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OKWohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 141m² / 4 Zimmer
€ 18,92 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Diese befristete Mietwohnung befindet sich am 1.Liftstock in einem schönen Altwiener Zinshaus nahe dem Schubertpark/ Währinger Straße. VIDEO: https://youtu.be/Iwa CQI35_JU LAGE Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen: Restaurants, Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß auf der Währinger Straße anzutreffen. ÖFFIS 40, 41 OBJEKT Die Wohnung selbst verfügt über folgende Räume: . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer .separate Küche mit Fenster .2 große Schlafzimmer .drittes kleineres Schlafzimmer . Duschbad . Wannenbad mit Dusche + Fenster .2 separate WC Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Kellerabteil VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete KOSTEN Miete: inkl Bk, inkl Lift, inkl MwSt Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice apartment is situated on first floor of an old style building close to Schubertpark/ Währinger Straße. LOCATION Shops, restaurants, supermarkets etc can be reached by a short walk. Public transport 40, 41 PROPERTY The apartment has following rooms: .entrée .living dining room .separate kitchen with window, 2 large bedrooms .third smaller bedroom .bathroom (shower) .second bathroom (tub, shower, window) .2 separate toilets equipment: .wooden and tiled floors .cellar COSTS rent: general maintenance costs, costs of elevator and VAT included deposit: 4 gross rents... [Mehr]
Wohnung mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 84m² / 2 Zimmer
€ 28,33 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zur langfristigen Vermietung gelangt eine moderne Dachgeschosswohnung mit Fernblick in einem neu errichteten modernen Wohngebäude in Gersthof. Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt und umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Die Wohnung befindet sich im DG 1, eine der beiden Terrassen befindet sich im DG 2 und kann direkt über die Treppe im Wohn- Essbereich erreicht werden. Durch die Ausrichtung des Objektes wird eine ruhige und erholsame Atmosphäre geboten. Sie wird ab sofort auf 10 Jahre befristet vermietet. Im Haus stehen dem Mieter ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrradabstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die nordwest-seitige Terrasse sowie Treppe mit Zugang auf die rund 50 m² große Dachterrasse, Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Toilette, Gäste-WC, 2 x Abstellraum, Kellerabteil. AUSSTATTUNG: Feinsteinfliesen Komplettküche mit Markengeräten große Fensterflächen mit elektrischen Außenjalousien Fußbodenheizung Nordwest-Terrasse (~ 10 m²) Dachterrasse (~ 50 m²) In der hauseigenen Tiefgarage können Garagenplätze angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieser moderne Neubaukomplex liegt in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Charakter und Atmosphäre • Bürgerliches Alt-Wiener Flair: Die Umgebung ist geprägt von prachtvollen Zinshäusern der Jahrhundertwende, gepflegten Vorgärten und ruhigen Alleen. • Exzellente Lebensqualität: Gersthof gilt als einer der sichersten, saubersten und lebenswertesten Stadtteile Wiens mit einer sehr gehobenen Demografie. • Erhöhter Wohnkomfort: Die Gasse selbst ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße mit wenig Durchzugsverkehr, was für eine ausgesprochen ruhige Wohnatmosphäre sorgt. Grünflächen und Freizeit • Naherholung vor der Haustür: Der historische Türkenschanzpark mit seinen Teichen, Denkmälern und Liegewiesen liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. • Wienerwald-Nähe: Über die nahegelegen Hänge von Pötzleinsdorf und den Pötzleinsdorfer Schlosspark gelangt man schnell in den Wienerwald für ausgedehnte Wanderungen. Infrastruktur und Nahversorgung • Einkaufsmöglichkeiten: Die nahegelegene Gersthofer