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#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Haus mit Geschichte. Ein Rückzugsort in den Alpen. Und eine Immobilie, die sich nicht beliebig reproduzieren lässt. Ausführliche Infos auch auf https://lechtaler-chalet-bauernhaus.online/ Mitten im historischen Ortskern von Elbigenalp im Tiroler Lechtal befindet sich dieses außergewöhnlich im Jahr 2025 aufwändig restaurierte Bauernhaus aus dem Jahr 1864. Hinter der traditionellen Tiroler Fassade entstand eine hochwertige Alpenimmobilie, die authentische Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Das Haus verfügt über zwei eigenständige Chalet-Wohneinheiten mit jeweils ca. 115 m² Wohnfläche. Historische Natursteinmauern, Altholz, massive Holzelemente und sorgfältig ausgewählte Materialien prägen den besonderen Charakter des gesamten Hauses. Das Chalet Bauernstube im Erdgeschoss bildet mit seiner original holzvertäfelten Tiroler Bauernstube und dem traditionellen Kachelofen das historische Herzstück des Anwesens. Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, Kaminofen, hochwertiger Küche und einer gelungenen Verbindung aus alpinem Design und moderner Architektur. Beide Wohneinheiten verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer und hochwertige Badezimmer und können unabhängig voneinander genutzt werden. Damit eröffnet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen privaten Rückzugsort für Familie und Freunde bis hin zur Kombination aus Eigennutzung und touristischer Nutzung. Ein eigener Garten sowie Stellplätze direkt am Gebäude ergänzen das Angebot. Besonders reizvoll ist das weitere Entwicklungspotenzial des historischen Hauses. Flächen im Bereich der ehemaligen Tenne und des Dachstuhls bieten Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung. Eine seltene Gelegenheit, ein echtes Stück Tiroler Baukultur mit hochwertiger Ausstattung und vielseitigen Perspektiven zu erwerben. AUSSTATTUNG Das Bauernhaus wurde mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt seines historischen Charakters und gleichzeitig hohen Wohnkomfort gestaltet. Highlights: • historisches Tiroler Bauernhaus, Baujahr 1864 • hochwertig und umfassend restauriert • insgesamt ca. 230 m² bestehende Wohnfläche • zwei eigenständige Chalet-Wohneinheiten • jeweils ca. 115 m² Wohnfläche • insgesamt vier Schlafzimmer • hochwertige Badezimmer • original holzvertäfelte Tiroler Bauernstube • traditioneller Kachelofen • Kaminofen im Obergeschoss • historische Natursteinmauern • hochwertige Altholz- und Holzelemente • zwei vollständig ausgestattete Küchen • großzügige Wohn- und Essbereiche • hochwertige Innenausstattung • Glasfaser-WLAN vorhanden • eigener Garten • Stellplätze direkt am Haus • kurze Wege zu Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten • weiteres Entwicklungspotenzial im Bereich Tenne/Dachstuhl LAGE Elbigenalp liegt im Herzen des Tiroler Lechtals und verbindet eine beeindruckende alpine Landschaft mit einer ausgezeichneten touristischen Infrastruktur. Das Bauernhaus befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage im historischen Ortskern. Restaurants, Tiroler Gasthäuser, eine Pizzeria sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ein großer SPAR-Supermarkt liegt rund 100 Meter vom Haus entfernt. Auch die Bushaltestelle befindet sich in nur ca. 100 Metern Entfernung. Der bekannte Lechweg und zahlreiche Wander- und Fahrradrouten erschließen die unmittelbare Umgebung. Der Naturpark Tiroler Lech mit einem der letzten weitgehend naturbelassenen Wildflüsse der Alpen prägt die außergewöhnliche Landschaft der Region. Im Winter bieten das Lechtal und die umliegenden Skigebiete vielfältige Wintersportmöglichkeiten. Das international bekannte Skigebiet Warth-Schröcken mit Verbindung zum Ski Arlberg liegt ca. 24 Kilometer entfernt. Damit befinden sich Lech, Zürs, Warth und das gesamte Arlberg-Gebiet in gut erreichbarer Nähe. Gleichzeitig ist das Lechtal gerade für Gäste aus Süddeutschland sehr attraktiv: Die Region ist über Füssen und das Allgäu sehr gut erreichbar und erfordert keine klassische Alpenpass-Überquerung. Diese Kombination aus alpiner Ruhe, touristischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht Elbigenalp zu einem besonders interessanten Standort für eine hochwertige Ferien- und Freizeitimmobilie. BESONDERHEITEN Zwei Wohneinheiten – viele Möglichkeiten Ein wesentlicher Vorteil des Anwesens liegt in der Aufteilung in zwei großzügige, eigenständig nutzbare Chalet-Wohneinheiten. Dadurch sind unterschiedliche Konzepte denkbar: • großzügige Nutzung durch eine Familie • separate Bereiche für Familie und Gäste • Eigennutzung einer Einheit und Nutzung der zweiten Einheit für Gäste • vollständige touristische Nutzung beider Einheiten • Kombination aus Rückzugsort und Kapitalanlage Die konkrete zukünftige Nutzung ist vom Erwerber unter Berücksichtigung der jeweils geltenden gesetzlichen und behördlichen Rahmenbedingungen zu prüfen. ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Neben den bereits hochwertig ausgebauten Wohnbereichen besitzt das historische Gebäude weiteres Potenzial. Insbesondere die ehemalige Tenne sowie Bereiche des Dachstuhls eröffnen interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Weiterentwicklung des Anwesens. Zusätzlicher Wohn-, Wellness-, Freizeit- oder Nebenflächen. Gerade diese Kombination aus bereits fertiggestellter hochwertiger Immobilie und zusätzlicher Perspektive macht das Objekt besonders interessant. INVESTMENT / TOURISTISCHE NUTZUNG Das Objekt wird bereits touristisch genutzt und verfügt aufgrund seiner zwei eigenständigen Einheiten über eine für Ferienimmobilien attraktive Struktur. Die Apartments können getrennt angeboten werden und ermöglichen dadurch eine flexible Belegung. Elbigenalp und das Tiroler Lechtal sind sowohl im Sommer als auch im Winter etablierte Urlaubsregionen. Wandern, Mountainbiken, der Naturpark Tiroler Lech und die Nähe zum Arlberg schaffen eine breite touristische Nachfrage. Für einen Erwerber kann sich daher neben der privaten Nutzung auch eine Fortführung beziehungsweise Weiterentwicklung der touristischen Nutzung anbieten. ENTFERNUNGEN / INFRASTRUKTUR • Bushaltestelle: ca. 100 m • Einkaufsmöglichkeiten: ca. 100 m • Gastronomie: fußläufig erreichbar • Geierwally Freilichtbühne: ca. 500 m • Lechweg: ca. 800 m • Skilift Lechtal: ca. 5,8 km • Warth / Ski Arlberg: ca. 24 km • Reutte in Tirol: ca. 35 km • Füssen: ca. 48 km Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die keine austauschbare Neubauimmobilie suchen, sondern Charakter, Geschichte und alpine Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Das Bauernhaus 1864 ist ein seltenes Stück Tirol – hochwertig restauriert, sofort nutzbar und gleichzeitig mit Perspektive für die Zukunft. Weitere Informationen, Grundrisse, Unterlagen sowie Details zur bestehenden Nutzung stellen wir Ihnen gerne im Rahmen einer persönlichen Anfrage zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung. Der Verkaufspreis liegt > 1 Mio.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

See Suiten 110 m² Wohnfläche plus 70 m² Panorama Terrasse in Terrassen-Villa URLAUBSFEELING zu Hause Eine Oase der Ruhe in natur- und zentrumsnaher Bestlage mit garantierter Privatsphäre, fantastischem Panoramablick und atemberaubenden Sonnenuntergängen. GRUNDRISS kann INDIVIDUELL gestaltet werden In der derzeitigen Projektphase ist im Rahmen des Baubescheides, der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten nahezu alles möglich. ATEMBERAUBENDE AUSSICHT über den ganzen BODENSEE, die ALPEN, BREGENZ und das RHEINTAL Der atemberaubende 300°-Panoramablick schweift von Lindau über den Bodensee nach Konstanz, über das deutsche und schweizerische Bodenseeufer und die Alpen bis zum Alpstein-Massiv. Bregenz, die Landeshauptstadt Vorarlbergs mit dem renommierten Kunsthaus, die Bregenzer Festspiele mit der weltgrößten Seebühne, die Flanier-Meile Seepromenade und der Badestrand „Pipeline“ sowie der Hafen, direkt unter Ihnen. ZENTRALE LAGE über der KULTURSTADT BREGENZ Das Projekt liegt in ruhiger Villenlage, 100 Meter über dem Bodensee, an der Stadtgrenze Bregenz/Lochau in fußläufiger Distanz, zum Seeufer (500 Meter) und ins Stadtzentrum der Kulturstadt Bregenz (800 Meter). Der gastronomisch interessante Kornmarktplatz, das berühmte Kunsthaus KUB, die weithin bekannten Bregenzer Festspiele, die Seepromenade, das Seeufer, der Bahnhof und der Hafen sind also in unmittelbarer Nähe. NAHE zu bekannten SPORT-, SCHI- UND ERHOLUNGSGEBIETEN Neben den angesagten Schigebiete Arlberg mit Lech-Zürs-St. Christoph-St. Anton, Warth sowie das Montafon mit der Silvretta, das Brandnertal, als auch der Bregenzerwald mit Mellau-Damüls sind in kurzer Fahrdistanz. Zahlreiche Golfplätze, ausgedehnte Trekking-, Gravel- und Mountainbike-Routen als auch wunderschöne Wandergebiete sind vor der Haustüre. Die Naturschutzgebiete Lauteracher Ried und das Vogelparadies Rohrspitz sind in Sichtweite von den See Suiten AIRPORTNÄHE Airport Zürich 110 km, St.Gallen Altenrhein 23 km, München 185 km, Friedrichshafen 30 km, Memmingen 70 km, Innsbruck 190 km, Stuttgart 188 km Weitere Infos: www. See Suiten-Bregenz.at... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse #ruhig

