Suchergebnisse für "zweifamilienhaus in braunau kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

ZWEIFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE! Das 1963 erbaute Wohnhaus wurde zum Teil bereits saniert. Das Dach wurde 2019 neu gemacht und auch die Fenster wurden 2017 und 2018 getauscht. Die neuen Bäder sind sowohl im EG als auch im OG mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küchen sind hochwertig und haben wenige Gebrauchsspuren. Das gesamte Haus ist unterkellert, Garage mit Autoabstellplatz als Nebengebäude. Zur Öl-Zentralheizung welche sich im Keller des Hauses befindet gibt es auch noch im EG und im OG Etagenöfen welche mit Holz befeuert werden. Im Gebäude gibt es 3 Kamine. Das Obergeschoß steht leer, das EG ist erst im Herbst nächsten Jahres verfügbar, da die jetzigen Eigentümer erst dann übersiedeln werden. Der Energieausweis weist einen HWB von 126,2 kWh/m²a auf, der fGEE liegt bei 1,84. Ausstellungsdatum: 13.8.2022. KAUFPREIS: Euro 499.000,- Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne unsere Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank VERMITTLUNGSPROVISION: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. DETAILUNTERLAGEN: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Hr. Langanger Hermann unter der Telefonnummer [Tel]. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse #hell

Geräumiges Ein-Zweifamilienhaus in guter Lage in St.Peter bei Braunau Das 1975 errichtete Ein-Familienhaus bietet sehr viel Platz auf 3 Ebenen. Im Obergeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit einem hellen Flur, dem Wohnzimmer und der großen Küche mit Esszimmer. Über eine Treppe kommt man zu dem Halbstock mit 3 Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer), dem Bad (Rohbau) und dem WC. Über eine weitere Treppe gelangt man zum Keller mit Heizraum, Werkstatt und Abstellraum. Im UG befindet sich eine weitere ca 80 m² große Wohnung mit eigenem Eingang, Büro, Abstellraum, Bad inkl WC, Wohn-Esszimmer mit kleiner Küche und einem Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse. Das Haus bietet sehr viel Platz, bedarf aber einiger Renovierungsarbeiten und Fertigstellungen (Bad, Terrasse, Innenbereich). Geheizt wird mit mittels Gaszentralheizung (teils Fußbodenheizung, teils Heizkörper). Das Haus verfügt über eine sehr sonnige Terrasse und einen großen Garten über 2 Ebenen. St.Peter am Hart ist eine sehr beliebte Wohngemeinde, direkt an der Grenze zur Bezirkshauptstadt Braunau. Der Stadtplatz von Braunau ist nur ca 3 Km entfernt. Sehr gute Infrastruktur und sehr gute Arbeitgeber in den umliegenden Gemeinden. Ranshofen (AMAG) ca 5 Km, Burghausen (Wacker), Mattighofen (KTM) und Eggelsberg (B&R) nur jeweils ca 20 Km entfernt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.69Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Gut erreichbares Grundstück Ca. 4800 m² Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger[Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: sehr gut Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieser Baugrund wird mit genehmigten Einreichsplan verkauft. Bei diesem Projekt handelt es sich um Reihenhäuser die in Braunau in einer ruhigen Lage nähe der Stadt gebaut werden. Die Häuser sind klein und fein, bei jedem Haus ist ein Balkon ein Carport und ein Freiplatz dabei. Die Häuser blitzen mit Ihrer schönen Wohnküche die in das Grüne gerichtet sind. Ideal sind sie, für jemanden der sein erstes Eigenheim besitzen möchte.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Geräumiges Zweifamilienhaus in guter Lage Das 1971 errichtete Haus befindet sich in Burgkirchen in einer ruhigen Siedlungslage. Burgkirchen liegt zwischen der Bezirkshauptstadt Braunau und Mattighofen. Das geräumige Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder saniert und erweitert. Zum Beispiel 2005 wurde über der Garage ein weiteres Zimmer angebaut, eine neue Pelletsheizung eingebaut und die Fenster getauscht. 