelbare Nähe zur Natur – ideal für alle, die sowohl urbanes Leben als auch Erholung schätzen. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort voller Wärme, Charakter und Lebensqualität. Ein Zuhause, das darauf wartet, mit neuen Erinnerungen gefüllt zu werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Aussichtslage von Dornbirn Kehlegg präsentiert sich dieses stilvolle Architektenhaus als wahres Refugium für anspruchsvolle Käufer. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft genießen Sie hier absolute Ruhe, unverbaubare Ausblicke über Wiesen und Wälder sowie das beruhigende Rauschen des Steinebachs. Grundstück & Lage Das großzügige Anwesen erstreckt sich über insgesamt: •545 m² Bauland (GSt Nr.: 15895/3) •617 m² landwirtschaftliche Fläche (GSt Nr.: 15872, Genehmigung erforderlich) •1.384 m² Wald (GSt Nr.: 15867 und 15871, Genehmigung erforderlich) Objektbeschreibung Das im Jahr 2002 errichtete Haus überzeugt durch seine klare, moderne Architektur und hochwertige Bauweise. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, bodentiefe Panoramafenster sowie edle Materialien schaffen ein exklusives Wohnambiente. Die Wohnnutzfläche von ca. 175,7 m² verteilt sich auf: •3 Schlafzimmer (alle mit Zugang ins Freie und herrlicher Aussicht) •Elternbereich mit Ankleide und en-suite Badezimmer •1 Büro •separates Kinderbad •Großzügiger Wohn- und Essbereich •Küche mit angrenzendem Abstellraum, Küche mit Abstellraum •Garderobe und separates WC Zusätzliche Flächen (ca. 64,23 m²): •Garage, Werkstatt, Heizraum, Vorratsraum Ausstattung & Highlights •Hochwertige Tischlereinbauküche mit Granitarbeitsplatte und Gaggenau-Geräten •Doussier-Parkettboden, Fußbodenheizung •Kamin, Zentrale Ölheizung •Raumhohe Stockrahmentüren •Bodentiefe Panoramafenster für maximale Lichtdurchflutung •Fernsehanschluss in allen Zimmern Außenbereich •Großzügige Terrasse (36,54 m²) •Überdachte Pergola (ca. 40 m²) mit Grillbereich •Direkter Zugang ins Grüne von allen Schlafzimmern Besonderheiten •Traumhafte, unverbaubare Aussicht •Absolute Ruhelage in naturnaher Umgebung •Hochwertige Architektur mit klarer Linienführung •Perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine einzigartige Lage in Dornbirn Kehlegg. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20 % USt.), Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ Zentrale Lage + Seenähe + Beste Infrastruktur + Ideal für Mehrgenerationenwohnen + 1 Wohnhaus mit 194m² Wohnfläche + Überdachte, uneinsichtige Terrasse + Separate Wohnung im Nebengebäude über 100 m² Wohnfläche + Werkstatt auf 2 Etagen mit über 500 m² FLÄCHENPROGRAMM: TOP 1 WOHNFLÄCHE 194,75 m² + Garage AP 4 27,73 m² + Dachterrasse 42 m² + Kellerräume 56,20 m² TOP 2 GESAMTFLÄCHE 512,45 m² Lager KG 156,22 m² Werkstatt EG 356,23 m² TOP 3 WOHNFLÄCHE 105,87 m² + Kellerraum 13,10 m² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE 1.006 m² ENERGIEDATEN: Haus / Top 1: 55 kWh/m²a/C, fGEE 1,08/C Werkstatt / Top 2: 266 kWh/m²a/G Wohnung OG / Top 3: 199 kWh/m²a /E, fGEE 2,60/E In bester Lage von Bregenz, in der begehrten Kehlerstraße und nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, befindet sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer großzügigen Grundfläche von 1.006 m² vereinen sich zwei Wohnhäuser und eine beeindruckende Werkstatt zu einem perfekten Zuhause für Familien, Kreative und Unternehmer. Haus 1 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung über mehrere Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Räume mit reichlich Stauraum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss bietet ein Schlafzimmer mit Wohnraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Büro – ideal für ruhiges Arbeiten oder separate Wohnbereiche. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit moderner Küche, zwei helle Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates WC. Highlight ist die großzügige, überdachte und uneinsehbare Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Eine geräumige Diele mit viel Stauraum führt ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet – ideal als Rückzugsort. Das Nebengebäude beherbergt eine gut geschnittene Wohnung mit über 100 m² – ideal für Gäste, Mieter oder als Generationenwohnen. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch eine zweigeschossige Werkstatt mit über 500 m² Fläche – perfekt für Handwerk, Atelier, Lager oder kreative Projekte. Dieses kompakte und doch großzügige Objekt ist eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden – mitten in Bregenz und doch im Grünen, nahe dem See. Ideal für große Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenwohnen. Ein Ort zum Leben, Schaffen und Verwirklichen.... [Mehr]

#Keller #ruhig

Dieses echte Holzhaus aus dem Jahr 2020 vereint traditionelle Baukunst mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 300qm Wohnfläche verteilt über 3 Etagen plus Keller bietet es grosszügigen Raum für die ganze Familie. Mit Kachelofen in freistehender, exponierter und zugleich ruhiger Lage geniessen Sie eine unverbaubare Aussicht über den Bregenzerwald – ohne direkte Nachbarhäuser. https://www.rotach160.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

*** Preisanpassung*** Nutzen Sie diese Gelegenheit! Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus in sonniger Lage vereint Charakter, Charme und ein echtes Zuhausegefühl. Auf drei großzügigen Stockwerken (EG, OG und Keller) entfalten sich helle, freundliche Räume mit einer optimalen Raumaufteilung und viel Platz für das Familienleben. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet bietet das Haus eine Oase der Ruhe – und zugleich eine hervorragende Infrastruktur sowie beste Verkehrsanbindung. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Eckdaten: • Erdgeschoß (ca. 73 m²): großzügiges Wohnzimmer, angrenzendes Büro u/o Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Zugang zum Außenbereich, Bad mit WC und Dusche, Speis und Garderobe • Obergeschoß ( ca. 60 ²): insgesamt 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC; Zugang zum Dachboden (nur als Ablage benutzbar) • Kellergeschoß (von außen über einen separaten Eingang zugänglich; ca. 67 m²): insgesamt 4 Räume inkl. Technikraum & Tonstudio • Nordseitig angebauter Schuppen / Schopf • Garten: der Außenbereich überzeugt mit viel Raum für die eigene Kreativität und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen- ob sonnige Stunden oder gemütliche Abende im Freien – hier lässt sich das Leben nach draußen verlagern • überdachte Terrasse • zahlreiche PKW-Aussenstellplätze Lassen Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern – vielleicht beginnt hier schon bald Ihr neues Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns auf Sie! EAW in Arbeit. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé stellt eine Vorinformation dar, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Ihre Montfort Immobilien Treuhand... [Mehr]