Gewerbeobjekte in 1170 Wien,Hernals

#Büro #Ordination #Altbau #Erstbezug

Highlights Erstbezug nach Sanierung Nahe Clemens-Hofbauer-Park Schöne Fischgrät-Parkettböden Als Praxis oder Büro geeignet Das Büro Das ca. 61 m² große, neu sanierte Büro liegt im 2. Stock mit Lift eines gepflegten Altbaus, im 17. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Clemens-Hofbauer-Park. Das Objekt verfügt über einen zentralen Vorraum, zwei separat begehbare Zimmer, von denen eines über Anschlüsse für eine Küche verfügt, ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem Abstellraum (z.B. als Garderobe nutzbar), ein separates WC und ein Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Böden sind mit Fischgrätparkett und die Nassräume mit schönen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme Wärme. Das Büro wurde (bis auf die Fenster) kürzlich saniert, um ein modernes und ansprechendes Ambiente zu schaffen. Eine weitere Abstellmöglichkeit befindet sich am Gang - in diesem Abstellraum befinden sich bereits Abflussrohre und es wäre möglich, ein zweites WC zu errichten. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum separate WC-Einheit mit Handwaschbeckenhofseitiges Zimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschlussstraßenseitiges Zimmer mit Zugang zu einem Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden könnte Zimmer mit Küchenanschlüssen Ausstattung Fußbodenheizung Parkettboden Küchenanschlüsse Personenaufzug Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich zwischen Rosensteingasse und Wattgasse, in unmittelbarer Nähe zum Clemens Hofbauer-Platz. Die Innenstadt ist öffentlich in 20 Minuten erreichbar. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie der Schafberg, der Schwarzenbergpark oder das Konkressbad laden zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein. Mit den Straßenbahn 43, 44, 9, S45, 10A besteht eine gute öffentliche Anbindung. Supermärkte, Gastronomie, Fitnesscenter und Post befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit.• Alle Preise verstehen dich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.**Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig**Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Erstbezug

Highlights Erstbezug nach Sanierung Nahe Clemens-Hofbauer-Park Schöne Fischgrät-Parkettböden Als Praxis oder Büro geeignet Das Büro Das ca. 61 m² große, neu sanierte Büro liegt im 2. Stock mit Lift eines gepflegten Altbaus, im 17. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Clemens-Hofbauer-Park. Das Objekt verfügt über einen zentralen Vorraum, zwei separat begehbare Zimmer, von denen eines über Anschlüsse für eine Küche verfügt, ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem Abstellraum (z.B. als Garderobe nutzbar), ein separates WC und ein Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Böden sind mit Fischgrätparkett und die Nassräume mit schönen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme Wärme. Das Büro wurde (bis auf die Fenster) kürzlich saniert, um ein modernes und ansprechendes Ambiente zu schaffen. Eine weitere Abstellmöglichkeit befindet sich am Gang - in diesem Abstellraum befinden sich bereits Abflussrohre und es wäre möglich, ein zweites WC zu errichten. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Das Büro ist wie folgt aufgeteilt : Vorraum separate WC-Einheit mit Handwaschbecken hofseitiges Zimmer Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss straßenseitiges Zimmer mit Zugang zu einem Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden könnte Zimmer mit Küchenanschlüssen Ausstattung Fußbodenheizung Parkettboden Küchenanschlüsse Personenaufzug Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich zwischen Rosensteingasse und Wattgasse, in unmittelbarer Nähe zum Clemens Hofbauer-Platz. Die Innenstadt ist öffentlich in 20 Minuten erreichbar. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie der Schafberg, der Schwarzenbergpark oder das Konkressbad laden zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein. Mit den Straßenbahn 43, 44, 9, S45, 10A besteht eine gute öffentliche Anbindung. Supermärkte, Gastronomie, Fitnesscenter und Post befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. *Alle Preise verstehen dich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. **Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

• Zentraler Garagenplatz gleich beim Gürtel • Kaution: 100 EUR Schlüssel + Fernbedienung Gesamtmiete inkl. BH: € 90.-Sofort verfügbar! Lassen auch Sie sich von diesen zentralen Tiefgaragenplätzen überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Erstbezug

