Anlageobjekte im Bezirk Spittal an der Drau
(Kärnten)
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OKAnlageobjekt kaufen in 9751 Sachsenburg
9751 Sachsenburg / 242m² / 9 Zimmer
€ 1.330,58 / m²
#Terrasse #Versteigerung
Mehrfamilienhaus in Hanglage mit 4 Wohnungen, teilweise unterkellert und Parkplätzen; Wohnung A: Erdgeschoss, 24,61 m² Wohnfläche, bestehend aus Vorraum, Küche, Bad/WC, und Wohn-/Schlafzimmer, inklusive Parkplatz Nr. 8 (13,90 m²). Wohnung B: Obergeschoss, 41,10 m² Wohnfläche, mit Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohn-/Schlafzimmer, Abstellraum (2,70 m²) und Parkplatz Nr. 6 (13,92 m²). Wohnung C: Obergeschoss, 73,04 m² Wohnfläche, mit Vorraum/Gang, Bad/WC, Küche, 2 Zimmern, Abstellraum, Wohnzimmer und Parkplatz Nr. 5 (13,92 m²). Wohnung D: Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, 103,72 m² Wohnfläche, mit Vorzimmern, 3 Zimmern, Schlafzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 47,17 m² Terrasse, sowie Holzlege/Abstellraum (5,80 m²) im Erdgeschoss, und Parkplätze Nr. 9 und 10 (27,72 m²). Baujahr unbekannt, Umbau und Sanierung erfolgten 1994. Schätzwert: 322.000 EUR Geringstes Gebot: 164.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Lukrative Kapitalanlage: Kernsaniertes Anlageobjekt! Zum Verkauf stehen insgesamt 9 vermietete Wohneinheiten für ein sicheres und ertragreiches Investment. Die Wohnungen werden ausschließlich als Gesamtpaket angeboten. Sämtliche Wohneinheiten sind fix vermietet und erfreuen sich reger Nachfrage. Hierbei handelt es sich um die Wohnform "Betreubares Wohnen" unter anderem mit einer Institution des Landes Kärnten als einer der Hauptmieter. Die Gesamtliegenschaft wurde 2012 kernsaniert und befindet sich in einem dementsprechend neuwertigen und gepflegten Gesamtzustand. Ertragsstarkes Renditeobjekt für ein solides Investment. Objektvideo: https://youtu.be/n Ip CCx Zb-JE Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 9754 Steinfeld
9754 Steinfeld / 602,52m²
#Zinshaus #Garten
Willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit, die Ihnen langfristige Renditen und finanzielle Stabilität bietet. Dieses charmante Miethaus präsentiert sich als eine erstklassige Gelegenheit für Immobilieninvestoren, die ihr Portfolio erweitern oder ihr passives Einkommen steigern möchten. BRUTTORENDITE : 9,10 % Hauptmerkmale: Solide Rendite: Dieses Miethaus bietet eine attraktive Rendite und eine zuverlässige Einnahmequelle für Investoren. Mit stabiler Vermietung und langfristigen Mietverträgen können Sie auf kontinuierliche Erträge zählen. Vermietung: Investieren Sie in Ihre Zukunft mit diesem lukrativen Miethaus! Kein größerer Sanierungsstop. Günstige Lage: Das Miethaus befindet sich in einer aufstrebenden Gemeinde, die durch die Neuansiedelung von größeren Firmen eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert. Minimaler Wartungsaufwand: Dank der sorgfältigen Renovierung und Instandhaltung erfordert dieses Miethaus nur einen minimalen Wartungsaufwand. Das bedeutet weniger Stress für Investoren und eine höhere Rentabilität für Ihr Investment. Warum dieses Miethaus? Dieses Miethaus bietet eine sichere und lohnende Investitionsmöglichkeit für Anleger, die langfristige Erträge suchen. Mit einer starken Vermietungshistorie und einem attraktiven Renditepotenzial ist dieses Haus eine solide Grundlage für Ihr Immobilienportfolio. Interessiert? Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses erstklassige Miethaus zu investieren! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Investition zu sichern. Kontaktieren Sie uns unter für eine detaillierte Beratung und um mehr über diese herausragende Investitionsmöglichkeit zu erfahren. Ihre Ansprechpartnerin vor Ort : Frau Katharina Spanke Immobilienmaklerin Mobil:+ [Tel] Email: [Email] Wir bitten um Verständnis, das der Kaufpreis nur auf Anfrage bekannt gegeben wird. Energieausweis vorhanden Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Dieses Kaufobjekt wird exclusiv von Meilenstein Realitäten angeboten. Lage: Diese Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Steinfeld im Oberen Drautal. Die beschauliche Gemeinde Steinfeld