Suchergebnisse für "wohnungmitten in mauthausen"

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebiet ca. 614 m² Lagerfläche erweiterbar um ca. 169 m² Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbar nicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

Grabenstraße 222 in Graz: Das Zinshaus umfasst laut Gutachten und Zinsliste 752,05 m² Nutzfläche. Bewertungstabelle: 12 Tops im Hauptgebäude, ein Nebenhaus mit 78,95 m² und 5 Büros mit zusammen 88,33 m². 752,05 m² Nutzfläche, davon 663,72 m² Wohnen und 88,33 m² Büro. MIETVORSCHREIBUNG - STAND 09.09.2026 Die damalige Zinsliste weist monatlich 5.775,03 € netto an Mietentgelten aus: 5.115,76 € Hauptmietzins, 356,66 € KMI, 270,74 € Abstellplätze und 31,87 € Keller. Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer sind nicht enthalten. Das entspricht rechnerisch 69.300,36 € jährlich und 5,78 % des Angebotspreises vor Erwerbsnebenkosten und Eigentümerkosten. Dies ist eine stichtagsbezogene Hochrechnung der Vorschreibung, kein Nachweis von Zahlungseingängen, kein aktueller Mietstatus und keine garantierte Rendite. Laut Zinsliste vom 09.09.2026 sind die Wohnungen Top 1 und Top 3 sowie Büro 1 als Leerstand geführt. Eine Vollvermietung wird nicht zugesichert. GUTACHTERLICHES ERTRAGSMODELL Das Gutachten vom 10.06.2026 ermittelt einen modellierten Jahresreinertrag von 65.648,00 €. Der dort angesetzte Jahresrohertrag beträgt 81.565,32 €. Diese Bewertungsansätze enthalten eigene Annahmen zur nachhaltigen Bewirtschaftung und sind von tatsächlich vereinnahmten Mieten und der oben genannten Vorschreibung zu unterscheiden. Sie werden nicht als heutige Anfangsrendite zugesichert. Im Gutachten ist unter anderem ein Fassadensanierungsbedarf mit einem Kostenansatz von 75.000 € berücksichtigt; dies ist ein damaliger Ansatz, kein aktuelles verbindliches Angebot.... [Mehr]

#Werkstatt #renovierungsbedürftig

Charmantes Grundstück mit Altbestand und viel Platz für Bastler in Au an der Donau. Großzügiges Grundstück mit älterem Haus und viel Potenzial für Bastler und Heimwerker. Ideal für Werkstatt, Schrauber, Renovierungsprojekte oder kreative Ideen. Nachbar Baugrundstück kann auch dazu erworben werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Freudenschuß unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Siedlungslage Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Ausstattung: - Großzügiges Grundstück - Älteres Wohnhaus mit Potenzial - Viel Platz für Werkstatt und Hobbyräume - Ideal für Bastler und Heimwerker - Lager- und Abstellflächen vorhanden... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Objektbeschreibung * zentral: 3-Zimmer-Wohnung in St.Valentin * TOP-Lage in St.Valentin * Optimale Raumaufteilung auf knapp 75 m² * 4. Stock bequem mit dem Lift erreichbar * Offenes, helles Wohn-/Esszimmer + Loggia + 2 Schlafzimmer * Abstellraum direkt in der Wohnung und zusätzliches Kellerabteil * älterer Küchenblock * Bad mit Wanne, separates WC * PKW Garage extra * Einkauf und Bahnhof Fußläufig Laufender Aufwand: € 529,73 Miete / € 151,67 Betriebskosten / € 90,50 Heizkosten / € 80,00 Garage / € 102,24 UST St.Valentin; St.Pantaleon; Kronstorf; Mauthausen; Perg; Wallsee; Strengberg; Ernsthofen; Enns; Haidershofen; Schwertberg; Haag; St.Peter/Au alle im Umkreis von 30 Minuten Erreichbar! 4300 St.Valentin 4303 St.Pantaleon 4484 Kronstorf 4310 Mauthausen 4320 Perg 3313 Wallsee 3314 Strengberg 4432 Ernsthofen 4470 Enns 4431 Haidershofen 4311 Schwertberg 3350 Haag 3353 St.Peter/Au alle im Umkreis von Objektbeschreibung * zentral: 3-Zimmer-Wohnung in St.Valentin * TOP-Lage in St.Valentin * Optimale Raumaufteilung auf knapp 75 m² * 4. Stock bequem mit dem Lift erreichbar * Offenes, helles Wohn-/Esszimmer + Loggia + 2 Schlafzimmer * Abstellraum direkt in der Wohnung und zusätzliches Kellerabteil * älterer Küchenblock * Bad mit Wanne, separates WC * PKW Garage extra * Einkauf und Bahnhof Fußläufig Laufender Aufwand: € 529,73 Miete / € 151,67 Betriebskosten / € 90,50 Heizkosten / € 80,00 Garage / € 102,24 UST St.Valentin; St.Pantaleon; Kronstorf; Mauthausen; Perg; Wallsee; Strengberg; Ernsthofen; Enns; Haidershofen; Schwertberg; Haag; St.Peter/Au alle im Umkreis von 30 Minuten Erreichbar! 