Suchergebnisse für "gepflegtes sacherl in alleinelage"

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Sacherl in St.Agatha in Oberösterreich überzeugt mit seiner Vielseitigkeit - hier erfüllt sich Ihr Traum vom Landleben! Im Hauptgebäude stehen auf zwei Stockwerken ca. 173 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind insgesamt in gutem Zustand und das Mobiliar besteht zu großen Teilen aus hochwertigen Tischlerarbeiten. Durch die gute Raumaufteilung ist auch genug Platz für z.B. Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Dadurch, dass es auf beiden Ebenen Sanitäranlagen und eine Küche gibt, ist das Haus auch ideal in zwei unabhängig nutzbare Wohnungen aufteilbar. Die Landwirtschaft wurde früher als Milchhof geführt. Nach Einstellung des Betriebs wurden die Stallungen gesäubert und können bei Bedarf jederzeit reaktiviert werden. Auch ein Stadl für zur Futterlagerung und eine große Garage für landwirtschaftliches Gerät stehen zur Verfügung. Direkt hinter dem Haus erstrecken sich die zugehörigen 1,8 ha Wiesen. Diese sind aktuell verpachtet, können aber zukünftig auch selbst genutzt werden. Von Kleintier- bis zur Pferdehaltung gibt es somit viele Optionen für Sie. Rund um das Wohnhaus können Sie Ihren Garten gestalten. Eine Terrasse mit Hochbeeten und ein gemauerter Grill sind bereits vorhanden. ++++++++++++++++++++ Erdgeschoß ca. 103 m² - Eingangsbereich & Vorraum - Stube - Küche mit Holzofen - Wirtschaftsraum - Speisekammer - 2 Zimmer - Badezimmer mit Wanne - WC extra Obergeschoß ca. 70 m² - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Esszimmer - Balkon Nebengebäude ca. 241 m² - Stall - Stadel - Garage - große freistehende Doppelgarage für Maschinen Sowohl der Stall als auch die Garagen verfügen zusätzlich über einen Lagerboden (früher als Heuboden genutzt). Eine Holzhütte hinter dem Haus bietet weitere Lagerfläche. Ein Teil des Haupthauses ist unterkellert und verfügt über einen eigenen Lagerraum mit einer Kapazität von ca. 8 Tonnen Holzpellets. ++++++++++++++++++++ Lage und Umgebung Im Gemeindegebiet von St.Agatha finden Sie unter anderem: - Supermarkt - Restaurant, Pizzeria und Café - Kindergarten - Volksschule und Mittelschule - Musikschule - Fußballplatz und Tennisplätze - Freibad - Tierarzt - Gemeindeamt mit Bürgerservice - Katholische Pfarre - Bushaltestellen Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist durch die ansässigen Sportvereine und die wunderbare Landschaft mit Nähe zur Donau gesorgt. Die bekannte Schlögener Schlinge mit einem Einstieg zum wunderschönen Donausteig ist z.B. nur wenige km entfernt. Auch für Pendler ist die Lage gut geeignet. Mit dem Auto sind Sie schnell in vielen Städten in Oberösterreich: - 19 km Eferding - 22 km Grieskirchen (Bezirksstadt) - 35 km Wels Zentrum - 37 km Linz Zentrum - 42 km Schärding ++++++++++++++++++++ Ob kleine Landwirtschaft oder Wohnen im Grünen - überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ++++++++++++++++++++ Informationen und Besichtigungen: Franz Schiffmann [Tel] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Die Kurzinformation für eilige Leser: * Vierkanthof in Zuleithen * 2263 m2 großer Grund * Eine kleine Wohneinheit bestehend aus - 1x Wohnzimmer, 1x Küche , 1x Schlafzimmer, 1x Badezimmer, 1x Büro * Viele Ausbaumöglichkeiten für mehr Wohnflächen * Großer Garten * Autostellplätze im Hof * Werkstatt * Möglichkeit für Pferdeeinstellplätze * Garage Die ausführliche Beschreibung: Der Vierkanthof bietet 3 Zimmer - Den Wohnbereich, ein Schlafzimmer, sowie ein Büro. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sind ebenso vorhanden. Der Hof wurde immer sorgfältigst gepflegt und befindet sich in einem sehr Guten Zustand. Es gibt viele Nebengebäude die mit etwas Mühe wunderbar zu weiteren Wohneinheiten umgebaut werden können. Ein Highlight des Hofes ist der große Garten und die Möglichkeit Pferde einzustellen. Eine Besichtigung lohnt sich allemal! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Herrliche sonnige Alleinlage mitten im landwirtschaftlich genutzten Grünland Wohnhaus mit Sternchenhaus-Widmung - geeignet für Zweitwohnsitznutzung. Das muss schon ein besonderes Fleckerl sein, denn bereits im alten Grundbuch von 1793 wurde das erste Gebäude erwähnt. Wohnhaus und Anbau in Massivbauweise, zusätzlich großer Holzschuppen-Anbau. 5m³ Senkgrube, eigener Hausbrunnen, Sat-Anlage, Strom- und Glasfaseranschluss. Zwischenzeitlich wurde im EG das Bad komplett modernisiert, das Dach erneuert und die Fassaden mit einem Wärmedämmputz versehen. Teilweise sind auch schon die Fenster und Haustüren neu eingebaut. Durch die Nutzung als sommerlichen Zweitwohnsitz wurden nur die Wohnküche und die Stube mttels Holz- und Kachelöfen beheizt. Lage: Trotz der idyllischen Alleinlage sind in wenigen Autominuten alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Einrichtungen in Ostermiething bzw. im Bayrischen Tittmoning erreicht. Über das öffentliche Busnetz (Haltestelle ca. 250 m entfernt) stehen alle Wege auch ohne eigenen PKW offen. Ausstattung: Im Erdgeschoss gelangt man über den zentralen Flur in die Wohnküche und die Stube bzw. in ein Ankleidezimmer und dem modernen Bad (mit Dusche, WC, Bidet etc.). Der ehemalige kleine Stall wurde mit Wänden versehen und wird als Heizmaterial-Lager und Haustechnikraum genutzt. Dazu angrenzend gelangt man in die 2-geschoßige Tenne. Im Obergeschoß gibt es dann 4 helle Schlafzimmer und ein kleines WC, eine Hoztreppe führt in den noch nicht ausgebauten Dachboden. An das Wohngebäude wurde in den 60-er Jahren ein 2-geschoßiges Nebengebäude angebaut. Hier befindet sich die Garage, ein Geräteraum, ein Stiegenhausraum und ein zusätzliches Gartenzimmer mit offenem Kamin. Das Dachgeschoß und das Obergeschoß dieses Nebengebäudes befinden sich im Inneren noch im Rohbauzustand und bieten verschiedene Erweiterungsmöglichkeiten. Ein Holzschuppen komplettiert das Ensemble.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im charmanten Sacherl, einer Oase der Ruhe und Eleganz, nur wenige Minuten vom pulsierenden Ortszentrum entfernt. Dieses Anwesen erstreckt sich über großzügige 4.262 m² Bauland und bietet eine Wohnfläche von etwa 195 m², die sich auf mehrere Zimmer aufteilen. Das Sacherl besticht durch seine idyllische Lage im Grünen, eingebettet in eine malerische Landschaft, die Ruhe und Erholung verspricht. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Ortskern, der in nur etwa 5 Minuten zu erreichen ist. Die Lage in der Nähe des Bahnhofs bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, was das Erkunden der Umgebung und darüber hinaus erleichtert. Der Charme dieses Anwesens wird Sie bei Betreten sofort einfangen. Die Räumlichkeiten strahlen eine warme und einladende Atmosphäre aus, in der Sie sich sofort zu Hause fühlen werden. Die Zimmer sind großzügig geschnitten, große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten gleichzeitig einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Der Garten mit Altbaumbestand lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Momente der Entspannung im Freien zu verbringen. Ob bei einem gemütlichen Frühstück auf der Terrasse oder einem entspannten Nachmittag unter freiem Himmel - hier finden Sie immer ein Plätzchen, um die Seele baumeln zu lassen. Dieses Sacherl vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge einer grünen Umgebung mit der Annehmlichkeit einer zentralen Lage. Erleben Sie den perfekten Mix aus Ruhe und Komfort - ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt und Ihnen ein Leben in Harmonie mit der Natur und der Stadt ermöglicht. Hard Facts: - Kachelofen - Elektroheizung mit Schamott Heizkörper - elektrisches Garagentor - Gartenlaube bzw. Gerätehütte - Glasfaseranschluss direkt an der Grundgrenze - Wasserversorgung für Garten über eigenen Brunnen möglich BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen an Ihrem zukünftigen Rückzugsort im Herzen der Natur! Tauchen Sie