im Drautal punktet mit Natur, Kultur, Tourismus und Geschichte. Die Marktgemeinde Steinfeld erstreckt sich entlang des Oberen Drautales zwischen der Kreuzeckgruppe im Norden und der Bergkette zwischen Drautal und Weißensee bis zum Latschur. Als Teil der Ferienregion Outdoorpark Oberdrautal, mit über 30 Vereinen, aus den Bereichen Sicherheit, Kultur, Sport und vielen weiteren, zwei sozialen Einrichtungen und einer traumhaften Lage im Drautal hat der Ort allerhand zu bieten. Der Sommertourismus und die Gastronomie entwickelten sich im Laufe des 20. Jahrhunderts zu wichtigen Wirtschaftssektoren der Gemeinde ( Quelle: Mein Bezirk.at) Es handelt sich hier um ein urbanes und zentrales Wohnen, von dem aus die Bezirkshauptstadt Spittal a.d.D. sowie andere umliegenden Gemeinden aufgrund der sehr guten Infrastruktur sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel Bus/Bahn ganz unproblematisch erreicht werden. - Entfernung Spittal a.d. Drau ca. 10 Autominuten- Vom Objekt aus können Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Volksschule und Kindergarten fußläufig erreicht werden. Auf Anfrage liegt ein ausführliches Lageexposè für Sie bereit. Ausstattung: Beschreibung: Ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ( Praxis ) , zwei Einzelgaragen und sieben PKW-Freistellplätzen. Insgesamt erstreckt sich das Wohnhaus auf ca. 602,52 m² Wohnfläche. Die gut geschnittenen Wohnungen überzeugen mit attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 30 m² bis ca. 145 m². Alle Parteien präsentieren sich ausgesprochen gepflegt und eignen sich zur Vermietung an eine breite Zielgruppe. Gleichzeitig punktet diese Immobilie mit Ihrem besonderen Charme . Zwei Einzelgaragen und weitere sieben PKW-Freistellplätze sind vorhanden. Angrenzend am Haus ein ca. 211 m² großer und sonniger Garten. Das ursprünkliche Wohnhaus wurde im Jahr 1962 durch den Zubau erweitert und im Jahre 1994 durch den jetzigen Eigentümer entkernt, vollsaniert und im Laufe der Jahre stets an die Anforderungen des modernen Wohnens angepasst. Haustechniksystem: Raumheizung : Flüssiger Brennstoff ( Heizöl Extra leicht ), neuer Ölbrenner 2019 Warmwasser: Kombiniert mit Raumheizung Lüftung: Fensterlüftung Zum aktuellen Zeitpunkt bestehen für alle Wohneinheiten Mietverhältnisse. Mietzinsliste 2024 erstellt. Die Gesamtfläche dieser Liegenschaft lt. Grundbuch und Grundsteuerkataster ca. 734 m². Die Widmung lt. Flächenwidmungsplan von 2005 : Bauland-Geschäftsgebiet.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden / 77m² / 3,5 Zimmer
€ 6.688,31 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
In der Marktgemeinde Seeboden am Millstättersee wird im Ortsteil Wirlsdorf eine Wohnanlage in Form eines dreigeschossigen Neubaus mit Kellergeschoss und Tiefgarage errichtet. Je Geschossebene (EG, 1OG, 2OG) sind max. 2 Wohneinheiten geplant, in Summe eine kleine aber feine Eigentümergemeinschaft mit max. 6 Parteien. Geplanter Baubeginn ist im Frühjahr 2025, geplante Fertigstellung und bezugsbereit im Jahr 2026. Die einzelnen Wohnungen sind mit Größen von 35 m² bis 160 m² je Einheit grundsätzlich geplant und beinhalten 1 bis 4 Schlafräume, 1 bis 2 Bäder, separate WC´s und bei Bedarf und Wunsch auch einen eigenen Spa-Bereich für Sie und Ihre Familie oder Freunde. Der Bauträger und die Architekten garantieren Flexibilität in der Gestaltung der einzelnen Wohnungen sofern gewünscht und in der Gesamteinheit machbar. Das Gebäude wird barrierefrei errichtet. Die Fahrzeugabstellplätze befinden sich in der Tiefgarage und damit sind die Wohnungen wetterunabhängig über bequem zu begehende Stufen oder natürlich auch mit dem Personenaufzug leicht erreichbar. Die Möglichkeit einer Elektroautoladung ist vorhanden. Im Untergeschoss sind die Kellerabteile und die Fahrradabstellbereiche untergebracht. Bei größeren Einheiten im 2OG stehen bis zu 2 Stellplätze je Einheit zur Verfügung, bei einer normalen Einheit ist 1 Fahrzeugabstellplatz für Sie reserviert. Zusätzliche Abstellflächen für Fahrzeuge und Zweiräder sind im Freien vorhanden. Bis auf eine kleine Einheit sind alle Wohneinheiten nach Süden ausgerichtet, verfügen über Balkonterrassen