Häuser zu kaufen im Bezirk Hermagor

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo jede Ecke eine Geschichte zu erzählen hat. Dieses liebevoll erhaltene und renovierte Haus bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit des Landlebens in vollen Zügen zu genießen. Mit reichlich Platz für Ihre Familie und Ihre Träume erwartet Sie hier ein Ort mit vielen Möglichkeiten. Die großzügigen Zimmer laden zum Verweilen ein und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren persönlichen Stil zu entfalten und das Ambiente nach Ihren Wünschen zu gestalten. Umgeben von malerischer Natur und idyllischen Landschaften, erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus Dorfleben und urbaner Erreichbarkeit. Jedes Detail dieses Hauses strahlt Charme und Wärme aus. Von dem traditionellen Gewölbe bis hin zu dem gemütlichen Kachelofen, hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Das Haus bietet: 11 Zimmer auf ca. 300m² Wohnfläche. 3 Garagenplätze. Lager und Abstellplätze. Renoviert/ Saniert (von ca. 1991 bis Heute) zum direkt einziehen und wohnen. Heizung: ZH Hackschnitzel und/ oder Fernwärme. Grundfläche: ca. 717m². Ein Haus am Land, das nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort voller Liebe und Geborgenheit. Für weitere Informationen schicken Sie uns gerne eine unverbindiche Anfrage. Kaufpreis: € 448.000, - (Energieausweis in Arbeit) Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Und eine gemeinsame Besichtigung. Anfragen an das Team der Alpe-Adria Immobilien unter: [E-Mail-Adresse entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt]lien Vermittlungsprovision 3,6% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Energieausweis in Arbeit... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #renovierungsbedürftig

Die ehemalige Landwirtschaft liegt am Dorfrand einer kleinen Gemeinde im Bezirk Hermagor. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, hat aber durchaus Potential im Innenausbau bzw. für Erweiterungen des Wohnraumes. In den letzten Jahren wurde unter anderem eine neue Pelletsheizung installiert. Alles in Allem eine nette Liegenschaft für Naturliebhaber, welche eventuell auch Kleintierhaltung betreiben möchten. Angrenzende Felder könnten angepachtet oder gekauft werden. Was die Liegenschaft zu bieten hat: Wohnhaus Nebengebäude (ehemaliger Stall) Einliegerwohnung Aus Diskretionsgründen werden keine weiteren Informationen und Bilder bekannt gegeben. Anfragen bitte an [Email] unter Angaben Ihrer persölichen Daten (Name, Anschrift, Tel.) Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in sonniger Dorflage im oberen Gailtal zu verkaufen! In der Gemeinde Reisach/Stranig befindet sich das nette Einfamilienhaus mit kleinem Nebengebäude. Heizung: Kachelofen, Einzelofen in der Küche. Grundfläche ca. 306 m². Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer Obergeschoss: 3 Zimmer, Dusche/WC Kellergeschoss: Kellerräume mit Naturboden Nutzflächen: Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 68 m² Nutzfläche Obergeschoss: ca. 65 m² Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 68 m² Nutzfläche Nebengebäude: ca. 16 m² Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden können, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Wir möchten nochmals darauf hinweisen, dass Anfragen ohne Angabe einer Telefonnummer mit Ländervorwahl nicht bearbeitet werden.... [Mehr]

#Ferienhaus

Willkommen in Ihrem exklusiven Feriendomizil im Herzen des Nassfeld-Skigebiets! Diese besondere Immobilie bietet insgesamt fünf Ferienwohnungen, die den gesamten Winter über eine hohe Auslastung verzeichnen. Die Lage direkt neben der Skipiste macht dieses Haus zu einem begehrten Rückzugsort für Wintersportliebhaber.... [Mehr]

#Ferienhaus

