Suchergebnisse für "zweifamilienhaus in sattledt"

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Ein- oder Zweifamilienhaus/ Generationswohnhaus mit biologischem Schwimmteich, großem Grundstück & Wirtschaftsgebäude - Wohnen im interessantesten Ort am Neusiedler See. Inmitten des beliebten Ferienortes Podersdorf am See, abseits der Tourismus- Hotspots und dennoch absolut zentral gelegen, erwartet Sie dieses charmante Ein- bzw. Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 830 m². Das im Jahr 1998 errichtete Haus bietet zwei separate Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen mit viel Freiraum. Im Obergeschoss kann noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Der Strand und die Umgebung des Neusiedler Sees mit vielen Vereins- Spiel, Sport und Freizeitangeboten, Gastronomieeinrichtungen und Kulturbetrieben, als auch Ärzten, Nahversorgern, Kinder- und Seniorenbetreuungen, ein Motorik- Spielplatz und das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in etwa zehnminütiger, fußläufiger Reichweite. Wohnung 1 (ca. 144 m²): Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, eine Küche mit Speis, ein Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie Bad und separates WC. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Zimmer sowie ein offener Luftraum, der noch individuell ausgebaut werden kann, sowie ein lichtdurchfluteter Arbeitsraum. Wohnung 2 (ca. 120 m²): Diese Einheit bietet im Erdgeschoss eine helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia sowie ein kleines Badezimmer mit WC. Auch hier steht ein geräumiger Dachboden mit Ausgang zur Loggia für weitere Ausbaumöglichkeiten zur Verfügung. Besonderheiten: Ein gepflegter Bio- Schwimmteich verleiht dem Garten ein idyllisches Flair und lädt zum Schwimmen, Spielen und Entspannen ein. Weiters steht ein Wasserbrunnen zur Gartenbewässerung zur Verfügung. Eine ca. 181 m² große Halle, welche sich an der hinteren Grenze des Grundstückes befindet, diente früher als Werkstatt und kann als ebensolche, oder als Garage, Lager oder Unterstellmöglichkeit für Boote und Autos genutzt werden. Der 213 m² großer Keller wurde wohnlich ausgebaut und, während der Bauphase, inklusive Nassräumen, Küche und Waschmaschinenanschluss, als Wohnung genutzt und steht nun mit Haustechnik, mehreren Räumen für Hobby, Fitness, Lager etc. zur Verfügung. Infrastruktur: Supermarkt 1 km, Kindergarten 400 m, Volksschule 700 m, Neusiedler See 1,5 km, Arzt für allg. Med. 1 km, Bushaltestelle 150 m, Bahnhof Frauenkirchen 6 km. Diese Immobilie bietet viel Platz, Flexibilität und Potenzial. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit in einem der gefragtesten Orte am Neusiedler See mit etwa 300 Sonnentagen im Jahr. Podersdorf am See ist ein idyllischer Urlaubsort am Ostufer des Neusiedler Sees im Burgenland. Der charmante Ort besticht durch seine einzigartige Naturlandschaft, weitläufige Schilfgürtel und sonnenverwöhnte Weingärten. Besonders beliebt ist Podersdorf bei Badegästen, Surfern, Seglern und Radfahrern. Der Leuchtturm am Strand ist ein Wahrzeichen und beliebter Fotospot. Zahlreiche Heurige, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten. Familien genießen das flache Wasser, Naturliebhaber erkunden den Nationalpark Neusiedler See- Seewinkel. Preis: ? 890.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein geräumiges Wohnaus in Altheim in zentraler Lage Dieses ein/Zweifamilienhaus wurde 1965 in Ziegelbauweise errichtet, 1972 wurde die Garage angebaut und 1976 um ca.88m² Wohnraum erweitert. Die Beheizung erfolgt mittels Geothermie Altheim (Fernwärme) Zur Wasserversorgung wurde vor kurzem an die Ortswasserleitung angeschlossen. Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten und einem schönen Garten an der Südseite. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Vorraum, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer+WC, Wirtschaftsraum, im EG Anbau befindet sich ein weiteres Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, und eine Küche OG: Zimmer im Zwischenstock, 1.Schlafzimmer , 2.Schafzimmer mit Bad+WC, Küche mit Ausgang zum Balkon Bei Interesse können Sie gerne online über unsere Homepage einen Termin zur Besichtigung buchen! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 380.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FFrau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Zweifamilien-Wohnhaus in Weiz mit aufrechtem WOHNRECHT. Was ist das? Der 78-jährige Eigentümer wohnt in der Erdgeschoß-Wohnung des Hauses, und befindet sich bereits im Ruhestand. Die meiste Zeit verbringt er im Ausland, er kommt aber aus Visums-Gründen regelmäßig nach Österreich zurück für wenige Monate des Jahres. Der Eigentümer möchte in der Wohnung wohnen bleiben bis er sich zum Auszug entschließt oder er dort nicht mehr leben kann. Laut dem zu vereinbarenden Wohnrecht werden die Räume des Erdgeschoßes und der Garage für seine Nutzung behalten. Alles andere können die Käufer dann uneingeschränkt nutzen und gestalten (Außenanlage, restlicher Keller, Parkplätze, Obergeschoß). Vorteile für den Käufer: alle Investitionen tätigt dieser dann bereits für sein "eigenes" Objekt, und wenn der Verkäufer dort nicht mehr leben kann/will, gibt es keine Schwierigkeiten mit Erben oder Ähnlichem. Einteilung: Im Erdgeschoß (Wohnung des Verkäufers): - Windfang und Vorraum - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Bad / WC Im Dachgeschoß: - Vorraum - 2 Schlafzimmer - Bad - WC - Küche / Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - Wohnzimmer Im Vollkeller: - Garage - Erdkeller - 2 weitere Kellerräume - Öl-Zentralheizung mit Tankraum Beheizt wird das Haus mit einer gemeinschaftlichen Öl-Zentralheizung. Betriebskostenaufteilung müsste erst besprochen werden bzw. müsste technisch aufgeteilt werden. Kanal und Ortswasser vorhanden. Das Haus wurde ursprünglich 1964 erbaut und Ende der 1980er Jahre erweitert (Dachgeschoß-Zubau) und in den jetzigen technischen Zustand gebracht. Benützungsbewilligung ist vorhanden und aufrecht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Die Gemeinde Oberhofen befindet sich etwa 25 km westlich der Landeshauptstadt Innsbruck im Oberinntal. Das verkaufsgegenständliche Objekt befindet sich an der westlichen Ortsgrenze zu Pfaffenhofen. Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und laufend Instandgehalten. Das Haus erstreckt sich über 3 Geschosse (UG, EG und OG) wobei sich in jedem Geschoss eine großzügige Wohnung mit etwa 125 m² Nutzfläche befindet. Im Untergeschoss befindet sich der Keller, nordseitig befinden sich Praxisräume die auch als Einliegerwohung adaptiert werden können. Ostseitig befindet sich eine Doppelgarage. Durch die Nähe zu Telfs befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen in kurzer Entfernung. Der Bahnhof ist in Nähe, ebenfalls gibt es eine Busverbindung nach Telfs und Innsbruck. Das Gebäude erscheint in einem gepflegten Zustand und kann ohne große Reparaturrückstände ehest übernommen werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und steht in Kürze zur Verfügung. Das Angebot ist freibleibend; die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine drei Zimmer Wohnungen im 1. Stock eines 2-Familienhauses im Bereich Gymnasium Biondekgasse . Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Ein Kellerabteil ist ebenfalls dabei. Am Grundstück befindet sich ein kleiner Garten zur Mitbenutzung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Die Wohnung wird an kinderlose Paare oder an eine einzelne Person vergeben. Hunde sind leider nicht erlaubt! Die Wohnung kann mit den neuen Möbeln ca. 1 Jahr alt mit einer Ablöse von 3.500, übernommen werden. Oder auch ohne Möbel möglich. Die Küche und das Badezimmer und das WC sind in der Wohnung Ablöse frei enthalten.