Anlageobjekte in 1170 Wien,Hernals
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1170 Wien / 69,76m² / 2 Zimmer
€ 9.039,71 / m²
#Balkon #Terrasse
Wohnen am Schafberg - Zwerngasse 49 In Dornbach im beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk werden auf nahezu 3.000m² zwei viergeschossige Wohngebäude mit 22 Wohnungen auf höchstem Niveau realisiert. Die exklusive Lage mit Blick auf die Weinberge sowie die hervorragende Ausstattung - welche besonderen Wert auf Exklusivität, zukunftsorientierte Technik und hohe Lebensqualität legt - machen dieses Projekt zum idealen Wohnort. Die Wohnhausanlage besticht durch die Ausrichtung nach Süden, ihre unmittelbare Nähe zu den Wiener Weinbergen und dem Schafberg sowie der hainartigen Nachbarschaft. Schlau investieren Das architektonisch anspruchsvolle Konzept verspricht helle, offene Grundrisse sowie großzügige Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und Gärten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 62m² bis 144m² und profitieren alle von großzügigen Glasflächen, welche eine wunderschöne Wohnatmosphäre bieten. Das Projekt wird mit auf dem Grundstück befindlichen allgemeinen Grünflächen für die Benutzung der Eigentümer abgerundet. Mit Zugängen von der Zwerngasse 49 und Seemüllergasse 7 sind beide Bauteile komfortabel barrierefrei erreichbar und durch die Tiefgarage in den Untergeschossen verbunden. Über die Garageneinfahrt in der Zwerngasse gelangt man zu den 30 Stellplätzen, wovon 3 behindertengerecht konzipiert sind. Je Haus befinden sich in den Untergeschossen bzw. im Erdgeschoss neben den Haustechnikräumen und Einlagerungsräumen auch die Fahrradabstellräume und Kinderwagenabstellräume. Weiters erhalten beide Wohngebäude einen Stiegenabgang in die Untergeschosse oder sind bequem über die hochwertigen Personenaufzüge erreichbar. Die beiden Müllräume befinden sich im Freibereich direkt neben den Zugängen. Das Projekt 22 Wohnungen von 61 bis 142 m² 2 4 Zimmer 30 Tiefgaragenplätze 6 Motorradstellplätze Harmonische Eigengärten, sonnige Balkone und Terrassen mit Weinbergblick Kinderwagen- & Fahrradabstellplätze Zwei Kinderspielplätze Die Ausstattung Kühlung & Fußbodenheizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Eichendielenparkett moderne und elegante Bäder Smart Home Lösungen Gegensprechanlage Postempfangsboxen Vorrichtung für Alarmanlagen Optionale E-Ladestationen 3-fach Fensterverglasung und außen liegender Sonnenschutz Haus 1: HWB: 34 kWh/m²a | fGEE: 0,73 Haus 2: HWB: 37 kWh/m²a | fGEE: 0,78 Betriebskostenschätzung Wohnung ca. € 3,97 brutto/Nutzwert (inkl. Liftkosten, Heizung, Warmwasser, Kaltwasser, Rücklage und Ust.) Garage ca. € 29,50 brutto/Stellplatz (inkl. Rücklage und Ust.) Diese monatlichen Kosten wurden von der Hausverwaltung berechnet und dienen als Prognose. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 539.830,- bis EUR 907.780,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,50 bis EUR 15,75 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
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1170 Wien
#Zinshaus
Charmantes Zinshaus in zentraler Lage im 17. Bezirk: Nutzfläche gesamt: ca. 477 m² davon: unbefristet ca. 174 m2 befristet ca. 303 m2 leer ca. 0 m2 Ausbaupotential ca. 183 m2 Einheiten: 7 Stellplätze: - Hautpmietzins IST p.a.: ca. € 35.970,00 Ertragswert: 1,81 % Hautpmietzins SOLL p.a.: ca. € 35.970,00 Ertragswert: 1,81 % Gesamtkaufpreis: € 1.990.000,- Verkaufsart: Asset Deal oder Share Deal (Kommanditgesellschaft) Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Lassen auch Sie sich von diesem Objekt überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Wir möchten höflich darauf hinweisen, dass im Falle eines Kaufes eine ortsübliche Maklerprovision zu bezahlen ist. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
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1170 Wien / 37,05m² / 2 Zimmer