Bregenzer Pfänderhang: Panorama-Suite mit Terrasse und opt. Pool: großzügig + edel mit großartigem Panoramablick; fußläufige Distanz z. Stadtzentrum Bregenz (900m) + Bodensee (500m) • atemberaubendes 300°-Panorama mit idyllischen Stimmungen: Blick über den ganzen Bodensee von Lindau bis Konstanz, die Schweizer Berge, das Rheintal, die Bregenzer Festspiele, den Hafen + die Stadt Bregenz • edle + großzügige Suite in Luxus-Villa in ruhiger Bestlage (Gesamtanzahl der Wohnungen 3): z. Bsp. 93 qm Wohn-/Ess-/Kochbereich; Situierung aller Wohnräume an der Seefront, große Terrasse mit Loggia über die gesamte Seefrontbreite mit absoluter Privatsphäre; • formschöne + nachhaltige Architektur: erstklassige Ausführung mit hochwertigen Materialien + meisterlichen Details; Raumhöhen in den Wohnräumen 270 cm, raumhohe Fenster + Türen • Extra-Komfort: große Nebenküche, Büro oder Studio; • zentrale Lage am Pfänderhang - nahe zum Kornmarktplatz, Kunsthaus KUB, Bahnhaltestelle, Schiffshafen, Seepromenade und Bodensee • Projektstatus – Ihre individuellen Wohnwünsche werden im Rahmen der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten umgesetzt • Freizeitaktivitäten + Erholung – vor der Haustüre: Wanderweg zum Hausberg Pfänder, relaxen - schwimmen - flanieren - biken am Seeufer + Promenade; 9 Golfplätze in der Umgebung; nahe Schigebiete wie Arlberg mit Lech + Zürs, Bregenzerwald + Montafon; nahegelegene Flugplätze: Friedrichshafen, Memmingen, München, Stuttgart, Altenrhein CH, Zürich; Innsbruck Expose PDF Download: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seevilla-expose-optimiert_2024-07.pdf Video-Link You Tube: https://www.youtube.com/watch? v=z E1on Hjg F70... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Pfänderhang: See Villa großzügig & edel, großartiger Panoramablick, fußläufige Distanz z. Stadtzentrum Bregenz + Bodensee In der begehrtesten Wohnlage am österreichischen Bodenseeufer entsteht in spektakulärer Panorama-Lage an der Stadtgrenze zu Bregenz die See Villa. Dieses Projekt vereint urbanes Leben und Natur in perfekter Weise: Die grüne Umgebung sorgt für eine ruhige und idyllische Atmosphäre, während die Lage gleichzeitig fußläufig schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Festspiel- und Kulturstadt Bregenz sowie zu den unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung bietet. Die Highlights: • Prime-Location in ruhiger Bestlage in fußläufiger Distanz zum Stadtzentrum Bregenz u. zum Bodenseeufer • 300°-Panoramablick von jedem Wohnraum: idyllische Stimmungen & atemberaubender Blick über den ganzen Bodensee von Lindau bis Konstanz, die Alpen, das Rheintal, die Bregenzer Festspiele, den Hafen + die Stadt Bregenz • individuell gestaltbare Luxus-Terrassenvilla auf 3 Geschossen: • Niveau 0 Parken: Tiefgarage • Niveau 1 Relaxen: Wellness & Spa, optional mit Pool • Niveau 2 Ruhen: Schlafen • Niveau 3 Leben: Kochen-Essen-Wohnen & Repräsentieren • auf jedem Niveau: Outdoor-living: großzügige Panorama-Terrassen mit absoluter Privatsphäre • optional auch mit Einliegerwohnung/Studio oder aufgeteilt in 3 Suiten • Architektur formschön + nachhaltig: erstklassige Ausführung mit hochwertigen Materialien + meisterlichen Details; Raumhöhen 270 cm, raumhohe Fenster & Türen • Freizeitaktivitäten & Erholung direkt vor der Haustüre: Wanderweg zum Hausberg Pfänder, schwimmen im neuen Seebad Bregenz, flanieren auf der nahen Seepromenade, biken am Seeufer oder am Pfänder, golfen auf 9 den Golfplätzen in der Umgebung, skifahren in den nahen Schigebieten wie Arlberg mit Lech & Zürs, Bregenzerwald oder Montafon; • Flugplätze: Friedrichshafen, Memmingen, München, Stuttgart, Altenrhein CH, Zürich, Innsbruck • Baustart in Kürze Expose PDF Download: https://www.seesuiten-bregenz.at Video-Link You Tube: https://www.youtube.com/watch? v=z E1on Hjg F70... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Bregenzer Pfänderhang: See Suite großzügig + edel; großartiger Panoramablick; fußläufige Distanz z. Stadtzentrum Bregenz + Bodensee • atemberaubendes 300°-Panorama mit idyllischen Stimmungen: Blick über den ganzen Bodensee von Lindau bis Konstanz, die Schweizer Berge, das Rheintal, die Bregenzer Festspiele, den Hafen + die Stadt Bregenz • edles + großzügiges Penthouse in Luxus-Terrassenvilla in ruhiger Bestlage (Gesamtanzahl der Wohnungen 3): 70 qm Wohn-/Ess-/Kochbereich; Situierung aller Wohnräume an der Seefront, 120 qm Terrasse über die gesamte Seefrontbreite mit absoluter Privatsphäre, 38 qm Loggia vor dem Wohnbereich + Master-Bedroom; eigener Weinkeller en suite; auch verkleinerte Grundrisse sind ggfls. möglich! • formschöne + nachhaltige Architektur: erstklassige Ausführung mit hochwertigen Materialien + meisterlichen Details; Raumhöhen 270 cm, raumhohe Fenster + Türen • Extra-Komfort: Hauswirtschaftsraum, Büro