Highlights * Erstbezug nach Sanierung * Nahe Clemens-Hofbauer-Park * Schöne Fischgrät-Parkettböden * Als Praxis oder Büro geeignet Das Büro Das ca. 61 m² große, neu sanierte Büro liegt im 2. Stock mit Lift eines gepflegten Altbaus, im 17. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Clemens-Hofbauer-Park. Das Objekt verfügt über einen zentralen Vorraum, zwei separat begehbare Zimmer, von denen eines über Anschlüsse für eine Küche verfügt, ein weiteres Zimmer mit Zugang zu einem Abstellraum (z.B. als Garderobe nutzbar), ein separates WC und ein Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Böden sind mit Fischgrätparkett und die Nassräume mit schönen Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme Wärme. Das Büro wurde (bis auf die Fenster) kürzlich saniert, um ein modernes und ansprechendes Ambiente zu schaffen. Eine weitere Abstellmöglichkeit befindet sich am Gang - in diesem Abstellraum befinden sich bereits Abflussrohre und es wäre möglich, ein zweites WC zu errichten. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: * Vorraum * separate WC-Einheit mit Handwaschbecken * hofseitiges Zimmer * Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss * straßenseitiges Zimmer mit Zugang zu einem Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden könnte * Zimmer mit Küchenanschlüssen Ausstattung * Fußbodenheizung * Parkettboden * Küchenanschlüsse * Personenaufzug Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich zwischen Rosensteingasse und Wattgasse, in unmittelbarer Nähe zum Clemens Hofbauer-Platz. Die Innenstadt ist öffentlich in 20 Minuten erreichbar. Nahe gelegene Erholungsgebiete wie der Schafberg, der Schwarzenbergpark oder das Konkressbad laden zu Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein. Mit den Straßenbahn 43, 44, 9, S45, 10A besteht eine gute öffentliche Anbindung. Supermärkte, Gastronomie, Fitnesscenter und Post befinden sich in fußläufiger Erreichbarkeit. *Alle Preise verstehen dich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. **Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Wir sind als Doppelmakler tätig** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Realisieren Sie Ihren Traum! In Absprache mit dem Vermieter, bietet sich die Möglichkeit das Geschäftslokal nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Dies schafft eine optimale Grundlage für die Realisierung individueller Geschäftskonzepte. Das Geschäftslokal ist die Chance für Unternehmer, die nach einem modernen und gut gelegenen Standort für ihr Unternehmen suchen. DIE RÄUMLICHKEITEN Das Geschäftslokal besteht aus einem geräumigen Hauptraum mit drei großen Schaufenstern, die für optimale Sichtbarkeit sorgen und den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Zusätzlich bietet das Lokal zwei großzügige Nebenräume sowie zwei kleinere Nischen, die ideal für Umkleidekabinen, kleine Lager oder andere Zwecke genutzt werden können. Im hinteren Teil des Lokals befinden sich drei weitere Räume, die flexibel als Pausenraum, Lager oder für weitere betriebliche Anforderungen genutzt werden können. Die vielfältige Raumaufteilung, die gute Sichtbarkeit durch die großen Schaufenster und die exzellente öffentliche Anbindung machen dieses Objekt zu einer vielversprechenden Option für verschiedene Branchen. ANBINDUNG Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Das Geschäftslokal ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien optimal erschlossen. Die Straßenbahnlinien 9 und 43 sowie diverse Buslinien ermöglichen eine bequeme Anreise für Kunden und Mitarbeiter. Zudem sind die U-Bahn-Station Alser Straße sowie die S-Bahn-Station Hernals nur wenige Gehminuten entfernt, was eine zusätzliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. DIE LAGE zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit und hohe Passantenfrequenz aus. Die Hernalser Hauptstraße ist eine bedeutende Verkehrsader, die eine starke Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz gewährleistet.... [Mehr]

