Suchergebnisse für "zu vermieten bezirk völkermarkt büro und werkstatt"

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das U6-CENTER (ca. 25.000 m²) befindet sich im 23. Bezirk und besticht allen voran durch seine Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A23, A2, S1 sowie die U-Bahn-Nähe. Die U6 Station Siebenhirten befindet sich unmittelbar gegenüber von der Liegenschaft. Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils 6 Stockwerken, sowie einer Tiefgarage und Kurzparkplätzen direkt vor dem Objekt. Haus 1 Produktion EG, Büro EG + 1. OG, Flächen verbunden (insgesamt ca. ca. 397 m²) Ausstattung: EG ca. 336 m² und 1.OG ca. 61 m², verbunden (Aufteilung siehe Pläne) 2 x 35 A Strom Anschluss vorhanden LKW Rampe vor dem Objekt mit Hubtisch 2 Sektionaltore Raumhöhe 6 Meter Büro zum 1.OG durch eine Treppe verbunden klimatisiert Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. ? 3,50/m²/Monat/netto inkl. Heizung, zzgl. Strom Mietpreis: ? 14,00/m²/Monat/netto Mietvertragslaufzeit: nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis liegt vor (Haus 1): Heizwärmebedarf: 33,14kWh/m².a Stellplätze: Kundenparkplätze: direkt vor dem Haus gratis verfügbar Diese sind mit Schranken von der öffentlichen Straße getrennt. Hauseigene Tiefgarage: ? 60,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK ? 10,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Endstation der U-Bahnlinie U6 und bietet optimale Erreichbarkeit mit dem PKW. Der nahe gelegene Autobahnknoten Vösendorf, sowie die Außenringautobahn A21 sind bestens zu erreichen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermitt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Objekt und Lage: Das U6-CENTER (ca. 25.000 m²) befindet sich im 23. Bezirk und besticht allen voran durch seine Verkehrsanbindung durch die Nähe zur A23, A2, S1 sowie die U-Bahn-Nähe. Die U6 Station Siebenhirten befindet sich unmittelbar gegenüber von der Liegenschaft. Das Objekt besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils 6 Stockwerken, sowie einer Tiefgarage und Kurzparkplätzen direkt vor dem Objekt. Haus 1Produktion EG, Büro EG + 1. OG, Flächen verbunden (insgesamt ca. ca. 397 m²) Ausstattung: EG ca. 336 m² und 1.OG ca. 61 m², verbunden (Aufteilung siehe Pläne) 2 x 35 A Strom Anschluss vorhanden LKW Rampe vor dem Objekt mit Hubtisch2 Sektionaltore Raumhöhe 6 Meter Büro zum 1.OG durch eine Treppe verbundenklimatisiert Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 3,50/m²/Monat/netto inkl. Heizung, zzgl. Strom Mietpreis: € 14,00/m²/Monat/netto Mietvertragslaufzeit: nach Vereinbarung Kaution: 3 bis 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis liegt vor (Haus 1): Heizwärmebedarf: 33,14kWh/m².a Stellplätze: Kundenparkplätze: direkt vor dem Haus gratis verfügbar Diese sind mit Schranken von der öffentlichen Straße getrennt. Hauseigene Tiefgarage:€ 60,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK € 10,00/Stellplatz/Monat/netto Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Endstation der U-Bahnlinie U6 und bietet optimale Erreichbarkeit mit dem PKW. Der nahe gelegene Autobahnknoten Vösendorf, sowie die Außenringautobahn A21 sind bestens zu erreichen. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Diese attraktive Werkstatt befindet sich in der Hernalser Hauptstraße 111, 1170 Wien, einer der frequentiertesten Hauptverkehrsadern der Stadt. Mit einer großzügigen Fläche von 223,46 m² auf zwei Ebenen bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist branchenfrei zu vermieten. Die Werkstatt verfügt über einen großzügigen Arbeitsbereich, der sich ideal für große Maschinen und verschiedene Abteilungen eignet. Das Objekt ist über den Innenhof direkt zu befahren, und es besteht die Möglichkeit, mehrere Parkplätze anzumieten. Durch die Zufahrt und