Suchergebnisse für "wohungen mit garten"

#Balkon #Kellerabteil

Bel View Apartments: Top moderne Mietwohnungen im „Quartier Belvedere“ - in einem neu auflebenden Viertel um den Wiener Hauptbahnhof und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere sowie zum Schweizergarten, wurde 2018 das Neubauprojekt „Bel View“ Apartments errichtet. Von außen besticht das Projekt, welches vom renommierten Architekturbüro Coop Himmelb(l) au entworfen wurde, durch seine stylische Fassade und fließende Form. Das Gebäude fügt sich somit perfekt in die Umgebung ein, welche von modernen Wohn- und Bürobauten geprägt ist. Insgesamt umfasst das Gebäude 249 Wohnungen auf 18 Obergeschoßen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia mit einzigartigen Ausblicken. Den Mieter Innen von Bel View Apartments stehen zusätzlich exklusiv ein Fitness- sowie Wellnessbereich und ein Community Space zur Verfügung. Zudem erleichtern Services wie das inhouse-Paketsystem, ein digitaler Kundenservice und ein Waschsalon den Bewohner Innen ihren Alltag. Die Wohnungen bieten hochwertige Ausstattung, welche sowohl eine Deckenkühlung also auch eine Fußbodenheizung und außenliegende, elektrische Jalousien beinhaltet. Für den Parkettboden wurde Eiche Natur, für Balkone und Loggias ein besonders witterungsbeständiger Holzbelag – Sibirische Lärche – ausgewählt. Die Küchen sind mit Top-Elektrogeräten von Siemens ausgestattet. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Endenergiebedarf: 58.18... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell

Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 4 EG ? Top 1 l Diese gepflegte Wohnung in der Stadlerstraße 4 überzeugt durch eine gut nutzbare Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnlage in 4020 Linz. Sie punktet durch ihre Lage im Stadtteil Bindermichl. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: ? Vorraum: ca. 6 m² ? Wohn-/Schlafzimmer: ca. 23 m² ? Separate Küche: ca. 9 m² ? Bad/WC: ca. 6 m² ? Abstellraum: ca. 1 m² Highlights ? Erdgeschosswohnung ? bequem erreichbar ? Lift im Haus vorhanden ? Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit ca. 23 m² ? Separate Küche mit Platz für einen Essbereich ? Praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung ? Badezimmer mit Dusche und WC ? Helle Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre ? Ideal für Singles, Studierende oder Pendler: innen ? Zentrale Lage in 4020 Linz Lage Die Wohnung befindet sich in der Stadlerstraße 4 in 4020 Linz und bietet eine praktische Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtleben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Durch die Lage in Linz profitieren Bewohner: innen von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Singles, Studierende oder Pendler: innen, die kompakt und zentrumsnah wohnen möchten. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus urbaner Erreichbarkeit... [Mehr]

#Garten

SUCHE Grundstück oder Haus mit Garten für Ärztepaar. Lage zwischen Imst und Innsbruck. Melden Sie sich bei mir, ich freue mich auf Ihren Anruf! Frau Barbara Lechleitner Mobil: ​ [Tel] E-Mail: [Email] www.perfektimmo.at Tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse

Im Zentrum des Dorfes Serrano bieten wir ein altes Haus mit einem Garten von ca. 1700 m2 zum Verkauf an, der teilweise bebaubar ist. Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem statischem Zustand und besteht aus einem Hauptkörper, in dem die meisten Räume sternförmig gewölbt sind, die Böden wechseln sich mit den typischen Zementfliesen ab, das Schlafzimmer ist mit antiken "Chianche" und die anderen Räume mit neueren, aber immer charakteristischen Designs ausgestattet. Neben dem Hauptkörper, der aus dem Haus besteht, befindet sich eine ehemalige Ölmühle mit sowohl einem unabhängigen Eingang als auch einem von innen mit dem Haus verbundenen Eingang mit wunderschönen Sterngewölben und einem Eingang zu einem alten Innenhof im Garten. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Räume und der Zugang zur Terrasse befinden, von der aus man an klaren Tagen das Meer sehen kann. Eine dritte Tür an der Hauptstraße führt zu einem großen Raum, ebenfalls mit Sterngewölben, der sowohl den Zugang zum Haus als auch zu den alten und charakteristischen Räumen ermöglicht, die in den Felsen gegraben wurden und sich in einer unterirdischen Umgebung befinden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Herzen von Lignano Sabbiadoro steht eine wunderschöne Villa auf 2 Etagen zum Verkauf. Sie ist im Erdgeschoss wie folgt ausgestattet: Wohnraum, Küche, Badezimmer mit Duschkabine, Bar. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, ein Zimmer mit Etagenbett, Badezimmer mit Fenster und Dusche, Klimaanlage. Die Villa hat auch eine Dependance, die ideal für Dienstdamen oder Kinder ist. Sie ist mit Wohnraum und Küchenzeile, Doppelbett, Badezimmer mit Fenster und Duschkabine ausgestattet. Zur Villa gehört ein 350 qm Garten mit Terrasse samt einem Parkbereich für 4/5 Autos. Das Objekt mit einer Grundstücksfläche von 450 ² mitten in Lignano bietet alle Möglichkeiten, unter anderem auch die Nutzung zu gewerblichen Zwecken mit hohem Renditepotential. Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangen ab sofort 3 Reihenhäuser zwischen 108 m² und 138 m² Wohnfläche in Ziegelmassiv Bauweise mit Terrasse und Garten, samt moderner und hochwertiger Ausstattung in angenehmer und ruhiger Lage nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um Bilder eines ehemaligen Projektes, mit ähnlicher Ausstattung! Zum Haus 1 - 5 Zimmer - ca. 138 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Man betritt sein zukünftiges neues zu Hause über einen Vorgarten und Eingangsbereich mit Vordach, um auch bei Schlechtwetter möglichst trocken und geschützt eintreten zu können. Der Vorraum gibt bereits den Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei. Stauraum für Mäntel und Schuhe findet sich in einem extra Garderobenbereich, der mit über 3 m² ausreichend Platz für Schränke bietet. Gegenüber liegt ein weiterer Abstell-und Technikraum mit Waschmaschinen - Anschluss. Aufgrund der Größe von fast 5 m² lassen sich hier zusätzlich Utensilien des Haushalts sowie diverse Vorräte praktisch verstauen. Eine Toilette mit Handwaschbecken liegt ebenfalls diskret im Eingangsbereich. Das Herzstück des Hauses im unteren Wohnbereich und zentraler zukünftiger Treffpunkt für Familie und Freunde ist mit Sicherheit der großzügige Wohn-Essbereich. Die ausladenden 31 m² laden dazu ein, sich seine ganz persönlichen Küchenträume (Küchenanschlüsse vorhanden) zu verwirklichen und es sich gemütlich und individuell einzurichten. Die Terrasse und der etwa 167 m² große Garten sind in Richtung Osten ausgerichtet und lassen jedes Gärtner Herz höher schlagen. Hier lassen sich speziell in der warmen Jahreszeit schöne und gesellige Stunden im Freien verbringen. Obergeschoss: Über eine mit Parkett vertäfelte Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss des Reihenhauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafbereiche weisen eine gute Größe von über 13 m² und 15 m² auf und bieten idealen Platz für ein Doppelbett, Schränke und/oder Schreibtisch. Der größere Master Bed Room bietet einen zusätzlichen Schrankraum mit über 7 m² Größe, sowie einem kleinen Balkon und eignet sich ideal als Elternschlafzimmer. Beide Schlafbereiche liegen jeweils räumlich gut getrennt voneinander am anderen Ende des Vorraums, um die jeweilige Privatsphäre zu wahren. Das Badezimmer weist eine tolle Größe von über 6 m² auf und wird mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben Serie Europa 60x60 zu wählen. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss weist eine ähnliche Aufteilung wie das Obergeschoss auf und ist ebenfalls mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer weisen jeweils eine Größe von über 15 m² auf. Ein Schlafbereich verfügt auch über einen zusätzlichen Schrankraum von knapp 8 m² Größe und einen kleinen Ost-Balkon. Das 4 m² große Badezimmer wird mit einer modernen Walk-in Dusche, sowie ein Handwaschbecken und eine Toilette ausgestattet. Zusammenfassend ein wunderbares Reihenhaus auf drei Wohnebenen (nicht unterkellert) in ruhiger Wohngegend, nur 10 Fahrminuten vom Stadtzentrum St.Pölten entfernt. Ein ideales Wohndomizil für Familien, oder Paare, die auf modernen Wohnkomfort, viel Stauraum und den eigenen Garten wert legen. Die Ausstattung: - Landhausdielen Eiche weiß geölt - Es wird den Käufern die Möglichkeit gegeben aus 5 Fliesenfarben zu wählen. - Terrassenplatten z.B. 30x60, 50x50 oder 60x60 - Sonnenschutz Ausführung als Außenrollo - Klimaanlage, es werden Anschlüsse vorbereitet - Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe je Haus. Die Beheizung der Häuser erfolgt über Fußbodenheizung. Die Dimensionierung erfolgt lt. Heizlastberechnung nach ÖNORM. Regelung über Raumthermostate. - Die gesamte Anlage wird über ein Erdkabel aus dem Ortsnetz angespeist. Jede Wohnung wird über einen eigenen Zähler (im Technikraum) versorgt und abgerechnet. - Es werden vor dem Eingangsbereich des Hauses drei markierte Stellplätze ( ein Stellplatz pro Haus) hergestellt Kaufpreis: 640.000,00 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel] oder [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Hafinger Weg in St.Pölten bietet eine ideale Lage für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt benötigen. Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit vielen Grünflächen und bietet somit eine angenehme Atmosphäre für Familien und alle, die Entspannung suchen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt von St.Pölten. Von dort aus haben Sie eine gute Anbindung an die S-Bahn nach Wien, die Sie in nur ca. 30 Minuten erreichen können. Darüber hinaus bietet St.Pölten eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sowie einem umfangreichen Freizeitangebot. Die Stadt ist bekannt für ihre zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie das Landesmuseum Niederösterreich oder die Stadtbibliothek St.Pölten. Der Hafinger Weg bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung an die Stadt. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen und sich in Ihrem eigenen Zuhause entspannen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses Projekt mit vier Townhäusern wird liebevoll kernsaniert. So bleibt der Altbaucharme erhalten und wird durch hochwertige und moderne Ausstattung in einen exklusiven Wohntraum in Bestlage verwandelt. Townhouse 2 Beim Betreten des Hauses gelangen Sie durch den Windfang mit angrenzendem WC in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich. Doppelschwingtüren öffnen sich zur Terrasse mit angrenzenden Privatgarten und bietet einen Freiraum für die ganze Familie. Dank des durchdachten Raumkonzeptes wird der Platz unter der Treppe als Abstellraum ausgebaut. Im Obergeschoss befindet sich das erste Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Daneben liegt das Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere helle Schlafzimmer, die den Familienwohnsitz perfekt ergänzen. Ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Haus bietet Platz für Gartengeräte und mehr. Dem Townhouse ist ein Freistellplatz für € 18.000,- zugeordnet und komplettiert das Gesamtpaket. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Weiße Holzumfassungszargen mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe . Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in der Stadt Salzburg. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten, Apotheke, Bank, Tankstelle und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Von hier aus ist die Salzburger Altstadt in wenigen Minuten per Bus, Auto oder Fahrrad zu erreichen. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Architektenhaus - exklusives Mehrgenerationenhaus mit drei Wohneinheiten, Traumgarten und Panoramablick in Pettnau In ruhiger, sonniger Wohnlage von Pettnau präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architektenhaus als Immobilie mit Charakter, Substanz und vielseitigem Nutzungspotenzial. Auf einem ca. 786 m² großen Grundstück verbindet dieses Haus großzügiges Wohnen, architektonische Besonderheit und naturnahe Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise. Mit einer Wohnfläche von ca. 300 m² , verteilt auf drei eigenständige Wohneinheiten , eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits beim Betreten der Hauptwohnung wird spürbar, dass dieses Haus mehr ist als nur Wohnraum. Unterschiedliche Ebenen, großzügige Blickachsen, viel Licht und warme Materialien schaffen ein Wohngefühl mit besonderer Tiefe. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und überzeugt durch seine Weitläufigkeit, seine außergewöhnliche Architektur und den direkten Bezug zur Terrasse und zum Garten. Der Wohnbereich vermittelt ein repräsentatives und zugleich behagliches Ambiente. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne, während der vorhandene Kamin und der Schwedenofen für eine besonders warme, wohnliche Atmosphäre sorgen. Eine tiefergelegte Sitz- und Kuschelecke sowie ein raumhohes Bücherregal verleihen dem Raum eine unverwechselbare Persönlichkeit - ideal für Menschen, die Großzügigkeit, Stil und Wohnkultur schätzen. Ein weiteres Highlight ist die hochwertig ausgeführte Küche im Landhausstil von Avanti/Wetscher . Die edle Stein-Arbeitsplatte, die hochwertigen SMEG-Geräte sowie durchdachte Details wie Dampfgarer, Mikrowelle, Backofen und Kohlefilter fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Hier entsteht ein Mittelpunkt für Familie, Gäste und genussvolle Abende. Auch die Materialwahl unterstreicht den gehobenen Anspruch der Immobilie. Der im Jahr 2021 verlegte Echtholzparkettboden vom Einrichtungshaus Föger bringt natürliche Eleganz in die Räume und ergänzt die Kombination aus Holz, Stein und Licht auf sehr stimmige Weise. Das Obergeschoss überzeugt mit Galeriecharakter, charmanten Dachschrägen und Rückzugsbereichen mit besonderer Atmosphäre. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der überdachte Südbalkon bieten viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Besonders angenehm: Die Dachfenster von Velux verfügen über integrierte, fernbedienbare Rollos und schließen bei Regen automatisch. Neben der großzügigen Hauptwohnung verfügt das Haus über zwei weitere Wohneinheiten. Eine kleinere Einheit im Erdgeschoss eignet sich ideal für Gäste, Angehörige, erwachsene Kinder oder als separate Arbeits- bzw. Wohneinheit. Die Gartenwohnung im Untergeschoss bietet einen eigenen Zugang über die Terrasse und ist aktuell befristet bis 31.05.2027 vermietet. Damit entsteht ein attraktiver Mehrwert für Käufer, die Eigennutzung und laufende Einnahmen intelligent kombinieren möchten. Das Untergeschoss bietet zusätzlich ca. 113 m² Nutzfläche und eröffnet weitere Möglichkeiten. Neben klassischen Keller- und Lagerräumen befinden sich hier unter anderem ein Fitnessraum mit Fußbodenheizung, ein ehemaliger Weinkeller, Technikräume sowie zusätzliche Nutzflächen. Auch eine ehemals vorhandene Sauna könnte bei Bedarf wieder reaktiviert werden. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert und laufend gepflegt. Besonders hervorzuheben sind die Erneuerung der Elektroinstallation samt FI-Schutzschaltern pro Einheit, der Austausch nahezu sämtlicher Fenster durch hochwertige dreifach verglaste Internorm-Elemente, umfangreiche Dämmmaßnahmen, die Erneuerung der Drainage, neue Terrassenplatten sowie zahlreiche qualitative Verbesserungen im Innenbereich. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung, ergänzt durch Kamin und Schwedenofen. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden, zusätzlich bestehen perspektivisch Möglichkeiten für alternative Heizsysteme. Der Öltank bietet mit ca. 6.000 Litern ein großzügiges Volumen; Platz für eine Umstellung auf Pellets wäre ebenfalls vorhanden. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist der liebevoll angelegte Garten. Terrassiert, gewachsen und reich bepflanzt, präsentiert er sich als privates Naturrefugium mit unter anderem Obstbäumen, Beeren, Kräutern, Rosen, Tulpen, Feigen, Kirschen, Äpfeln, Birnen, Nussbaum, Zwetschgenbaum sowie Goji-Beeren, Sanddorn und Aronia. Die südseitige Ausrichtung sorgt in den Sommermonaten für Sonne bis in die Abendstunden - ein echter Lebensqualitätsfaktor. Eine Garage sowie mehrere Außenstellplätze bieten Platz für bis zu fünf Fahrzeuge und runden das Gesamtpaket ideal ab. Dieses Architektenhaus ist eine Immobilie für Menschen, die mehr suchen als nur Quadratmeter. Es ist ein Zuhause mit Seele, Geschichte und Perspektive - großzügig, hochwertig, flexibel nutzbar und eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung mit sehr guter Anbindung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Pettnau, einer der gefragtesten Wohnlagen im Tiroler Oberland, die für ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit bekannt ist. Eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Umgeben von Wiesen, Wäldern und der beeindruckenden Tiroler Bergwelt genießen Sie hier eine Atmosphäre der Erholung - ohne dabei auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Inntalautobahn (A12) sowie die Tiroler Straße (B171) erreichen Sie die Landeshauptstadt Innsbruck sowie die umliegenden Orte wie Telfs, Zirl oder Seefeld in kurzer Zeit. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Pettnau bestens angebunden - Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine komfortable und flexible Mobilität im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur der Gemeinde. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule sowie weitere Betreuungseinrichtungen. Nahversorger decken den täglichen Bedarf, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Gemeinden schnell erreichbar sind. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung ein breites Spektrum an Möglichkeiten: Zahlreiche Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustüre, im Winter sind mehrere Skigebiete in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Natur macht diese Lage besonders attraktiv für aktive Menschen, Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen. Eine seltene Gelegenheit für Familien, mehrere Generationen, Selbständige oder anspruchsvolle Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Vermietung auf intelligente und stilvolle Weise miteinander verbinden möchten. Diese Immobilie eröffnet nicht nur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sondern bietet auch die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse anpasst - heute, morgen und in Zukunft. Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern Perspektive, Sicherheit und langfristige Lebensqualität vereint.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus am Westhang mit großzügigem Garten mit Terrasse in schöner, ruhiger Lage von Pinggau (Bezirk Hartberg, Steiermark). Das Haus wurde 1963 erbaut und im Jahr 2020 teilsaniert. Es befindet sich in einem soliden, gut erhaltenen Zustand und bietet viel Platz für Familien, Pendelnde, Ruhesuchende oder handwerklich Begeisterte. Großzügiger Garten mit Terrasse Heller Wohnbereich und praktische Raumaufteilung Windfang / Eingangsbereich mit Stauraum Solide Substanz - ideal für langfristige Nutzung Garage, Keller, Gartenfläche... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hevlín, Tschechien! Dieses hochwertige und gepflegte Einfamilienhaus vereint moderne Haustechnik, energieeffiziente Bauweise und großzügigen Wohnkomfort zu einem attraktiven Gesamtpaket. Auf rund 150 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Familien als auch Paaren ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 150 m² Objekttyp: Einfamilienhaus Bauweise: Massivbauweise Außenwände: 30 cm Ziegelmauerwerk Wärmedämmung: 18 cm Innenwände: 10 cm Ziegel Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus Klimaanlage: vorhanden Kamin: vorhanden Böden: Fliesen & Vinylboden Küche: moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten Badezimmer: mit Fenster & Badewanne WCs: 2 separate WCs Außenbereich: Terrasse & Garten Sonnenschutz: Markise auf der Terrasse, Raffstore an allen Fensterfronten Bewässerungssystem: automatisch