#Büro #Handel

Sie suchen einen neuen Standort mit verschiedenen Gewerbemöglichkeiten (außer Gastronomie!)? Wir haben die Lösung! Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal (Nutzfläche ca. 125 m²) mit großer Auslagenfront. Ein paar handwerkliche Arbeiten wären notwendig, dann könnten Sie auch schon starten. Raumaufteilung: + großer Verkaufsraum (ca. 73 m²) mit zahleichen Regalen + Büro + Lager (1x ca. 10 m² und 1x ca. 28 m²) + Teeküche + Toilette _Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! _ WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 1.625,00 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 1.950,00 Befristung: 10 Jahre Lage und Infrastruktur: In Näherer Umgebung finden sich große Supermärkte (Billa, Hofer, Interspar), eine Vielzahl an Sport- und Erholungsmöglichkeiten (wie z.B. Pezzlpark, dem Postsportplatz, das Engelmann mit Kunsteislaufbahn u. Rasenplatz, Plus Bowlingcenter) sowie für eine optimale medizinische Versorgung ist das Wiener AKH, welches nur wenige Minuten entfernt liegt. Weiters befinden sich in der Nachbarschaft mehrere Kindergärten, Volks- u. Kooperative Mittelschulen sowie das Parhamergymnasium. Die öffentliche Anbindung ist aufgrund der U6 Station Alser Straße hervorragend, welche auch einen Knotenpunkt für Bus sowie Straßenbahn darstellt. In 10 Minuten erreicht man mit der Linie 43 direkt am Schottentor und bis zum Stephansplatz lediglich ein kleiner Fußweg. Zudem, wird durch den geplanten U-Bahnbau der Linie U5 (Fertigstellung geplant 2026) am Elterleinplatz, nur 3. Gehminuten entfernt, die Lage zusätzlich aufgewertet und somit eine direkte Verbindung zum Karlsplatz sowie der Wiener Kärntner Straße hergestellt. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 9, 43 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Christian Neissl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BÜROETAGE in HERNALS! TIP TOP Büroräume -ideal für medizinische Dienstleistungen ! Sie suchen einen repräsentativen Standort mit perfekter Infrastruktur für Ihr Unternehmen ? Dann sind Sie hier richtig. Im modernen , neu ausgebauten Dachgeschoss eines großen Hauses in Hernals stehen Ihnen 4 Räume, ein großzügiger Kundenempfang, eine erholsame Lounge sowie 5 WC und ein Balkon dafür zur Verfügung.( in Summe 150 m² ) Eine Top öffentliche Verkehrsverbindung sowie eine hauseigene Garage -alles barrierefrei und mit Lift. Zur Ausstattung zählen weiters: Fußbodenheizung , Kühldecken, die komplette elektronische Vernetzung sowie eine Alarmanlage. Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet. Ohne Investitionskosten und inkl. Betriebskosten exkl. Energiekosten haben Sie die Chance, Ihr Unternehmen erfolgreich auf- und auszubauen. Schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen Sie mich für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung an ! Sie erreichen mich unter Tel. [Tel]-587 .... [Mehr]

#Büro #Altbau

Lichtdurchflutet und perfekt aufgeteilt - mit Grünblick beim Diepoldplatz Das Büro liegt im Erdgeschoss (von der Straße uneinsichtig) und bietet eine Nutzfläche von ca. 38 m². Raumaufteilung: + 2 Räume + Pantryküche + Sanitäranlage + Vorraum Helle Büroraume mit Blick auf die Bäume des Diepoldparks, da lässt es sich herrlich arbeiten. Das Büro überzeugt mit ihrem charmanten Altbauflair dank hoher Räume, doppelten Holzkastenfenstern und wunderschön erhaltenen Fischgrätparkettböden. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 500,80 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 600,96 Perfekte Verkehrsanbindung Arbeiten am Diepoldplatz! Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, Postsportverein um's Eck (Tennis, Bowling, Beachvolleyball,..) sonst alle Geschäfte in 10 Minuten Fußweg auf der Hernalser Hauptstraße bzw. auch der Elterleinplatz ist sehr gut erreichbar. Die Straßenbahn 42 stellt eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt dar. Öffentliche Anbindungen: - Straßenbahn: 9, 42 - Bus: 10 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Stefan Ziegler [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Projekt WOHNART17 Taubergasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße und besticht durch seine teils ruhige Seitenstraßenlage. Die insgesamt 43 Objekte, einschließlich eines Ateliers/Büros überzeugen durch ein stimmiges Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung und ansprechendem Design. Durchdachte Wohnraumkonzepte in Form von barrierefreien Grundrissen und intelligenter Raumaufteilung ermöglichen auf einer Größe von 30-90 m² urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die Mehrheit der Objekte verfügt über einen Balkon, Terrasse oder Eigengarten. Zudem runden eine öffentliche Grünfläche inklusive Kinderspielplatz und ein Angebot an 16 PKW-Stellplätzen das Paket ab. Es entsteht eine einzigartige Wohnraumkomposition, welche ideal auf die Bedürfnisse eines urbanen Lebens zugeschnitten ist. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * Moderner Erstbezug im Herzen des 17. Bezirks * Sehr gute Infrastruktur * Hochwertige Einbauküchen * Intelligente Wohnungsschnitte * Fernwärme Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fussbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung * Echtholzböden * Aussenbeschattung in den Schlafräumen * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit Büro Stiege 2 Top 1 Das Büro hat folgende Raumaufteilung * Vorraum: 5,93 m² * Büro inkl. Küche: 30,55 m² * Bad/WC: 5,09 m² * Abstellraum: 3,22 m² * Terrasse: 12,52 m² * Garten: 22,36 m² Mietkosten: Monatliche Mietkosten: € 919,00 Kaution: 3 Monatsmieten Befristung: 4 Jahre Bezugstermin: ab sofort Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung * Straßenbahnlinien 2, 9, 33, 43, 44 * Buslinien 10A Lage Der 17. Bezirk zählt zu den gefragtesten Wohnbezirken. Er besticht durch die ruhige Wohnatmosphäre sowie die Nähe zum Wienerwald und zum Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinie 43 durchquert den gesamten Bezirk und präsentiert seine Vielfalt: Von gürtelnahen Zinshäusern bis hin zum Naherholungsgebiet am Schafberg. Der U-Bahn-Ausbau (U5) sorgt zukünftig für eine noch bessere Anbindung. Auch diverse Nahversorger wie Billa und LIDL befinden sich fußläufig vom Projekt entfernt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil 36,60 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

