Suchergebnisse für "ziersdorf eigentumswohnung mieten"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Wohnhausanlage befinden sich 18 Einheiten mit Wohnflächen von 54 bis 94 m² Wohnfläche. Teilweise sind Terrassen mit Eigengärten oder Loggien verfügbar. Jede Wohnung hat ein zugeteiltes Kellerabteil sowie einen PKW- Abstellplatz. Die zentrale Lage nur 10 Minuten Fußweg vom Ortszentrum, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten ist ideal für Familien. Ärzte, Apotheke sowie Gastronomie finden sich ebenfalls im Ort. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, das Freibad sowie verschiedenste Vereine bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Optimal für Pendler nach Hollabrunn, Krems, Horn und Tulln sind die kurzen Fahrzeiten von ca. 20 bis 30 Minuten... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Wohnhausanlage befinden sich 18 Einheiten mit Wohnflächen von 54 bis 94 m² Wohnfläche. Teilweise sind Terrassen mit Eigengärten oder Loggien verfügbar. Jede Wohnung hat ein zugeteiltes Kellerabteil sowie einen PKW- Abstellplatz. Die zentrale Lage nur 10 Minuten Fußweg vom Ortszentrum, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten ist ideal für Familien. Ärzte, Apotheke sowie Gastronomie finden sich ebenfalls im Ort. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, das Freibad sowie verschiedenste Vereine bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Optimal für Pendler nach Hollabrunn, Krems, Horn und Tulln sind die kurzen Fahrzeiten von ca. 20 bis 30 Minuten... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In der Wohnhausanlage befinden sich 16 Einheiten mit Wohnflächen von 50 bis 83 m². Teilweise sind Terrassen mit Eigengärten oder Loggien verfügbar. Jede Wohnung hat ein zugeteiltes Kellerabteil sowie einen PKW- Abstellplatz. Die zentrale Lage nur 10 Minuten Fußweg vom Ortszentrum, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten ist ideal für Familien. Ärzte, Apotheke sowie Gastronomie finden sich ebenfalls im Ort. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, das Freibad sowie verschiedenste Vereine bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Optimal für Pendler nach Hollabrunn, Krems, Horn und Tulln sind die kurzen Fahrzeiten von ca. 20 bis 30 Minuten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In der Wohnhausanlage befinden sich 16 Einheiten mit Wohnflächen von 50 bis 83 m². Teilweise sind Terrassen mit Eigengärten oder Loggien verfügbar. Jede Wohnung hat ein zugeteiltes Kellerabteil sowie einen PKW- Abstellplatz. Die zentrale Lage nur 10 Minuten Fußweg vom Ortszentrum, Schulen, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten ist ideal für Familien. Ärzte, Apotheke sowie Gastronomie finden sich ebenfalls im Ort. Zahlreiche Rad- und Wanderwege, das Freibad sowie verschiedenste Vereine bieten abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Optimal für Pendler nach Hollabrunn, Krems, Horn und Tulln sind die kurzen Fahrzeiten von ca. 20 bis 30 Minuten.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

In der idyllischen Marktgemeinde Ziersdorf - nur 50 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt - mitten im Weinviertel gelangt dieses außergewöhnliche, vielseitige Anwesen zum Verkauf. Wer ein neues Zuhause mit durchdachter Architektur und Naturverbundenheit sucht, findet in diesem Domizil uneingeschränkten Raum, seine Vorstellungen und Wünsche zu realisieren. Das beeindruckende, gepflegte Grundstück von über 5.100 m², naturbelassen, uneinsehbar und mit altem Baumbestand garantiert ein Maximum an Privatsphäre, Ruhe und Erholung. Ursprünglich als Kombination aus repräsentativem Wohnsitz und etablierter Arztpraxis/Ordination genutzt, vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen, Arbeiten und vielfältig verwendbare Nebenflächen unter einem Dach und bietet auf drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss) insgesamt 39 Räume auf einer Gesamtfläche von ca. 751 m². Privatpersonen oder Unternehmer - das umfangreiche Raumangebot