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Verkaufe mein Heimathaus mit angrenzendem leerem Baugrund, da es für mich alleine zu groß geworden ist. Haus im Grünen mit großem Garten in ruhiger und gut gelegener Lage in Oberweißbach bei Feldbach.(8330) Das Haus besitzt einen großen Hof mit Garage für ein Auto und Carport für zwei Autos. Auf der Rückseite befinden sich 2 seperate Terrassen und ein Keller. Im Großen und Ganzen ist das Haus gut in Schuss und besitzt eine Ölheizung, nur an den Zubauten fehlt noch die Fassade. Im EG befinden sich: Vorraum mit Bad, WC und Zugang zum Heizraum. 1x Küche 1x Schlafzimmer 1x Wohn/Essberich (ca. 60m²) Im OG befinden sich: 1x Vorraum mit WC 1x kleiner Wohnbereich mit eigenem Bad, Wohn/Schlafzimmer (ca. 40m²) Im OG befindet sich auch eine komplette Wohnung mit eigenem Eingang und Zugang zum Rest des Hauses. In der Wohnung: 1x Vorraum 1x Bad/WC 1x Wohn/Ess/Küche 1x Schlafzimmer 1x Hobby Raum/Ankleideraum (ca. 80m²) Grundstück mit Haus hat ca. 800m² und 180m² Wohnfläche. Baugrund hat ca. 600m², es wurde eine Garage geplant und komisioniert, aber leider nicht mehr gebaut. Bei Fragen gerne jederzeit schreiben, bei Interesse gibt's auch gerne mehr Infos oder auch eine Besichtigung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mediterranes Wohnjuwel in Wieselburg/Weinzierl – Vielseitig. Großzügig. Einzigartig. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der mehr ist als nur vier Wände. Dieses außergewöhnliche Anwesen im begehrten Stadtteil Weinzierl vereint stilvolles Wohnen, funktionale Vielseitigkeit und naturnahe Lebensqualität auf beeindruckenden ca. 300 m² Wohnfläche. Raum für Leben – und mehr Ob als großzügiges Familienhaus, Zweifamilienresidenz oder mit Büro-/Ordinationsnutzung – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche und insgesamt vier Schlafzimmern bieten maximale Flexibilität. Highlights im Überblick Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Blick ins Grüne Drei stilvolle Bäder, eines davon mit Infrarotsauna – Wellness für jeden Tag Wintergarten nach Südwesten – Sonnenuntergänge inklusive Große, überdachte Terrasse + windgeschützte Lounge-Terrasse Mediterraner Gartenbereich mit Grillplatz – Urlaubsfeeling daheim Weinkeller & Kühlzelle – perfekt für Genießer und Selbstversorger Photovoltaikanlage – nachhaltig und zukunftsorientiert BWT-Wasserfiltersystem – für höchste Wasserqualität Fernwärmeheizung – effizient und umweltfreundlich Komfort außenrum Zwei Garagenplätze Ausreichend Stellplätze im Freien – auch für Gäste oder Kunden Ein Haus, das inspiriert Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Ort zum Ankommen, Entfalten und Genießen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und einem traumhaften Gartenparadies macht es zu einem echten Unikat in Wieselburg.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket bestehend aus zwei gepflegten Wohnungen mit Einbauküche. Top 01 mit Wfl. 84,5 m² im EGTop 02 mit Wfl. 84,5 m² im OGDie Wohnungen Top 01 und Top 02 sind vermietet. Jeder Wohnung ist ein Parkplatz und ein Kellerabteil zugeordnet. Für weitere Fragen bezüglich Mieteinnahmen und Befristung sind wir gerne zu erreichen. Die Wohnungen sind nicht barrierefrei. Eine Liegenschaftsvergrößerung durch einen Zubau wäre eine Option.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten

++TOP++ Zinshaus/ Renditeobjekt mit hohem Entwicklungspotential; 4,1% bis 4,8% MIT VIEL LUFT NACH OBEN! Die in einem Top Zustand bestehende Wohnhausanlage verfügt über 11 Wohnungen zwischen. 33 und 45 m² und 14 Wohnungen zwischen ca. 50 und 105 m², ein Kaffeehaus mit ca. 120 m² und Freifläche. Zudem verfügt diese Liegenschaft über Keller und Lagerflächen und 29 Parkplätze. Nicht nur die besondere zentrale Lage, sondern der Gesamtzustand und die zusätzlichen offenen Möglichkeiten machen aus dieser Zinshaus - Anlage, einen Anlegerhit. Dieser vorgestellte Wohnhausanlage Bj. 1993, laufend saniert, präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Liegenschaft ist teil-unterkellert, sämtliche Kellerabteile sind den Wohnungen zugeordnet und vermietet. Zusätzlich bieten sich noch einige Möglichkeiten an, um die Rendite ordentlich nach oben zu treiben. Kautionen vollständig, Heiz und Betriebskosten sind verbrauchsabhängig und Nachverrechnungen sind vereinbart. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage, sämtliche Unterlagen zur Durchsicht. Kaufpreis: Verhandlungsbasis! 2.850.000,- Machen Sie uns ein Angebot! Verhandlungsbasis Provision: 3 % zzgl. 20% USt.) vom Verkaufspreis WISSENSWERTES Immobilienart: Zinhaus - Eigentum Baujahr: 1993 25 Wohnungen (davon 11 unbefristet), Café, Lagerflächen und vieles mehr. Energieausweise vorhanden Zubau Café: 1998 HWB Ref, SK G / fGEE, SK E Whg Trakt 3- WHG 9,10,11,12,13,14,15,16,17,19,20,21,22,23,24,25 HWB Ref, SK D WHG über Cafe - WHG 7,8,14 HWB Ref, SK C WHG Trakt 2 - WHG 1,2,3,4,5,6,18 HWB Ref, SK C Heizung: Gas Zentral-Heizanlage Grundfläche: ca. 2.557 m² Wohn-Nutzfläche: ca.1.508 m² momentane Gesamt - Mieteinnahmen exkl. Steuer jährlich ca. € 113.000 (variiert und ist steigend) solide Rendite von 4% bis 4,2% und eine zusätzliche Wertentwicklung ist in dieser Lage keine Seltenheit bei voller Ausnützung der bereits bestehenden jedoch unausgenützten Bestände, Angaben exkl. Steuern z.B. Jahres-Nettomiete bei ca. € 130.503,- mit einer solide Rendite von 4,6% (ebenfalls noch Steigerungspotential möglich) Rendite 4,6% bis 4,8% mit Steigerungspotential EIN ANGEBOT ÜBER DIE HERZ-IMMOAGENTUR GMBH IMMOBILIE OHNE STRESS IN RUHE GELD VERDIENEN Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte oder Bilder. Weitere Informationen, Vereinbarung einer Besichtigung oder kompetente Unterstützung in der Finanzierung, erhalten Sie nur nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Vor und Familiennamen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt . Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere oder kontaktieren Sie uns unter: [Email] Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer sind vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Renditeberechnungen erfolgten (im Bereich der Verhandlungsbasis), bei momentanen Stand exklusiver Steuer, bei teilweiser ungenützter Auslastung, Anpassungen Schrittweise.... (teilweise sofort möglich erzielbar). Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Herz-Immo Agentur GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Angebot freibleiben, Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nähere Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf unserer Homepage ( http://www.herz-immoagentur.at ). Die Nebenkostenübersicht ist unter https://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf jederzeit einsehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage kann als sehr gute und gesuchte Wohn- und Geschäftslage bezeichnet werden. Die Wohnhausanlage befindet sich in zentraler Lage nahe dem Zentrum von Sattledt in Oberösterreich, im Bezirk Wels-Land und ist ca. 10 Fahrminuten von Wels entfernt. Die umliegenden Betriebe, die Nähe zu Wels und Linz gewährleistet stets eine gute Nachfrage. Zudem verfügt Sattledt über eine gute Infrastruktur und die perfekte Lage nahe dem Autobahnknotenpunkt, liegen Sie perfekt am Geschehen in jede Himmelsrichtung. Eine Immobilie über die Herz-Immo-Agentur GmbH Werden Sie Tippgeber! Schweigen ist SILBER - Empfehlen ist GOLD Sie kennen jemanden (Schulfreund/in, Freund/in, Arbeitskolleg/in, Verwandte, Bekannte oder Nachbar/in), der/die seine Immobilie (Wohnung, Haus oder Grundstück) verkauft oder sich sein/ihr Traumhaus bauen möchte? - Kontaktieren Sie uns! Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert! Rufen Sie uns an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie erheblich an der Erfolgsprovision!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Unser Einfamilienhaus oder Ferienhaus, mit 2 Wohnungen liegt im alten Ortskern von St.Oswald auf einer südseitigen Wiese, neben dem Wanderweg. Zwischen der Nockalmbahn u. Brunnachbahn ist ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen durch die wunderschönen Nockberge. Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand, es gibt eine tolle saisonale Vermietmöglichkeit. Das Haus hat ein neues Dach, neue Isolierung, neue Innen- und Außentüren und neue Fester mit 3fach Verglasung. Die Wohnung im OG war vermietet und ist teilsaniert. Diese ist mit Dusche/WC, Küche, 2 separatem Schlafraum, ein Wohnraum ausgestattet, sowie mit Balkon mit tollem Blick auf die umliegenden Berge. Im EG ist (privat) ein Wohnraum mit Kachelofen, eine Küche, ein Büro, Badezimmer mit Badewanne und ein Waschraum, sowie eine Granit Terrasse (ca.30m2) vor dem Haus. Im Untergeschoss befindet sich ein großes Gästezimmer, ein Speiz, Heizungsraum, Geräte- und Tankraum. Im Garten gibt es ein Kinderspielplatz, eine isolierte Gartenhütte (ca. 18m2) und eine Hütte für Gartengeräte und Brennholz. Es besteht die Möglichkeit einer Anmeldung als Zweitwohnsitz. Rufen Sie uns an, gerne zeigen wir Ihnen unser provisionsfrei Familienhaus!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht dieses mit Liebe zum Detail, hochwertig renovierte Einfamilienhaus mit ca. 310m² Wohnfläche in absoluter Traumlage von Saalfelden. Lage: Das Haus befindet sich im Stadtgebiet. Saalfelden bietet eine Mischung aus städtischem Leben, ausgebaute Infrastruktur und eine naturnahe Umgebung. Das Zentrum, Bushaltestelle, Restaurants, Konditorei, Strandbad, Schulen, Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Beschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem 730m² großem sonnigen Grundstück und wurde im Jahre 2021 komplett renoviert. Es wurden hochwertige Materialien verwendet. Im ganzen Haus befinden sich neue Fensterelemente, hochwertige Holzböden, neue Bäder, alle Leitungen und Elektrik wurden neu installiert, massive Holztüren im ganzen Haus, usw..... Aufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, WC, großer Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche mit Ausgang auf die große, sonnige Terrasse und in den Garten. In dieser Etage befinden sich noch ein großes Bad mit Dusche und 2 Schlafzimmer. Obergeschoß: Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoß wo sich eine separate Einraumwohnung mit Bad und Dusche befindet. (hier wäre es möglich eine Küche zu installieren) Weiters befindet sich in dieser Etage eine separate Wohnung die wie folgt aufgeteilt ist. Vorraum, Flur, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang auf den großen sonnigen Balkon, von dem man einen einzigartigen Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt bis zum Kitzsteinhort genießen kann, hochwertige Küche mit Essbereich , 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Fenster. Kellergeschoß: Im Kellergeschoß befindet sich ein großer Hobbyraum mit WC, ein Büro, ein Lagerraum, Abstellraum, Technik und Waschraum. Sonstiges: Photovoltaikanlage (Fronius ) mit Speicherbatterie, 2 Garagenabstellplätze, 2 Freistellplätze vor dem Haus, Heizung: Gasheizung, Kachelofen Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]