BÜROETAGE in HERNALS! TIP TOP Büroräume -ideal für medizinische Dienstleistungen ! Sie suchen einen repräsentativen Standort mit perfekter Infrastruktur für Ihr Unternehmen ? Dann sind Sie hier richtig. Im modernen , neu ausgebauten Dachgeschoss eines großen Hauses in Hernals stehen Ihnen 4 Räume, ein großzügiger Kundenempfang, eine erholsame Lounge sowie 5 WC und ein Balkon dafür zur Verfügung.( in Summe 150 m² ) Eine Top öffentliche Verkehrsverbindung sowie eine hauseigene Garage -alles barrierefrei und mit Lift. Zur Ausstattung zählen weiters: Fußbodenheizung , Kühldecken, die komplette elektronische Vernetzung sowie eine Alarmanlage. Neben den Vorteilen der Infrastruktur können Sie die Zusammenarbeit mit dem Röntgen-CT-MRT-Institut nutzen, das sich ebenfalls im Haus befindet. Ohne Investitionskosten und inkl. Betriebskosten exkl. Energiekosten haben Sie die Chance, Ihr Unternehmen erfolgreich auf- und auszubauen. Schreiben Sie mir ein E-Mail oder rufen Sie mich für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung an ! Sie erreichen mich unter Tel. [Tel]-587 .... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Saniertes DG Modernes Büro in Hernalser Grünlage Die kürzlich sanierte klimatisierte Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Geschäfts- und Wohnzentrums. Dem Büro vorgelagert ist eine großzügige Terrassenfläche mit ca. 50 m². Der Grundriss ist weitestgehend flexibel und kann den mieterspezifischen Bedürfnissen angepasst werden. Die Spar-Filiale im Erdgeschoß sorgt für eine perfekte Nahversorgung direkt im Haus ergänzt durch zahlreiche Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten im direkten Umfeld. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze je nach Verfügbarkeit angemietet werden. weitere Informationen: Klimaanlage Parkettboden EDV Leerverrohrung (tw. Bodentanks) ausgestattete Teeküche Lage: Straßenbahn: 43 Autobuslinie: 43 A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftsfläche in Hernals Die Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Einkaufs- und Bürozentrums, bestehend aus einem Spar, einem DM und einem Cafe. Über einen Zugang von der Neuwaldeggerstraße oder der Dornbacherstraßer gelangt man in den Innenhof des Gebäudes und ist auch der zentrale Zugang zu allen Geschäften. Das Lokal verfügt aktuell über einen etwa 100 m² Gesamtfläche der über große Auslagenfronten gut einsehbar ist. Die Fläche teilt sich in einen Verkaufsraum und den getrennten Sanitärbereich. Im hinteren Bereich des Lokals kann ein Aufenthaltsraum/Büro mit ausreichend guter Belichtung eingerichtet werden. Eine Tiefgarage im Untergeschoß des Gebäudes, mit der Zufahrt von der Dornbacherstraße ermöglicht das bequeme Parken der Kunden. Lage: Straßenbahn: 43 Bus: 43A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]