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OKGewerbeobjekt mieten in 8301 Kainbach
8301 Kainbach bei Graz / 56m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Bürofläche: ca. 190,88m² Vorzüge: klimatisierte Büroräume, das Objekt wurde im Außen.- und Innenbreich renoviert, Parkplatzflächen, Nähe Autobahnanschluss Laßnitzhöhe Mietvertragsdauer: nach Absprache auch länger möglich Energieausweis: C - 60,6 kWh/m²a Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Nur wenige Fahrminuten von der Süd-Autobahn-Ab.- bzw. Auffahrt Laßnitzhöhe (ca. 5 Fahrminuten) befindet sich die stätig modernisierte Gewerbeliegenschaft, die in ziegelmassivbauweis e bzw. mit Betonelementen errichtet wurde. Der Besitzer hat nicht nur den Außenbereich neu gestaltet , sondern auch den Innenbereich bzw. wurden bei den Büroräumlichkeiten folgende Renovierungsarbeiten vorgenommen, neu verflieste Böden, alle Wände wurden weiß ausgemalt, die Türstöcke wurden in der Farbe anthrazit lackiert, die Innentüren wurden gegen lichtdurchlässige Glastüren getauscht . Alle Büros sind mit einer Klimaanlage ausgestattet und es gäbe noch einen Serverraum, einen Abstellraum sowie eine Büroküche. Natürlich gibt es getrennte Sanitäreinrichtungen (WCs) kann jederzeit angemietet werden und vor dem Objekt befinden sich Kunden- Parkplätze und gegenüber der Liegenschaft gäbe es auch die Möglichkeit Parkplätze anzumieten. Hervorzuheben ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung, in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum Laßnitzhöhe gibt es eine Zug bzw. Schnellbahn- Haltstelle und ca. 200 Meter von den beworbenen Büroflächen befindet sich eine Bushaltstelle der Linie 420. Hervorzuheben sind die großen Fensterflächen bzw. die Innen- Glastüren, das repräsentative Erscheinungsbild und die moderne Architektur , die zugleich für eine angenehme Arbeitsatmosphäre wie auch für einen professionellen Ersteindruck Ihrer Firma sorgen. Es gäbe auch die Möglichkeit nur 3 Büroräume mit Abstellraum mit ca. 56,76m² anzumieten oder mit einer Fläche von ca. 118,19 bzw. alle Büroräumlichkeiten mit einer Fläche von insgesamt ca. 190,88m². Büro-Top 2: ca. 190,88m² Büro- Top 2.1: ca. 56,76m² Büro-Top 2.2: ca. 118,19m² Der Nettomietpreis für d. Büroflächen sind € 9.-/m² (zzgl. BK und USt.) Die Betriebskosten (Schätzung) belaufen sich auf €2.-/m² (exkl. USt.) und die Heizkosten auf € 1,20/ m² (exkl. USt.). Der Nettomietpreis inkl. BK und Heizkosten beträgt €12,20/m² exkl. USt. Die Bruttomonatsmiete inkl. BK, Heizkosten und USt. beträgt € 14,64/m² Ich freue mich auf eine unverbindliche Anfrage unter der Telenr.: [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8301 Hönigtal
8301 Hönigtal / 109m²
€ 9,- / m²
#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit
Büros: ca. 109,06m² (auf 4 Räume aufgeteilt) Parkplätze: vor der Halle möglich Vorzüge: neu renovierte Büros mit LED Beleuchtung und Waschbecken, es gibt auch die Möglichkeit eine Halle mit zu mieten Mietvertragsdauer: nach Absprache auch länger möglich Energieausweis: D - 128,6 kWh/m²a (Halle); D- 112 kWh/m²a (Büros), C- 1,20 fGEE (Büros) Nettomonatsmiete: € 763,42 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 218,12 exkl. Ust. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 981,54 exkl. Ust. Bruttomonatsmiete: € 1.177,84 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Nur wenige Fahrminuten von der Süd-Autobahn-Ab.