Gewerbeobjekte in 2362 Biedermannsdorf
(Mödling, Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt mieten in 2362 Biedermannsdorf
2362 Biedermannsdorf / 386,48m²
€ 8,62 / m²
#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen im Paradies für Gastronomen! Diese einzigartige Immobilie in Biedermannsdorf, einer charmanten Stadt in Niederösterreich, bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Gastgewerbe zu eröffnen oder Ihr bestehendes Unternehmen zu erweitern. Mit einer Fläche von 250m² und einem Mietpreis von nur 4.000,00 € im Monat ist diese Immobilie nicht nur ideal für Ihr Budget, sondern bietet auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein erfolgreiches Restaurant oder eine erfolgreiche Gastronomie benötigen. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre kreativen Ideen und Konzepte ohne Einschränkungen umzusetzen. Der großzügige Garten bietet Platz für eine idyllische Außenterrasse, auf der Ihre Gäste die warmen Sommerabende genießen können. Mit 8 Stellplätzen gibt es für Ihre Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür. Zudem verfügt die Immobilie über 2 WCs, um den Komfort Ihrer Gäste zu gewährleisten. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahnhof, was die Anreise für Ihre Gäste besonders bequem macht. Auch für Anwohner und Pendler ist die Immobilie leicht zu erreichen. In der direkten Umgebung finden Sie zudem alles, was das tägliche Leben erleichtert: Ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einige Beispiele für die ausgezeichnete Infrastruktur in Biedermannsdorf. Die Möglichkeiten für dieses Objekt sind nahezu unbegrenzt. Ob Sie ein gemütliches Restaurant mit traditioneller Küche, ein modernes Bistro mit internationalen Spezialitäten oder eine trendige Bar mit Cocktails und Snacks eröffnen möchten - hier ist alles möglich! Die Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen und ein unvergessliches gastronomisches Erlebnis zu bieten. Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie die Chance, Ihr eigenes Gastgewerbe in dieser traumhaften Immobilie zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traums zu unterstützen! Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt]W: www.timaimmobilien.at Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Sie finden dieses und weiterer Objekte online unter: www.timaimmobilien.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen. Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2362 Biedermannsdorf
MODERNES BÜRO MITTEN IM GEWERBEPARK
€ 1.678,-
2362 Biedermannsdorf / 159,08m² / 6,5 Zimmer
€ 10,55 / m²
#Büro
Zur Vermietung gelangt dieses moderne Büro direkt im Gewerbepark von Biedermannsdorf. Mit seinen 6,5 Zimmer ist das Neubaubüro, indem bereits die Firma Wochner & Co GmbH ihr Büro betreibt, auf der Suche nach neuen Mietern für das Obergeschoss. Das Haus bietet die Annehmlichkeiten eines gut erhaltenen und gepflegten Zustandes. Das Büro hat 159 m2 und befindet sich im OG. Es besteht aus 3 modernen Büroräumen, einem Gesprächszimmer (optimal für Meetings mit 15 Personen), Archiv, Vorraum, Abstellraum sowie einer Damen und einer Herren Toilette. Das Archiv ist mit Rollregalen ausgestattet, welche perfekt zum Verstauen von diversen Unterlagen dienen. Auch an heißen Sommertagen ist das Arbeiten dank der modernen Klimaanlagen ganz einfach möglich. Details zur Immobilie auf einem Blick: Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust. Gesamtmiete: EUR 1.678,00 + 20% USt. Strom: gesonderter Subzähler vorhanden Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Herr Mustafa Erkus (Tel: [Telefonnummer entfernt]) gerne zur Verfügung. Raumaufteilung: Angekommen im Obergeschoss können sie über den Vorraum die beiden WCs und den Abstellraum erreichen. Linker Hand befindet sich das ca. 56m² große Büro. Mit einer Länge von ca. 11,50 Metern eignet sich dieser Raum perfekt für ein Open Space. Angrenzend an das große Büro befindet sich das erste kleine Büro. Ein Vorraum befindet sich zwischen dem Archiv und dem Gesprächszimmer. Vom Gesprächszimmer aus erreichen sie dann das zweite Einzelbüro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <8.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <6.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]