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OKWohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 68,36m² / 3 Zimmer
€ 2.911,06 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in schöner Ruhelage von Klosterneuburg am Ölberg Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 68 m² auf und befindet sich im 1. Obergeschoß ohne Lift eines gepflegten Hauses aus dem Jahre 1979. Die Wohnhausanlage besteht aus 3 Bauteilen und befindet sich in einer absoluten Ruhelage auf einem Südhang gelegen und besticht durch die ausgezeichnete Lage am Rande von Wien sowie einem traumhaften Grünblick. Die helle Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, einen Abstellraum, ein getrenntes WC, ein geräumiges Wohnzimmer, eine abgetrennte Küche mit Sitzgelegenheit, ein Badezimmer sowie 2 Zimmer. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme und Radiatoren. Die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren auf 2-fach verglaste Kunststofffenster getauscht, die Böden wurden im Jahr 2021 erneuert und mit Parkett ausgestattet. Die Küche ist vollausgestattet, wurde mit einer Steinarbeitsplatte versehen und wurde laufend instandgehalten. Es gilt das WGG - Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz. Ein überdachter PKW-Stellplatz kann optional zu einem Preis von € 10.000,- angekauft werden. Ein Kellerabteil mit ca. 2,5 m² ist dieser Wohnung ebenfalls zugewiesen. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum WC Wohnzimmer Küche Badezimmer mit großer Teuco-Dampfdusche Zimmer 1 Zimmer 2 mit begehbarer Garderobe Weitere Infos: Top-Sanierung & solide Rücklagen Nachträglich Innen- und Außenisolierung, Exkl. Waschbetonplatten Umweltfreundliche Fernwärme-Heizung. Finanzielle Sicherheit inklusive: Die Reparaturrücklage für diesen separaten Block (eigene Verwaltung) beträgt per April 2026 solide € 51.198,22. Es stehen keine größeren Sanierungen an. Vorschreibung monatlich (Stand 04/2026): Betriebskosten: € 218,79 (+ 10% USt.) Heizkosten: € 85,14 (+ 20% USt.) Reparaturrücklage: € 73,54 Gesamtkosten brutto: € 416,38 (inkl. USt.) Ausstattung: Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. VIRTUELLER RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/m=j BUk PWv1Vuz (Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen) Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass das Wohnhaus aufgrund der Hanglage nicht barrierefrei erreichbar ist. "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Team von Real Construct Immobilien! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 637m²
€ 893,25 / m²
#aufgeschlossen
Dieses wunderschöne Grundstück in südlicher Lage am Ölberg mit herrlichem, unverbaubaren Weitblick zum Buchberg wartet auf Sie um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 637m2 ist dieses Grundstück bereits erschlossen und verfügt über einen Bauplan der zuvor bei der Gemeinde genehmigt wurde (erneute Einreichung notwendig). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Südlage am Ölberg - herrlicher Weitblick - Bauplan vorhanden, erneute Genehmigung notwendig - zentrale Anbindung nach Wien mit Bus, Bahn oder Auto - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 608m²
€ 656,25 / m²
Zum Verkauf gelangt ein schön gelegenes Baugrundstück mit ca. 600 m² Grundstücksfläche in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend von Klosterneuburg, etwa 1 Kilometer vom Stift Klosterneuburg entfernt. Die Lage verbindet hohe Lebensqualität, naturnahes Wohnen und eine ausgezeichnete Anbindung an Wien, was dieses Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant macht. Lage: Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet zwischen der Babenbergergasse und Meynertgasse mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Ruhe und gepflegter Nachbarschaft, gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Klosterneuburg sowie Wien schnell erreichbar. Die Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Umfeld macht diese Lage besonders attraktiv. Infrastruktur: Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben: Öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen Richtung Klosterneuburg Zentrum und Wien) befinden sich in fußläufiger bzw. kurzer Distanz Kindergärten und Schulen (Volksschulen sowie weiterführende Schulen) sind gut erreichbar Supermärkte, Nahversorger, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wienerwald, Donauauen und zahlreiche Spazier- und Radwege liegen ebenfalls in der Nähe Bebaubarkeit & Widmung: Das Grundstück ist laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan wie folgt gewidmet: Widmung: BW – Bauland Wohngebiet Maximal zulässig: 2 Wohneinheiten (BW-2WE) Bauklasse: I, II (maximale Gebäudehöhe ca. 8 m) Bauweise: offen (o) Maximale Bebauungsdichte: 25 %Gemäß den Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Klosterneuburg gilt für Bauplätze mit einer Fläche zwischen 500 m² und 660 m² – sofern im Plan die Bebauungsdichte mit „0.00“ angegeben ist – eine zulässige Bebauungsdichte von 25 %. Damit eignet sich das Grundstück ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines Hauses mit zwei Wohneinheiten (z. B. Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten). Kaufpreis: EUR 399.000,-Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der beliebtesten Lagen Klosterneuburgs individuellen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – mit langfristigem Wertpotenzial. Das Angebot gilt bis auf weiteres freibleibend, spätere Änderungen vorbehalten. Eine Weitergabe der Informationen bedarf der Zustimmung der Eigentümer bzw. STIBI Immobilien GmbH. Die angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder Immobilienfinanzierung brauchen, würde ich Ihnen gerne behilflich sein. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.at Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner : Hr. Farzin Dadgar STIBI [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://stibi-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 1978m²
€ 251,77 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
Baugrundstück mit Badeteich nähe Wien / Klosterneuburg gesucht Aufgrund der Grundstücksgröße sind hier auch 2 Wohneinheiten baulich erlaubt BW-2WE Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei den Häusern im Inserat um eine Visualisierung handelt. Die tatsächliche Ausführung kann sich aufgrund von baulichen und aktuellen rechtlichen Anforderungen unterscheiden. Für verbindliche Bauauskünfte steht das zuständige Amt vor Ort zur Verfügung. Grundstücke die 2 Gründe umfassen insgesamt ca. 1978 m2 Flächenwidmung BW-2WE (ca. 2/3) und Glf (ca. 1/3) Recht zur Nutzung der angrenzenden Liegenschaft ca. 3200m2 inkl. BADETEICH Zusatzinformation Ruhige Wohnlage Hanglage Buslinie 800m, Bahnhof 5km Besichtigungen ab Juli 2026 möglich Richtpreis € 499.000,- UNSER SERVICE Freue mich über ein erstes Gespräch Ewald Winkler [Tel] Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 80,28m² / 3 Zimmer
€ 19,92 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg, Niederösterreich! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet auf großzügigen 80,28 m² modernen Wohnkomfort und ein angenehmes Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch hochwertige Parkettböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Die voll ausgestattete Einbauküche ist ein Traum für Kochbegeisterte und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Im Badezimmer finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem Südostbalkon bzw. Ihrer Terrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Für Ihren Komfort stehen Ihnen sowohl eine Garage als auch eine Tiefgarage zur Verfügung, sodass Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abgestellt ist. Zusätzlich gibt es einen Fahrradraum, der besonders für aktive Bewohner einen echten Mehrwert darstellt. Die Lage könnte besser nicht sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof erreichen Sie schnell und unkompliziert alle wichtigen Ziele. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Apotheke sowie ein Krankenhaus, was für Ihre Gesundheit höchste Sicherheit bedeutet. Familien profitieren von der Nähe zu Schule und Kindergarten, während Supermarkt und Bäckerei für die tägliche Versorgung und frische Backwaren sorgen. Diese Wohnung vereint alle Vorteile eines komfortablen und praktischen Lebensstils in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs. Die Miete beträgt 1.599,00 € und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese attraktive Immobilie. Nutzen Sie die Chance, in Klosterneuburg ein Zuhause mit hohem Wohnwert und bester Infrastruktur zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot! Ihre neue Wohnung wartet bereits auf Sie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 135m² / 4 Zimmer
€ 9.629,63 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In einer sehr schönen Wohnlage von Klosterneuburg - nahe dem Stadtzentrum - entsteht zwei exklusive Einzelhäuser. Das Grundstück hat eine Fläche von 1285 m2, ist eingebettet in schönen Gärten und durch eine eigene Zufahrt erreichbar. Geplant sind zwei moderne Architektenhäuser mit einer Wohnfläche von 135 m2, die sich über zwei Ebenen erstrecken. Jedes Haus ist verfügt über einen uneinsehbaren Garten. Ein traumhafter Blick auf die Weinberge, die fussläufige Nähe zum Rathausplatz, sowie die einzigartige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie- und Heurigenbetrieben bieten ein ideales Wohnen mit einer Familie. Ebenso ist ein guter öffentlicher Verkehrsanschluss gegeben - in 15 Autominuten erreicht man das Stadtzentrum von Wien. Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien und der hochwertigen Ausstattung. Liebevolle Details, warme Elemente und Highlights spiegeln sich in der ansprechenden Architektur wieder. Bodentiefe Fenster - und Terrassentüren und die zusätzliche Südwestausrichtung geben dem Anwesen eine enorme Lichtdurchflutung. Ein Personenlift vom Keller bis in das Obergeschoss sowie die Möglichkeit zur Errichtung eines Swimmingpools mit einer Salzwasseranlage ist gegeben. Ein großzügiger Wellnessbereich im Kellerbereich ist ebenfalls angedacht. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe Gäste WC mit Waschbecken Abstellraum Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse und Garten Wohn - Essbereich mit Kaminanschluß und Ausgang auf die Terrasse und Garten Obergeschoss: Drei Schlafzimmer Zwei Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC Diele mit ausreichender Staufläche Getrenntes WC Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner Besonderheiten: Bodentiefe Fenster Zentral begehbare Wohnräume Raumhöhe 2,70 Meter Doppelgarage Liftschacht vom Keller bis in das Obergeschoss Möglichkeit für Errichtung eines Swimmingpools Elektrische Aussenrollos als Sonnenschutz Verrohungen für Klimaanlage Unterkellerung gegen Aufzahlung möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
Exklusives Baugrundstück in begehrter Wohnlage von Klosterneuburg ? Ideal für Villa oder Doppelhaus
€ 1.350.000,-
3400 Klosterneuburg / 300m²
€ 4.500,- / m²
#Baugrund
Dieses rund 1.050 m² große Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Klosterneuburgs ein außergewöhnliches Wohnprojekt zu verwirklichen. Die nahezu rechteckige Grundstücksform, die gute Erschließung sowie die sonnige Südwest-Ausrichtung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte und garantieren zahlreiche Sonnenstunden bis in die Abendstunden. Vom Obergeschoss eröffnet sich zudem ein schöner, unverbaubar wirkender Blick über die umliegende Villengegend bis ins Grüne, der das besondere Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, das Grundstück sowohl mit einem großzügigen Einfamilienhaus als auch mit einem modernen Doppelhaus zu bebauen. Für Interessenten, die eine hochwertige Doppelhauslösung bevorzugen, liegt bereits ein architektonisch durchdachtes Bebauungskonzept vor. Dieses sieht zwei moderne Wohneinheiten mit jeweils rund 150 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Wohnbereichen, vier Zimmern, weitläufigen Terrassen, privaten Gartenflächen, eigenem Pool sowie einer geräumigen Doppelgarage im Kellergeschoss vor. Wer den Wunsch nach einer exklusiven Villa verfolgt, findet hier ebenfalls ideale Voraussetzungen, um ein repräsentatives Zuhause mit großzügigem Garten, Pool und weitläufigen Außenbereichen nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Kombination aus großzügiger Grundstücksgröße, vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten, sonniger Südwest-Ausrichtung, attraktiven Ausblicken und der ausgezeichneten Wohnlage macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zu einer außergewöhnlich attraktiven Gelegenheit. Bei Bedarf steht noch ein ca. 750 m2 großes Grundstück zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 106,54m² / 3 Zimmer
€ 6.560,92 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Über das Projekt Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen befindet sich in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 31 m²) bis hin zu großzügigen 7-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg. Das Wohnprojekt liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Ausstattung• Fußbodenheizung, Fernwärme • Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz • Fahrrad- und Kinderwagenräume • 27 PKW Stellplätze Über die Wohnung Top 2.02Zum Kauf steht eine 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Eigengarten. Im Untergeschoss der Wohnung finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC vervollständigt diesen Bereich. Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche, die zum geselligen Beisammensein einlädt. Hier finden Sie auch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnküche gewährt Ihnen einen reibungslosen Übergang zur angrenzenden Terrasse, die an warmen Sommertagen zum draußen Essen einlädt. Außerdem gewährt Sie Zugang zu einem Eigengarten mit ca. 132 m², welcher Ihnen die Möglichkeit bietet Ihre Freizeit im Freien zu genießen, Ihre grünen Daumenfertigkeiten auszuleben oder einfach nur die frische Luft und die idyllische Umgebung zu genießen. Verbringen Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie auf der Terrasse und lassen Sie die Hektik des Alltags hinter sich. Die Raumaufteilung im Detail• Zimmer 1 mit ca. 15,90 m² • Zimmer 2 mit ca. 16,09 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit ca. 7,99 m² • Abstellraum mit ca. 4,09 m² • Flur mit ca. 15,63 m² • Vorraum mit ca. 4,12 m²• Offene Wohnküche mit ca. 33,73 m² • Separates WC mit ca. 2,33 m² • Abstellraum mit ca. 2,67 m²• Eigengarten mit ca. 134,32 m² • Terrassen mit ca. 34,02 m²Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <400m Klinik <4.550m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <3.325m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.400m U-Bahn <6.725m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
