Suchergebnisse für "zweifamilienhaus in sattledt"

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Das ältere massive 2 stöckige Wohnhaus wurde 1973 aufgestockt und auf einem 897m² großem Grundstück errichtet. Das Dach wurde ca. 2006 erneuert und die Fenster 2018, sowie der Stromverteilerkasten und vieles der Innenräume. Auf ca. 150m² sind 2 Wohneinheiten möglich (2 Bäder, 2 Küchen usw.), die teilmöbliert übergeben werden. Beheizt wird das Objekt mittels Luftwärmepumpe (2016), mit der auch das Warmwasser erhitzt wird. An das Haus wurde 1976 eine Doppelgarage angebaut und es befindet sich im Grünland, umgeben von landwirtschaftlichen Nutzflächen. Das Objekt kann ab Mai 2024 übernommen werden. Raumaufteilung: EG: Diele, WC, Bad, Küche (alt möbliert), Esszimmer, Wohnzimmer OG: Vorraum, Badezimmer/WC (Wanne), offener Wohnbereich mit schöner Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <10.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Straßenbahn <9.000m Bahnhof <6.500m Au... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

9 Räume voll möbliert in bestem Zustand, Das Haus befindet sich in ruhiger Stadtrandlage, der Stadtplatz, das Landeskrankenhaus, ein Ärtezentrum, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen alles fußläufig erreichbar. Direkt angrenzend erstreckt sich die Naherholungszone von Vöcklabruck. Das Haus ist voll unterkellert und hat 3 Garagen 10,40 Meter mal 8,75 Meter Aussenmaße... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Es handelt sich hier um ein sehr gut angelegtes und massiv gebautes Haus, in bester Weingegend und mit Aussicht auf den Heiligenstein. Die Wohnfläche hat ca. 150m² in einer Ebene, dazu ca. 210m² Dachboden der zum Ausbau geeignet ist! Das Haus ist relativ einfach auf zwei größere Wohneinheiten zu trennen und wäre dann auch getrennt zu begehen. Ist zusätzlich vollunterkellert ca. 170m². Das Grundstück mit ca. 937m² verfügt über einen großen Garten, welcher viel Sonne und Ruhe verspricht. Mit 2- 3 Garagen ca. 65m² sind im Haus und eine Abstellfläche vor dem Haus ist vorhanden! Es ist auch möglich das Haus zu parifizieren und eine Haushälfte zu erwerben. Mit getrennter Zufahrt bzw. Eingang. Dies ist bei persönlicher Besichtigung auch gut zu sehen. Im großen Garten, mit eigener Zufahrt ist eine bauliche Erweiterung, wenn gewünscht großzügig möglich. Beheizt wird das Haus im Moment über eine Gasheizung, zusätzlich ist eine Holzvergaser-Zentralheizung angeschlossen. Das Haus wurde im Jahr 1985-1993 unter der Bauführung von Baumeister Lechner in massiver Ziegelbauweise erbaut, welcher in der Region für seine hochwertige Arbeit bekannt ist. Das Einfamilienhaus in Zöbing bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Auch kulturell hat Zöbing einiges zu bieten, wie beispielsweise das jährliche Weinfest oder die zahlreichen historischen Gebäude. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre von Zöbing und lassen Sie sich von diesem Haus verzaubern. Mit einem großen Garten und einer perfekten Lage ist diese Immobilie ein wahres Juwel, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Bei einem Wohnzweck für sich selbst können die Eintragungsgebühren für das Grundbuch wegfallen. Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Mit freundlichen Grüßen Ewald Reinberger Handy: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in eurer ersten Mietwohnung Sattledt: … junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern; zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich; alles für das tägliche Leben in Sattledt zu finden; darüber hinaus im nahegelegenen Wels; Anbindung an den öffentlichen Verkehr direkt vor der Haustüre; hervorragende Verkehrsanbindungen durch Autobahnknoten Voralpenkreuz, Autobahnverbindungen nach Ost, West, Süd und Nord; nach Kremsmünster oder Wels ca. 10 Minuten, nach Kirchdorf ca. 20 Minuten, nach Linz, Steyr, ins