- bzw. Auffahrt Laßnitzhöhe (ca. 5 Fahrminuten) befindet sich die stätig modernisierte Betriebsliegenschaft , die auch mit öffentlichen Verkehrsverbindungen (Bus) erreichbar ist und die in Ziegelmassivbauweise bzw. mit Betonelementen errichtet wurde. Dank der Widmung I1 (Industriegebiet 1) gibt es viele Möglichkeiten für ein zukünftiges Gewerbe. Im Gewerbepark sind schon etliche Betriebe ansässig und für Kunden oder Mitarbeiter gibt es Parkplatz- Möglichkeiten. Nicht nur die Büros sind neu renoviert worden (neu verfliest, neue Decke mit integrierten LED Panels) , sondern auch der Außenbereich, die Fassade wurde erst letztes Jahr neu gestrichen (Farbe anthrazit). Der Gewerbepark ist durch ein riesiges, elektrisches Einfahrtstor gesichert , das an Werktagen geöffnet ist und der zukünftige Mieter hat per Handysteuerung eine Zugangsmöglichkeit zu jeder Tag und Nachtzeit . Sowohl im Einfahrtsbereich wie auch bei der Zufahrt der Halle ist genügend Platz für LKW- Verkehr. Im jeden Gebäude sind mehrere Toiletten vorhanden, die natürlich mit benutzt werden dürfen. Hervorzuheben sind die großen Fensterflächen bzw. die Innen- Glastüren, das repräsentative Erscheinungsbild und die moderne Architektur , die zugleich für eine angenehme Arbeitsatmosphäre wie auch für einen professionellen Ersteindruck Ihrer Firma sorgen. Zu erwähnen ist auch, dass in den Betriebskosten folgende Punkte inkludiert sind: Betriebskosten, Heizkosten, Gebäudeversicherung, Schneeräumung Der Mietpreis für d. Büros beträgt € 7. pro m² (exkl. BK und exkl. Ust.) Die Betriebskosten belaufen sich auf € 2. pro m² (exkl. Ust.). Außerdem gäbe es die Möglichkeit eine Halle mit ca. 435,48m² zu mieten . Die Halle kann auch unterteilt werden und wird beheizt , somit wäre eine Lagerung von heiklen Materialien auch möglich. Sowohl die Halle wie auch die Büros sind von außen getrennt begehbar und im Innenbreich wurde bei der Planung darauf geachtet, dass eine Abtrennung jederzeit möglich ist . Der Mietpreis der Halle beträgt € 6. pro m² (exkl. BK und exkl. Ust.) Die Betriebskosten belaufen sich auf €1,50 pro m² (exkl. Ust.). Entfernungen: ca. 200 Meter- Bushaltestelle, öffentl. Verkehrsanbindung ca. 1,1 Kilometer- Gasthaus mit Hotelzimmer ca. 1,8 Kilometer- Zentrum Laßnitzhöhe, Cafe, Post, Bank, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, uvm. ca. 3,9 Kilomter- Autobahnauffahrt A2 Laßnitzhöhe ca. 20,2 Kilometer- Graz Autobahnabfahrt Graz-Ost/ Merkur Arena... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz, Graz Ost, Murpark, ... / 424,86m²
€ 19,69 / m²
#Büro #Handel #Balkon
Ausgezeichnete Chance für Ihr neues Büro: Gewerbeimmobilie in Laßnitzhöhe - Büro- und Geschäftsräumlichkeiten auf 425 m² mit TOP-Ausstattung, KFZ-Abstellplätzen, E-Ladestationen & Klimaanlage! Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin! Objekt: Büro- und Geschäftsräumlichkeiten in einem Bürogebäude in 8301 Laßnitzhöhe zur Vermietung - ab sofort verfügbar! 1. OG - Gesamt = Teilvermietung 1&2 ca. 424,86 m² Nutzfläche - aufgeteilt wie folgt: Balkon 5,08 m² Büro 116,10 m² Büro 19,41 m² EDV 18,38 m² Besprechungsraum 28,46 m² Büro 20,98 m² Büro 94,73 m² Büro 20,90 m² Büro inkl. Küchenblock 100,82 m² KFZ Abstellplätze (zusätzlich anzumieten zu je ? 35, /Monat zzgl. USt) 2 E-Ladestationen (zusätzlich anzumieten) Kellerflächen (zusätzlich anzumieten) Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück Weitere Möglichkeit der Anmietung von Teilflächen möglich - Haben Sie Interesse? - Sehen Sie sich gleich unsere weiteren Exposés an! Attraktive Gewerbeimmobilie mit exzellenter Ausstattung und optimaler Lage Sie sind auf der Suche nach modernen und hochwertigen Büro- und Geschäftsräumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In dem erstklassigen Bürogebäude in Autal 55, Laßnitzhöhe bieten wir Ihnen eine großartige Gewerbeimmobilie zur Miete an. Highlights des Objekts: Ideale Lage: Das Bürogebäude befindet sich in Autal 55, einer begehrten Adresse in Laßnitzhöhe. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und die umliegenden Gewerbegebiete. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die einfache Erreichbarkeit schätzen. Großzügige Räumlichkeiten: Das Objekt umfasst großzügige Büro- und Geschäftsräume, die Ihnen genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bieten. Nutzen Sie die Flexibilität der Flächen, um Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umzusetzen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8075 Hart