oder Studio, Bike-Ladeanschluss, Paketbox für Kurierdienste • zentrale Lage - Pfänderhang, in völliger Ruhelage im Grünen und trotzdem nahe dem Bregenzer Stadtzentrum (900m Luftlinie zum Zentrum mit Kornmarktplatz, Kunsthaus KUB, Bahnhaltestelle, Schiffshafen, Seepromenade und Bodensee) • Projektstatus – noch nahezu alles möglich: individuelle Wünsche sind im Rahmen der baugesetzlichen, gesamtgestalterischen, statischen und haustechnischen Möglichkeiten realisierbar • Freizeitaktivitäten + Erholung – vor der Haustüre: Wanderweg zum Hausberg Pfänder, relaxen - schwimmen - flanieren - biken am Seeufer + Promenade "Pipeline"; 9 Golfplätze in der Umgebung; nahe Schigebiete wie Arlberg mit Lech + Zürs, Bregenzerwald + Montafon; nahegelegene Flugplätze: Friedrichshafen, Memmingen, München, Stuttgart, Altenrhein CH, Zürich; Innsbruck Expose PDF Download: https://www.seesuiten-bregenz.at/wp-content/uploads/2024/07/seevilla-expose-optimiert_2024-07.pdf Video-Link You Tube: https://www.youtube.com/watch? v=z E1on Hjg F70... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

LAGEDas exklusive Landgut ist ein Anwesen mit Geschichte. Es vereint Tradition, Kultur und Luxus an einem ganz besonderen Ort - in der faszinierenden Bergwelt des Lechtals, nur wenige Autominuten entfernt von der noblen Skiarena Arlberg mit Warth, Lech, Zürs, St.Anton. Schon die Benediktiner im Mittelalter wussten genau diesen Ort zu schätzen und nutzten ihn für ihr Kloster und als Mühle. Hierher reicht die Namensgebung als „Lichtplatz nach der Mühle“. Spätere, adelige Besitzer errichteten an dieser Stelle die heutige großzügige Landhausimmobilie mit höchsten Ansprüchen als privates Anwesen. Das Lechtal ist auch bekannt für mehrere große Jagdgebiete, die von internationalen Jagdgesellschaften gerne genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG„Wo der Wildbach rauscht“ – so lässt sich das Gesamtensemble mit seiner rund 7.978 m² großen Gartenlandschaft, dem imposanten Haupthaus und seinen Außenanlagen treffend beschreiben. Das Wasser gehört von alters her zu diesem Anwesen; durchquert und umrahmt wird das Grundstück vom einstigen Mühlbach, dem Doserbach und von vier weiteren Wildbächen. Idyllische Ruheplätze sowie ein Schwimmbiotop mit großzügiger Sonnenterrasse, ein Forellenteich sowie urtümliche Bergwälder bilden den Rahmen. Zahlreiche Wasserquellen mit einer amtlich bestätigten Trinkwasserqualität (!) setzen diesem Anwesen zusätzlich einen hervorragenden ökologischen Stempel auf! Das Hauptgebäude selbst wirkt durch seine Größe und rustikale Optik wie ein herrschaftliches Jagdschloss mit allen Attributen, wie einem eisernen Einfahrtstor mit einer baumgesäumten Zufahrt, einem Burgturm, mehreren Bachbrücken und klassischen Windläden sowie diversen Jagdtrophäen. Auch die Räumlichkeiten im Inneren sind elegant und charmant, teils opulent und mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Klassisch rustikale Antiquitäten, handgefertigte Holzarbeiten und kostbare Stoffe im Landhausstil stehen für die Tradition des Hauses in seiner Umgebung. Dies macht den besonderen Charme des Anwesens aus. Insgesamt stehen ca. 1.000m² Wohnnutzfläche in insgesamt 20 Zimmern zur Verfügung. Beheizt wird nachhaltig mit Wasserwärmepumpe. Weiters gibt es den begehrten Freizeitwohnsitz für einen Teil dieser Immobilie. Im Erdgeschoss befinden sich die Lobby, drei verschiedene Wohn-/Essstuben mit Terrassen davor, ein klassisches Kaminzimmer, eine professionell ausgestattete Küche, die Hausbar und ein Weinkeller. Im angrenzenden, mehrstöckigen Wellness-Turm findet man einen SPA-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Dusche und Ruheraum. Das Ober- sowie Dachgeschoß beherbergt zwei großzügige Master-Suiten inklusive Wohnbereich mit offenem Kamin, drei Junior-Suiten sowie weitere fünf Gästezimmer – allesamt mit Bädern en suite. Vor dem klassischen Einfahrtstor wurde die einzigartige Mühle und ehemalige Remise in eine multifunktionale Tagungs- und Partylocation umgebaut – mit einem wasserbetriebenen Mühlrad, Kino sowie Dancefloor. Weitere Räumlichkeiten stehen dort noch für eine Küche, Atelier oder sonstige individuelle Verwendung zur Verfügung. 2 Garagenplätze sind auch vorhanden. Zusammenfassend handelt es sich hier um eine spezielle Immobilie, ein Juwel in den Alpen in wunderbarer Natur, ein Hideaway für große Familien, Freunde und Personal. INFORMATIONFür Personal gibt es einen eigenen Bereich. Provision: 3 % + 20 % USt Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers/der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