ermöglicht hier jedem, in einem angenehmen und anspruchsvollen Ambiente ohne großen Aufwand verschiedene Lebensbereiche wie vorgefunden zu nutzen oder mit Ideen und Kreativität als Bereiche für Wohnen / Arbeiten / Freizeit neu zu gestalten. Ob zur eigenen Verwendung / als Renditeobjekt (z.B. mit Vermietung / gesamt oder nur teilweise) / als Kombination von Wohnen und Arbeiten / als Firmensitz mit Praxis, Kanzlei, Atelier u.v.m. / als großzügiges Mehrgenerationenhaus - diese Liegenschaft lässt vielfältige Nutzungskonzepte zu. Ziersdorf liegt im Schmidatal / westliches Weinviertel / Niederösterreich Die Landschaft ist stark durch den Weinbau geprägt, Weinberge und romantische Kellergassen sind charakteristisch für die Region, die mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und der hügeligen Landschaft des Schmidatals zum Wandern und Radfahren animiert. ERREICHBARKEIT Ziersdorf ist von Wien Innere Stadt rund 56 km / vom Franz Josefs Bahnhof rund 55 km / entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug gut und schnell erreichbar. Mit dem Zug braucht man vom Franz Josefs Bahnhof knapp 50 Minuten, wobei die Züge im Stundentakt direkt nach Ziersdorf fahren. Zu Fuß gelangt man dann in ca.10 Minuten vom Bahnhof zur Mühlgasse 3 Mit dem Auto fährt man über die Donauuferautobahn (A 22) und ab Stockerau weiter auf der Horner Straße (B 4) Richtung Norden und braucht bis zum Ziel in Ziersdorf etwa 40 - 45 Minuten. Die nächsten größeren Städte sind alle mit dem Auto innerhalb 1/2 Stunde erreichbar, wie z.B. Hollabrunn / Horn / Tulln / Stockerau / Krems AUSSTATTUNG / MERKMALE / WIDMUNG Vorhandene Anschlüsse - Strom, Wasser, Kanal, Glasfaser-Anschluss (FTTH) Vorhandene Ausstattung - Garage, PKW-Stellplätze auf Eigengrund - eigener Brunnen, Gartenteich, Veranda - Baujahr 1976 / in massiver Ziegelbauweise Grundstück Widmung - Bauland-Agrar (hohes Entwicklungspotential) WICHTIGSTE DATEN Grundstücksfläche rd. 5.110 m² Nutzfläche gesamtrd. 751 m² davon derzeit Widmung / Nutzung als Wohnfläche rd. 292 m² (im Erd- und Dachgeschoß) - mit 15 Räumen (davon 7 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder mit WC, 1 extra WC etc.) davon derzeit Widmung für betriebliche Nutzungrd. 148 m² (im Erd- und Dachgeschoß) - mit 9 Räumen (5 als Büro nutzbar, 1 extra WC, etc. / EG u. DG mit Wendeltreppe verbunden) davon sonstige Nutzung rd. 311 m² (im Erd- und Untergeschoß) - mit 13 Räumen (davon 1 Garage, 1 Heizraum, 1 Tankraum, 1 Partykeller, Lagerräume) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Ziersdorf - ein charmantes Landhaus, das Tradition und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Dieses renovierungsbedürftige Massivbau-Haus, stolz gelegen in der malerischen Landschaft, wartet darauf, Ihr neues Domizil zu werden. Hier sind geschickte Hände gefragt! Das renovierungsbedürftige Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet zusätzlich eine großzügige Nutzfläche von ca. 276 m². Die gut durchdachte Aufteilung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer, sodass sich die Immobilie ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Eine letzte Modernisierung im Jahre 2002 sorgt für einen zeitgemäßen Wohnstandard, ohne dass der einzigartige Charakter des Hauses verloren geht. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die Böden, variierend von Laminat über Estrich und Fliesen bis hin zu Beton, verleihen jedem Raum einen individuellen Charakter. Das Herzstück des Hauses bildet sicherlich die möblierte Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher. Das Haus präsentiert sich in traditioneller Bauweise und ist ab sofort für Sie verfügbar. Ob Sie die Ruhe des Landlebens genießen oder das rege Treiben in Ziersdorf erkunden möchten - dieses Haus bietet den perfekten Ausgangspunkt für alle Lebenslagen. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von dem Charme und den Vorzügen dieses einzigartigen Landhauses zu überzeugen. Ein Zuhause, das nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch eine Quelle der Inspiration ist. Willkommen in Ziersdorf, willkommen zu Hause. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin, bzw. ein Beratungsgespräch. Ich freue mich, Ihnen dieses attraktive Projekt näherbringen zu dürfen "Wir sind IMMO -Wir schaffen IMMOtionen !" Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Wir präsentieren Ihnen diese helle Dachgeschoßwohnung im 2. Stock ohne Lift in ruhiger Lage von Ziersdorf. Aufgrund eines Umzugs in ein Haus soll diese Wohnung nun schweren Herzens verkauft werden. Highlights: vom Balkon unverbaubarer Weitblick – Sonne, Ruhe und Privatsphäre83 m² Wohnfläche, hell, freundlich und durchdacht geplantlichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Wohnküche Schon beim Betreten der Wohnhausanlage fällt Ihnen die angenehme und freundliche Atmosphäre auf. Die Wohnung besticht vor allem durch das elegante Wohnzimmer mit eigenem Essbereich und offenen Wohnküche. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.3 Schlafzimmer (2x11 m², 1x 14m²) bieten auch einer vierköpfigen Familie ausreichend Platz. Geheizt wird mittels einer zentralen Ölheizung. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster verfügen entweder über Innen- oder Außenjalousien und zusätzliche Insektengitter. Im Reparaturfonds befinden sich knapp 75.000.- Euro. Lage/Infrastruktur: Ziersdorf liegt an der Franz-Josefs-Bahn mit direkten Bahnverbindungen nach Wien, Gmünd und České Velenice. Dadurch gibt es viele Pendler im Ort. Drei Kindergärten, eine Volksschule und eine Mittelschule sind vorhanden. Mehrere Allgemeinmediziner sowie Fachärzte sind im Ort tätig. Dazu gehören ein Ärztezentrum mit Allgemeinmedizin, Innere Medizin und Orthopädie. Eine Apotheke und Nahversorger befinden sich im Ortszentrum. Fazit: die ideale Wohnung für eine Familie die ein preiswertes Eigentum sucht! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit weiteren Unterlagen an. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <6.500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sehr gut geschnittene Doppelhaus-Hälfte mit ca. 142 m2 Wohnfläche und Privatsphäre im Eigengarten. Das Haus wurde Ende 2023 fertiggestellt und befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand. Sehr gute Ausstattung mit Luft-Wärmepumpe, Echtholz-Dielenboden, Fußbodenheizung, Außenjalousien und Klimaanlage. Carport für zwei Kfz. Das Haus verfügt über Glasfaser-Internetanschluss. Untergeschoß: • Vorraum mit Platz für Garderobe • sehr große Wohnküche (voll ausgestattete DAN-Einbauküche mit allen Geräten wie auf den Fotos ersichtlich) • Terrasse und Garten • Arbeits- oder Gästezimmer • Gästetoilette (mit Handwaschbecken) • Abstellraum • Haustechnikraum Obergeschoß: • 3 Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne • Toilette (mit Handwaschbecken) Garten: Terrasse und gepflegter Garten mit einer hochwertigen Gartenhütte (auf den Fotos ersichtlich). Lage: Josef-Haydn-Straße in 3710 Ziersdorf. Nahversorger, Gasthaus sowie eine Schule sind fußläufig zu erreichen. Der nächste Kindergarten ist ca. 200 Meter entfernt. Auch der Bahnhof Ziersdorf ist in nur 8 Minuten zu Fuß zu erreichen. Fahrtzeit nach Wien mit dem Zug: 43 Minuten. Fahrtzeit nach Tulln mit dem Zug: 21 Minuten. Verfügbar: Übergabe innerhalb 2 Monate ab Kaufvertragsunterfertigung. Kaufpreis: EUR 485.000,- Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <6.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <6.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig

Ehemaliges Bauernhaus mit großem Potenzial! In der Nähe von Ziersdorf befindet sich dieses ehemalige Bauernhaus, das mit seinem großzügigen Raumangebot und seinem besonderen Charme viele Möglichkeiten bietet. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet nur darauf, mit neuen Ideen, Fleiß und etwas Liebe wieder im neuen Glanz zu erstrahlen. Zum Haus gehören ein großzügiger Stadl, ein kleiner Gewölbekeller, praktische Abstellräume sowie ein sonniger, abgeschlossener Innenhof. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Ein idyllischer Garten, der sich im hanglagigen „Hinaus“ befindet, überzeugt durch seine fantastische Aussichtslage, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie sich verwirklichen! Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Schenter, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#ruhig