Klosterneuburg von seiner schönsten Seite | 3-Zimmer- Erstbezug mit Terrasse und Balkonen
€ 545.000,-
3400 Klosterneuburg / 71,27m² / 3 Zimmer
€ 7.646,98 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Über das Projekt Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen befindet sich in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 31 m²) bis hin zu großzügigen 7-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg. Das Wohnprojekt liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Ausstattung• Fußbodenheizung, Fernwärme • Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz • Fahrrad- und Kinderwagenräume • 27 PKW Stellplätze Über die Wohnung Top 1.13Zum Kauf steht eine 3-Zimmer Wohnung, die durch Ihren durchdachten Grundriss besticht. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und vereint eine moderne Wohnküche, die Zugang zu zwei Freiflächen bietet, die zum Entspannen im Freien einladen. Egal ob Sie ein Sonnenbad genießen oder einen gemütlichen Abend im Freien verbringen möchten, diese Freiflächen bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer stilvollen Badewanne ausgestattet, zudem verfügt das Badezimmer über ein WC. Ein separates WC steht Ihren Gästen zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum bietet Platz für Ihre Waschmaschine und schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die zweite Freifläche ist nicht nur vom Wohnbereich aus zugänglich, sondern bietet auch einen separaten Zugang zu den beiden Zimmern. Diese durchdachte Gestaltung ermöglicht es Ihnen, eine zusätzliche Verbindung zur Natur und zur frischen Luft zu genießen. Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche mit ca. 26,35 m² • Zimmer 1 mit ca. 13,35 m² • Zimmer 2 mit ca. 11,02 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit ca. 4,81 m² • Separates WC mit ca. 1,49 m² • Abstellraum mit ca. 2,16 m² • Vorraum mit ca. 7,45 m² • Flur mit ca. 4,72 m²• Balkon mit ca. 8,79 m² • Balkon mit ca. 3,10 m² • Terrasse mit ca. 12,05 m²Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <400m Klinik <4.550m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <3.325m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.400m U-Bahn <6.725m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 145,8m² / 4 Zimmer
€ 6.790,12 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Über das Projekt Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen befindet sich in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 31 m²) bis hin zu großzügigen 7-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg. Das Wohnprojekt liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Ausstattung• Fußbodenheizung, Fernwärme • Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz • Fahrrad- und Kinderwagenräume • 27 PKW Stellplätze Über die Wohnung Top 1.18Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt mit ihrem einzigartigen Charme. Die untere Ebene dieser Wohnung beherbergt den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Ein wahres Highlight ist die geräumige Wohnküche, die geschickt mit einer Terrasse kombiniert ist und Ihnen eine einzigartige Möglichkeit bietet, im Freien zu speisen und die Natur zu genießen. Diese durchdachte Integration schafft eine einladende Atmosphäre und macht das Essen zu einem besonderen Erlebnis. Des Weiteren erwarten Sie in diesem Geschoss drei gemütliche Schlafzimmer. Ein praktischer Schrankraum bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung und sorgt für Ordnung und Komfort. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates WC ergänzen die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das Ihnen Zugang zu einer ca. 60 m² großen Dachterrasse bietet. Diese großzügige Freifläche ermöglicht es Ihnen, die warmen Sommermonate im Freien zu genießen und bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte, Sonnenbäder oder gemütliche Abende unter dem Sternenhimmel. Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche mit ca. 44,43 m² • Zimmer 1 mit ca. 26,87 m² • Zimmer 2 mit ca. 16,38 m² • Zimmer 3 mit ca. 15,16 m² • Optionalraum mit ca. 7,62 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit ca. 9,11 m² • Separates WC mit ca. 1,94 m² • Abstellraum mit ca. 3,31 m² • Vorraum mit ca. 13,89 m²• Loggia mit ca. 1,71 m² • Terrasse mit ca. 6,27 m² • Dachterrasse mit ca. 59,88 m²Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <400m Klinik <4.550m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <3.325m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.400m U-Bahn <6.725m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 154,43m² / 7 Zimmer
