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OKGewerbeobjekt mieten in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe / 517,42m²
€ 14,85 / m²
#Büro
Moderne Büroetage in einem stylischen Gebäude. Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 517 m². Diese hellen Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das 1. Obergeschoss ist über ein modernes Stiegenhaus oder mittels Lift zu erreichen. Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich € 35,00 (netto) anzumieten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 7.683,68 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 9.220,42 Zuzüglich wird noch eine Akontozahlung für Heizung, Strom und Klimaanlage in der Höhe von € 646,77 (exkl. USt.) eingehoben. Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie liegt direkt an der L311. Anschluss zur Südautobahn A2: Laßnitzhöhe ca. 5 km, Graz-Ost ca. 7,5 km Die Haltestelle der Buslinie 40 befindet sich an der Grundstücksgrenze _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe / 231m² / 5 Zimmer
€ 2.554,11 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 590.000,-
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügiges Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus auf über 2.400 m² Bauland in begehrter Lage von Laßnitzhöhe Wohnen, Leben und Wohlfühlen – mit viel Platz, Privatsphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In einer begehrten, ruhigen und grünen Wohnlage von 8301 Laßnitzhöhe gelangt dieses gepflegte und mit viel Liebe instand gehaltene Einfamilien- bzw. Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 231 m², sondern vor allem durch das außergewöhnlich große Grundstück mit über 2.400 m² Bauland. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, weitläufiger Gartenanlage, Ruhelage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und ist zusätzlich unterkellert, wobei der Keller teilweise als traditioneller Erdkeller ausgeführt ist. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, die beiden Geschosse über separate Eingänge zu erschließen, eignet sich die Immobilie sowohl hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als zwei getrennte Wohneinheiten. Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und funktionaler Wohnbereich mit: zwei Schlafzimmerneinem Wohn-, Ess- und Kochbereicheinem Badezimmereinem separaten WCDie Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen sich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Obergeschoss Das Obergeschoss besticht durch einen offenen, galerieähnlichen Wohnbereich, der dem Haus eine besondere Großzügigkeit und einen individuellen Charakter verleiht. Zusätzlich stehen hier zur Verfügung: ein großzügiger Wohnbereich mit Galeriecharakterein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Balkonein zusätzliches, kleineres Zimmereine voll ausgestattete Küche mit Essbereichein Badezimmer mit Badewanneein Abstellraumein separates WCBesonders hervorzuheben ist der Balkon, der vom größeren Zimmer aus zugänglich ist und einen schönen Platz zum Entspannen bietet. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ein besonderes Plus dieser Immobilie sind die beiden Eingänge zu den jeweiligen Wohneinheiten. Dadurch besteht die Möglichkeit, die beiden Etagen bei Bedarf weitgehend unabhängig voneinander zu nutzen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, für zwei getrennte Haushalte oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten, die ganz individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer angepasst werden können. Großzügiges Grundstück mit Garten, Terrasse und viel Privatsphäre Das über 2.400 m² große Baulandgrundstück bietet außergewöhnlich viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Die liebevoll gepflegte Gartenanlage in grüner und ruhiger Lage lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein. Eine großzügige Terrasse bietet den idealen Platz für gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Essen mit Familie und Freunden oder einfach zum Abschalten vom Alltag. Durch die Sackgassenlage genießen Sie ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Für Fahrzeuge steht ein großes Carport mit zwei Abstellplätzen zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück ausreichend Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten und individuelle Gestaltungsideen. Gepflegter Zustand – sofort einziehen und wohlfühlen Das Haus befindet sich in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Es wurde von den Eigentümern mit viel Liebe gepflegt und erhalten. Beheizt wird die Immobilie mittels Ölheizung. Die Wohnräume vermitteln eine angenehme, wohnliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig genügend Raum, um persönliche Vorstellungen und individuelle Wohnideen umzusetzen. Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden, ist jedoch nicht verpflichtend und erfolgt nach individueller Absprache. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Standort: 8301 Laßnitzhöhe Wohnfläche: ca. 231 m²Grundstück: über 2.400 m² Bauland Geschosse: 2 Wohngeschosse Keller: unterkellert, teilweise Erdkeller Nutzung: Einfamilienhaus oder zwei getrennte Wohneinheiten möglich Schlaf-/Zimmer: mehrere individuell nutzbare Räume Bäder: 2WCs: 2, jeweils getrennt Küche: 2 Küchenbereiche bzw. voll ausgestattete Küche mit Essbereich Balkon: vorhanden Terrasse: vorhanden Carport: für 2 Fahrzeuge Lage: Grün- und Ruhelage, Sackgasse Heizung: Ölheizung Zustand: gepflegt und laufend instand gehalten Mobiliar: kann nach Absprache übernommen werden Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, außergewöhnlich großem Baulandgrundstück, ruhiger Grünlage und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen, viel Privatsphäre genießen und gleichzeitig von der attraktiven Lage in Laßnitzhöhe und der Nähe zu Graz profitieren. Einziehen, ankommen und sich wohlfühlen – diese Immobilie bietet dafür die besten Voraussetzungen. Sollte diese besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <9.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe / 796m²
€ 14,85 / m²
#Büro
Moderne Büroetagen, Erdgeschoss und 1. Etage, in einem stylischen Gebäude. Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 796 m². Diese hellen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das 1. Obergeschoss ist über ein modernes Stiegenhaus oder mittels Lift zu erreichen. Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich € 35,00 (netto) anzumieten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 11.820,60 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 14.184,72 Zuzüglich wird noch eine Akontozahlung für Heizung, Strom und Klimaanlage in der Höhe von € 995,00 (exkl. USt.) eingehoben. Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie liegt direkt an der L311. Anschluss zur Südautobahn A2: Laßnitzhöhe ca. 5 km, Graz-Ost ca. 7,5 km Die Haltestelle der Buslinie 40 befindet sich an der Grundstücksgrenze _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Tel] [Email] Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe / 796m²
€ 12,53 / m²
#Büro
Moderne Büroetagen, Erdgeschoss und 1. Etage, in einem stylischen Gebäude. Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 796 m². Diese hellen Büroräume befinden sich im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das 1. Obergeschoss ist über ein modernes Stiegenhaus oder mittels Lift zu erreichen. Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich € 35,00 (netto) anzumieten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 11.820,60 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 14.184,72 Zuzüglich wird noch eine Akontozahlung für Heizung, Strom und Klimaanlage in der Höhe von € 995,00 (exkl. USt.) eingehoben. Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie liegt direkt an der L311. Anschluss zur Südautobahn A2: Laßnitzhöhe ca. 5 km, Graz-Ost ca. 7,5 km Die Haltestelle der Buslinie 40 befindet sich an der Grundstücksgrenze _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.250m Klinik <3.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.750m Universität <3.750m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.250m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe / 180m²
