Anlageobjekte in 2650 Payerbach
(Neunkirchen, Niederösterreich)
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OKAnlageobjekt kaufen in 2650 Payerbach
2650 Payerbach / 345m² / 10 Zimmer
€ 4.637,68 / m²
#Terrasse
Am Fuße der Rax können Sie hier die alte Tradition der Sommerfrische fernab von Hektik und Stress wieder aufleben lassen. Mitten in der Weltkulturerbe-Region Semmering-Rax, wo schon die österreichische Kaiserfamilie ihre Sommer verbrachte und große österreichische Literaten wie Arthur Schnitzler und Peter Altenberg Inspiration fanden, finden Sie hier eine perfekte Wohnqualität, wo Sie Tempo rausnehmen und entschleunigen können: vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur und gesunder Luft, ein attraktives Kulturprogramm und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das schlüsselfertige Mehrfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise liegt zentrumsnah im Grünen und die Wohnnutzfläche von rund 345 m² ist auf drei getrennte Wohneinheiten (TOP1 125,16 m², TOP2 126,46 m² und TOP3 93,58 m²) aufgeteilt. Damit ergeben sich sowohl für Eigennutzer im Geschäfts- und Privatbereich als auch für Anleger zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: gänzliche Eigennutzung für eine Großfamilie, teilweise Eigennutzung und teilweise Vermietung oder gänzliche Vermietung (sowohl touristisch als auch dauerhaft). Egal ob Sie das Haus als Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz nutzen wollen, Sie werden sich auf Anhieb wohlfühlen! Durchdachte Grundrisse garantieren eine hohe Wohnqualität und sichern eine optimale Raumnutzung. Die Ausstattung ist stilvoll und von erstklassiger Qualität. Eichenparkett in allen Wohnräumen und großformatiges Feinsteinzeug in den Sanitär- und Vorräumen sorgen für zeitlos elegante Wohlfühlatmosphäre. Die hochwertige Sanitärausstattung sorgt für die feine Linie in den Bädern. Bodenebene Walk-In Duschen machen die Bäder zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Die Küchen bestechen durch moderne Eleganz und lassen mit innovativer Technik ausgestattet keine Wünsche offen. Die großen, südseitigen Terrassentüren und eine Raumhöhe von 2,80 m bieten eine helle und großzügige Wohnatmosphäre im Wohn- und Schlafbereich. Elektrische Außenjalousien und eine Klimaanlage lassen Sie auch im Sommer cool bleiben. Für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit der Luft-Wasserwärmepumpe. Ihr Auto parken Sie bequem in der großen Doppelgarage oder auf einem der beiden Stellplätze. Die zentrumsnahe Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen kleinen Selbstversorgermarkt, einen Fleischhauer, einen Bäcker, ein öffentliches Schwimmbad, Tennisplätze, Arzt und Apotheke. Konditorei und Gasthaus sind nur einen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien. Ihr neues Zuhause ist der ideale Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Umgebung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte. Direkt vor der Haustüre lassen sich die Wandergebiete Rax, Schneeberg und Semmering auf unzähligen Wanderwegen erkunden. Sie finden in der einzigartigen alpinen Landschaft schöne Wege für bequemes Wandern entlang der Schwarza sowie eindrucksvolle Routen bis hinauf auf die Bergspitzen. Kletterbegeisterte finden auf der Rax teilweise sehr anspruchsvolle Klettersteige bzw. -wände. Golfspieler können am ältesten und traditionsreichsten Golfplatz Österreichs am Semmering abschlagen. Geübte Rad-Sportler und solche, die es noch werden wollen, kommen auf den zahlreichen Bike-Strecken in allen Schwierigkeitsgraden des Bikeparks Semmering und der Wexl Trails in St.Corona auf ihre Kosten. Unvergessliches Skivergnügen sowie Rodelspaß auf zwei Naturrodelbahnen im Winter versprechen die Skiregion Zauberberg und Stuhleck. Aber auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz: Ein neues ganzjähriges Kulturprogramm verwandelt das Südbahnhotel in eine Bühne mit atemberaubendem historischem Flair. Der Kultur. Sommer. Semmering im Panhans und die Festspiele Reichenau sind weit über die Grenzen der Region bekannt. Das breitgefächerte Angebot an Sport und Kultur im Winter als auch im Sommer machen diese Immobilie somit zum Ganzjahresdomizil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Egal ob Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum oder Ihren Geschäftstraum - die zentrale Lage und die vorbildliche Infrastruktur machen es zu einem interessanten Anlageobjekt - realisieren wollen, ich spreche gerne mit Ihnen über Ihre Ideen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2650 Payerbach