4300 St.Valentin 4303 St.Pantaleon 4484 Kronstorf 4310 Mauthausen 4320 Perg 3313 Wallsee 3314 Strengberg 4432 Ernsthofen 4470 Enns 4431 Haidershofen 4311 Schwertberg 3350 Haag 3353 St.Peter/Au alle im Umkreis von 30 Minuten Erreichbar! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr idyllischer Rückzugsort: Natur spüren, Ruhe genießen, Zuhause sein. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf diesem außergewöhnlichen Baugrundstück. Perfekt für Familien, aber auch für jene die sich nach Ruhe, Natur und entschleunigter Umgebung sehnen! Das Grundstück ist nicht aufgeschlossen!!! Wenige Autominuten entfernt befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule Trotz der Ruhelage erreichen Sie das Zentrum von Perg in nur 10 Fahrminuten. Allein im Fachmarkzentrum Perg stehen Ihnen unzählige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Lebensmittelmärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Wirtshäuser, Ärzte, Raiffeisenbank, Kindergarten, Schulen, etc. sind vorhanden. Durch die Nähe zur Donau Bundesstraße (B3) ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben! Habe ich Ihr Interesse zu diesem Grundstück geweckt, kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] (Herr Pichler Rene) für einen persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kindergarten und Volksschule in wenigen Minuten erreichbar bzw höhere Lehranstalten und Mittelschule in Perg und Umgebung Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger sowie Apotheke und vieles mehr in Mauthausen erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bahnhof Schwertberg nahe erreichbar... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Der perfekte Grundstein für Ihre Zukunft: Hier beginnt Ihr nächstes Kapitel! Träumen Sie von einem Zuhause, an dem Sie den Tag bei einem Glas Wein auf der Terrasse ausklingen lassen, während der Blick über die idyllische Landschaft schweift? Dieses einmalige Baugrundstück bietet Ihnen genau dieses Lebensgefühl. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim auf diesem außergewöhnlichen Grundstück. Die exklusive Lage schenkt Ihnen eine weite Panoramasicht und einen spektakulären Fernblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Highlights: 582 m2 leichte Hanglage Voll aufgeschlossen. Keller Ausgrabung erlaubt kein Bauzwang- auch als Vorsorgegrundstück interressant Trotz der Ruhelage erreichen Sie das Zentrum von Perg in nur 10 Fahrminuten. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit (Herrn Pichler René) [Tel] von der Atmosphäre und dem Ausblick verzaubern Schulen: Volksschule und Mittelschule in Perg, Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Im benachbartem Mauthausen finden sie das große EKZ vor, sowie Nahversorger, Apotheke , Bank, Ärzte und diverse Shops Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Schwertberg ist in 10 Minuten zu Fuß bequem erreichbar Lage: Hoch über Schwertberg, in wenigen Fahrminuten am Marktplatz. Die Anbindung zur B3 ist auch in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP B4 Modernes Wohnen in Ried in der Riedmark – Lebensqualität in bester Lage In attraktiver Wohnlage entsteht Am Ring in 4312 Ried in der Riedmark eine moderne Wohnanlage mit insgesamt acht hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei architektonisch ansprechend gestaltete Baukörper mit jeweils vier Wohneinheiten. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse mit Eigengarten und bieten somit ein perfektes Wohngefühl für Familien, Gartenliebhaber oder Haustierbesitzer. Die Obergeschosswohnungen überzeugen mit sonnigen Balkonen beziehungsweise großzügigen Terrassen. Eine der Obergeschosswohnungen verfügt zusätzlich über einen eigenen Garten und verbindet somit die Vorteile eines Gartenbereichs mit den Vorzügen einer erhöhten Wohnlage. Die Wohnungsgrößen reichen von 53 m² bis 120 m² und bieten die passende Wohnlösung – vom komfortablen Single- oder Pärchenhaushalt bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Gemeinsam mit der Fußbodenheizung und ihrer integrierten Kühlfunktion bietet sie ein energieeffizientes Heiz- und Temperierungssystem, das