#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und es gibt Häuser, in die man sich beim ersten Schritt durch die Tür verliebt. Dieses gehört zur zweiten Sorte. Am Ende einer ruhigen Stichstraße in Höf/Pärbach, direkt am Waldrand und in herrlicher Sonnenlage, steht ein 2025 fertiggestelltes Wohnhaus, das in jedem Detail von einer Sorgfalt erzählt, die man heute selten findet. Türen, Stiegen und Innentüren stammen aus hochwertigster Tischlerarbeit, massive Eichenbohlen tragen die Räume, und überall spürt man dieselbe Haltung: Hier wurde nicht gebaut, um fertig zu werden – sondern um zu bleiben. Auf rund 180 m² Wohn-, Nutzfläche entfaltet sich ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt – im wörtlichen wie im übertragenen Sinn. Eine moderne Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine 10-k Wp-Photovoltaikanlage liefert den Strom dazu, und im Sommer hält die durchgängige Klimatisierung jeden Raum angenehm kühl. Energieeffizienz ist hier kein Etikett, sondern Alltag. Die brandneue Dan-Küche mit Vollausstattung lädt zum Kochen und Genießen ein, und ein Holzofen mit Blick aufs Feuer – der sogar über eine Kochplattenfunktion verfügt – wird an kühlen Abenden zum Herzstück des Wohnbereichs. Nach außen öffnet sich das Leben auf eine großzügige Terrasse und in einen Garten von rund 1.040 m², der Raum lässt zum Wohnen, Gärtnern und Durchatmen. Der eigene Pool mit 7 × 3 Metern und 1,5 Metern Tiefe macht aus dem Sommer eine eigene Jahreszeit. Schlotterer-Jalousien spenden Schatten und Ruhe, wann immer man es möchte. Für die Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und eine Garage mit rund 35 m² bereit. Die Ausstattung im Überblick: • Baujahr 2025 – Erstbezug • ca. 180 m² Wohn-, Nutzfläche (inklusive beheizter Garage) • ca. 1.040 m² Grundstück • Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus • Voll klimatisiertes Haus • 10-k Wp-Photovoltaikanlage • Massive Eichenbohlen-Böden • Neue Dan-Küche mit allen Geräten • Offener Kamin mit Kochplattenfunktion • Türen, Stiegen und Innentüren in hochwertigster Tischlerarbeit • Schlotterer-Jalousien inklusive • Pool 7 × 3 m, 1,5 m tief • Große Terrasse • Doppelcarport und Garage mit ca. 35 m² Und die Lage? Sie verbindet, was sich sonst ausschließt. Völlige Ruhe, umgeben von Natur – und dennoch in nur drei Minuten am Hauptplatz von Laßnitzhöhe, die nächste Busverbindung erreichen Sie in fünf Gehminuten. Neubauqualität ohne Kompromisse, in einer der gefragtesten Wohnlagen östlich von Graz. Ein Zuhause, das man nicht oft findet – und wenn, dann nicht lange. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe / 517,42m²
€ 12,53 / m²
#Büro
Moderne Büroetage in einem stylischen Gebäude. Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 517 m². Diese hellen Büroräume befinden sich im 1. Obergeschoss und bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das 1. Obergeschoss ist über ein modernes Stiegenhaus oder mittels Lift zu erreichen. Das Gebäude ist vollklimatisiert und mit Jalousien ausgestattet. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Plänen. Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit Parkplätze für monatlich € 35,00 (netto) anzumieten. WICHTIGER HINWEIS: Die monatliche Gesamtbelastung von € 7.683,68 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 9.220,42 Zuzüglich wird noch eine Akontozahlung für Heizung, Strom und Klimaanlage in der Höhe von € 646,77 (exkl. USt.) eingehoben. Die Befristung und die Vergebührung erfolgen nach Vereinbarung. Lage und Infrastruktur: Die Immobilie liegt direkt an der L311. Anschluss zur Südautobahn A2: Laßnitzhöhe ca. 5 km, Graz-Ost ca. 7,5 km Die Haltestelle der Buslinie 40 befindet sich an der Grundstücksgrenze _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <2.250m Klinik <3.750m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.750m Universität <3.750m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.250m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe / 52,85m²
