Suchergebnisse für "wunderschöne 2er wg wien"

#WG-geeignet #Altbau #hell

Die Wohnung besteht aus zwei grossen Zimmer(je 25 Quadratmeter) die wir als Schlafzimmer genutzt haben, die aber auch gut als Wohn- und Schlafzimmer fungieren. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren komplett renoviert, daher ist die Küche wie auch das Badezimmer und separate WC in sehr gutem Zustand. Nebst den beiden grossen Zimmer, in denen die Morgensonne genossen werden kann, hat es auch noch einen Abstellraum, einen grossen Gang, der auch als Wohnzimmer genutzt werden kann und eine geräumige Küche. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die tolle Lage, die U-Bahnstation Margaretengürtel ist gleich vor der Haustüre, sowie der wunderschön grüne Kreisky-Park. Gewisse Möbel könnten bei Interesse übernommen werden.... [Mehr]

Werde Mitbewohner/in im Zentrum von Wien, sehr ruhig, sehr zentral (Hauptbahnhof sowie U1 nur acht Minuten fußläufig entfernt, Linie 1 sowie 18, Badner Bahn, Linie 62 nur drei Minuten entfernt, Matzleindorferplatz mit vielen Anschlußmöglichkeiten fußläufig 10 Minuten oder Linie 18 nur drei Minuten entfernt). Zur Wiener Oper sind es fußläufig nur 20 Minuten. Im 3. Liftstock kannst Du aus drei Balkonen wählen, wobei Du mit Blick in einen ruhigen Innenhof Zeit zum relaxen hast. Vom Vorraum aus sind sämtlich Zimmer zentral begehbar (Vorraum, Dusche inkl. Waschmaschine, Toilette, Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer. Das Schlafzimmer mit ca. 20 m2 wäre für Dich reserviert. Es ist mit Bett, Kasten, Schreibtisch, 2 Sessel, 2 Kommoden bereits für Dich vormöbliert. Du kannst die Koffer fallenlassen und einziehen. Mietkostenanteil inkl. Betriebskosten, möbliert, WLAN sowie Strom/Gas beträgt derzeit EUR 750,— pro Monat (indexgesichert) Kaution: 3 Monatsmieten Die Befristung gilt derzeit ein Jahr, welche gerne verlängert wird, wenn das Zusammenleben mit dem zweiten Mieter gut funktioniert. Die gesamte Wohnung ist komplett möbliert und die Mitbenutzung der restliche Wohung ausgenommen des 2. Schlafzimmers ist gestattet. Bitte melde Dich mit einer kurzen persönlichen Beschreibung, Foto und Telefonnummer zwecks Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #möbliert

Wohnen Nähe Naschmarkt, TU-Nähe die Wohnung ist im 2. Stock mit Lift Siehe Video1 großes Zimmer ca. 30 m21 Schlafzimmer zentral begehbar ca. 20m21 Kabinett ca. 4,5 m2 - als Büro oder begehbare Garderobe zu nutzen Küche möbliert Bad mit Wanne, WC separatzuzüglich mtl. Aconto Heizung € 124,20gute Infrastruktur: der Naschmarkt ist der größte und populärste innerstädtische Detailmarkt Wiens Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe Verkehrsanbindung: U-Bahn, Karlsplatz, Straßenbahnen Ring, Operngasse Bus 56ATiefgarage im TU -Gebäude Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für eine Besichtigung und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #unbefristet

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung eignet sich ideal als 2er-WG oder für Paare. Sie befindet sich in einer sehr guten Wohngegend im 8. Bezirk. Die Wohnung überzeugt durch einen gemütlichen Charme und einer unbefristeten Vermietung. Die zahlreichen nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #hell