Salzkammergut oder ins Innviertel weniger als 30 Minuten; darüber hinaus beste Verbindungen nach Wien, Salzburg, Graz, Passau oder München; Lage: im Ortskern von Sattledt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bahnhof; etwas abseits von Trubel und Hektik und doch so zentral; das Voralpenkreuz ist weniger als 1 km entfernt, der Bahnhof noch viel näher; damit gegeben: schnell zu Hause, schnell in der Arbeit; Schulen, Kindergarten und Geschäfte fußläufig erreichbar; Möglichkeiten zur Erholung im Grünen, für ausgedehnte Spaziergänge und für Joggingrunden in unmittelbarer Nähe; Das OCS - Office Center Sattledt: 2012 in Massivbauweise neu errichtet; Wohn- und Geschäftshaus im Ortskern von Sattledt mit insgesamt elf Wohnungen, die Polizei-Dienststelle, zwei Ordinationen sowie ein Büro; neuwertiger Zustand und hochwertige Ausstattung; Personenaufzug vom Keller bis in das 3. Obergeschoss; Die Mietwohnung: charmante Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss; durchdachter Grundriss mit offenem Wohn- Essbereich; hochwertig mit EWE-Küche ausgestattete Kochnische, Schlafzimmer, Bad und getrenntes WC; ausgerichtet nach Süden und Westen; sonnig und lichtdurchflutet; Ausblick über das Ortszentrum, zum Traunstein und das umliegende Panorama; Kellerabteil und ein Stellplatz der Wohnung zugeordnet, zweiter Stellplatz bei Bedarf vorhanden; Die Betriebskosten enthalten sämtliche allgemeinen Kosten wie Wasser und Kanal, Hausbetreuung und Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst sowie auch die Heizkosten der Gas-Zentralheizung, einzig Strom ist direkt mit dem EVU zu verrechnen; Erleben Sie hohen Wohnkomfort in dieser ansprechenden Mietwohnung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €460 zzgl 10% USt. Betriebskosten €145 zzgl 10% USt. Heizkosten €41 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz €26 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €73,9 Gesamtbetrag €745,9 Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug

kleine, feine, beheizbare und lichtdurchflutete Halle für viele Ideen Ob als Fotostudio oder Fitness-Center, überregionaler Online- oder Spezialhändler oder auch für Handwerk, Gewerbe und Logistik: diese Halle ist offen für viele Ideen. Sattledt: junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern; zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich; hervorragende Verkehrsanbindungen durch Autobahnknoten Voralpenkreuz, Autobahnverbindungen nach Ost, West, Süd und Nord; alles für das tägliche Leben in Sattledt zu finden, darüber hinaus im nahegelegenen Wels; Die Lage: eine überzeugende Kombination, in verkehrstechnisch optimaler Lage befindet sich das Objekt mitten im Ortszentrum von Sattledt in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum und zur Kreuzung bei Hofer und Spar, der Autobahnanschluss ist damit auch gerade einmal einen Kilometer entfernt; die Stadt Wels erreichen Sie in rund 15 Fahrminuten, Linz in weniger als 30 Minuten. Der Mietgegenstand Hallenfläche gesamt ca. 210 m²; helle und lichtdurchflutet; ca. 3,85 m Raumhöhe, beinahe quadratischer Grundriss, Einfahrtstor ca. 3,10 x 3,50 m; Flächenwidmung Kerngebiet; Halle derzeit unbeheizt - Raumheizung einfach über Heizlüfter betrieben durch Nahwärme möglich; Einbau von Sanitär- und Büroräume möglich; Zustand entspricht einem Erstbezug nach Generalsanierung; Haustechnik, Fassade, Fenster sowie Türen und Tore erneuert, Mietgegenstand frisch weiß ausgemalt und kurzfristig beziehbar; Betriebskosten: angeführte Vorauszahlung enthält Betriebskosten und öffentliche Abgaben jedoch ohne Heizkosten; einzig Winter- u. Sommerdienst sind für den Mietgegenstand zu bewerkstelligen; Strombezug direkt vom Versorgungsunternehmen; Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt, blicken Sie in Ihre erfolgreich Zukunft. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €987 zzgl 20% USt. Betriebskosten €252 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €247,8 Gesamtbetrag €1486,8 Heizwärmebedarf: 38.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Gemeinde Sattledt erwartet Sie dieses exklusive Penthouse mit einer Wohnfläche von 158 m². Die stilvolle Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage - nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und dennoch in ruhiger Atmosphäre. Genießen Sie die Sonne auf den zwei Balkonen, die Ihnen sowohl am Morgen als auch am Abend ein traumhaftes Panorama bieten. Das lichtdurchflutete Ambiente und der Whirlpool im Bad sorgen für pure Entspannung. Zusätzlich steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- exklusive Penthouse Wohnung - Autobahnnähe - ruhig - 2 Balkone mit Abend- und Morgensonne - lichtdurchflutet - Whirlpool im Bad - Tiefgarage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber Inmitten der idyllischen Gemeinde Sattledt erwartet Sie dieses exklusive Penthouse mit einer Wohnfläche von 158 m². Die stilvolle Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage - nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt und dennoch in ruhiger Atmosphäre. Genießen Sie die Sonne auf den zwei Balkonen, die Ihnen sowohl am Morgen als auch am Abend ein traumhaftes Panorama bieten. Das lichtdurchflutete Ambiente und der Whirlpool im Bad sorgen für pure Entspannung. Zusätzlich steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung. Ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Genießer! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - exklusive Penthouse Wohnung - Autobahnnähe - ruhig - 2 Balkone mit Abend- und Morgensonne - lichtdurchflutet - Whirlpool im Bad - Tiefgarage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mitten in Sattledt... [Mehr]

#Ordination

Noch 1 Behandlungsraum in der Gemeinschaftspraxis "Gemeinsam im Zentrum" verfügbar - der richtige Rahmen für Ihre ärztliche oder therapeutische Tätigkeit Sattledt … … junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich; hervorragende Verkehrsanbindungen durch Autobahnknoten Voralpenkreuz, Autobahnverbindungen nach Ost, West, Süd und Nord; alles für das tägliche Leben in Sattledt zu finden, darüber hinaus in nahegelegenem Wels; Lage ... mitten im Zentrum und doch mit viel Grün; in unmittelbarer Nähe zum Schulzentrum, zum Kindergarten und zum neuen Gemeindezentrum; beste Verkehrsverbindungen auch mit Öffis, 350m zu Fuß zum Bahnhof bald mit zentralem Busterminal; ca. 15 Minuten nach Wels und weniger als 30 Minuten nach Linz; Autobahnanschluss in alle Himmelsrichtungen in weniger als 1 km Entfernung; die Gemeinschaftspraxis ... umfasst insgesamt 4 Behandlungsräume und eine geräumigen, ca. 67 m² großen Allgemeinbereich; zur gemeinsamen Nutzung eine möblierte Rezeption, der voll ausgestattete Wartebereich und umfangreiche Sanitäranlagen; derzeit sind untergebracht eine Facharztpraxis für Akupunktur, eine Ergotherapie-Praxis und seit kurzem eine Logopädie-Praxis; in diesem Umfeld sind Sie gerne willkommen; der Behandlungsraum 3… mit rund 15 m² Nutzfläche der geräumigere; derzeit unmöbliert - nach Wunsch ausgestattet nach Ihrem Bedarf; allgemeiner Empfangs- und Wartebereich, sowie getrennte WC-Anlagen zur Allgemeinnutzung; bei Bedarf steht Ihnen ein weiterer Behandlungsraum zur Verfügung; alternativ dazu eventuell auch Behandlungsraum 1 - etwas kleiner doch voll ausgestattet - verfügbar; Betriebskosten … von der Reinigung über sämtliche Betriebskosten inkl. Heizung und Strom sind sämtliche Kosten für den Behandlungsraum und den Allgemeinbereich anteilig in den angeführten Akonto enthalten; Anstecken und loslegen - bereit für Ihre Behandlungstermine ohne langwierigen Vorbereitungen - der einzige noch verfügbare Behandlungsraum in der Gemeinschaftspraxis "Gemeinsam im Zentrum"Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €255 Betriebskosten inkl