Suchergebnisse für "gepflegtes sacherl in alleinelage"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lacken im Gemeindegebiet von Feldkirchen an der Donau! Dieses außergewöhnliche Sacherl vereint ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Zwischen 2013 und 2024 wurde das gesamte Objekt vollständig kernsaniert und umgebaut – von der Haustechnik über die Gebäudehülle bis zum Innenausbau. Das Ergebnis ist ein Sacherl im Bestzustand, das ohne jegliche Zusatzinvestitionen sofort bewohnt und bewirtschaftet werden kann. Das Dach wurde zudem bereits ca. im Jahr 2000 komplett neu gedeckt. Auf rund 240 m² Wohnfläche erwarten Sie eine hochwertige, neuwertige Wohnküche, 2 moderne Bäder sowie insgesamt 6 großzügige Zimmer. Das gemütliche Wohnzimmer verfügt über einen schönen Kaminofen, der an Wintertagen für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der 2024 ausgebaute Heuboden im Dachgeschoss, der mit einer traumhaften Galerie fasziniert. Die Betriebskosten bleiben dank Erdwärme, großteils vorhandener Fußbodenheizung und einer leistungsstarken 8 k Wp Photovoltaikanlage angenehm niedrig. Die Wasserversorgung erfolgt über den eigenen Brunnen, wodurch man weitgehend unabhängig bleibt. 2021 wurde zudem Glasfaserinternet direkt ins Haus eingeleitet – ideal für Homeoffice, moderne Technik und eine zuverlässige, schnelle Internetverbindung. Das über 1 ha große, zusammenhängende Grundstück liegt idyllisch und nahezu uneinsichtig mitten im Grünen – ideal für Tierliebhaber, Pferdehalter oder Direktvermarkter. In der Mitte befindet sich das Wohnhaus, wodurch alle Flächen optimal genutzt und eingesehen werden können. Ein großer Teich bietet ein kleines Paradies für die hauseigenen Enten und Gänse. Darüber hinaus stehen alte Obstbäume, Holunderbeeren, Himbeersträucher und vieles mehr zur Verfügung – perfekte Voraussetzungen für Selbstversorgung oder landwirtschaftliche Projekte. Die bisherigen Besitzer haben am Hof verschiedenste Produkte wie Säfte, Marmeladen, Obst, Gemüse und weitere Spezialitäten im Nebenerwerb produziert und damit beeindruckende 50.000 € pro Jahr erzielen können – ein enormes Potenzial für alle, die hier die Direktvermarktung fortführen oder erweitern möchten. Zum Anwesen gehört zudem eine 2013 errichtete Maschinenhalle. Das gesamte Objekt wird beinahe voll möbliert und komplett ausgestattet verkauft – inklusive aller notwendigen Geräte wie Reform-Mähtrak, Scheibenmähwerk, Kreiselheuer, Schwader, Hecklade, Balkenmäher, Kreissäge, Kärcher uvm. Hier heißt es einfach einziehen und sofort loslegen. Zwei Terrassen, ein großzügiger Balkon sowie der freie Blick auf die umliegenden Wiesen und Hügel machen das Wohnen besonders angenehm. Die Lage ist äußerst ruhig, dennoch ist die nächste Bus- und Bahnhaltestelle nur rund 500 Meter entfernt. Ein weiterer großer Pluspunkt: Die besonders massiven, historischen Mauern sorgen dafür, dass das Untergeschoss auch an heißen Sommertagen bemerkenswert kühl bleibt – ein idealer Rückzugsort bei hohen Temperaturen. Historie: Die Geschichte des Hauses reicht mehrere hundert Jahre zurück, wodurch einige beeindruckend dicke Mauern erhalten geblieben sind. 1971 wurde der ursprüngliche Bestand aufgestockt. Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 vollständig neu gedeckt. Schließlich wurde das Objekt ab 2016 in mehreren Etappen vollständig kernsaniert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein hochwertig saniertes, komplett eingerichtetes Sacherl in traumhafter Alleinlage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – hier beginnt Ihr neues Leben im Grünen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <5.500m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten der Hügellandschaft auf der Mühlviertler Alm liegt dieses alte steinblasse Sacherl mit Potential auf mehr. Das Hauptgebäude wurde ursprünglich im Jahr 1890 gebaut und liegt in ruhiger, idyllischer Alleinlage am Dorfrand bei Weitersfelden. Der Wohntrakt ist sehr sanierungsbedürftig, mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen. Weiters gibt es Stallungen und eine Scheune. Das Objekt ist nicht barrierefrei. Ein Brunnen auf eigenem Grund versorgt die Liegenschaft mit Wasser, das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Beheizt wird der Wohntrakt mittels Einzelholzöfen. Im Jahr 1997 wurde eine Doppelgarage errichtet, 2002 der Dachstuhl erneuert und das Dach neu eingedeckt (Kaltdach). Die Fenster wurden ebenfalls großteils saniert. Der dazugehörige Grund teilt sich in ca. 1,2 ha Wald und ca. 3,7 ha Grünland auf, ist arrondiert und weist sowohl Hanglagen als auch ebenere Flächen auf, optimal für Kühe, Schafe, Ziegen. Der Wald ist gut aufgeschlossen und setzt sich teils aus 20jährigem, teils aus 35jährigem und teils aus 80jährigem Bestand zusammen. Ab Mai 2026 freut sich die Liegenschaft auf neue Besitzer, welche das Geschick haben, etwas Großartiges daraus zu machen. HWB 381,9 kWh/m²a Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Landwirtschaft #renovierungsbedürftig

Ein kleines feines, sanierungsbedürftiges Sacherl mitten im Grünen und trotzdem gut erreichbar! Abseites von Hektik und Stress! Auf ca. 635 m Seehöhe befindet sich dieses sanierungsbedürftige und leistbare Gebäude. Im Haus wurden die Fenster erneuert und es ist eine Etagenheizung installiert. Dieses Haus ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenendhaus geeignet. Die Straßenanbindung ist sehr gut. Auf dem großen ca. 5.380 m² großem Grundstück in Hanglage befinden sich neben zahlreichen Obstbäumen auch ein herrlich angelegtes Biotop. Legen Sie ein Angebot! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Telefonnummer entfernt] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #hell #ruhig

Saniertes Sacherl mit modernem Wohnkomfort im Herzen des Sauwalds In der idyllischen Gemeinde St.Aegidi im Sauwald befindet sich dieses liebevoll revitalisierte Sacherl mit Ursprüngen aus dem Jahr 1920. Die umfassende Sanierung wurde zwischen 2020 und 2024 mit viel Feingefühl für den Erhalt des historischen Charakters durchgeführt und zugleich mit modernem Wohnkomfort sowie hochwertigen Materialien ergänzt. Die Liegenschaft bietet eine Wohn- und Nutzfläche von rund 170 m², verteilt auf zwei Ebenen, und liegt auf einem ca. 890 m² großen Grundstück mit der Widmung "Dorfgebiet". Bereits beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Zwei flexibel nutzbare Räume eignen sich ideal als Praxis-, Arbeits- oder Hobbyräume. Ein traditioneller Kachelofen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und beheizt beide Etagen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad mit WC, eine praktische Teeküche, ein uriges Kellergewölbe mit Stauraum sowie ein kleines Büro. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich samt hochwertiger Küche der Marke Team 7 - perfekt abgestimmt auf zeitgemäße Wohnansprüche. Das stilvolle Badezimmer bietet eine freistehende Badewanne mit Ausblick, eine geräumige Walk-in-Dusche sowie ein separates WC. Zwei Schlafzimmer - ideal als Schlaf- und Gästezimmer - sowie ein heller Vorraum komplettieren das Raumangebot. Besonders hervorzuheben ist, dass beide Ebenen über eigene Zugänge verfügen, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie Wohnen und Arbeiten oder Mehrgenerationenwohnen eröffnet. Auch technisch wurde das Haus auf einen modernen Stand gebracht: Die gesamte Elektrik, die Pelletheizung sowie sämtliche Installationen wurden erneuert. Fenster wurden teilweise saniert oder ausgetauscht und entsprechend abgedichtet, zudem wurde der Altbestand fachgerecht gedämmt. Das Dach wurde bereits 1995 teilweise erneuert. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine zukunftssichere Internetanbindung. Die Immobilie ist an das öffentliche Wasser- und Kanalsystem angeschlossen, zusätzlich steht Quellwasser für den Garten und den Heizraum zur Verfügung. Der Eingangsbereich zum Wohntrakt befindet sich aktuell noch im Rohbau und bietet somit Raum für individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Rosengarten, gewachsenen Baumbestand und einen traumhaften Blick in die umliegende Natur - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Für Fahrzeuge stehen drei befestigte Stellplätze direkt am Grundstück zur Verfügung. Die Lage in St.Aegidi vereint Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur. Die Gemeinde im Bezirk Schärding bietet eine solide Grundversorgung mit Nahversorgern, Gastronomie, Bank sowie Bildungsangeboten von Kindergarten bis Mittelschule. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, höhere Schulen und medizinische Einrichtungen sind in den nahegelegenen Städten Peuerbach und Schärding rasch erreichbar. Die naturnahe Umgebung des Sauwalds macht die Region besonders attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber - zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustüre. Hier Besichtigungstermin buchen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-fit-am-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Dieses Sacherl ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Rückzugsort für all jene, die Ruhe, Weite und Ursprünglichkeit des Landlebens erleben möchten. Es befindet sich in einem kleinen Dorf, in traumhafter Lage am Fuße des Böhmerwaldes. Zur Liegenschaft gehören rund 15 Hektar Grund, davon etwa 4 Hektar Waldfläche, während die restlichen Flächen überwiegend als landwirtschaftliche Nutzflächen sowie rund 2.600 m² Bauland ausgewiesen sind. Etwa 8 Hektar der Gesamtfläche sind an den Golfclub Böhmerwald verpachtet. Im Jahr 2000 wurde umfangreich saniert und modernisiert. Die Wohneinheit im Obergeschoss präsentiert sich entsprechend modern und einladend. Die untere Wohneinheit bietet Entwicklungspotenzial und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Auch die Nebengebäude Garage, Werkstatt, Scheune sowie ein direkt angebauter Wirtschaftstrakt bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Tierhaltung, oder individuelle Projekte. Ein zusätzliches Einstellgebäude im hinteren Bereich ergänzt das Platzangebot. Vorhandene Geräte können bei Bedarf übernommen werden Ein besonderes Highlight ist der blickgeschützte Innenhof - ein Ort der Ruhe und der Privatsphäre. Die wunderschöne Böhmerwaldregion im Dreiländereck begeistert mit ihrer besonderen Landschaft zu jeder Jahreszeit. Direkt vor der Haustür laden abwechslungsreiche Bike- und Wanderwege zu unvergesslichen Naturerlebnissen ein. Die Umgebung eröffnet zusätzlich viele Freizeitmöglichkeiten: Skigebiet Hochficht, Langlaufzentrum, Hallenbad, Badesee und Sportstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Orte Klaffer und Ulrichsberg sind in wenigen Minuten erreichbar und verfügen über eine gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Kindergarten, Schulen und Ärzten. Eine Liegenschaft dieser Art ist eine absolute Seltenheit. Ob als Rückzugsort, für Selbstversorgung oder als Lebensprojekt mit vielfältigen Perspektiven - hier eröffnet sich eine einmalige Gelegenheit. Der Kauf dieser Liegenschaft bedarf der grundverkehrsbehördlichen Genehmigung. Erwerber müssen die Voraussetzungen für den Erwerb land- und forstwirtschaftlicher Grundstücke erfüllen (landwirtschaftliche Ausbildung). Nicht barrierefrei! Verfügbar nach Vereinbarung! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Kleine feine Landwirtschaft in 4084 St.Agatha.• tolle Lage • ausreichend Wohn- und Arbeitsfläche • perfekt für Selbständige und Naturliebhaber • Grundstücksfläche 27.410m2Alle Details zur Immobilie finden Sie in unserem Expose, welches für Sie auf der Sueno-Website zum Download bereit steht. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Bernhard Puchberger - www.sueno.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses außergewöhnliche Anwesen, dessen Ursprünge bis ins 18. Jahrhundert zurückreichen, verbindet historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. Ursprünglich als Mühle errichtet und später als Bäckerei genutzt, präsentiert es sich heute als landwirtschaftliches Anwesen, das in den Jahren 2022/23 umfassend und hochwertig saniert wurde. Während die alten Grundmauern den historischen Charakter bewahren, wurden der gesamte Ausbau des Obergeschosses sowie der Vorraum im Erdgeschoss vollständig neu errichtet und modern ausgestattet. Die obere Wohneinheit umfasst ca. 136 m² Wohnfläche sowie eine Galerie mit zusätzlichen rund 56 m², ohne Berücksichtigung der Dachschrägen. Im Obergeschoss erwartet Sie ein sonnendurchflutetes und sehr modernes Ambiente. Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit offener Galerie schafft ein Gefühl von Weite und verbindet sich harmonisch mit der großen Terrasse. Eichen-Landhausdielen, 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores sowie ein Kamin vom Ofenbauer sorgen für Behaglichkeit. Die exklusive Breitschopf-Küche mit Naturstein sowie ein integriertes Bussystem unterstreichen den hochwertigen Wohnstandard. Drei Schlafzimmer und ein sehr großzügiges Badezimmer mit Wanne und Dusche runden diesen Wohnbereich perfekt ab. Im Erdgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit mit rund 82 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine gemütliche Stube, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein kleines Schlafzimmer, eine Toilette sowie einen Lagerraum. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet – mit Ausnahme der Stube, die mit einem traditionellen Tischherd den historischen Charakter des Hauses besonders hervorhebt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Weinkeller mit historischem Gewölbe, eine Werkstatt und einen Technikraum. Zur Immobilie gehören eine neu errichtete Doppelgarage, ein vorgelagertes Carport sowie zahlreiche Stellplätze im Freien. Ein 8.000-Liter-Regenwassertank, drei Stromzähler sowie ein Holzservitut von 15 m³ ergänzen die moderne und praktische Ausstattung. Das Grundstück umfasst 21.933 m² und bietet mit seiner teils steilen Hanglage ideale Voraussetzungen für die Haltung von Alpakas, Schafen, Ziegen, Eseln oder Ponys. Stallungen, die 1998/99 errichtet und in den Folgejahren erweitert wurden, sind bereits vorhanden. Direkt hinter dem Haus verläuft ein kleiner Bach und betont den naturnahen Charakter des Anwesens. Aufgrund des Baches befinden sich ein Teil der Liegenschaft in einer behördlich ausgewiesenen Gefahrenzone. Ein einmaliges Objekt, das Geschichte, Komfort und ländliche Lebensqualität in besonderer Weise vereint. Hinweis: Käufer müssen ein Nutzungskonzept mit landwirtschaftlichem Bezug sowie den Hauptwohnsitz am Objekt nachweisen, um die Vorgaben zur Nutzung und Widmung zu erfüllen. Zusätzlich ist eine entsprechende Ausbildung erforderlich. Das Ortszentrum von Reindlmühl ist nur ca. 650 m entfernt, und Altmünster am Traunsee erreicht man in nur rund 3,7 km. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <6.