ein in die Idylle des Landlebens! Dieses bezaubernde Sacherl mit rustikaler Scheune, Stall, Garage und Wiese bietet die perfekte Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig ist es nur eine kurze Fahrt von der Bezirkshauptstadt entfernt. Das Wohnhaus bietet viel Platz für Ihre Familie. Es unterteilt sich in eine Wohnstube, Wohnküche mit wunderschöner und großzügiger Holzküche, angrenzender Speis, einem Bad und WC im Erdgeschoss, während sich im Obergeschoss die 4 Schlafzimmer und ein WC befinden. Die Scheune und der Stall bieten zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Lagerraum oder der Stall für Ihre Tiere. Das großzügige Grundstück bzw. der Garten kann schon bald Ihr Selbstversorgergarten sein. Dieser kleine Bauernhof bietet eine einzigartige Gelegenheit, um Ihre Träume vom Leben am Land Wirklichkeit werden zu lassen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihren eigenen Rückzugsort fernab vom Trubel der Stadt zu schaffen und lassen Sie sich von der Schönheit dieser Umgebung inspirieren. Nicht barrierefrei! Verfügbar nach Vereinbarung!... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt

Tierhaltung? Selbstversorger? Privatsphäre im uneinsehbarem Innenhof? Atelier für Künstler? Lagerflächen? Unterstellmöglichkeiten? Treffen eines oder mehrere Schlagwörter auf Sie zu? Dann sind Sie möglicherweise das "Herzblatt mit viel Herzblut" der dieses urige Gehöft ins Leben zurückholen kann! Das Bauernhaus wird von der öffentlichen Straße durch ein großes Tor befahren und schon ist man in seiner eigenen und heilen Welt angekommen! Das Wohnhaus selbst umfasst einen Eingangsbereich, Küche mit altem Tischherd und ein großes weiteres Zimmer. Es besteht noch die Möglichkeit weiteren Raum zu schaffen. Es ist von einer Generalsanierung auszugehen - Wasser, Kanal und Strom vorhanden. Der Wohntrakt braucht sicher einiges an Herzblut um den heutigen Wohnstandard gerecht zu werden! Die Wirtschaftsgebäude sind alle in einem guten und sofort nutzbarem Zustand: ehemaliger Stall mit Heuboden, Unterstellmöglichkeiten für Maschinen und Tiere, Werkstatt - alles ist vorstellbar. Düngestätte vorhanden. Eine fast 5000m² große Wiese wartet auf Ideen. Das ebene Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob als Tierweide oder für Gemüse und Obstanbau oder einfach als Paradiesgarten - hier können Grünlandträume zur Wirklichkeit werden. Außerhalb des Vierseithofes befindet sich noch ein großer Stadl und ein Unterstand. Die Region rund um das Moorbad Harbach und Weitra hat einiges zu bieten: Vom Kindergarten bis zur Volkshochschule, aktives Vereinsleben, zahlreiche Lokale warten mit regionalen Schmankerln auf, Stadtbrauerei, Freibad und Hallenbad und vieles mehr. Wer jedoch lieber sein Zuhause genießt wird hier am Lagerfeuer seinen Feierabend, möglicherweise bei einem oder zwei Glaserl wohlverdientem Wein oder bei einem kühlen Bier aus der nahegelegenen Stadtbrauerei Weitra entspannen. Wohl bekomms! Entfernungen: Gmünd: 18min Zwettl: 28min Freistadt: 40min Linz: 1h2 Krems: 1h3 St.Pölten: 1h18 Wenn ich Sie neugierig gemacht haben dann freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage, sei es am Telefon oder per Mail. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft kostenlos und unverbindlich - bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Keller #ruhig

Beinahe ein Einzelstück! Sie suchen IHREN Platz der Ruhe und Entschleunigung? Viel Grün und Sonne von morgens bis abends? Klare Luft und blauen Himmel? Dann ist dieses äußerst reizende historische Anwesen das Objekt Ihres Begehrens, das wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Küche mit separatem Erdkeller, Esstube mit Kachelofen/Tischherd, Kinderzimmer, Diele mit einer Holztreppe in das Obergeschoss, Badezimmer mit Holzbadewanne und WC, separater Abstellraum und Wirtschaftsraum, sowie ein geräumiger Holzschuppen. Obergeschoss: Wohnoase, Schlafzimmer, Flur mit Falltür, 2 Speicher. Errichtet wurde das Gebäude