Häuser zu kaufen in 4910 Ried im Innkreis

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusive Doppelhaushälfte am Stadtrand von Ried i.I. Das in Massivbauweise errichtete Objekt befindet sich nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Durch die zentrale Lage ist das Krankenhaus sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen über kurze Wege erreichbar. Bei der Planung wurde sehr auf den Komfort und die Qualität geachtet, dies spiegelt sich im gesamten Haus wieder. Die Doppelhaushälfte wird mit einer Luftwärmepumpe geheizt, diese ist über die Fußbodenheizung zu bedienen. Im Vorraum und beim Stiegenaufgang befinden sich Marmorfliesen. Auch die Fenster sind mit Rollos und Fliegengitter ausgestattet. Der Ausblick von der Terrasse lässt Sie direkt ins Grüne blicken und lädt für gemütliche Stunden ein. Aufteilung Erdgeschoss: • Vorraum • Wohn- Ess und Küchenbereich • WC • Technikraum • Speis OG: • zwei Schlafzimmer • Kinderzimmer • Bad inkl. WC Die Zufahrt zum Haus wurde gepflastert und lässt so den überdachten Eingangsbereich sauber und ordentlich wirken. Im Außenbereich befindet sich ein Carport sowie ein Abstellplatz. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Edin Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Messestadt Ried im Innkreis nahe der Weberzeile. Das Baumeisterhaus aus den späten 60er Jahren besitzt einen weitläufigen Garten mit Altbaumbestand, zudem gibt es noch eine separate Garage. Umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie diversen Dienstleistern befindet sich die Immobilie auf ca. 1.200 m² Grundstücksfläche, welche sich über 2 separate Bauparzellen erstreckt, eine GFZ von 0,8 aufweist und zwei Vollgeschosse zulässt. Das darauf befindliche, überaus charmante - jedoch etwas in die Jahre gekommene - Einfamilienhaus, verfügt über einen sehr durchdachten und effizienten Schnitt und eine für die damalige Zeit sehr gehobene Ausstattung. Die Wohn/-Nutzfläche von rund 300 m² teilen sich folgendermaßen auf: Erdgeschoss: -Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe -Abstellraum -Gäste WC -Wohnzimmer -Speisezimmer -separate Küche Obergeschoss: -Elternschlafzimmer -2 Kinderzimmer -Büro -Tageslicht-Badezimmer -separates WC Kellergeschoss: -Heizraum -Tankraum -diverse Lagerräume -Sauna Alles in allem bietet dieses Haus sehr viel Potential! Zum einen, eine sehr gute Möglichkeit in einem großzügigen Haus zentrumsnah, jedoch ruhig zu wohnen. Zum anderen bestünde durch die Aufteilung die Variante einer Teilung und Neubebauung der gesamten Liegenschaft, da es sich um 2 getrennte Parzellen handelt. Nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit und erwecken das Schmuckstück zu neuem Leben! Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Estrichfertige Doppelhaushälfte mit Vollunterkellerung und Garage - mit etwas Geschick zu Ihrem Traumhaus! Diese Neubauimmobilie befindet sich unmittelbar an der Grenze zur Marktgemeinde St.Martin/Innkreis, wenige Autominuten von Ried im Innkreis entfernt. Freibad, Kindergarten, Mittelschule, Musikschule, Banken, Arzt und diverse Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Wohnungseigentumseinheit wurde in Massivbauweise errichtet und ist nach Selbstausbau (estrichfertig) sofort beziehbar. Sanitärausstattung, Fliesen, Böden, Türstöcke sowie Innentüren können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Die 124 m² Wohnnutzfläche sind offen gestaltet und überzeugen durch helle Wohnräume, die ein einzigartiges Lebensgefühl mit einem Wohnambiente auf hohem Niveau schaffen. Auf der sonnigen, teils überdachten Terrasse und im eigenen Garten können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen! Ein eigener PKW-Stellplatz in der Garage sowie genügend Parkflächen im Freien stehen Ihnen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Der Keller kann perfekt als Hobby- sowie Lagerraum genutzt werden. Welche Flächen Sie bei dieser Doppelhaushälfte erwarten: Wohnnutzflächezirka124 m² - auf zwei Etagen Kellerzirka 61 m² überdachte Terrassezirka 27 m² Eigengartenzirka144 m² PKW-Stellplatz in der Garage Anteile Wohnungseigentum an Top 5 172/400 Anteile Wohnungseigentum an KFZ5.1 28/400 Raumaufteilung: Erdgeschoß: Garderobe, Vorraum, WC, Zimmer, Wohnen/Kochen/Essen 1. Obergeschoß: Vorraum, Kinderzimmer, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC, Abstellraum Keller: Vorraum, Technikraum, 2 Kellerräume Technische Eckdaten / gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung: Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche, so wie die Warmwasseraufbereitung, mittels Fernwärme / Geothermie beheizt wird. Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben. Alle Fenster und Terrassentüren (Kunststofffenster 3fach-Isolierverglarung) sind mit Außenbeschattung (Raffstore) bzw. Rollläden (zum Teil mit elektr. Antrieb) ausgestattet. Bezug: ab sofort möglich Energiekennzahl: HWB 24 kWh/m²a Gesamtkaufpreis: Gesamtkaufpreis estrichfertig€ 395.00,00 Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,00... [Mehr]