8075 Hart bei Graz / 424,86m²
€ 16,18 / m²
#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit
Ausgezeichnete Chance für Ihr neues Büro: Gewerbeimmobilie in Laßnitzhöhe - Büro- und Geschäftsräumlichkeiten auf 425 m² mit TOP-Ausstattung, KFZ-Abstellplätzen, E-Ladestationen & Klimaanlage! Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin! Objekt: Büro- und Geschäftsräumlichkeiten in einem Bürogebäude in 8301 Laßnitzhöhe zur Vermietung - ab sofort verfügbar! 1. OG - Gesamt = Teilvermietung 1&2ca. 424,86 m² Nutzfläche - aufgeteilt wie folgt: Balkon 5,08 m²Büro 116,10 m²Büro 19,41 m²EDV 18,38 m²Besprechungsraum 28,46 m²Büro 20,98 m²Büro 94,73 m²Büro 20,90 m²Büro inkl. Küchenblock 100,82 m²KFZ Abstellplätze (zusätzlich anzumieten zu je € 35, /Monat zzgl. USt) 2 E-Ladestationen (zusätzlich anzumieten) Kellerflächen (zusätzlich anzumieten) Bushaltestelle direkt vor dem Grundstück Weitere Möglichkeit der Anmietung von Teilflächen möglich - Haben Sie Interesse? - Sehen Sie sich gleich unsere weiteren Exposés an! Attraktive Gewerbeimmobilie mit exzellenter Ausstattung und optimaler Lage Sie sind auf der Suche nach modernen und hochwertigen Büro- und Geschäftsräumlichkeiten für Ihr Unternehmen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In dem erstklassigen Bürogebäude in Autal 55, Laßnitzhöhe bieten wir Ihnen eine großartige Gewerbeimmobilie zur Miete an. Highlights des Objekts: Ideale Lage: Das Bürogebäude befindet sich in Autal 55, einer begehrten Adresse in Laßnitzhöhe. Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrswege und die umliegenden Gewerbegebiete. Ihre Kunden und Mitarbeiter werden die einfache Erreichbarkeit schätzen. Großzügige Räumlichkeiten: Das Objekt umfasst großzügige Büro- und Geschäftsräume, die Ihnen genügend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten bieten. Nutzen Sie die Flexibilität der Flächen, um Ihre individuellen Bedürfnisse optimal umzusetzen. Hochwertige Ausstattung: Das Bürogebäude präsentiert sich in einem modernen und professionellen Design. Es ist vollständig klimatisiert, sodass Sie auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima genießen können. Die hochwertige Ausstattung schafft eine inspirierende Arbeitsumgebung. Parkmöglichkeiten: Für Sie und Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Sie müssen sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen und können sich ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren. Nachhaltigkeit: Das Bürogebäude trägt zur umweltbewussten Mobilität bei. Mit zwei E-Ladestationen haben Sie die Möglichkeit, Ihre Elektrofahrzeuge direkt vor Ort aufzuladen. Vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten: Egal ob Sie ein Büro, eine Praxis, einen Showroom oder eine Kombination aus verschiedenen Gewerbebereichen benötigen, diese Immobilie bietet Ihnen die Flexibilität für unterschiedlichste geschäftliche Aktivitäten. Sofort verfügbar: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Starten Sie ohne Zeitverlust mit Ihrem Unternehmen in diesen erstklassigen Geschäftsräumen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser Gewerbeimmobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein. Information über die monatlichen Kosten: Büromiete € 8, /m²Kellermiete € 3, /m²Parkplatzmiete: je € 35, Nebenkosten (BK inkl. Strom): € 3,65/m²Heizkosten: € 0,70/m²Lift: € 0,18/m²alle angeführten Preise sind Nettopreise, zuzüglich 20 % USt Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8124 Übelbach