€ 3.400,- / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter Lage im Herzen vom beliebten 17. Bezirk, zwischen dem Alszeilenmarkt und dem Kongresspark und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Hernals entfernt, steht eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Altbau. Sie liegt im Erdgeschoss, ist gassenseitig ausgerichtet und weist eine Wohnnutzfläche von ca. 37,05 m² auf. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Kabinett, einem Vorraum, einem WC und einem Bad. ECKDATEN UND DETAILS: 1,5-Zimmer-Wohnung Wohnnutzfläche ca. 37,05 m² Altbau, Baujahr ca.1917, sehr gepflegt Erdgeschoss unbefristet vermietet, Mietvertrag seit 2001 Energieausweis vorhanden: HWB: 128,3 ; fGEE 3,08 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 30/1799 HINWEIS: Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung mit anderen Objekten aus unserem umfangreichen Portfolio von mehr als 70 Anlage- und Vorsorgewohnungen in Wien zu kombinieren und so das optimale Portfolio für Sie individuell zusammenzustellen. Wir unterstützen Sie gerne sowohl bei der Auswahl als auch bei der Finanzierung Ihrer Objekte. VORTEILE: - Gute Lage im beliebten 17. Bezirk - Gut gepflegtes Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertragsgebühren ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. (steuerlich sofort voll abzugsfähig). KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Detaillierte Informationen zur steuerlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Die Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten 17. Bezirks, zwischen dem Kongresspark und dem Alszeilenmarkt, nur wenige Gehminuten vom Hernalser Bahnhof. Beste öffentliche Verkehrsanbindung, sehr gute städtische Infrastruktur, und das charakteristische historische Hernalser Vorstadtflair zeichnen die Umgebung aus. Sowohl in der Hernalser Hauptstraße als auch in der Wattgasse und in der Alszeile finden Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Die Klinik Ottakring und das Krankenhaus Göttlicher Heiland sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den Öffis zu erreichen. In der Umgebung gibt es auch viele Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen. Durch die Nähe zum Wilhelminenberg und Schafberg, zu den beiden beliebten Naherholungsgebieten Steinhofgründen und Pötzleinsdorfer Schlosspark, sowie dem Kongresspark und dem Schwimmbad, bietet diese Wohnlage auch einen hohen Freizeitwert. Öffentliche Anbindung: S-Bahn Station Hernals befindet sich in unmittelbarer Nähe (S45, Straßenbahnlinie 2, 43, Bus 44A). U-Bahn und S-Bahn Station Ottakring ist nur wenige Fahrminuten entfernt (U3, S45, Straßenbahnlinie 10, 44, 46, Bus 45A, 46A, 46B, 48A).... [Mehr]
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DORNBACHER MITTELZINSHAUS mit ENTWICKLUNGSPOTENTIAL
€ 2.800.000,-
1170 Wien, Hernals
#Zinshaus
JAHRHUNDERTWENDE MITTELZINSHAUS in GUTER DORNBACHER LAGE Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Gründerzeithaus, welches im Jahr 1906 im 17.Wiener Gemeindebezirk erbaut wurde. KEY FACTS: Bestandsfläche ca. 489,36 m² Ausbaupotential ca. 364,07 m² Nutzfläche nach Entwicklung ca. 853,43 m² Freiflächen nach Entwicklung ca. 85,05 m² Leerstandquote 75% Erbaut 1906 Stockwerke 4 Bebaute Fläche ca. 320,00 m² Grundb. Belastungen keine Mögliche Abwicklung Asset Deal Das Objekt gliedert sich in einen Straßentrakt, der in folgende Geschoße unterteilt ist: Kellergeschoß, Hochparterre, drei Obergeschoße und ein unausgebautes Dachgeschoß. Weiters befindet sich im Hof ein leerstehendes Hofgebäude das Entwicklungspotential aufweist. Das Gebäude umfasst derzeit 6 Wohneinheiten im Straßentrakt und Lagerflächen im Hoftrakt. Die Fassade ist glatt ausgeführt und befindet sich in gutem Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich um Kastenfenster aus Holz in sehr gutem Erhaltungszustand. Der Zutritt zum Gebäude erfolgt über ein zweiflügeliges Holztor, das als Eingangstor dienlich ist. Der Eingangsbereich ist mit einem Steinboden