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OKTerrassenwohnung kaufen in 2514 Traiskirchen
2514 Traiskirchen, Zentrum, Bahnhof / 76,04m² / 4 Zimmer
€ 5.102,58 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Erstbezug I bezugsfertig I hochwertig ausgestattet: Modernes Neubauprojekt im Herzen von Traiskirchen! In zentraler Lage von Traiskirchen präsentiert sich dieses moderne Neubauprojekt als perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Architektur und urbaner Lebensqualität. Hier finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 49 und 130 m² variieren. Fast alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Die Wohnungen sind erstbezugsfertig und bieten ein Wohngefühl, dass sowohl Eigennutzer als auch Anleger begeistert ? stilvoll, komfortabel und nachhaltig. Exzellent durchdachte Raumaufteilung Top 11: großzügiger Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss zentraler Gang mit optimaler Erschließung aller Räume lichtdurchflutete Wohnküche mit direktem Zugang auf den Balkon perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für großzügige Schranklösungen zwei ideal angelegte Kinder- bzw. Home-Office-Zimmer praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum Wohnfläche: ca. 76,04 m² + Terrasse: ca. 16,42 m² + Kellerabteil Kaufpreis Anleger: ? 388.000.- netto + UST Kaufpreis Eigennutzer: ? 439.000.- Kaufpreis Garagenplatz: ab ? 18.500.-... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9711 Paternion
9711 Paternion, Zentrum, Bahnhof
#Kellerabteil
Verkauft werden 5 Eigentumswohnungen für den Eigenbedarf oder als Anlage. Alle Wohnungen wurden laufend vermietet & gut in Stand gehalten. Die gesamte Anlage mit über 60 Wohnungen wurde im Jahr 2000 errichtet und über Fernwärme geheizt. Beim Kauf einer Wohnung ist das Anrecht auf einen KFZ-Stellplatz im Wohnungseigentumsvertrag geregelt und im Preis inkludiert. Bisher wurden bereits 12 Wohnungen über die letzten 2 Jahre verkauft. Die Mieten der zwischen 42m2 bis 58m2 großen Wohnungen belaufen sich auf ? 300.- bis ? 380.- netto bzw. ? 500.- bis ? 620.- brutto inkl. BK, Heizung & Warmwasser. Somit können mit diesen guten Mietpreisen laufend neue Mieter gefunden werden. Leider gibt es kein eigenes Kellerabteil jedoch können Lagerräume einer umgebauten Wohnung für zusätzlich ? 60.- angemietet werden. Einige Wohnungen sind befristet vermietet. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Alle Küchen wurden in den Jahren 2013 bis 2019 erneuert. Teile der Anlage werden an Senioren vermietet & es gibt vor Ort ein eigenes Café & zusätzliche Dienstleistungen rund um die Pflege bzw. als ? betreutes Wohnen?. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.31. Etage Top 40: 48 m² 97.000,00 ? aktiv Top 42: 47 m² 97.000,00 ? aktiv 1. DG Top 59: 41 m² 92.000,00 ? aktiv "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelma... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9853 Gmünd
9853 Gmünd, Zentrum Gmünd / 63,15m² / 3 Zimmer
€ 5.477,08 / m²
#Erdgeschoss #Garten #hell
Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Gmünd in Kärnten wartet auf Sie! Diese vollständig sanierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit viel Liebe zum Detail wird dieses denkmalgeschützte Gebäude modernisiert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Die ältesten Bauteile des historischen Gebäudes stammen aus dem Jahr 1240, somit entsteht hier Ihr Lebens(t) raum in Gemäuern die fast 800 Jahre alt sind. Zeitgemäßes Wohnen in historischem Ambiente wird Ihnen hier ermöglicht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Gmünd in Kärnten! Diese wunderschöne, vollsanierte Erdgeschosswohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Mit einer großzügigen Fläche von 63,15 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern bietet diese Immobilie Platz für individuelle Gestaltung und Wohlfühlatmosphäre. Der Kaufpreis von 345.877,43 ? macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in die Zukunft. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und ländlicher Idylle wird Sie begeistern. Genießen Sie den Blick auf die beeindruckenden Berge, die charmante Stadt und die umliegende Natur ? hier wird jeder Tag zu einem Erlebnis. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, darunter stilvolle Fliesen und edles Parkett. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Zudem steht Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten mit einer Größe von knapp 61 m². Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Freien entspannen, die frische Luft genießen und die ruhige Umgebung schätzen. Der Garten bietet Ihnen nicht nur eine private Rückzugsmöglichkeit, sondern auch Raum für kreative Ideen ? sei es ein kleiner Gemüse- oder Blumengarten. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Nutzen Sie die Busverbindungen oder den nahen Autobahnanschluss, um schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. Zusätzlich zur Wohnung stehen Ihnen praktische Extras wie ein Fahrradraum... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See, Wörthersee,... / 900m²
€ 631,11 / m²
#Baugrund #ruhig
Velden am Wörthersee ? Exklusives Juwel der Kärntner Riviera Wo Vision auf Privilegierung trifft In einer der begehrtesten Adressen Veldens, präsentiert sich ein außergewöhnliches Baugrundstück, das alle Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in Premiumlage vereint. Die Essenz des Grundstücks 900 m² Bauland Kurgebiet ? eine seltene Gelegenheit. Die Widmung als Bauland-Kurgebiet mit einer Geschoßflächenzahl von 0,8 eröffnet architektonische Möglichkeiten für Ihre persönliche Traumvilla oder ein exklusives Wohnprojekt. Unvergleichliche Standortqualität Die Lage verkörpert die perfekte Synthese aus Zentralität und Privatheit: Privilegierte Zentrumslage: Sämtliche Annehmlichkeiten Veldens ? von tollen Restaurants über Boutiquen bis zum berühmten Casino und natürlich dem Wörthersee ? in wenigen Gehminuten erreichbar Optimale Süd-Ausrichtung: Maximale Sonneneinstrahlung garantiert höchste Lebensqualität und Energieeffizienz Natürlicher Rückzugsort: Der großzügige Garten bietet eine Oase der Ruhe, während das pulsierende Leben Veldens unmittelbar präsent bleibt Baufertig und sofort verfügbar ? alle Anschlüsse liegen direkt an der Grundstücksgrenze bereit. Der Baubeginn kann unmittelbar nach Ihren Vorstellungen erfolgen. Ohne Bebauungsverpflichtung ? Sie bestimmen den Zeitpunkt der Realisierung Ihres Projekts nach Ihren persönlichen Präferenzen. Diskretion und Gestaltungsfreiheit Die vollständige Eingrünung mit gepflegter Buchenhecke, schafft einen natürlichen Sichtschutz und garantiert Privatsphäre. Investment-Perspektive Die Kombination aus Kurgebietswidmung, zentraler Lage in Velden und der unmittelbaren Nähe zum Wörthersee macht dieses Grundstück zu einer außergewöhnlichen Wertanlage in einem der begehrtesten Immobilienmärkte Österreichs. Ihre Vision beginnt hier Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, in einer der exklusivsten Lagen Kärntens ein architektonisches Statement zu setzen. Zwischen mediterranem Flair, suburbanem Puls und naturbelassener Stille. Ein Ort, der keine Kompromisse ke... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Modern wohnen am Stadtpark Atzgersdorf
€ 350.000,-
1230 Wien / 53,71m² / 2 Zimmer
€ 6.516,48 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Ein Haus mit Stil und Verantwortung Zeitlos, elegant und zukunftsorientiert. Das Wohnprojekt beim Stadtpark Atzgersdorf und der Liesing, vereint urbanen Lifestyle mit nachhaltiger Architektur. Auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen erstrecken sich nur 38 Eigentumswohnungen, die Design, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise verbinden. Großzügige Freiflächen, ein durchdachtes Energiekonzept und eine offene, grüne Umgebung machen das Projekt zu einem besonderen Ort für alle, die das Leben im Süden Wiens genießen möchten. Das architektonische Konzept setzt auf klare Linien und natürliche Materialien. Neben stilvoll gestalteten Wohnräumen überzeugt vor allem das CO₂-neutrale Wärme- und Temperierungssystem, das durch Erdwärme und Sonnenenergie eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung ermöglicht. Eine Investition in modernes Wohnen. Ökologisch, komfortabel und zukunftssicher. Ausstattung mit Anspruch Die Apartments beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, intelligenter Raumaufteilung und liebevollen Details, die das Wohnen besonders angenehm machen. Eichenparkettböden, Holz-Alu-Fenster und Außenjalousien schaffen ein stilvolles Ambiente mit natürlicher