Willkommen in Ihrem exklusiven Feriendomizil im Herzen des Nassfeld-Skigebiets! Diese besondere Immobilie bietet insgesamt fünf Ferienwohnungen, die den gesamten Winter über eine hohe Auslastung verzeichnen. Die Lage direkt neben der Skipiste macht dieses Haus zu einem begehrten Rückzugsort für Wintersportliebhaber.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Euro Parcs Pressegger See bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der exklusivsten Ferienparks Österreichs zu investieren. Dieser atemberaubende Park, eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens nahe des idyllischen Pressegger Sees, ist umgeben von üppigen Tannenwäldern und einem beeindruckenden Bergpanorama. Mit Wassertemperaturen, die im Sommer weit über 20 Grad steigen, ist der nahegelegene Pressegger See ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein magisches Schnee- und Eisparadies, ideal für Wintersport- und Naturbegeisterte. Die letzte Bauphase des Euro Parcs Pressegger See (BEZUGSFERTIG ENDE 2024) umfasst den Verkauf von 29 hochwertigen Mobile Homes, von denen bereits 12 Einheiten verkauft wurden, sodass nur noch 17 zur Verfügung stehen. Diese luxuriösen Wellness-Mobile-Homes sind speziell konzipiert, um Komfort, Ruhe und Luxus zu bieten. Mit Optionen für vier, sechs oder acht Personen passen sich die Unterkünfte nahtlos in die natürliche Umgebung ein und bieten private Spa-Einrichtungen wie Whirlpool und Sauna, die ein ultimatives Erholungserlebnis garantieren. DIE PREISE: 4-Personen-Wellness-Mobile-Home: € 251.400 inkl. USt ***NUR NOCH 3 VERFÜGBAR*** 6-Personen-Wellness-Mobile-Home: € 308.400 inkl. USt 8-Personen-Wellness-Mobile-Home: € 329.400 inkl. USt ***NUR NOCH 3 VERFÜGBAR*** zzgl. 3% + 20% USt. Maklerprovision NUTZUNGSMODELLE: Premium Ownership Begrenzte Vermietung zur Kostenreduzierung: Ideal für diejenigen, die ihr Mobilheim hauptsächlich für den eigenen Gebrauch nutzen möchten, aber offen sind, die Kosten durch teilweise Vermietung während der besten Ferienwochen des Jahres zu senken. Dies ermöglicht es Eigentümern, ihr Mobilheim mit minimalen Kosten vollständig zu genießen. Holiday Ownership Full-Service-Vermietung ohne jährliche Fixkosten: Bietet die Sicherheit einer festen Rendite, die in Form von Euro Parcs-Ferienkrediten ausgezahlt wird. Dieses Modell ist perfekt für diejenigen, die ihr eigenes Mobilheim nutzen und gleichzeitig die Vielfalt anderer Euro Parcs-Ferienunterkünfte in verschiedenen Ländern erkunden möchten. Active Ownership Für Eigentümer, die sich aktiv an der Vermietung beteiligen: Dieses Modell richtet sich an Eigentümer, die die Vermietung ihres Mobilheims selbst in die Hand nehmen möchten. Es bietet Flexibilität und die Chance auf hohe Renditen, birgt aber auch gewisse Risiken. Eine hervorragende Option für sehr aktive Eigentümer, die ihre Gäste jedes Jahr selbst akquirieren möchten. Investment Ownership Vollvermietung mit planbarem Einkommen: Das perfekte Modell für Investoren, die eine feste Rendite schätzen und die Ferienunterkunft nicht selbst nutzen möchten. Dieses Modell bietet die Sicherheit eines planbaren Einkommens und ist ideal für diejenigen, die ihr Mobilheim als reine Investition betrachten. Für Interessenten, die in diese einzigartige Immobilienmöglichkeit investieren möchten, bietet Euro Parcs umfassende Beratung und Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses. Mit der Möglichkeit, signifikante Mieteinnahmen zu erzielen, stellen diese Wellness-Mobile-Homes eine attraktive Investition sowohl für private Nutzung als auch als Kapitalanlage dar.