in den Obergeschossen und Terrassen inkl. Grünbereiche im Erdgeschoss. Im Unterschied zu manchen Wohngebäuden werden hier Kamine eingebaut, damit ist eine alternative Wärmeerzeugung in der kälteren Jahreszeit in Form von Kaminofen, etc. garantiert. Als Energiequelle dient eine örtliche Fernwärmeerzeugung, die mit alternativen Brennstoffen arbeitet. Beheizt werden die Räume ausschließlich über Fußbodenheizungen. Die Wohnungen werden bezugsfertig übergeben. Küchenblöcke sind nicht eingebaut. Detaillierte Ausführungen der Einrichtungen, etc. entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Das Immobilienbüro sendet Ihnen diese gerne zu. Machen Sie von der Möglichkeit gebrauch und sichern sich eine dieser schönen Wohnungen im Herzen von Seeboden. Für Sie als Lebensmittelpunkt, als Ferienidyll oder aber auch als Ihr Anlegerobjekt für längerfristige Vermietung.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 63,91m² / 3 Zimmer
€ 6.258,80 / m²
#Balkon
Willkommen in Ihrer Traumwohnung am wunderschönen Millstätter See in Seeboden, Kärnten! Diese beeindruckende Immobilie in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63.91m² und insgesamt 3 Zimmern, ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Das erste, was Ihnen beim Betreten der Wohnung auffallen wird, ist die modern und hochwertig gestaltete Einrichtung. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und lässt keine Wünsche offen. Der helle und offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Als Sonderausstattung befindet sich in der Wohnung eine traumhafte neue DAN-Küche. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum gemütlichen Balkon, der sich perfekt für ein Frühstück in der Sonne oder einen entspannten Abend mit Freunden eignet. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein. Mit einer idealen Verkehrsanbindung über den Bus sind Sie jederzeit mobil und können die umliegende Region erkunden. Aber auch in unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag brauchen. Ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage am Millstätter See ist ein absoluter Traum für Naturliebhaber und Aktivurlauber. Der See lädt zum Schwimmen, Segeln, Surfen oder einfach nur zum Entspannen am Ufer ein. Auch Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen die Möglichkeit, die atemberaubende Landschaft rund um den See zu erkunden. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine lohnende Investition. Seeboden am Millstätter See ist ein beliebtes Urlaubsziel und bietet somit auch eine gute Vermietungsmöglichkeit. Sie können diese Immobilie als Ferienwohnung nutzen oder langfristig vermieten und somit eine attraktive Rendite erzielen. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre zukünftige Traumwohnung am Millstätter See. Diese Immobilie wird Sie begeistern und Ihnen ein Zuhause bieten, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage, der hochwertigen Ausstattung und dem einzigartigen Charme dieser Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel präsentieren zu dürfen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9851 Lieserbrücke
9851 Lieserbrücke / 327,4m²
€ 3.039,10 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Exklusives Landhaus-Anwesen mit 4 Wohneinheiten und atemberaubendem Ausblick! Willkommen zu Ihrem Traumdomizil im romantischen Landhausstil, das Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl bietet. Lassen Sie sich von den unvergleichlichen Vorzügen dieses Anwesens verzaubern: Immo Hoch 2 Highlights: Vier Wohneinheiten & Mehr: Dieses Anwesen umfasst nicht nur ein Hauptwohnhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten, sondern bietet auch zwei weitere Wohneinheiten und charmante Gartenhäuser sowie großzügige Lagerflächen und vier Carportplätze. Traumhafte Grundstücksgröße: Auf einer Gesamtfläche von 1.915 m² genießen Sie einen atemberaubenden Blick, der Ihre Sinne verzaubert und Ihnen ein Gefühl von Freiheit schenkt. Vielfalt an Wohnmöglichkeiten: Das Wohnhaus besticht durch seine Vielfalt. Mit zwei separaten Wohneinheiten von 149,50 m² und 99,96 m² bietet es genügend Raum für individuelle Lebensstile. Dazu