Suchergebnisse für "zinshaus korneuburg mieten"

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Reihenhaus in 2100 Korneuburg - Ideal für junge Familien Dieses exklusive Reihenhaus in 2100 Korneuburg bietet auf 116 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 4 großzügigen Zimmern, 2 Bädern und 3 WCs ist das Haus optimal auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten. * Erstbezug schlüsselfertig: Sie beziehen Ihr neues Zuhause ohne Renovierungsaufwand. * Helle Wohnräume: Dank Ost- und Westbalkon sowie Terrasse genießen Sie ganztägig viel Tageslicht und frische Luft. * Komfort und Technik: Fußbodenheizung, Klimaanlage und eine effiziente Luftwärmepumpe sorgen für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. * Praktische Extras: Estrichboden, Abstellraum und ein Parkplatz bieten zusätzlichen Komfort. Die Lage ist ideal für Familien: Schulen und Supermärkte sind schnell erreichbar, was den Alltag erleichtert. Miete: 1999,- € mit attraktiver Kaufoption , Finazierungsbeitrag 80 000.-€ , Mietvertragserrichtung 636.-€ , - die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus langfristig zu sichern. Nutzen Sie diese einmalige Chance auf ein modernes, familienfreundliches Zuhause in Korneuburg. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korneuburg - ein modernes Reihenhaus, das keine Wünsche offenlässt! Dieses exklusive Erstbezugsobjekt bietet auf großzügigen 110 m² Wohnfläche komfortables Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie. Mit seinen 4 lichtdurchfluteten Zimmern ist es ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf ein hochwertiges Ambiente legen. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort: Ein eigener Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während gleich zwei Balkone - einer Richtung Osten, der andere Richtung Westen - sowie eine sonnige Terrasse herrliche Freiluftmomente mit Fernblick garantieren. So starten Sie den Tag mit der Morgensonne und lassen ihn bei traumhaften Sonnenuntergängen ausklingen. Die Ausstattung überzeugt durch modernen Neubaustandard: Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, die effiziente Luftwärmepumpe garantiert umweltfreundliches Heizen und Kühlen. Zwei elegante Bäder bieten Komfort und Flexibilität für den Alltag, während ein praktischer Abstellraum zusätzlichen Stauraum schafft. Estrichböden unterstreichen die hochwertige Verarbeitung und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Lage ist perfekt: Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Schulen und Supermärkte, die den Alltag erleichtern. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Autobahnanschluss ermöglicht schnelle Wege in die Stadt und Umgebung - ideal für Pendler und Familien. Dieses Reihenhaus verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und erstklassiger Infrastruktur. Für 2.748,90 € Miete pro Monat mit attraktiver Kaufoption Finazierungsbeitrag 80 000.-€ Mietvertragserrichtung 636.-€ erhalten Sie ein stilvolles Zuhause, in dem Sie und Ihre Familie sich rundum wohlfühlen werden. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese attraktive Immobilie in Korneuburg - Ihr neues Kapitel beginnt hier! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG Auf einem hochmodernen und zentralgelegenen Areal von 126.873m² besteht die Möglichkeit multiple Produktionsflächen inkl. Nebenräumen sowie Bürofläche zu mieten. Die Anmietung ist ab sofort möglich. Es stehen insgesamt mehrere flexibel nutzbare Einheiten zur Verfügung, deren Flächen zwischen als Produktionsflächen als auch als Lager verwendet werden können. Diese Einheiten sind optimal auf die Bedürfnisse verschiedenster Gewerbetreibender abgestimmt und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude bietet ein ebenerdiges Sektionaltor zur einfachen Andienung, sowie separate Eingangstüren für Mitarbeiter und Besucher. Weiters besticht das Gebäude durch 3 Laderampen und einer sehr hohen technischen Ausstattung. Die Kombination aus der geographischen Infrastruktur, sowie des durchdachten Bauwerks mit großzügiger Lagerfläche und flexibler Ebennutzung macht den Businesspark K01 in Korneuburg zum idealen Standort für Lebensmittel-& Getränkehandel, Logistik, Handwerksbetriebe, Kleinproduktionen, sowie Dienstleistungsunternehmen. Profitieren Sie von einer modernen Infrastruktur, einer hochwertigen Bauweise und attraktiven Konditionen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten überzeugen und sichern Sie sich jetzt Ihre Einheit! AUSSTATTUNG HIGHLIGHTS: BUK 5,30m - 5,50 m Alle Mieteinheiten sind Neubau Direkte Verkehrsanbindung A22 Moderne Technische Ausrüstung 3 Anpassrampen Areal für Schwerlastverkehr geeignet Moderne stromsparende LED-Beleuchtung Sprinkler Flut Anlage Großzügiges Parkplatzangebot für Mieter und Kunden E Ladestationen für PKW Unmittelbare Versorgung durch Discounter wie Hofer, Billa, Bipa und Mc Donalds Hausverwaltung vor Ort... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im neuen AUGUSTEUM Korneuburg entsteht eine moderne Gewerbefläche, die sich flexibel an unterschiedlichste Nutzungskonzzepte anpassen lässt. Die barrierefreie Erdgeschosseinheit bietet ideale Voraussetzungen für Praxis, Studio, Büro oder Dienstleistung und kann bereits in einem hochwertigen Neubau nach individuellen Raumlösungen gestaltet werden. Mit einer Nutzfläche von rund 151 m² eröffnet diese Einheit zahlreiche Möglichkeiten für die Umsetzung unterschiedlichster Konzepte. Die aktuelle Planung sieht mehrere getrennte Räume, einen Empfang, Teeküche, Lager, Sanitärbereiche sowie zusätzliche Verkehrsflächen vor. Selbstverständlich kann die Raumaufteilung entsprechend des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Besonders attraktiv ist die Ausrichtung zum Innenhof, die ein angenehmes Umfeld für Beratungs-, Therapie-, Bewegungs- oder Studioangebote schafft. Zusätzliche Außenflächen können bei Bedarf realisiert werden. Raum für individuelle Konzepte Ob Gesundheitszentrum, Praxis, Beauty-Konzept, Einzelhandelsfläche oder Dienstleistungsstandort: Diese Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, sich einen attraktiven Standort bereits in der Planungsphase aktiv mitzugestalten und an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee in einem der spannendsten Neubauprojekte Korneuburgs. Die Highlights auf einen Blickca. 150,78 m² Nutzfläche Erdgeschosslage Barrierefreie Erschließung Innenhofausrichtung Zusätzliche Terrasse möglich Flexible Grundrissgestaltung nach Nutzerwunsch Fußbodenheizung und Kühlung Fertigstellung voraussichtlich März 2028 Parkplätze in Tiefgarage zusätzlich anmietbar Hochwertige Neubauqualität Ideal geeignet für: Yoga- und Pilatesstudio Tanzschule oder Bewegungsraum Physiotherapie Ergotherapie Massage- und Beautyinstitut Friseursalon Gesundheitszentrum Medizin Diagnostikzentrum Einzelhandel und Fachgeschäfte Optiker Maklerbüro Schneideratelier Beratungs- und Therapiezentrum Trainings- und Seminarcenter Boutique oder Concept Store Tagescafé oder kleines Bistro Nettomiete: € 2.594,96 zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 395,04 zzgl. 20 % USt. Monatliche Gesamtbelastung netto: € 2.990,00 zzgl. 20% USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Für ein individuelles Gespräch stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Telefonnummer, e-mail Adresse) anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Projektgesellschaft und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Terrasse #barrierefrei

Im modernen AUGUSTEUM Korneuburg entsteht eine hochwertig gestaltete Gewerbeeinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für moderne Dienstleister und Freiberufler bietet. Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, großzügigen Fensterflächen sowie zwei attraktive Terrassen mit Blick über das neue Quartier. Die aktuell geplante Einheit umfasst rund 112 m² Nutzfläche und besteht aus einem offenen Empfangsbereich, drei separat nutzbaren Räumen, einer großzügigen Teeküche als Kommunikations- und Aufenthaltsbereich sowie einem Sanitärbereich. Zum Angebot gehören zwei Terrassen mit insgesamt rund 27 m² Freifläche. Besonders attraktiv: Die Planung befindet sich noch in einem frühen Stadium und kann daher flexibel an die individuellen Anforderungen zukünftiger Nutzer angepasst werden. Die Highlights auf einen Blick Bürofläche mit ca. 112 m² Nutzfläche Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 27 m²Großzügige Fensterflächen für ein angenehmes Arbeitsumfeld Individuelle Grundrissanpassung nach Wunsch möglich Moderne Fußbodenheizung und Kühlung Fertigstellung voraussichtlich März 2028 Parkplätze zur zusätzlichen Anmietung verfügbar Hochwertiges Neubauprojekt im neuen Stadtquartier Anpassung der Raumaufteilung möglich (Galerie optional) Ideal geeignet für: Arzt- oder Therapiepraxis Architektur- und Planungsbüros IT- und Softwareunternehmen Ingenieur- und Consultingbüros Schulungs- und Seminaranbieter Kreativagenturen Dienstleistungsunternehmen aller Art Nettomiete: € 2.257,16 zzgl. 20 % USt. Betriebskosten: € 292,84 zzgl. 20 % USt. Monatliche Gesamtbelastung netto: € 2.550,00 zzgl. 20% USt. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Für ein individuelles Gespräch stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Mag. (FH) Simon Schmidt Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Website: www.w7.immo Für weitere Unterlagen bitte das Exposé hier direkt mit Ihren Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Telefonnummer, e-mail Adresse) anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Projektgesellschaft und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Auf einem hochmodernen und zentralgelegenen Areal von ca. 139.730 m² besteht die Möglichkeit Produktions- und Lagerfläche inkl. Nebenräumen sowie Büroräumlichkeiten zu mieten. Es stehen insgesamt mehrere flexibel nutzbare Einheiten zur Verfügung, welche optimal auf die Bedürfnisse verschiedenster Gewerbetreibender abgestimmt werden können und bieten dadurch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Gebäude bieten ebenerdige Sektionaltore zur einfachen Andienung, sowie separate Eingangstüren für Mitarbeiter und Besucher. Weiters bestechen die Gebäude durch Laderampen und einer sehr hohen technischen Ausstattung. Die Kombination aus der geographischen Infrastruktur, sowie der vielfältigen Bau- und Größenstruktur diverser Einheiten macht den Businesspark K01 in Korneuburg zum idealen Standort für Lebensmittel- Getränkehandel, Logistik, Handwerksbetriebe, Kleinproduktionen, sowie Dienstleistungsunternehmen. AUSSTATTUNG Teilbar: Ja Andienung: Ebnerdiges Einfahrtstor (keine Rampe) BUK: ca. 3,50m Regalisierung: Nein Bodentraglast: mind. 5t/m² Brandschutz: keine Deckensprinkler notwendig Belüftung: Zu-und Abluft vorhanden Stromanschluss: Erhöhter Stromanschluss vorhanden( 1,2MW) IT-Verkabeung: optional verfügbar Säulenraster 15m x 12m... [Mehr]

#Halle

Logistik-/Lagerhallen in NÖ, im Norden von Wien, zu mieten Hallen von ca. 7.000 m² bis ca. 14.000 m²Mietbeginn auf Anfrage Vertragslaufzeit mindestens 5 Jahreweitere Details auf Anfrage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

"KLEINGARTENTRAUM IN KORNEUBURG" Ca. 617 m² Kleingartengrundstück in Korneuburg – für alle, die Natur genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten. Warum zwischen Stadt und Land entscheiden? Hier bekommen Sie beides. Nach der Arbeit noch schnell in den Garten. Am Wochenende frühstücken unter freiem Himmel. Gemüse aus eigener Ernte, ein gutes Buch im Schatten oder ein langer Abend mit Freunden auf der Terrasse. Ihr persönlicher Rückzugsort liegt vor den Toren Wiens – und damit näher, als sich „Urlaub“ normalerweise anfühlt. RAUS AUS DER STADT. REIN INS GRÜN. Auf rund 617m² können Sie Ihren ganz persönlichen Gartentraum verwirklichen. Ob blühende Gartenidylle, Nutzgarten für Hobbygärtner, großzügige Rasenfläche oder gemütlicher Platz zum Entspannen – hier steht nicht die Quadratmeterzahl des Hauses im Mittelpunkt, sondern die Lebensqualität, die Sie daraus machen. Stellen Sie sich vor: • Samstagmorgen mit Kaffee im Garten • Kräuter, Gemüse und Obst aus eigener Ernte • Sommerabende mit Freunden unter freiem Himmel • Grillen, plaudern und die letzten Sonnenstrahlen genießen • Nach einem langen Arbeitstag einfach abschalten Und das Beste: Sie müssen dafür nicht weit fahren. KORNEUBURG – NATUR VOR DER HAUSTÜR, WIEN IN REICHWEITE Korneuburg verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Freiräume einer kleineren Stadt mit der Nähe zur Wiener Metropole. Damit eignet sich dieser Kleingarten besonders für Menschen, die ihr Leben in Wien nicht aufgeben möchten, aber einen Ort suchen, an dem sie durchatmen, ankommen und Abstand vom Alltag gewinnen können. IHRE GARTENIDEE. IHRE AUSZEIT. Die derzeitige Widmung lautet Kleingarten – Sommernutzung und ermöglicht die Nutzung als Sommergarten mit Sommerhaus. Damit bietet das Grundstück die ideale Basis für ein persönliches Wochenend- und Sommerrefugium. Nicht als Ersatz für Ihre Wohnung in Wien. Sondern als deren perfekte Ergänzung. Für Wiener Stadtmenschen, die einen eigenen Platz im Grünen möchten. Für Familien, die ihren Kindern Raum zum Spielen und Entdecken geben wollen. Für Gartenliebhaber, die endlich genügend Platz für ihre Ideen suchen. Für Paare und Genießer, die Sommerabende lieber im eigenen Garten als auf dem Balkon verbringen. Und für alle, die sagen: „Ich möchte raus aus der Stadt – aber nicht weg von Wien.