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Euro Parcs Pressegger See bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der exklusivsten Ferienparks Österreichs zu investieren. Dieser atemberaubende Park, eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens nahe des idyllischen Pressegger Sees, ist umgeben von üppigen Tannenwäldern und einem beeindruckenden Bergpanorama. Mit Wassertemperaturen, die im Sommer weit über 20 Grad steigen, ist der nahegelegene Pressegger See ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein magisches Schnee- und Eisparadies, ideal für Wintersport- und Naturbegeisterte. Die letzte Bauphase des Euro Parcs Pressegger See (BEZUGSFERTIG ENDE 2024) umfasst den Verkauf von 29 hochwertigen Mobile Homes, von denen bereits 12 Einheiten verkauft wurden, sodass nur noch 17 zur Verfügung stehen. Diese luxuriösen Wellness-Mobile-Homes sind speziell konzipiert, um Komfort, Ruhe und Luxus zu bieten. Mit Optionen für vier, sechs oder acht Personen passen sich die Unterkünfte nahtlos in die natürliche Umgebung ein und bieten private Spa-Einrichtungen wie Whirlpool und Sauna, die ein ultimatives Erholungserlebnis garantieren. DIE PREISE: 4-Personen-Wellness-Mobile-Home: € 251.400 inkl. USt ***NUR NOCH 3 VERFÜGBAR*** 6-Personen-Wellness-Mobile-Home: € 308.400 inkl. USt 8-Personen-Wellness-Mobile-Home: € 329.400 inkl. USt ***NUR NOCH 3 VERFÜGBAR*** NUTZUNGSMODELLE: Premium Ownership Begrenzte Vermietung zur Kostenreduzierung: Ideal für diejenigen, die ihr Mobilheim hauptsächlich für den eigenen Gebrauch nutzen möchten, aber offen sind, die Kosten durch teilweise Vermietung während der besten Ferienwochen des Jahres zu senken. Dies ermöglicht es Eigentümern, ihr Mobilheim mit minimalen Kosten vollständig zu genießen. Holiday Ownership Full-Service-Vermietung ohne jährliche Fixkosten: Bietet die Sicherheit einer festen Rendite, die in Form von Euro Parcs-Ferienkrediten ausgezahlt wird. Dieses Modell ist perfekt für diejenigen, die ihr eigenes Mobilheim nutzen und gleichzeitig die Vielfalt anderer Euro Parcs-Ferienunterkünfte in verschiedenen Ländern erkunden möchten. Active Ownership Für Eigentümer, die sich aktiv an der Vermietung beteiligen: Dieses Modell richtet sich an Eigentümer, die die Vermietung ihres Mobilheims selbst in die Hand nehmen möchten. Es bietet Flexibilität und die Chance auf hohe Renditen, birgt aber auch gewisse Risiken. Eine hervorragende Option für sehr aktive Eigentümer, die ihre Gäste jedes Jahr selbst akquirieren möchten. Investment Ownership Vollvermietung mit planbarem Einkommen: Das perfekte Modell für Investoren, die eine feste Rendite schätzen und die Ferienunterkunft nicht selbst nutzen möchten. Dieses Modell bietet die Sicherheit eines planbaren Einkommens und ist ideal für diejenigen, die ihr Mobilheim als reine Investition betrachten. Für Interessenten, die in diese einzigartige Immobilienmöglichkeit investieren möchten, bietet Euro Parcs umfassende Beratung und Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses. Mit der Möglichkeit, signifikante Mieteinnahmen zu erzielen, stellen diese Wellness-Mobile-Homes eine attraktive Investition sowohl für private Nutzung als auch als Kapitalanlage dar.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Euro Parcs Pressegger See bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem der exklusivsten Ferienparks Österreichs zu investieren. Dieser atemberaubende Park, eingebettet in die malerische Landschaft Kärntens nahe des idyllischen Pressegger Sees, ist umgeben von üppigen Tannenwäldern und einem beeindruckenden Bergpanorama. Mit Wassertemperaturen, die im Sommer weit über 20 Grad steigen, ist der nahegelegene Pressegger See ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende. Im Winter verwandelt sich die Gegend in ein magisches Schnee- und Eisparadies, ideal für Wintersport- und Naturbegeisterte. Die letzte Bauphase des Euro Parcs Pressegger See (BEZUGSFERTIG ENDE 2024) umfasst den Verkauf von 29 hochwertigen Mobile Homes, von denen bereits 12 Einheiten verkauft wurden, sodass nur noch 17 zur Verfügung stehen. Diese luxuriösen Wellness-Mobile-Homes sind speziell konzipiert, um Komfort, Ruhe und Luxus zu bieten. Mit Optionen für vier, sechs oder acht Personen passen sich die Unterkünfte nahtlos in die natürliche Umgebung ein und bieten private Spa-Einrichtungen wie Whirlpool und Sauna, die ein ultimatives Erholungserlebnis garantieren. DIE PREISE: 4-Personen-Wellness-Mobile-Home: € 251.400 inkl. USt ***NUR NOCH 3 VERFÜGBAR*** 6-Personen-Wellness-Mobile-Home: € 308.400 inkl. USt 8-Personen-Wellness-Mobile-Home: € 329.400 inkl. USt ***NUR NOCH 3 VERFÜGBAR*** NUTZUNGSMODELLE: Premium Ownership Begrenzte Vermietung zur Kostenreduzierung: Ideal für diejenigen, die ihr Mobilheim hauptsächlich für den eigenen Gebrauch nutzen möchten, aber offen sind, die Kosten durch teilweise Vermietung während der besten Ferienwochen des Jahres zu senken. Dies ermöglicht es Eigentümern, ihr Mobilheim mit minimalen Kosten vollständig zu genießen. Holiday Ownership Full-Service-Vermietung ohne jährliche Fixkosten: Bietet die Sicherheit einer festen Rendite, die in Form von Euro Parcs-Ferienkrediten ausgezahlt wird. Dieses Modell ist perfekt für diejenigen, die ihr eigenes Mobilheim nutzen und gleichzeitig die Vielfalt anderer Euro Parcs-Ferienunterkünfte in verschiedenen Ländern erkunden möchten. Active Ownership Für Eigentümer, die sich aktiv an der Vermietung beteiligen: Dieses Modell richtet sich an Eigentümer, die die Vermietung ihres Mobilheims selbst in die Hand nehmen möchten. Es bietet Flexibilität und die Chance auf hohe Renditen, birgt aber auch gewisse Risiken. Eine hervorragende Option für sehr aktive Eigentümer, die ihre Gäste jedes Jahr selbst akquirieren möchten. Investment Ownership Vollvermietung mit planbarem Einkommen: Das perfekte Modell für Investoren, die eine feste Rendite schätzen und die Ferienunterkunft nicht selbst nutzen möchten. Dieses Modell bietet die Sicherheit eines planbaren Einkommens und ist ideal für diejenigen, die ihr Mobilheim als reine Investition betrachten. Für Interessenten, die in diese einzigartige Immobilienmöglichkeit investieren möchten, bietet Euro Parcs umfassende Beratung und Unterstützung während des gesamten Kaufprozesses. Mit der Möglichkeit, signifikante Mieteinnahmen zu erzielen, stellen diese Wellness-Mobile-Homes eine attraktive Investition sowohl für private Nutzung als auch als Kapitalanlage dar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen zu Ihrer Traumvilla in Kötschach-Mauthen Willkommen zu Ihrer Traumvilla! Diese charmante Villa erstreckt sich über drei Stockwerke und beeindruckt mit insgesamt sieben Schlafzimmern, größtenteils mit eigenem Badezimmer für höchsten Komfort und Privatsphäre. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 5.359 Quadratmetern und zeichnet sich durch eine exzellente Lage mit ca. 3.300 Quadratmetern Baulandwidmung aus. Die Villa bietet nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Doppelgarage und einen geräumigen Keller. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeheizung, die sowohl ökologisch als auch kosteneffizient ist. Der parkähnliche Garten des Anwesens präsentiert sich als grüne Oase mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihre individuellen Vorstellungen von einem perfekten Außenbereich verwirklichen und entspannte Stunden im Freien genießen.