Gewerbeobjekte in Wien 12.,Meidling

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

Suchen Sie nach einem attraktiven Investment? Die gegenständlich Fläche ist aus einem Selfstorage im EG und Souterrain (Managementvertrag kann mitübernommen werden) sowie einem unbefristet vermieten Büro/Verkaufsfläche im Hochparterre eines sanierten Altbaues bestehend. Die Rendite beträgt derzeit € 6,6%, und kann durch höhere Auslastung der Storage-Flächen erhöht werden. Der Standort in der Fockygasse befindet sich direkt zwischen: Schönbrunner Straße, Gaudenzdorfer Gürtel und Eichenstraße. Ausstattung + Zufahrt im Erdgeschoß + großes Zufahrtstor + komplett verfliest + Lagerregale vorhanden Die Lage: Die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus, machen das Erkunden der Wiener City einfach und komfortabel. Der erste Bezirk ist in 15 min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Haydnpark, der Steinbauerpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale. Kindergarten 360 m | Grundschule 330 m | Hauptschule 1,29 km | Realschule 100 m | Gymnasium 790 m | Fernbahnhof 980 m | Autobahn 2,98 km | U/S-Bahn 660 m | Zentrum 3,73 km | Bus 140 m | Einkaufsmöglichkeiten 1,08 km | Gaststätten 120 m Sie erhalten mit dem Exposé alle Dokumente und Fotos. Wir freuen uns sehr Ihnen dieses Objekt anbieten zu können. Rufen Sie jetzt an, ich informiere Sie gerne! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 69.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Qualität macht sicher! RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe! Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber! Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!... [Mehr]

#Büro

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhalteneMail. Herzlichen Dank im Voraus. Gewerbefläche in der Breitenfurter Straße Höhe Hetzendorfer Straße bestehend aus: Vorraum1 großer Büroraum Küche Damentoilette mit Waschraum Herrentoilette mit Waschraum Abstellraum Sonstiges: 5. Stock mit Lift Mietdauer: 5 / 10 / 15 Jahre oder auch länger, je nach Bedarfder Mieter muss nicht Vorsteuerabzugsberechtigt sein, dann ist aber brutto für netto HMZ/BK + 20%Monatliche Miete: € 1659,06 inkl. Bk, Ust. Hz Pausche Nettomiete € 1124,86Betriebskosten inkl. Heizungspauschale € 257,69Umsatzsteuer 20%Zusatzangebot: bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation der Wohnung möglich Nebenkosten: KEINE Kaution 3 Monatsmieten Provision Finanzamt Vergebührungskosten Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Das EURO PLAZA ist Wiens erster Office Park. Heute ist es das größte und erfolgreichste Projekt seiner Art. Seine vielfältige Infrastruktur, sein maßgeschneidertes Serviceangebot und nicht zuletzt seine optimale Lage schaffen ein Umfeld für Business auf höchstem Niveau. · Ein zentrales Office Park Management betreut alle Mieter und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen an. · Die Gebäudeleitzentrale steht rund um die Uhr zur Verfügung. · Für Besucher und Gäste wurden eigene Parkmöglichkeiten mit ausreichend Stellplätzen errichtet. · Im EURO PLAZA befinden sich drei moderne Selbstbedienungsrestaurants sowie eine Bäckerei, ein Nestlé Shop und eine Bankfiliale. · Das EURO PLAZA verfügt über ein eigenes Conference Center. · Eine Druckerei / Copy Shop mit breitem Leistungsportfolio vom Kopierservice über Digital- bis hin zum Offsetdruck ergänzt das Angebot. In den Untergeschoßen sind ausreichend Parkplätze sowie Lager- und Archivflächen vorhanden. Sonderzonen für Kundenveranstaltungen, bestimmte Technikräume, EDV-Räume, etc. sind je nach Wunsch entweder in den Untergeschoßen oder in den Erdgeschoßen der Gebäude darstellbar. Hervorzuheben istebenfalls die ÖGNI Zertifizierung in Gold. Besonderes Augenmerk gelegt wurde dabei auf Behaglichkeit und Komfort, ein Maximum an Sicherheit, gesicherte Stellplätze für Radfahrer, flexible Möblierung sowie Bepflanzung mit ausschließlich einheimischen Arten. Verfügbare Flächen: ca. 660 - 9.000 m² weitere Informationen: - Außenliegender Sonnenschutz - Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken - Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume - 2-facher Luftwechsel Büroräumen - 6-facher Luftwechsel Meetingräumen - Doppelboden, abgehängte