€ 7,- / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Moderne Büroflächen zur Miete – flexibel & repräsentativ In diesem gepflegten Gewerbeobjekt in Hönigtal werden Büroflächen auf zwei Ebenen zur Miete angeboten – geeignet für Einzelunternehmer ebenso wie für kleine und mittelständische Unternehmen. Im Zwischenstock steht eine Büroeinheit mit ca. 57,08 m² inkl. eigenem WC zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Bürofläche mit ca. 164,36 m², die wahlweise als Gesamteinheit oder in zwei separate Einheiten (ca. 52,85 m² und ca. 111,51 m²) angemietet werden kann. Dem Obergeschoss sind ein WC sowie eine hochwertige Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler zugeordnet. Übersicht der Mieteinheiten: Büro Zwischenstock Fläche: ca. 57,08 m²Miete: € 399,56 | BK: € 142,70 | HK: € 68,50Gesamtmiete brutto: € 732,91Büro TOP 2.1 – 1. Obergeschoss Fläche: ca. 52,85 m²Miete: € 369,95 | BK: € 132,13 | HK: € 63,42Gesamtmiete brutto: € 678,60Büro TOP 2.2 – 1. Obergeschoss Fläche: ca. 111,51 m²Miete: € 780,57 | BK: € 278,78 | HK: € 133,81Gesamtmiete brutto: € 1.431,79Büro TOP 2.1 + 2.2 gesamt – 1. Obergeschoss Fläche: ca. 164,36 m²Miete: € 1.150,52 | BK: € 410,91 | HK: € 197,23Gesamtmiete brutto: € 2.110,39TOP 2.1 und TOP 2.2 sind sowohl einzeln als auch als zusammenhängende Gesamtfläche anmietbar. WC und Küchenzeile werden gemeinschaftlich genutzt. Highlights: Flexible Flächengrößen – einzeln oder kombiniert anmietbar WC in der Zwischengeschosseinheit WC sowie hochwertige Küchenzeile (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) im 1. Obergeschoss Glasfaseranschluss vorhanden Klimatisierte Räumlichkeiten Ausreichend Pkw-Stellplätze unmittelbar am Objekt Betriebskosten: € 2,50/m²Heizkosten: € 1,20/m²Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Schule <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8301 Laßnitzhöhe
Südöstlich ausgerichtetes Baugrundstück in der Gemeinde Laßnitzhöhe mit einreichfähigen Bauprojekt
€ 127.000,-
8301 Laßnitzhöhe / 782m²
€ 162,40 / m²
#Baugrund #Hanglage
Objektart: Baugrundstück Lage: Lasnitzhöhe südöstliche Ausrichtung Fläche: 782 m² Bebauung: WA 02–04 (Wohnen Allgemein) Gelände: Leichte Hanglage, sonnig Anschlüsse: Kanal, Strom, Wasser direkt an der Grundstücksgrenze Zufahrt: Über Privatstraße Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 782 m², einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,4 und der Widmung „Wohnen Allgemein“. Die südöstliche Ausrichtung sowie die leicht geneigte Hanglage schaffen optimale Bedingungen für die Errichtung Ihres Traumhauses. Sämtliche Versorgungsanschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze, und eine gesicherte Zufahrt über eine Privatstraße ist gewährleistet. Das bereits vorliegende geologische Gutachten unterstützt die Bauplanung und bietet zusätzliche Sicherheit. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe / 52m²
€ 10,88 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Moderne Büroflächen zur Miete - flexibel & repräsentativ In diesem gepflegten Gewerbeobjekt in Hönigtal werden Büroflächen auf zwei Ebenen zur Miete angeboten - geeignet für Einzelunternehmer ebenso wie für kleine und mittelständische Unternehmen. Im Zwischenstock steht eine Büroeinheit mit ca. 57,08 m² inkl. eigenem WC zur Verfügung. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Bürofläche mit ca. 164,36 m², die wahlweise als Gesamteinheit oder in zwei separate Einheiten (ca. 52,85 m² und ca. 111,51 m²) angemietet werden kann. Dem Obergeschoss sind ein WC sowie eine hochwertige Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler zugeordnet. Übersicht der Mieteinheiten: Büro Zwischenstock Fläche: ca. 57,08 m² Miete: € 399,56 | BK: € 142,70 | HK: € 68,50 Gesamtmiete brutto: € 732,91 Büro TOP 2.1 - 1. Obergeschoss Fläche: ca. 52,85 m² Miete: € 369,95 | BK: € 132,13 | HK: € 63,42 Gesamtmiete brutto: € 678,60 Büro TOP 2.2 - 1. Obergeschoss Fläche: ca. 111,51 m² Miete: € 780,57 | BK: € 278,78 | HK: € 133,81 Gesamtmiete brutto: € 1.431,79 Büro TOP 2.1 + 2.2 gesamt - 1. Obergeschoss Fläche: ca. 164,36 m² Miete: € 1.150,52 | BK: € 410,91 | HK: € 197,23 Gesamtmiete brutto: € 2.110,39 TOP 2.1 und TOP 2.2 sind sowohl einzeln als auch als zusammenhängende Gesamtfläche anmietbar. WC und Küchenzeile werden gemeinschaftlich genutzt. Highlights: Flexible Flächengrößen - einzeln oder kombiniert anmietbar WC in der Zwischengeschosseinheit WC sowie hochwertige Küchenzeile (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) im 1. Obergeschoss Glasfaseranschluss vorhanden Klimatisierte Räumlichkeiten Ausreichend Pkw-Stellplätze unmittelbar am Objekt Betriebskosten: € 2,50/m² Heizkosten: € 1,20/m² Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Im Rahmen der Exposé-Erstellung und Immobilienvermarktung können KI-gestützte Anwendungen zur Texterstellung, Bildbearbeitung und Videoproduktion eingesetzt werden. Eine inhaltliche Kontrolle erfolgt stets durch unsere Mitarbeiter. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Objekt befindet sich in Hönigtal, Bezirk Graz-Umgebung im steirischen Zentralraum - und damit in unmittelbarer Nähe zu Graz. Die Stadtgrenze ist in wenigen Autominuten erreichbar, die Anschlussstellen der A2 (Südautobahn) und der S6 liegen ebenfalls in kurzer Fahrdistanz und ermöglichen eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8301 Laßnitzhöhe