EIN ARCHITEKTONISCHES JUWEL IN DER UNBERÜHRTEN NATUR VORARLBERGS Einzigartig, luxuriös und eingebettet in die atemberaubende Kulisse der Alpen – dieses außergewöhnliche Rheintalhaus in Laterns ist eine seltene Gelegenheit auf dem Vorarlberger Immobilienmarkt. Hier vereinen sich zeitloser Charme, modernes Wohnen und die pure Schönheit der Natur zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Die Aussicht auf die umliegende Bergwelt und das Rheintal schenkt täglich eindrucksvolle Naturschauspiele und unvergessliche Eindrücke. IHR PERSÖNLICHER RÜCKZUGSORT Das ursprüngliche Bauernhaus wurde 1990 mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert und erweitert. Heute thront es am oberen Rand der beschaulichen Gemeinde Laterns auf einem beeindruckenden Grundstück von über 5.800 m² das eine landwirtschaftliche Nutzung aufweist. Die privilegierte Lage garantiert absolute Ruhe und eine unvergleichliche Nähe zur Natur – ein Ort, an dem Sie die Seele baumeln lassen können. ELEGANZ TRIFFT AUF HANDWERKSKUNST Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 296 m², einem vollständig ausgebauten Dachboden mit ca. 57 m² sowie zusätzlichen ca. 59 m² Kellerräume, bietet dieses Anwesen auf drei Ebenen großzügigen Raum für individuelles Wohnen. Zusätzlich lädt der Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum auf ca. 87 m² zu entspannten Stunden ein. Jeder Raum wurde mit feinsten Materialien und meisterlicher Handwerkskunst ausgestattet. Warme Holzelemente schaffen ein harmonisches, exklusives Ambiente, das sowohl modern als auch traditionell anmutet. Von maßgefertigten Möbeln bis hin zu hochwertigen Details in der Raumgestaltung wurde hier nichts dem Zufall überlassen. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügigen Gemeinschaftsräume, die Wärme und Behaglichkeit ausstrahlen: der gemütliche Wohnraum, eine moderne, offene Küche, der einladende Essbereich sowie ein Kaminzimmer. Die beiden oberen Stockwerke beherbergen vier großzügige Schlafzimmer, drei Bäder und ein stilvolles Ankleidezimmer und garantieren höchsten Komfort. Das Untergeschoss bietet neben ausreichend Abstellflächen einen beeindruckenden Weinkeller sowie den Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum. NATUR PUR - EIN WILDROMANTISCHER GARTEN Der naturbelassene Garten mit wild romantischem Charme rundet das Gesamtbild perfekt ab. Ob Sie die Ruhe genießen oder Gartenpartys mit Blick auf die malerische Bergwelt veranstalten möchten – hier ist alles möglich. Die Doppelgarage ist harmonisch an der Westseite des Hauses in den Hang eingebettet und über eine elegant mit Pflastersteinen gestaltete Zufahrt zugänglich. PERFEKTE LAGE - LEBENSQUALITÄT Laterns ist ein sonnenverwöhntes Kleinod im Bezirk Feldkirch. Das malerische Dorf mit rund 670 Einwohnern schmiegt sich harmonisch in saftig grüne Wiesen und wird von einer atemberaubenden Bergkulisse umrahmt. Im Sommer locken Wanderungen durch die wildromantische „Üble Schlucht“, während das familienfreundliche Skigebiet und die 4 km lange Naturrodelbahn im Winter begeistern. Das Bundesland Vorarlberg mit seiner Nähe zur Bodenseeregion zählt zu den begehrtesten Gebieten Europas. Skibegeisterte kommen in den weltbekannten Skigebieten wie Lech am Arlberg, Montafon oder dem Bregenzerwald voll auf ihre Kosten. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Die Bregenzer Festspiele, die Schubertiade und zahlreiche weitere Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Programm. FAZIT: EIN ORT ZUM TRÄUMEN - EIN ZUHAUSE FÜR GENERATIONEN Dieses Anwesen ist mehr als ein Haus – es ist ein Lebensgefühl. Der solide Bauzustand, die hochwertige Ausstattung und die unvergleichliche Lage machen es zu einem einzigartigen Rückzugsort, der sowohl für den Alltag als auch für besondere Momente geschaffen ist. Ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Betriebskosten: nach Verbrauch Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit!... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Das PROJEKT: Im Neubau mit insgesamt drei Apartment-Suiten befindet sich die gediegene 3 ½ Zimmer-Suite mit insgesamt 80 m² Wohnfläche. Das Gebäude, die Suite und die Einbaumöbel, im Stil der weithin bekannten Vorarlberger Architektur, ist in hochwertiger traditioneller Handwerkskunst ausgeführt. Die Suite-MONDSPITZE: Schlafgeschoss: 2 Schlafzimmer (m je 2 Doppelbetten) , Bad m. viel Stauraum, Abstellraum, Terrasse m Zugang zum Privatgarten Wohngeschoss Kochen/Essen/Wohnen: Küche m Speisekammer + Kochinsel, Esstisch f 8 Personen m Eckbank, offenes Kamin, Wohnbereich m Ecksofa (auch f 2 Gästebetten nutzbar), Büro m Sekretär Wohn- und Schlafgeschoss m Lift + internem Stiegenhaus verbunden Das Wohnzimmer mit gemütlicher Eck-Couch geht über in den Essbereich mit handgefertigtem Esstisch in Esche massiv und die Küche mit Kochinsel und einer Speisekammer. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet einen traumhaften Blick auf die Zimba und die Loischkopf-Schipiste mit der soeben eröffneten modernen Panoramabahn. Abends erfreuen Sie sich vom ganzen Wohn-, Ess- und Kochbereich am Blick in das Feuer des Heizkamins und das Knistern der Flammen schafft eine heimelige und angenehme Atmosphäre. Von der 115 m² großen Terrasse und Ihrem Privatgarten genießen Sie, vor dem Hintergrund der Mondspitze, einen wunderbaren Blick auf die unmittelbar angrenzenden Almwiesen mit unzähligen Wander- & Bike-Wegen sowie der Langlaufloipe und Naturrodelbahn. Der ZUSATZ-KOMFORT: Die Suite Mondspitze ist mit Einbaumöbel bezugsfertig eingerichtet. Die Einbauküche mit großer Kochinsel, Induktionsherd, Dampfgarer und Warmhalte-Schublade ist eine Freude für Koch-Fans. Der Blick auf die umliegende Bergkulisse und die Almwiesen lässt zudem Ihr Herz höher schlagen und steigert Ihre Vorfreude auf das köstliche selbst zubereitete Essen. Eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen sowie zwei Außenstellplätze und ein Schuhraum mit professionellem Kleider- & Schuhtrockner für die Sportkleidung ergänzen den Komfort und lassen Sie wieder gut präpariert die nächsten sportlichen Aktivitäten starten. Der FERIEN- und ZWEITWOHNSITZ: Die Suite Mondspitze bietet den, inzwischen sehr seltenen, uneingeschränkten Ferien- & Zweitwohnsitz. Das BRANDNERTAL: Im schönen Brandnertal in Vorarlberg, vor der beeindruckende Bergkulisse mit Schesaplana und Zimba - dem Matterhorn Vorarlbergs - und dem Lünersee befindet sich das Hochplateau Tschengla mit ganzjährigem abwechslungsreichen Freizeitangebot, wie Wandern, Mountain- und Downhill-Biken, Golfen, Bogenschießen, Klettergarten im Sommerhalbjahr und Schifahren, Tourengehen, Langlaufen, Winter- und Schneeschuhwandern, Rodeln, Husky-Schlittenfahren im Winter. Die TSCHENGLA - Der Sonnenbalkon des Rätikons: Die Tschengla, umgeben von der traumhaften Bergkulisse des Rätikons mit Schipisten, unterschiedlichster Schwierigkeitsgraden, Varianten-Routen für Schi-Tourengänger, Mountainbike-Trails und Wanderwegen befindet sich mitten im Outdoor-Paradies. Die Alpe Rona mit einer Schaukäserei sowie die Alpe Furkla, die historischen Steinkreise und Kraftplätze, Themenwege und ein Kletterpark bieten Interessantes und Sportliches, sowie Ruhe und Erholung. Die neue Panoramabahn Loischkopf ist perfekt für Schifahrer, Fußgänger, Wanderern, Mountain- und Downhill-Biker und Rodler. Für Abwechslung in nächster Nähe sorgt auch Österreichs größtes Schigebiet Arlberg mit 305 Pisten-Kilometern, sowie Silvretta Montafon, Golm und Silbertal mit 220 km Pisten. Auch der nahegelegene UNESCO-Biosphärenpark Großes Walsertal bietet unzählige Möglichkeiten. Die ERREICHBARKEIT: Die Tschengla auf 1.250 m Seehöhe verbindet alpinen Schönheit mit moderner Infrastruktur. Dies alles ohne Durchzugverkehr und trotzdem nur wenige Autominuten von der historischen und charmanten Alpenstadt Bludenz und der Autobahn A14 entfernt. Die SPORTAKTIVITÄTEN: Im Sommer, direkt vor der Haustüre: • Wandern auf über 400 km ausgeschilderten Wanderwegen • Mountain- und Downhill-Biken im Bike-Park Bürserberg auf 30 km Trails unterschiedlichster Schwierigkeitsklassen und über 100 km Mountainbike-Strecken • Kneippen • Klettern • Bogenschießen • Husky-Buggyfahrten Im Nachbarort Brand: • Golfen in Brand sowie in Braz, Schruns, Lech, Rankweil, Lindau, Bregenzerwald • Schwimmen im Badeteich Im Winter, alles direkt vor der Haustüre: • Ski-in Ski-out: Schifahren auf über 64 km perfekt präparierten Pisten und Lift fahren mit den neuesten Bergbahnen, wie der neuen 10-er Gondel am Hausberg Loischkopf mit Verbindung zum Schigebiet Brand • Langlaufen • Winterwandern • Schlittenfahren auf 20 km präparierten Rodelpisten • Husky-Schlittenfahrten Die GENUSS-AKTIVITÄTEN: • Grillen und Essen sowie in der Sonne liegen im eigenen Privatgarten bzw. Privatterrasse • Wellness und Spa in den zahlreichen Hotels der Umgebung • Dinieren in den zahlreichen Restaurants im unmittelbaren Umfeld • Hüttenabende in den ausgezeichneten Berghütten • Bergler-Jause in den Alpen der Nachbarschaft • Kneippen vor der Haustüre im Naturbecken • Umliegende Berggipfel erklimmen und die atemberaubende Aussicht genießen Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihr Email: Siegrid Brunner [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein kleines, sonnig gelegenes Anwesen über Lochau, direkt neben dem Schloss Hofen. Die Ahnen wussten, warum sie genau hier schon vor Tausend Jahren bauten, denn am Fuße des Pfänder bietet sich ein berauschend schöner 180°-Aussicht über Lochau, über den Bodensee, ins