vor 1770 in massiver Bauweise (Beton, Steinmauerwerk sowie Vollholz) und es liegt auf ca. 1000 m Seehöhe in südöstlicher Ausrichtung. Die Lage ist sehr sonnig, mit blick über das Mühlviertel und das nahe Waldviertel. Das Gebiet ist als Zweitwohnungszone in der Natura-2000-Landschaft 'Wiesengebiete im Freiwald' ausgewiesen. Die Anfahrt erfolgt über eine öffentliche Straße und es sind vierteljährliche Gebühren an die Wassergenossenschaft zu entrichten. Kanal ist angeschlossen. Seit der umfassenden Generalsanierung im Jahr 1993 wird das Gebäude als Ferienhaus sowie gelegentlicher Zweitwohnsitz genutzt. Es erhielt im Januar 1996 den Status eines denkmalgeschützten Objekts und verfügt über eine Beheizung mittels eines Kamin-Kachelofens im Erdgeschoss und Holzöfen im Obergeschoss. Gönnen Sie sich das traumhafte Eigenheim, von dem Sie schon immer geträumt haben! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin und überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot! Kontaktieren Sie mich gerne unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Schulen: Kindergarten und Volksschule sind in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Post und Arzt sind in Sandl und Freistadt Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle für die Verbindung Gmünd - Weitra - Bad Großpertholz - Freistadt - Linz ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhesuchende sind hier GOLDRICHTIG! Das Objekt besticht durch folgende Fakten: + Landw. Nutzfläche ca. 29.200 m² + Fenster 2-fach Verglasung + 3 Wasserquellen am Grundstück + eigenes Bienenhaus + große Scheune + Garage + es gibt Stückgutheizung und Ölheizung + unglaubliche Aussicht auf Ulrichsberg und darüber hinaus + Mitte der 1990ern fand eine umfassende Sanierung von Dachstuhl, Dacheindeckung, Sanitärverrohung, Heizkörper und Fenster statt + weitere Highlights in der Nähe: Skigebiet Hochficht, Golfplatz, Böhmerwald, Radwege, Wanderwege, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, großzügige Sportanlage, Spar, Billa, Metzger, Banken, Gemeindearzt, nordische Zentrum, Vitalbad, ............ + Worte können dieses tolle Objekt nicht erfassen - Sie müssen es erleben! Sternchenbau bedeutet "bestehendes Wohngebäude im Grünland". Kauf vorbehaltlich der Genehmigung der Grundverkehrskommission. Nähere Details unter: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/16827.htm DIENSTBARKEIT des Gehens und Fahrens DIENSTBARKEIT der Wasserleitung Mehr Informationen auf Anfrage Maklerhonorar 3% zzgl. Ust. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Lage: Wunderschöne Höhenlage am Hochkuchl, wenige Fahrminuten vom Ortszentrum Pattigham und ca. 8 km von Ried i.I. entfernt. Beschreibung: Der Grundstein für das ehemalige Sacherl wurde vor ca. 250 Jahren gelegt und besteht aus Wohnhaus, Stallgebäude, Stadel und Garagengebäude. Der Stall wurde ca. 1952 die Garage ca. 1971 und die Hütte ca. 1930 errichtet. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus (Holzbauweise) befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wird mittels Einzelofen (Festbrennstoff) beheizt. Optional können zur Hofstelle weitere landwirtschaftliche Flächen im Ausmaß von ca. 12.106 m² erworben werden. Lage: Schöne Höhenlage am Hochkuchl, wenige Fahrminuten vom Ortszentrum Pattigham und ca. 8 km von Ried entfernt. Beschreibung: Der Grundstein für das ehemalige Sacherl wurde vor ca. 250 Jahren gelegt. Die Liegenschaft besteht aus einem Wohnhaus, Stallgebäude, Holzstadel und Garagengebäude. Die Hofstelle mit insgesamt 3.107 m² Grundstücksfläche überzeugt durch die schöne Lage und vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage beinhaltet Platz für 3 Fahrzeuge. Optional können weitere, direkt angrenzende Landwirtschaftliche Flächen (LN-Grund und Wald) im Ausmaß von 12.106 m² erworben werden. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus (Holzbauweise) befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wird mittels Einzelofen (Festbrennstoff) beheizt. Es ist an das öffentliche Wasserversorgungs- und Kanalnetz angeschlossen. Erbaut wurden die Gebäude in den Jahren: Stallgebäude ca. 1952 Garage ca. 1971 mit Stadel (wurde ca. 1990 saniert, neuer Dachstuhl mit Eindeckung) Holzhütte von ca. 1930 Wohnhaus vor ca. 250 Jahren Jauchegrube ca. 1963... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das für die Region typische Sacherl mitten im Ort Langau, ist Teil der charmanten Sommerzeile, und verspricht nicht nur auf Grund seiner originellen Adresse sonniges, erholsames Ambiente, sondern lädt auch dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Ort: Langau ist eine kleine Gemeinde im Waldviertel im Bezirk Horn. Es liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, sanften Hügeln und Teichen geprägt ist. Der Ort bietet eine angenehme Umgebung für Naturliebhaber, Wanderer, Angler und Erholungsuchende (Freizeitpark Bergwerksee mit seinen Bade-und Wassersport-Anlagen, Seecampingplatz). Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs (Spar Langau) und die öffentlichen Einrichtungen (Gemeindeamt, Bankfiliale, Kindergarten, Volksschule, Freizeithalle) liegen alle nahe beieinander - bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsverbindungen in die umliegenden Ortschaften sind bestens ausgebaut. Die Orte Retz und Horn sind je 25 km entfernt. In einer halben Stunde ist man in Znaim in Tschechien. Die Lage: Die Lage mitten im Ort Langau hat die Bauweise der typischen Häuser mit schmaler Vorder- front zur Straße, aber großer Ausdehnung mit uneinnehmbarem Innenhof, Wirtschafts- gebäuden und Grundstück an der Rückseite. Es bietet mit seinem großen Grundstück und den vielfältigen Räumlichkeiten eine Fülle an Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung. Das Sacherl ist mit einer Ortswasserleitung, Fernwärme und Glasfaser für schnelles Internet bestens versorgt. Raum-und Grundstücksangebot: Die renovierungswerte Immobilie umfasst eine großzügige Wohnfläche von 110 m2, zwei Keller mit je 20 m2, eine Werkstatt, eine Garage, einen Kuhstall mit 70 m2, einen Schweinestall mit 25 m2, einen Schuppen mit 80 m2 und einen großen Stadel mit 160 m2. Ein einladender, hübsch zu gestaltender Innenhof lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus gehört noch eine weitläufige Wiesenfläche zum Grundstück. Optional kann eine weitere Grünfläche von …m2 dazu erworben werden, welche sich ideal für Tierhaltung (Schafe, Pferde, Alpakas) anbieten würde. Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig, die Fenster wurden jedoch 1995 erneuert und sind noch in gutem Zustand, Für die Renovierung sollten die notwendigen Geldmittel zur Verfügung stehen. Auch handwerkliches Geschick wäre von Vorteil. Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu diesem Haus einige Räume und den Innenhof digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Käuferprofil: Das Sacherl eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Wochenend- oder Feriendomizil für den Eigenbedarf oder auch zur touristischen Nutzung. Es ist der ideale Rückzugsort für Städter, die Ruhe und Erholung suchen, sowie für Einheimische, die gerne ihrer Heimat verbunden bleiben. Auch Tierhalter und Tierliebhaber finden hier optimale Bedingungen vor. Kleine Betriebe, die ihre Geschäfte hauptsächlich übers Internet betreiben, oder eigenwillige Startup- Firmen profitieren durch die schnelle Glasfaserverbindung und die vorhandenen Lagermöglichkeiten. Kreative, wie Künstler oder Schriftsteller werden von der inspirierenden Umgebung begeistert sein. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und warten darauf, entdeckt zu werden! So wird ihr Wohntraum wahr: Sie sehen ihre eigenen Wunschvorstellungen vom Leben und Wohnen in diesem Angebot erfüllt. Sie sind vom Land oder wollten schon immer aufs Land und fühlen sich im traditionellen Ambiente eines älteren Gebäudes wohl. Sie könnten in dieser Immobilie eventuell auch ihrem Beruf oder ihrer Berufung nachgehen. Kontaktieren sie uns rasch und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin! Kontakt: Daniela Theurer-Lechner [Tel] Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank "in den besten Händen fühlen". Vergleichen macht sicher.