Suchergebnisse für "gepflegtes sacherl in alleinelage"

#Bauernhaus #Keller #ruhig

Ehemaliges Sacherl in Alleinlage mit rund 5,1 ha Grund - Wohnen und Landwirtschaft verbinden In Alleinlage im Innviertel gelegen, bietet dieses ehemalige Sacherl viel Platz für Familien sowie zahlreiche Möglichkeiten zur landwirtschaftlichen Nutzung. Rund 5,1 ha ebene und arrondierte Acker- und Wiesenflächen sowie mehrere Wirtschaftsgebäude machen die Liegenschaft besonders für Landwirte interessant - gleichzeitig bietet das großzügige Wohnhaus viel Raum für eine Familie. Das 1977 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 197 m² Wohnfläche und befindet sich in gepflegtem, älterem Zustand. Zwei Küchen und zwei Bäder sowie die großzügige Raumaufteilung bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - auch für größere Familien oder mehrere Generationen. Das Haus ist vollunterkellert. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer 2006 erneuerten Pelletsheizung, die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Zur Liegenschaft gehören außerdem eine Scheune, ein Stall mit direktem Zugang zum Wohnhaus und eine Remise. Besonders hervorzuheben sind die rund 5,1 ha Acker- und Wiesenflächen, die eben und gut arrondiert direkt zur Liegenschaft gehören. Die zusammenhängenden Flächen bieten ideale Voraussetzungen für eine effiziente landwirtschaftliche Bewirtschaftung, Tierhaltung oder als wertvolle Flächenreserve. Eine interessante Liegenschaft für alle, die großzügiges Wohnen mit eigenen Grundflächen und landwirtschaftlichen Möglichkeiten verbinden möchten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Anwesen für Tierliebhaber und Naturliebhaber In ruhiger Lage von Schwand im Innkreis präsentiert sich dieses gepflegte landwirtschaftliche Sacherl mit Wohnhaus, Nebengebäude und großzügiger Grundstücksfläche. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für die Kleintierhaltung, Pferdehaltung oder für Menschen, die das Leben am Land mit viel Freiraum schätzen. Im Ort befinden sich ebenfalls eine Schule, ein Kindergarten, ein Arzt, eine Bank und ein Bäcker und weitere kleine Einkaufsmöglichkeiten. Eckdaten Grundstücksfläche gesamt: ca. 6.446 m² Davon ca. 1.150 m² Dorfgebiet Restliche Fläche als landwirtschaftliche Nutzfläche gewidmet Wohnfläche Wohnhaus: ca. 107 m² Zusätzlich ausbaubare Fläche im Obergeschoss: ca. 46 m² Nebengebäude mit Stall-, Lager- und Heulagerflächen Das Wohnhaus Das Wohnhaus verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre mit Entwicklungspotenzial. Erdgeschoss (ca. 61,5 m² Wohnfläche) Wohnzimmer Wohnküche mit Essbereich Badezimmer Vorraum Abstellraum Heizraum Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,10 m. Zusätzlich befindet sich eine in das Wohnhaus integrierte Garage mit einer Fläche von ca. 23 m².... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sind Sie auf der Suche nach einem kleinen Naturparadies mit großzügigem Grundstück, eigenem Trinkwasserbrunnen, Obstgarten und Nebengebäude mit viel Freiraum, Selbstversorgung und individuelle Ideen? Umgeben von der idyllischen Landschaft von Frankenburg am Hausruck bietet dieses charmante Sacherl mit großzügigen landwirtschaftlichen Flächen vielfältige Möglichkeiten für Naturliebhaber. Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtgrundfläche von ca. 2.949 m². Davon sind ca. 866 m² als Bauland und ca. 2.083 m² als landwirtschaftliche Fläche gewidmet. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein naturnahes Leben. Das im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Haupteingang ein Wohnbereich, der Heizraum, praktische Stauräume sowie die Garage. Das Erdgeschoss bildet die Hauptwohnebene und umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer und WC. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Zentralheizung mit einem Stückgutofen für Holz und Kohle. Eine Besonderheit der Liegenschaft ist die eigene Wasserversorgung über einen ca. 60 Meter tiefen Trinkwasserbrunnen. Das Wasser zeichnet sich durch eine natürliche Filterung aus; eine entsprechende Wasserprüfung ist vorhanden. Unterhalb der Terrasse befindet sich zudem eine Zisterne zur Sammlung und Nutzung von Regenwasser. Auf dem Grundstück befindet sich eine Hütte, die teilweise gemauert und teilweise in Holzbauweise ausgeführt wurde. Ursprünglich wurde das Gebäude als Tierstall genutzt und verfügt daher noch über eine Abwasserrinne und einen Futtertrog. Derzeit dient die Hütte als gemütlicher Party- und Aufenthaltsraum mit angeschlossener Terrasse. Der großzügige Garten unterstreicht den besonderen Charakter dieser Liegenschaft und bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Selbstversorger. Ein schöner, bereits vorhandener Obstbaumbestand sorgt nicht nur für natürlichen Charme und Schatten, sondern bietet auch eine abwechslungsreiche Ernte direkt aus dem eigenen Garten. Ergänzt wird der Obstbaumbestand durch eine vielfältige Auswahl an Beerensträuchern und Beerenpflanzen. Ein Miniteich, ein Komposter, eine Bienenzone sowie ein Stahlwandpool ergänzen den liebevoll genutzten Außenbereich und bieten zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Grünen zu genießen. Diverse Gartengeräte und Ausstattungsgegenstände, darunter Rasenmähroboter, Rasenmäher und Mischmaschine, können nach Vereinbarung mit der Liegenschaft übernommen werden. Durchgeführte Sanierungen: 2000: Wärmedämmung 2008: Neueindeckung des Daches (Kaltdach) 2018: Dämmung des Dachbodens 2018: Austausch der Fenster, ausgenommen zwei Fenster Diese Liegenschaft bietet eine reizvolle Kombination aus Wohnhaus, großzügigem Grundstück und landwirtschaftlich gewidmeten Flächen. Ob Selbstversorgung, Garten, Hobby oder einfach der Wunsch nach mehr Freiraum - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen. Der Energieausweis vom 02.10.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 146 kWh/m²a, fGEE 1,76. Hinweis: Fotos teilweise KI-bearbeitet. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail:[Email] zur Verfügung! Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches - auf Wunsch auch gemeinsames - Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Lage: Diese besondere Liegenschaft mit Sacherl und landwirtschaftlichen Flächen befindet sich inmitten der reizvollen Landschaft rund um Frankenburg am Hausruck und verbindet ländliche Idylle mit großzügigem Freiraum und hoher Lebensqualität ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zum Ortszentrum. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar. Volksschule, Kindergarten, Kirche, ein kleiner Greißler, ein Restaurant sowie der Fußballplatz liegen lediglich etwa 10 bis 15 Gehminuten entfernt. Gerade für Familien und Menschen, die kurze Wege im Alltag schätzen, ist dies ein wesentlicher Vorteil. In nur 5 bis 10 Fahrminuten erreicht man ein Ärztezentrum, Spar und Eurospar, den Bahnhof sowie diverse weitere Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Der Attersee ist mit dem Auto in nur rund 15 Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Baden, Wassersport und zur Erholung. Die Kombination aus landwirtschaftlichen Flächen, ländlicher Ruhe, guter Nahversorgung und der Nähe zum Attersee macht diese Liegenschaft besonders interessant für Menschen, die das Leben am Land schätzen, ohne auf eine gut erreichbare Infrastruktur verzichten zu wollen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Ehemaliges Sacherl im Grünen mit