Suchergebnisse für "wohnungssuche in deutsch goritz"

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnen im Weinviertel – naturnah & stadtnah zugleich Quality Living von Raiffeisen Wohnbau verbindet die Ruhe des Weinviertels mit der schnellen Anbindung an Wien. Auf einem Grundstück von rund 3.900 m², in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, entstanden zwei moderne Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen sowie einer Arztpraxis mit separatem Eingang. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Dank des vielfältigen Wohnungsmixes aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Einheiten finden Familien, Paare und Singles hier ihr ideales Zuhause. Ein grüner Gemeinschaftsgarten mit altem Kastanienbestand sorgt für Schatten und Erholung im Sommer. Lärchenholzakzente an der Fassade und eine hochwertige Ausstattung – darunter Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss und eine Klimaanlagenvorbereitung im Dachgeschoss – schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnen im Weinviertel – naturnah & stadtnah zugleich Quality Living von Raiffeisen Wohnbau verbindet die Ruhe des Weinviertels mit der schnellen Anbindung an Wien. Auf einem Grundstück von rund 3.900 m², in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, entstanden zwei moderne Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen sowie einer Arztpraxis mit separatem Eingang. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Dank des vielfältigen Wohnungsmixes aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Einheiten finden Familien, Paare und Singles hier ihr ideales Zuhause. Ein grüner Gemeinschaftsgarten mit altem Kastanienbestand sorgt für Schatten und Erholung im Sommer. Lärchenholzakzente an der Fassade und eine hochwertige Ausstattung – darunter Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss und eine Klimaanlagenvorbereitung im Dachgeschoss – schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnen im Weinviertel – naturnah & stadtnah zugleich Quality Living von Raiffeisen Wohnbau verbindet die Ruhe des Weinviertels mit der schnellen Anbindung an Wien. Auf einem Grundstück von rund 3.900 m², in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, entstanden zwei moderne Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen sowie einer Arztpraxis mit separatem Eingang. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Dank des vielfältigen Wohnungsmixes aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Einheiten finden Familien, Paare und Singles hier ihr ideales Zuhause. Ein grüner Gemeinschaftsgarten mit altem Kastanienbestand sorgt für Schatten und Erholung im Sommer. Lärchenholzakzente an der Fassade und eine hochwertige Ausstattung – darunter Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss und eine Klimaanlagenvorbereitung im Dachgeschoss – schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnen im Weinviertel – naturnah & stadtnah zugleich Quality Living von Raiffeisen Wohnbau verbindet die Ruhe des Weinviertels mit der schnellen Anbindung an Wien. Auf einem Grundstück von rund 3.900 m², in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, entstanden zwei moderne Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen sowie einer Arztpraxis mit separatem Eingang. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Dank des vielfältigen Wohnungsmixes aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Einheiten finden Familien, Paare und Singles hier ihr ideales Zuhause. Ein grüner Gemeinschaftsgarten mit altem Kastanienbestand sorgt für Schatten und Erholung im Sommer. Lärchenholzakzente an der Fassade und eine hochwertige Ausstattung – darunter Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss und eine Klimaanlagenvorbereitung im Dachgeschoss – schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Diese attraktive, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und bietet auf ca. 60m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente. Das helle, geräumige Wohnzimmer mit harmonisch integrierter Kochnische bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum ca. 8m² großen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Laminatböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das modern verflieste Badezimmer ist mit WC, Handwaschbecken und bodenebener Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsraum mit Kochnische bietet Platz für gemeinsame Aktivitäten und geselliges Beisammensein. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein separater Raum, der für einen Betreuungsverein beziehungsweise ärztliche Betreuung vorgesehen ist. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Nahversorger, eine Apotheke sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto eine unkomplizierte Mobilität. Die Nähe zu Wien, das lediglich rund 13 Kilometer entfernt liegt, macht diesen Standort besonders attraktiv. Darüber hinaus wird die Wohnung durch das Land Niederösterreich gefördert und bietet somit eine interessante Wohnmöglichkeit in angenehmer Umgebung. Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Die Betreuung erfolgt über die Caritas (? 80,90 monatlich). Befristung: unbefristet Konditionen: 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfri... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Wohnen im Weinviertel – naturnah & stadtnah zugleich Quality Living von Raiffeisen Wohnbau verbindet die Ruhe des Weinviertels mit der schnellen Anbindung an Wien. Auf einem Grundstück von rund 3.900 m², in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, entstanden zwei moderne Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen sowie einer Arztpraxis mit separatem Eingang. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Dank des vielfältigen Wohnungsmixes aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Einheiten finden Familien, Paare und Singles hier ihr ideales Zuhause. Ein grüner Gemeinschaftsgarten mit altem Kastanienbestand sorgt für Schatten und Erholung im Sommer. Lärchenholzakzente an der Fassade und eine hochwertige Ausstattung – darunter Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss und eine Klimaanlagenvorbereitung im Dachgeschoss – schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einem beliebten Neubau und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer zentralen Lage. Auf rund 92 m² Wohnfläche und einem Balkon von etwa 10 m² erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause in nahezu neuwertigem Zustand. Das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die moderne, bestens ausgestattete Küche mit praktischer Insel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Drei großzügige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder für ein zusätzliches Homeoffice. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein geräumiger Abstellraum bietet wertvollen Stauraum. Die hofseitige Lage im 2. Stock schafft eine ruhige und private Wohnatmosphäre – und das mitten im Herzen von Deutsch-Wagram. Ein Personenaufzug sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab. Lage Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage im Zentrum von Deutsch-Wagram, direkt vor den Toren Wiens. Die Wohnung profitiert von der idealen Nähe zur Hauptstadt bei gleichzeitiger Ruhe und Lebensqualität des Ortes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Deutsch-Wagram liegt nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet direkte Zugverbindung über die S1 nach Wien – alle 30 Minuten verkehrt ein Zug. Die nächste U-Bahn-Station (Leopoldau) ist mit der Bahn in etwa 10 Minuten oder mit dem Auto in circa 15 Minuten erreichbar (Leopoldau, Aderklaaer Straße) und ermöglicht schnelle Verbindungen ins Zentrum Wiens. Für den täglichen Bedarf brauchen Sie Ihr Zuhause kaum zu verlassen: Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Services sind fußläufig erreichbar. Die perfekte Kombination aus urbaner Mobilität und dörflicher Lebensqualität macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem. Finanzierung Sollten Sie für den Kauf dieser Immobilie eine Finanzierung benötigen, stehen Ihnen gerne unsere Finanzierungsexperten der D&P Vermögensmanagement zur Seite.www.dp-vm.at Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft präsentieren zu dürfen. Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ansprechpartner: Hr. Thomas Buchmann [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hr. Christopher Dovjak [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Wunderschöne, helle Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Deutsch-Wagram zu vermieten. Verfügbarkeit: ab sofort Wichtige Fakten & Kosten: • Adresse: Bockfließer Straße 192, 2232 Deutsch-Wagram • Wohnfläche: ca. 84 m2 • Etage: 1. Stock (mit Lift) • Zimmer: 4 (Wohnküche + 3 Schlafzimmer) Monatsmiete: 1.578,00 € (inkl. Betriebskosten Kaution: 9.890,00€ Ausstattung: • Großzügige Raumaufteilung: Ideal für Paare oder Familien mit Kindern. • Wohnküche: Moderner, offener Wohn-und Kochbereich. • 3 Schlafzimmer: Flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. • Bad + WC: Kombiniertes Badezimmer mit WC. Balkon: Lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Komfort: Angenehme Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. • Parkplatz: Ein fixer Parkplatz im Innenhof ist im Mietverhältnis inkludiert. Verbleibende Möblierung / Ausstattung: Folgende Möbel und Geräte verbleiben in der Wohnung und werden übergeben: • Komplette Badezimmermöblierung (0€) • Maßgeschneiderte Küche (Eigentum vom Vermieter) • Vorzimmermöbel (0€) Lage & Infrastruktur: Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende und praktische Lage. Alles für den täglichen Bedarf ist schnell erreichbar: • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (Billa, Spar, Hofer etc.) in unmittelbarer Nähe Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobilnummer: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