8124 Übelbach / 54m² / 2,5 Zimmer
€ 1.462,96 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, bereits vermietet! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung (ca. 54 m²) im 2. Obergeschoss der Wohnanlage in 8124 Übelbach bietet Ihnen eine attraktive Anlagemöglichkeit mit sofortigen Mieteinnahmen ab dem ersten Tag! Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/ZIot Rkuuue4] Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und verfügt über einen durchdachten Grundriss mit separatem Wohnzimmer, einem eigenem, abgetrennten Küchenraum, Schlafzimmer, Bad, WC sowie einem Abstellraum. Weiters verfügt die Wohnung über einen Balkon (ca. 3 m²) mit herrlichem Blick ins Grüne. Zur Wohnung gehören 2 Kellerabteile (in Summe ca. 20 m²) - idealer Stauraum. Freie Außenparkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden und stehen den Bewohnern zur Verfügung. Auf Anfrage kann zusätzlich eine Garage erworben werden, die nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre naturnahe Lage am Rande des Grazer Umlandes, eingebettet in eine ruhige Siedlungsstruktur mit Blick auf die umliegenden Wälder und Hügel. Gleichzeitig sind Nahversorger, Schulen und die Anbindung an Graz gut erreichbar. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 54 m² Zimmer: 2 (+ separater Küchenraum) Balkon: ca. 3 m² Keller: ca. 20 m² Baujahr: ca. 1968 Heizung: Elektroheizung Energieausweis: HWB 86 / Klasse C, fGEE 1,97 / Klasse D Parkplatz: vorhanden (Außenparkplatz, frei) Garage: optional zukaufbar (auf Anfrage) Zustand: gut Betriebs- & Verwaltungskosten: 193,37€ (inkl. 10 % USt) Rücklage: 61,12€ Gesamtkosten: 254,49€ Angebotspreis*: EUR 79.000,- *) Der Preis kann sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten verändern! Vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Alexander Zötsch [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8041 Graz
8041 Graz / 56m² / 3 Zimmer
€ 3.196,43 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Diese moderne und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Liebenau überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäßen Wohnkomfort und einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die ca. 56 m² große Wohnung befindet sich in einem 2013 errichteten Wohngebäude mit Lift und bietet ein angenehmes Zuhause für Singles und Paare oder eignet sich ebenso hervorragend als attraktive Anlageimmobilie. RAUMAUFTEILUNG * großzügiger Wohn- und Küchenbereich * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * ca. 8 m² großer Balkon Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein KFZ-Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und rundet das attraktive Gesamtpaket ab. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/n Ox4BNtxges] ECKDATEN & AUSSTATTUNG * Baujahr 2013 * Lift im Gebäude * ca. 56 m² Wohnfläche * ca. 8 m² Balkon * Kellerabteil * eigener KFZ-Stellplatz * teilmöbliert * beliebte Lage in Graz-Liebenau KOSTEN & RÜCKLAGE * monatliche Betriebskosten 2026: ca. € 261,88 * Guthaben der Reparaturrücklage (Stand Dezember 2025): ca. € 24.000 LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in der Liebenauer Hauptstraße 169 in Graz-Liebenau. Die beliebte Lage im Südosten von Graz zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Nahversorgung, kurze Wege und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung aus. Für die täglichen Besorgungen befinden sich zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Wichtige Einrichtungen & Nahversorgung: * Lidl: ca. 2 Gehminuten * PENNY: ca. 4-5 Gehminuten * HOFER: ca. 8-10 Gehminuten * Apotheke: ca. 2 Gehminuten * MURPARK: wenige Minuten entfernt * Ärzte: in der näheren Umgebung * Schulen & Kindergärten: in der näheren Umgebung * Bushaltestelle: direkt beim Objekt * Autobahnanschluss: in kurzer Fahrdistanz MODERN, PRAKTISCH UND MIT VIEL FREIRAUM Diese Wohnung vereint eine attraktive Raumaufteilung mit einem großzügigen Balkon, eigenem Stellplatz und einer ausgezeichneten Lage - ideal für alle, die komfortables Wohnen in Graz-Liebenau schätzen. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hannah Steinbauer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
Ruhige zentral gelegene 3 Zimmer Wohnung
€ 225.000,-
8020 Graz / 86,77m² / 3 Zimmer
€ 2.593,06 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon. Diese ruhige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) in einer gepflegten Wohnanlage in der Neuen Bienengasse. Der östlich gelegene Balkon bietet einen tollen Ausblick auf eine Grünfläche. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/re Xweg_Phq U] Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Speis, zwei Zimmer, Bad mit Dusche sowie separates WC. Die Wohnung wird per Zentralheizung mit Fernwärme beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Außerdem befinden sich dem Haus zugeordnete Parkplätze auf dem Grundstück. Infrastruktur & urbane Lebensqualität vor Ihrer Haustür: Die Wohnung in der Neuen Bienengasse 11 besticht durch ihre exzellente, zentrale Lage in Graz. Sie verbindet ein dynamisches Stadtleben perfekt mit kurzen Wegen im Alltag. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bildungsangebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten - meist sogar bequem zu Fuß - erreichbar. Einkaufen & Nahversorgung * Supermärkte: Für den täglichen Einkauf steht Ihnen eine Vielzahl an Supermärkten zur Verfügung. Mehrere Filialen bekannter Ketten sowie Spezialitätenmärkte (wie der nahegelegene Mix Markt) sind in rund 3 Minuten mit dem Auto oder bei einem kurzen Spaziergang von ca. 12 bis 15 Minuten zu Fuß erreichbar. * Urbane Vielfalt: Direkt im umliegenden Viertel finden sich zahlreiche weitere Nahversorger, Bäckereien und Drogerien für den täglichen Bedarf. Öffentlicher Verkehr & Anbindung * Graz Hauptbahnhof: Perfekt für Pendler und Weltenbummler - der Grazer Hauptbahnhof als zentraler Verkehrsknotenpunkt für Züge, Straßenbahnen und Busse ist nur ca. 7 bis 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Zudem befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Gehdistanz, die eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt garantieren. Bildung & Kinderbetreuung * Familienfreundlich: Das Bildungsinfrastruktur-Angebot im direkten Umkreis ist hervorragend. Sowohl städtische als auch private Kindergärten (wie der Interkulturelle Bildungsgarten), Volksschulen und Mittelschulen befinden sich in der nahen Umgebung und sind in komfortablen 3 bis 5 Minuten mit dem Auto oder unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gesundheit & medizinische Versorgung * Medizinische Betreuung: Eine optimale medizinische Versorgung ist garantiert. Mehrere Apotheken sowie eine hohe Dichte an Allgemeinmedizinern, Fachärzten und Gruppenpraxen befinden sich im direkten Einzugsgebiet und sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit & Gastronomie * Kulinarik & Kultur: Die Lage bietet schnellen Zugang zu erstklassigen Gastronomieangeboten. In wenigen Minuten erreichen Sie einladende Cafés, trendige Restaurants und kulturelle Highlights der Landeshauptstadt. * Natur & Sport im urbanen Raum: Für Freizeitaktivitäten, Joggingrunden oder entspannte Spaziergänge im Grünen bieten die umliegenden Parks und die Murpromenade den perfekten Ausgleich zum städtischen Leben direkt ab der Haustür. Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf! Anschauen lohnt sich! Angebotspreis * ab EUR 225.000, *) Der Preis kann sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten verändern! Vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Herr Dipl.-Ing. (FH) Franz Kahr - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz- Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8054 Seiersberg