Einliegerwohnung, Nebengebäuden und großzügigen Wiesenflächen Lage: Schöne Alleinlage am Ortsrand von Taiskirchen. Das Ortszentrum mit Nahversorgung, Kindergarten, Volksschule und Arzt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis liegt rund 11 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Beschreibung: Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken, Wohnhaus mit angebauten Stallungen und Stadl, einem Nebengebäude mit Garage und Einliegerwohnung sowie einem weiteren Holzschuppen. Die Grundstücke mit einem Gesamtausmaß von ca. 46.939 m² und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Tierhaltung oder Selbstversorgung. Das gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1973 in Massivbauweise errichtet, verfügt über ca. 150 m² Wohnnutzfläche und ist praktisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Wohnzimmer, die Küche mit angrenzender Speise, ein WC sowie ein weiteres Zimmer und eine Waschküche (Schmutzschleuse) mit Dusche und Zugang zu den Stallungen. Im Obergeschoss stehen ein Flur mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein separates WC zur Verfügung. Das Wohnhaus ist teilunterkellert und bietet mit weiteren ca. 38 m² zusätzlichen Platz. Dort befindet sich die Öl-Zentralheizung, welche sowohl das Wohnhaus als auch die Einliegerwohnung im Nebengebäude beheizt. Das Nebengebäude wurde ca. 1967 errichtet und umfasst neben zwei Garagen auch eine Einliegerwohnung im Obergeschoss, die zwischen 1997 und 2002 ausgebaut wurde. Die Wohnung bietet ca. 73 m² Wohnnutzfläche und eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Küche mit Essbereich und Holzofen, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzlich steht ein weiterer Holzschuppen zur Verfügung, der weiteren Platz für Geräte, Tiere oder Lagerung bietet. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise über die Heizungsanlage sowie über einen E-Boiler. Im Zuge des Ausbaus der Wohnung wurden auch die Fenster im Wohnhaus erneuert. Die Grundstücke befinden sich rund um die Hofstelle. Teilweise sind die Flächen mit Obstbäumen bepflanzt. Durch die Größe und Beschaffenheit eignet sich die Liegenschaft besonders gut für Tierhaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Energieausweise: Wohnhaus - HWB 260, fgee 3,29Wohnung - HWB 265, fgee 3,51Sofort verfügbar. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Bauernsacherl mit ca. 3 ha Grund und mehreren Optionen! Daher Preis auf Anfrage! Außen schönes Bauernsacherl mit angrenzendem kleinen Grundstück, im Inneren ist das Sacherl aber ziemlich sanierungsbedürftig, aber mit guter Grundsubstanz. Dach und Zimmerei in gutem Zustand. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Steininger Franz [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Für schnelle Leser: Sanierungsbedürftiges Sacherl für private Pferde-oder Tierhaltung! 2,5 ha Grund Haus mit 2 Wohnungen Keller Waschküche Abstellraum Heizraum Garage Boxen für 4 Pferde Waschplatz Gebäude mit Lagerraum zb: Holz, Heu usw. Hier in einer kleinen Gemeinde in Bezirk Grieskirchen, liegt in ruhiger und eibgebetteter Bauernhof in Tallage zur Tierhaltung. Der Hof erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 2,5 Hektar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Pferde- und Tierliebhaber. Die vorhandene Immobilie umfasst ein Haus, das sich in zwei Wohneinheiten einteilt und somit ideal auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet ist. Hier wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Lediglich die Außenfassade gehört noch nach den eigenen Vorlieben gestaltet. Im Keller des Hauses befinden sich praktische Räume wie eine Waschküche, ein Abstellraum sowie ein Heizraum, die zusätzlichen Stauraum und funktionalen Nutzen bieten. Diese Bereiche sind zwar renovierungsbedürftig, ermöglichen jedoch eine flexible Gestaltung nach individuellen Bedürfnissen. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Garage, die nicht nur als Fahrzeugunterstand dient, sondern auch als Lagerfläche genutzt werden kann. Das offene Gelände von 2,5 Hektar bietet ausreichend Platz für die Haltung von Pferden, den Bau von Reitplätzen oder Paddocks sowie weitere landwirtschaftliche Aktivitäten. Der Stallanlagen befinden sich in einem Zustand, der eine umfassende Sanierung erfordert. Dies stellt jedoch auch eine einmalige Chance dar, das Anwesen ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Lage und die Größe des Geländes sind besonders attraktiv für Pferdebesitzer, die Ruhe und Naturnähe schätzen. Zusammenfassend bietet dieser sanierungsbedürftige Reiterhof mit seinen vorhandenen Strukturen und dem weitläufigen Grundstück ein enormes Potenzial. Nach einer sorgfältigen Renovierung könnte hier ein modernes, funktionales und gemütliches Zuhause für Menschen und Tiere entstehen. Interessierte sollten die Möglichkeit nutzen, dieses interessante Objekt zu besichtigen und ihre Visionen zu verwirklichen. Manche Fotos sind bearbeitet worden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft mit historischem Charme, großem Grundstück und vielseitiger Nutzbarkeit. Die Immobilie liegt in traumhafter Alleinlage in den Hügeln zwischen Altmünster und Pinsdorf. Das Besondere: Auf einer Fläche von ca. 1.200 m² besteht eine Widmung als Bauland – Wohngebiet. Diese sonnige Plateaulage mit freiem Blick über das Alpenvorland bietet eine einmalige Entwicklungschance für private wie auch investive Zwecke. Die Liegenschaft umfasst: ca. 25.000 m² Waldflächeca. 16.000 m² landwirtschaftliche Nutzflächeca. 1.300 m² Bauflächendavon ca. 1.200 m² gewidmetes Wohnbaugebiet in Einzellage Ein Ensemble aus einem Wohnhaus mit drei Einheiten, einer geweihten Kapelle, einer großzügigen Holzhalle sowie einem baufälligen, aber äußerst charmanten historischen Sacherl bildet den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft. Gebäudebestand: 1. Wohnhaus (Gebäude mit eigener Parzelle im Grünland): Gepflegtes Wohngebäude mit drei getrennten bzw. trennbaren Wohneinheiten Solide Bausubstanz, laufend instand gehalten Energieschonend mittels Wärmepumpe und Vollwärmeschutz Sofort nutzbar als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung Anschluss an Kanal und Ortswasserleitung nicht vorhanden – jedoch Versorgung über eine eigene Quelle, sowie eine Senkgrube2. Historisches Sacherl (baufällig): Stark renovierungsbedürftig, jedoch mit authentischem historischem Charakter Ideal für Liebhaber alter Bausubstanz mit Gefühl für ländliche Architektur Großes Potenzial für Umbau oder stilgerechte Revitalisierung Lage und Struktur bieten eine stimmige Ergänzung zum Gesamtensemble Alternativ Abriss und Neubau auf ca. 1.200 m² Bauland3. Große Holzhalle: Ideal für Lagerzwecke, Unterbringung von Maschinen, Fuhrpark oder landwirtschaftliche Nutzung Auch für gewerbliche Nutzung oder Hobbyprojekte denkbar4. Kapelle: Der heiligen Barbara geweiht, mit viel Liebe gepflegt Historisches Kleinod mit kulturellem und emotionalem Wert Stimmiger Teil des Ensembles Infrastruktur & Erschließung: Keine Kanal- oder Ortswasseranbindung Eigene Quelle mit ausreichender Wasserversorgung Stromanschluss vorhanden Zufahrt über Privatstraße Besondere Merkmale & Entwicklungspotenzial: Die Liegenschaft bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten: 1. Private Nutzung: Alleinlage inmitten der Natur – ideal für Ruhe- und Natursuchende Nutzung als Mehrgenerationenhaus, Selbstversorgerbetrieb oder Kombination aus Wohnen