Hallo, In der Rauscherstraße 6/24 im 20. Bezirk wird ab dem 1.7.2026 ein Zimmer in einer 2er WG frei. Einzug wäre ab dann oder zu einem späteren Zeitpunkt später möglich. Das Zimmer ist ca. 18 m2 groß und hat eine Galerie. Ich suche eine Person, die langfristig hier leben möchte, mindestens 2 Jahre. Vertrag läuft auf 3 Jahre. Die Altbauwohnung mit hohen Räumen hat einen großen Eingangsbereich, und ein großes Wohnzimmer mit 22m2 für eine gemeinsame Nutzung. Bad und Toilette sind getrennt. Außerdem gibt es eine Badewanne und eine extra Dusche. Es gibt eine schöne Küche mit Gasherd und es gibt genug Platz für alles. Die Wohnung hat insgesamt ca 86 m2. Die Wohnung liegt nahe U4 Friedensbrücke und direkt vor der Tram 5 Haltestelle Rauscherstrasse. Es gibt viele verschiedene Lebensmittelgeschäfte/Cafes/Bars und reichlich leckere Restaurants. Mein Alltag ist recht flexibel, ich arbeite oft im Büro, koche meistens zuhause, manchmal bin ich übers Wochenende in Vorarlberg. Falls Du unabhängig vom WG-Leben abundzu gemeinsam kochen magst oder mal im Augarten in der Sonne liegen willst, freue ich mich über eine kurze Beschreibung über Dich als Person, Deine Bedürfnisse beim Zusammenleben und eine Form des Einkommensnachweises. Melde Dich gern bei Fragen. Hello, At Rauscherstraße 6 in the 20th district, a room in a 2-person shared apartment will become available starting on 1.7.2026. Moving in would be possible from then or at a later date. I am looking for a long term roommate for at least two years, contract runs for 3 years. The room is bright, is about 18 m2 big and has a gallery. The old building apartment with high rooms has a large entrance area, and a large living room with 22m2 for common use. Bathroom and toilet are separate. There is also a bathtub and an extra shower. The kitchen has a gas stove and there is enough space for everything. The apartment has a total of about 86 m2. The apartment is close to U4 Friedensbrücke and directly in front of the tram 5 stop Rauscherstrasse. There are many different grocery stores/cafes/bars and plenty of delicious restaurants. I am 31 and my everyday life is quite flexible, I often work in the office, cook mostly at home, and sometimes I'm in Vorarlberg for the weekend. In the evening I am at home or somewhere in the city. If you want to spend occasionally some time together beyond the shared apartment life, like cooking together from time to time or enjoying the sun in the Augarten, send me a short description about you as a person, some form of proof of income, and your needs regarding living in a shared flat. If you have any question, let me know.... [Mehr]

#WG-geeignet

Die gepflegte Stadtwohnung liegt in der Sechsschimmelgasse in unmittelbarer Nähe zum AKH und der Wiener Innenstadt und ist bestens für eine Wohngemeinschaft nutzbar. 2 gleich große ( ca. 22m² ) Räume sind zentral aus dem Vorraum begehbar. In der Küche befindet sich eine Eßplatzmöglichkeit und auch das großzügige Vorzimmer bietet genügend Stauraum. Außerdem sind Bad und WC getrennt. Eine optimale Voraussetzung für eine 2er Wohngemeinschaft in zentraler Lage. Eine Besichtigung ist am Samstag, den 20.6.2026 zwischen 12 Uhr 30 und 13 Uhr möglich. Eine Terminvereinbarung treffen Sie bitte unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <150m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <225m Universität <325m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <50m Polizei <325m Verkehr Bus <125m U-Bahn <275m Straßenbahn <125m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #hell #möbliert #ruhig