gehören eine großzügige Terrasse mit einem einladenden Pool, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neu und Modern: Im Jahr 2022 wurde ein moderner Zubau realisiert, der zwei zusätzliche Wohneinheiten mit je 39 m² umfasst. Derzeit sind diese Einheiten befristet vermietet, bieten aber zukünftig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Tradition trifft Moderne: Dieses einzigartige Landhaus wurde 1962 im bezaubernden Tiroler Landhaus-Stil erbaut und 1998 erweitert und kontinuierlich renoviert. Im Erdgeschoss erwarten Sie Holzfenster mit Doppelverglasung und ein erstklassiges Bramac-Dach. Die Immobilie wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung sowie feste Brennstoffe beheizt, was sowohl Komfort als auch Nachhaltigkeit gewährleistet. Diese bezaubernde Liegenschaft ist nicht nur eine ideale Wohnstätte für Familien, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für clevere Anleger. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum inmitten idyllischer Natur und modernem Komfort zu verwirklichen! Erleben Sie Luxus, Komfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau – vereint in diesem einzigartigen Landhaus-Anwesen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem unvergleichlichen Charme verführen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Polizei <2.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9812 Pusarnitz
Dachgeschoßwohnung in ländlicher Lage
€ 125.000,-
9812 Pusarnitz / 67,27m² / 2 Zimmer
€ 1.858,18 / m²
#Balkon
Sonne, Ruhe, Landleben! Die Wohnung liegt im Ortsbereich von Pusarnitz im schönen Lurnfeld, zwischen Spittal an der Drau und Möllbrücke. Viel grüne Umgebung sorgt für ein angenehmes Ambiente und macht diese Immobilie zu einer echten Wohlfühl- und Erholungsoase im wunderschönen Kärnten. Pusarnitz ist ein Ortsteil in der Marktgemeinde Lurnfeld im Bezirk Spittal an der Drau nur ca. 10 Minuten vom Millstätter See entfernt. Die Wohnanlage befindet sich in optimaler, zentraler Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Banken und praktische Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders die einmalige Lage macht dieses Objekt zu einem wahren Juwel. Perfekte Verkehrsanbindung: in wenigen Autominuten gelangen Sie zur Tauernautobahn. Von dort erreichen Sie den Flughafen Klagenfurt in ca. 1 Stunde und den Flughafen in Salzburg in ca. 1 Stunde und 30 Minuten. Wien ca. 375 km | Udine ca. 178 km | Ljubljana ca. 142 km Raumaufteilung: Vorraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Abstellraum, WC mit Fenster, Badezimmer mit Fenster, westlich orientierter Balkon mit Weitblick in die Oberkärntner Berge.großer Kellerraum (ca. 11 qm) ein Pkw Stellplatz optional zum Dazukaufen um € 5.000,00 (mtl. Akontierung ca. € 16,13) Bei Bedarf kann man auch zwei Abstellplätze erwerben. Für förderungswürdige Personen ist die Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung in der Höhe von € 71.728,42 (Stand 29.02.2024) möglich. Wir beraten Sie gerne über diese interessante Option. BK Guthaben oder Nachzahlungen wie in der Jahresabrechnung ausgewiesen, müssen vom neuen Eigentümer übernommen werden. Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz, Maklerhonorar 3,6 % inklusive USt. Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif Disclaimer Rabattaktion: Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft, mit Ausnahme von Wohnungseigentumsobjekten der MARINA TOWER Holding GmbH im MARINA TOWER, bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower. Gewährung des Rabattes durch Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplatz (jedoch ohne Sonderwunschkosten), jedoch max. EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Weiterführende Informationen finden Sie unter: buwog.at/wohnbonus Stand: 01.03.2024... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9813 Möllbrücke
Kleine Wohnung in ruhiger Umgebung
€ 69.000,-
9813 Möllbrücke / 40,92m²
€ 1.686,22 / m²