und Hobby Möglichkeit zur Umnutzung oder Erweiterung im Rahmen der Raumordnung2. Investives Potenzial: Bauland-Widmung auf 1.200 m² (Wohngebiet): Seltene Gelegenheit in dieser Lage und in dieser Region Neubauoption in einzigartiger Umgebung mit unverbaubarer Fernsicht Vermietung der Wohneinheiten möglich – etwa zur Ferienvermietung oder längerfristig Potenzial zur Kombination von Wohnen und kleinteiligem Tourismus (z. B. Ferienwohnungen, Retreat, Tiny Houses im Einklang mit der Raumordnung) 3. Landwirtschaftliche oder forstwirtschaftliche Nutzung: Eigene Flächen für Tierhaltung, Gemüsebau oder Obstwirtschaft Forstwirtschaftliche Nutzung des Walds (ca. 2,5 ha) Ideal für Selbstversorger oder nachhaltige Nutzungskonzepte Fazit: Diese Liegenschaft vereint Geschichte, Natur und Entwicklungschance in selten gekannter Form. Die Kombination aus bestehenden Gebäuden, eigener Wasserversorgung, Wald und Landwirtschaftsflächen sowie der attraktiv gewidmeten Wohnbaufläche in Alleinlage machen das Objekt zu einem Unikat. Ob als privates Refugium, ländlicher Wohnsitz, landwirtschaftlicher Betrieb, oder als Renditeobjekt – die Möglichkeiten sind vielseitig und zukunftsorientiert. Haftungsausschluss des Maklers: Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Pläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Eine rechtlich verbindliche Grundlage stellt ausschließlich ein schriftlich unterzeichneter Kaufvertrag dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Alles anbieten Suche dringend altes Sacherl, Bauernhaus oder Abbruchhaus mit größeren Grundstück. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: . Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses besondere Anwesen nahe Kollerschlag, unweit der bayerischen Grenze, vereint den ursprünglichen Charakter eines ehemaligen Sacherls mit moderner Wohnqualität. Im Jahr 2017 wurde die Liegenschaft umfassend erneuert: Neubau des Wohnhauses als hochwertiges Böhmerwaldhaus Vollständige Kernsanierung des Bestandsgebäudes Technische Ausstattung auf aktuellem Stand Das Ergebnis ist ein gepflegtes, stilvolles Zuhause mit viel Holz, Licht und einem harmonischen Wohngefühl. Lage & Grundstück Ruhige Einzellage in einer Sackgasse Weiter können optional noch 50.000 m² landwirtschaftliche Grundfläche zusätzlich erworben werden. Traumhafter Fernblick, bis in die Berge Eigener Teich als besonderes Highlight Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und Naturgenuss. Wohnkonzept Das Objekt ist in zwei separate Wohneinheiten gegliedert (Erdgeschoss & Obergeschoss), jeweils mit eigenem Zugang. Beide Einheiten sind hochwertig ausgestattet und modern ausgeführt. Hinweis zur Nutzungssituation: Im Erdgeschoss besteht ein Wohnrecht. Die Nebengebäude werden daher teilweise gemeinsam genutzt, wobei die Wohnbereiche getrennt sind. Obergeschoss (freie Einheit) Lichtdurchflutete Wohnräume Moderne Küche und großzügiger Wohnbereich Hochwertige Materialien und sehr gepflegter Zustand Ausstattung & Technik Erdwärmeheizung (Tiefenbohrung) Fußbodenheizung im gesamten Wohngebäude Eigener Brunnen Smart-Home Kanalanschluss vorhanden Beschattung & Insektenschutz Hochwertige Holz- und Materialausführung Nebengebäude & Außenbereich Ehemalige Stallgebäude mit Potenzial Garagenflächen vorhanden Großzügige Freiflächen Naturteich und weitläufiges Grundstück Die hochwertige Bauweise, die umfangreiche Sanierung sowie die Größe des Grundstücks spiegeln sich in einem deutlich höheren Substanzwert wider. Die aktuelle Preisgestaltung berücksichtigt bereits das bestehende Wohnrecht. ✨ Fazit Ein außergewöhnliches Anwesen mit viel Platz, Qualität und Naturbezug. Ideal für Käufer, die: Großzügiges Wohnen im Grünen suchen Den Charakter eines modernisierten Landhauses schätzen und eine besondere Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #ruhig