€ 6.410,67 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Über das Projekt Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen befindet sich in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 31 m²) bis hin zu großzügigen 7-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg. Das Wohnprojekt liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Ausstattung• Fußbodenheizung, Fernwärme • Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz • Fahrrad- und Kinderwagenräume • 27 PKW Stellplätze Über die Wohnung Top 1.03Es eröffnet sich die Gelegenheit, eine exquisite 7-Zimmer-Wohnung zu erwerben, die nach Belieben auch geteilt werden kann. Ein wahrer Wohntraum erwartet Sie mit 5 geräumigen Schlafzimmern, die Ihnen genügend Raum für Entspannung und Privatsphäre bieten. Zudem können Sie sich auf 2 offene Wohnbereiche freuen, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein harmonisches Zusammenleben eröffnen. Das Highlight sind die großzügigen Freiflächen, die in Form von gemütlichen Balkonen und Loggien zum Verweilen im Freien einladen. Hier können Sie die frische Luft genießen und den Blick über die Umgebung schweifen lassen. Für Ihren Komfort stehen Ihnen drei Badezimmer zur Verfügung, die mit moderner Ausstattung und hochwertigen Materialien beeindrucken. Darüber hinaus sorgt ein separates WC für zusätzliche Bequemlichkeit. Um Ihren Stauraumbedarf zu decken, finden Sie außerdem zwei praktische Abstellräume, die Ihnen genügend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bieten. Diese einzigartige Wohnung lässt keine Wünsche offen und verspricht ein komfortables Wohnambiente. Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche mit ca. 27,59 m² • Zimmer 1 mit ca. 11,87 m² • Zimmer 2 mit ca. 11,49 m² • Zimmer 3 mit ca. 11,17 m² • Badezimmer mit Dusche und WC mit ca. 2,70 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit ca. 5,16 m² • Abstellraum mit ca. 1,21 m²• Balkon mit 8,78 m² • Balkon mit 3,10 m²• Offene Wohnküche mit ca. 26,99 m² • Zimmer 1 mit ca. 11,38 m² • Zimmer 2 mit ca. 10,15 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit ca. 7,63 m² • Separates WC mit 1,57 m² • Abstellraum mit ca. 1,50 m²• Loggia mit 4,58 m² • Balkon mit 12,08 m²Unser Qualitätsversprechen Eine fundierte Kaufentscheidung benötigt vollständige Informationen. Deshalb stellen wir nach erfolgter Besichtigung und bei vertieftem Interesse einen sicheren digitalen Datenraum mit den verfügbaren Objektunterlagen bereit. Die Dokumente werden von uns bereits im Vorfeld gesammelt und digitalisiert. Dieses strukturierte 3-Stufen-System soll für Sie höchste Servicequalität, Transparenz und professionelle Immobilienvermittlung gewährleisten. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <400m Klinik <4.550m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <3.325m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.400m U-Bahn <6.725m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
Großzügiges Baugrundstück 1421m² mit Altbestand in Klosterneuburg – Ihr Traum vom Eigenheim!
€ 1.150.000,-
3400 Klosterneuburg / 1421m²
€ 809,29 / m²
#Baugrund #Hanglage #ruhig
GRUNDSTÜCK UND LAGE: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in ruhiger und begehrter Lage von Klosterneuburg, im Ortsteil Weidling. Das Grundstück befindet sich in im Wolfsgraben und bietet mit einer Fläche von 1.421 m² viel Platz zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Grundstück ist ein leichtes Hanggrundstück: Der untere Bereich ist relativ flach und sehr gut bebaubar, während das Grundstück nach hinten bzw. oben sanft ansteigt. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für eine architektonisch attraktive Bebauung mit schönem Ausblick. Aktuell befinden sich zwei Gebäude auf dem Grundstück: Bauklasse I-IIIm unteren Bereich ein kleines Häuschen, das sich in abbruchreifem Zustand befindet. Im oberen Bereich ein größeres Wohnhaus, das entweder saniert oder ebenfalls neu entwickelt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die angenehme Sonnenlage: Die Nachmittagssonne fällt wunderschön auf das Grundstück und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Menschen, die sich hier ihren Wohntraum verwirklichen möchten – sei es durch Sanierung der bestehenden Gebäude oder durch eine komplette Neuentwicklung auf einem großzügigen Grundstück in naturnaher Lage. Highlights: Grundstücksgröße: 1.421 m²Leichtes Hanggrundstück mit gut nutzbarem, flachem unteren Bereich Zwei Bestandsobjekte (Abbruch bzw. Sanierung möglich) Schöne Sonnenlage mit Nachmittagssonne Ruhige Wohnlage in Weidling Bei den Bildern , handelt es sich teilweise um Symbolbilder! INTERESSE? Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