Decke - Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung - Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau - Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich - Zutrittskontrolle, Videoüberwachung - Garage - Inhouse Kantine und Cafeteria Lage: Die "Erste Adresse" für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort. Ubahn: U6 Station Phildalephiabrücke Bus: 7A, 15A - "Am Euro Platz", 62A - "Wienerbergbrücke", 63A - "Eibesbrunnergasse", 8A, 9A, 59A - "Meidling Philadelphiabrücke" Straßenbahn: Linie 62 - "Wienerbergbrücke" Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling Nettomiete/m²/Monat: EUR 13,50 Betriebskosten/m²/Monat: EUR 4,20... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Café/Backshop im 12. Bezirk von Wien Dieses etablierte Café/Backshop befindet sich im Herzen des 12. Wiener Bezirks und bietet eine einladende Atmosphäre sowie eine erstklassige Lage für Geschäftsinteressenten. Mit einer großzügigen Nutzfläche von etwa 300 m², aufgeteilt in Keller, Geschäftsraum innen und Schanigarten, präsentiert sich diese Immobilie als ein äußerst attraktives Angebot für Investoren im Gastronomiesektor. Lage: Das Café genießt eine erstklassige Lage, direkt neben Schulen und Busstationen im 12. Bezirk von Wien. Diese Umgebung gewährleistet eine hohe Fußgängerfrequenz und bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Kunden aus der näheren Umgebung sowie für Passanten, die auf der Suche nach einer gemütlichen Pause sind. Beschreibung: Das Café verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 300 m², bestehend aus einem Kellerbereich von 34,66 m², einem großzügigen Geschäftsraum innen mit 221,72 m² und einem einladenden Schanigarten mit 43,16 m². Diese vielseitige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung des Geschäftskonzepts und eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes. Ausstattung: Das Café ist bereits vollständig ausgestattet und betriebsbereit, mit allem, was für einen reibungslosen Betrieb benötigt wird. Von hochwertigen Küchengeräten bis hin zu gemütlichen Sitzgelegenheiten im Innen- und Außenbereich - hier ist alles vorhanden, um den Gästen ein unvergessliches Erlebnis zu bieten. Miete und Ablöse: Die monatliche Miete für diese Immobilie beträgt insgesamt 2.154,50 € inklusive Steuern. Der Abgeber verlangt eine Ablöse von etwa 150.000,- € brutto, jedoch sind diese Verhandlungen offen und können entsprechend angepasst werden, um den Bedürfnissen und Möglichkeiten des Käufers gerecht zu werden. Dokumentation: Alle erforderlichen Dokumente für den Betrieb eines Geschäftsraums in Wien sind vollständig vorhanden, einschließlich der Betriebsanlagengenehmigung und anderer relevanter Unterlagen. Dies gewährleistet eine reibungslose Abwicklung des Kauf- oder Mietprozesses und bietet dem Käufer die Gewissheit, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind. Besichtigung: Interessiert daran, das Café persönlich zu besichtigen und mehr über diese einzigartige Geschäftsmöglichkeit zu erfahren? Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei allen Fragen weiterzuhelfen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen gastronomischen Erfolg zu unterstützen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil einer erfolgreichen Tradition zu werden und Ihr eigenes Café/Backshop im lebendigen 12. Bezirk von Wien zu etablieren. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen! Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1199,13 zzgl 20% USt. Betriebskosten €651,82 Sonstiges €63,72 Umsatzsteuer €239,83 Gesamtbetrag €2154,5 Heizwärmebedarf: 44.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C RE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse.... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Flächen- und Kostenübersicht Stock/Top Art Nutzfläche Miete/ m² 1.OG/2E/MB3 Büro 360 m² € 15,80 Betriebskosten netto/m²: € 5,30 Zustand: sehr gut Baujahr: 2004 Allgemeine Objektbeschreibung Es handelt sich beim Euro Plaza um einen innovativen Office Park welcher höchste Qualität, maximale Flexibilität, ansprechende Architektur, modernste Ausstattung und ausgezeichnete Verkehrsanbindung vereinigt. Diese multifunktional nutzbaren Büro-, Service-, Lager- und Geschäftsflächen mit ausreichenden Parkmöglichkeiten entstanden in 7 Bauphasen. Die Bürogebäude werden jeweils durch ein elegantes Eingangstor erschlossen. Attraktiv gestaltete Aufzüge führen in die darüber liegenden Geschosse. Die Raumhöhe der Flächen im Erdgeschoss beträgt 4,50 m, die der darüber liegenden Obergeschosse 2,80 m. Die Flächen können individuell auf das erforderliche Raum- und Funktionskonzept jedes Mieters zugeschnitten werden. Die gründliche Planung und Optimierung der haustechnischen Anlagen, die konzentrierte Leitungsführung und die ausreichend dimensionierte Kabelschächte sorgen für reibungslose Versorgung und erlauben Expansionen für die Zukunft. Ein professionelles Gebäudemanagement sowie die moderne Gebäudetechnik garantieren niedrige Betriebskosten. Für den Lkw-Verkehr bestehen großzügige Manipulationsflächen. Jedes Gebäude verfügt über Lastenaufzüge. Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Mietdauer: 5-10 Jahre Verfügbar ab: 1.3.2024 Stellplätze Bei Interesse können zusätzlich auch Stellplätze angemietet werden. Laufzeit: unbefristet, 1 Monat Kündigungsfrist Lage Das EURO PLAZA liegt am Wienerberg. Der Standort Wienerberg zählt bereits zu den "ersten Adressen "für Unternehmensansiedlungen. Die weitläufige Grünlage verbunden mit optimaler Verkehrsanbindung zu Autobahnen, Bundestrassen und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ständige Erweiterung und Verbesserung der Infrastruktur beschleunigten in den letzten Jahren die Entwicklung zu einem attraktiven, urbanen Businesscenter. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn Linien: U6 (2 Gehminuten zur Station "Philadelphiabrücke" Autobus Linien: 7A, , 8A, 10A, 15A ,64A, 63A Straßenbahn: 62 Station "Wienerbergbrücke" Schnellbahn: Station "Wien-Meidling" + 15 Minuten in das Zentrum Wiens (per Auto oder U-Bahn) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen dar a uf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Herzlich willkommen zur exklusiven Alleinvermittlung dieses atemberaubenden Lokals in 1120 Wien. Das Objekt wird mittlerweile in dritter Generation seit 1937 geführt und gilt als Institution im Gretzl. Das Geschäftslokal mit seinen 230 Sitzplätzen ist sofort betriebsbereit und wird mitsamt Kundenstock, sämtlichen voll funktionsfähigen Geräten, Mobiliar und Software per sofort verpachtet. Die Betriebsanlage ist selbstverständlich vollumfänglich genehmigt. Das Highlight der Liegenschaft bildet definitiv das 90 m² lichtdurchflutete Atrium mit seinem elektrisch öffenbaren Dach, über welches man zentral alle Räume der Liegenschaft erreicht. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt ca. 532 m². Das Restaurant wird regelmäßig gewartet; jährlich werden die Kühlanlagen und Küchengeräte gewartet sowie das Lokal ausgemalt. Aktuell wird das Objekt mit Gas beheizt; hier kann auf Holz umgestiegen werden, wenn man das möchte. Es wird eine Barkaution in Höhe von € 8.500,- eingehoben. Das Pachtverhältnis wird aunbefristet mit einem 20-jährigen Kündigungsverzicht seitens der Eigentümerin unterschrieben. Strom, Gas sowie Wasser werden auf den Pächter umgemeldet und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet; gemäß der Eigentümerin ergeben sich aus dem Betrieb ca. € 1800,- im Monat für Gas und Strom sowie € 250,- im Monat für Wasser und Abwasser. Die voll funktionsfähige Küche bietet alle notwendigen Geräte für das Bewirten und Beliefern der zukünftigen Gäste. Die Öffnungszeiten laut Betriebsanlagengenehmigung sind im Innenhof (Atrium) bis 22 Uhr und in den anderen Räumlichkeiten bis 2 Uhr. Bei Interesse werden sämtliche Unterlagen übermittelt. Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend; spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der STIBI Immobilien GmbH. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Zinshäuser und Anlageobjekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Herr Ing. Ivan Bilobrk STIBI Immobilien GmbH Tel: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Das Objekt bietet große Schaufenster, welche Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit garantieren. Die Bewerbungsmöglichkeiten sind aufgrund der Gebäudestruktur einzigartig! Perfekt gelegen im Herz der Meidlinger Hauptstrasse / Ecke Ratschkygasse mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants hat sich die Meidlinger Hauptstraße toll entwickelt! Es gibt einen bestehenden Gastgartern der erweitert werden kann! Gastronomie ist möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Büroflächen und Co-working im EURO PLAZA, einem der wichtigsten Office-Standorte in Wien. Andys bietet die ideale Büroumgebung auf 600 m2: Private-Offices mit 1-30 Arbeitsplätzen ab 13 m2, Flex-Access und Fix-Desk Bereiche, professionell ausgestattete Schulungs-, Besprechungs- und Meetingräume sowie Community- und Networking Areas. Corporate Packages und Add-on Services ermöglichen eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebotsgestaltung bei voller Kostentransparenz auf die tatsächlich benötigten Arbeitsplätze. Kostenlose All-in Services wie tägliche Reinigung, Kaffee, Tee, Mineral und Säfte sowie Snacks und Obst sind in allen Mitgliedschaften inkludiert. Unterstützt von einem 15-köpfigen Team sowie einem durchgängig vernetzten digitalen Betriebssystem, dass einen kontaktlosen Zutritt zum Standort und 24/7 remote Betrieb gewährleistet, können Sie sich ganz auf Ihr Business konzentrieren.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #unbefristet

Herzlich willkommen zur exklusiven Alleinvermittlung dieses atemberaubenden Lokals in 1120 Wien. Das Objekt wird mittlerweile in dritter Generation seit 1937 geführt und gilt als Institution im Gretzl. Das Geschäftslokal mit seinen 230 Sitzplätzen ist sofort betriebsbereit und wird mitsamt Kundenstock, sämtlichen voll funktionsfähigen Geräten, Mobiliar und Software per sofort verpachtet. Die Betriebsanlage ist selbstverständlich vollumfänglich genehmigt. Das Highlight der Liegenschaft bildet definitiv das 90 m² lichtdurchflutete Atrium mit seinem elektrisch öffenbaren Dach, über welches man zentral alle Räume der Liegenschaft erreicht. Die Gesamtfläche der Liegenschaft beträgt ca. 532 m². Das Restaurant wird regelmäßig gewartet; jährlich werden die Kühlanlagen und Küchengeräte gewartet sowie das Lokal ausgemalt. Aktuell wird das Objekt mit Gas beheizt; hier kann auf Holz umgestiegen werden, wenn man das möchte. Es wird eine Barkaution in Höhe von ? 8.500,- eingehoben. Das Pachtverhältnis wird aunbefristet mit einem 20-jährigen Kündigungsverzicht seitens der Eigentümerin unterschrieben. Strom, Gas sowie Wasser werden auf den Pächter umgemeldet und nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet; gemäß der Eigentümerin ergeben sich aus dem Betrieb ca. ? 1800,- im Monat für Gas und Strom sowie ? 250,- im Monat für Wasser und Abwasser. Die voll funktionsfähige Küche bietet alle notwendigen Geräte für das Bewirten und Beliefern der zukünftigen Gäste. Die Öffnungszeiten laut Betriebsanlagengenehmigung sind im Innenhof (Atrium) bis 22 Uhr und in den anderen Räumlichkeiten bis 2 Uhr. Bei Interesse werden sämtliche Unterlagen übermittelt. Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend; spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der STIBI Immobilien GmbH. Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Flexible Büroflächen im EURO PLAZA in 1120 Wien zu mieten Das EURO PLAZA versteht sich als führende Adresse für einen Office Standort im Süden von Wien und bietet ein bereits etabliertes und stark expandierendes Business Zentrum. Mit einer Nutzfläche von 52.000 m² ist der Bauteil 4 der größte Gebäudeteil am Standort und bietet erstklassige Büroflächen. Die Untergeschosse des EURO PLAZA 4 bieten großzügige sowie Lager- und Archivflächen, sowie eine Tiefgarage mit direktem Zugang zum Foyer. Im Erdgeschoss finden sich verschiedene Annehmlichkeiten, darunter ein speziell auf Bürokunden ausgerichteter Supermarkt, eine Kantine sowie großzügige Konferenz- und Veranstaltungsräume. Die weitläufige Grünlage am Wienerberg, die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie eine große Auswahl an Freizeit- und Sportangeboten runden das Angebot ab und schaffen eine inspirierende Arbeitsumgebung. Die DGNB-Zertifizierung unterstreicht das Engagement für höchste Standards in Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein. Verfügbare Flächen: 2.OG M1 ca. 668 m² (verfügbar ab Jänner 2025) 4.OG Top M2 ca. 966 m² (verfügbar ab September 2024) 4.OGTop M3a ca. 574 m² (verfügbar