ausgelegt, die Wände sind gemalt und mit Stuckatur verziert. Der Boden im Stiegenhaus ist mit einem stilvoll gemusterten Fliesenboden ausgelegt, bei den Treppen handelt es sich um gewendelt geführte Steintreppen, die mit einem Geländer aus Gusseisen und Handläufen aus Holz ausgestattet sind. ? Widmung: GB (Gemischtes Baugebiet) ? GBGV (Gemischtes Baugebiet ? Geschäftsviertel) ? Bauweise: g (geschlossene Bauweise) ? Bauklasse Straßentrakt: III ? Hof: I ? zulässige Gebäudehöhe: Straßentrakt: 13m ? Hof: 5m ? Besondere Baubestimmungen - BB3 Der Entwicklungsplanung der Liegenschaft sieht einen zwei geschoßigen Dachgeschoßausbau vor, worin 3 Wohnungen Platz finden sollen. Durch Umstrukturierung der bestehenden Wohneinheiten können zusätzlich 2 Wohneinheiten geschaffen werden. Der Hoftrakt kann durch die Entwicklung in 3 Townhouses umgewandelt werden. Rechts neben dem bestehenden Stiegenhaus soll ein Aufzug entstehen, der von Hof bis in die erste Dachgeschoßebene führt und so alle Wohnungen versorgt. Die Leerstandsquote liegt in dem Haus bei rund 75%. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
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**ANLEGER HIT** - unbefristet vermietete 4-Zimmer Wohnung mit optimaler Anbindung in Dornbach
€ 412.000,-
1170 Wien / 137,89m² / 4 Zimmer
€ 2.987,89 / m²
#Zinshaus
In zentraler Gegend des 17. Bezirks, gelangt in einem charmanten ca. um 1914 errichteten Zinshaus diese unbefristet vermietete 4-Zimmer Wohnung zum Verkauf! Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Anbindung kombiniert mit einem durchdachte Grundriss, alles zu einem äußerst fairen Preis! Nach Ende des laufenden unbefristeten Mietverhältnisses besteht die Option, die Wohnung weiterhin zu vermieten und als Investition zu nutzen oder sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen umzugestalten. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zum aktuellen Mietverhältnis zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Küche +) Wohnzimmer +) 3 Schlafzimmer +) Bad und 2 WC`s Zusammenfassend eignet sich diese 4-Zimmer-Wohnung ideal für Investoren, als auch für Privatpersonen, die in Zukunft in Wien ein Eigenheim beziehen möchten und bereits im Vorhinein ein kluges Investment tätigen können! Sie bietet somit die einzigartige Chance, die Sicherheit eines bestehenden Mietverhältnisses mit der Option zu kombinieren, in Zukunft eine freiwerdende Wohnung zu übernehmen und sie zu Ihrem eigenen Zuhause zu gestalten, oder weiterzuvermieten! Neben diesen Vorteilen, überzeugt diese Wohnung durch Ihre erstklassige ruhige und dennoch sehr zentrale Lage im 17. Bezirk. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet die Lage eine attraktive Umgebung für Mieter sämtlicher Altersgruppen. Darüber hinaus wird die neue U-Bahn Linie U5, welche als erste vollautomatische U-Bahn in Österreich unterwegs sein wird, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausbauen. Die Endstation Hernals, wird nur 6 Gehminuten entfernt sein und von dort aus erreicht man bequem das Stadtzentrum über den Rathausplatz bis zum Karlsplatz. Nutzen Sie diese Chance, in einer begehrten Gegend zu investieren und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung Das Zinshaus in beliebter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, zwischen der Alszeile und der Hernalser Hauptstraße, besticht durch seine Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Schnellbahnstation Wien Hernals. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinien 2, 10 und 43. Mit diesen gelangen Sie innerhalb von nicht einmal einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Darüber hinaus wird der Ausbau des Wiener U-Bahn-Netzes durch die Linie U5, welche fußläufig erreichbar sein wird, eine weitere Bereicherung der Infrastruktur sein! In unmittelbarer Umgebung finden Sie unter anderem Supermärkte, Apotheken, Bäcker und Restaurants. Eine Volksschule und Hauptschule sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Schulbesuch für die Kinder besonders einfach. Darüber hinaus kann man sich etwas Auszeit bei Spaziergängen zum Beispiel über den Grünbeckweg, auf der gegenüberliegenden Seite der bekannten Alszeile, oder im nahegelegenen Kongreßpark nehmen. Direkt um die nächste Ecke befindet sich das Wiener –Sport -Club –Fußballstadion, welches zu den traditionsreichsten Spielstätten in Europa zählt und ein Fassungsvermögen von fast 7.830 Zuschauern hat. Somit bietet die Lage sowohl für Spaziergänger, Läufer, als auch für Fußballfans ein gutes Freizeitangebot!... [Mehr]