Das Sacherl aus dem Jahre 1932 bietet rund 88m2 Wohnfläche und liegt in absoluter Alleinlage. Das Haus steht auf einem Grundstück von etwa 4.400m2 Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Senkgrube. Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggasheizung sowie eine Stückgutheizung. Das Fenster sowie Dach wurde etwa 1970 Saniert. Sternchenbau: dies bedeutet „bestehendes Wohngebäude im Grünland“ Div. Obstbäume (Apfel, Birne, Nuss etc.) sind am Grund vorhanden. Man hat die Möglichkeit am Kanal/Wasser anzuschließen Räume: Stube Schlafzimmer, Wohnzimmer Kleiner extra Raum neben Schlafzimmer WC Bad Abstellraum 2x Erdkeller (20 und 16m2)... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sacherl in ruhiger Lage Dieses charmante Sacherl erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 1,1 Hektar und liegt idyllisch in ruhiger Lage zwischen Natternbach und Kopfing. Die ländliche Umgebung sorgt für Erholung und Privatsphäre, während die durchdachte Anordnung der Gebäude vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Wohnsitz mit landwirtschaftlicher Nutzung oder für handwerkliche Projekte - hier finden Sie viel Raum zur Entfaltung. Das Wohnhaus, das etwa 1963 erbaut und aufgestockt wurde, bietet ca. 160 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Küche mit Essplatz und Holzofen, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC und ein Heizraum, welcher auch als Waschküche und Schmutzschleuse dient. Von hier aus gelangt man in die angrenzenden Wirtschaftsräume. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 WC und 1 Abstellraum. Der Keller mit ca. 30 m² ist trocken und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Gemüse, Getränken etc. Die Beheizung erfolgt über eine neue Kombi-Zentralheizung (Stückgut + Pellets). Ebenfalls neu ist eine PV-Anlage 9kw + Speicher mit 14kw. Zusätzlich gibt es auch noch eine Solaranlage UND ein Notstromaggregat, sowie eine Wallbox. Eine große Doppelgarage mit elektr. Toren und Massivdecke und eine zusätzliche Hütte mit Werkstatt und Lagerraum gehören ebenfalls zur Liegenschaft. Der intakte Stadel würde sich sowohl als zusätzlichen Lagerraum oder für eine Tierhaltung anbieten. Das Highlight ist aber zweifelsfrei der Garten und die angelegten Fischteiche mit einer kleinen Hütte für gemütliche Stunden. Die Wasserversorgung der Liegenschaft erfolgt über einen eigenen Brunnen (2017 errichtet), während die Abwasserentsorgung an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen ist. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Krankenhaus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Uriges Sacherl / Landhaus Dieses Haus, ca. um 1800 erbaut, liegt in sonniger, ruhiger Lage im Herzen des Sauwaldes. Es wurde im letzten Jahr teilsaniert / modernisiert. Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: Erdgeschoß: Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Kachelofen, Bad (mit Wanne) und WC. Ein weiterer Vorraum und die ehemaligen Stallräume könnten wiederbelebt oder einer neuen Nutzung zugeführt werden. Dachgeschoß: Vorraum, 2 Schlafzimmer und 1 Abstellraum, sowie ein ausbaufähiger Dachraum mit ca. 70m². Heizung: die Zentralheizung in den Zimmern erfolgt über einen Fernwärmeanschluss (2025 angeschlossen); die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch. Anschlüsse: Kanalanschluss, Ortswasseranschluss sind vorhanden (sämtliche Leitungen wurden neu gemacht). Die Drainage um das ganze Haus ist ebenfalls neu. Das Dach (Dachstuhl und Welleneternit) wurde ca. 1995 erneuert. Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]