den Innenhof gestaltet sich eine angenehme Anlieferung sowie ein reibungsloser Kundenverkehr. Das Objekt ist selbstverständlich mit Starkstrom, einer Teeküche, einer Dusche und einem getrennten WC ausgestattet. Das Objekt wird im Ist-Zustand übergeben und ist ab sofort verfügbar. Optional kann noch ein Garage/Lager mit ca. 47,15m² angemietet werden. Diese ist direkt mit der Fläche verbunden und bietet Platz für bis zu 3 Autos. Highlights: Gesamtfläche: 223,46 m² auf 2 Ebenen (EG & UG) Großer Hauptraum mit idealer Raumaufteilung Große, öffnende Fenster sorgen für einen hellen Raum Starkstrom für große Industriemaschinen Zentrale Lage in Wien mit optimaler Verkehrsanbindung Aufteilung6 Arbeitsräume Erdgeschoss 4 Räume mit ca. 123m²Untergeschoss 2 Räume mit ca. 89,50m²1 Küche mit ca. 11,09m²1 getrennte Toilette 1 Dusche OPTIONAL: Garage/Lager mit ca. 47m²Die Fläche kann optional noch mit folgenden Flächen erweitert werden: Hofgebäude: Büro mit ca. 330m² (Hauptgebäude) Geschäftslokal mit ca. 175²Lager/Büro mit ca. 300m²1 große Halle mit ca. 157m²Innenhof: 18 Stellplätze 5 Autoboxen3 Lagerflächen Lage/Infrastruktur: Die Hernalser Hauptstraße befindet sich in einer äußerst attraktiven und lebendigen Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk, Hernals. Die Gegend zeichnet sich durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, Nahversorgung und guter Erreichbarkeit aus. Die bekannte Hernalser Hauptstraße ist eine zentrale Achse, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Restaurants und Cafés bietet, was die Lage besonders attraktiv für Unternehmen und Besucher macht. Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur und ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Haltestellen für verschiedene Verkehrsmittel, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit von und nach Wien garantiert. Öffentliche Verkehrsanbindungen U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U3 (Ottakringer Straße), die in wenigen Minuten erreichbar ist. Sie bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum sowie Anschluss an weitere Linien. Straßenbahn: Mehrere Straßenbahnlinien, darunter die Linien 44, 9 und 43, verkehren in der Nähe und bieten schnelle Verbindungen nach Hernals, Ottakring und andere Bezirke. Bus: Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot, wodurch die Anbindung an verschiedene Stadtteile optimal gewährleistet ist. Schnelle Erreichbarkeit: Die Lage ermöglicht außerdem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen und Schnellstraßen Wiens, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Diese Kombination aus lebendiger Viertelstruktur und exzellenter Verkehrsanbindung macht die Hernalser Hauptstraße 111 zu einem perfekten Standort für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und eine gute Infrastruktur legen. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Vermietet wird eine Werkstatt mit Büro in 1140 Wien. Sie bestehend aus 1 Werkstatt mit ca. 113 m2, 1 Lagerraum mit ca. 33 m2, WC, Dusche und 1 Büroraum. Ein großer Keller mit ca. 150 m2 ist ebenfalls Teil des Mietobjektes. Die Elektrik ist in den letzten Jahren generalsaniert worden. Die Miete für Werkstatt, Nebenräume und Keller beträgt inkl. Betriebskosten netto 2216.- Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% UST Sie wollen besichtigen? Bitte machen Sie mir Terminvorschläge mit Uhrzeit! Bitte teilen Sie mir schon vorweg mit, für welche Branche Sie suchen. Eine kurze Firmenbeschreibung wäre nett. neumann-immobilien Mob.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2215 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 443 Gesamtbetrag € 2658... [Mehr]

#Büro #Werkstatt

Büroräume ab 15-40 qm +Aussenbereich, Küche, Möblierung optional etc. Zusätzlich wäre auch genügend Lagerplatz vorhanden!