zu jeder Jahreszeit für hohen Wohnkomfort sorgt. Aufgrund der fortschrittlichen Photovoltaikanlage ist mit niedrigen Betriebskosten zu rechnen. Jeder Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet, ein Freiparkplatz und ein Carport. Eine Wohnung verfügt über eine großzügige Doppelgarage. Lage Die Marktgemeinde Ried in der Riedmark zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Bezirk Perg und verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Direkt im Ort befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: SPAR-Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Landesmusikschule, Ärzte und Apotheke in kurzer Entfernung, Gastronomie und regionale Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen und zahlreiche Rad- und Wanderwege. Besonders Familien schätzen das vielfältige Vereinsleben, die naturnahe Umgebung sowie die hohe Lebensqualität der Gemeinde. Optimale Verkehrsanbindung Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Mauthausen – nur wenige Fahrminuten entfernt Perg – bequem und schnell erreicht Linz – über die B3 in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar rasche Anbindung an die A1 Westautobahn über Enns bzw. St.Valentin gute öffentliche Verkehrsverbindungen durch Bus und die nahegelegenen Bahnhöfe in Mauthausen und St.Georgen an der Gusen Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege zum Arbeitsplatz genießen möchten. Zuhause ankommen Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als Eigenheim oder wertbeständige Investition – hier entstehen Wohnungen, die Wohnkomfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verbinden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in Ried in der Riedmark – Lebensqualität in bester Lage TOP A1 In attraktiver Wohnlage entsteht Am Ring in 4312 Ried in der Riedmark eine moderne Wohnanlage mit insgesamt acht hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei architektonisch ansprechend gestaltete Baukörper mit jeweils vier Wohneinheiten. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse mit Eigengarten und bieten somit ein perfektes Wohngefühl für Familien, Gartenliebhaber oder Haustierbesitzer. Die Obergeschosswohnungen überzeugen mit sonnigen Balkonen beziehungsweise großzügigen Terrassen. Eine der Obergeschosswohnungen verfügt zusätzlich über einen eigenen Garten und verbindet somit die Vorteile eines Gartenbereichs mit den Vorzügen einer erhöhten Wohnlage. Die Wohnungsgrößen reichen von 53 m² bis 120 m² und bieten die passende Wohnlösung – vom komfortablen Single- oder Pärchenhaushalt bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Gemeinsam mit der Fußbodenheizung und ihrer integrierten Kühlfunktion bietet sie ein energieeffizientes Heiz- und Temperierungssystem, das zu jeder Jahreszeit für hohen Wohnkomfort sorgt. Aufgrund der fortschrittlichen Photovoltaikanlage ist mit niedrigen Betriebskosten zu rechnen. Jeder Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet, ein Freiparkplatz und ein Carport. Eine Wohnung verfügt über eine großzügige Doppelgarage. Lage Die Marktgemeinde Ried in der Riedmark zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Bezirk Perg und verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Direkt im Ort befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: SPAR-Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Landesmusikschule, Ärzte und Apotheke in kurzer Entfernung, Gastronomie und regionale Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen und zahlreiche Rad- und Wanderwege. Besonders Familien schätzen das vielfältige Vereinsleben, die naturnahe Umgebung sowie die hohe Lebensqualität der Gemeinde. Optimale Verkehrsanbindung Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Mauthausen – nur wenige Fahrminuten entfernt Perg – bequem und schnell erreicht Linz – über die B3 in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar rasche Anbindung an die A1 Westautobahn über Enns bzw. St.Valentin gute öffentliche Verkehrsverbindungen durch Bus und die nahegelegenen Bahnhöfe in Mauthausen und St.Georgen an der Gusen Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege zum Arbeitsplatz genießen möchten. Zuhause ankommen Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als Eigenheim oder wertbeständige Investition – hier entstehen Wohnungen, die Wohnkomfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verbinden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in Ried in der Riedmark – Lebensqualität in bester Lage TOP A3 In attraktiver Wohnlage entsteht Am Ring in 4312 Ried in der Riedmark eine moderne Wohnanlage mit insgesamt acht hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei architektonisch ansprechend gestaltete Baukörper mit jeweils vier Wohneinheiten. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse mit Eigengarten und bieten somit ein perfektes Wohngefühl für Familien, Gartenliebhaber oder Haustierbesitzer. Die Obergeschosswohnungen überzeugen mit sonnigen Balkonen beziehungsweise großzügigen Terrassen. Eine der Obergeschosswohnungen verfügt zusätzlich über einen eigenen Garten und verbindet somit die Vorteile eines Gartenbereichs mit den Vorzügen einer erhöhten Wohnlage. Die Wohnungsgrößen reichen von 53 m² bis 120 m² und bieten die passende Wohnlösung – vom komfortablen Single- oder Pärchenhaushalt bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Gemeinsam mit der Fußbodenheizung und ihrer integrierten Kühlfunktion bietet sie ein energieeffizientes Heiz- und Temperierungssystem, das zu jeder Jahreszeit für hohen Wohnkomfort sorgt. Aufgrund der fortschrittlichen Photovoltaikanlage ist mit niedrigen Betriebskosten zu rechnen. Jeder Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet, ein Freiparkplatz und ein Carport. Eine Wohnung verfügt über eine großzügige Doppelgarage. Lage Die Marktgemeinde Ried in der Riedmark zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Bezirk Perg und verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Direkt im Ort befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: SPAR-Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Landesmusikschule, Ärzte und Apotheke in kurzer Entfernung, Gastronomie und regionale Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen und zahlreiche Rad- und Wanderwege. Besonders Familien schätzen das vielfältige Vereinsleben, die naturnahe Umgebung sowie die hohe Lebensqualität der Gemeinde. Optimale Verkehrsanbindung Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Mauthausen – nur wenige Fahrminuten entfernt Perg – bequem und schnell erreicht Linz – über die B3 in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar rasche Anbindung an die A1 Westautobahn über Enns bzw. St.Valentin gute öffentliche Verkehrsverbindungen durch Bus und die nahegelegenen Bahnhöfe in Mauthausen und St.Georgen an der Gusen Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege zum Arbeitsplatz genießen möchten. Zuhause ankommen Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als Eigenheim oder wertbeständige Investition – hier entstehen Wohnungen, die Wohnkomfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verbinden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Modernes Wohnen in Ried in der Riedmark – Lebensqualität in bester Lage TOP B1 In attraktiver Wohnlage entsteht Am Ring in 4312 Ried in der Riedmark eine moderne Wohnanlage mit insgesamt acht hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei architektonisch ansprechend gestaltete Baukörper mit jeweils vier Wohneinheiten. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Bauausführung und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine Terrasse mit Eigengarten und bieten somit ein perfektes Wohngefühl für Familien, Gartenliebhaber oder Haustierbesitzer. Die Obergeschosswohnungen überzeugen mit sonnigen Balkonen beziehungsweise großzügigen Terrassen. Eine der Obergeschosswohnungen verfügt zusätzlich über einen eigenen Garten und verbindet somit die Vorteile eines Gartenbereichs mit den Vorzügen einer erhöhten Wohnlage. Die Wohnungsgrößen reichen von 53 m² bis 120 m² und bieten die passende Wohnlösung – vom komfortablen Single- oder Pärchenhaushalt bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe. Gemeinsam mit der Fußbodenheizung und ihrer integrierten Kühlfunktion bietet sie ein energieeffizientes Heiz- und