Straße sowie die Währinger Straße bieten Supermärkte, traditionsreiche Bäckereien, Apotheken, Banken und wöchentliche Märkte (Kutschkermarkt). • Bildung und Medizin: Der Bezirk verfügt über eine extrem hohe Dichte an exzellenten Schulen (Gymnasien, Privatschulen) sowie zahlreiche Arztpraxen und Spitäler. Verkehrsanbindung • Öffentlicher Verkehr: Die S-Bahn-Station Wien Gersthof (Linie S45) ist fußläufig schnell erreichbar und verbindet die Region direkt mit der U-Bahn-Linie U6 (Handelskai/Heiligenstadt) und U4 (Hütteldorf). • Straßenbahn & Bus: Die Linien 9, 40 und 41 führen direkt in die Wiener Innenstadt (Schottentor/Volksoper) oder tiefer in die grünen Außenbezirke... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 598,25m²
€ 3.326,37 / m²
#Zinshaus
Diese charmante Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre einladende Atmosphäre, sondern bietet auch ein bemerkenswertes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight: Der Ausbau des Dachgeschosses ist möglich und eröffnet zusätzlichen Wohnraum ideal für alle, die sich ein kreatives Refugium, ein gemütliches Atelier oder weitere Wohnfläche wünschen. Eine bereits vorliegende Studie zeigt vielversprechende Möglichkeiten auf und erleichtert die Umsetzung Ihrer persönlichen Wohnträume. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Potenzial inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen! Eckdaten: WNFL Bestand: ca. 598,25 m² zzgl. Außenflächen WNFL DG Potential: ca. 245 m² Außenflächen Anteil: 1/1 Stockwerke: 4 zzgl. Kellergeschoss Wohneinheiten: 7 Wohnungen Lift: nein Keller: ja Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum: nein Heizung: dezentral über Gasetagenheizungen Beschreibung: Das ehrwürdige Zinshaus aus Familienbesitz befindet sich in einem gemischten Baugebiet der Bauklasse III und wurde in geschlossener Bauweise errichtet. Es umfasst vier Stockwerke zuzüglich eines Kellergeschosses und besticht durch das typische hochparterre als Einstiegsebene. Der Dachboden ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Anpassungen. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen, sodass sich insgesamt zehn Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 67,78 m² und 138,77 m² ergeben. Der aktuelle Bestand setzt sich aus ca. 392,59 m² unbefristet vermieteter Fläche und ca. 69,00 m² befristet vermieteter Fläche zusammen. Derzeitige monatliche Nettomietzinseinnahmen belaufen sich auf € 2.879,70, was einem jährlichen IST Ertrag von € 34.556,40 entspricht. Hier ist anzumerken, dass die Top 7+10 von einer der Eigentümerinnen bewohnt wird und kein Mietzins entrichtet wird. Auf Basis einer kalkulatorischen Miete in Höhe von netto € 20/m² ergibt dies einen mtl. Wert in Höhe von € 2.733,20, was einem jährlichen Ertrag von € 32.798,40 entspricht und daher einen SOLL Ertrag in Höhe von € 67.354,80 ergibt. Dieses außergewöhnliche Zinshaus vereint historische Eleganz mit langfristigem Anlagepotenzial und bietet sowohl Investoren als auch Liebhabern klassischer Wiener Immobilien eine einmalige Gelegenheit. Top 2 67,78 m² unbefristet nach Richtwert (Kat. C) vermietet Top 3 69,00 m² befristet nach Richtwert (Kat. A) vermietet Top 4 86,00 m² unbefristet nach Richtwert (Kat. C) vermietet Top 5 72,00 m² unbefristet nach Kategoriemietzins (Kat. A) vermietet Top 6 72,00 m² unbefristet nach Richtwert (Kat. A) vermietet Top 7+10 136,66 m² Eigengenutzt - wird leer übergeben (Maisonette) Top 8 94,81 m² unbefristet nach Richtwertmietzins (Kat. A) vermietet Bestand: Unbefristet vermietet: ca. 392,59 m² Befristet vermietet: ca. 69,00 m² Leerstand nach Verkauf: ca. 136,66 m² Gesamt WNFL: 598,25 m² Potential: DG Ausbau für 2 Wohneinheiten WNFL ca. 245 m² zzgl. ca. 31 m² Außenflächen Ertrag: IST Nettomietzins Einnahmen € 2.879,70 mtl. IST Ertrag € 34.556,40 p.a. SOLL Ertrag € 5.612,90 mtl. SOLL Ertrag € 67.354,80 Kosten: Kaufpreis: € 1.990.