In der idyllischen Marktgemeinde Ziersdorf - nur 50 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt - mitten im Weinviertel gelangt dieses außergewöhnliche, vielseitige Anwesen zum Verkauf. Wer ein neues Zuhause mit durchdachter Architektur und Naturverbundenheit sucht, findet in diesem Domizil uneingeschränkten Raum, seine Vorstellungen und Wünsche zu realisieren. Das beeindruckende, gepflegte Grundstück von über 5.100 m², naturbelassen, uneinsehbar und mit altem Baumbestand garantiert ein Maximum an Privatsphäre, Ruhe und Erholung. Ursprünglich als Kombination aus repräsentativem Wohnsitz und etablierter Arztpraxis/Ordination genutzt, vereint diese Immobilie großzügiges Wohnen, Arbeiten und vielfältig verwendbare Nebenflächen unter einem Dach und bietet auf drei Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss) insgesamt 39 Räume auf einer Gesamtfläche von ca. 751 m². Privatpersonen oder Unternehmer - das umfangreiche Raumangebot ermöglicht hier jedem, in einem angenehmen und anspruchsvollen Ambiente ohne großen Aufwand verschiedene Lebensbereiche wie vorgefunden zu nutzen oder mit Ideen und Kreativität als Bereiche für Wohnen / Arbeiten / Freizeit neu zu gestalten. Ob zur eigenen Verwendung / als Renditeobjekt (z.B. mit Vermietung / gesamt oder nur teilweise) / als Kombination von Wohnen und Arbeiten / als Firmensitz mit Praxis, Kanzlei, Atelier u.v.m. / als großzügiges Mehrgenerationenhaus - diese Liegenschaft lässt vielfältige Nutzungskonzepte zu.... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Geschoß einer Wohnhausanlage in ruhiger Lage von Krems an der Donau. Auf rund 69 m² verteilen sich 3 Zimmer, Küche, Vorzimmer, Bad und WC; dazu gehört ein eigenes Kellerabteil. Beheizt wird mit einer Gas-Etagenheizung. Das Haus wurde 2014 mit Vollwärmeschutz thermisch saniert, die Fenster wurden dabei erneuert; das Ergebnis zeigt sich im guten Energiewert (HWB 49,2 kWh/m²a, Klasse B). Zur Anlage gehören großzügige Grünflächen, Parteienkeller und Waschküche. Die Wohnung ist seit Jahren an denselben Mieter vermietet – eine solide Kapitalanlage mit stabiler Mieteinnahme. Der Mieter zahlt derzeit € 990,- monatlich inklusive Betriebskosten (exkl. Strom und Gas). Die laufende Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt für den Eigentümer € 379,- monatlich und umfasst Betriebskosten (rund € 179,-), Reparaturrücklage, Verwaltung sowie die anteilige Finanzierung der Sanierung. Der Käufer tritt in das bestehende Mietverhältnis ein. Wohnfläche ca. 69 m² · 3 Zimmer · 3. Obergeschoß · Baujahr 1971, generalsaniert 2014 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung (teilmöbliert) mit Balkon und Schwimmteich am Tor zur Wachau: * großzügige & gemütliche 71m² Wohnung im 2. Stock mit durchdachten Grundriss und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten für behagliches Wohnambiente * einladender Vorraum + praktischer Abstellraum * helle Küche mit Tageslicht * freundliches Wohnzimmer mit Direktzugang zum Balkon * 2 individuell nutzbare Schlafzimmer mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten * Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschine * separates WC * 9 m² Balkon in Südrichtung mit traumhaften Ausblick ins Grüne * ruhige Lage * eigener Schwimmteich mit großzügiger Liegewiese für die Bewohner der Wohnhausanlage * 2 KFZ-Carport-Stellplätze für bequemes Parken direkt vor der Haustüre * Kellerabteil Lage & Infrastruktur: * Nähe der Stadt Melk und A1 Westautobahn (jeweils 5 Autominuten) * Entfernung zu Kindergarten & Schulen ca. 5 Gehminuten Hinweis: * Möbel können auf Wunsch kostenfrei übernommen werden (Details hierzu sind direkt abklärbar) * Mietpreis exklusive Strom, Wasser und Wärme (Betriebskostenangleichung jährlich)... [Mehr]