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Gepflegte Moderne Die Büroeinheit - im 3. Obergeschoß eines modernen Büro- und Geschäftshauses in erster Reihe - ist über einen Personenaufzug bequem erreichbar und verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich. Die Einheit befindet sich in gepflegtem Zustand und ist mit Teppichboden, Klimatisierung sowie einer kleinen Teeküche ausgestattet. Unterschiedlich große Büroräume ermöglichen verschiedene Nutzungsszenarien - von offenen Arbeitsbereichen bis hin zu ruhigeren Einzel- oder Teamzonen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Arbeitsbereiche mit angenehmer Atmosphäre. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen sowohl in Form von Freistellplätzen direkt vor dem Haus als auch in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Lage: Die Bürofläche liegt in Salzburg Süd in einem gut etablierten Gewerbe- und Bürostandort mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Hauptverkehrsachsen ist ausgezeichnet, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Umland rasch erreichbar sind. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Betriebe sowie verschiedene Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, die den Standort im Alltag zusätzlich attraktiv machen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektnr: 1071364 Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin unter: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: [Telefonnummer entfernt] | Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Residieren auf höchstem Niveau – Diskreter Luxus in der Siedlung Neu-Haschendorf in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ebenfurth präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als perfekte Symbiose aus architektonischer Klarheit, modernem Wohnkomfort und absoluter Privatsphäre. Bereits die repräsentative Zufahrt, eingefasst von einer eleganten Einfriedung und einem stilvoll gestalteten Vorgarten, vermittelt ein Gefühl von Souveränität und Ankommen. Das im Jahr 2014 errichtete Anwesen wurde von seinen Eigentümern – bedingt durch internationale Verpflichtungen – nur rund 6 Jahre genutzt. Daraus resultiert ein Zustand, der selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird: nahezu unberührt, außergewöhnlich gepflegt und sofort bezugsbereit. Architektur & Wohngefühl: Klare Linien, großzügige Glasflächen (selbstverständlich isolierverglast) und eine harmonische Raumkomposition prägen das Interieur. Das Wohnkonzept folgt einer Philosophie: Licht, Ruhe und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Die Räume mit einer Raumhöhe von 2,77 m entfalten eine elegante Zurückhaltung, die Raum für Individualität lässt – getragen von hochwertigen Materialien und stilvoll gesetzten Details. Die exklusive Nolte-Einbauküche mit Neff-Geräten erfüllt höchste kulinarische Ansprüche und fügt sich nahtlos in das Gesamtbild gehobener Wohnkultur ein. Das Masterbedroom ist mit einem Masterbadezimmer inkl Toilette ausgestattet ebenso gibt es ein Gästebadezimmer inklusiver Toilette. Komfort & Technik Dieses Zuhause vereint Ästhetik mit modernster Technik: Klimaanlage für perfektes Raumklima, elektrische Außenjalousien für diskreten Komfort, zwei geschmackvoll gestaltete Bäder, hochwertige Ausführung in allen Bereichen (Echtholzparkett, echte Kassettentüren) ruhige, ebenerdige Wohnlösung mit idealer Raumstruktur. Außenbereich – Privates Refugium Der Garten präsentiert sich als perfekt orchestrierte Wohlfühloase: Automatisierte Bewässerungsanlage, Rasenroboter für makellose Pflege, großzügige Terrasse für stilvolle Momente, hochwertiger Carport in massiver Holzbauweise, harmonisch angelegte Grünflächen mit absoluter Privatsphäre. Hier entsteht ein Lebensgefühl, das Ruhe, Eleganz und