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. gesetzliche USt. Vertragserrichtungkosten: 1,0% zzgl. Barauslagen und USt. Lage + Infrastruktur: Das Zinshaus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage des 18. Wiener Gemeindebezirks und überzeugt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist erstklassig: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 40 und 41 (Station Canongasse), die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum gewährleisten. Zusätzlich ist die U6-Station Währinger Straße/Volksoper in wenigen Minuten erreichbar, was eine ideale Anbindung an das Wiener U-Bahn-Netz sicherstellt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bequem erreichbar. Die nahegelegene Währinger Straße bietet eine breite Auswahl an Supermärkten, Boutiquen, Apotheken und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Für größere Einkäufe steht die Shoppingmeile am Gürtel oder der Kutschkermarkt mit seinen frischen regionalen Produkten und gastronomischen Angeboten zur Verfügung. Auch für Familien ist die Umgebung bestens geeignet. Schulen und Bildungseinrichtungen wie das Schottengymnasium oder die Volksschule Kutschkergasse liegen in der Nähe. Darüber hinaus befinden sich mehrere Kindergärten sowie die renommierte Universität für Bodenkultur in der näheren Umgebung. Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der nahe Türkenschanzpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einem entspannten Picknick ein. Kulturinteressierte kommen durch die Volksoper oder das Schubert-Theater, die beide gut erreichbar sind, auf ihre Kosten. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung ergänzen das vielfältige Freizeitangebot. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 103m² / 4 Zimmer
€ 7,23 / m²
#Maisonette #Garten #Terrasse #hell #unbefristet
Großzügige 4-Zimmerwohnung, Tarrasse mit Blick in Garten, moderne Einbauküche (neuer Herd, Ceranfeld) Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung: Unteres Stockwerk: Vorraum, Bad, kleines Schlafzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Terrasse. Oberes Stockwerk: DG: Bad, Kammer, kleines Schlafzimmer und ein großes Zimmer (Grünblick). Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, renovierten Zustand und wird unbefristet vermietet. Ein Aufzug befindet sich im Haus.... [Mehr]
#Parkmöglichkeit
Zinshaus in Götzis Objektart: Zinshaus / Anlageobjekt Standort: Götzis, Vorarlberg Objekt: Ehemaliges Finanzamtsgebäude Verkaufsart: Kauf Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt ein attraktives Zinshaus in zentraler Lage von Götzis. Das Gebäude, ehemals als Finanzamt genutzt, überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen sowie weiterem Entwicklungspotenzial. Derzeit wird das Objekt als Zimmervermietung betrieben. Die einzelnen Zimmer sind vermietet und verfügen über gemeinschaftlich genutzte Allgemeinflächen, darunter eine Küche sowie Aufenthaltsräume. Dieses Nutzungskonzept ermöglicht eine flexible Vermietung und spricht insbesondere Pendler, Studenten oder kurzfristige Mieter an. Flächenaufstellung Wohnnutzfläche: ca. 947 m² Lagerfläche: ca. 98 m² Tiefgaragenstellplätze: 15 Ausstattung & Technik • Gaszentralheizung • Großzügige, funktionale Raumaufteilung • Allgemeinflächen wie Küche und Aufenthaltsräume • Tiefgarage mit 15 Stellplätzen zu je € 25.000 • Lagerflächen im Gebäude vorhanden Besonderheiten • Ehemaliges öffentliches Gebäude mit solider Substanz • Laufende Vermietung mit bestehenden Einnahmen • Flexibles Nutzungskonzept (Zimmervermietung, Umnutzung möglich) • Gute Parkplatzsituation durch Tiefgarage • Attraktive Lage in Götzis Dieses Zinshaus bietet eine **interessante Investitionsmöglichkeit** mit bestehendem Vermietungsmodell und zusätzlichem Potenzial zur Optimierung oder Neuausrichtung der Nutzung. Die Kombination aus großzügiger Wohnnutzfläche, Tiefgaragenplätzen und Lagerflächen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Investoren. Einmalkosten: Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragung: 1,1% Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]