#Büro #ruhig

Direkt beim Graben im berühmten, denkmalgeschützten Trattnerhof mit altem, stilvollem Paternosteraufzug, liegt dieses helle Büro im 5.Stock. Das 6-Zimmer-Büro ist sehr ruhig, rein hofseitig gelegen. Das Büro wird derzeit saniert und steht ab November mit neuen Fenstern, Klima und Echtholzparkett zur Verfügung. Gut geeignet ist dieses Büro aufgrund der Aufteilung mit zentraler Begehbarkeit der Räume auch als Therapie/Schönheitszentrum o.ä.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Betriebsgelände mit Halle und Büro Taxenbach | Land Salzburg Diese hier angebotene Immobilie befindet sich im Salzburger Land im Pinzgauer Ort Taxenbach. Es wird ab sofort ein Gewerbegelände samt Halle und Büro vermietet. Das Gelände und die Räumlichkeiten sind variabel, je nach Bedarf. Fakten Lagerhalle, beheizte Werkstatt mit Schmiergrube und Bürogebäude | gute Erreichbarkeit für LKW |Besonderheiten Freiflächen asphaltiert | Hallen mit Stapler befahrbar | große Halle mit LKW befahrbar | gute Anbindung an B311 und Bahnverkehr Ihr Interesse ist geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne detailliertere Informationen zu oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Terrasse

Dieses einzigartige Gebäude sucht einen neuen Eigentümer der seine lange Geschichte, die bis ins Mittelalter zurück reicht, zu schätzen weiß und dessen Kultur und Glanz erhält. Die Liegenschaft besteht aus 2 Wohnungen im Obergeschoss und einem traditionellen, gut etablierten Kulturgasthof mit Galerie im Erdgeschoss. Sehr interessantes Objekt für Anleger! In dieser geschichtsträchtigen Liegenschaft an der Stadtmauer von Völkermarkt vereinen sich Charme und Geschmack. Das traditionelle Ambiente der Gasträumlichkeiten ist hier geschmackvoll erhalten geblieben und wurde stilvoll mit zeitgenössischer Kunst kombiniert. Aufgrund der spätbarocken Fassadengliederung steht das Haus unter Denkmalschutz und es wurde laufend mit viel Hingabe saniert. Im Erdgeschoss sind die voll ausgestatteten Gastronomie-Räumlichkeiten, im Obergeschoss stehen zwei gemütliche Wohnungen zur Verfügung. Die Lage in Völkermarkt ist erstklassig, diverse Infrastruktureinrichtungen sind fußläufig erreichbar! Es stehen aber gleichzeitig auch Besucherparkplätze bereit. Im Obergeschoss finden sich: eine Wohnung mit ca. 100m² mit zwei Schlafzimmern, einem großen, offenen Wohnraum inkl. Kücheeine Wohnung mit ca. 80m² mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und Terrasse Die Wohnungen sind getrennt begehbar, es besteht aber die Möglichkeit diese beiden Wohnung zu einer großen Wohnung zusammen zu legen. Das Dachgeschoss könnte ebenfalls noch ausgebaut werden. Der Gastronomie-Bereich im Erdgeschoss umfasst: eine sehr gut ausgestattete Gastroküchezwei Gasträume mit insgesamt ca.70 Sitzplätzen (50 in den Gasträumen und 20 im Gastgarten) Veranstaltungsraum / Galerieräumlichkeiten Ausschank Sanitärräume Abstellraum Eingangsbereich Keller/Lagerraum Außenbereich: Angrenzend an das Haus ist ein romantischer Laubengang, der als Gastgarten Verwendung findet. Straßenseitig gibt es 3 eigene Autoabstellplätze. Energieversorgung: Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Heizkörper