“ Ein eigener Garten. Ein eigener Rückzugsort. Ein Stück Natur. Und Wien bleibt ganz nah. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was aus diesem Grundstück Ihr ganz persönlicher Kleingartentraum werden könnte. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom eigenen Garten! Der Preis NUR € 150.000, *) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 30.000, /monatlich € 600, • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zinshaus in Götzis Objektart: Zinshaus / Anlageobjekt Standort: Götzis, Vorarlberg Objekt: Ehemaliges Finanzamtsgebäude Verkaufsart: Kauf Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus in zentraler Lage von Götzis. Das Gebäude, ehemals als Finanzamt genutzt, überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen sowie weiterem Entwicklungspotenzial. Derzeit wird das Objekt als Zimmervermietung betrieben. Die einzelnen Zimmer sind vermietet und verfügen über gemeinschaftlich genutzte Allgemeinflächen, darunter eine Küche sowie Aufenthaltsräume. Dieses Nutzungskonzept ermöglicht eine flexible Vermietung und spricht insbesondere Pendler, Studenten oder kurzfristige Mieter an. Flächenaufstellung Wohnnutzfläche: ca. 947 m² Lagerfläche: ca. 98 m² Tiefgaragenstellplätze: 15 Ausstattung & Technik • Gaszentralheizung • Großzügige, funktionale Raumaufteilung • Allgemeinflächen wie Küche und Aufenthaltsräume • Tiefgarage mit 15 Stellplätzen zu je € 25.000 • Lagerflächen im Gebäude vorhanden Besonderheiten • Ehemaliges öffentliches Gebäude mit solider Substanz • Laufende Vermietung mit bestehenden Einnahmen • Flexibles Nutzungskonzept (Zimmervermietung, Umnutzung möglich) • Gute Parkplatzsituation durch Tiefgarage • Attraktive Lage in Götzis Dieses Zinshaus bietet eine **interessante Investitionsmöglichkeit** mit bestehendem Vermietungsmodell und zusätzlichem Potenzial zur Optimierung oder Neuausrichtung der Nutzung. Die Kombination aus großzügiger Wohnnutzfläche, Tiefgaragenplätzen und Lagerflächen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Zinshaus

Zinshaus mit 7 Wohnungen und Geschäftslokal - Attraktive Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial Lage und Infrastruktur Hohenberg liegt im malerischen Gölsental im Bezirk Lilienfeld und zählt zu den reizvollsten Gemeinden der niederösterreichischen Voralpen. Die Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre beeindruckende Berglandschaft, ausgedehnte Wälder sowie zahlreiche Wander- und Radwege aus und ist sowohl bei Familien als auch bei Naturliebhabern sehr beliebt. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Ärzte, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lilienfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Behörden, medizinischer Versorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 8 Wohnungen sowie ein Geschäftslokal/Büro/Praxis und bietet sowohl für Anleger als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit. Bereits 3 Wohneinheiten sind vermietet, wodurch laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Die leerstehenden Einheiten bieten Potenzial für Neuvermietung oder Eigennutzung. Gebäudedaten Baujahr: 1899 Dachgeschossausbau: 2007 Kellerfläche: ca. 195 m²Nebengebäude (Schuppen) vorhanden Großer Parkplatz für ca. 10 PKWGrundstück Grundstücksfläche: 2.123 m² - eben Widmung: Bauland – Wohngebiet Bebaubarkeit: 30 %Bauweise: Offene Bauweise Bauklasse IIDie großzügige Grundstücksfläche eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften. Highlights Zinshaus mit 8 Wohnungen und einem Geschäftslokal/Büro/Praxis3 Wohnungen bereits vermietet Ca. 606 m² Wohnnutzfläche Grundstücksfläche 2.123 m²Bauland-Wohngebiet mit 30 % Bebaubarkeit Offene Bauweise, Bauklasse IIGroßer