Zuerst einmal: Bitte scheuen Sie nicht, mich anzuschreiben, auch wenn Deutsch eine neue Sprache für Sie ist! Das Zimmer ist teilmöbliert. Mittlerweile gibt es neben dem Schreibtisch auch einen weißen Schrank, eine Kommode und ein weißes Doppelbett, das mit insgesamt 150 Euro übernommen werden können. Bei Bedarf können die Möbel auch entfernt werden. Die Schiebetüre schließt perfekt zum Vorzimmer hin. Die Küche ist komplett eingerichtet und hat einen Gasherd, es gibt viele Arbeitsflächen, um gute Gerichte herstellen zu können - allerdings keinen Geschirrspüler. Die WG hat insgesamt 60 qm, 2 Zimmer exkl. Küche mit gemütlicher Sitzecke und Bad/ getrenntes WC. Küche und Bad sind hofseitig gelegen und im Innenhof befindet sich ein Garten mit einem schönen Marillenbaum. Insgesamt ist die Lage trotz Straßenseite ruhig. WLAN ist über ein kleines Gerät um monatlich 10 Euro vorhanden. Kaution gibt es keine, ich hatte als Studentin auch nie viel Geld. Falls Reparaturen anfallen, kann man sich die Kosten ja einfach teilen - was aber bisher kaum notwendig war. Nachweise benötige ich auch keine, das gemeinsame Wohnen hat in den letzten Jahren trotzdem gut funktioniert.... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 55 m² große, helle 3-Zimmer Wohnung in guter Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks gelegen.optimal als 2er WG-geeignet! Raumaufteilung: Vorraumgetrennte kleine Küchegetrenntes WCZimmer Wohnzimmer Zimmer Badezimmer mit Wanneehemaliges Gang WC (mitparifiziert)(Siehe aktuelle Fotos und Skizze) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gebrauchten aber bewohnbaren Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Haus: Die Wohnung ist im zweiten Stock (derzeit ohne Lift) gelegen. Es wird noch dieses Jahr mit einem Dachgeschossausbau begonnen. Infrastruktur: Die Leopold‑Ernst‑Gasse 27 bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und herausragender Verkehrsanbindung. Ob U‑Bahn, Tram, Bus oder S‑Bahn (Straßenbahn (42, 9), Bus (10A, 13A) U‑Bahn (U6) und Schnellbahn (S45)) – alles ist fußläufig erreichbar und ermöglicht kurze Wege in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig punkten Nähe zu Schulen, Geschäften und Grünanlagen – ideal für Familien, Pendler und alle, die Stadtnähe ohne Hektik schätzen. Preis: Der lastenfreie FIX-Kaufpreis beträgt 229.000€Die monatliche Vorschreibung beläuft sich auf ca. 329,88 EUR. Dieser Betrag umfasst die Betriebskosten und die Zahlung in den Reparaturfond. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #hell #unbefristet

3 Zimmer Wohnung - 97,94 m² WFL im 1.Stock - ohne Lift hohen Räume, Flügeltüren und schönen Fensterkästen WG tauglich! Vom großen Vorraum gelangt man in den großzügigen Wohnbereich - Durchgangszimmer zu den zwei ca. gleich großen und hellen Zimmern. In der geräumigen Küche befindet sich eine Küchenzeile mit genug Platz für einen Esstisch. Moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche UND Badewanne = Erholungsoase.unbefristete Vermietung Ausstattung: - großer Vorraum- Wohnzimmer ( Durchgangszimmer )- zwei Schlafzimmer- separate Küche mit Einbauküche, Waschmaschinenplatz und Möglichkeit für einen Essplatz- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschbecken- separates WC Lage: - zentrale Wohnlage nahe WU, Blau Stern, Lichtensteinstrasse und U6 Nußdorfer Strasse- öffentliche Verkehrsanbindung mit 1, 37, 38 und U6- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe- innerhalb von 15 Minuten in der Inneren Stadt Sonstige Angaben: - unbefristete Vermietung- Mietbeginn ab Sofort möglich- Kaution 3 Bruttomonatsmieten = € 4.800,- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 166,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