bzw, teilweise über Bodenheizung. Weitere Information: Das Gasthaus ist bis Ende 2026 ganzjährig verpachtet und sehr gut geführt. Das Restaurant "Bär und Schaf Wirtschaft" setzt auf hochwertige Grundprodukte von Landwirten und Produzenten aus der Umgebung, frisch gekocht und unkompliziert angerichtet. Ihr Motto: "Alte Teller, junge Küche, lokale Produkte und viele gute Weine!" Damit schaffen es die talentierten Pächter nicht nur mit heimischen Produkten ein großartiges Geschmackserlebnis zu erzeugen, sondern auch Gäste zu begeistern, die eigens von Nah und Fern anreisen um ihre Küche zu genießen.https://www.baerundschafwirtschaft.at/Der bestehende Pachtvertrag kann ab 31.12.2026 entweder verlängert, oder beendet werden - je nach Bedarf. Kaufpreis: € 380.000,- zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänder-Abwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilienmaklerin, Immobilientreuhänderin Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Ja-Wohnen Flex Co.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Diese beeindruckende Altbau-Wohnung kann mit relativ geringem Sanierungsaufwand zu Ihrer Traumwohnung mit einzigartigem Wohnambiente avancieren. Die Wohnfläche von ca. 254 m² verteilt sich auf 7 helle Räume, die sich nach eigenem Geschmack toll gestalten lassen - im Wohnzimmer mit einem schönen, gemauerten Kaminofen. Ob Sie eine große Familie haben, ein Homeoffice einrichten möchten oder einfach nur viel Freiraum für sich und Ihre Gäste benötigen, hier ist ausreichend Platz für alle Bedürfnisse. Die Wohnung "TOP 04" liegt im ersten Stock des Wohnhauses und erstreckt sich über zwei Etagen. Sie teilt sich wie folgt auf: 1. Obergeschoß: Eingangsbereich - Flur Vorraum Gäste-WCKüche Esszimmer Wohnzimmer mit gemauertem Kaminofen Zimmer Stiegenaufgang ins Obergeschoß2. Obergeschoß: heller, offener Vorraum mit Zugang auf den Balkon Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3 (mit Balkonzugang) Zimmer 4 (mit Balkonzugang) Abstellraum Bad mit Badewanne und Dusche Abstellraum WCDiese Wohnung verfügt auch über einen zusätzliche Lagerraum im EG mit ca. 17m². Heizung: Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Kaufpreis: € 305.000,-zzgl. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbuch-Eintragungsgebühr: 1,1% - diese kann derzeit bei der Anmeldung zum Hauptwohnsitz entfallen (staatliche Sonderregelung lt. öffentlicher Kundmachung) Kaufvertragserrichtung inkl. treuhändischer Abwicklung: ca. netto 1,5 % von der Kaufsumme zzgl. 20% UST Maklerprovision: netto 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Besonderes Highlight! Der Zukauf eines angrenzenden Nebengebäudes / Ateliers ist möglich - Kaufpreis € 35.000,-: Angrenzend an die Dachterrasse der Wohnung befindet sich ein weiteres Gebäude / Atelier (siehe Grundrisse TOP 06 & Fotos), das zusätzlich zur Wohnung erworben werden kann. Es eignet sich perfekt als Atelier, Galerie, Bürogebäude oder Gästewohnung. Dieses Gebäude ist komplett sanierungsbedürftig und besteht aus einem großen Raum mit ca. 51 m², sowie einem Dachboden darüber mit ca. 46 m², der auch ausgebaut werden könnte. Zusätzlich verfügt es über eine sonnige, große Terrasse mit ca. 90 m². Wohnungsübernahme: ab sofort Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Laura Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt] Web: www.ja-wohnen.at Web: www.ja.or.at Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und / oder von Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma "Ja-Wohnen Flex Co". Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