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1170 Wien / 62,46m² / 3 Zimmer
€ 2.865,83 / m²
#Zinshaus
In der zentralen Gegend des 17. Bezirks von Wien steht diese unbefristet vermietete 5-Zimmer-Wohnung in einem um etwa 1914 errichteten Zinshaus zum Verkauf! Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Anbindung, sondern auch durch ihre durchdachte Gestaltung und gemütliche Atmosphäre. Nach Ablauf des Mietverhältnisses haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung weiterhin zu vermieten und als Investment zu nutzen oder sie zu Ihrem persönlichen Eigenheim umzugestalten! Diese ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Küche +) Wohnzimmer +) 2 Schlafzimmer +) Bad und WC Zusammenfassend eignet sich diese 3-Zimmer-Wohnung ideal für Singles, Paare und Familien! Sie bietet die einzigartige Chance, die Sicherheit eines bestehenden Mietverhältnisses mit der Option zu kombinieren, in Zukunft eine freiwerdende Wohnung zu übernehmen und sie zu Ihrem eigenen Zuhause zu gestalten! Neben diesen Vorteilen, überzeugt diese Wohnung durch Ihre erstklassige ruhige und dennoch sehr zentrale Lage im 17. Bezirk. Mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen bietet die Lage eine attraktive Umgebung für Mieter sämtlicher Altersgruppen. Darüber hinaus wird die neue U-Bahn Linie U5, welche als erste vollautomatische U-Bahn in Österreich unterwegs sein wird, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausbauen. Die Endstation Hernals, wird nur 6 Gehminuten entfernt sein und von dort aus erreicht man bequem das Stadtzentrum über den Rathausplatz bis zum Karlsplatz. Nutzen Sie diese Chance, in einer begehrten Gegend zu investieren und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Lagebeschreibung Das Zinshaus in beliebter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, zwischen der Alszeile und der Hernalser Hauptstraße, besticht durch seine Kombination aus einer ruhigen Wohngegend und einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung. In wenigen Minuten erreichen Sie die Schnellbahnstation Wien Hernals. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinien 2, 10 und 43. Mit diesen gelangen Sie innerhalb von nicht einmal einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt. Darüber hinaus wird der Ausbau des Wiener U-Bahn-Netzes durch die Linie U5, welche fußläufig erreichbar sein wird, eine weitere Bereicherung der Infrastruktur sein! In unmittelbarer Umgebung finden Sie unter anderem Supermärkte, Apotheken, Bäcker und Restaurants. Eine Volksschule und Hauptschule sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen den Schulbesuch für die Kinder besonders einfach. Darüber hinaus kann man sich etwas Auszeit bei Spaziergängen zum Beispiel über den Grünbeckweg, auf der gegenüberliegenden Seite der bekannten Alszeile, oder im nahegelegenen Kongreßpark nehmen. Direkt um die nächste Ecke befindet sich das Wiener –Sport -Club –Fußballstadion, welches zu den traditionsreichsten Spielstätten in Europa zählt und ein Fassungsvermögen von fast 7.830 Zuschauern hat. Somit bietet die Lage sowohl für Spaziergänger, Läufer, als auch für Fußballfans ein gutes Freizeitangebot!... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 50,31m² / 2 Zimmer
€ 8.149,47 / m²
#Balkon #Terrasse
