Suchergebnisse für "zweifamilienhaus in braunau kaufen"

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das sehr qualitativ und solide gebaute Zweifamilienhaus mit XL KFZ Carports wurde 2016 generalsaniert und präsentiert sich somit in einwandfreiem, gepflegten und erstklassigen Zustand. Hier hat der Eigentümer sehr viel Liebe, Aufwand und Geld in die Substanz dieser Liegenschaft investiert. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als "Generationen- Wohnhaus", Zweifamilienhaus, Büro oder Kanzleinutzung hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. BEZUG UND ÜBERGABE AB SOFORT MÖGLICH! Das Zweifamilienhaus samt dem 604 m² großen und sehr sonnigen Grundstück hat ca. 150 m² Nettowohnfläche zuzüglich Treppenhaus, Vollkeller, Dachboden und Allgemeinflächen sowie einem XL Carport für vier PKW. Baujahr 1970 / GENERALSANIERT 2016 Ölzentralheizung Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe Boiler erzeugt Photovoltaikanlage am Dach Das sehr qualitativ und solide gebaute Zweifamilienhaus mit XL KFZ Carports wurde 2016 generalsaniert und präsentiert sich somit in einwandfreiem, gepflegten und erstklassigen Zustand. Hier hat der Eigentümer sehr viel Liebe, Aufwand und Geld in die Substanz dieser Liegenschaft investiert. Die Nutzung dieses Objektes ist vielseitig möglich, egal ob als "Generationen- Wohnhaus", Zweifamilienhaus, Büro oder Kanzleinutzung hier sind viele Möglichkeiten gegeben. Hochinteressant daher für Selbstnutzer aber auch für Kapitalanleger zur Vermietung von zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten. BEZUG UND ÜBERGABE AB SOFORT MÖGLICH! Das Zweifamilienhaus samt dem 604 m² großen und sehr sonnigen Grundstück hat ca. 150 m² Nettowohnfläche zuzüglich Treppenhaus, Vollkeller, Dachboden und Allgemeinflächen sowie einem XL Carport für vier PKW. Baujahr 1970 / GENERALSANIERT 2016 Ölzentralheizung Warmwasser wird mittels Luftwärmepumpe Boiler erzeugt Photovoltaikanlage am Dach mit 5,2 KW Pro Wohnung gibt es einen eigenen Kaminzug für die Anschlussmöglichkeit eines Kachelofen oder Kamins Sonnenschutz: Jalousien/Rollläden vorhanden Top 1 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss Ca. 75 m² Wohnfläche Ca. 26 m² Sonnenterrasse mit Steinbelag Ca. 260 m² Privatgarten Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport) Ca. 27 m² großer Kellerraum Parkettböden Keramische Bodenfliesen Fußbodenheizung Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken samt Verbau, Dusche und Handtuchtrockner Einbauküche inkl. E-Geräte Top 2 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss Ca. 75 m² Wohnfläche Ca. 6,50 m² sonniger Balkon mit Holzbelag Zwei überdachte PKW-Stellplätze (Carport) Ca. 14,75 m² Kellerraum Pflegeleichter Laminatboden in Holzart Eiche Keramische Bodenfliesen Radiatorenheizung Vollausgestattetes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Duschglastrennwand Separate Toilette Einbauküche inkl. E-Geräte Die Hausübergabe erfolgt im besenreinen Zustand, wie besichtigt, liegt und steht sowie geräumt von allen Fahrnissen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Achartingsiedlung in Anthering vereint die Vorzüge einer idyllischen Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Salzburg. Eingebettet in die malerische Landschaft des Salzburger Flachgaus, bietet die Umgebung ein naturnahes und ruhiges Lebensgefühl, ideal für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. Die Gemeinde Anthering zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und ihre freundliche Dorfgemeinschaft aus. Schulen, Kindergärten und Nahversorger sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege sowie Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Region besonders attraktiv. Die Stadt Salzburg ist lediglich ca. 10 Kilometer entfernt und durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln - leicht erreich-bar. Die Haltestelle der Lokalbahn ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle und umweltfreundliche Verbindung ins Stadtzentrum.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Eingebettet in herrlicher Grünlage präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als idealer Ort für Familien oder alle, die gerne etwas mehr Platz genießen. Gleich zwei Wohnbereiche und zwei Küchen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein Zuhause mit außergewöhnlicher Flexibilität - denn hier darf das Leben ruhig ein bisschen großzügiger sein. Das Haus hält ca. 188 m² Wohnfläche sowie ca. 235 m² Nutzfläche für Sie bereit! Im Erdgeschoss erwarten Sie unter anderem ein Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein Badezimmer und separates WC. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Waschbecken. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl auf beiden Ebenen. Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Südbalkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt. Von der Küche sowie von einem Schlafzimmer aus begehbar, wird dieser schnell zum Lieblingsplatz de Eingebettet in herrlicher Grünlage präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als idealer Ort für Familien oder alle, die gerne etwas mehr Platz genießen. Gleich zwei Wohnbereiche und zwei Küchen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein Zuhause mit außergewöhnlicher Flexibilität - denn hier darf das Leben ruhig ein bisschen großzügiger sein. Das Haus hält ca. 188 m² Wohnfläche sowie ca. 235 m² Nutzfläche für Sie bereit! Im Erdgeschoss erwarten Sie unter anderem ein Schlafzimmer, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein Badezimmer und separates WC. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC mit Waschbecken. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dabei für ein angenehmes Wohngefühl auf beiden Ebenen. Ein echtes Highlight ist der beeindruckende Südbalkon, der sich über die gesamte Hausseite erstreckt. Von der Küche sowie von einem Schlafzimmer aus begehbar, wird dieser schnell zum Lieblingsplatz des Hauses - ob beim ersten Kaffee in der Morgensonne oder bei entspannten Sommerabenden mit Blick ins Grüne. Auch der liebevoll angelegte Garten lädt dazu ein, das Leben nach draußen zu verlegen. Während Kinder spielen, Gäste grillen oder man einfach die Ruhe genießt, sorgt die umliegende Berglandschaft für die passende Postkartenkulisse direkt vor der Haustüre. Ein Dachboden für zusätzlichen Stauraum steht zur Verfügung. Zusätzlich schaffen ein Kachelofen, sowie ein Specksteinofen an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre und sorgen für dieses wohlig-warme Gefühl, das man sonst oft nur von gemütlichen Hüttenabenden kennt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, drei Außenstellplätze sowie einen Keller mit reichlich Stauraum. Die Lage überzeugt nicht nur mit ihrer naturnahen Umgebung, sondern auch mit der unmittelbaren Nähe zur beliebten Skiregion Dachstein West. Die Talstation der Donnerkogelbahn in Annaberg ist in nur wenigen Minuten erreichbar und eröffnet Zugang zu einem der schönsten Familienskigebiete Österreichs mit bestens präparierten Pisten, urigen Skihütten und beeindruckendem Dachstein-Panorama. Ob Skifahren, Snowboarden oder Winterwandern - hier genießen Sie Wintersportvergnügen direkt vor der Haustüre. Ein Zuhause mit Sonne, Charme und außergewöhnlich viel Platz für alles, was das Leben schön macht. Bitte nutzen Sie die Möglichkeit einer virtuellen Besichtigung im 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/YDqk Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen rund um die Finanzierung dieser Immobilie. Auf Wunsch prüfen wir gemeinsam bestehende Finanzierungsmöglichkeiten oder stellen den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsexperten für ein unverbindliches Vergleichsangebot her. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Bäckerei Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig

VKB-Immobilien GmbH "Wir haben immer das Wohl unserer Kunden im Fokus. Das macht uns erfolgreich und unsere Kunden zufrieden." Dieses ältere und teils sanierungsbedürftige Zweifamilienwohnhaus befindet sich in leichter Hanglage am westlichen Rand der zentralen Ortschaft Schlüßlberg. Die Liegenschaft genießt eine sehenswerte Aussichtslage mit hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung sowie einer gut ausgebauten Nahversorgung. Sie profitieren von einem reizvollen Umfeld mit kulturhistorischem Erbe (Schloss Schlüßlberg), vielfältigen Freizeitangeboten, Bildungseinrichtungen und einem stabilen sozialen sowie wirtschaftlichen Umfeld. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen, wirtschaftlich relevanten Gewerbe- und Handelsparks bestärken die Attraktivität dieser Immobilie sowohl im Hinblick auf die private Wohnnutzung als auch auf berufliche Nutzungsmöglichkeiten im Sinne einer Kombination von Wohnen und Arbeiten. Bereits beim Betreten des großzügig dimensionierten Eingangsbereichs vermittelt dieses Wohnhaus ein ausgeprägtes Gefühl von Weitläufigkeit und Wohnkomfort. Die Vielzahl an Wohn- und Schlafräumen eröffnet eine bemerkenswerte Bandbreite an Nutzungsmöglichkeiten und schafft ideale Voraussetzungen für individuelle Entfaltung - eingebettet in ein anspruchsvolles Wohnambiente Das Dachgeschoss wurde im Rahmen der baulichen Planung bereits vorausschauend für die potenzielle Errichtung einer zweiten Wohneinheit vorbereitet und bietet somit eine ausgezeichnete Grundlage für eine individuelle Adaptierung gemäß Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen. Aktuell stehen insgesamt sieben Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung. Dem großzügig konzipierten Wohnhaus ist straßenseitig eine Einzelgarage samt angrenzendem Carport vorgelagert. Darüber hinaus stehen für Gäste zusätzliche Freistellplätze im Außenbereich zur Verfügung. Die weitläufige Gartenfläche mit liebevoll angelegtem Zierpflanzen- und Obstbaumbestand lässt das Herz eines jeden Hobbygärtners höherschlagen. Aufgrund der großzügigen Grundstücksdimension steht auch einer künftigen Errichtung eines Swimmingpools aus baulicher Sicht nichts im Wege. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen darüber hinaus mehrere Räumlichkeiten im Kellergeschoss zur Verfügung. Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick! "Idyllisches ländliches Zweifamilienhaus" - Für Handwerker und Hobbygärtner! Großzügiger Grundriss - 7 Wohnräume zur Verfügung Ca. 2010 - Neue Vaillant Gastherme mit 300 Liter Warmwasserspeicher Teilmöbliert Riesiger Garten mit Obstbäume und diverse Pflanzenbestände Hauseigene Brunnenversorgung Gartenhütte Geräumiges Kellerabteil für ihre Hobby und Freizeitaktivitäten Flexibles Wohnen (Jung und Alt) oder auch Wohnen und Arbeiten in Kombination möglich! Und noch vieles mehr... Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 2339 oder [Tel]. Da wir die Privatsphäre unserer Klienten wahren möchten, bitten wir um Ihr Verständnis, dass Anfragen sowie die Übermittlung weiterführender Unterlagen (Exposé) ausschließlich schriftlich und unter vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Bahnhof Schlüßlberg... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiges und attraktives Stadthaus im Herzen von Wels, im Stadtteil Neustadt nahe dem Klinikum Wels-Grieskirchen, erbaut im Jahr 1992 in hochwertiger Massivbauweise. Das Anwesen bietet eine großzügige Wohnfläche von nahezu 324 m² und verteilt sich auf insgesamt 8 geräumige Zimmer über zwei Wohnetagen. Die gesamte Nutzfläche des Hauses, welches vollständig unterkellert ist, beläuft sich auf etwa 489 m² und schafft damit ideale Voraussetzungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem optimal durchdachten Grundriss eignet sich das Haus ideal sowohl als Zweifamilienhaus als auch für eine Nutzung als Ordination oder Büro, da sowohl das Erdgeschoss über zwei Bäder und ein WC als auch das Obergeschoss über ein Bad und eine zusätzliche Toilette verfügt. Der beeindruckende, gepflegte Garten ist mit einem Swimmingpool sowie einem gemütlichen Gartenhaus ausgestattet, welches sich auch optimal als Poolhaus nutzen ließe. Eine großzügige Doppelgarage, ein Carport sowie die geräumige Hauseinfahrt bieten ausreichend Stellfläche und Stauraum für Ihre Fahrzeuge und runden dieses exklusive Angebot harmonisch ab. Vom offenen Essbereich und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den traumhaften Garten, der mit seinen Baum- und Strauchlandschaften ein Gefühl von Urlaub aufkommen lässt. Dieses grüne Paradies, das über einen separaten Zugang erreichbar ist, verfügt außerdem über einen liebevoll angelegten Obst- und Gemüsegarten samt Geräteschuppen. Der großzügige Pool und das gemütliche Gartenhaus verwandeln den Garten in eine Wohlfühloase und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das große Badezimmer im Erdgeschoss beeindruckt mit edlen Marmorfliesen und ist neben einer Dusche und Badewanne sogar mit einem Bidet ausgestattet. Ein zusätzliches, separates WC ergänzt den Komfort auf dieser Ebene. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad - alle Räume sind vom Vorraum aus zugänglich und hell und freundlich gestaltet. Über eine elegante Treppe im Vorhaus gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss mit knapp 172 m², das drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer im zeitlosen Design, ein WC, eine Garderobe, zwei Abstellräume sowie einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche umfasst. Von hier führt eine hölzerne Wendeltreppe weiter zur geräumigen Galerie im Dachgeschoss mit etwa 23 m², die vielseitig nutzbar ist. Zwei sonnige Balkone, nach Süden und Südosten ausgerichtet, bieten traumhafte Ausblicke auf die Einkaufsstadt Wels sowie den idyllischen Garten und den Pool. Ein besonderes Highlight dieses Hauses sind die Schwedenöfen auf beiden Wohnetagen, die für behagliche Alternativwärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Im vollständig unterkellerten Bereich finden sich neben der Heizanlage, Haustechnik und Kellerräumen auch ein Fitnessraum sowie ein Partyraum mit Bar - ideal für gesellige Stunden. Ein Wirtschaftsraum und ein separater Vorratsraum schaffen zusätzlichen Platz und Komfort. Besonders hervorzuheben ist der in der Erde gelegene, temperierte Weinkeller, der für Weinkenner ein exklusives Extra darstellt. Der Keller ist sowohl über den Eingangsbereich im Inneren als auch über eine Außentreppe zugänglich. AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: - Eingangsbereich Stiegenhaus WOHNUNG 1: - Wohnzimmer - Küche - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum - Diele - Terrasse 1. OG: - Eingangsbereich Stiegenhaus WOHNUNG 2: - Wohnzimmer - Küche - 3 Schlafzimmer - Galerie - 1 Badezimmer - 1 WC - 1 Abstellraum - Diele - 2x Balkon KELLERGESCHOSS: - Technikraum - Heizraum - 5 Kellerräume - Vorraum Beheizt wird das gesamte Haus mit Gas mittels Radiatoren, zum Teil ist es mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die perfekte Infrastruktur der Umgebung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufmöglichkeiten, Schulen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort in einer ruhigen Siedlungslage, in der Privatsphäre garantiert ist! KAUFPREIS: € 998.000,00 Widmung: Wohngebiet Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Gepflegtes Sacherl oder Einfamilienhaus in attraktiver Lage zwischen Burgkirchen und Braunau am Inn. Das Anwesen überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, vielfältige Nebengebäude sowie das solide Haupthaus mit viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Selbstversorger oder auch gewerbliche Nutzung. Die Liegenschaft befindet sich nur ca. 5 km von der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn entfernt, direkt an der B147. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, vielen Nebengebäuden und ländlichem Charakter macht dieses Objekt besonders attraktiv. Das Haupthaus ist in gutem und gepflegten Zustand und verfügt über ca 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum bzw Speis. Im OG befinden sich noch 3 weitere Zimmer und das Bad inkl WC. Geheizt wird mit einer modernen Hackschnitzelheizung. Das außergewöhnliche an dieser Liegenschaft ist aber das Gepflegtes Sacherl oder Einfamilienhaus in attraktiver Lage zwischen Burgkirchen und Braunau am Inn. Das Anwesen überzeugt durch seine großzügige Grundstücksfläche, vielfältige Nebengebäude sowie das solide Haupthaus mit viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Selbstversorger oder auch gewerbliche Nutzung. Die Liegenschaft befindet sich nur ca. 5 km von der Bezirkshauptstadt Braunau am Inn entfernt, direkt an der B147. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, vielen Nebengebäuden und ländlichem Charakter macht dieses Objekt besonders attraktiv. Das Haupthaus ist in gutem und gepflegten Zustand und verfügt über ca 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Das Erdgeschoß besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum und Abstellraum bzw Speis. Im OG befinden sich noch 3 weitere Zimmer und das Bad inkl WC. Geheizt wird mit einer modernen Hackschnitzelheizung. Das außergewöhnliche an dieser Liegenschaft ist aber das 2.914 m² große Grundstück sowie die vielen Nebengebäude in gutem Zustand. Stadl mit viel Stauraum Ehemaliges Haupthaus (renovierungsbedürftig) mit Doppelgarage Sehr schöner und gepflegter Garten Obstgarten Weiteres Nebengebäude mit: Zwei Garagen Montagegrube (ideal für KFZ-Arbeiten) Lagerflächen Diese Gebäude eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl für Handwerk, Hobby oder Gewerbe. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen, Kanal ist nicht vorhanden (30.000 Liter Senkgrube). Burgkirchen ist eine sehr liebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur. Bäcker, Arzt, Schule, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc. Burgkirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit den großen Arbeitgebern entfernt: Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Herrngasse 4 in Burgkirchen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In idealer Lage, Nähe Braunau wird eine Top-Gewerbeliegenschaft veräußert, welche insgesamt über eine Grundstücksgröße von ca. 13.598 m² verfügt. Das Angebot umfasst ein Hauptgebäude mit 3 Geschossen / ca. 3.588 m² Nutzfläche und steht Ende Q1/2026 zur Verfügung. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Parkplätze mit insgesamt 255 Stellflächen. Das Objekt bietet Potenzial im Bereich der Eigennutzung als Headquarter, aber auch als Erweiterung bereits bestehender Betriebsstandorte für Firmentöchter oder zum Zwecke der Auslagerung für einzelne Betriebsbereiche wie etwa Verwaltung, Entwicklung, Labor und dergleichen. F A C T S: Ideale Lage zwischen Passau und Salzburg (Widmung Betriebsbaugebiet) Grundstücksgröße von rund 13.600 m² Nutzfläche ca. 3.600 m² Parkplatz mit 255 Stellflächen Verfügbar: nach Vereinbarung Top Zustand Nachhaltige Bauweise - Wärmepumpe / Photovoltaik Für nähere Informationen ersuchen wir Sie um Kontaktaufnahme per E-Mail unter Angabe Ihrer persönlichen Daten (Name, Adresse, Firmenname, E-Mail, Mobilnummer). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Klaus Egger, LLM Mag.(FH) Marianne Gerner-Kraupatz [Email] m.gerner[Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Ruhpolding im idyllischen Chiemgau. Das Haus wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine solide Bausubstanz. Die Gesamtwohnfläche von rund ca.200 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant sind. Laut Auskunft des Eigentümers besteht gemäß den geltenden baurechtlichen Bestimmungen der Gemeinde die Möglichkeit, zusätzlich ein Nebenhaus bzw. ein weiteres Gebäude zu errichten. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit rund 108 m² Wohnfläche. Sie umfasst neben dem Wintergarten der als Wohnzimmer genutzt wird, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein zusätzliches Büro oder Gästezimmer. Der Heizungs- und Abstellraum ist hier ebenfalls untergebracht. Vom Wintergarten aus gelangt man direkt in den großzügigen Gartenbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Der 9 k W Kachelofen im Esszimmer trägt dazu bei die Heizkosten niedrig zu halten. Das Obergeschoss verfügt über eine weitere, helle Wohnung mit etwa 91 m² Wohnfläche. Sie bietet ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, eine Küche, eine kleine Wohnküche, zwei Bäder, zwei Balkone, sowie eine Diele. Es wurden Vorkehrungen zur Aufteilung in zwei kleinere Einheiten getroffen, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, betrieben über eine moderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung. Ergänzt wird das nachhaltige Energiekonzept durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung mit einem großen 1.000-Liter-Speicher - energieeffizient, umweltfreundlich und zukunftssicher. Die Holzfenster verfügen über eine doppelte Verglasung und eine zusätzliche Außenisolierung von etwa fünf Zentimetern, sorgt für eine gute Wärmedämmung. Zum Anwesen gehören außerdem eine massive Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein praktischer Geräteraum sowie eine liebevoll, rustikal eingerichtete Holzhütte im Garten, ein Rückzugsort zum gemütlichen Zusammensein oder Feiern. Lage: Ruhpolding liegt im Landkreis Traunstein, im Herzen der Chiemgauer Alpen, und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Ferienorten Oberbayerns. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dörflich geprägten Wohnlage, umgeben von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Krankenhäuser und Fachärzte sind in Traunstein, Salzburg und Rosenheim schnell erreichbar. Ruhpolding bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert. Die Umgebung lädt zu Wanderungen, Radtouren und Wintersport ein. Durch die Nähe zu den Chiemgauer Alpen, malerischen Seen und weitläufigen Wäldern bietet Ruhpolding ganzjährig beste Voraussetzungen für Erholung und naturnahes Wohnen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig! Infrastruktur / Entfernungen Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Mehrparteienhaus in Toplage zu verkaufen! Neuwertiges Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten im Großraum Mattighofen zu verkaufen. Das Haus wurde erst 2025 fertig gestellt und ist am neuesten Stand der Technik! Die Wohnungen sind bereits vermietet, d.h. Mieteinnahmen ab dem ersten Tag! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Mehrparteienhaus in Toplage zu verkaufen! Neuwertiges Mehrparteienhaus mit 3 Wohneinheiten im Großraum Mattighofen zu verkaufen. Das Haus wurde erst 2025 fertig gestellt und ist am neuesten Stand der Technik! Die Wohnungen sind bereits vermietet, d.h. Mieteinnahmen ab dem ersten Tag! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Zentral Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentraler Lage von Braunau am Inn. Alle Dinge des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomie - sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur deutschen Grenze macht die Lage auch für Pendler attraktiv. Darüber hinaus befindet sich ein Naherholungsgebiet in unmittelbarer Umgebung - ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen. Die Wohnung ist aktuell vermietet, ideal also auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition in guter Lage suchen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Das Reihenhaus ist in einer ruhigen schönen Lage von Braunau. Das Objekt ist klein und fein, doch wenn man seine Fantasie spielen lassen möchte, kann man sich ein schmuckes und gemütliches Häuschen richten. Es besteht aus einem Eingangsbereich mit WC extra, eine Küche, ein Wohnzimmer, der Aufgang zum OG mit zwei Schlafzimmern und ein Aufgang zum Dachgeschoss, das ohne weiteres noch zu einem Schlafzimmer und einem Bad ausgebaut werden kann. Im Keller ist das Bad und ein Abstellraum in dem eine kleine Werkstatt und alle Leitungen wie Gas, Wasser und Glasfaser, die im Jahr 2021 erneuert worden sind, vorhanden. Ein schöner Garten mit Geräteschuppen und Gartenlaube für das gemütliche Grillfest mit den Freunden rundet das Angebot noch zusätzlich ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen zwei Wohneinheiten auf insgesamt 200 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für Familien. Jede Etage ist mit einer Küche, einem Bad, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, zwei Schlafräumen und einem Wohnzimmer ausgestattet. Besonders der beheizbare Wintergarten im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Haus besticht durch seine Helligkeit. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der großzügige Garten mit einer Fläche von 805 Quadratmetern bietet viel Raum für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Die Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Mit einer Solaranlage für Warmwasser und einer Photovoltaikanlage mit 4,5 k W ist das Haus auch energetisch gut aufgestellt. EAW gültig bis: 18.09.2026 Baujahr: 1978 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Holzpellets Wert: 123,4 kWh/m²a Lage: Trotz der ruhigen Lage ist Jandelsbrunn gut Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen zwei Wohneinheiten auf insgesamt 200 Quadratmetern Wohnfläche viel Platz für Familien. Jede Etage ist mit einer Küche, einem Bad, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, zwei Schlafräumen und einem Wohnzimmer ausgestattet. Besonders der beheizbare Wintergarten im Erdgeschoss lädt zu gemütlichen Stunden ein. Das Haus besticht durch seine Helligkeit. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der großzügige Garten mit einer Fläche von 805 Quadratmetern bietet viel Raum für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Die Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Mit einer Solaranlage für Warmwasser und einer Photovoltaikanlage mit 4,5 k W ist das Haus auch energetisch gut aufgestellt. EAW gültig bis: 18.09.2026 Baujahr: 1978 Art: verbrauchsorientiert Energieträger: Holzpellets Wert: 123,4 kWh/m²a Lage: Trotz der ruhigen Lage ist Jandelsbrunn gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächstgelegene Stadt Waldkirchen ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Auch die Stadt Passau, bekannt als das "Bayerische Venedig", ist in etwa 45 Minuten erreichbar und lädt zu einem Tagesausflug ein. In Jandelsbrunn selbst finden Sie eine enge Gemeinschaft und ein reges Vereinsleben, das das Dorfleben bereichert. Traditionelle Feste und Veranstaltungen bieten Gelegenheiten, die bayerische Kultur hautnah zu erleben und sich in die Gemeinschaft zu integrieren. Für Familien ist Jandelsbrunn besonders attraktiv, da es über eine Grundschule und einen Kindergarten verfügt. Die ruhige und sichere Umgebung bietet Kindern einen idealen Ort zum Aufwachsen. Insgesamt ist Jandelsbrunn ein Ort, der Ruhe und Erholung bietet, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Ein perfekter Rückzugsort für alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. Energieeffizienzklasse: D Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]