LKW WERKSTATT L=25,5m / B=7,45m bzw. 11,45m / H=5m (Tore) Gesamtfläche inkl. Keller (Lastenaufzug) ca. 314m² • Montagegrube L=24,5m / B=1,08m • 14 to Grubenheber SGS hydro/pneumatisch • 2 x E-Tore mit Funkfernbedienung 4 x 5m • Lastenaufzug > Keller • AGRE Druckluft Kompressor mit Verrohrung / 2 x Schlauch Abroller • Diverse Stromkabel Abroller • ÖL-Heizung inkl. Gebläse • Altöl Sammelwanne auf Laufrollen in der Montagegrube / Ablauf in Sammelbehälter • FRISCHÖL Tank im Keller – Abgabe Schlauchroller Werkstatt (Motoröl) • große Werkbank Arbeitsbereich mit Stauraum für Maschinen / Geräte • diverse Schränke / Schrauben-/Ersatzteil Regale … Diverse Ausstattung kann nach Absprache übernommen werden wie z.b.: Schutzgas Schweißer, Schlagschrauber pneum. + elektrisch, Drehbank, diverse Akku Geräte, Spezialwerkzeuge, Scherenarbeitsbühne und vieles mehr. WASCHHALLE mit 2 Verbindungstüren zur Werkstatt L=25,5m / B=7,45m / H=5m (Tore) Gesamtfläche ca. 190 m² • Christ SUPERWASH 2100 Portalwaschanlage / diverse Waschprogramme • KÄRCHER HDS – stationär / beidseitige Schlauchführungen und Lanzen • Schlauch- / Kabel- / Druckluft Abroller • 2 x E-Tore mit Funkfernbedienung 4 x 5m TANKANLAGE (Betriebstankstelle) • 100.000 Liter Erdtank unterteilt 50/50 für z.b. Diesel / BIO Diesel • Betankungsfläche mit Ölabscheider • Zapfsäule • Ad Blue Tanks, sowie Heizöltanks im Keller mit Zapfpunkt an der Betankungsfläche WEITERS: Pausenraum / Waschraum / Dusche / Toilette BÜRO Fläche: ca. 70 m² PARKPLÄTZE: 15 x LKW / 10 x PKW MIETE: AUF ANFRAGE ! abhängig vom Konzept des potenziellen Mieters eventuell auch getrennt zu vermieten... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei #möbliert

Erstklassige Gelegenheit, Ihre Praxis/Büro an einem charmanten und gut erreichbaren Standort im lebhaften 5. Wiener Bezirk in der Nähe des Einsiedlerparks zu etablieren. • EG (barrierefrei), BJ 2011 • ca. 56 m² vielseitige Nutzfläche • geeignet auch als Gemeinschaftspraxis Ausstattung: • Räume mit Parkettböden • Nassräume verfliest - Bad mit großer Duschkabine/Waschbecken und WC • Fenster mit Jalousie ausgestattet • vollständig möblierte Küche mit E-Geräten • Zentralheizung Öffentliche Erreichbarkeit: Bus 59A, 12A, 14A Strassenbahn: 6, 18 ab 2030 U-Bahn, U2 und U5... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Terrasse