8301 Laßnitzhöhe, Ortskern Laßnitzhöhe / 5194m²
€ 297,46 / m²
#Baugrund #ruhig
Wunderbares Bauträgergrundstück in Bestlage Nähe 8301 Laßnitzhöhe Alle Anschlüsse liegen bereits an der Grundstücksgrenze, eine öffentliche Zufahrt ist gegeben. Haltestelle öffentliche Verkehrsmittel direkt vor Ort. Das Baugrundstück liegt in einem ruhigen, grünen Siedlungsgebiet. Die Liegenschaft ist fast rechteckig mit einer leichten Neigung und liegt auf gewachsenen Boden. Grundstücks Fläche 5.194m² BD WA 0,2-0,4 die bereits vorhandenen Bebauungsstudien sind im Preis inkludiert, müssen jedoch erst mit der Gemeinde abgestimmt werden Provision 3% vom KP zuzüglich der UST Highlights auf einen Blick: ebene, rechteckige Grundstücksform, perfekt für eine effiziente und wirtschaftliche Bebauung großzügige Fläche von 5.194m, ideal für ein ansprechendes Wohnbauprojekt Bebauungsdichte WA 0,2 ? 0,4, flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Bauträger Bebauungsstudien sind im Preis inkludiert, bereits vorhanden, sofortige Planungssicherheit attraktive Süd-West-Ausrichtung, optimale Belichtung und Wohlfühlatmosphäre für künftige Bewohner Top Lage, ruhiges, gewachsenes Wohngebiet mit hoher Nachfrage sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung, Bahnhof, Nahversorger in unmittelbarer Nähe alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, etc.) befinden sich an der Grundstücksgrenze, kein zusätzlicher Aufwand für Erschließung ruhiges, familienfreundliches Umfeld, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen Hervorragendes Investment für Bauträger und Projektentwickler ? bestes Preis-Leistungs-Verhältnis im Raum Laßnitzhöhe Gerne können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren! Nach Absprache wäre es am Wochenende möglich! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen könne... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8301 Laßnitzhöhe
435M² Beheizte Halle und Neu Renovierte Büros in Hönigtal/ Laßnitzhöhe Nur 10 Autominuten von Graz
€ 4.247,64
8301 Laßnitzhöhe
#Büro #Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit
Halle: ca. 435,48m² Büros: ca. 109,06m² (auf 4 Räume aufgeteilt) Parkplätze: vor der Halle möglich Vorzüge: beheizte, großzügige Halle mit LKW- Zufahrtsmöglichkeit bzw. 2 Einfahrtstore (5 Meter und 4 Meter breit), neu renovierte Büros mit LED Beleuchtung und Waschbecken Mietvertragsdauer: nach Absprache auch länger möglich Energieausweis: D - 128,6 kWh/m²a (Halle); D- 112 kWh/m²a (Büros), C- 1,20 fGEE (Büros) Nettomonatsmiete: € 3.376,30 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 871,34 exkl. Ust. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 4.247,64 exkl. Ust. Bruttomonatsmiete: € 5.097,17 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Nur wenige Fahrminuten von der Süd-Autobahn-Ab.- bzw. Auffahrt Laßnitzhöhe (ca. 5 Fahrminuten) befindet sich die stätig modernisierte Betriebsliegenschaft , die auch mit öffentlichen Verkehrsverbindungen (Bus) erreichbar ist und die in Ziegelmassivbauweise bzw. mit Betonelementen errichtet wurde. Es gibt auch die Möglichkeit nur die Halle oder nur die Büroräumlichkeiten zu mieten, bei der Planung wurde darauf geachtet, dass es mehrere Zugangsmöglichkeiten gibt und daher ist eine Abtrennung jederzeit möglich. Dank der Widmung I1 (Industriegebiet 1) gibt es viele Möglichkeiten für ein zukünftiges Gewerbe und es gäbe auch die Möglichkeit, die Hallen zu unterteilen. Die 5 Meter und 4 Meter breiten Garagentore sind elektr. zu öffnen und die Halle ist beheizt , somit wäre eine Lagerung von heiklen Materialien auch möglich. Im Gewerbepark sind schon etliche Betriebe ansässig und für Kunden oder Mitarbeiter gibt es direkt vor der Halle Parkplatz- Möglichkeiten. Nicht