2232 Deutsch-Wagram, Bahnhofstraße 58+60 I Quality Living mit Wohlfühlfaktor. I Wohnen im Weinviertel | Eigentumswohnungen zur Eigennutzung oder Vorsorge | teilweise allgemeiner Gartenbereich mit altem Kastanienbestand | großzügige Freiflächen | perfekte Verkehrsanbindung und städtische Infrastruktur | Fotos © Irene Schanda, Raiffeisen Wohnbau | wohnen.einfach.machen. | raiffeisen-wohnbau.at Wohnung Top 17 Diese einmalige 3 Zimmer Wohnung überzeugt mit ihrem guten Schnitt und den beiden Balkonen mit Fernblick. Die optimale Kombination, um nach der Arbeit die Seele baumeln zu lassen. Der offene Eingangsbereich samt heller Wohnküche begeistern Sie bei jedem Betreten der Wohnung. Die Wohnung ist mit einer Wohnraumlüftung ausgestattet und für heiße Sommertage wurde eine Klimaanlagen-Vorbereitung verbaut. Die Anlage liegt direkt am Bahnhof von Deutsch-Wagram und bietet damit eine hervorragende Verkehrsanbindung auch in die Wiener Innenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Nico Marschall unter [Tel]! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <550m Klinik <450m Kinder & Schulen Kindergarten <700m Schule <650m Universität <9.700m Höhere Schule <9.775m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <5.525m Einkaufszentrum <3.775m Sonstige Bank <350m Geldautomat <350m Post <475m Polizei <250m Verkehr Bus <75m U-Bahn <8.650m Bahnhof <75m Straßenbahn <8.750m Autobahnanschluss <3.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

"Schlüsselfertiges 171 m² Reihenhaus in ruhiger Lage von Deutsch-Wagram"Massivbauweise | Eigengärten | beheizter Wohnkeller | 3 Terrassen | Loggia | 2 PKW-Stellplätze In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Deutsch-Wagram wurde eine moderne Reihenhausanlage in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet. Die angebotenen Häuser bieten ca. 171 m² Wohnfläche auf 3 Wohnebenen sowie einem beheizten Wohnkeller. Das Obergeschoss besticht durch eine große südseitige Glasfront, die für außergewöhnlich viel Licht sorgt. Jede Ebene verfügt über ein eigenes WC, im Ober- und Dachgeschoss stehen moderne Bäder mit Walk-in-Duschen zur Verfügung. Von der Wohnküche gelangt man direkt in die gepflegten Eigengärten. Drei Terrassen, eine Loggia sowie zwei PKW-Abstellplätze ergänzen das attraktive Gesamtpaket. Ausstattung:- Ziegelmassiv-Bauweise- Fußbodenheizung- Ökologische Luftwärmepumpe- Echtholzparkett- Feinsteinzeug-Fliesen- Halbüberdachte Dachterrasse- Terrassen auf beiden Hausseiten- Wäscheschacht- Staubsaugeranlage- Klimavorbereitung (Verrohrung vorhanden)- Massivholzstiege- Kabel/Sat-TV- 2 verpflichtende PKW-Stellplätze (je zuzüglich ? 10.000,-)- Beheizter Wohnkeller Zentrale Wohnlage in ruhiger Seitengasse mit optimaler Anbindung nach Wien ? nur ca. 30 Minuten bis Stephansplatz mit der S-Bahn. Durch die Nähe zur Schnellbahn sowie zur Autobahn sind beste Anbindungen nach Wien garantiert ? urbaner Komfort trifft naturnahe Wohnqualität. Haus 1 ? EUR 499.000,00 + 2 Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 519.000,00 Haus 2 ? EUR 499.000,00 + 2 Parkplätze je EUR 10.000,00 = Gesamt EUR 519.000,00Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <675m Klinik <1.400m Kinder & Schulen Kindergarten <475m Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <4.875m Einkaufszentrum <4.125m Sonstige Bank <5... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wo ländlicher Charme auf Gemütlichkeit trifft und aus einem Haus ein echtes Zuhause wird. Inmitten der reizvollen Landschaft von Deutsch-Griffen erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus im charmanten Landhausstil, das mit seiner einladenden Atmosphäre, großzügigen Platzverhältnissen und einem besonderen Gefühl von Geborgenheit begeistert. Ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen, die Ruhe genießen und das Leben in vollen Zügen auskosten kann. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.290 m² bietet diese Liegenschaft ein wunderbares Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Außenflächen eröffnen viel Raum für individuelle Gartenträume, entspannte Stunden im Grünen oder einfach das gute Gefühl, ausreichend Platz für sich und seine Liebsten zu haben. Wohnen mit Charme und besonderer Atmosphäre Mit einer Wohnfläche von rund 124 m² präsentiert sich das gepflegte Wohnhaus als behaglicher Rückzugsort mit dem unverwechselbaren Charakter eines klassischen Landhauses. Hier steht nicht nur das Wohnen im Mittelpunkt, sondern vor allem das Wohlfühlen. Im Jahr 2019 wurden das Dach neu eingedeckt, die Fenster teilweise erneuert, die Bäder saniert und die Infrarotheizung samt PV-Anlage (11,5 k Wp) und Speicher (12 kWh) erneuert. Ein besonderes Highlight sind die beiden Wintergärten, die das Haus auf charmante Weise mit der umliegenden Natur verbinden. Im Erdgeschoss lädt ein Wintergarten mit Glasdach dazu ein, die wechselnden Jahreszeiten aus einer ganz besonderen Perspektive zu erleben. Ob beim gemütlichen Frühstück, mit einer Tasse Kaffee an einem regnerischen Nachmittag oder beim entspannten Ausklang eines langen Tages – hier entsteht ein wunderbarer Platz zum Verweilen. Ein weiterer Wintergarten befindet sich im Obergeschoss, direkt angrenzend an das Schlafzimmer. Dieser außergewöhnliche Rückzugsort verleiht dem privaten Wohnbereich eine ganz besondere Note. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier morgens die ersten Sonnenstrahlen genießen, den Blick ins Grüne schweifen lassen und ganz entspannt in den Tag starten. Das Wohnhaus ist zudem teilweise unterkellert und bietet dadurch zusätzliche praktische Nutz- und Abstellflächen. Beheizt wird das Gebäude über einen zweigeschossigen Kachelofen und Infrarotpaneelen, im Bad ist eine Fußbodenheizung verbaut. Für den besonderen Wohlfühlfaktor gibt es noch einen gemütlichen Kamin, der in den Abendstunden für Ruhe und Entspannung sorgt. Ein Grundstück, das Freiraum schenkt Das rund 2.290 m² große Grundstück ist zweifellos eines der besonderen Merkmale dieser Immobilie. Die Südwestausrichtung schafft beste Voraussetzungen, um sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden im eigenen Garten zu genießen. Ob liebevoll angelegter Blumengarten, gemütliche Sitzplätze, ein eigener Gemüsegarten oder großzügige Spielflächen für Kinder – hier können persönliche Vorstellungen vom Leben im Grünen Wirklichkeit werden. Gerade die Kombination aus großzügigem Grundstück, gepflegtem Landhaus und ländlicher Umgebung macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Platz für Menschen, die sich nach Ruhe, Freiheit und einem naturnahen Lebensstil sehnen. Viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys und eigene Ideen Auch abseits der Wohnräume überzeugt die Liegenschaft durch ihre vielseitigen Möglichkeiten. Ein Doppelcarport sowie eine zusätzliche Garage bieten ausreichend geschützte Stellflächen für Fahrzeuge. Ein separater Lagerschuppen schafft wertvollen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeug oder saisonale Gegenstände. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Werkstatt, die insbesondere Heimwerkern und Menschen mit handwerklicher Leidenschaft zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet. Damit bietet diese Immobilie nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch für all die Dinge, die das Leben bereichern. Nachhaltigkeit trifft auf ländlichen Wohnkomfort Neben seinem traditionellen Charme verfügt das Haus auch über zeitgemäße technische Ausstattung. Eine Photovoltaikanlage mit einem 12-k W-Speicher leistet einen wertvollen Beitrag zur Nutzung selbst erzeugter Sonnenenergie und kann dabei helfen, die laufenden Energiekosten zu reduzieren. So verbindet diese Liegenschaft den gemütlichen Charakter eines Landhauses mit den Vorteilen einer modernen Energieversorgung. Deutsch-Griffen – Naturverbunden leben und zur Ruhe kommen Die Gemeinde Deutsch-Griffen steht für ursprünglichen Kärntner Charme, eine reizvolle Naturlandschaft und ein Lebensgefühl, das von Ruhe und Bodenständigkeit geprägt ist. Hier lässt sich das Leben abseits der Hektik genießen. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig bietet die Region eine wunderbare Kulisse für alle, die sich nach einem Zuhause sehnen, an dem Entschleunigung und Lebensqualität im Vordergrund stehen. Ein Zuhause mit Herz, Charakter und vielen Möglichkeiten Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Einfamilienhaus. Sie ist ein Ort für gemeinsame Erinnerungen, gemütliche Stunden und persönliche Lebensträume. Die beiden besonderen Wintergärten, das großzügige Grundstück, die vielseitigen Nebengebäude und der gepflegte Landhauscharakter schaffen ein stimmiges Gesamtbild, das zum Bleiben einlädt. Wenn Sie sich ein Zuhause wünschen, das Geborgenheit vermittelt, Freiraum schenkt und mit seinem ganz eigenen Charme begeistert, könnte dieses Landhaus in Deutsch-Griffen genau der Ort sein, nach dem Sie gesucht haben. Überzeugen Sie sich selbst vom besonderen Charakter dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vielleicht beginnt hier schon bald Ihr nächstes Kapitel. Wichtige Hinweise: Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber, Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis liegt vor. Sie benötigen Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie? Wir arbeiten mit sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Finanzierungspartnern. Wir vermitteln Ihnen gerne den Kontakt, damit Sie schnell und unkompliziert Finanzierungsvorschläge erhalten können. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <10.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <10.000m Post <4.500m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Wir bieten ein 5-Zimmer-Einfamilienhaus in der beliebten und ruhigen Gemeinde Deutsch Jahrndorf zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur slowakischen Grenze und zu Bratislava. Die Lage ist ideal für alle, die ruhiges Wohnen in einer angenehmen ländlichen Umgebung suchen und gleichzeitig die Stadt Bratislava sowie deren umfassende Infrastruktur und Arbeitsmöglichkeiten schnell erreichen möchten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet dank seiner L-förmigen Bauweise viel Privatsphäre sowie interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar bzw. zugänglich, was einen großen Vorteil darstellt und zusätzliche Möglichkeiten bei einer Renovierung oder Umgestaltung der Immobilie eröffnet. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was für den neuen Eigentümer jedoch einen großen Vorteil darstellen kann: Das Haus kann Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen, Bedürfnissen und dem persönlichen Geschmack modernisiert und gestaltet werden. Aufgrund der Raumaufteilung, der Größe und der attraktiven Lage bietet die Immobilie sehr großes Potenzial. Eckdaten: • Grundstücksfläche: 535 m² • Nutzfläche des Wohnhauses: ca. 150 m² • verbaute Fläche: ca. 316 m² • Keller: ca. 16 m² • Halle: ca. 150 m² Raumaufteilung und Ausstattung: • 5 Zimmer • Badezimmer • separates WC • Speisekammer / Abstellraum • gedämmter Dachboden • Keller mit einer Fläche von ca. 16 m² • eigener Brunnen auf dem Grundstück • 4 Kamine • Ofen / Kaminofen • große Halle mit zwei separaten Räumen • einer der Räume verfügt über einen Kamin • der zweite Raum wird derzeit als Werkstatt genutzt • Möglichkeit, die Halle und die vorhandenen Räumlichkeiten zu einer Garage, Werkstatt oder für andere Nutzungen nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers umzubauen Technische Informationen: • Heizung: elektrische Heizung + Kaminofen • das Dach wurde vor ca. 10 Jahren erneuert • Kunststofffenster aus dem Jahr 1990 • Holzfenster aus dem Jahr 1980 • Fenster mit Isolier-Doppelverglasung • Außenrollläden • Insektenschutzgitter • die Nordseite des Hauses ist mit 5 cm Styropor gedämmt • der ursprüngliche Teil des Hauses wurde im Jahr 1956 errichtet • Zubau und Umbau erfolgten im Jahr 1980 • die Halle mit Werkstatt wurde im Jahr 1977 errichtet Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist ihre ausgezeichnete Lage. Deutsch Jahrndorf bietet ruhiges Wohnen in einer angenehmen Umgebung nahe der Grenzen zur Slowakei und zu Ungarn. Bratislava ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage eignet sich daher ideal für alle, die Ruhe und Privatsphäre des Landlebens mit den Vorteilen und beruflichen Möglichkeiten der slowakischen Hauptstadt verbinden möchten. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter, Privatsphäre und großem Entwicklungspotenzial suchen und sich ihren zukünftigen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Durch den Zugang zum Grundstück von zwei Seiten sowie die großzügige Halle mit zusätzlichen Räumlichkeiten ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Garage, Werkstatt, Hobbyraum oder auch für eine gewerbliche Nutzung. Kaufpreis: 233.000 € Zum Kaufpreis kommen die mit dem Erwerb einer Immobilie in Österreich verbundenen Nebenkosten hinzu (Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr, Notar und Immobilienmakler). Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Immobilienkaufs. Unsere Immobilienagentur verfügt über die entsprechende Lizenz zur Vermittlung von Finanzierungen in Österreich. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren und in Ihr persönliches Zuhause verwandeln können, ist dieses Angebot sicherlich einen näheren Blick wert. Bei Interesse führen wir Sie gerne persönlich durch die Immobilie.... [Mehr]