Wärme. Dank Smart-Home-Vorbereitung, Fußbodenheizung und Raumkühlung über Bauteilaktivierung genießen Bewohnerinnen und Bewohner ein ausgewogenes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das nachhaltige Heiz- und Kühlsystem nutzt die natürlichen Ressourcen des Grundstücks optimal – für ein umweltfreundliches, effizientes und leistbares Energiekonzept. Ergänzt wird das Angebot durch 23 Tiefgaragenstellplätze, die teilweise bereits für Elektromobilität vorbereitet sind. Gemeinschaftsflächen wie der Garten mit Spielplatz sowie ein Atelier für Kunstschaffende fördern das Miteinander und schaffen einen besonderen Mehrwert. Lage & Umgebung: 38 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 39 bis 109 m²Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten Eichenparkett, Holz-Alu-Fenster mit elektr. Außenjalousien Fußbodenheizung & Raumkühlung über Bauteilaktivierung23 Tiefgaragenplätze (teils E-Mobility ready) Großer Gemeinschaftsgarten & Spielplatz im Grünen Nachhaltiges CO₂-neutrales Energiesystem Wohnen im Kulturviertel der Zukunft! Das Projekt liegt mitten in Atzgersdorf, einem der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Die Nähe zum neu gestalteten Stadtpark Atzgersdorf, zum Kulturzentrum F23, zu Schulen, Kindergarten und Nahversorgung macht das Viertel zu einem lebendigen, familienfreundlichen Ort mit urbanem Flair. Zwischen grüner Ruhe und Stadtnähe bietet die Lage beides: Der Liesingbach mit seinen Spazier- und Radwegen liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 35 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Die geplante S-Bahn-Station Rosenhügel wird die Anbindung künftig noch weiter verbessern. Bereits jetzt sorgt die Buslinie 62A für optimale Mobilität direkt vor der Haustür. Ein Zuhause, das Natur, Kultur und urbanes Leben in perfekter Balance vereint, für Menschen, die das Besondere suchen. Die möblierten Bilder wurden mittels KI virtuell möbliert um eine bessere Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Modern wohnen am Stadtpark Atzgersdorf
€ 540.000,-
1230 Wien / 81,11m² / 4 Zimmer
€ 6.657,63 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Ein Haus mit Stil und Verantwortung Zeitlos, elegant und zukunftsorientiert. Das Wohnprojekt beim Stadtpark Atzgersdorf und der Liesing, vereint urbanen Lifestyle mit nachhaltiger Architektur. Auf fünf Etagen und zwei Dachgeschossen erstrecken sich nur 38 Eigentumswohnungen, die Design, Komfort und Lebensqualität auf harmonische Weise verbinden. Großzügige Freiflächen, ein durchdachtes Energiekonzept und eine offene, grüne Umgebung machen das Projekt zu einem besonderen Ort für alle, die das Leben im Süden Wiens genießen möchten. Das architektonische Konzept setzt auf klare Linien und natürliche Materialien. Neben stilvoll gestalteten Wohnräumen überzeugt vor allem das CO₂-neutrale Wärme- und Temperierungssystem, das durch Erdwärme und Sonnenenergie eine nachhaltige und effiziente Energieversorgung ermöglicht. Eine Investition in modernes Wohnen. Ökologisch, komfortabel und zukunftssicher. Ausstattung mit Anspruch Die Apartments beeindrucken mit hochwertiger Ausstattung, intelligenter Raumaufteilung und liebevollen Details, die das Wohnen besonders angenehm machen. Eichenparkettböden, Holz-Alu-Fenster und Außenjalousien schaffen ein stilvolles Ambiente mit natürlicher Wärme. Dank Smart-Home-Vorbereitung, Fußbodenheizung und Raumkühlung über Bauteilaktivierung genießen Bewohnerinnen und Bewohner ein ausgewogenes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Das nachhaltige Heiz- und Kühlsystem nutzt die natürlichen Ressourcen des Grundstücks optimal – für ein umweltfreundliches, effizientes und leistbares Energiekonzept. Ergänzt wird das Angebot durch 23 Tiefgaragenstellplätze, die teilweise bereits für Elektromobilität vorbereitet sind. Gemeinschaftsflächen wie der Garten mit Spielplatz sowie ein Atelier für Kunstschaffende fördern das Miteinander und schaffen einen besonderen Mehrwert. Lage & Umgebung: 38 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern Wohnflächen von ca. 39 bis 109 m²Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten Eichenparkett, Holz-Alu-Fenster mit elektr. Außenjalousien Fußbodenheizung & Raumkühlung über Bauteilaktivierung23 Tiefgaragenplätze (teils E-Mobility