Anlageobjekte in 2230 Gänserndorf
(Gänserndorf, Niederösterreich)
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2230 Gänserndorf / 537m²
€ 500,93 / m²
Detail Informationen zum Grundstück: Das angebotene Baugrundstück in Gänserndorf, präsentiert eine einzigartige Gelegenheit für den Bau Ihres Traumhauses. Mit einer Gesamtfläche von 537m2 und einer beeindruckenden Infrastruktur bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage, für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Ideal geeignet sowohl für Familien als auch für Investoren und Anleger. Es können laut Flächenwidmungsplan 1 oder 2 Wohneinheiten errichtet werden!!! Bebauungsmöglichkeiten: Gemäß dem Flächenwidmungsplan ist (Bauklasse I & II) eine offene sowie auch gekoppelte Bauweise erlaubt. Verbaubar: MBF maximale Baufläche sind 150m2 + 4% es sind somit von 170m2 verbaubar, was eine theoretische Gesamtwohnnutzfläche von ca. 340m2 ermöglicht. Diese großzügige Bebauungsoption bietet Ihnen die Freiheit, ein geräumiges und komfortables Zuhause zu gestalten, das Ihren individuellen Bedürfnissen entspricht. Aufschließung: Die Gemeinde Gänserndorf bietet ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Die Aufschließungskosten für dieses Grundstück's wurden bei der Gemeinde angefragt und können gerne, bei Interesse übermittelt werden. Annehmlichkeiten: Das Grundstück befindet sich in einer guten Umgebung, die Ihnen tolle Möglichkeiten bietet, während Sie gleichzeitig auch alle Annehmlichkeiten der Stadt in ihrer Reichweite haben. Darüber hinaus ist auch die Verkehrsanbindung ausgezeichnet! Die Bushaltestelle direkt vor der Tür und einem Bahnhof der nur in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, ermöglicht es Ihnen; bequem, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und bspw. nach Wien zu gelangen. Sehenswürdigkeiten & Freizeitaktivitäten: SV Gymnastik Tanzschule Tauchschule Hallenbad Bücherei Traumhaft für Kinder: Erlebnispark Gänserndorf Die Stadtpfarrkirche St.Martin - Ein architektonisches Juwel mit reicher Geschichte Das Schloss Gänserndorf - Ein historisches Wahrzeichen mit kulturellem Erbe Schulen & Infrastruktur: Kindergarten Volks,- und Mittelschulen Gymnasium BHAK / BHAS Gänserndorf Sonderschule Wirtschaftsförderungsinstitut NÖ (WIFI) Polytechnische Schule Kinderarztmehrere Allgemeinmediziner Zahn,- Haut,- Frauen,-& Lungenfachärzte uvm..... Apotheken Österreichische Gebietskrankenkassa ÖAMTC Arbö OBI und Fetter Baumarkt Klinikum Gänserndorf Bezirkshauptmannschaft Bezirksgericht Notar Kanzleien Finanzamt Shops und Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Einkaufszentren und lokale Geschäfte bieten eine breite Palette von Produkten für den täglichen Bedarf. Restaurants: Lokale Restaurants und Cafés laden zu kulinarischen Entdeckungen ein, von traditioneller österreichischer Küche bis zu internationalen Delikatessen. Öffentliche Verkehrsmittel: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht eine bequeme Fahrt in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof Gänserndorf ist ca. in 10 Minuten zu fuß zu erreichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um nicht nur ein Haus, sondern auch einen Lebensstil zu gestalten. Das Baugrundstück in Gänserndorf, bietet Ihnen die perfekte Grundlage für ein Zuhause, das sowohl Ihren individuellen Ansprüchen als auch höchsten Qualitätsstandards gerecht wird. Darüber hinaus wird ihnen hier nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnvorstellungen angeboten. Es ist die perfekte Investition für Familien, die nach einem neuen Zuhause suchen, sowie für Anleger, die langfristig von einer vielversprechenden Immobilie profitieren möchten. Lassen Sie ihre Fantasien freien lauf! Gerne stehe Ich, Herr Christian Pohn, Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnanlage kaufen in 2230 Gänserndorf
2230 Gänserndorf / 125m²
€ 3.520,- / m²
#Balkon #Garten
Ein gemütliches Einfamilienhaus zum Wohlfühlen mit einem sehr schönen Garten in Gänserndorf-Süd steht zum Verkauf. Das Haus wurde 1972 in Ziegelmassivbauweise mit thermischer Sanierung errichtet und 1992 um das Obergeschoß in Holzriegelbauweise erweitert. EG: Wohnzimmer, Küche, Kabinett, Wirtschaftsraum, WCOG: Wohnraum, Schlafzimmer, WC, Badezimmer, Schrankraum, Abstellraum, Balkon Keller: Garage/Werkstätte, Technikraum, diverse Abstellräume Wohnnutzfläche: ca. 125 m²Keller: ca. 65 m²Grundstücksgröße: ca. 523 m²Zentralheizung (Gas) & Luftwärmepumpe - im EG zum Teil Fußbodenheizung Energiepass: HWB: 86,8 kWh/m²/Jahr Eine separate Garage (33 m²) samt Carport (20 m²), ein generalsanierter Pool sowie ein extra Brunnen für die Gartenbewässerung und den Pool ergänzen das Angebot. Optional bieten die Eigentümer auch das angrenzende Garten-/Baugrundstück mit einer Größe von 540 m² um einen Kaufpreis in der Höhe von € 295.000,- zum Verkauf an. Alle angegebenen Informationen beruhen auf Unterlagen und Aussagen der Eigentümer und ihrer Vertreter und sind ohne Gewähr. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt und stellen keinen Anspruch auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Detaillierte Informationen sowie weitere Fotos erhalten Sie gerne auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-mail: [Email]staller-Steiner ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt! Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Burgstaller-Steiner Immobilien GmbH [Email] [Tel] www.burgstaller-steiner.at... [Mehr]