Parkplatz für ca. 10 Fahrzeuge Nebengebäude (Schuppen) Gas-Etagenheizungen Dachgeschossausbau 2007 Attraktive Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial Finanzierung Eine maßgeschneiderte Finanzierung ist über das Wohntraumcenter der Raiffeisenbank möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Immobilienkaufs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigung und Kontakt Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Thomas Plesiutschnig Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Die Liegenschaft befindet sich in der Schubertstraße 21 in Korneuburg und überzeugt durch ihre attraktive Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden vor den Toren Wiens. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Korneuburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige S-Bahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien. Die Wiener Innenstadt ist in rund 25 Minuten erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Busverbindungen sowie die unmittelbare Nähe zur A22 Donauufer Autobahn und zur S1 für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtgebiet und das überregionale Verkehrsnetz. Zum Verkauf gelangt diese sofortbeziehbare 3-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines generalsanierten/ausgebauten Wohnhauses (2024) in der Schubertstraße 21.Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 97 m² zuzüglich eines ca. 4 m² großen Balkons und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie umfasst einen Vorraum, zwei Schlafzimmer, eine helle Wohnküche mit moderner Einbauküche, einem Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum. Für jede Wohnung steht zumindest ein Stellplatz in der vollautomatisierten Garagenanlage zur Verfügung. Objekttyp: Wohnungseigentum an Wohnung Top 10Sofortbezug inkl. Einbauküche1 Stellplatz in der vollautomatisierten Garagenanlage Flächenangaben: Wohnnutzfläche: A ~ 97 m² zzgl. 4 m² Balkon Heizung/Warmwasser: Zentralheizung / Fernwärme - Fußbodenheizung Ausstattung: Lichtdurchfluteter Wohnbereich Hochwertige Parkettböden Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz Vorbereitung für Klima-Split-Geräte in Wohn- und Schlafzimmerngroßzügige Walk-In Dusche Geräumiges Kellerabteil - mit Aufzug erreichbar2. Liftstock... Finanzierung: Gerne steht Ihnen die Raiffeisen-Landesbank Steiermark als Finanzierungspartner für den Ankauf Ihrer Traumwohnung zur Verfügung. Herr Martin Schmuck berät Sie gerne in einem unverbindlichen Erstgespräch und geht dabei auf Ihre individuelle Situation ein. Die Beratung kann persönlich, telefonisch oder per Videoberatung erfolgen, nennen Sie gerne das Stichwort „Korneuburg“: Martin Schmuck[E-Mail-Adresse entfernt][Telefonnummer entfernt]Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung: ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MAM: [Telefonnummer entfernt]mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Terrasse #ruhig

Perfekt für Single oder glückliches Pärchen! Exklusives Loft mit Galerie und wunderschöner Terrasse in ruhiger Lage in einer hübschen kleinen Gasse mitten in der Altstadt von Korneuburg. Die wunderschöne Wohnung wurde letztes Jahr aufwendig saniert und perfekt ausgestattet: Fußbodenheizung, Klimaanlage, teilweise elektr. Dachfenster mit Beschattung und Insektenschutz, Parkettböden, neue Küche mit Dunstabzug in der Ceranherdplatte, Granitwaschbecken und große begehbare Dusche, uvm. Der Eingangsbereich wurde mit Holzlamellen optisch abgetrennt und geht in den riesigen Wohnbereich über, hier ist auch der Ausgang auf die wunderschöne Terrasse (ca.18m²) - groß genug für gesellige Einladungen. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer gibt es einen begehbaren Stauraum. Das Schlafzimmer hat eine großzügige begehbare Dusche und einen stylischen Waschtisch. Neben der neuen Küche (von 2025!) ist der bequeme Aufgang zur Galerie (ca 18m²), der als Arbeitsplatz, als Schlafzimmer oder als 2. Wohnraum benützt werden kann. Das Loft besticht durch die herrliche Ruhelage, von der Terrasse blickt man auf das alte Rathaus vom Korneuburger Stadtplatz. Loft mit ca.72m² Grundfläche plus ca.18m² Galerie plus ca.18m² Eigenterrasse Miete: 1.300,- € mtl. Kaution: 4 MM Volpini-Immobilien: Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]