Vorarlberger Rheintal und ins Allgäu. Im Rücken ist der Pfänderhang. Ohne großen Aufstieg ist in unmittelbarer Nähe ein beinahe menschenleerer, naturbelassener Zauberwald mit mehreren Bächlein und einer geheimnisvollen Burgruine zum flanieren, spazieren, erforschen und träumen oder als natürlicher Kinderspielplatz. Das Anwesen selbst ist ein Wohlfühlplatz, mit 917 m² Grundstück und 323 m² Altbestand, inmitten einer kleinen, netten, gepflegten und ruhigen Nachbarschaft von einigen Einfamilienhäusern und einem Mehrfamilienhaus in einer Sackgasse gelegen. In dieser nahezu verkehrsfreien und sicheren Umgebung können Kinder und auch Katzen sorglos draußen spielen und die Natur genießen. Altbestand ist ein 3-geschossiges Wohnhaus aus den 1970er-Jahren mit großer Garage, Einfahrt/Parkplatz und einem charmanten Garten. Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand, substanziell jedoch erstaunlich gesund, gut nach innen und außen schallgedämmt, aus der Nachbarschaft durch geschickte Planung der großzügigen Fenster nicht einsehbar sowie kräftig und auf gutem Grund gebaut (keine Setzungsrisse, keine Hangrutschungen, kein Hangwasserdruck). Alle Räume sind groß und hell und haben einen faszinierenden Ausblick. Eine elegante Wendeltreppe aus massivem Marmor verbindet die Etagen. Die Architektur und Konstruktion des Gebäudes eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur unaufwändigen Modernisierung oder Erweiterung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stilvolles Atelier mit Bad/WC und Kaffeeküche, welches 2001 in Holzbauweise erweitert wurde. In diesem Halbkeller-Geschoss befinden sich auch die Garage, die Waschküche (beide auch als Keller nutzbar), ein Windfang, in dem die elektrische Haustechnik ist, sowie der Heizraum für eine Ölheizung. In der Wohnetage ist ein ausgedehnte Aussichtslounge mit offenem Kamin und Terrasse und angeschlossener Küche. Der offene Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die südwestlich ausgerichtete, große und überdachte Terrasse lädt ganzjährig zu entspannten Stunden im Freien ein. Das gesamte Arrangement bietet einen unvergleichlichen Blick über den Bodensee, das Vorarlberger Rheintal und ins Allgäu. In dieser Etage ist auch das Master-Appartement, mit Seeblick-Schlafzimmer, kleinem Ankleideraum, Badezimmer und separatem WC, und ein Kinder-/Gästezimmer mit Waschbecken. Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Kinder-/Gästezimmer, ebenfalls mit Waschbecken, und ein separates WC zur Verfügung – perfekt für Besucher oder als gemütlicher Rückzugsorte mit beglückender Aussicht durch die Dachfenster. Im Außenbereich findet sich eine geräumige Einfahrt und Parkplätze für 6 bis 10 Autos. Auf der Nordseite ist ein steil abfallender großflächiger Hang, der zu Erweiterungsbauten oder zu einem Treppengarten inspiriert. Auf der Südseite ist ein bezaubernder, gestufter heimischer Wildgarten mit Bachlauf und Teich, der viel Potential für Gestaltung oder auch für Wildwuchs hat. Ein echtes Refugium für Ruhesuchende, Gartengenießer und Naturliebhaber. Das Anwesen kann so, wie es ist, mit geringfügiger Sanierung nachgenutzt werden bietet jedoch auch die Möglichkeit, einen andren Wohntraum zu verwirklichen – die Gemeinde Lochau und die Nachbarn sind offen für Neues/Anderes – perfekt für Investoren oder Bauträger mit Weitblick! Diese Immobilie spricht all jene an, die das Besondere suchen: Einen exklusiven, sonnigen und ruhigen, jedoch durch die Nähe zu Lochau und zur Infrastruktur von Bregenz und Lindau dennoch nicht abgelegenen Standort, einen grandiosen Blick auf den Bodensee, ins Rheintal und Allgäu und ein Umfeld, das Natur und traumhafte Ruhe harmonisch mit semiurbaner Lage und Stadtnähe vereint. Der Zauberwald am Pfänderhang, der direkt hinterm Anwesen beginnt, ist das persönliche Sehr-Nah- Erholungsgebiet und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Das Bergdorf Eichenberg und der Berg Pfänder (1064 Meter hoch), die beide noch sensationellere Aussicht über den Bodensee und viele gastronomische Highlights bieten, sind mit nur kurzen, wenig anstrengenden Wanderungen zu Fuß erreichbar oder in ein paar Minuten mit dem Auto erfahrbar. Das Lochauer Bodenseeufer ist in wenigen Minuten für ein abkühlendes Bad, für Standup-Paddeln und Wassersport oder für einen coolen Drink im exklusiven Badehaus des Kaiser-Strand-Hotels erreichbar – ebenso die belebten und touristischen Uferpromenaden von Bregenz und Lindau. Die Bodenseeregion bietet neben bester Lebensqualität auch beste Infrastruktur. Bekannte Skigebiete, wie Lech am Arlberg oder Silvretta im Montafon, sowie der idyllische Bregenzerwald und das Allgäu mit schmucken, ländlichen Dörfern