Die Kurzinformation für eilige Leser: perfekte Kombination aus Vision und Traum! KFZ - Werkstatt §57a inkl. Vorbereitung $57agroße ATH Bühnekomplette Grundausrüstung Nutzfläche von rund 610 m² auf 2 Geschoße bestehend im Erdgeschoß aus: rund 274 m² Werkstatt, rund 18 m² Übergabe PKW, rund 21 m² Technikraum sowie weiters 2 KFZ Stellplätze für die Annahme und 1 KFZ Stellplatz für fertige Autos im Obergeschoß bestehend aus: rund 23 m² Büro, rund 12 m² Abstellraum, rund 125 m² Lager, rund 28 m² Personalraum sowie weiters Umkleide, WC und Bad. Zusätzlich wäre eine Dachterrasse mit rund 78 m² zu realisieren (laut Planung) rund 651 m² Grundstück Beheizung Warmwasseraufbereitung mittels Luft/Wasserwärmepumpe per Fußbodenheizung Photovoltaikanlage am Dach Verfügbar: nach Rücksprache Die ausführliche Beschreibung: Zustand:• Kompletter Innenausbau inkl. Werkstattausstattung • Fenster, Türen, Fassade • Vorbereitung §57a Prüfstand • Große ATH Bühne • Komplette Grundausrüstung Mietkonditionen:• € 7.500,– netto / Monat • Mindestvertragslaufzeit 5 Jahre • Gesamtvertragsdauer 15 Jahre (befristet) • Alle Geräte gehören dem Mieter (Eigentumsübertragung mit Zahlung der Ablöse!) Ablöse / Invest:• € 150.000,– einmalig (sofort fällig, dient zum Ankauf der gesamten Werkstattausrüstung) Besondere Vorteile• Standort mit Industriegebiet Zulassung • Großzügige Zufahrt, ideal für Abschlepptransporter • Perfekt zur Einrichtung eines §57a Prüfstands • Sehr hohe Deckenhöhe → SUV, Transporter, LKW geeignet • 15 Jahresvertrag → Planungssicherheit Beheizung und Warmwasseraufbereitung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luft/Wasserwärmepumpe, welches per Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Verkehrsanbindung: Groß-Enzersdorf (ca. 5 Minuten) Wien (22. Bezirk – Donaustadt) via B3 / Donau Straße oder S2 (ca. 3 Minuten, je nach Verkehr) S1 (Wiener Außenring Schnellstraße) ist über die Auffahrt Raasdorf/Süßenbrunn (ca. 15 Minuten) erreichbar. Gute Verbindung zur A23 (Südosttangente) und A4 (Ostautobahn) in Richtung Flughafen und Bratislava. Buslinien der VOR (Verkehrsverbund Ost-Region): Linie 391: Verbindung Groß-Enzersdorf – Wien (U2 Aspernstraße) Linie 392: Richtung Raasdorf / Wien Donauspital Weitere Regionalbuslinien in Groß-Enzersdorf mit Umstiegsmöglichkeiten Anbindung an die U-Bahn: U-Bahnlinie U2 in Wien Aspernstraße oder Seestadt (ca. 15–20 Minuten mit dem Bus) Von dort aus direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum (z. B. Schottentor in ca. 25–30 Minuten) Bahnhof Raasdorf (ca. 15 Minuten mit dem Auto): S-Bahn-Verbindung S80 nach Wien Hauptbahnhof und Richtung Wiener Neustadt / Hütteldorf Flughafen Wien-Schwechat: ca. 25–30 Minuten mit dem Auto über A4Infrastruktur: Nahversorgung in Groß-Enzersdorf (ca. 5–10 Minuten): Supermärkte: Billa, Lidl, Hofer, Spar Apotheken, Drogerien (BIPA, DM) Wochenmarkt mit regionalen Produkten Größeres Einkaufszentrum: G3 Shopping Resort Gerasdorf: ca. 25 Minuten Donau Zentrum Wien: ca. 25 Minuten Ärzte im Ort und in Groß-Enzersdorf: Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte Krankenhäuser in der Nähe: Krankenhaus SMZ Ost / Donauspital (Wien 22) Landesklinikum Hainburg (ca. 30 Minuten) Kindergarten & Volksschule in Groß-Enzersdorf Mittelschule und Musikschule in der Umgebung Höhere Schulen (AHS, BHS) im 22. Wiener Gemeindebezirk (z. B. Polgarstraße, De la Salle) Nationalpark Donau-Auen: unmittelbare Nähe, ideal für Erholung, Wandern und Radfahren Lobau & Alte Donau: Freizeitgebiete mit Naturbädern Marchfeld-Schlösserstraße mit Schloss Orth, Schloss Eckartsau, Schloss Hof SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]