Suchergebnisse für "wunderschöne 2er wg wien"

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell

Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse nahe Keplerplatz Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Zinshaus aus dem Jahr 1900 mit ausgebautem Dachgeschoss und Lift und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und großzügigem Raumangebot. Auf einer Wohnfläche von ca. 99,05 m² bietet die Wohnung insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Der Wohnbereich ist in ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur hofseitigen Terrasse sowie ein separates Esszimmer gegliedert und ermöglicht eine flexible Nutzung. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar und eignen sich ideal für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Home-Office. Die rund 14 m² große Terrasse ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und stellt einen angenehmen Rückzugsort im Freien dar. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Gasanschluss ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage sowie ein praktischer Abstellraum. Zwei Badezimmer eines mit Dusche und WC sowie eines mit Badewanne und WC bieten eine komfortable Nutzung im Alltag. Beide Bäder verfügen über Fenster und sorgen für Tageslicht und natürliche Belüftung. Die Ausstattung umfasst Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen. Beheizt wird die Wohnung mittels Etagenheizung. Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Raumaufteilung Vorraum separate Küche Esszimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (Innenhof) 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Badezimmer mit Badewanne und WC Abstellraum Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, nur wenige Gehminuten vom Keplerplatz entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend (U1, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der Hauptbahnhof Wien in fußläufiger Distanz). Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Helmut-Zilk-Park ist ebenfalls in kurzer Gehdistanz erreichbar und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 99,05 m² Terrasse: ca. 14 m² (Innenhof) Zimmer: 4 Badezimmer: 2 WCs: 2 Klimaanlage: vorhanden Heizung: Etagenheizung Lift: vorhanden Miete: € 1.999,26 monatlich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Tel] oder per E-Mail an [Email]. Unser Büro erreichen Sie unter [Email]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Wunderschönes, modernisiertes Altbauobjekt in 1010 Wien zur Miete! Inmitten des lebhaften 1. Wiener Gemeindebezirks entstehen hier im Zuge eines kompletten Refurbishments moderne Innenstadtbüroflächen - perfekt für Unternehmen mit großem sowie kleinerem Flächenbedarf. Die diversen Flächen bestechen von außen durch einen wunderschönen generalsanierten Altbau und von innen durch Ihre hochwertige Ausbauqualitäten wie Akustikdecken, modernster LED Beleuchtung, behindertengerechten WC Gruppen und sehr schön ausgeführten Teeküchen. Ein guter Mix zwischen Parkett und Teppichböden bringt sowohl optisch als auch akustische Vorteile. Darüber hinaus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar, was Mitarbeitern eine optimale Work-Life-Balance ermöglicht. Durch das umfassende Refurbishment wird das zertifizierte und taxonomiekonforme Gebäude nachhaltig modernisiert. Mieterspezifische Wünsche sind eingeschränkt bei den Raumkonfigurationen im Straßentrakt möglich. Die blau markierten Zwischenwände im Vermietungsplan sind noch konfigurierbar. Von einem nachhaltigen Energiekonzept bis hin zu hochwertigen Materialien wurde hier ein erstklassiger Ausbau verwirklicht. Lagerflächen zwischen 15 m² und 118 m² sind zur Anmietung verfügbar (EUR 10,00/m²/Monat netto). Fotos © JAMJAM - Kaution 3-6 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. - Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. - Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche. weitere Informationen: - LED Beleuchtung - Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe - Doppelboden - Öffenbare Fenster - Brandmeldeanlage - Terrassenfläche im 1. OG - Fahrradkeller mit Dusche - Ladestation für E-Bikes - gekühlter Serverraum - fix ausgebaute Meetingräume für eine Person, für vertrauliche Gespräche Angestrebte Zertifizierungen: - DGNB/ÖGNI Refurbishment, gold - Breeam in use very good - EU Taxonomy konform Lage: Die zentrale Lage macht das Projekt zu einem äußerst begehrten Standort für Unternehmen aller Branchen. Nur wenige Schritte entfernt vom Donaukanal, sowie der gut bekannten Rotenturmstraße und umgeben von einer reichen Auswahl an gastronomischen Highlights, bietet diese Gegend eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die umliegenden U-Bahn-Stationen am Stephansplatz sowie am Schwedenplatz bieten zudem eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Diverse Geschäfte, Restaurants und Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung: - U-Bahn: U1, U2, U3, U4 - Buslinien: 1A, 2A, 3A - Straßenbahn: 1, 2, 31, 71, D, U2Z Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon

Verkauft wird hier ein Paket aus 2 Wohnungen welche ideal für Anleger/Investoren zur Vermietung geeignet sind und auch noch Investitionsmöglichkeiten bieten. Top 5 => VR, WC, Bac, 2 Zimmer, Balkon, Küche (möbliert) Kellerabteil Top 5a => VR/Küche (leer) Bad/WC (neu errichten), 1 Zimmer, Kellerabteil Kaufpreis Top 5 + 5a=> 199.900 €... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #ruhig

Sehr ruhige, helle und renovierte Wohnung - ideal für eine Studentinnen-WG Küche mit allen Geräten Bad mit Wanne Neue Heizung SAT-Anschluss vorhanden Miete inkl. Betriebskosten: 426 EUR Lage: Sehr gute Verkehrsanbindung Hervorragende Infrastruktur Von Privat an Privat... [Mehr]

In unserer hellen 176m2 DG WG im 5.Bezirk wird ein Zimmer frei. Unsere frisch zusammengestellte Wohngemeinschaft sucht eine/n vierte/n Mitbewohner/in - gerne ebenso berufstätige Personen mit sauberem und respektvollen Umgang mit Wohnung und Personen. Wir sind 3 Menschen mit relativ regelmäßigen Arbeitsrhythmen unter der Woche und mehr Entfaltung am Wochenende Diese spezifische Konstellation der WG besteht erst seit kurzem - generell wird diese Wohnung aber schon lange als WG geführt. Das heißt es gibt alles was man so braucht an Gerätschaften und Möblierung fürs tägliche Leben in den allgemeinen Räumen. Die tagtäglichen Abläufe im Zusammenwohnen (Putzen, Einkaufen, Haushalt) können wir uns allerdings zu viert neu gemeinsam überlegen, sodass es für alle gut passt. Wir freuen uns über ein gemeinsames Gestalten der WG! Im Sommer bietet es sich an auf der sonnigen Nord-Westseite Terrasse sich ein paar Drinks zu genehmigen (Anna = Prosecco; Sebastian & Paul repräsentieren die Bier-Fraktion aber mögen auch Aperol!) oder den Kohlegrill (wir essen alle nur wenig Fleisch, wenn überhaupt) anzuwerfen. Wenn du den Tag lieber langsamer starten möchtest, bietet sich die schöne Terrasse mit Ausblick bis zum Kahlenberg auch für einen Vormittagskaffee (Achtung: Kaffeenerds unterwegs) und/oder Frühstück/Brunch an. Die Wohnung hat einen sehr großzügigen Gemeinschaftsbereich mit zusammenhängendem Wohnzimmer und Essbereich. Von Küche und dem Essbereich kommt man auf die Terrasse. Du wirst dir Bad und Toilette mit Paul teilen. Da wir in einem Dachgeschoß wohnen sind die Decken durch die Dachschrägen sehr hoch und die Wohnung wirkt rieeßig - was sie ja auch ist! Inbegriffen sind: ⁃ Miete ⁃ Strom ⁃ Gas ⁃ Internet ⁃ Haushaltsversicherung Der dreijährige Mietvertrag ist noch bis Herbst 2027 gültig. Wir (Paul, Anna & Sebastian) haben keinen Putzfimmel, wir leben aber auch nicht gerne im Dreck - daher möchten wir die Reinigung gemeinsam planen und sind offen für konstruktive Umsetzungsideen. Wir wünschen uns, dass eigenen Verunreinigungen aller Art eigenverantwortlich weggeräumt werden, sodass Gemeinschaftsräume für alle gut nutzbar und sauber bleiben. Im Erwachsenenalter darf man zwar gerne nach wie vor mal lost sein, aber sein dreckiges Geschirr rumzustehen lassen würden wir da gern ausklammern :) Anna lebt seit 7 jahren in Wien und kommt aus der Steiermark - seit 6 Jahren in der WG. Sie arbeitet im Fördermanagement an der TU Wien und kreiert zum Ausgleich gerne Dinge (Grafik, Illustration, Strick und Töpferzeug) Sebastian lebt seit 15 Jahren in Wien und kommt aus Linz - in die WG ist er kürzlich eingezogen. Er arbeitet als Präventivfachkraft und macht neben dem Brotjob leidenschaftlich Musik. Das Schlagzeug steht aber zum Glück nicht in der WG. Anna und Sebastian sind ein Paar. Paul ist aus München und ganz frisch in Wien - er ist kürzlich in die WG eingezogen. Er hat soeben seinen Ph D an der TU Wien begonnen und will in diesem Sommer jeden Sportplatz im 5. Bezirk ausprobieren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Garten #Terrasse #hell #möbliert