#Zinshaus
Zinshaus mit 8 Wohnungen und Geschäftslokal - Attraktive Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial Lage und Infrastruktur Hohenberg liegt im malerischen Gölsental im Bezirk Lilienfeld und zählt zu den reizvollsten Gemeinden der niederösterreichischen Voralpen. Die Marktgemeinde bietet eine ausgezeichnete Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre beeindruckende Berglandschaft, ausgedehnte Wälder sowie zahlreiche Wander- und Radwege aus und ist sowohl bei Familien als auch bei Naturliebhabern sehr beliebt. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie verschiedene Dienstleistungsbetriebe. Ärzte, Banken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Lilienfeld ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Behörden, medizinischer Versorgung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist in rund 35 bis 40 Minuten erreichbar und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit und hohem Freizeitwert macht diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 8 Wohnungen sowie ein Geschäftslokal/Büro/Praxis und bietet sowohl für Anleger als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit. Bereits 3 Wohneinheiten sind vermietet, wodurch laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Die leerstehenden Einheiten bieten Potenzial für Neuvermietung oder Eigennutzung. Gebäudedaten Baujahr: 1899 Dachgeschossausbau: 2007 Kellerfläche: ca. 195 m²Nebengebäude (Schuppen) vorhanden Großer Parkplatz für ca. 10 PKWGrundstück Grundstücksfläche: 2.123 m² - eben Widmung: Bauland – Wohngebiet Bebaubarkeit: 30 %Bauweise: Offene Bauweise Bauklasse IIDie großzügige Grundstücksfläche eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial im Rahmen der geltenden Bebauungsvorschriften. Highlights Zinshaus mit 8 Wohnungen und einem Geschäftslokal/Büro/Praxis3 Wohnungen bereits vermietet Ca. 606 m² Wohnnutzfläche Grundstücksfläche 2.123 m²Bauland-Wohngebiet mit 30 % Bebaubarkeit Offene Bauweise, Bauklasse IIGroßer Parkplatz für ca. 10 Fahrzeuge Nebengebäude (Schuppen) Gas-Etagenheizungen Dachgeschossausbau 2007 Attraktive Anlageimmobilie mit Entwicklungspotenzial Finanzierung Eine maßgeschneiderte Finanzierung ist über das Wohntraumcenter der Raiffeisenbank möglich. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung Ihres Immobilienkaufs. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigung und Kontakt Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Thomas Plesiutschnig Mobil: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3180 Lilienfeld
€ 210.000,-
3180 Lilienfeld / 343m²
€ 612,24 / m²
Historisches Bahnhofsgebäude mit Entwicklungspotenzial - Zinshaus in zentraler Lage von Lilienfeld In Nähe zum Stadtzentrum von Lilienfeld gelangt das ehemaliges Bahnhofsgebäude aus dem Jahr 1877 zum Verkauf, das heute als Zinshaus genutzt wird. Die charmante Liegenschaft verbindet historischen Charakter mit stabilem Mietertrag und bietet durch ihre Struktur und Lage vielseitige Möglichkeiten für zukünftige Nutzungen oder Weiterentwicklungen. Aktuell sind sowohl Lager- und sonstige Flächen im Erdgeschoß vermietet, . Eine Bürofläche im Obergeschoß mit eigenem Wasseranschluss und WC sowie die die Wohnung wären noch verfübar. Des Weiteren bieten die Außenflächen aufgrund der Lage direkt am Bahnhof Lilienfeld noch zusätzliches Potential. Bei voller Vermietung bietet die Liegenschaft geschätzte laufenden monatlichen Netto-Mieteinnahme von rund EUR 1.200,-* und stellt somit eine interessante Gelegenheit für Anleger dar. Zentrale Stadtlage mit optimaler Erreichbarkeit Die Liegenschaft befindet sich in der Zdarskystraße, einem fußläufig erreichbaren Bereich des Bahnhofes und dem Ortszentrums sowie des Stiftes. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Gewerbebauten sowie einer guten Nahversorgung. Durch die direkte Nähe zum Bahnhof und den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist das Objekt sowohl für Bewohner als auch für Gewerbemieter attraktiv gelegen. Auch infrastrukturell ist der Standort gut erschlossen - Geschäfte, Verwaltungseinrichtungen, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in Gehweite. Potenzial im wachsenden Stadtkern von Lilienfeld Lilienfeld als Bezirkshauptstadt bietet nicht nur eine stabile Bevölkerungsstruktur, sondern auch ein zunehmend interessantes Umfeld für Investoren. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und zentraler Lage macht die Immobilie zu einem seltenen Objekt am lokalen Markt. Für zukünftige Investoren ergeben sich sowohl in der Bestandshaltung als auch bei einer behutsamen Entwicklung des Gebäudes - etwa durch Sanierung oder Optimierung der Grundrisse - zusätzliche Chancen. Die gewerbliche Nutzung im Erdgeschoß sowie die Wohneinheiten im Obergeschoß bieten eine solide Mischung zur Streuung des Mietertrags. Eckdaten zur Liegenschaft - Aktuelle Nutzung: Erdgeschoß als Lager und Personalräume, Obergeschoß als Wohnfläche bzw. für einen Büroraum, im Außenbereich Einnahmen durch Snackautomaten - aktuell insgesamt 4 verschiedene Mieter - aktuelle monatliche Netto-Mieteinnahmen bei Vollvermietung ohne Nutzung eines Steigerungspotentials: ca. EUR 1.200,-* - Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgung - Potenzial für Weiterentwicklung Diese Immobilie stellt eine attraktive Möglichkeit dar, in eine geschichtsträchtige Liegenschaft mit stabilem Ertrag zu investieren. Ob als langfristiges Anlageobjekt oder zur behutsamen Weiterentwicklung - hier finden Sie ein solides Fundament mit Potenzial in Lilienfelder Stadtlage. Gerne stelle ich Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage! Der Angebotspreis versteht sich zzgl. 20% USt. *Die Einnahmen sind auf Basis Vermietung [Tel] kalkuliert. Es kann keine Garantie auf einen tatsächlichen Ertrag gegeben werden. Zwischen Verkäufer/Vermieter und Makler besteht ein wirtschaftlich und/oder persönliches Naheverhältnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 88m²
€ 23,86 / m²
#Handel #Rohbau
Zur Vermietung stehen neu errichtete Räumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von ca. 89,00 m². Diese Parterrefläche eignet sich ideal für Konzepte im Bereich Fitness, Tanz, Yoga oder verwandte Nutzungen und bietet eine attraktive Möglichkeit, sich in einem etablierten Umfeld mit eigener Vision neu zu positionieren. Das Gebäude wurde 2025 fertiggestellt, die verfügbaren Räumlichkeiten im EG befindet sich noch im Rohbau. In Absprache mit den Eigentümern, können die Räumlichkeiten individuell auf die gewünschte Nutzungsmöglichkeit angepasst werden. Der beiliegende Plan zeigt eine mögliche Raumaufteilung. Als neue(r) Mieter In können Sie die Gestaltung der Flächen und die des Bodens, nach Ihrer Nutzung, mitgestalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieser moderne Neubaukomplex liegt in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist unschlagbar. Mit mehreren Buslinien, Straßenbahnen und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie immer bestens verbunden.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2513 Möllersdorf
€ 400.000,-
2513 Möllersdorf / 110m²
€ 3.636,36 / m²
#Zinshaus #Garten
Diese attraktive und gut sichtbare Gewerbeeinheit in frequentierter Lage bietet auf ca. 110 m² Nutzfläche ideale Voraussetzungen für Dienstleister, Kanzleien, Praxen oder modern gestaltete Bürobetriebe. Der barrierefreie Zugangs- und Eingangsbereich empfängt Kunden und Mitarbeiter mit einem repräsentativen, lichtdurchfluteten Foyer, das durch großzügige Glasfronten eine hervorragende Belichtung und hohe Aufmerksamkeit garantiert. Im Innenbereich sorgt die durchdachte Raumaufteilung mit stilvollen Glaselementen für ein transparentes und professionelles Arbeitsambiente, welches zwei separat nutzbare Büroräume sowie