Temperierungssystem, das zu jeder Jahreszeit für hohen Wohnkomfort sorgt. Aufgrund der fortschrittlichen Photovoltaikanlage ist mit niedrigen Betriebskosten zu rechnen. Jeder Wohnung sind zwei Stellplätze zugeordnet, ein Freiparkplatz und ein Carport. Eine Wohnung verfügt über eine großzügige Doppelgarage. Lage Die Marktgemeinde Ried in der Riedmark zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Bezirk Perg und verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen. Direkt im Ort befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: SPAR-Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Landesmusikschule, Ärzte und Apotheke in kurzer Entfernung, Gastronomie und regionale Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen und zahlreiche Rad- und Wanderwege. Besonders Familien schätzen das vielfältige Vereinsleben, die naturnahe Umgebung sowie die hohe Lebensqualität der Gemeinde. Optimale Verkehrsanbindung Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit der umliegenden Städte: Mauthausen – nur wenige Fahrminuten entfernt Perg – bequem und schnell erreicht Linz – über die B3 in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar rasche Anbindung an die A1 Westautobahn über Enns bzw. St.Valentin gute öffentliche Verkehrsverbindungen durch Bus und die nahegelegenen Bahnhöfe in Mauthausen und St.Georgen an der Gusen Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege zum Arbeitsplatz genießen möchten. Zuhause ankommen Dieses Neubauprojekt vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine ausgezeichnete Lage zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ob als Eigenheim oder wertbeständige Investition – hier entstehen Wohnungen, die Wohnkomfort, Lebensqualität und Nachhaltigkeit perfekt miteinander verbinden. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Handel

Perfekte Sichtbarkeit - Geschäftslokal / Büro mit großer Auflagenfront ! Objektbeschreibung: * direkt beim Bahnhof * 83m² vielseitige Möglichkeiten * großzügigen Auflagenfront * L-Förmig angelegten Verkaufsraum. * separates WC vervollständigen dieses Angebot. Mietkonditionen: Nettopreis: 990/mtl. (keine Ust da Kleinunternehmer) Nebenkosten: Strom- und Heizkosten sind verbrauchsunabhängig und nicht in der Gesamtmiete enthalten. Mietdauer flexible Bindung möglich * Infos gerne Tel.: [Tel] W.. Ossmann St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Ennsdorf - Asten Amstetten - Haag - Steyr und Linz alle nur wenigen Minuten Erreichbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Perfekte Sichtbarkeit - Geschäftslokal / Büro mit großer Auflagenfront ! Objektbeschreibung:* direkt beim Bahnhof * 83m² vielseitige Möglichkeiten* großzügigen Auflagenfront * L-Förmig angelegten Verkaufsraum.* separates WC vervollständigen dieses Angebot. Mietkonditionen: Nettopreis: 990/mtl. (keine Ust da Kleinunternehmer) Nebenkosten: Strom- und Heizkosten sind verbrauchsunabhängig und nicht in der Gesamtmiete enthalten. Mietdauer flexible Bindung möglich* Infos gerne Tel.: [Tel] W.. Ossmann St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Ennsdorf - Asten Amstetten - Haag - Steyr und Linz alle nur wenigen Minuten Erreichbar! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

* Grünruhelage nähe Zentrum * 2. Obergeschoss * ca. 79,70 m² Wohnfläche * Vorraum, Wohnküche, 3 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum * 1 Balkon * Badewanne * Zentralheizung * Pkw-Abstellplatz * Kellerabteil * Erstbezug nach Adaptierung * HWB: 169 Gesamtmiete: € 866,41 inkl. Heizung! h Mietnebenkosten: Kaution unmöbliert: € 2.500, - Mietvertragserstellung: € 120,00 (Hälfte) Vermietung erfolgt an Interessenten mit KSV - Mieterpass zu beziehen https://www.ksv.at/ksv-auszug/infopass-mieter St.Pantaleon - Kronstorf - Mauthausen - Perg - Wallsee - Strengberg - Ernsthofen - Enns - Haidershofen - Ennsdorf - Asten Amstetten - Haag - Steyr und Linz alle nur wenigen Minuten Erreichbar! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäߧ 17 a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppel¬makler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsver¬hältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]