Heizkosten €135 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €390 Heizwärmebedarf: 1.0 kWh/(m²a) Für Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Sattledt, modernes Büro- und perfektes Hallengebäude für Ihren wirtschaftlichen Erfolg Sattledt … … junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich; hervorragende Verkehrsanbindungen durch Autobahnknoten Voralpenkreuz, Autobahnverbindungen nach Ost, West, Süd und Nord, am Hauptverkehrsweg zum Zentrum der oberösterreichischen Autoindustrie - nach Steyr; schnellstmögliche Verbindungen nach Wien und Graz, Salzburg, München und Passau, Prag und Bratislava; überzeugende Argumente für viele international tätige Unternehmen, Hofer, XXXLutz, Fronius, Greiner, Frigologo und noch etliche mehr in Sattledt angesiedelt; Die Lage... .. in Fahrtrichtung Wels werbewirksam direkt an der B138; an der Kreuzung zu XXXLutz, Sonepar und Ammer Tank; gerade einmal 1/2 Kilometer von der Anschlußstelle zur A1 und 2 km vom Autobahnknoten Voralpenkreuz entfernt; Ortszentrum in rund 1 km auch verkehrsberühigt und fußläufig erreichbar; in unmittelbarer Nachbarschaft: Verpackungsstadl, Bauer Furniere, Rei Color Farben und Lacke, Spatt Werkzeuge, Kunstschmiede & Schlosserei Feichtinger sowie Zimmerei und Spenglerei Söllradl; auch nicht weit entfernt Stewa Steinhuber, Bofrost, OBW Precast Technology, Webersberger - Quarzolith und Greiner Packaging; an sich mitten im Gewerbegebiet - jedoch angrenzend zwei Wohngebäude - daher Flächenwidmung "gemischtes Baugebiet" Das Grundstück ... ... gesamt ca. 3.407 m² Grundfläche; befestigt und angelegt, westseitig im Nahbereich zum Bürogebäude 14 PKW-Stellplätze; Ostseitig angrenzend zum Hallengebäude LKW-tauglicher, befestiger Rangier-, Lade- und Manipulationsbereich sowie weitere 5 PKW-Stellplätze; Gelände für Verladerampe und Halleneinfahrten perfekt ausgenutzt; Das Hallengebäude ... Breite innen rd. 23,90 m - Länge innen rd. 36,20 m, Raumhöhe an der Traufe rd. 7,00 m; Nutzfläche der Halle rd. 819 m², zusätzlich Ladezone, Andockstation mit Anpassrampe sowie Waschbox samt Anschluss an Ölabscheider; zusätzliches Hallentor als ebenerdige Einfahrt; monolithische Bodenplatte mit Bauteilaktivierung bzw. Fußbodenheizung als Hallenboden, Oberfläche vergütet und beschichtet; im Außenbereich Gaslager samt aller Sicherheitseinrichtungen; bestens geeigent für Logistik oder Produktion; Das Bürogebäude ... zweigeschossig mit gesamt ca. 318 m² Nutzfläche; Erdgeschoss mit Sekretariat samt Empfangsbereich, Kundenzone, Besprechungsraum, zwei großzügige Büroräume, Garderobe und sehr geräumige Teeküche samt Terrasse; Obergeschoss mit Großraumbüro, ein weiterer Büroraum mit mehreren Arbeitsplätzen sowie zwei ca. 20 m² große Büroräume; Archiv mit Ausgang auf Dachterrasse sowie EDV-Serverraum; Zwischentrakt zur Halle mit Damen- und Herren-WC, Umkleide bzw. Waschraum mit Dusche, Elektroverteilerraum samt Akku-Raum und Heizraum; Das Betriebsgebäude ... beziehbar September 2024; neu errichtet 2008 in Massivbauweise; dementsprechend sehr guter Allgemeinzustand und zeitgemäße Ausstattung; zahlreiche Details wie automatische Hallentore, Anpassrampe mit Andockstation, Zutrittssystem samt Öffnungsüberwachung, Fluchtwegbeleuchtung, in allen Büroräumen abgehängten Heiz- und Kühldecke, Installations-Doppelboden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz wo erforderlich; beheizt mittels Gas-Zentralheizung; Ablöse für bestimmten Ausstattungen und Einrichtungen nach gesonderter Vereinbarung mit dem Vormieter; Die Betriebskosten ... für Gebäudeversicherung, Verwaltungskosten und Grundsteuer pauschaliert; weitere Betriebskosten wie Wasser- und Abwassergebühren, Abfallentsorgung, Sommer- und Winterdienst, sämtliche Wartungs- und Prüfdienste sowie Betrieb der Zentralheizung durch den Mieter Diese moderne Gewerbeimmobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmer, die