praktische Funktionsbereiche umfasst. Abgerundet wird das Objekt durch einen gepflegten kleinen Vorgarten mit gestaltetem Pflasterweg, der der Immobilie einen charmanten Außenauftritt verleiht und den einladenden Gesamteindruck perfekt komplettiert. Zentrum! Die Liegenschaft befindet sich in Möllersdorf, einem gefragten Ortsteil von Traiskirchen im Bezirk Baden, und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter regionaler Anbindung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsener Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Gastronomie befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch die umliegenden Gemeinden wie Baden, Traiskirchen und Wiener Neudorf sind rasch erreichbar und erweitern das Angebot an Freizeit-, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen zusätzlich. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch regionale Bahn- und Busverbindungen sehr gut gegeben. Für Pendlerinnen und Pendler bietet die Lage zudem eine vorteilhafte Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch sowohl Wien als auch die südlichen Wirtschaftsstandorte Niederösterreichs bequem erreichbar sind. Die Nähe zu Grünflächen, Spazierwegen und Naherholungsgebieten sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Damit eignet sich die Lage besonders für Mieterinnen und Mieter, die eine ausgewogene Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld schätzen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1180 Wien
1180 Wien / 45m² / 1 Zimmer
€ 32,22 / m²
#Erstbezug #Terrasse #möbliert #ruhig
Herrliches Studio mit Terrasse und Grünblick in Ruhelage Vollmöblierter Erstbezug - All In Miete - exkl. Strom English Version below! Gebäude Der zeitgemäße Neubau wurde vor Kurzem in einer ruhigen Seitengasse unweit des Schubert- und Marie Ebner Eschenbach Park fertiggestellt. Vom praktischen Eingangsbereich mit Platz für Garderobe erreichen Sie sowohl das separate WC als auch den praktisch angelegeten Wohnraum. Die gesamte Wohnung ist komplett ausgestattet - vollmöbliert bis hin zu Besteck in der Küche und Handtüchern im Bad. Die Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, auch im Bad findet sich einen Waschmaschine samt Wäschetrockner! Selbstverständlich mit einer modernen Küche ausgestattet, mit vollständigem Wohnbereich, einladendem Schlafabschnitt und natürlich der grandiosen Terrasse mit Grünblick und viel Platz zum durchatmen! Einige Ausstattungsdetails •Fernbedienbare Außenjalousien an allen Verglasungen •Hochwertige Echtholz Eiche Landhausdielen und elegante Großformatfliesen (60 x 60 cm) •Verdeckte Bänder an den Innentüren und Türzargen mit Schattenfugenanschluß •Inverter Klimaanlage installiert Infrastruktur Im Umkreis von ca. 200 Metern erreichen Sie fußläufig eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Drogeriemarkt, und eine Reihe von unterschiedlichen Lokalen. Sogar einen kleinen Markt finden Sie in unmittelbarer Umgebung! Für nähere Informationen, Grundrisse, und den link zu einer virtuellen Tour kontaktieren Sie mich gerne unverbindlich! The apartment / studio is located In a newly built building in a quiet side street close to Schubert park The hallway provides space for a large wardrobe and coat hangers - also the separate toilet is accessible from the comact entrance hall. The magnificent studio room is equipped with a brand new kitchen, including all appliances and cutlery and dishes. Even a smart cookbook has been supplied! The stylish living area is complete with shelves, sofa and TV, a comfy king size double bed awaits you with cusions and blankets, duvets etc. Also the bathroom has been fitted completely: ample storage, washing machine, even a clothe dryer is supplied!! The studio also boasts remotely contrilled blinds, high class oak flooring, stylish doors and is equipped already with an inverter air conditioning Most notably the beautiful and spacious private terrace invites you to spend time outdoors and enjoy the greenery around! please contact me for further details and access to a virtual tour of the aparftment! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien / 31m²