Exklusivität vereint. Lage Diskret eingebettet in eine gepflegte Siedlung mit hoher Lebensqualität. Ein Kindergarten direkt vor Ort unterstreicht die Attraktivität für Familien. Resümee Eine Liegenschaft für Kenner – für Menschen, die Qualität erkennen, Ruhe schätzen und Wert auf ein perfektes Gesamtbild legen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer Wohnung mit 43,74 m² Wohnfläche, EG Zubehör: Balkon mit ca. 10 m² Kellerabteil Heizung: Öl-Zentral Energieausweis: HWB: 145 HWB Energieklasse DAutoabstellplatz: allgemeiner Autoabstellplatz Gesamtzustand: gut Besonderes: sehr gute Raumaufteilung, großer Wohn/-Essbereich, eine neue Küchenzeile wird eingebaut und die Wohnung wird frisch ausgemalt, Parkettböden, großzügiger Balkon. Miete: € 505,00 inkl. BKHeizung: € 105,00 Akonto Gesamtmiete: € 610,00 inkl. BK und Heizung Kaution: 3 Monatsmieten Honorar: !!! Provisionsfrei für den Mieter !!! Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Die zum Kauf angebotene Betriebsliegenschaft bietet insgesamt rund 5.631 m² Hallenfläche, ca. 1.041 m² Bürofläche auf einem Grundstück im Ausmaß von 15.642 m² und ist derzeit als gesamtes vermietet. Bei Eigenbedarf eines Käufers kann das bestehende Mietverhältnis aufgelöst werden. Das Objekt wurde in mehreren Bauetappen errichtet und teilt sich in mehrere Bauabschnitte auf. 1991 wurde der erste Bereich fertiggestellt und die Produktion in Betrieb genommen. Beim 1. u. 2. Bauabschnitt handelt es sich um die Produktionshalle mit Büro- und Sozialbereich. Die Hallenfläche im Ausmaß von 2.095 m² teilt sich auf 3 Ebenen (UG, Zwischengeschoß, EG). Der Bürobereich umfasst 329 m². Der 3. Bauabschnitt (2001/2004) besteht aus einer Produktionshalle mit ca. 1.100 m² unmittelbar angrenzend an die Halle 2. 2013 wurde in einem 4. Bauabschnitt die Halle im Ausmaß von weiteren ca. 995 m² erneut erweitert. 2016 (Bauabschnitt 5) wurden die Gebäude um einen modernen 4-geschoßigen Bürotrakt erweitert. Klassische Büro-Raumstruktur, hochwertige Ausstattung, Glaselemente und ein wunderbarer Ausblick bieten hohen Arbeitskomfort. Ebenfalls 2016 wurde in einem 6. Bauabschnitt eine Montage-/Lagerhalle ergänzt und somit weitere 1.236 m² Bruttofläche gewonnen. Teilbereiche der Hallen verfügen über praktische Kranbahnen. Zusammengefasst handelt es sich um eine Produktionsliegenschaft in sehr gutem Zustand mit modernen Büroflächen und einem großen Außenbereich, welche sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend eignet. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Raumwunder – Gepflegtes Reihenhaus mit schönem Bergblick Dieses sehr gepflegte Reihenhaus ist ideal für ein Pärchen, das sich entfalten möchte, oder eine große Familie, die Ihren Kindern Natur und Freiraum bieten möchte. Es befindet sich in absolut ruhiger, familienfreundlicher und trotzdem sehr zentraler Lage (Sackgasse). Ausstattung: Qualitativ hochwertige Bauausführung der Firma i+R Schertler Gaszentralheizung Holzofen In den Giebel geöffnetes Dachgeschoss Massivholztreppe Fünf Zimmer Abstellraum Terrasse und Balkon WC im Erdgeschoss Einzelgarage Parkplatz Geräteschuppen mit ca. 7m²Highlights: Hell und freundlich Südausrichtung Schöner Bergblick Offen gehaltener Wohn-, Essbereich mit Kaminofen Gemütliches und heimeliges Ambiente mit Wohlfühlcharakter Ein Schlaf-, Gäste-, oder Arbeitszimmer im Erdgeschoss Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken im Dachgeschoss Drei geräumige Schlafzimmer im Dachgeschoss Separater Hauswirtschafts- und Technikraum mit Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss Sonniger Gartenanteil mit Terrasse und Geräteschuppen Gepflegter Zustand Details auf AnfrageNebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]