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt direkt im Ortszentrum von Eggendorf. Kindergarten, Volksschule und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus wurde 2004 kernsaniert und präsentiert sich in entsprechend gutem Zustand. Der Ursprung des Hauses reicht zurück bis ins Jahr 1791, damals war es bekannt als "Maurerhäusl in der Reitschul". An diese "gute, alte" Zeit erinnern heute nur noch die geringere Raumhöhe im Obergeschoss sowie die Holztreppen zwischen den Geschossen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche, Abstell-/Technikraum mit Dusche und WC, Flur Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und WC, Flur Dachgeschoss: 1 großer Wohnraum Die Beheizung von EG und OG erfolgt über eine Gaszentralheizung sowie jeweils einen Holzofen, das DG wird ausschließlich mit Holz beheizt. Da die Liegenschaft Teil eines ehemaligen Sacherls ist, gibt es neben dem Wohnhaus auch noch einen ehemaligen Ziegenstall samt Erdkeller. Dieser wird heute als Werkstatt genutzt. Ein zweites Gebäude konnte nicht mehr erhalten werden. Es wurde abgetragen und so entstand Platz für ein ca. 33 m² großes, beheizbares Gartenhaus mit WC, das 2014 errichtet wurde. Der Garten wurde mit viel Hingabe in ein kleines Paradies für Mensch und Tier verwandelt und ist durch das Gartenhaus fast völlig von der Straße abgeschirmt. Ob auf der Terrasse, im Pool oder an einem anderen verträumten Plätzchen - hier findet jeder seinen persönlichen Kraftplatz. Besonders erwähnenswert ist auch die Tatsache, dass für die Gartenbewässerung und die Befüllung des Pools Brunnenwasser verwendet wird, was sich sehr positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eggendorf ist eine kleine Gemeinde im Zentrum von Oberösterreich - eine sehr beliebte Wohngemeinde, da die beiden großen Städte Linz und Wels schnell erreichbar sind - Wels in ca. 15 Minuten, Linz in ca. 25 Minuten. Zur Auffahrt auf die A1/Westautobahn sind es ca. 5 km. Im Ort selber gibt es Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sowie eine Bankfiliale. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister stehen in den Nachbargemeinden zur Verfügung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Bauernsacherl mit zwei Wohnhäuser in ruhiger Lage Die Gesamtliegenschaft mit ca. 16.700m² Grund, inkl. zwei Häuser und Zubau der Garagen liegten in sonniger Lage von Waizenkirchen. Beide Häuser sind sofort beziehbar und bieten viel Platz für die ganze Familie. Beide Häuser werden mit einer Hackschnitzelheizung beheizt, das im Jahr 2008 erneuert wurde. Große Dachflächen für PV-Anlage vorhanden. Der Altbau ist im Jahr ca. 1930 als Bauernsacherl erbaut worden und 1962 aufgestockt und 2004 durch einen Anbau von Garagen, Werkstatt und Lagerraum in Massivbauweise erweitert. Auf einer Gesamtgrundfläche von ca.1.500m² wurde 1990 die Liegenschaft um ein Wohnhaus in Massivbauweise mit Thermoziegel, Vollunterkellerung und ausgebautem Dachgeschoß erweitert worden. Wohnhaus: Dieses Wohnhaus wurde im Jahr ca. 1990 in Ziegelmassiv errichtet und ist zur Gänze Unterkellert. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt, Badezimmer, WC, Küche- Esszimmer, Wohnzimmer wo man auf die ca. 20 m2 großen Terrasse gelangt. Im Obergeschoß befinden sich noch 3 Schlafzimmer, Bad und WC, Altbau: Der Altbau wurde im Jahr ca. 1930 erbaut und im Jahr ca. 1962 aufgestockt und laufend renoviert. Fenster wurden ca. 2002 erneuert und die Geschoßdecke isoliert. Weiters befinden sich meherer Garagen und Abstellfläche direkt beim Haus. Weiter Infos erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Gerald Greßböck akad IM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <7.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]