2015 wurde ein Carport errichtet und 2019 wurde noch der Dachboden ausgebaut und um ca. 50 m² Wohnfläche erweitert. Es besteht aus 2 komplett voneinander getrennten Wohnungen, die Raumaufteilung lautet wie folgt: 1.Wohnung EG: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Küche, Badezimmer+WC 2.Wohnung OG: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zum Balkon, Küche, Badezimmer+WC DG: Diele, 2 Schlafzimmer, WC, Dachboden Das ganze Haus ist unterkellert und wird mittels Pelletsheizung beheizt. Ein großer, sonniger und ruhiger Garten runden das äußerst familienfreundliche Angebot ab. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 139.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Sehr schöne und geräumige 3-Zimmer Wohnung im Zentrum von Braunau Die mitten im Zentrum von Braunau gelegene 3-Zimmer-Altbau Wohnung befindet sich in der Kirchengasse, in unmittelbarer Nähe zum Stadtplatz und zum Krankenhaus. Sehr zentral und doch absolut ruhig. Ein Highlight der Wohnung ist das sehr gemütliche und große Wohn-Esszimmer mit Speckofen und einer großzügigen Raumhöhe. Weiters besteht die Wohnung aus der Küche mit einer praktischen Speis, 2 Bäder inkl WC, 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Bad und auf den Balkon), einem Vorraum und Garderobe. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 3-stöckigen Altstadthauses (kein Lift). Geheizt wird mit einem hochwertigen Speckofen und einer Gaszentralheizung. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Die Lage der Wohnung ist in der Talstraße, nur wenige Minuten zum Stadtplatz und direkt neben dem Krankenhaus. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca 20 Kilometer. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 136.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.96Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DFür weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese große, gepflegte 4 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses in Braunau/Neustadt. Mit einer Nutzfläche von ca. 104 m² bietet sie viel Platz um sich wohlzufühlen. Raumaufteilung: Eingangsbereich Abstellraum Wohnküche Wohnzimmer Flur 3 Schlafzimmer Badezimmer mit Fenster WC 2 Loggien Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil. Vor dem Haus befindet sich direkt ein großer Spielplatz. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Bäcker sowie ein Kindergarten und eine Volksschule. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Details zu dem Objekt! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sonnige Wohnung befindet sich sehr zentral, das Stadtzentrum von Braunau am Inn ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Infrastruktur gelangt man zu jedem Ziel sehr rasch. Entspannen lässt es sich auf der schönen Terrasse der Wohnung. Die Fenster zaubern ein helles Ambiente. Weiters gehört ein Parkplatz vor der Tür und ein Kellerabteil zur Wohnung. Raumaufteilung: - Vorraum/Flur - Wohn- /Esszimmer - Küche - 2 weitere Zimmer - Bad - WC - Abstellraum Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Shahin Faridonpur Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: [Externer Link entfernt]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.03 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon

Modern Wohnen in der malerischen Altstadt von Braunau Diese besonders tolle Wohnung befindet sich im 2. Stock eines charmanten Stadtplatzhauses, gelegen am oberen Stadtplatz beim alten Stadtturm. Das Gebäude hat 3 Vollgeschoße, einen kleinen Keller und einen großen Dachboden. Die Hauptstiege verläuft in einem Stiegenhaus vom EG bis in das Dachgeschoß - ohne Lift. Die Wohnung mit ca. 100 m² besticht durch die gute Raumaufteilung und die moderne, hochwertige Ausstattung. Das Objekt besteht aus einer sehr schönen offenen Küche mit Wohn- Esszimmer, Bad mit Dusche, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ausstattung: 2 französische Balkone mit toller Aussicht Keller vorhanden Heizung mit Gas 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer Badezimmer WC Holz- und Fliesenböden Fenster, Leitungen, Heizkörper, Böden sowie Bad und WC wurden aufwendig erneuert. Einfach flanieren und shoppen und alles notwendige einkaufen, das hat man vor der Haustüre. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Herzen von Haselbach in Ruhiger Lage, entsteht eine kleine Reihenhausanlage in Massivbauweise mit nur 3 Häuser. Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben, daher nur eine kleine Reihenhausanlage mit Abtrennung der Häuser durch Garagen, um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren, mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details. Die ca. 125,21 m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoß: Dielenbereich, Vorraum, heller & offener Ess-Wohn- und Küchenbereich, Speis und direkten Zugang auf die großzügige Terrasse und den Gartenbereich, Büro oder Gästezimmer und ein Gästebad (Dusche & WC) Obergeschoß: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer (Badewanne & WC) Durch die großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet. Für die Beschattung innerhalb sorgen hochwertige Raffstore, weiteres sind die Fenster mit Fliegengitter Im Herzen von Haselbach in Ruhiger Lage, entsteht eine kleine Reihenhausanlage in Massivbauweise mit nur 3 Häuser. Ziel war sich von anderen Bauten abzuheben, daher nur eine kleine Reihenhausanlage mit Abtrennung der Häuser durch Garagen , um die Wertigkeit der Privatsphäre zu wahren, mehr Qualität, mehr Licht, mehr Raum und mehr Augenmerk auf Details. Die ca. 125,21 m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt: Erdgeschoß: Dielenbereich, Vorraum, heller & offener Ess-Wohn- und Küchenbereich, Speis und direkten Zugang auf die großzügige Terrasse und den Gartenbereich, Büro oder Gästezimmer und ein Gästebad (Dusche & WC) Obergeschoß: Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer (Badewanne & WC) Durch die großflächigen Fensterfronten werden die Wohnräume mit Licht durchflutet. Für die Beschattung innerhalb sorgen hochwertige Raffstore, weiteres sind die Fenster mit Fliegengitter ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auch der Energiesituation geschenkt, daher wird die Niedrigenergiebauweise mit einer Luftwärmepumpe und einer PV-Anlage kombiniert. Auch auf hochwertige Ausstattung wird sehr großen Wert gelegt. Zur Wohnung gehört jeweils ein Abstellraum und ein Technikraum anschließend an die große Garage, weiterer Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vorm Haus. Im Garten erfolgt die Einplanierung der Humusschicht sowie die Besamung. 2 PKW- Abstellplätze und der Zufahrtsbereich werden asphaltiert oder mit Betonsteinen gepflastert. BAUBEGINN ist erfolgt ! Fertigstellung & Bezug vor Weihnachten 2023! Die Baufirma ermöglicht je nach Baufortschritt die Miteinbeziehung individueller Zusatz - bzw. Änderungswünsche oder eventuelle Eigenleistungen. Vereinbaren Sie mit uns ein Gespräch, um über dieses Bauvorhaben mehr zu erfahren. Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung !!! Haben Sie keine gute Erfahrung mit der Bank oder Weniger Eigenkapital? Gemeinsam finden wir eine Lösung!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Unweit dem Zentrum von Braunau entfernt in Ruhiger Lage !... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegtes und geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten in guter Lage in Braunau Das Anfang der 90er Jahre in massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter und zentraler Lage in Braunau, auf einem 1.121 m² großen Grundstück. Ca. 165 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen, bieten eine sehr großzügige und familienfreundliche Umgebung. Das Haus besteht im Erdgeschoß aus einem Vorraum, Küche mit Speis und kleiner Essgelegenheit, Esszimmer, Büro, Gäste-WC und dem großen Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich 4 geräumige Schlafzimmer (3 davon mit Zugang auf den Balkon) das Bad mit Dusche und Wanne sowie ein getrenntes WC. Das ganze Haus ist mit 4 Räumen unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze. Der große und schattige Garten bietet viel Platz zur Erholung und Entspannung. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Braunau ist die Bezirkshauptstadt und liegt direkt an der Grenze zu Bayern mit der Nachbarstadt Simbach. Jeweils ca eine Stunde Fahrzeit zu den Städten Salzburg, Linz und München. Die Lage des Hauses ist nahe dem Freizeitzentrum Braunau, in der Schmollstrasse. Zu Fuß aber auch nur ca. 10 Minuten auf den Stadtplatz und wenige Minuten mehr zum Bahnhof und zur Bezirkshauptmannschaft. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es jeweils maximal ca 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]