2650 Payerbach / 197m² / 6 Zimmer
€ 2.005,08 / m²
#Balkon #Garten
Mitten in der Weltkulturerbe-Region Semmering-Rax können Sie die alte Tradition der Sommerfrische fernab von Hektik und Stress wieder aufleben lassen. Hier, wo schon die österreichische Kaiserfamilie ihre Sommer verbrachte und große österreichische Literaten wie Arthur Schnitzler und Peter Altenberg Inspiration fanden, finden Sie eine perfekte Wohnqualität: vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur und gesunder Luft, ein attraktives Kulturprogramm und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Diese charmante Villa befindet sich in bester Wohnlage von Payerbach an einem Südhang und zeichnet sich unter anderem durch die einzigartige Lage mit grandiosen Panoramablick auf die Rax aus. Die Wohnnutzfläche von rund 200 m² ist auf zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Damit ergeben sich sowohl für Eigennutzer im Geschäfts- und Privatbereich, als auch für Anleger zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: gänzliche Eigennutzung für eine Großfamilie, teilweise Eigennutzung und teilweise Vermietung oder gänzliche Vermietung (sowohl touristisch als auch dauerhaft). Eine Loggia mit großer Fensterfront bietet einen einladenden Eingangsbereich, der vielleicht auch bald zu einem Ihrer Lieblingsplätze wird. Die hohen Räumlichkeiten der Villa geben allesamt einen einzigartigen Blick in die traumhafte Natur frei. Die Wohnräume verfügen über gediegene Parkettböden, die für Wärme & Behaglichkeit sorgen. Obwohl die Villa laufend instandgehalten wurde, bedarf die technische Ausstattung natürlich einer Modernisierung, um wieder auf den neuesten Stand zu sein. Der große Garten bietet ausreichend Fläche für eine Poolanlage oder einen großzügigen Outdoor-Bereich zum Entspannen und Genießen. Dabei können Sie den traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen. Ihr Immunsystem und Ihre Psyche profitieren von der frischen Waldluft, die erwiesenermaßen die Stimmung hebt und die Entspannung fördert. Am Abend genießen Sie den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein. Nichts hindert Ihrem Blick zu schweifen, während die Seele baumeln darf. Die sonnige Lage erlaubt Hobbygärtnern und Selbstversorgern, sich selbst zu verwirklichen. Ihr Auto können Sie bequem im großen Holzschuppen parken, der natürlich auch genügend Platz für Gartengeräte oder Fahrräder bietet. Ihr neues Zuhause ist der ideale Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Umgebung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte. Direkt vor der Haustüre lassen sich die Wandergebiete Rax, Schneeberg und Semmering auf unzähligen Wanderwegen erkunden. Sie finden in der einzigartigen alpinen Landschaft schöne Wege für bequemes Wandern entlang der Schwarza sowie eindrucksvolle Routen bis hinauf auf die Bergspitzen. Kletterbegeisterte finden auf der Rax teilweise sehr anspruchsvolle Klettersteige bzw. -wände. Golfspieler können am ältesten und traditionsreichsten Golfplatz Österreichs am Semmering abschlagen. Geübte Rad-Sportler und solche, die es noch werden wollen, kommen auf den zahlreichen Bike-Strecken in allen Schwierigkeitsgraden des Bikeparks Semmering und der Wexl Trails in St.Corona auf ihre Kosten. Unvergessliches Skivergnügen sowie Rodelspaß auf zwei Naturrodelbahnen im Winter versprechen die Skiregion Zauberberg und Stuhleck. Aber auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz: Ein neues ganzjähriges Kulturprogramm verwandelt das Südbahnhotel in eine Bühne mit atemberaubendem historischem Flair. Der Kultur. Sommer. Semmering im Panhans und die Festspiele Reichenau sind weit über die Grenzen der Region bekannt. Das breitgefächerte Angebot an Sport und Kultur im Winter als auch im Sommer machen diese Immobilie somit zum Ganzjahresdomizil.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2650 Payerbach