ready) Großer Gemeinschaftsgarten & Spielplatz im Grünen Nachhaltiges CO₂-neutrales Energiesystem Wohnen im Kulturviertel der Zukunft! Das Projekt liegt mitten in Atzgersdorf, einem der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Die Nähe zum neu gestalteten Stadtpark Atzgersdorf, zum Kulturzentrum F23, zu Schulen, Kindergarten und Nahversorgung macht das Viertel zu einem lebendigen, familienfreundlichen Ort mit urbanem Flair. Zwischen grüner Ruhe und Stadtnähe bietet die Lage beides: Der Liesingbach mit seinen Spazier- und Radwegen liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 35 Minuten das Wiener Stadtzentrum erreicht. Die geplante S-Bahn-Station Rosenhügel wird die Anbindung künftig noch weiter verbessern. Bereits jetzt sorgt die Buslinie 62A für optimale Mobilität direkt vor der Haustür. Ein Zuhause, das Natur, Kultur und urbanes Leben in perfekter Balance vereint, für Menschen, die das Besondere suchen. Die möblierten Bilder wurden mittels KI virtuell möbliert um eine bessere Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9542 Afritz
9542 Afritz, Zentrum Afritz am See / 4169m²
€ 113,94 / m²
#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig
Baugrundstück für Wohnprojekt in Afritz am See ? 4.169 m² WOHNGLÜCK IN SEENÄHE ? UNWEIT VON VILLACH / BAD KLEINKIRCHHEIM Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit ca. 4.169 m² im Zentrum von Afritz am See ? eine ideale Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler. Das Grundstück eignet sich perfekt für ein mehrgeschossiges Wohnprojekt, z.? B. mit Eigentums- oder Mietwohnungen. Die zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ? wie den Lebensmittelmarkt Billa, Schulen, Kindergarten und Ärzte ? sondern auch eine attraktive Umgebung mit mehreren Seen (Afritzer See, Ossiacher See, Millstätter See, Faaker See, Wörthersee) in ca.30 Autominuten. Für Freizeit und Naherholung liegen die beliebten Ski- und Wandergebiete Gerlitzen Alpe und Bad Kleinkirchheim nur ca. 20 Autominuten entfernt. Zusätzlich sorgen die umliegenden Thermen (Warmbad Villach, St.Kathrein Bad Kleinkirchheim u.? v.? m.) für ein attraktives Lebens- und Wohnumfeld, das die Vermarktung von Eigentums- oder Mietwohnungen unterstützt. Highlights des Grundstücks Voll aufgeschlossen: Strom, Wasser, Kanal, LWL, asphaltierte Straße Es handelt sich um ein Aufschließungsgebiet Mehrgeschossige Bebauung möglich (RL-Bebauungsplan 2015) GFZ: 0,6 Idyllische, ruhige Lage mit leichter Hangneigung Unmittelbare Nähe: Billa, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Restaurants, Bäcker, Bank u.? v.? m. Nur ca. 1 km vom Afritzer See entfernt Nächstgelegene Autobahnauffahrt ? Ossiachersee? in ca. 15 Autominuten Nähe Villach, Nähe Bad Kleinkirchheim (Schigebiet & Thermen) Afritz am See Afritz am See ist bekannt für sein einzigartiges Berg-See-Erlebnis im Gegendtal nördlich von Villach. Eingebettet in die sanften Hügel der Nockberge, ideal für Naturliebhaber, Familien und Erholungssuchende. Der naturbelassene Afritzer See lädt zu Wassersport und Freizeitaktivitäten ein. Kaufpreis ? 475.000,- Die Kaufnebenkosten entnehmen Sie bitte der beiliegenden Nebenkostenübersicht. Kontakt für Ba... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 5700 Zell am See
Appartementhaus im Zentrum von Zell am See!
€ 2.970.000,-
5700 Zell am See, Land Salzburg - Pinzg... / 657m²
€ 4.520,55 / m²
#Mehrfamilienhaus #hell
Willkommen in diesem charmanten und Parifizierten Appartementhaus, das über 8 bis 9 großzügige und lichtdurchflutete Appartements verfügt. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Dank der zentralen Lage in der malerischen Bergstadt Zell am See profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. Das bietet Haus ein enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Mit gezielten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschaftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein zusätzliches Highlight ist das im Erdgeschoss befindliche Restaurant, das äußerst lukrativ vermietet ist und somit eine weitere Einkommensquelle darstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielversprechendem Wachstumspotenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]
Beherbergungsbetrieb kaufen in 5700 Zell am See
Appartementhaus im Zentrum von Zell am See!
