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#Balkon #Kellerabteil

Bel View Apartments: Top moderne Mietwohnungen im „Quartier Belvedere“ - in einem neu auflebenden Viertel um den Wiener Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere sowie zum Schweizergarten, wurde 2018 das Neubauprojekt „Bel View“ Apartments errichtet. Von außen besticht das Projekt, welches vom renommierten Architekturbüro Coop Himmelb(l) au entworfen wurde, durch seine stylische Fassade und fließende Form. Das Gebäude fügt sich somit perfekt in die Umgebung ein, welche von modernen Wohn- und Bürobauten geprägt ist. Insgesamt umfasst das Gebäude 249 Wohnungen auf 18 Obergeschoßen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia mit einzigartigen Ausblicken. Den Mieter Innen von Bel View Apartments stehen zusätzlich exklusiv ein Fitness- sowie Wellnessbereich und ein Community Space zur Verfügung. Zudem erleichtern Services wie das inhouse-Paketsystem, ein digitaler Kundenservice und ein Waschsalon den Bewohner Innen ihren Alltag. Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung, welche sowohl eine Deckenkühlung also auch eine Fußbodenheizung und außenliegende, elektrische Jalousien beinhaltet. Für den Parkettboden wurde Eiche Natur, für Balkone und Loggias ein besonders witterungsbeständiger Holzbelag – Sibirische Lärche – ausgewählt. Die Küchen sind mit Top-Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Endenergiebedarf: 58.18... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Bel View Apartments: Top moderne Mietwohnungen im „Quartier Belvedere“ - in einem neu auflebenden Viertel um den Wiener Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere sowie zum Schweizergarten, wurde 2018 das Neubauprojekt „Bel View“ Apartments errichtet. Von außen besticht das Projekt, welches vom renommierten Architekturbüro Coop Himmelb(l) au entworfen wurde, durch seine stylische Fassade und fließende Form. Das Gebäude fügt sich somit perfekt in die Umgebung ein, welche von modernen Wohn- und Bürobauten geprägt ist. Insgesamt umfasst das Gebäude 249 Wohnungen auf 18 Obergeschoßen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia mit einzigartigen Ausblicken. Den Mieter Innen von Bel View Apartments stehen zusätzlich exklusiv ein Fitness- sowie Wellnessbereich und ein Community Space zur Verfügung. Zudem erleichtern Services wie das inhouse-Paketsystem, ein digitaler Kundenservice und ein Waschsalon den Bewohner Innen ihren Alltag. Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung, welche sowohl eine Deckenkühlung also auch eine Fußbodenheizung und außenliegende, elektrische Jalousien beinhaltet. Für den Parkettboden wurde Eiche Natur, für Balkone und Loggias ein besonders witterungsbeständiger Holzbelag – Sibirische Lärche – ausgewählt. Die Küchen sind mit Top-Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Endenergiebedarf: 58.18... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Bel View Apartments: Top moderne Mietwohnungen im „Quartier Belvedere“ - in einem neu auflebenden Viertel um den Wiener Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere sowie zum Schweizergarten, wurde 2018 das Neubauprojekt „Bel View“ Apartments errichtet. Von außen besticht das Projekt, welches vom renommierten Architekturbüro Coop Himmelb(l) au entworfen wurde, durch seine stylische Fassade und fließende Form. Das Gebäude fügt sich somit perfekt in die Umgebung ein, welche von modernen Wohn- und Bürobauten geprägt ist. Insgesamt umfasst das Gebäude 249 Wohnungen auf 18 Obergeschoßen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia mit einzigartigen Ausblicken. Den Mieter Innen von Bel View Apartments stehen zusätzlich exklusiv ein Fitness- sowie Wellnessbereich und ein Community Space zur Verfügung. Zudem erleichtern Services wie das inhouse-Paketsystem, ein digitaler Kundenservice und ein Waschsalon den Bewohner Innen ihren Alltag. Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung, welche sowohl eine Deckenkühlung also auch eine Fußbodenheizung und außenliegende, elektrische Jalousien beinhaltet. Für den Parkettboden wurde Eiche Natur, für Balkone und Loggias ein besonders witterungsbeständiger Holzbelag – Sibirische Lärche – ausgewählt. Die Küchen sind mit Top-Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Endenergiebedarf: 58.18... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause - eine strahlend neuwertige Doppelhaushälfte mit rund 117 m2 Wohnfläche, die modernes Design, Lichtdurchflutung und behagliche Wärme perfekt vereint. Vom ersten Schritt an spüren Sie Qualität in jedem Detail: hochwertige Materialien, klare Linien, großzügige Raumaufteilung und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich. Der offene Lebensraum im Erdgeschoss begeistert mit einer modernen Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster Elemente holen das Grün Ihres eigenen Gartens ins Wohnzimmer und schaffen eine Atmosphäre, in der sich Familie und Freunde gern versammeln. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit ca. 12 m² - ideal für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder schöne Abende unter Sternenhimmel. Die oberen Stockwerke bieten ruhige Rückzugsorte: Schlafräume mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschbecken. Die klare, zeitlose Ästhetik sorgt dafür, dass sich Ihr Zuhause sofort nach Zuhause anfühlt. Die monatlichen Betriebskosten + Rücklage + USt. belaufen sich derzeit auf € 176,91. Die monatlichen Betriebskosten der beiden Autoabstellplätze + Rücklage + USt. belaufen sich derzeit auf € 10,46. Beheizt und gekühlt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Es gibt keinen Keller. Die derzeitigen durchschnittlichen Stromkosten pro Monat belaufen sich derzeit auf ca. € 90. Im Kaufpreis von € 425.000,- ist eine Förderung enthalten (derzeit ca. € 41.000,-), welche bei Förderungswürdigkeit übernommen werden kann. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben. Der ca. 148 m² große Garten lädt zum Entdecken ein: Platz für Kinder und Haustiere zum Toben und die Möglichkeit, Ihren persönlichen Gartentraum zu verwirklichen - ob grüne Oase, Spielzone oder Gartenparadies. Zusammen mit zwei eigenständigen Autoabstellplätzen gewinnen Sie zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Der Energieausweis vom 03.06.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 9 kWh/m²a, fGEE 0,48. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/9i2w in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Lage: Familienfreundliche Wohnlage mit idealer Infrastruktur. Theresienfeld bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Ruhige Wohnviertel, viel Grün sowie ein angenehmes Wohnumfeld machen die Gemeinde besonders attraktiv für Familien. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Bahnstation liegt nur etwa 17 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien (ca. 55 Minuten) und Wiener Neustadt (ca. 30 Minuten).... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr schöner Garten zum Ausruhen und chillen, keine Bäume nur Gras und Blumen.

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf #ruhig

VIEL GARTEN, VIEL PLATZ, VIEL ALLTAGSTAUGLICHKEIT Profitieren Sie von attraktiver Wohnbauförderung: Basisförderung ca. EUR 26.100 - für Familien mit einem Kind sind bis ca. EUR 46.100 möglich. Haus 2 bietet eine besonders ausgewogene Kombination aus Wohnfläche, Garten und Preis. Mit ca. 126,94 m² Garten entsteht ausreichend Platz für Kinder, Terrasse, Grillabende oder einfach einen ruhigen Rückzugsort im Freien. ca. 132,77 m² Wohnfläche | ca. 126,94 m² Garten | 4 Zimmer | Terrasse | 2 Stellplätze | Luftwärmepumpe | PV | Kaufpreis EUR 597.000 Ideal für: Familien | Gartenliebhaber | Käufer mit Platzbedarf | Menschen, die ein rundes Preis-Leistungs-Verhältnis suchen Videobesichtigung Grundrissplan Eindrücke Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik - ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen. Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich IHRE INVESTITION: EUR 597 000 belagsfertig Übergabe nach Vereinbarung. LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wienerherberg liegt südöstlich von Wien bei Ebergassing. Die Lage spricht vor allem Käufer an, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld suchen, aber Wien, Schwechat, den Flughafen und die umliegende Infrastruktur weiterhin gut erreichen möchten. Das Projekt wird als Wohnen "vor den Toren Wiens" positioniert. Laut Website entsteht der LEINER PARK rund 20 Minuten vor Wien und verbindet ländliches Wohngefühl mit stadtnaher Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen ein Wohnhaus in ruhiger Lage mit großem Garten im südlichen Burgenland. Die 1819m2 große Liegenschaft befindet sich in Rohrbrunn. Dieser Ort mit 544 Einwohner gehört zur Marktgemeinde Deutsch Kaltenbrunn, im Bezirk Jennersdorf. Das im Jahr 1965 erbaute Einfamilienhaus mit 131m2 Wohnfläche verfügt über folgende Räumlichkeiten: EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Bad mit Wanne und Fenster, WC mit Fenster OG: Schlafzimmer, Gästezimmer, Gästezimmer mit Balkon, Abstellraum, WC mit Dusche und Fenster Im teilunterkellerten Keller mit Waschküche, Kühlhaus zur Lagerung für diverse Lebensmittel und gefliestem Partyraum können Feste gefeiert werden. Mit einer im Jahr 2020 neu errichteten Luftwärmepumpe und einem Schwedenofen im Wohnzimmer wird das Gebäude geheizt und sorgt für wohlige Wärme. An den Kunststofffenstern befinden sich manuelle Außenrollläden und Fliegengitter. Die elektrischen Leitungen und der Zählerkasten sind neu verlegt. Im rundum eingezäunten Hof mit blühenden Pflanzen und Hochbeeten gibt es einen 12m2 großen Wintergarten zum entspannen. Ein 16m2 großer gepflasterter Grillplatz macht Lust auf ausprobieren von Grillspezialitäten und einladen von Freunden und Familie. Die nebenanliegende 24m2 große Terrasse verführt zum lesen und relaxen nach dem Sonnenbaden. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich ein eingebauter Pool zum Abkühlen, ein Naturteich und ein Biotop. Das 54m2 große Nebengebäude bietet Platz für eine Werkstatt, Motorräder, Fahrräder, zur Aufbewahrung von Gartengeräten.... Zum Schutz ihres Autos wurde ein Carport errichtet. In der ständig wachsenden Gemeinde befinden sich Feuerwehr, diverse Vereine, Radwege und Wanderwege, Kirche. .... Kindergarten und Kindergrippe, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung, Musikschule sind in der Marktgemeinde Deutsch Kaltenbrunn. In wenigen Fahrminuten ist man in der H2O Therme Bad Waltersdorf. Durch die gute Verkehrsvernetzung kann man leicht nach Oberwart, Stegersbach, Güssing, Jennersdorf gelangen. Wenn wir ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin.! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf #ruhig

GROSSER GARTEN, MODERNE TECHNIK UND VIEL WOHNKOMFORT Profitieren Sie von attraktiver Wohnbauförderung: Basisförderung ca. EUR 26.100 - für Familien mit einem Kind sind bis ca. EUR 46.100 möglich. Haus 6 zählt mit ca. 133,99 m² Garten zu den großzügigsten Varianten im Leiner Park. Der Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit und entspannte Stunden im Freien. Dazu kommen ca. 133 m² Wohnfläche, vier Zimmer, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik. ca. 132,77 m² Wohnfläche | ca. 133,99 m² Garten | 4 Zimmer | großer Eigengarten | Terrasse | 2 Stellplätze | Kaufpreis EUR 609.000 Ideal für: Familien | Gartenliebhaber | Menschen mit Wunsch nach Ruhe | Käufer, die viel Außenfläche suchen Videobesichtigung Grundrissplan Eindrücke Der Leiner Park Wienerherberg bietet moderne Neubauhäuser im Wohnungseigentum mit Eigengarten, Terrasse, zwei Stellplätzen und zeitgemäßer Haustechnik - ruhig gelegen bei Ebergassing und gut angebunden Richtung Wien, Schwechat und Flughafen. Neubau | Erstbezug | Wohnungseigentum | Luftwärmepumpe | Fußbodenheizung | Photovoltaik | Eigengarten | provisionsfrei vom Bauträger | Mietkauf / Kaufoption optional möglich IHRE INVESTITION: EUR 609 000 belagsfertig Übergabe nach Vereinbarung. LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht für Ihren Umzug bereit. KONTAKTIEREN SIE UNS | Paul Hanifl - [Tel] Immobilientreuhänder | Immobilienmakler, Immobilienverwalter & Bauträger Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer Ihre Anfrage ist uns wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Wienerherberg liegt südöstlich von Wien bei Ebergassing. Die Lage spricht vor allem Käufer an, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld suchen, aber Wien, Schwechat, den Flughafen und die umliegende Infrastruktur weiterhin gut erreichen möchten. Das Projekt wird als Wohnen "vor den Toren Wiens" positioniert. Laut Website entsteht der LEINER PARK rund 20 Minuten vor Wien und verbindet ländliches Wohngefühl mit stadtnaher Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Villa im ungarischen Cserszegtomaj - einer beliebten Gemeinde im westlichen Balaton - vereint elegantes Wohnen mit einem romantischen, großzügigen Garten - ein perfekter Rückzugsort voller Charme und Stil. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.383m² und die Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 309m² . Das Haus ist mit einem traditionelles Reetdach gedeckt und überzeugt durch eine gehobene Ausstattung auf allen drei Etagen. Raumaufteilung Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen - Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss - und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, edelste Materialien und eine besonders gepflegte Erscheinung. Die luftig geschnittenen Grundrisse ermöglichen flexible Anpassungen und individuelle Raumgestaltungen nach den Wünschen des Käufers. Untergeschoss - Genuss & Entspannung Ein großer Weinkeller mit handgefertigten Elementen und kunstvoll eingefrästen Weinornamenten in der Glastür schafft ein exklusives Ambiente. Ein Saunabereich mit Dusche und ein großer Whirlpool laden zum Entspannen ein. Der großzügige Aufenthaltsraum mit zahlreichen Fenstern bietet eine herrliche Aussicht in den Garten und eignet sich ideal als Wellness-, Fitness- oder Ruheraum. Zusätzlich stehen ein Heizraum mit großzügiger Abstellfläche sowie weitere Nebenräume zur Verfügung. Erdgeschoss - Leben & Genießen Eine sehr große, handgefertigte Vollholzküche in hochwertiger Ausführung mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse - mit herrlichem Blick in den gepflegten Garten . Ein begehbarer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Wintergarten , angrenzend an die Küche, ist ein lichtdurchfluteter Ort zum Verweilen und Genießen zu jeder Jahreszeit. Im Eingangsbereich befindet sich ein großer Vorraum mit Gäste-WC und Ankleidebereich . Das Wohnzimmer ist großzügig und einladend gestaltet - große Fensterflächen eröffnen den Blick in den wunderschönen Garten. Ein exklusiver Kachelofen mit handgefertigten Herend Fliesen sorgt für wohlige Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Zudem bietet das Erdgeschoss direkten Zugang zu zwei Garagenplätzen . Obergeschoss - Rückzug & Komfort Im Obergeschoss befinden sich die privaten Wohnräume. Drei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz und Gestaltungsspielraum. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein angeschlossenes Bad und einen Westbalkon - ideal, um den Sonnenuntergang zu genießen. Ein weiterer Ankleideraum bietet zusätzlichen Komfort. Beheizung Die Liegenschaft wird mit Gas und einem Kamin beheizt. Lage Das Objekt liegt in Cserszegtomaj (8372), Hosszú utca 10, einer beliebten Gemeinde im westlichen Balaton Gebiet. Der Ort besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und gleichzeitig durch die Nähe zu den touristischen Zentren Hévíz und Keszthely. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der berühmte Heil- und Thermalsee von Hévíz, Europas größter natürlicher Thermalsee, der ganzjährig Bade- und Kurerlebnisse bietet. Auch die traditionsreiche Stadt Keszthely mit dem prächtigen Schloss Festetics, gepflegten Stränden, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten liegt in unmittelbarer Nähe. Der Balaton (Plattensee) mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - Segeln, Schwimmen, Radfahren oder Spazieren am Ufer - ist schnell erreichbar. Das sanft hügelige Umland von Cserszegtomaj bietet ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren und Weinanbau. Die Region ist bekannt für ihre freundliche Lebensart, Weintradition (z. B. die Rebsorte Cserszegi Fűszeres) und ihre wachsende Beliebtheit als Erholungs- und Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Busverbindungen sind im nahen Umfeld vorhanden. Durch die gute Anbindung an Hévíz-Balaton Airport (ca. 15 Minuten Fahrzeit) sowie die umliegenden Städte bietet Cserszegtomaj eine hervorragende Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Lebensqualität. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur, Kultur und Wellness in einer der schönsten Regionen Ungarns vereinen möchten. Highlights der Immobilie - Villa mit traditionellem Reetdach - wunderschöner, romantischer Garten - Ruhelage - handgefertigte Vollholzküche - gemütlicher Wintergarten - Saunabereich mit Dusche und entspannendem Whirlpool - großer Weinkeller - exklusiver Kachelofen mit handgefertigten Herend Fliesen - Garage für zwei PKWs - gute Infrastruktur in der Nähe - Freizeit- und Erholungsgebiet in der Umgebung Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Alle oben angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind seitens der B&C Immobilien GmbH ohne Gewähr. Die Kaufnebenkosten basieren auf den aktuellen ungarischen Richtlinien. Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Im wunderschönen, grünen Essling, nur wenige Schritte von der Lobau entfernt, gelangt dieses Doppelhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und eignet sich ideal für Familien oder alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Sie wurde 1979 errichtet, im Jahr 2000 umfassend saniert und laufend instand gehalten. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin mit direktem Zugang in den Garten, eine voll ausgestattete Küche mit Blick ins Grüne, ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Gäste-WC mit Fenster. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich perfekt als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen trockenen Keller mit Heizraum und viel Stauraum sowie einen Dachboden, der vielseitig genutzt werden kann. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Echtholzböden, der gemütliche Garten mit Platz zum Entspannen sowie die Garage mit Stellfläche für bis zu zwei Autos. Ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial in einer der gefragtesten Grünlagen der Donaustadt. Unser Service endet nicht mit der erfolgreichen Vermittlung der Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über ein großes Netzwerk an Kooperationspartnern für alle Ihre Wünsche vor, während und nach dem Immobilienkauf bzw. der Vermietung. Angefangen von der Finanzierung über die Versicherung, Umzugsservice, Entrümpelungen, Renovierungsarbeiten, Reinigungsservice, Energieausweis, Rechtsanwälte und Notare. Sowohl Sie als Käufer als auch die Immobilie selbst verdienen eine professionelle Abwicklung. Im Sinne dessen empfehlen wir die Beauftragung von Mag. Severin Plattner als Ihren Vertragserrichter, der - wie wir - auf höchstem Qualitätsniveau arbeitet und transparente sowie marktgerechte Konditionen gewährleistet. If you need an English exposé, don't hesitate to contact us, we will be pleased to send further information! Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten. Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kaufvereinbarung zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://aps-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <750m Klinik <3.500m Krankenhaus <5.750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.250m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.750m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus liegt in Esslinger Grünruhelage und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Die Buslinie 26A bringt Sie beispielsweise zur U2 bzw. U1 und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle wichtigen Orte des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. sind fußläufig zu erreichen. Das Marchfeldcenter ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in naturnaher Lage bietet ein gemütliches Wohnambiente mit traditionellem Charakter und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Es verfügt über einen Balkon mit einer Nutzfläche von rund 14 m² und begeistert mit einem schönen Grün- und Bergblick. Das Haus ist über einige Treppenstufen oder alternativ mittels Lasten-Schrägaufzug erreichbar. Ein PKW-Stellplatz befindet sich im unteren Bereich des Grundstücks. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangt man in den Vorraum des Erdgeschosses, von dem aus sämtliche Räume dieser Ebene erreichbar sind. Zudem befindet sich hier der Stiegenaufgang in das Obergeschoss. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der kombinierte Wohn- und Essbereich. Dieser überzeugt durch seinen Parkettboden, zahlreiche Holzelemente und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Raumgröße ermöglicht die Einrichtung einer Sitzbank ebenso wie einer Couchlandschaft oder gemütlicher Liegesessel. Die Küche präsentiert sich funktional und überwiegend in Holzoptik gestaltet. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht und eröffnet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über Fliesen, eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie praktische Stauraummöglichkeiten in Form kleiner Schränke. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein großes Fenster sowie eine direkte Zugangstür zum Balkon sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur oder eine gemütliche Sitzbank. Dank seiner geschützten Lage lädt er zum Verweilen ein und eröffnet einen attraktiven Ausblick auf die umliegende Berg- und Naturlandschaft. Obergeschoss: Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit großen, verdunkelbaren Fenstern, Teppichboden sowie einer charakteristischen Holzvertäfelung an den Wänden. Ein weiteres Zimmer bietet ausreichend Platz für zwei Betten und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Hobbyzimmer. Auch hier sorgen die Holzelemente für eine behagliche Atmosphäre. Aufgrund des kleineren Fensters empfiehlt sich eine Nutzung, bei der keine besonders hohen Anforderungen an den Tageslichteinfall bestehen. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Es verfügt über ein Waschbecken, ein WC sowie ein Bidet. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Bereich unter einem Dachflächenfenster, der sich ideal als kleine Arbeitsecke oder Platz für einen Schreibtisch eignet. Außenbereich: Der Außenbereich wird von der beeindruckenden Naturkulisse geprägt. Die umliegenden Wälder und Berge schaffen ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholungsqualität. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idealen Platz, um die Aussicht und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Darüber hinaus befindet sich außen der Heizraum sowie der separate Ölraum. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im kleinen Bergort Annarotte und ist von weitläufigen Wäldern und Bergen umgeben. Die direkte Anbindung an die B20 Mariazeller Straße ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Regionen Türnitz, Mariazell und St.Pölten. Aufgrund der ländlichen Struktur ist für die täglichen Wege jedoch überwiegend ein eigener PKW von Vorteil. Trotz seiner Lage verfügt der Ort über eine für seine Größe erfreulich gute Infrastruktur. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule befinden sich direkt im Ort. Ein Gasthaus liegt in unmittelbarer Nähe und auch ein Nahversorger im Ortszentrum deckt die wichtigsten Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen stehen in den umliegenden Gemeinden und Städten zur Verfügung. Die Lage eignet sich besonders für Naturliebhaber, Familien oder ältere Paare, die Ruhe und Erholung in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen. Darüber hinaus befindet sich das Skigebiet Annaberg in fußläufiger Entfernung, was das Haus auch für Wintersportbegeisterte besonders attraktiv macht. Dadurch eignet es sich nicht nur als dauerhafter Wohnsitz, sondern auch hervorragend als Ferien- oder Wochenendhaus für erholsame Aufenthalte in den Bergen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Kinder & Schulen Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <8.500m Bank <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

moderne Architektenvilla in ökologischer Bauweise für besondere Ansprüche beste Grünruhelage, eingebettet in die umliegenden Wälder modernste technische Ausstattung: Pelletsheizung, PV Anlage am Dach, Wasserenthärter, E-Ladestation im Carport, elektrische Beschattung EG: Vorraum, Gäste WC, große Wohnküche mit Ausgang auf die Terrsse und den Garten, magdefertigte Küche hochwertig ausgestattet und mit sämtlichen Markengeräten ausgestattet, Abstellraum OG: 3 Schlafräume, 2 Bäder mit Dusche bzw. Wanne mit je ienem WC, Balkon Keller: Wirtschaftsraum, Heizraum Carport mit E-Ladestation Garten... [Mehr]