auf der Suche nach einer modernen und gut gelegenen Betriebsstätte sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich einen der besten Standorte in prominenter Nachbarschaft direkt an der B138 nur einen Katzensprung vom Voralpenkreuz entfernt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €8200 zzgl 20% USt. Betriebskosten €600 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €1760 Gesamtbetrag €10560 Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CFür Rückfragen und weitere Informationen sowie zur Terminvereinbarung für eine Besichtigung erreichen Sie Herrn Ing. Egon Graßegger gerne unter [Tel] oder [Tel]. Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter [Tel] bzw [Email] bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das attraktive Zwei-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung außerhalb von Sattledt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig einer guten Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Städte. Das im Jahr 1990 erbaute Haus beeindruckt mit einer Wohnfläche von insgesamt 252 m², die sich auf zwei Geschoße mit separaten Wohneinheiten aufteilen, zusätzlich ist ein Keller (vollunterkellert), Doppelgarage und großer Stauraum über der Garage vorhanden. Jede Einheit verfügt über genügend Freiraum mit 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, sodass Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet sind. Das Obergeschoss ist teilweise noch frei gestaltbar. Die Einbauküche, das Esszimmer und die Garderobe sind ablösefrei zu übernehmen. Das Objekt wurde über die Jahre dem aktuellen technischen Standard adaptiert, angefangen von der Dämmung bis hin zur Installation einer Luft-Wärmepumpe (2022) und der Anschluss an einem Glasfaserkabel. Der geräumige Keller bietet Platz für Hobbyräume, Sauna oder einen Fitnessbereich. Die großzügige Doppelgarage für zwei Fahrzeuge und einer Montagegrube ist über das Haus begehbar. Im Obergeschoss oberhalb der Garage befindet sich noch ein zusätzlicher Stauraum von ca. 45 m², die Anschlüsse für Strom & Fußbodenheizung sind vorhanden. Der großen gepflasterte Einfahrtsbereich bietet Platz für mind. 4 Fahrzeuge. Das Grundstück umfasst großzügige 1147m² und verfügt über einen sonnigen Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier können Sie einen Grillabend mit Familie und Freunden veranstalten oder einfach nur die malerische Umgebung genießen. Das Mähen der Grünfläche übernimmt ein Rasenroboter und lässt Zeit für eine Abkühlung im vorhandenen Pool (Ø5,5m). Die 30 m³ große Senkgrube kann nach Installation einer Pumpe für das Regenwasser zur Bewässerung des Gartens benutzt werden. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und benutzen Sie unseren virtuellen 360° Rundgang auf unserer Homepage www.von-poll.com/linz. Die Übergabe der Liegenschaft ist für Mitte 2025 geplant. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnsiedlung im Ortsteil Oberhart, westlich der A1 Richtung Steinerkirchen an der Traun gelegen. • Kindergarten ca. 1600m • Volks- und Mittelschule ca. 1600m • Öffentliche Verkehrsmittel ca. 450m • Einkaufsmöglichkeiten ca. 1500m • Bahnhof Sattledt (Almtalbahn) ca. 1500m • Autobahnanschluss ca. 1000m • Wels ca. 11km • Linz ca. 38km • Flughafen Hörsching ca. 31km AUSSTATTUNG & DETAILS • Grundstück 1147 m² • Kellergeschoss ca. 126 m² • Erdgeschoss ca. 126 m² • Obergeschoss ca. 126 m² • Jeweils 5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss • Garage ca. 46 m² mit Montagegrube (ca. 6x1m) • Stauraum oberhalb Garage ca. 45 m², Anschlüsse Strom & Fußbodenheizung sind vorhanden • Westseite mit Eternit vertäfelt • Terrasse ca. 21 m² • Balkon ca. 5 m² • Blech-Aufstellpool Ø5,5m (ca. 0,5m eingegraben) • Einfahrtsbereich ca. 65 m² (gepflastert) • Kachelofen im EG • Einrichtung Küche, Diele, Esszimmer • Solnhofer Naturstein (teilweise im EG & OG) • Parkettboden (teilweise im EG & OG) • OG: Küche, Ess- und Schlafzimmer nur Estrich • Holzfenster (Erdgeschoss) • Alu-Kunststoff (Obergeschoss) • Rollläden • Kachelofen im EG • Luft-Wärme-Pumpe (2022) • Fußbodenheizung (EG & OG) • Heizkörper (KG+EG+OG vorhanden, jedoch nicht aktiv) • 30 m³ Senkgrube kann für Regenwasser verwendet werden (keine Pumpe vorhanden) • Kanal, Strom, Wasser, Glasfaserkabel • Kellerdecke und Dachboden, 1996+2021 gedämmt (8cm Styropor, 10cm Glaswolle) Wir ersuchen um Verständnis, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber bitten wir bei Anfragen um Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor-und Nachname, Anschrift, E-Mail, Telefonnr.).... [Mehr]

#Büro

Beschreibung: Die Gewerbeimmobilie liegt perfekt gelegen, direkt am Knoten Voralpenkreuz, welcher der Ausgangspunkt für die Fahrtrichtungen Salzburg, Wien oder Graz ist. Der Ortskern Sattledt ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Entfernung nach Wels beträgt weniger als 15 Autominuten, nach Linz weniger als 30 Autominuten. Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um einen Bürobereich im 1. Stock ( ohne Aufzug ) eines modernen Gewerbeobjektes im neuwertigen Zustand. Der Mietpreis beträgt Netto 15,90 € / m². Die Fläche teilt sich in 3 Büroräume, 2x Garderobe + Duschen (Damen + Herren), 1 Aufenthaltsraum mit Küche, 2x WC Damen + Herren und einem Putzraum mit Waschbecken auf. Büroräume 161,38 m² 2565,94 EUR Netto Sozialräume 105,23 m² 1673,16 EUR Netto PKW- Stellflächen 12x EUR 85 netto 1.020 EUR Netto Mitbenutzung allg. Freiflächen pauschal 500 EUR Netto Den genauen Grundriss entnehmen Sie bitte dem Plan im Anhang. Die Betriebskosten betragen aktuell 3,90€ pro m². In den Betriebskosten sind die Schneeräumung, Pflege der Aussenanlage usw. enthalten. Die Innenreinigung der gemieteten Flächen ist vom Mieter zu organisieren und zu bezahlen. Die Mietflächen können 7 Tage die Woche / 24 Std. am Tag genutzt und befahren werden. Der Mietvertrag wird vorerst auf 3 Jahre mit der Option der Verlängerung abgeschlossen. Die Kaution beträgt 2 Brutto MM. Vermittlungsprovision 2MM plus MwSt. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 4246 Betriebskosten € 3,9 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 0,78 Gesamtbetrag € 4250,68 Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.66... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Erstbezug

Günstiges schlüsselfertige Modulhaus, auch zur touristischen Vermietung über airbnb, booking.com oder als Büro sehr gut geeignet. Das Modulhaus mit Standort in Pilsen (Tschechien) in ökologischer Holzbauweise wurde als Büro genutzt und kann österreichweit geliefert werden. Je nach Transportweg kann das fertiggestellte Modulhaus ab einem Preis von 117.479 Euro geliefert werden. Die Ausstattung umfasst elektrische Außenjalousien, 180mm zusätzliche Wärmedämmung, Wärmerückgewinnung bei der Belüftung sowie eine Küchenzeile. Die Ausführung der Heizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, aufgrund der sehr guten Dämmung ist mit geringen Heizkosten zu rechnen. Die Fundamentierung ist standardmäßig auf Erdschrauben. Streifenfundamente oder eine Bodenplatte müsste bauseits errichtet werden. Falls Sie schon ein Baugrundstück besitzen kann die Einreichung und das Beziehen des Hauses rasch erfolgen. Das Modulhaus wurde von unserer Partnerfirma Easy Homes errichtet, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Sie suchen Flächen zur Erweiterung Ihres Betriebes bzw. Produktion-, Lager- und Logistikflächen direkt an der A1 Westautobahn? Haben Sie zu wenig Platz? Für weitere Details nehmen Sie sehr gerne Kontakt mit uns auf! Ihre Ansprechpartner: Mag. Walter Leinweber M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Susanna Schöberl, BA M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.immobilientreuhand.info Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau... [Mehr]