€ 2.970.000,-
5700 Zell am See, Land Salzburg - Pinzg... / 700m²
€ 4.242,86 / m²
#Gastronomie #Hotel
Willkommen in diesem charmanten und Parifizierten Appartementhaus, das über 8 bis 9 großzügige und lichtdurchflutete Appartements verfügt. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Dank der zentralen Lage in der malerischen Bergstadt Zell am See profitieren die Gäste von einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Freizeitmöglichkeiten und Attraktionen. Das bietet Haus ein enormes Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Mit gezielten Anpassungen und Modernisierungen könnte die Wirtschaftlichkeit deutlich gesteigert werden, was diese Investition attraktiv macht - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein zusätzliches Highlight ist das im Erdgeschoss befindliche Restaurant, das äußerst lukrativ vermietet ist und somit eine weitere Einkommensquelle darstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit vielversprechendem Wachstumspotenzial in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4492 Hofkirchen
4492 Hofkirchen im Traunkreis / 156m²
#Gastronomie #Handel #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
HOFKIRCHEN CITY - Ihr Café im Zentrum mit Terrasse Erstbezug | Neubau-Gastronomie | Kauf oder Miete möglich Mitten im Zentrum von Hofkirchen im Traunkreis entsteht im Neubauprojekt "Hofkirchen City" eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronomen: Mit TOP 02 wird das erste Café im Ort realisiert - modern, sichtbar, zentral gelegen und eingebettet in ein hochwertiges Wohn- und Geschäftsensemble. Diese Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für ein Café, Bistro, Frühstückslokal, Backshop oder eine Eisdiele und richtet sich sowohl an erfahrene Betreiber als auch an Quereinsteiger oder Franchisepartner. Attraktive Fläche mit geschützter Terrasse Das Café verfügt über eine Innenfläche von ca. 84,49 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 42,60 m², die Platz für ca. 25 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 20 Sitzplätze im Freien bietet. Die Terrasse liegt ruhig und angenehm geschützt zwischen dem Neubau und der historischen Berger Kapelle - ein besonderer Ort für Frühstücks- und Nachmittagsgäste, abseits von Verkehr und Hektik. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und hohe Aufenthaltsqualität. Der Zugang ist barrierefrei , die Sichtbarkeit im Ortszentrum ausgezeichnet. Betriebsfertige Übergabe - sofort startklar Die Übergabe der Einheit erfolgt betriebsfertig . Das Café wird mit Klimatisierung sowie einer leistungsstarken mechanischen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Der Küchenbereich ist als Vorbereitungs- bzw. Aufwärmküche geplant und optimal an den Verkaufsbereich angebunden. Ein direkt angeschlossener Lagerraum mit ca. 16,17 m² bietet ausreichend Stauraum für Waren und Betriebsmittel. Zusätzlich stehen Personalräume mit WC , Kunden-WCs (Damen sowie barrierefrei/Herren) sowie ein klar strukturierter Eingangs- und Windfangbereich zur Verfügung. Die durchdachte Planung ermöglicht einen effizienten Ablauf im täglichen Betrieb - kompakt, funktional und zukunftssicher. Parken & Infrastruktur Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Für Betreiber und Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erworben werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Stellplätze im Parkdeck zu kaufen - Preise auf Anfrage. Die Lage im Zentrum von Hofkirchen garantiert hohe Frequenz , kurze Wege und ein stabiles Einzugsgebiet mit wachsender Nachfrage. Café TOP 02 - IM ÜBERBLICK Gastronomiefläche im Erdgeschoss Innenfläche gesamt: ca. 84,49 m² Terrasse: ca. 42,60 m² Gesamtnutzfläche: ca. 156,05 m² Sitzplätze: ca. 25 innen | ca. 20 außen Barrierefrei Erstbezug - Neubau Raumaufteilung: Cafébereich (Gastraum): 57,01 m² Lager Café: 16,17 m² Vorbereitung / Küche: 10,56 m² Personalraum: 3,04 m² Personal-WC: 1,43 m² Kunden-WC Damen (barrierefrei): 5,33 m² Kunden-WC Herren: 3,15 m² Terrasse: 42,60 m² IHRE MÖGLICHKEITEN Nutzung als Café, Bistro, Frühstückslokal, Backshop oder Eisdiele Kauf oder Miete möglich Preise auf Anfrage Nettokauf mit USt.