Kleine Eigentumswohnung im Herzen von Möllbrücke! Bestehend aus Vorraum, WC, Abstellraum, Badezimmer, und einem Wohn-Schlafraum mit vorgelagerter heller freundlicher Küchennische und Essbereich ist dieses Eigenheim ideal für Singles und Paare. Die Küche ist möbliert, so steht einem raschen Bezug nichts mehr im Wege. Die Wohnung befindet sich im 3. Og (Dachgeschoß) des Mehrfamilienhauses und ist in gutem Zustand. Zur Wohnung gehört noch ein großer Kellerraum mit ca. 11 m² . Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit gefällig gestaltetem innenliegenden Park und Spielplatz. Sämtliche Infrastruktur wie Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Arzt,... ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ein Pkw Abstellplatz kann um € 4.000,00 dazugekauft werden (monatl. Kosten ca. € 11,00) . Eine Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung in Höhe von EUR 29.448,77 (Stand 31.08.2024 ) ist für förderungswürdige Personen möglich, wir informieren gerne über diese tolle Möglichkeit der Finanzierung. Zusätzlich ist bei einer Angebotslegung bis 30.06.2024 eine von der Verkäuferin ermöglichte Rabattierung von 3,5% auf den Wohnungskaufpreis möglich! Also melden Sie sich rasch bei uns! Raumaufteilung: Wohnfläche ca. 41 m²Vorraum mit Platz für eine Garderobe, Abstellraum, WC, Bad, Küche mit Essbereich und Wohn- Schlafzimmer, Kellerraum Pkw-Abstellplatz APL 23Weitere Daten:• Böden: Fliesen, Laminat, Parkett• Baujahr 1992• Fernwärme Zentralheizung,• Warmwasser mit E-Boiler,• monatl. Akontierung Wohnung enthält Rücklage, Betriebskosten, Verwaltung, Heizkosten, Ust.• Holz-Isolierglasfenster, Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Legung der Jahresabrechnung, vom zu diesem Zeitpunkt aktuellen Eigentümer übernommen werden. Wir weisen darauf hin das diese Wohnung widmungsgemäß zur Deckung des ganzjährigen Wohnbedarfes verwendet werden soll. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz, Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten: • Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis(kann in bestimmten Fällen auf Grund der neuen Gebührenverordnung [Tel] auch entfallen)• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.• Vertragserrichtung laut Tarif Notar Disclaimer Rabattcode: Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft, mit Ausnahme von Wohnungseigentumsobjekten der MARINA TOWER Holding GmbH im MARINA TOWER, bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower. Gewährung des Rabattes durch Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplatz (jedoch ohne Sonderwunschkosten), jedoch max. EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Weiterführende Informationen finden Sie unter: buwog.at/wohnbonus Stand: 01.03.2024... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9821 Obervellach
9821 Obervellach / 840m² / 36 Zimmer
#Garten
Dieses traditionsreiche, historisch geprägte, drei-geschossige Gebäude wurde im 15. Jhdt. im Renaissancestil erbaut und ist bis heute in seiner Grundstruktur perfekt erhalten. Seinerzeit als oberste Bergbaubehörde und Berggericht (der Bergrichter – Überwacher des Bergbaues, hatte seinen Sitz in Obervellach) dienend, fungierte es bis in die 1970er Jahre des letzten Jahrhunderts als Bezirksgericht und Gefängnis. In den Jahren 2008 bis 2010 wurde es umgebaut und danach als Vierstern-Betrieb in Form eines Appartements-Hotel mit Café eröffnet. Die 11 Ferienappartements mit unterschiedlicher Anzahl an Zimmern [Tel] Zimmer), top modern ausgestattet, sind dem Grunde nach, mit den barocken Stuckrahmendecken, den Biedermeiern-Wandmalereinen und den außergewöhnlichen Gewölbeformen, im historischen Stil erhalten geblieben. Moderne Wohnküchen und geräumige, barrierefreie Badzimmer ergänzen das großzügige Angebot. Ein Appartement ist speziell für beeinträchtigte Personen adaptiert. Erreichen können sie die verschiedenen Wohn- und Ferienjuwelen über den romantischen Arkaden-Innenhof oder über den nordseitigen Panorama-Außenlift. Das Haus mit seinem, im Erdgeschoss untergebrachtem Kaffeehaus, bietet eine Wohn-Nutzfläche von rd. ca. 840 m². Die unterschiedlichen Lebensbereiche beherbergen einerseits geschichtlich historische Merkmale mit all dem Flair der damaligen Zeit, sind aber auch an das Moderne von heute angepasst. Historisch anmutende Räumlichkeiten mit entsprechenden