Sonnige 3 Zimmer Wohnung in Seiersberg-Pirka
€ 215.000,-
8054 Seiersberg-Pirka / 74,72m² / 3 Zimmer
€ 2.877,41 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Süd-Balkon Diese ruhige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) in einer gepflegten Wohnanlage in der begehrten Wohngegend Seiersberg-Pirka. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/v NGp3a Efju4? si=Rp HG2Xn_RHv Ns6MX] Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen: Vorraum, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Abstellraum, Toilette, Schlafzimmer, Gästezimmer sowie Badezimmer. Die Wohnung wird per Zentralheizung mit Gas beheizt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Carport. Infrastruktur & Lebensqualität: Perfekte Anbindung und alles für den täglichen Bedarf Die Wohnung in der Packerstraße besticht durch ihre strategisch hervorragende Lage in Seiersberg-Pirka. Hier verbindet sich das angenehme Wohnen im grünen Grazer Umland mit einer erstklassigen Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Grazer Stadtgrenze sind in wenigen Minuten komfortabel erreichbar. Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten * BILLA & SPAR-Supermarkt: Für den täglichen Frischeeinkauf stehen zwei Top-Märkte in der unmittelbaren Umgebung (Premstätter Straße und Hagenbuchstraße) zur Verfügung - jeweils in nur rund 2 bis 3 Autominuten erreichbar. * Shopping City Seiersberg: Eines der größten Einkaufszentren Österreichs liegt praktisch vor der Haustür. In nur ca. 5 Autominuten profitieren Sie von unzähligen Modegeschäften, Gastronomiebetrieben und einem großen BILLA PLUS Markt. * HOFER: Ein weiterer verlässlicher Nahversorger in der Maria Pfeifferstraße ist in rund 6 Autominuten schnell erreicht. Bildung & Kinderbetreuung * Kindergarten & Kinderkrippe Seiersberg: Die moderne Betreuungseinrichtung in der Premstätter Straße liegt nur knapp 3 Autominuten entfernt - ideal für junge Familien. * Volksschule Pirka: Die Volksschule befindet sich im nahen Ortsteil (Schulgasse) und ist ebenfalls in unter 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. * Volksschule Seiersberg & de La Tour Schule: Weitere Bildungseinrichtungen in der Haushamer Straße bieten eine hervorragende Schulauswahl in nur etwa 4 Autominuten Entfernung. Medizinische Versorgung * Apotheken: Die Apotheke Pirka KG (Packer Straße) sowie die Lilien Apotheke (Kärntner Straße) sichern die pharmazeutische Versorgung und sind in ca. 3 Autominuten erreichbar. Zudem befindet sich eine Apotheke direkt im Zentrum der Shopping City Seiersberg. * Ärzte & Gesundheit: Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Gesundheitseinrichtungen sind sowohl im Ortszentrum von Seiersberg-Pirka als auch im direkt angrenzenden Grazer Stadtbezirk Straßgang schnell erreichbar. Anbindung & Mobilität * Perfekte Autobahnanbindung: Der Autobahnanschluss zur Pyhrn Autobahn (A9) und zum Knoten Graz-West ist in wenigen Minuten erreicht. Dies garantiert Pendlern eine optimale und schnelle Verbindung in alle Richtungen. * Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestellen an der Packerstraße sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine regelmäßige, unkomplizierte Anbindung an den Grazer Nahverkehr (z. B. Richtung Graz-Webling oder Bahnhof Straßgang). Sehr gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und freue mich auf Ihren Anruf! Anschauen lohnt sich! Angebotspreis * ab EUR 215.000, *) Der Preis kann sich je nach Nachfrage sowohl nach oben als auch nach unten verändern! Vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Herr Dipl.-Ing. (FH) Franz Kahr - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz- Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8074 Raaba