Das moderne Wohnhaus fügt sich mit seinen fünf Etagen und einem Dachgeschoss perfekt in die Umgebung ein und setzt gleichzeitig auf innovative Art und Weise neue Akzente. Mit einer Größe zwischen 44 und 112 m2 sind die 15 Eigentumswohnungen ideal für Anleger, Singles, Pärchen und Jungfamilien. Sie genießen in den 2 bis 4 Zimmer großen Apartments nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch viele Freiflächen. Balkone, Loggien oder Dachterrassen laden bei einer Tasse Tee oder Kaffee zum Durchatmen und Entspannen vom urbanen Alltag ein. Weiteres Plus im Mokka sind die 8 Tiefgaragenparkplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen. Ein hoher Freizeitwert ist durch die unmittelbare Nähe zum Kongreßpark mit seinen großzügigen Grünflächen und Spielplätzen ebenfalls garantiert. Im Sommer sorgt das Kongreßbad für eine erfrischende Abkühlung. Die Innenstadt ist schon jetzt in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit der geplanten U5 Station Hernals wird es zukünftig noch schneller gehen. Die wichtigsten Facts: 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen44 bis 112 m²Eichenparkettboden Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden Fußbodenheizung Bauteilaktivierung in den Decken Air Key für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür) 8 Tiefgaragenplätze Gerne beraten wir Sie im Zuge eines persönlichen Termins, buchen Sie Ihren Besichtigungstermin einfach und bequem online unter: Mokka - Besichtigungstermin vereinbarenoder vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] Ihren individuellen Termin. Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter: Mokka - Projekthomepage Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <1.025m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <450m Universität <2.100m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <650m Polizei <300m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
Wohnlage mit bestem Zukunftspotential!
€ 495.000,-
1170 Wien / 69,41m² / 3 Zimmer
€ 7.131,54 / m²
#Balkon #Terrasse
Das moderne Wohnhaus fügt sich mit seinen fünf Etagen und einem Dachgeschoss perfekt in die Umgebung ein und setzt gleichzeitig auf innovative Art und Weise neue Akzente. Mit einer Größe zwischen 44 und 112 m2 sind die 15 Eigentumswohnungen ideal für Anleger, Singles, Pärchen und Jungfamilien. Sie genießen in den 2 bis 4 Zimmer großen Apartments nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch viele Freiflächen. Balkone, Loggien oder Dachterrassen laden bei einer Tasse Tee oder Kaffee zum Durchatmen und Entspannen vom urbanen Alltag ein. Weiteres Plus im Mokka sind die 8 Tiefgaragenparkplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen. Ein hoher Freizeitwert ist durch die unmittelbare Nähe zum Kongreßpark mit seinen großzügigen Grünflächen und Spielplätzen ebenfalls garantiert. Im Sommer sorgt das Kongreßbad für eine erfrischende Abkühlung. Die Innenstadt ist schon jetzt in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit der geplanten U5 Station Hernals wird es zukünftig noch schneller gehen. Die wichtigsten Facts: 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen44 bis 112 m²Eichenparkettboden Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden Fußbodenheizung Bauteilaktivierung in den Decken Air Key für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür) 8 Tiefgaragenplätze Gerne beraten wir Sie im Zuge eines persönlichen Termins, buchen Sie Ihren Besichtigungstermin einfach und bequem online unter: Mokka - Besichtigungstermin vereinbarenoder vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] Ihren individuellen Termin. Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter: Mokka - Projekthomepage Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <1.025m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <450m Universität <2.100m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <650m Polizei <300m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 513m²
€ 2.923,98 / m²
#Zinshaus #Balkon #Garten #Terrasse