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Chalet in unmittelbarer Nähe vom Skigebiet Nassfeld Nahe dem Skigebiet Nassfeld in Kärnten entstand ein komplettes Dorf in Holzbauweise. Nur wenige Minuten vom Skigebiet Nassfeld entfernt. Eine Bestandsimmobilie ist frei geworden und kann sofort übernommen werden. Das Chalet ist südlich ausgerichtet mit Blick auf das Skigebiet Nassfeld.2 Chalets/Haushälfte mit jeweils: • 3 Schlafzimmer (2x Doppelbett und 1x Etagenbett) • geräumige Küche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Gefrierschrank • Bad • komplett möbliert • Balkon vorne und hinten • 2 Parkplätze Kaufpreis Netto 275000.- * Alle Beträge verstehen sich ohne Mehrwertsteuer, auch der Kaufpreis! Für die Vermietung erhalten sie eine Rendite - gerne stehe ich Ihnen diesbezüglich für genaue Details zur Verfügung. Bei Interesse schicken wir Ihnen eine Renditeberechnung, nach einer Besichtigung vor Ort. Lage Nassfeld, eines der Top-10-Skigebiete in Österreich, bietet aktiven Wintersportlern mehr als 110 Kilometer Skispaß und 100 Sonnenstunden mehr als anderswo in Österreich. Aber auch die umfangreichen Natur- und Entspannungs- möglichkeiten sind etwas Besonderes. Im Sommer gibt es neben den Wander- und Mountainbike Routen auch eine Sommerrodelbahn oder den Outdoor- Kletterpark. Für die Kleinen gibt es den Nassfelder Kinderspielplatz. Der Erholungssee Presseggersee liegt ca. 10 Minuten von Hermagor entfernt und ist bequem über die Bundesstraße B 111 zu erreichen. Hermagor ist die Provinzstadt mit bezaubernden Straßen, Geschäften, Restaurants und Terrassen. Der Bahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.in 12 Km erreichen Sie Italien. Im Kreis von ca. 150 km befinden sich drei Flughäfen, für diejenigen, die schnell vor Ort sein möchten. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Thomas Wassertheurer Dolomitenimmobilien... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bei dem mehrgeschossigen gepflegten Zweifamilienhaus (Keller, EG, OG, DG) handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage mit traumhaftem unverbaubaren Blick in die Berge. Das Objekt besteht insgesamt aus sechs lichtdurchfluteten Zimmern, zwei Badezimmern sowie zwei WCs für Gäste und zwei Abstellräumen/Speisekammern. Das Haus wurde 1976 erbaut und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Die Doppelgarage wurde später 1996 errichtet und hat einen Anbau als Geräteraum. Weitere Stellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Es gibt außerdem vier große Kellerräume und einen Heizungsraum mit Dusche. Drei Kellerräume mit großen Fenstern Richtung Süden eignen sich perfekt für einen Ausbaus mit direktem Terrassenzugang. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: auf 1320 Quadratmetern Grundstücksgröße ist alles möglich. Der Garten Richtung Süden ist derzeit nicht durch einen Zaun o. ä. begrenzt. Das Gelände fließt offen in das Nachbargrundstück ein. Lediglich auf der Terrasse ist ein Sichtschutz durch eine Thujenhecke vorhanden. Das Haus eignet sich für eine große Familie, zur Selbstnutzung und Vermietung durch die getrennten Wohnungseingänge oder als Anlageobjekt zur Vermietung von zwei Wohnungen. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 470.000 Euro. Die Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft. Bitte keine Makleranfragen!! Wohnfläche 180 qm zuzüglich Treppenhaus, Keller, Terrasse, Balkone Süd- und Westseite im EG und OG, zuzüglich ein Balkon Nordseite im OG. Erdgeschoß: ca. 90 qm – 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum/Speisekammer Obergeschoß: ca. 90 qm 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum/Speisekammer Keller: ca. 90 qm (4 Räume, Heizungskeller inkl. Dusche) Balkone EG, OG: ca. 50 qm Dachgeschoß nicht ausgebaut Ölzentralheizung mit Radiatoren, Einzelraumregelungen mit Thermostatventilen Warmwasserversorgung mit Durchlauferhitzer Energieausweis vom November 2023 vorhanden Willkommen im idyllischen Dellach im Gailtal, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet. Diese