2650 Payerbach / 150m² / 6 Zimmer
€ 1.860,- / m²
#Garten #Terrasse
Mitten in der Weltkulturerbe-Region Semmering-Rax finden Sie hier eine perfekte Wohnqualität: vielseitige Sport- und Erholungsmöglichkeiten in intakter Natur und gesunder Luft, ein attraktives Kulturprogramm und eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das geräumige Zweifamilienhaus befindet sich im Ortszentrum von Payerbach. Die Wohnnutzfläche von rund 150 m² ist auf zwei trennbare Wohneinheiten aufgeteilt. Damit ergeben sich sowohl für Eigennutzer im Geschäfts- und Privatbereich, als auch für Anleger zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: gänzliche Eigennutzung für eine Großfamilie, teilweise Eigennutzung und teilweise Vermietung oder gänzliche Vermietung (sowohl touristisch als auch dauerhaft). Das Wohnhaus wurde laufend instandgehalten (letzte Renovierung 2012), ist voll möbliert und somit können Sie hier Ihren Wohn- bzw. Geschäftstraum sofort realisieren. Die zentrale Lage und die vorbildliche Infrastruktur machen es darüber hinaus zu einem interessanten Anlageobjekt. Beide Wohneinheiten bestehen jeweils aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, sowie Badezimmer und WC. Durch die großen Fenster im Wohn- und Schlafbereich gelangt viel Licht und Luft in den Raum, sodass eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre entsteht. Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben mehreren Nutzräumen befindet sich hier auch eine voll ausgestattete Hobby-Werkstatt. Auf Grund der hohen Raumhöhe können Sie nach einer dementsprechenden Sanierung und Adaption auch noch zusätzlichen Wohnraum schaffen. In dem liebevoll angelegten Garten finden Sie von neugierigen Blicken geschützt genug Platz zum Entspannen und Genießen. Die sonnige Lage erlaubt Hobbygärtnern und Selbstversorgern, sich selbst zu verwirklichen. Eine überdachte Terrasse bietet ein gemütliches Ambiente für schöne Stunden im Freien mit Freunden. Ihr Auto parken Sie bequem in der großen Doppelgarage. Natürlich bietet die Garage auch genügend Platz für Gartengeräte oder Fahrräder. Die zentrumsnahe Lage bietet eine sehr gute Nahversorgung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie einen kleinen Selbstversorgermarkt, einen Fleischhauer, einen Bäcker, einen Gemüseladen, ein öffentliches Schwimmbad, Tennisplätze, Arzt und Apotheke. Konditorei und Gasthaus sind nur einen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien. Ihr neues Zuhause ist der ideale Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten. In unmittelbarer Umgebung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber als auch für Sportbegeisterte. Direkt vor der Haustüre lassen sich die Wandergebiete Rax, Schneeberg und Semmering auf unzähligen Wanderwegen erkunden. Sie finden in der einzigartigen alpinen Landschaft schöne Wege für bequemes Wandern entlang der Schwarza sowie eindrucksvolle Routen bis hinauf auf die Bergspitzen. Kletterbegeisterte finden auf der Rax teilweise sehr anspruchsvolle Klettersteige bzw. -wände. Golfspieler können am ältesten und traditionsreichsten Golfplatz Österreichs am Semmering abschlagen. Geübte Rad-Sportler und solche, die es noch werden wollen, kommen auf den zahlreichen Bike-Strecken in allen Schwierigkeitsgraden des Bikeparks Semmering und der Wexl Trails in St.Corona auf ihre Kosten. Unvergessliches Skivergnügen sowie Rodelspaß auf zwei Naturrodelbahnen im Winter versprechen die Skiregion Zauberberg und Stuhleck. Aber auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz: Ein neues ganzjähriges Kulturprogramm verwandelt das Südbahnhotel in eine Bühne mit atemberaubendem historischem Flair. Der Kultur. Sommer. Semmering im Panhans und die Festspiele Reichenau sind weit über die Grenzen der Region bekannt. Das breitgefächerte Angebot an Sport und Kultur im Winter als auch im Sommer machen diese Immobilie somit zum Ganzjahresdomizil. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich spreche gerne mit Ihnen über Ihre Ideen.... [Mehr]