8074 Raaba-Grambach / 76,16m²
€ 2.612,92 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, TIEFGARAGENPLATZ UND KELLERABTEIL IN RAABA-GRAMBACH Zum Verkauf steht eine helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in beliebter Lage von Raaba-Grambach. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen großzügigen, offen gestalteten Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 31,7 m² große offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Durch die offene Gestaltung entsteht ein großzügiger und kommunikativer Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft, einen Esstisch und eine gut integrierte Küche. Von hier aus gelangt man auf den ca. 9 m² großen Balkon, der den Wohnbereich ideal erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Die beiden Zimmer verfügen über ca. 15 m² und ca. 11,5 m² und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das größere Zimmer eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, während das zweite Zimmer beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das ca. 5,7 m² große Badezimmer bietet ausreichend Platz für die tägliche Routine. Ein separates WC mit ca. 1,94 m² sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen ca. 2,6 m² großen Abstellraum, einen ca. 3,5 m² großen Vorraum sowie einen ca. 4,4 m² großen Flur/Gang, der den privaten Bereich mit den beiden Zimmern verbindet. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/em Jt JGD9Ll Q] Sowie den 360° - Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. [https://tour.ogulo.com/Xhu3] RAUMAUFTEILUNG * Wohn-/Ess-/Küchenbereich: ca. 31,7 m² - offen gestaltet * Schlafzimmer/Zimmer: ca. 15 m² * Zimmer: ca. 11,5 m² * Badezimmer: ca. 5,7 m² * WC: ca. 1,94 m² * Flur/Gang: ca. 4,4 m² * Abstellraum: ca. 2,6 m² * Vorraum: ca. 3,5 m² * Balkon: ca. 9 m² Die Innenflächen ergeben zusammen rund 76,3 m². Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m². Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN * ca. 76 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 31,7 m² * 2 geräumige Zimmer mit ca. 15 m² und 11,5 m² * ca. 9 m² großer Balkon * Badezimmer mit ca. 5,7 m² * separates WC mit ca. 1,94 m² * praktischer Abstellraum mit ca. 2,6 m² * Vorraum mit ca. 3,5 m² * zusätzlicher Flur/Gang mit ca. 4,4 m² * Fernwärme * eigener Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil mit ca. 8 m² * 1. Obergeschoss * kein Lift WOHNEN IN RAABA-GRAMBACH Die Wohnung befindet sich in Raaba-Grambach, einer beliebten Marktgemeinde im direkten Umfeld von Graz. Die Gemeinde verbindet die Vorzüge einer angenehmen Wohnlage mit der Nähe zur Landeshauptstadt und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen befinden sich in der Gemeinde bzw. in der näheren Umgebung. Damit sind viele wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Auch für Familien bietet Raaba-Grambach attraktive Rahmenbedingungen. Neben Kinderbetreuung und schulischen Einrichtungen gibt es ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot. SPORT, FREIZEIT & ERHOLUNG Wer seine Freizeit gerne aktiv verbringt, findet in und rund um Raaba-Grambach zahlreiche Möglichkeiten. Rad- und Spazierwege, Laufstrecken sowie Grün- und Naherholungsbereiche bieten Gelegenheit, die Natur zu genießen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen für ein abwechslungsreiches Angebot. Ob sportliche Aktivitäten, Spaziergänge oder entspannte Stunden im Grünen - die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine aktive und erholsame Freizeitgestaltung. SEHR GUTE ANBINDUNG AN GRAZ Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zu Graz. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Landeshauptstadt gut erreichbar. Über die regionalen Straßenverbindungen gelangt man rasch in Richtung Graz und zur A2 Südautobahn, wodurch auch die umliegenden Gemeinden und weitere Ziele gut angebunden sind. Für Pendler bietet der Bahnhof Raaba eine praktische Anbindung an das regionale Bahnnetz. Ergänzt wird das öffentliche Verkehrsangebot durch mehrere Buslinien. Somit eignet sich die Wohnung ideal für all jene, die die Nähe zur Stadt mit den Vorzügen einer kleineren, gut erschlossenen Gemeinde verbinden möchten. FAZIT Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und gut nutzbare Raumaufteilung sowie zahlreiche praktische Extras. Der 31,7 m² große offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich, die beiden gut dimensionierten Zimmer, der ca. 9 m² große Balkon, das separate WC, der Abstellraum und der zusätzliche Flurbereich sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine vielseitige Nutzung. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, ein ca. 8 m² großes Kellerabteil und die Beheizung mittels Fernwärme. Eine attraktive Gelegenheit für Paare, Familien, Eigennutzer oder Anleger, die Wert auf eine großzügige Wohnung in guter Lage mit sehr guter Anbindung an Graz legen. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Stefan Weitacher - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbsteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 5102 Anthering
€ 570,-
5102 Anthering / 30m² / 1 Zimmer
€ 19,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Wohn und Küchen Zimmer Vorraum Badezimmer Balkon Parkplatz Grillplatz Schöne Aussicht auf die Berge
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Schönes, ruhiges WG-Zimmer in zwei Zimmer, 2er WG zur Zwischenmiete für 6 Monate. Wohnung liegt in der Burggasse im 7. Wiener Gemeindebezirk. U6 Burggasse/Stadthalle in 3 Minuten, 48A und 5er Tram in 1 Minute erreichbar. Zimmer liegt hofseitig und ist sehr hell, ruhig und geräumig. Es gibt einen kleinen Garten im Hof der vom ganzen Haus benutzt werden kann. Verfügbar ab Mitte September. Möbliert oder unmöbliert beides möglich. Preis all inklusive (Gas, Wasser, Strom, Internet). Kaution 1,5 Monatsmieten. Ich (Gregor, 37) habe kürzlich meinen Ph D abgeschlossen und bin vor kurzem wieder zurück nach Wien gezogen. Ich suche eine nette Person zum gemeinsam wohnen und ab und zu was zu unternehmen. Schreib mir doch bitte ein bischen was über dich. Gerne DM für mehr Infos. Beautiful, quiet room in a two-room shared apartment, available for a 6-month sublease. The apartment is located on Burggasse in Vienna's 7th district. The U6 Burggasse/Stadthalle station is a 3-minute walk away, and the 48A and No. 5 trams are just a 1-minute walk away. The room faces the courtyard and is very bright, quiet, and spacious. There's a small garden in the courtyard that can be used by everyone in the house. Available starting mid-September. Furnished or unfurnished. Price is all-inclusive (gas, water, electricity, internet). Rent deposit: 1.5 months' rent. I (Gregor, 37) finished my Ph D recently and recently moved back to Vienna. I'm looking for a nice person to live with and do things together every now and then. Please send me a message telling me a little bit about yourself. Feel free to DM me for more info.... [Mehr]