#Reihenhaus

Gemütliches Wohnhaus mit großem Grundstück am Stadtrand von Ried. Erbaut wurde das Gebäude 1956 in Massivbauweise. Die Wohnfläche beträgt ca. 123 m² und verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung und einem Kachelofen im Erdgeschoss. Um ein zeitgemäßes Wohnen zu schaffen sind Sanierungsarbeiten erforderlich. Sofort verfügbar!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Lage: Beliebtes Wohngebiet in unmittelbarer Nähe zu Nahversorgern, Krankenhaus und Kindergarten. Beschreibung: Reihenmittelhaus mit ca. 105,00 m² Wohnnutzfläche, zzgl. Keller mit ca. 35 m² und Garten mit Zugang von außen. Baubeginn der Reihenhausanlage in massiver Ziegelbauweise mit 4 Wohnhäusern war 2022, die Fertigstellung erfolgte 2023. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Eingangsbereich, Gäste-WC und offene Wohnküche. Im 1. Obergeschoss befinden sich eine großzügige Diele, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Im 2. Obergeschoss befindet sich der Kinderbereich mit zwei Kinderzimmern und einem Bad mit WC und Dusche. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist in Technik-, Speise- und Kellerraum aufgeteilt. Die Immobilie ist mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet, die teilweise mit elektrischen Raffstores und teilweise mit Rollläden versehen sind. Hochwertige Marmorfensterbänke, Eichenparkett und Fliesenböden, Spots in den Wohnräumen und die Sanitärausstattung verleihen dem Objekt ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine Luftwärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung des 300 l Boilers übernimmt. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Die Terrasse im ca. 44 m² großen Gartenbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein und ist mit einem Zaun eingefasst. Der Garten ist auch von außen begehbar. Der großzügige Vorplatz der Anlage bietet einen Fahrradabstellplatz und 2 PKW-Abstellplätze pro Haus. Vorbereitungen für eine PV-Anlage (Leerrohre) sind vorhanden. Vorbereitungen für eine E-Ladestation (Kabel und Leerrohre) sind vorhanden. Baugenehmigung für Carport vorhanden. Nicht barrierefrei. Sofort verfügbar. Kaufpreis VHB Für diese Immobilie gibt es ein attraktives Finanzierungsangebot!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Interessante Kaufgelegenheit in Ried im Innkreis Die gemischt genutzte Liegenschaft liegt am Voglweg in der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Haushälfte im Wohnungseigentum. Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und laufend saniert bzw. erweitert. Das in Massivbauweise errichtete Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und einen Keller (Kellerräume mit Benützungsvereinbarung). Vor dem Gebäude stehen einige PKW-Stellplätze für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Im Erdgeschoß der Liegenschaft befand sich eine Werkstätte. Diese Fläche kann als Lager, Garage und oder wieder gewerblich verwendet werden. In Kombination mit der sanierten Wohnung im Obergeschoß ist dies die perfekte Gelegenheit Ihre Arbeitsstätte und Wohnen zu kombinieren. Beide Einheiten waren die letzten Jahre vermietet und sind jetzt für den Verkauf bestandsfrei. Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie. Welche Flächen Sie bei dieser Kaufimmobilie erwarten: Anteile Top W 2 50/100 (1/2) Grundstücksgröße Top W 2 329,00 m² Werkstattfläche EG: zirka 110 m² Lager-/Nebenfläche EG: zirka 94 m² Wohnung Obergeschoß: zirka 102 m² Dachterrasse: zirka 35 m² Bezug: nach Vereinbarung / kurzfristig möglich Kaufpreis € 285.000,00 Technische Eckdaten: Das Baujahr der Liegenschaftsteile ist ab 1955. Diverse Um- und Zubauten sind erfolgt. Im Jahr 1977 wurde die Liegenschaft getrennt und Wohnungseigentum begründet! Die Beheizung erfolgt mit Öl, in der Wohnung kann mit einem Schwedenofen zusätzlich geheizt werden. Der Anschluss an die Nahwärme/Geothermie wurde ebenfalls bereits durchgeführt und vorbereitet (befindet sich bereits anschlußfähig im Haus)! Die Liegenschaften sind an das öffentliche Wassernetz sowie Abwasserkanal angeschlossen. Energiekennzahl Werkstatt: 400 kWh/m²a Energiekennzahl Wohnung: 431,5 kWh/m²a Überzeugen Sie sich bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin von dieser interessanten Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #möbliert #renovierungsbedürftig