-Überrechnung für Anleger möglich Fixpreisgarantie - provisionsfrei! Detailpläne zum Café und Gastgarten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Zentrale Lage in 4492 Hofkirchen im Traunkreis - nur 15 Min. zur A1. Nähe Linz, Enns, Steyr. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt & Freizeitangebot direkt im Ort. Ideal für Singles, Familien & Anleger. Projekt-Updates & Fertigstellung Bleiben Sie informiert: Alle News, Baustellen-Updates, Fotos und Entwicklungen zum Baufortschritt finden Sie laufend im NEWS FEED Besichtigungen jederzeit möglich - auch am Wochenende! Fertigstellung geplant ANFANG 2026 Finanzierung leicht gemacht - mit Immolution Wir kümmern uns auf Wunsch auch um Ihre Finanzierung: Die Expert: innen der IMMOLUTION GMBH holen für Sie die besten Konditionen ein - kostenlos & unverbindlich . Nutzen Sie noch heute unseren Kreditrechner und finden Sie in wenigen Schritten Ihre Wunschrate. JETZT ANFRAGEN: Bitte senden Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer - aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger. Sie erhalten dann ein kostenloses Exposé mit weiteren Informationen, dem Energieausweis sowie die Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Inmitten des charmanten Ortszentrums von Hofkirchen im Traunkreis, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit zur Investition in eine moderne und vielseitig nutzbare Gastronomiefläche. Mitten im oberösterreichischen Zentralraum. Die Kombination aus ländlichem Flair und hervorragender Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Der Autobahnanschluss Asten/Markt St.Florian ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Auch die Städte Linz, Enns und Steyr sind schnell und unkompliziert angebunden - ideal für Pendler und Berufstätige. Eine Busverbindung sorgt für gute Mobilität im Alltag. Hofkirchen bietet hohe Lebensqualität für Familien: Kindergarten, Volksschule und Hort befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Nahversorger, Arzt, Postpartner, Gasthäuser, Bank und Friseure decken den täglichen Bedarf bequem ab. Selbst ein kleiner Flugplatz steht in der Gemeinde zur Verfügung. In der Freizeit lädt das moderne Sportzentrum der Sportunion Hofkirchen zu Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Kinderturnen ein. Eine Kletterwand und zahlreiche Jogging- und Wanderwege bieten sportliche Abwechslung direkt vor der Haustür.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4492 Hofkirchen
4492 Hofkirchen im Traunkreis / 156,05m²
#Terrasse
HOFKIRCHEN CITY – Ihr Café im Zentrum mit Terrasse Erstbezug | Neubau-Gastronomie | Kauf oder Miete möglich Mitten im Zentrum von Hofkirchen im Traunkreis entsteht im Neubauprojekt „Hofkirchen City“ eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronomen: Mit TOP 02 wird das erste Café im Ort realisiert – modern, sichtbar, zentral gelegen und eingebettet in ein hochwertiges Wohn- und Geschäftsensemble. Diese Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für ein Café, Bistro, Frühstückslokal, Backshop oder eine Eisdiele und richtet sich sowohl an erfahrene Betreiber als auch an Quereinsteiger oder Franchisepartner. Attraktive Fläche mit geschützter Terrasse Das Café verfügt über eine Innenfläche von ca. 84,49 m² sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 42,60 m², die Platz für ca. 25 Sitzplätze im Innenbereich und ca. 20 Sitzplätze im Freien bietet. Die Terrasse liegt ruhig und angenehm geschützt zwischen dem Neubau und der historischen Berger Kapelle – ein besonderer Ort für Frühstücks- und Nachmittagsgäste, abseits von Verkehr und Hektik. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und hohe Aufenthaltsqualität. Der Zugang ist barrierefrei, die Sichtbarkeit im Ortszentrum ausgezeichnet. Betriebsfertige Übergabe – sofort startklar Die Übergabe der Einheit erfolgt betriebsfertig. Das Café wird mit Klimatisierung sowie einer leistungsstarken mechanischen Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Der Küchenbereich ist als Vorbereitungs- bzw. Aufwärmküche geplant und optimal an den Verkaufsbereich angebunden. Ein direkt angeschlossener Lagerraum mit ca. 16,17 m² bietet ausreichend Stauraum für Waren und Betriebsmittel. Zusätzlich stehen Personalräume mit WC, Kunden-WCs (Damen sowie barrierefrei/Herren) sowie ein klar strukturierter Eingangs- und Windfangbereich zur Verfügung. Die durchdachte Planung ermöglicht einen effizienten Ablauf im täglichen Betrieb – kompakt, funktional und zukunftssicher. Parken & Infrastruktur Kundenparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Für Betreiber und Mitarbeiter können Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erworben werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Stellplätze im Parkdeck zu kaufen – Preise auf Anfrage. Die Lage im Zentrum von Hofkirchen garantiert hohe Frequenz, kurze Wege und ein stabiles Einzugsgebiet mit wachsender Nachfrage. Café TOP 02 - IM ÜBERBLICK Gastronomiefläche im Erdgeschoss Innenfläche gesamt: ca. 84,49 m²Terrasse: ca. 42,60 m²Gesamtnutzfläche: ca. 156,05 m²Sitzplätze: ca. 25 innen | ca. 20 außen Barrierefrei Erstbezug – Neubau Raumaufteilung: Cafébereich (Gastraum): 57,01 m²Lager Café: 16,17 m²Vorbereitung / Küche: 10,56 m²Personalraum: 3,04 m²Personal-WC: 1,43 m²Kunden-WC Damen (barrierefrei): 5,33 m²Kunden-WC Herren: 3,15 m²Terrasse: 42,60 m²IHRE MÖGLICHKEITENNutzung als Café, Bistro, Frühstückslokal, Backshop oder Eisdiele Kauf oder Miete möglich Preise auf Anfrage Nettokauf mit USt.-Überrechnung für Anleger möglich Fixpreisgarantie - provisionsfrei! Detailpläne zum Café und Gastgarten stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Lage & Infrastruktur Zentrale Lage in 4492 Hofkirchen im Traunkreis – nur 15 Min. zur A1. Nähe Linz, Enns, Steyr. Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Arzt & Freizeitangebot direkt im Ort. Ideal für Singles, Familien & Anleger. Projekt-Updates & Fertigstellung Bleiben Sie informiert: Alle News, Baustellen-Updates, Fotos und Entwicklungen zum Baufortschritt finden Sie laufend im NEWS FEEDBesichtigungen jederzeit möglich - auch am Wochenende! Fertigstellung geplant ANFANG 2026 Finanzierung leicht gemacht – mit Immolution Wir kümmern uns auf Wunsch auch um Ihre Finanzierung: Die Expert: innen der IMMOLUTION GMBH holen für Sie die besten Konditionen ein – kostenlos & unverbindlich. Nutzen Sie noch heute unseren Kreditrechner und finden Sie in wenigen Schritten Ihre Wunschrate. JETZT ANFRAGEN: Bitte senden Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer – aus Gründen der Nachweispflicht gegenüber dem Bauträger. Sie erhalten dann ein kostenloses Exposé mit weiteren Informationen, dem Energieausweis sowie die Bau- & Ausstattungsbeschreibung. Sie wollen Ihr aktuelles Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten. Unverbindliche Unterlagen: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Bauträgerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Bahnhof <8.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 4222 St. Georgen
4222 St. Georgen an der Gusen / 50,45m² / 3 Zimmer
€ 2.850,01 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Projekt GM6 - 3 Zimmerwohnung mit Küche im Zentrum von St.Georgen/Gusen Direkt im Zentrum von St.Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten. Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.) Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. (zum Kauf für 15.000€ möglich) Wohnung Top 3/ 1. OG (ohne Lift) Highlights: -günstig kaufen und selbst renovieren -Wohnen im Zentrum - super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln Die 50,45m² Wohnfläche + 23,65m² Terrasse teilen sich wie folgt auf: Vorraum WC Zimmer 1 (Schlafzimmer) Zimmer 2 Wohnzimmer mit Küche Bad (mit Badewanne) 1 Kellerabteil Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 15.000€ zu kaufen möglich Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus! Lassen Sie sich die Chance zu einem unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nicht entgehen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter [Tel] oder per Mail unter [Email]bilien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, 3 % Vermittlungskosten zzgl. 20% USt. sowie Vertragserrichtungskosten (wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet ca. 1,5% zzgl 20 % Ust.)... [Mehr]