Die perfekte Wiener Mischung: Perfekt als Anlage oder späteren Einzelverkauf! 10 EIGENTUMSWOHNUNGENBEFRISTET 2024-2027 NUTZFLÄCHE: 513 m2 plus Garten ERTRAG: € 43.751,- (derzeit) KAUFPREIS: €1.5 Mio. RENDITE DERZEIT: 3 % bei Durchschnittsmiete: € 7,3,-/m2In der Nähe der Hernalser Hauptstraße finden Anleger*innen ein interessantes Zinshaus nächst dem Adelheid-Popp-Park. Verkauft werden 10 Wohnungseigentumsobjekte, aufgeteilt auf 15 Wohnungen. Das DG wurde vor einigen Jahren ausgebaut und die Wohnungen verkauft. Im Zuge dessen wurde eine Einreichung für die Zusammenlegung der aktuell 15 Wohnungen auf 10 Wohnungen (teilweise mit Garten, Terrassen und Balkonen) genehmigt und parifiziert. Im Zuge des DG-Ausbaus wurde das gesamte Haus saniert: eine VWS-Fassade angebrachtneue Fenster eingebaut Steigleitungen usw. auf Stand gebracht Haus verfügt über einen, bis in den Keller führenden Lift Die Allgemeinflächen sind in gutem Zustand. Derzeit bestehen befristete Mietverträge der 15 Wohnungen (teilweise mit Laubengang und Garten): 7 Mietverträge bis 20241 Mietvertrag bis 20254 Mietverträge bis 20263 Mietverträge bis 2027 LAGE: Hernals steht seit Jahren an der Spitze der beliebtesten Wohngegenden in Wien. Durch die baldige U5 Station „Elterleinplatz“ ist man in nur 10 Minuten am Stephansplatz. Zwischen Gürtel und Wienerwald präsentiert sich ein Bezirk mit großzügigen Grünflächen und einer guten Infrastruktur. Geprägt von Cottage-Gegenden, historischen Ortskernen, Villen und markanten Wohnhausanlagen bietet der 17. Wiener Gemeindebezirk all denjenigen ein Zuhause, die Wert auf ein Leben in der Stadt mit dem gemütlich-heimeligen Charme von Hernals legen – die perfekte Wiener Mischung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
€ 430.000,-
1170 Wien / 50,31m² / 2 Zimmer
€ 8.547,01 / m²
#Balkon #Terrasse
Das moderne Wohnhaus fügt sich mit seinen fünf Etagen und einem Dachgeschoss perfekt in die Umgebung ein und setzt gleichzeitig auf innovative Art und Weise neue Akzente. Mit einer Größe zwischen 44 und 112 m2 sind die 15 Eigentumswohnungen ideal für Anleger, Singles, Pärchen und Jungfamilien. Sie genießen in den 2 bis 4 Zimmer großen Apartments nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch viele Freiflächen. Balkone, Loggien oder Dachterrassen laden bei einer Tasse Tee oder Kaffee zum Durchatmen und Entspannen vom urbanen Alltag ein. Weiteres Plus im Mokka sind die 8 Tiefgaragenparkplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen. Ein hoher Freizeitwert ist durch die unmittelbare Nähe zum Kongreßpark mit seinen großzügigen Grünflächen und Spielplätzen ebenfalls garantiert. Im Sommer sorgt das Kongreßbad für eine erfrischende Abkühlung. Die Innenstadt ist schon jetzt in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit der geplanten U5 Station Hernals wird es zukünftig noch schneller gehen. Die wichtigsten Facts: 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen44 bis 112 m²Eichenparkettboden Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden Fußbodenheizung Bauteilaktivierung in den Decken Air Key für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür) 8 Tiefgaragenplätze Gerne beraten wir Sie im Zuge eines persönlichen Termins, buchen Sie Ihren Besichtigungstermin einfach und bequem online unter: Mokka - Besichtigungstermin vereinbarenoder vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] Ihren individuellen Termin. Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter: Mokka - Projekthomepage Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <1.025m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <450m Universität <2.100m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <650m Polizei <300m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 68,57m² / 3 Zimmer
€ 6.781,39 / m²
#Balkon #Terrasse