wunderschöne Immobilie verspricht nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Tauchen Sie in die schneeweiße Pracht des Nassfeld-Skigebiets ein, unweit (20 km) von Ihrem neuen Zu Hause entfernt. Skifahren, Snowboarden und winterliche Wanderungen warten darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Doch nicht nur die kalte Jahreszeit hat ihren Reiz - im Sommer eröffnen sich Ihnen grenzenlose Möglichkeiten. Golfen Sie auf dem nahegelegenen Golfplatz und genießen Sie dabei die umwerfende Bergkulisse. Der Presseggersee (31 km entfernt) lockt mit erfrischendem Wasser und zahlreichen Wassersportmöglichkeiten. Eine kurze Fahrt bringt Sie über die Grenze nach Italien, so Sie das mediterrane Flair und die kulinarischen Köstlichkeiten genießen können. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur eine perfekte Anbindung zu Sport- und Freizeiteinrichtungen, sondern auch einen Rückzugsort, um die Schönheit der Natur zu erleben. Dellach im Gailtal - hier vereinen sich Lebensqualität, Sport und kulturelle Vielfalt zu einem harmonischen Gesamtpaket. In einer Stunde Autofahrt erreichen Sie Villach und zum nächstgelegenen Flughafen in Klagenfurt sind es mit dem Auto 1 Std. 20 Min. Dellach im Gailtal hat 1200 Einwohner, die Nahversorgung ist gewährleistet mit einem Bäcker, Lebensmittelladen, Kindergarten, Volksschule. Im nächstgelegenen 7 km entfernten Kötschach-Mauthen finden sie weitere Infrastruktur wie Apotheke, Ärzte und Krankenhaus. Für weitere Eindrücke sind Videos vorhanden und bei Interesse kann gerne ein Link versendet werden.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne und elegante Anwesen am Gailfluss setzt sich aus dem mit der großen, schönen Landhausvilla und Garage bebauten Grundstück im Ausmaß von 1.600 m² und dem unbebauten Baugrundstück im Ausmaß von 1.594 m² zusammen. Insgesamt weist also die Liegenschaftsfläche fantastische 3.194 m² auf und bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein interessantes Spektrum an Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Zweitwohnsitzwidmung besteht auf dem bebauten Grundstück, dadurch kann die Villa auch als Ferienimmobilie genutzt werden. Die repräsentative Zufahrt zum Anwesen führt über ein kunstschmiedeeisernes Einfahrtstor auf den Vorplatz mit Garage. Es gibt auch ausreichend Parkmöglichkeiten auf Eigengrund. Die Liegenschaft ist komplett eingefriedet und weist eine parkähnliche Gartenanlage mit wunderschönem alten Baum- und Strauchbewuchs auf. Eine wahre Oase für Naturliebhaber! Die teilunterkellerte und eineinhalbgeschossige Villa, die in den Siebzigerjahren in qualitativ solider Massivbauweise errichtet und um 2002 einer Teilsanierung unterzogen wurde, präsentiert sich im klassisch-eleganten Landhausstil mit architektonisch-interessantem und überaus großzügigem Raumkonzept. Erwähnenswert ist das wunderschöne, unbebaute Baugrundstück, das mit einer GFZ von 0,6 mit weiteren 956 m² brutto bebaut werden kann. Grundstücksgröße: Gesamt 3.194 m² Baujahr: Um 1970, Teilrenovierung um 2002 Nutzfläche: Ca. 340 m² zzgl. Keller ca. 135 m² und zzgl. Garage ca. 23 m² Zimmer: 8 Raumaufteilung: Eingangsgeschoss/Erdgeschoss: Diele mit schönem, offenem Aufgang in das Obergeschoss und in den Galeriebereich; großer Wohnsalon mit Kachelofen, Essbereich, Küche, teilverglaste Terrasse, Schlafzimmer, WC mit HWB, Badezimmer (Dusche, Badewanne, HWB); Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines davon mit Badezimmer (Dusche + HWB), Abstellräume, Badezimmer (Dusche, WC, Bidet, HWB), WC, Balkon; Pkw: Garage und ausreichend Freistellplätze auf Eigengrund vorhanden Zustand: Gut – sehr gut Energieausweis: HWB-Wert 414,8 kWh/m²a, fGEE 3,80 Verfügbarkeit: Sofort Kaufpreis: € 590.000,00... [Mehr]