ab September 2024) 4.OG Top M8 ca. 890 m² (verfügbar ab September 2024) 5.OG Top M1 ca. 684 m² (verfügbar ab sofort) 6.OG Top M1 ca. 684 m² (verfügbar ab Januar 2025 Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 4,80 Zusätzlich können Lagerflächen in diversen Größen zu monatlich € 7,00/m² angemietet werden. Betriebskosten netto/m²/Monat Lager: € 2,40 In der hauseigenen Parkgarage können um je monatl. € 130,00 netto angemietet werden. weitere Informationen: außenliegender Sonnenschutz Sprinkleranlagen im BT 4 zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken mechanische Be- und Entlüftung aller Räume 2-facher Luftwechsel in Büroräumen 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen Doppelboden, abgehängte Decke computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung IT- und Telekommunikationsanbindungen größtmögliche Flexibilität im Innenausbau Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich Zutrittskontrolle, Videoüberwachung Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen Kühlung über Kühlbalken Infrastruktur vor Ort: Marktrestaurant Plaza Eurest: 2.000 m² mit Front Cooking und großer kulinarischer Auswahl Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik Gesund, leicht und frisch bei dean&david Restaurant Gourmet Business Restaurant Fernöstliches Flair im Tuk Tuk Restaurant Catering Service Billa Scan & Go Bäckerei ,, Der Mann" Kapsch Autoservice Tankstelle Postservice Apotheke Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort Druckerei & Copy Shop Front Desk Service Eventlobby BKS Bank-Filiale mit SB-Foyer und Geldautomat Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle Facility Service 24/7 Office Park Management vor Ort Sicherheits- und Brandschutzbeauftragter Komplette IT-Lösungen für Sprach- und Datenkommunikation Wachdienst Lage: U-Bahn: U6 Buslinien: 7A, 15A, 62A, 63A, 8A, 9A, 59A Straßenbahn: Linie 62 Schnellbahn, Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Werkstatt

Eine Besichtigung ist morgen Donnerstag 25. April um 17: 00 Uhr möglich! Treffpunkt vor dem Hauseingang 1120 Wien, Rotenmühlgasse 55. Die Räume sind von der Gasse aus über einen kleinen Treppeneingang begehbar. Die letzten Mieter nutzten die Räume als Hobbyraum für Musik und Online Gaming mit Lagermöglichkeiten. Kabel-TV Anschluss ist vorhanden und muss nur angemeldet werden. Die verbliebene Ausstattung in Duschbädern, WCs und den Zimmern sowie ein Küchenblock samt Geräten wird kostenlos mit übergeben. Keine Ablöse oder Mietvorauszahlung! Sie möchten die Räumlichkeiten sofort besichtigen, hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2746320? access Key=630e Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Gewerbliche Miete: Nebenkostenübersicht = 3 Monatsmieten Kaution/Vergebührung/ Maklerhonorar 3 Monatsmieten + 20% USt Je nach Bonität kann die Mietdauer befristet auf 5 - 10 Jahre vereinbart werden Unterlagen zur Anmietung: Meldenachweis, Firmenbuchauszug, Lichtbildausweis, Bonitätsnachweis Bei Anfrage ersucht der Vermieter um Bekanntgabe der beabsichtigten Nutzung wie Beispielsweise, Lager, Werkstatt, Musikproberaum Hobbyraum usw. Said Fahmy: [Tel], [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Stree... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Dieses im Jahr 1995 erbaute Haus befindet sich in der Altmannsdorfer Straße 86-88 Ecke Hetzendorfer Straße 35 Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur Verfügung. Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht). * Raumhöhe ca. 2,80 m * Neubau (kein Ziegel-Altbau) * Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden * Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert * Lager sind mit dem Auto zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone) * Garageneinfahrt mit doppelten Rolltoren versehen, um hausfremden Personen keinen Zugang zu ermöglichen (Achtung Einfahrtshöhe 2,10m) Kosten bei Mietvertragsabschuss - Lagerfläche Nr. 16 (ca. 73 m²): EURO 300,00 Kaution EURO 598,80 Erste Brutto Monatsmiete EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr EURO 359,28 Vergebührungskosten EURO 598,80 Provision EURO 2.006,88 GESAMT Energieausweiswerte: HWB C 50.35 sowie fGEE B 0,95 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]