WG Zimmer in einen sehr schönen möblierten Wohnung-ALL IN MIETE- stylish, ruhig, grün, groß, vollmöbliert Zimmer in Luxuriösen zweigeschossigen TOP WG Liebe Zimmersuchende, Stylische 95 m² Dachgeschoss-WG mit riesiger Terrasse sucht Mitbewohner*in! Liebe alle, Willst du in einer einzigartigen, modernen WG leben, die mehr bietet als nur vier Wände? Dann ist das dein perfektes neues Zuhause! Ein Zimmer wird in einen tollen modernen Wohnung mit viel Licht, netten Leute und cool eingerichtet, ist ab 01.07.2025 zu mieten frei Die Wohnung: • 95 m² purer Wohnkomfort auf zwei Etagen, Die Wohnung ist zweigeschossig: Unten sind die östlich orientierte Schlafzimmer und oben die lichtdurchflutete Wohnetage mit einen südlichen Dachterrasse, Wohnküche, und Arbeits-Bibliothek Bereich, ca. 45m2 Die Wohnung wie die Bilder zeigen sieht sehr schön aus und ist vollmöbliert, du musst nur deine persönliche Sachen mitnehmen.:) • Hochwertige Designer-Möbel und stylisches Interieur • Lichtdurchflutete Wohnetage mit bodentiefen Fenstern • Große sonnige Dachterrasse mit Terrassenmöbeln - perfekt zum Chillen & Grillen • Voll ausgestattete Küche mit allen Geräten (inkl. Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle) • 140 cm 4K LED-TV für gemütliche Filmabende • Arbeits- & Bibliotheksbereich mit Bücherregalen • Essbesteck, Sofa, Bett, Couch - alles bereits vorhanden! Dein Zimmer: • Ca. 20 m² - hell, ruhig & privat • Ost-Ausrichtung für angenehmes Morgenlicht • Platz für dein eigenes Design oder Nutzung der vorhandenen Möbel Der Schlafzimmer ist sehr privat, perfekt zum ausschalten oder schlafen. Bereits mit einem Grossen Kleiderschrank und Bett ausgestattet. Top-Lage: • Nur wenige Gehminuten zum Floridsdorfer Bahnhof - perfekte Anbindung! • 5 Minuten zur Alten Donau - Sport, Entspannung & Natur direkt vor der Tür Die Wohnung befindet sich in ein paar Gehminuten entfernt vom Floridsdorfer Bahnhof. Gleichzeitig auch nur 5 Minuten entfernt von der alten Donau, also die Grüne das frisches Luft , Sport und Entspannungsmöglichkeiten sind vor der Tür. Deine Mitbewohnerin: Hier wohnt bereits Jana - supernett, unkompliziert und immer für gute Gespräche zu haben. Kosten (alles inklusive!): • Miete: 450 EUR • Heizung & Warmwasser: 185 EUR • Strom: 25 EUR • Netzwerknutzung: 20 EUR • Internet: 20 EUR • Gesamt: 699 EUR (inkl. Betriebskosten - keine versteckten Kosten!) ab 1. Juli frei! Wenn du Lust auf eine außergewöhnliche WG mit Stil & Komfort hast, dann melde dich - ich freue mich auf deine Nachricht! Liebe Grüße... [Mehr]

Kleines Zimmer (12 m^2) in 3-Zimmer Studentinnen-WG (75 m^2) mit Küche, Bad, WC und Vorraum Mitbenutzung ab sofort nur an Studentin zu vermieten.