Zur Vermietung gelangen zwei nahezu gleich große WG-Zimmer in einer stilvoll generalsanierten Dachgeschosswohnung, die durch ihre attraktive Lage beim Sonnbergmarkt im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk, einen durchdachten Grundriss sowie einen traumhaften Ausblick über Wien Richtung Cobenzl überzeugt. Zimmer 1: 22,5 m² um € 769,- inkl. BK + USt. Zimmer 2: 25,0 m² um € 829,- inkl. BK + USt. Die rund 68 m² große Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und wird aktuell umfassend saniert - es handelt sich um einen Erstbezug ab Juni 2026. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, moderne Ausstattung und helle Räume mit angenehmem Wohngefühl. * zentraler Vorraum mit Stauraum * separate, moderne Einbauküche inkl. Waschmaschinenanschluss * zwei gleichwertige Zimmer (22,5 m² & 25,0 m²) * hochwertig ausgestattetes Duschbad mit Fenster * separate Toilette Beide WG-Zimmer bieten ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Arbeitsbereich und können flexibel genutzt werden. Die Vermietung erfolgt ausschließlich gemeinsam für beide Zimmer. Das bedeutet: Einzelanfragen sind willkommen, jedoch wird ein Mietvertrag erst abgeschlossen, sobald sich zwei passende Mieter: innen gemeinsam finden. weitere Informationen: Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Die Wohnung ist nach umfassender, hochwertiger Sanierung modern ausgestattet: * Hochwertige Marken-Einbauküche * Duravit Badezimmerausstattung * GIRA Lichtschalter * INKU Vinylboden mit Trittschalldämmung * Videogegensprechanlage Lage: Die Wohnung befindet sich in der Friedlgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und urbanem Komfort mit ausgezeichneter Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung zeichnen die Lage der Wohnung aus. Eingebettet in eine ruhige Seitengasse der Krottenbachstraße mit direkter Nähe zu Sonnbergmarkt und Obkirchergasse genießen Sie höchste Lebensqualität. Fußläufig erreichen Sie die S-Bahn Station Krottenbachstraße, die Straßenbahnlinie 38, sowie die Buslinien 35A. Diese ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung bringt Sie auf direktem Wege in die Innenstadt und zu wichtigen Knotenpunkten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Miete: € 769,- inkl. BK + USt. (22,5 m² Zimmer), € 829,- inkl. BK + USt. (25,0 m² Zimmer) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (€ 2.350,- bzw. € 2.650,-) Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung Beziehbar: ab Juni 2026 - Erstbezug nach Generalsanierung Hinzu kommen Heizkosten von insgesamt € 54,- inkl. USt. - Stromliefervertrag ist individuell abzuschließen. Die Sanierung der Wohnung befindet sich aktuell in Umsetzung! Fotos stehen derzeit nur eingeschränkt bzw. als Visualisierungen zur Verfügung. Besichtigungen sind jedoch bereits möglich! Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 46,6 HWB Energieklasse: B fGEE: 1,12 fGEE Energieklasse: C Heizung: Ölheizung ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

2er WG - 2 Zimmer Wohnung - 46m²+25m² Terrasse und Tiefgaragenplatz zu verkaufen PROVISIONSFREIER Verkauf! Ca. 46qm, mit zwei separaten Schlafzimmer, Küche, Bad und 25 Quadratmeter Terrasse ! Ruhige Westseitige Lage. Der Grundriss der Wohnung ist perfekt für eine 2er WG. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenabstellplatz (zuzüglich 30.000€ zum Kaufpreis, nur im Paket erhältlich) und ein Kellerabteil. In der Wohnungsanlage befinden sich zwei große Abstellräume für Fahrräder. derzeit befristet bis 2027 vermietet, sehr zuverlässige Mieter Lage: Kranebitte, Klammstraße somit perfekt für Studenten die auf der Technik studieren (5min) oder Sportstudenten (10min). Wohnanlage: Baujahr 2017, 12 Einheiten, familiäres Verhältnisse.... [Mehr]