Einrichtungen und Möbeln sorgen für ein sich Wohlfühlen der besonderen Art. Von Infrarotkabinen bis hin zur Möglichkeit einer bequemen und trockenen Lagerung von Schiern und Schischuhen ist alles vorhanden. Geheizt wird mit Fernwärme (Nahwärmeversorgung durch ortsansässiges Biomassefernheizwerk), die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren und Fußbodenheizung. Ein perfektes Anlegerobjekt, ein Geschäftshaus, oder vielleicht einfach nur das klassische Gebäude in seiner heutigen Form und Verwendung, sind nur einige Beispiele für eine gute und sinnvolle Nutzung. Es besteht auch die Möglichkeit, Teile des Hauses zu parifizieren und damit eine bunte und vielfältige Nutzung zu erreichen. „Ideengeber“, vor allem aber „Liebhaber historisch wertvoller Gebäude und Gemäuer“ werden als Investoren gerne gefunden. Natürlich sind auch private Liebhaber gerne eingeladen, dem Objekt im Ortskern (Hauptplatz) von Obervellach weiterhin den geschichtlichen Stellenwert zu verleihen, den es verdient. Die Mikrolage dieses Objektes kann wohl besser nicht sein. Ein Stück Obervellacher Geschichte bietet sich zum Kauf an und will als „Das Oberstbergmeisteramt“ mit Herzblut und Energie erhalten bleiben.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9816 Penk
9816 Penk / 281m²
€ 1.245,55 / m²
#Zinshaus
Zinshaus VOLLVERMIETET! - Nutzen Sie Ihre Chance und greifen Sie zu! Diese Immobilie ist PERFEKT für Anleger. Mit insgesamt 5 Wohnungen mit einer Größe von ca. ca. 37 m² (2 Wohnungen), und ca. 52 m² (2 Wohnungen) sowie mit ca. 100 m² (1 Wohnung) bietet dieses Zinshaus eine gute Art, Ihr Geld richtig und gewinnbringend anzulegen. Alle 5 Wohnungen sind aktuell vermietet. Das Zinshaus ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Zum Objekt gehören weiteres PKW Abstellplätze, Kellerabteile und eine Garage. Das Zinshaus in Penk im Mölltal liegt an der Sonnenseite, nur wenige Schritte von der Möll entfernt. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Angeln und macht diese Lage besonders attraktiv für Mieter, die die Natur lieben. Zur Liegenschaft gehört außerdem eine große Grünfläche, an der Mieter ihren grünen Daumen ausleben können, sowie entspannt dem angenehmen Rauschen der Möll lauschen können. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Beim Kaufpreis von € 350.000,- handelt es sich um den Netto-Kaufpreis zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Nach dem Kauf können die 20% Umsatzsteuer vom Finanzamt rückvergütet werden. Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Wohnung 1 (ca. 52 m²): Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum• Wohnung 2 (ca. 37 m²): Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Essküche, Schlafzimmer1. Obergeschoss:• Wohnung 3 (ca. 53 m²): Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum• Wohnung 4 (ca. 39 m²): Vorraum, Bad/WC, Wohn-/Essküche, Schlafzimmer2. Obergeschoss: • Wohnung 5 (ca. 100 m²): Vorraum, WC, Bad, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Abstellraum Kellergeschoss: 5 Kellerräume Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <5.500m Polizei <6.000m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9871 Seeboden
9871 Seeboden am Millstätter See / 70m² / 3 Zimmer
€ 5.271,43 / m²
#Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Millstätter See in Kärnten! Diese traumhafte Terrassenwohnung in Seeboden bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Immobilie wünschen können. Diese Wohnung ist perfekt für Singles, Paare, die kleine Familie oder für Anleger geeignet. Die moderne Wohnanlage befindet sich in einer der besten Lagen von Seeboden. Die Wohnung bietet Ihnen mit 3 Zimmern ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Besonders beeindruckend ist der Ausblick, den Sie von Ihrer Terrasse aus genießen können. Egal ob Seeblick, Bergblick oder Fernblick - hier können Sie jeden Tag die atemberaubende Naturkulisse des Millstätter Sees und der umliegenden Berge bestaunen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hochwertigen Ausstattung begeistert sein. Der Wohnbereich ist mit einem edlen Parkettboden ausgestattet und verleiht der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Dank der Fußbodenheizung ist für wohlige Wärme in allen Räumen gesorgt. Die Zentralheizung sorgt zudem für eine effiziente und kostengünstige Beheizung der Wohnung. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Stauraum und Arbeitsfläche für Ihre kulinarischen Kreationen. Ein weiteres Highlight ist der Garten, der Ihnen als Eigentümer der Wohnung zur Verfügung steht. Hier können Sie im Sommer gemütlich grillen, Sonnenbaden oder einfach nur die frische Luft genießen. Auch eine Tiefgarage gehört zur Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken um einen Parkplatz machen müssen. Der Personenaufzug macht das Erreichen Ihrer Wohnung besonders bequem und barrierefrei. Die Verkehrsanbindung ist dank einer nahegelegenen Bushaltestelle hervorragend. So können Sie bequem und schnell die umliegenden Orte erreichen. Auch ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre Einkäufe schnell und einfach erledigen können. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil der Gemeinde Seeboden am Millstätter See. Hier erwartet Sie ein idyllisches und ruhiges Wohnen inmitten einer traumhaften Landschaft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie! Die Wohnung ist vermietet (Mieter kann übernommen werden), daher eine sehr gute und sichere Kapitalanlage. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9813 Möllbrücke
Familienwohnung in ruhiger Lage
€ 149.000,-
9813 Möllbrücke / 81,58m² / 3 Zimmer
€ 1.826,43 / m²
#Balkon
Diese perfekte Familienwohnung mit zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche bietet die ideale Basis für Ihren zukünftigen Wohntraum. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Mölllbrücke, in ruhiger Wohnlage mit viel "Grün" rundherum. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß und ist süd-westlich ausgerichtet. Die uneinsichtig gelegene Loggia ermöglicht Entspannung und angenehmen Ausblick. Zur Wohnung gehört auch ein sehr geräumiges Kellerabteil mit ca. 9,51 m². Ein Pkw Abstellplatz kann um € 4.000,00 dazugekauft werden. Die Wohnanlage besteht aus drei Häusern mit gefällig gestaltetem innenliegenden Park und Spielplatz. Sämtliche Infrastruktur wie Supermarkt, Apotheke, Gastronomie, Arzt,... ist in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Übernahme der aushaftenden Wohnbauförderung in Höhe von EUR 61.187,72 (Stand 31.08.2024 ) ist für förderungswürdige Personen möglich, wir informieren gerne über diese tolle Möglichkeit der Finanzierung. Die Wohnung benötigt ein wenig Renovierung. Die Böden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern wurden entfernt, Sie können hier Ihre persönlichen Ausstattungsideen einbringen Raumaufteilung: Wohnfläche ca. 82 m²Vorraum mit Garderobe, Abstellraum, WC, Bad, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Loggia ca. 6,00 m²Kellerraum Pkw-Abstellplatz APL 10Weitere Daten:• Böden: Fliesen, Laminat, Estrich• Baujahr 1992• Fernwärme Zentralheizung,• Warmwasser mit E-Boiler,• monatliche Akontierung Wohnung enthält Rücklage, Betriebskosten, Verwaltung, Heizkosten, Ust.• Holz-Isolierglasfenster, Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Legung der Jahresabrechnung, vom zu diesem Zeitpunkt aktuellen Eigentümer übernommen werden. Wir weisen darauf hin das diese Wohnung widmungsgemäß zur Deckung des ganzjährigen Wohnbedarfes verwendet werden soll. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz, Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt. Vertragserrichtung laut Tarif Notar Disclaimer Rabattcode: Aktion gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft, mit Ausnahme von Wohnungseigentumsobjekten der MARINA TOWER Holding GmbH im MARINA TOWER, bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich Annahme durch die jeweilige BUWOG Verkäufergesellschaft. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower. Gewährung des Rabattes durch Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplatz (jedoch ohne Sonderwunschkosten), jedoch max. EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Weiterführende Informationen finden Sie unter: buwog.at/wohnbonus Stand: 01.03.2024... [Mehr]