bieten Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack. Exklusive Kulturveranstaltungen, wie die Bregenzer Festspiele oder die Schubertiade am Schwarzenberg, sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Das Vorarlberger Rheintal ist eine der aktivsten, wirtschaftlich prosperierendsten und dichtesten semi-urbanen Regionen. Und wenn es etwas mehr Citylife sein soll, sind die Metropolen Zürich, München oder Stuttgart in gut zwei Stunden erreichbar – sogar Mailand und Frankfurt in rund vier Autostunden. Und für ein Wochenende im Süden ist man in ein paar Stunden am Comersee oder Lago Maggiore, denn – obwohl man sie nicht hört – ist die Autobahn A14/A96 nur etwa fünf Autominuten entfernt. Dank dem ausgezeichneten Öffentlichen Verkehrsnetz in Vorarlberg und Lindau (vergleichbares findet man sonst nur in urbanen Ballungsräumen) und dichtem Radwege-Netz ist all das Beschriebene fast genauso schnell und einfach mit Fahrrad, E-Bike, Scooter und/oder mit Bus und Bahn, ja das meiste sogar zu Fuß erreichbar. Alle Wege sind kurz: Mehrere Ärzte und eine Apotheke sind in Lochau, Krankenhäuser in Lindau und Bregenz, Spezialkliniken in Dornbirn, Feldkirch, Innsbruck, Zürich und München. 4 Supermärkte sind im Ort und unzählbar viele – auch Bioläden – im angrenzenden Hörbranz, in Lindau und Bregenz. Einkaufszentren in Lindau und Dornbirn – alles nur in Minuten-Entfernung und zum nächsten Bauern ist ‘s auch nicht weit. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind im Ort, Gymnasien in Bregenz und Lindau, renommierte Universitäten in Innsbruck und Zürich. Handwerksbetriebe nahezu aller Gewerke, Fahrrad- und Autowerkstätten sind in Lochau und/oder Hörbranz, Fachgeschäfte und Baumärkte in Bregenz und Lindau. Und gleich nebenan ist sogar ein Weinberg – alles da! Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Betriebskosten je nach Verbrauch. Energieausweis (HWB) in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Sonnendurchfluteter Neubau in Ost/West Ausrichtung, Loggia und Holzböden. Die Wohnung wurde liebevoll eingerichtet und verfügt über alles, was man zum Leben braucht, einschließlich einem Schlafzimmer mit einem Doppelbett, einem Bad mit Badewanne, Flur, Küche, einem geräumigen Wohnzimmer mit einer mit Loggia mit Abendsonne. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Berufsschule und des Bahnhofs. Das Zentrum ist zu Fuß in 10-15 Minuten erreichbar. Die Apotheke, der Spar und der Billa (am Bahnhof) sind in 5-8 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Parkplätze vor der Tür. Haustiere erlaubt. Keine Provision Keine Makler Gesamtmiete inkl. BK: 420€ Kaution: 1260€ Ablöse für großteil der Möbel: 800€ Verhandlungsbasis Die Küche ist in der Wohnungsmiete inkludiert und nicht teil der Ablöse.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Die 3-Zimmer Wohnung (90 m²) mit Terrasse und eigenem Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoß eines zwei Parteien Wohnhauses. Die Erschließung für beide Parteien (Erdgeschoß und Obergeschoß) erfolgt über ein gemeinsames Stiegenhaus. Haustiere (Hund, Katze) sind nicht erwünscht. Die Monatsmiete von ca. € 920.- setzt sich wie folgt zusammen: € 600.- Wohnungsmiete ca. € 120.- Betriebskosten (Müllabfuhr, Kanal, Wasser, Rauchfangkehrer, Versicherung...usw.) ca. € 200.- Kosten für Heizung und Strom - abhängig vom eigenen Verbrauch. Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte von 19: 00 bis 21: 00 Uhr unter der im Inserat Anfang gezeigten Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Mailanfragen können leider nicht beantwortet werden!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche und 1.130 m² Grundstücksfläche befindet sich in Klösterle am Arlberg. Das 1985 erbaute und gut erhaltene Haus in Massivbauweise verfügt über 6,5 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und Eine Küche mit Essbereich. Die Immobilie ist sofort verfügbar und wird zum Kaufpreis von 699.000 € angeboten, wobei eine Provision von 3 % zzgl. USt. anfällt. Die Liegenschaft liegt in einer idealen Position für Bergliebhaber: innen, mit schnellem Zugang zur Sonnenkopfbahn und den Seilbahnen in Stuben am Arlberg. Das Haus ist auf zwei Etagen plus Dachboden aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken sowie eine Garderobe/Vorraum. Zusätzlich gibt es Nebenräume wie Gang, Garage und Heiz-/Waschraum. Das Obergeschoss beherbergt die Küche, einen Essbereich, das Wohnzimmer, drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Gang sowie zwei Balkone. Der über das Stiegenhaus zugängliche Dachboden wurde nachträglich mit 15 cm starken Styroporplatten isoliert. Vor etwa vier Jahren wurde die Dacheindeckung erneuert.... [Mehr]