Garage: vorhanden, Platz für ein Fahrzeug, 2 Stellplätze vor der Garage Die lichtdurchfluteten Wohnräume überzeugen durch ihre moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Kunststoff verleihen dem Haus eine zeitlose Optik und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Für höchsten Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung im gesamten Haus, die Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer sowie der stilvolle Kamin, der in den Wintermonaten eine besonders gemütliche Atmosphäre schafft. Das Herzstück des Hauses bildet die moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Geräten, die ideale Voraussetzungen für kulinarische Genussmomente bietet und keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine komfortable Badewanne und viel Tageslicht. Zusätzlich stehen zwei separate WCs zur Verfügung, was den Wohnkomfort für Familien und Gäste deutlich erhöht. Der liebevoll gestaltete Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien, während die hochwertige Sonnenschutzmarkise auch an heißen Sommertagen angenehmen Schatten spendet. Der gepflegte Garten begeistert mit viel Grün, Privatsphäre und einem automatischen Bewässerungssystem, das die Gartenpflege erheblich erleichtert. Die massive Bauweise mit 30 cm Ziegelmauerwerk, 18 cm Wärmedämmung und Innenwänden aus 10 cm Ziegeln sorgt für ausgezeichnete Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Wohnqualität. Die ruhige Lage in Hevlín verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Dank der guten Verkehrsanbindung und der Erreichbarkeit des Bahnhofs profitieren Sie von kurzen Wegen in die umliegenden Städte und Regionen. Hier können Sie sofort einziehen und sich vom ersten Moment an zu Hause fühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter folgenden Kontaktdaten: Daniel Robin Schmidt Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in 671 69 Hevlín, Tschechien. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Post und Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die ruhige Umgebung bietet zugleich eine angenehme Wohnatmosphäre und beste Infrastruktur für Familien.... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Der Miteinbezug des Außenraums in das Wohnerlebnis lässt bei Gartenfreunden und Ruhesuchenden das Herz höherschlagen. Im Erdgeschoss werden Sie von eine lichtdurchfluteten großen Diele empfangen, die für die Eigentümer einen wertvollen zusätzlichen Wohnraum darstellt. Von dort erreichen Sie direkt das Badezimmer (gepflegt, jedoch ist hier ein Modernisierungsbedarf gegeben). Am Ende des Flurs gelangen Sie direkt zur Küche, die mit einer Durchreiche zum Essbereich versehen ist. Die aktuelle Ausgestaltungsform im Untergeschoss beinhaltet ein Kinderzimmer, sowie ein Schlafzimmer. Das Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer sind jeweils gut dimensioniert. Es besteht die Möglichkeit die Küche und das Esszimmer miteinander zu verbinden, um ein größeres Raumkontinuum zu generieren. Dieses Areal kann bei einer gekonnten Umgestaltung das Herzstück der Liegenschaft werden. Mit geschickten Wanddurchbrüchen realisieren Sie hier ein neues Wohngefühl, wobei das aktuelle Konzept ebenfalls ein gemütliches Ambiente offeriert. Große Glasfronten lenken den Blick im Wohnzimmer gekonnt nach draußen und lassen das Tageslicht den Wohnraum erhellen. Hier blicken Sie genüsslich in den weitläufigen Garten. Das Obergeschoss ist durch andere Raumstruktur geprägt. Zwei geräumige Schlafzimmer sind Teil des durchdachten Raumkonzepts. Einen ausreichenden Stauraum bzw. einen Platz für einen Schreibtisch offeriert Ihnen der Flur. Das Badezimmer beherbergt eine Dusche, sowie eine Badewanne. Bedingt durch das Dachschrägenfenster dringt viel natürliches Licht ein und Sie finden hier eine totale Privatsphäre vor. Eine schöne Perspektive in den eigenen Garten ermöglicht Ihnen das große Wohnzimmer bzw. der gut situierte Wintergarten. Die gepflegte und ordentliche Küche (Alter ca. 10 Jahre) steht in unmittelbarer Beziehung zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das