Das moderne Wohnhaus fügt sich mit seinen fünf Etagen und einem Dachgeschoss perfekt in die Umgebung ein und setzt gleichzeitig auf innovative Art und Weise neue Akzente. Mit einer Größe zwischen 44 und 112 m2 sind die 15 Eigentumswohnungen ideal für Anleger, Singles, Pärchen und Jungfamilien. Sie genießen in den 2 bis 4 Zimmer großen Apartments nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch viele Freiflächen. Balkone, Loggien oder Dachterrassen laden bei einer Tasse Tee oder Kaffee zum Durchatmen und Entspannen vom urbanen Alltag ein. Weiteres Plus im Mokka sind die 8 Tiefgaragenparkplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen. Ein hoher Freizeitwert ist durch die unmittelbare Nähe zum Kongreßpark mit seinen großzügigen Grünflächen und Spielplätzen ebenfalls garantiert. Im Sommer sorgt das Kongreßbad für eine erfrischende Abkühlung. Die Innenstadt ist schon jetzt in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit der geplanten U5 Station Hernals wird es zukünftig noch schneller gehen. Die wichtigsten Facts: 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen44 bis 112 m²Eichenparkettboden Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden Fußbodenheizung Bauteilaktivierung in den Decken Air Key für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür) 8 Tiefgaragenplätze Gerne beraten wir Sie im Zuge eines persönlichen Termins, buchen Sie Ihren Besichtigungstermin einfach und bequem online unter: Mokka - Besichtigungstermin vereinbarenoder vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] Ihren individuellen Termin. Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter: Mokka - Projekthomepage Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <1.025m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <450m Universität <2.100m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <650m Polizei <300m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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1170 Wien / 67,52m² / 2 Zimmer
€ 8.738,15 / m²
#Balkon #Terrasse
Das moderne Wohnhaus fügt sich mit seinen fünf Etagen und einem Dachgeschoss perfekt in die Umgebung ein und setzt gleichzeitig auf innovative Art und Weise neue Akzente. Mit einer Größe zwischen 44 und 112 m2 sind die 15 Eigentumswohnungen ideal für Anleger, Singles, Pärchen und Jungfamilien. Sie genießen in den 2 bis 4 Zimmer großen Apartments nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch viele Freiflächen. Balkone, Loggien oder Dachterrassen laden bei einer Tasse Tee oder Kaffee zum Durchatmen und Entspannen vom urbanen Alltag ein. Weiteres Plus im Mokka sind die 8 Tiefgaragenparkplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen. Ein hoher Freizeitwert ist durch die unmittelbare Nähe zum Kongreßpark mit seinen großzügigen Grünflächen und Spielplätzen ebenfalls garantiert. Im Sommer sorgt das Kongreßbad für eine erfrischende Abkühlung. Die Innenstadt ist schon jetzt in ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Mit der geplanten U5 Station Hernals wird es zukünftig noch schneller gehen. Die wichtigsten Facts: 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen44 bis 112 m²Eichenparkettboden Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenrollläden Fußbodenheizung Bauteilaktivierung in den Decken Air Key für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür) 8 Tiefgaragenplätze Gerne beraten wir Sie im Zuge eines persönlichen Termins, buchen Sie Ihren Besichtigungstermin einfach und bequem online unter: Mokka - Besichtigungstermin vereinbarenoder vereinbaren Sie unter [Telefonnummer entfernt] Ihren individuellen Termin. Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter: Mokka - Projekthomepage Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <275m Klinik <1.025m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <450m Universität <2.100m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <625m Bank <625m Post <650m Polizei <300m Verkehr Bus <75m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <4.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]