€ 5,81 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #möbliert
MASSAGERAUM "OASE" IM WÄHRING WORKSPACE - Einzelbüros mit Boutique-Charakter In einem gepflegten Gründerzeithaus 2 Minuten von der Volksoper und vom Kutschkermarkt enstanden mit dem Währing Workspace gemütliche, stylische Altbaubüros mit modernem Interieur und ein wunderschöner Massageraum mit Der "Mercedes" unter den Therapieliegen: Modell "Jordan F2e" von Fa. Schuhfried Maße 200 x 70 cm Mittels Fußpedal rundherum elektrisch verstellbar Kopfteil mit Gesichtsöffnung Mit passendem höhenverstellbarem Rollhocker Eigenes Badezimmer vor dem Massageraum. Miete: ab € 200,- zzgl. USt für 1 Arbeitstag pro Woche das ganze Monat über. Samstag und Sonntag möglich. Paketpreise gerne auf Anfrage. Bei uns darf ein Arbeitstag von 8.00 bis 21.00 dauern, auch Samstag und Sonntag sind möglich. Hochwertig möbliert, WLAN, Drucker, gemütliche, große Gemeinschaftsküche mit Kaffee- und Teeangebot, kleiner Sonnenbalkon. Wer nach dem Ankommen mit dem Rad oder einer Laufrunde im Park Erfrischung braucht, kann im Badezimmer duschen. Die Lage: super zentral in der unteren Währinger Straße: 2 Gehminuten zu den Straßenbahnen 40, 41, 42 und zur U6 Volksoper 7 Minuten mit der Straßenbahn zum Schottentor 3 Gehminuten zu Spar, Öfferl, Josef, Felber, Juice Facory, Kutschkermarkt. Sushi und Tex Mex direkt im Haus bzw. vis a vis Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Chalet kaufen in 1180 Wien
1180 Wien, Währing 18. / 334,96m² / 10 Zimmer
€ 20.599,47 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Repräsentative Jahrhundertwendevilla in TOP-Lage im Gersthofer Botschaftsviertel! In einer der feinsten Wiener Villenlagen, auf einem 953 m² großen Grundstück befindet sich diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1900. Geprägt durch elegante Architektur, die bis heute ihre erhabene Ausstrahlung bewahrt hat! Das prachtvolle Anwesen gliedert sich in drei separate Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und im Dachgeschoss. Diese Aufteilung ermöglicht Ihnen eine vielseitige Nutzung. Die Villa vereint Großzügigkeit, Geschichte, großes Potenzial und verströmt mondän-elegantes Flair des ausgehenden 19. Jahrunderts. Eine der besten und schönsten Wohnlagen Wiens wartet darauf, eine neue glückliche Eigentümerfamilie begrüßen zu dürfen! Das erhöhte Erdgeschoss - das klassische Hochparterre - bildet den stilvollen Auftakt der Villa. Bereits der Eingangsbereich empfängt mit Großzügigkeit, die dem historischen Charakter der Villa Ausdruck verleiht. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 118 m² bietet diese Ebene drei weitläufige Zimmer, eine charmante Küche mit direktem Terrassenzugang sowie einen Salon mit architektonisch elegantem Erker. Das Stiegenhaus führt weiter in die Bel Étage (Obergeschoss). Durch das geräumige und helle Entrée gelangen Sie zu den weiteren Räumlichkeiten dieser stilvollen Jahrhundertwendevilla. Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Fensterflächen und die erhöhte Lage lassen Licht in den Raum strömen und eröffnen einen spektakulären Blick auf den Türkenschanzpark. Der parkähnliche Garten mit altem Baumbestand bietet Ihnen einen Rückzugsort in absoluter Ruhelage. Die Fläche ist geprägt von einer natürlichen Großzügigkeit, die in Wien selten zu finden ist. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Keller (vollunterkellert) und eine Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Diese Villa ist mehr als "nur" eine Immobilie ? sie ist ein Stück Wiener Baukultur, ein Refugium für Menschen mit Anspruch an Stil, Substanz und Lage und bietet nicht nur Raum, sondern lädt Sie auf eine wunderschöne Zeitreise ein, in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10... [Mehr]