Ihnen einen wunderbaren Raumeindruck bereitstellt. Drinnen und draußen finden Sie hier eine wunderbare Lebensqualität vor. Im großflächigen Garten können Sie Ihren eigenen Swimmingpool realisieren und einen Gemüsegarten anlegen. Ein Schuppen mit einer Werkstatt und der Sommerküche unterstreichen das interessante Gesamtkonzept. Im Keller ist eine äußerst ordentliche und gepflegte Sauna untergebracht. Ausreichend Stauraum finden Sie nicht nur hier, sondern ebenfalls in den Dachböden der Liegenschaft. Eine Garage, ein Carport und ein Freistellplatz werten das Angebot in dieser angenehmen Nachbarschaft zusätzlich auf. Diese interessante Liegenschaft kann einerseits modernisiert werden, um ein neues Erscheinungsbild zu erhalten. Andererseits können Sie hier direkt einziehen, da die Eigentümer diese Immobilie liebevoll gepflegt haben. Lage: KEFERFELD / SONNENLAGE / RUHELAGE / GROSSES GARTEN / ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN VERKEHR / ANGENEHME NACHBARSCHAFT... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen im Grünen mit großzügigem Garten und viel Privatsphäre - charmantes Doppelhaus in Graz-Straßgang! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet rund 89 m² Wohnfläche und einen außergewöhnlich großen Garten mit wunderschönem Altbaumbestand. Die leicht zurückversetzte Lage schafft ein hohes Maß an Privatsphäre, während die Terrasse zum Entspannen einlädt und den Blick ins Grüne öffnet. Schon beim Betreten entsteht ein Gefühl von Wärme und Behaglichkeit. Der hochwertige Dielenboden durchzieht alle Wohnräume und verleiht ihnen eine elegante, natürliche Atmosphäre. Im großzügigen Wohn- und Essbereich verschmelzen durch die großen Fensterflächen Innen- und Außenraum - der Garten wird Teil des Wohnraums. Die stilvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und unterstreicht das moderne Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Abstellraum, einen Schrankraum und ein Gäste-WC. Die offene Stiege führt in die private Schlafebene. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit weitläufigen Fensterflächen und hellem Raumgefühl. Das elegante Badezimmer verfügt über eine Glasdusche und ein WC. Ein weiteres großes Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum - ideal als Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort. Highlights auf einen Blick Beliebter Stadtbezirk Straßgang, nur ca. 15 Minuten ins Grazer Zentrum Zurückversetzte Lage mit hohem Maß an Privatsphäre Außergewöhnlich großer Garten mit Altbaumbestand auf ca. 417m² Doppelcarport mit zwei Stellplätzen Wohnfläche: ca. 89 m², Dielenboden in allen Wohnräumen Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²) mit großen Fensterflächen Stilvolle, moderne Einbauküche Offene Stiege für ein großzügiges Raumgefühl Großes, helles Schlafzimmer mit weitläufigen Fensterflächen Harmonisches Wohnambiente mit lichtdurchfluteten Räumen Dieses charmante Doppelhaus vereint stilvolles Wohnen, großzügigen Garten und viel Privatsphäre - ein ideales Zuhause für alle, die Komfort und naturnahe Lebensqualität in Graz-Straßgang suchen. Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einer ausführlichen Besichtigung zur Verfügung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! VERKAUF & BERATUNG: Gertrud Sablatnig, MBA Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin Lindengasse 1/3c, 8501 Lieboch Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir dürfen darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Nahverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Dieses ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Grazer Stadtbezirk Straßgang, nur etwa 15 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und überzeugt durch eine sehr gute Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Nahversorger, Schulen, Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe. Das Doppelhaus ist leicht zurückversetzt situiert und bietet durch den wunderschönen Garten mit Altbaumbestand ein hohes Maß an Privatsphäre.... [Mehr]