nur die dazugehörigen Büros sind neu renoviert worden (neu verfliest, neue Decke mit integrierten LED Panels) , sondern auch der Außenbereich, die Fassade wurde erst letztes Jahr neu gestrichen (Farbe anthrazit). Sowohl die Halle wie auch die Büros sind von außen getrennt begehbar und wie schon erwähnt, kann auch der Innenbreich neu aufgeteilt werden. Im jeden Gebäude gibt es mehrere Toiletten, die natürlich mit benutzt werden dürfen. Der Gewerbepark ist durch ein riesiges, elektrisches Einfahrtstor gesichert , das an Werktagen geöffnet ist und der zukünftige Mieter hat per Handysteuerung eine Zugangsmöglichkeit zu jeder Tag und Nachtzeit . Sowohl im Einfahrtsbereich wie auch bei der Zufahrt der Halle ist genügend Platz für LKW- Verkehr. Hervorzuheben sind die großen Fensterflächen (Halle und Büros) bzw. die Innen- Glastüren, das repräsentative Erscheinungsbild und die moderne Architektur , die zugleich für eine angenehme Arbeitsatmosphäre wie auch für einen professionellen Ersteindruck Ihrer Firma sorgen. Zu erwähnen ist auch, dass in den Betriebskosten folgende Punkte inkludiert sind: Betriebskosten, Heizkosten, Gebäudeversicherung, Schneeräumung Der Mietpreis der Büros beträgt € 7. pro m² (exkl. BK und exkl. Ust.) Die Betriebskosten belaufen sich auf € 2. pro m² (exkl. Ust.). Der Mietpreis der Halle beträgt € 6. pro m² (exkl. BK und exkl. Ust.) Die Betriebskosten belaufen sich auf €1,50 pro m² (exkl. Ust.). Mietpreis Halle mit Büros: Nettomonatsmiete: € 3.376,30 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 871,34 exkl. Ust. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 4.247,64 exkl. Ust. Bruttomonatsmiete: € 5.097,17 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Mietpreis Halle (ohne Büros): Nettomonatsmiete: € 2.612,88 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 653,22 exkl. Ust. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 3.266,10 exkl. Ust. Bruttomonatsmiete: € 3.919,32 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Mietpreis Büros (ohne Halle): Nettomonatsmiete: € 763,42 exkl. Ust./ Netto-Betriebskosten: € 218,12 exkl. Ust. Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 981,54 exkl. Ust. Bruttomonatsmiete: € 1.177,84 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Ust. Entfernungen: ca. 200 Meter- Bushaltestelle, öffentl. Verkehrsanbindung ca. 1,1 Kilometer- Gasthaus mit Hotelzimmer ca. 1,8 Kilometer- Zentrum Laßnitzhöhe, Cafe, Post, Bank, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, uvm. ca. 3,9 Kilomter- Autobahnauffahrt A2 Laßnitzhöhe ca. 20,2 Kilometer- Graz Autobahnabfahrt Graz-Ost/ Merkur Arena Ich freue mich auf eine unverbindliche Anfrage unter der Telenr.: [Tel] oder per Mail an [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
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Ein wesentliches Gestaltungselement der Wohnanlage bildet die hinterlüftete Holzfassade aus Fichtenholz, die dem Gebäude eine moderne, zeitlose und zugleich natürliche Ausstrahlung verleiht. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Architektur und nachhaltigen Baustoffen schafft ein harmonisches Gesamtbild und fügt sich stimmig in die bestehende Umgebung ein. Das Wohnprojekt umfasst insgesamt acht hochwertig ausgeführte Wohneinheiten, die sich vom Gartengeschoss bis in das Dachgeschoss erstrecken. Mit Wohnflächen von rund 40 m² bis 103 m² bietet die Anlage ein vielfältiges Wohnungsangebot, das unterschiedlichen Lebenssituationen und Bedürfnissen gerecht wird. Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Außenbereich in Form eines Gartens, Balkons oder einer Terrasse. Diese zusätzlichen Freiflächen schaffen einen hohen Wohnkomfort und erweitern den privaten Lebensraum. Zur Sicherstellung einer komfortablen Erreichbarkeit ist für jede Wohneinheit mindestens ein PKWAbstellplatz vorgesehen. Der Baubeginn ist für September 2026 geplant. Die Fertigstellung der Wohnanlage ist für Oktober 2027 vorgesehen. Es entsteht moderner, nachhaltiger Wohnraum, der durch hochwertige Bauqualität, eine durchdachte Planung und zeitlose Architektur überzeugt. Die Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und langfristiger Wertbeständigkeit schafft ein attraktives Zuhause für unterschiedlichste Lebenssituationen.... [Mehr]