Wohnen am Pfarrgrund - älteres Einfamilienhaus mit kleinem Garten Das im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt am Rande einer älteren und sehr nachgefragten Wohnsiedlung der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten/Nahversorgern, Bildungsstätten sowie Freizeiteinrichtungen erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Liegenschaft verfügt im Erdgeschoß über eine Wohnküche mit Speis, ein WC, ein Wohnzimmer sowie ein kleines Zimmer/Büro. Im Wohnraum steht Ihnen als Zusatzheizung ein Kachelofen zur Verfügung. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Räume mit Ausgang auf den Balkon und ein kleines Zimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls im Obergeschoß situiert. Eine Waschküche und weitere Räume runden das Angebot im Kellergeschoß ab – das Wohnhaus ist zur Gänze unterkellert. Im schlicht gestalteten Garten kann man Freizeit und Feierabende genießen und sich zusätzlich gärtnerisch betätigen. Welche Flächen Sie bei diesem Wohnhaus erwarten: Grundstücksgröße631 m² Wohnnutzfläche gesamt: zirka 132 m² Keller gesamtzirka 63 m² Technische Eckdaten: Das Wohnhaus wurde beginnend im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet. Es wurden bis dato keine Adaptierungen/Erneuerungen durchgeführt. Zur Grundausstattung gehören unter anderem eine Holzdecke vom Erdgeschoß ins Dachgeschoß, eine Holzstiege ins Obergeschoß, ein Holzdachstuhl mit Tonschindeln sowie Holzkastenfenster. Weiters sind alle Elektro- sowie Heizungs-/Sanitärleitungen im urspünglichen Zustand. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Zentralheizung mit Energieträger Öl. Der Öltank befindet sich im Keller. Im Bereich des Kellers ist geringfügige bzw. oberflächliche Mauerfeuchtigkeit sichtbar. Im Wohnraum steht Ihnen als Zusatzheizung ein Kachelofen zur Verfügung – die Funktionalität wurde nicht geprüft! Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Die Wasserver-/entsorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Energiekennzahl: HWB 393 Bezug kurzfristig möglich Kaufpreis / Kaufnebenkosten: Diese interessante Immobilie wird teilmöbliert veräußert! Kaufpreis € 258.000,00 Kaufvertrag: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages samt grundbücherlicher Abwicklung sind vom Käufer zu tragen. Nebenkosten zu Kaufverträgen: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt (=3,6 %). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Auf die Funktion als Doppelmakler wurde hingewiesen. Überzeugen Sie sich von der Immobilie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! KONTAKT: AREV Immobilien GmbH KARIN HATTINGER, MAS - IMMOBILIENTREUHÄNDERIN Hannesgrub Süd 6, 4911 Tumeltsham, www.arev.at M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 393,00 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Sie haben bereits ein Grundstück und möchten Ihren Traum vom eigenen ELK-Haus erfüllen. Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/ bzw. besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 298.000,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Wohnhaus mit einer Wohnnutzfläche von ca. 156 m² und Unterkellerung mit Garage wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1998 wurde nordseitig eine überdachte, verglaste Terrasse zugebaut. Der Zustand der Liegenschaft ist gut, entspricht jedoch dem Baujahr (z B Beheizung über Einzelöfen, Warmwasseraufbereitung elektrisch etc.). Somit sind diverse Sanierungsmaßnahmen zur zeitgemäßen Nutzung (wie Einbau einer Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fenstertausch, Erneuerung der Elektrik etc.) notwendig. Diese Adaptierungen ermöglichen dem Käufer seine Wünsche und Anforderungen in die Umbaumaßnahmen einfließen zu lassen und dadurch das ganze Potenzial der Liegenschaft auszuschöpfen. Der Garten mit ca. 400 m², die helle verglaste Terrasse und der südseitige Balkon sind weitere Pluspunkte zusätzlich zur ruhigen Lage. Das Haus kann bei der derzeitigen Raumaufteilung als Zweifamilienhaus genutzt werden : EG: Vorraum, WC, Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, verglaste Terrasse (Wintergarten) 1. OG: Vorraum, WC, Küche, Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer Keller: Vorraum, Vorratsraum mit Ziegelboden, 2 weitere Räume und Garage (widmungsgemäße Nutzung wegen zu steiler Abfahrt nicht möglich lt. Benützungsbewilligungsbescheid vom 19.04.1967) Dachboden: Kaltdach Die angeführten Informationen sind freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. INS Partner Immobilien GmbH übernimmt gegenüber Dritten keine Verantwortung und Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der in diesem Dokument enthaltenen Angaben. Nebenkosten für den Käufer: Die Kosten der Erstellung des Kaufvertrages sind vom Käufer zu tragen. Grunderwerbsteuer 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %Das Erfolgshonorar der INS Partner Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3,0 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Auf die Funktion als Doppelmakler der INS Partner Immobilien GmbH wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idg F. Eine Weitergabe unserer Informationen an Dritte ist nicht zulässig. Die vorgenannte Provision schulden Sie auch, falls das Geschäft durch Weitergabe an Dritte oder durch direkte Kontaktaufnahme mit dem Liegenschaftseigentümer zustande kommt. Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]