#WG-geeignet #Balkon #Terrasse

WG oder Familienwohnung mit Balkon und Terrasse! Auf großzügigen 93 qm bietet die gepflegte Wohnung viel Platz. 4 gut geschnittene Zimmer warten auf Sie, ebenso eine schöne Küche mit Platz zum Kochen. Zusätzlich sind Badezimmer und ein separates Gäste WC vorhanden. Das Vorzimmer bietet viel Stauraum sowie die Abstellkammer im Flur. Ein weiteres Plus der Wohnung ist die große Terrasse und der Balkon im Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Aufzug. Auch gerne für langfristige Vermietung. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten. Mit Straßenbahn 67 und U1 in 15min in der Stadt! Anfrage gerne per Email.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #möbliert

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 58 m2 zu vermieten. Die Wohnung wurde bisher als WG genutzt und verfügt über zwei große Zimmer sowie eine möblierte Küche mit Geschirrspüler, Backofen, großem Kühlschrank und großem Gefrierfach. Ein Zimmer kann auch als Wohnzimmer benutzt werden. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Heizung in jedem Raum, ein privates Kellerabteil sowie Zugang zu einem Wäscheraum, Fahrradkeller und Kinderwagenraum. Zusätzlich steht eine große und sonnige Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche, helle Atmosphäre und praktische Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Einige Möbel können übernommen werden. Ablöse wird individuell vereinbart. Die Miete beträgt inkl. Betriebskosten (Warmwasser und Heizung) 1011,92€ Lage: Die Wohnung befindet sich in Speising, Nähe zur Bahnlinie 60 & 62, Buslinie 56A. S-Bahn S-80 in 10 Minuten Fußweg erreichbar. Billa und Kik in unmittelbarer Nähe. Post, Apotheke und Hofer zu Fuß erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell

3. Bezirk! Innenstadt Juwel! Traumhafte 3-Zimmer Altbauwohnung! U-Bahn vor der Haustüre! Exklusive Deckenhöhe! WG-Geeignet! Zwischen Donaukanal und Rennweg liegt diese wunderschöne drei Zimmer-Altbauwohnung. Hohe Decken, klassische Flügeltüren und wunderschöne Fliesen im Badezimmer vermitteln dieser Wohnung den klassischen Wiener Altbaucharme. Die über 77m² große Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines vierstöckigen Zinshauses. Es handelt sich um ein 1905 errichtetes Eckhaus mit glatter Fassade. Das Stiegenhaus sowie die Fassade werden gegenständlich saniert. Der Eingangsbereich des Hauses wird mit Altwiener Fliesen und charakteristischen Lustern geschmückt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum2x Schlafzimmer Wohnzimmer Badezimmer Küche Abstellraum Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch Altbau-Charakter in Kombination mit modernen Elementen. Durch stilvolle Fliesen und einer neuen Küchenzeile ist die geräumige Küche eines der Highlights der Wohnung. Des Weiteren ist die Wohnung durch Ihre hervorragende Aufteilung vielseitig nutzbar. Die beiden Schlafzimmer können separat begangen werden, wodurch die Wohnung auch für WG's geeignet wird. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Lift wird im Zuge des Dachgeschossausbaues auf Kosten des Bauträgers errichtet. Es befinden sich mehrere Wohnungen in diesem Haus zu verkaufen. Bei Interesse werden Ihnen selbstverständlich alle weiterführenden Unterlagen zur Verfügung gestellt! Es ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet

3D TOUR: Verschaffen Sie sich einen perfekten Ersteindruck von den Räumlichkeiten mit unserer virtuellen Tour: Hier klicken zu unserer 3D-Tour LAGE: Zeitsparend - Top-Logistik, direkt neben S-Bahn-, Strassenbahn und Bus-Stationen, in 2 Minuten am Autobahnnetz, schnelle Verbindung zu Innenstadt, Flughafen und Erholungsgebieten. Erholungswert und Lebensqualiät - grüne Parks und das Erholungsgebiet des Wiener Praters schnell erreichbar. Tolle Nahversorgungs-Infrastrukur und Gastronomie in aufstrebender Umgebung. OBJEKTBESCHREIBUNG: Effizient und WG-geeignet - Ideale Raumnutzung mit perfektem Grundriss - 2 separat begehbare Wohnräume, separate Küche mit allen elektrischen Geräten und Waschmaschinenanschluss, praktischer Abstellraum/Speis, Badezimmer mit Dusche und WC, großzügiger Vorraum. AUSSTATTUNG: Wohlempfinden - Die Wohnung wurde 2024 und den Vorjahren umfassend saniert. Es wurden effiziente und hochwertige Materialien verwendet, die sich durch Wohnkomfort und Langlebigkeit auszeichnen. Holzböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitiärräumen, Laminat in der Küche. Die Heizung wurde im Zuge der Sanierung auf Infrarotpanele umgestellt, der Gasanschluss stillgelegt, kann aber natürlich wieder in Betrieb genommen werden. Guter Gesamtzustand des Hauses. SONSTIGES: Wohnkomfort - Insgesamt bieten die Lage, die Entwicklung des Grätzels, die überzeugende Anbindung, die Kompaktheit der Wohnung und die Qualität der verwendeten Materialien angenehmen Wohnkomfort für Paare, Kleinfamilien und WGs. Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

Für eine sehr großzügige Wohnung nahe der Burggasse/Stadthalle wird ein Nachmieter gesucht. Zur Vermietung gelangt eine provisionsfreie, WG-geeignete 115 m² Altbauwohnung mit 4 großen und hellen Zimmern im 4. Liftstock. Die Unterkunft befindet sich neben der U-Bahn-Station Burggasse (U6) und ist weniger als 2 Minuten von der Straßenbahnlinie 5 und der Buslinie 48A entfernt. Die Mariahilferstraße ist nur 8 Minuten zu Fuß entfernt. Beim Betreten der Wohnung findet man sich in einem geräumigen Eingangsbereich wieder, von dem aus man zu den restlichen Zimmern der Wohnung gelangt. Auf der linken Seite befindet sich eine neuwertige, voll möblierte Küche mit brandneuem Geschirrspüler, Kühlschrank (inkl. Gefrierfach) und Backofen/Ceran-Kochfeld - hier wird sehr viel Platz zum Kochen und Backen geboten. Des Weiteren erreicht man durch den Vorraum ein großes Wohnzimmer (27 m²), das auch als viertes Schlafzimmer genutzt werden kann bzw. als Durchgangszimmer dient, um zu den zwei weiteren Zimmern zu gelangen. Die vier Zimmer verfügen über große Fenster, die nach Süden ausgerichtet sind und daher die Räume mit Licht durchfluten. Alle Zimmer sind frisch gestrichen. Durch den Korridor im Vorraum gelangt man zusätzlich zu einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, einem separaten WC, einem Abstellraum sowie zu Zimmer Nummer 4. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, und es besteht auch die Möglichkeit, Fahrräder im Innenhof zu parken. Die Liegenschaft wird mit einer Gastherme versorgt. Folgende Möbel werden abgelöst: Wohnzimmereinrichtung + Küchentische + Kühlschrank: € 420,- Esstisch und Stühle / Waschmaschine: € 320,- Schreibtisch + Wand in Zimmer Nummer 4: € 300,- Gesamtablöse: € 1.040,- Gesamtmiete inkl BK: 1.268m- Kaution: ca. € 3.800,- Provisionsfrei In einem gepflegten Wohnhaus gelegen, besitzt diese helle Wohnung die ideale Raumaufteilung für Wohngemeinschaften, Paare oder Familien. Die Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind hervorragend (Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Einkaufszentren und Einkaufsstraßen etc.). Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.... [Mehr]