Suchergebnisse für "wohnungen zu vermieten in lassnitzhöhe österreich"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum und einen Abstellraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (5,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein Tiefgaragenplatz sowie ein PKW-Abstellplatz auf dem Parkdeck sind bereits in der Miete inkludiert. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 847,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 762,00 • Grundstückskosten in EUR: 25.519,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, TG-Abstellplatz sowie einen PKW-Abstellplatz + Parkdeck, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mie Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das repräsentative Geschäftslokal liegt im neuen GPZ mit Ortskern von Lassnitzhöhe. Mit einen Lift gelangt man in die lichtdurchflutete Gewerbefläche, welche sich in zwei Räume aufteilt. Zusätzlich gibt es noch ein eigenes WC für Damen und Herren. Im allgemeinen Teil des Hause steht allen Kunden ein öffentliches WC zur Verfügung. In der Gesamtmiete ist ein Tiefgaragenparkplatz inkludiert. Gerne können wir die Gewerbefläche nach Terminabsprache besichtigen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoß in einem kleinen Mehrparteienhaus und wurde im Jahre 1998 erbaut. Die Erdgeschoßwohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Der kleine Garten ist von der Straße nicht einsehbar und wurde von der Besitzerin liebevoll gestaltet. Bei der überdachten Terrasse wurde eine Isabella Traube gesetzt die sich harmonisch ins Bild setzt und nebenbei auch zum Naschen einlädt. Vom Vorraum gelangen Sie bequem in die einzeln begehbaren Räume wie Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss/Tageslichtfenster, die extra Toilette, abgeschlossene Küche, ein Schlafzimmer und schließlich in das Wohn- und Esszimmer. Vom Wohnzimmer kommen sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ein echter Holzparkettboden wurde verlegt. Die Beheizung erfolgt über eine günstige Nahwärme von der Firma Schulz und die Austragung über Radiatoren. Die monatlichen Heizkosten betragen derzeit ca. 62,72 Euro. Eine Tiefgarage sowie Kellerabteil mit ca. 10 m² sind auch vorhanden. Die Betriebskosten belaufen sich inkl. Heizung auf 234,19 Euro. Die Betriebskosten (extra) der Tiefgarage belaufen sich auf 28,34 Euro Raumaufteilung: Vorraum, extra Toilette, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, 1 Küche ,1 Zimmer, 1 Wohnzimmer mit Essplatz, Süd-West-Terrasse, Garten Eine perfekte Infrastruktur ist gegeben (Bus, Zugverbindung nach Graz , ideale Einkaufsmöglichkeiten wie Unimarkt, Apotheke, Ärzte, diverse Schulen in wenigen Minuten erreichbar…). Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin an [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Universität <7.000m Schule <1.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <5.500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

TOP LAGE! Mitten im Zentrum vom Luftkurort Laßnitzhöhe. Zentrale aber ruhige Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Autobahn schnell erreichbar Die Wohnung liegt mitten in Laßnitzhöhe, Ärzte (Zahnarzt, allgemeiner Arzt, weitere Spezialisten) und Apotheke, Restaurant/Café sowie Einkaufsmöglichkeiten (UNIMARKT, BIPA und Bauernmarkt) und Spielplätze sind fußläufig erreichbar Kindergarten, MS Laßnitzhöhe und Seniorenzentrum sowie Privatklinik Laßnitzhöhe in Gehdistanz Zugbahnhof ist in nur 5 Gehminuten, Bushaltestelle (420 & 430) in 2 Minuten erreichbar, Die ca. 67m² große Wohnung (im 3. Stock ohne Lift) besticht durch ihre günstige Raumaufteilung und setzt sich wie folgt zusammen: Vorraum, Küche, Schlafzimmer, Büro oder zweites Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essecke, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, extra WC und Loggia. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zum Umfang der Wohnung. Die allgemeinen Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Eingangstür. Der Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und die hochwertige Ausstattung unterstreicht diese Immobilie. Über die Autobahn A2 erreichen Sie den Konten Graz Ost innerhalb 15 Minuten. Der heilklimatische Luftkurort Laßnitzhöhe (dieses Prädikat verdienen Kurorte, deren Klima die Gesundheit positiv beeinflusst) bietet ein optimales Gesundheitsangebot durch Kliniken, Ärzte und therapeutische Einrichtungen sowie Rehabilitationskliniken. Ich hoffe, mit meinen Ausführungen Ihr Interesse geweckt zu haben und freue mich, Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Feine 3 Zi-Wohnung mit SONNENTERRASSE + HERRLICHER AUSBLICK + CARPORT! Es erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer perfekten Raumaufteilung und herrlichem Panoramablick! Diese bezaubernde Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche. Von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf die SÜDSEITIG ausgerichtete Sonnenterrasse. Somit bietet diese rund 70m² große Wohnung alles, was Sie zum Wohnen benötigen, um sich wirklich wohlzufühlen. Weiters steht Ihnen ein Carport sowie ein freier Parkplatz zur Verfügung. Verfügbar ab sofort! Worauf warten Sie noch Schnell zugreifen, so lange die Wohnung noch verfügbar ist! http://www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Diese Projektliegenschaft befindet sich in naturnaher und ruhiger Lage, nur 2 Km vom Zentrum der Marktgemeinde Laßnitzhöhe entfernt Die Liegenschaft wird inklusive einer Baugenehmigung und Einreich-Planung für ein Projekt mit 8 Tops auf insgesamt rund 745 m² Nutzfläche verkauft. Das Besondere an diesem Wohnbau-Projekt: Baugenehmigtes Projekt inklusive Einreich-Planung! Ruhige Wohnlage 20 Min. vor Graz. 8 Wohneinheiten auf 723 m² WNFL + 22 m² Abstellräume. Drei attraktiv situierte Baukörper. Jede Einheit mit großzügiger Freifläche. 16 KFZ-Stellplätze genehmigt. DAS PROJEKT. Die Liegenschaft wird inklusive der Baugenehmigung und Einreichplanung für ein Projekt mit 8 Wohneinheiten verkauft. Das Projekt verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 745 m² - Verteilt auf 723 m² Wohnnutzfläche und weitere 22 m² Abstellraum-Fläche. Die 8 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Baukörper: Ein Baukörper mit 4 Wohnungen. (2x EG, 2x. 1.OG). 2 "Doppelhäuser" mit je 2 Maisonett-Wohnungen. Die Wohneinheiten verteilen sich auf folgende Top-Größen: 4x 102,6 m² WNFL. Jeweils + Terrasse & Balkon, zusammen 35,1 m² | + Abstellraum mit 3,1 m² 3x 81 m² WNFL. Jeweils + Terrasse / Balkon zwischen 19,9 und 23,9 m² | + Abstellraum mit 2,3 m² 1x 69,7 m² WNFL + 19,9 m² Balkon und Abstellraum mit 2,3 m². Jede Wohneinheit verfügt über zwei zugehörige KFZ-Stellplätze. Insgesamt sind 16 Stellplätze genehmigt. Den Maisonette Wohnungen sind je 2 Carport-Stellplätze zugeordnet, den anderen Wohnungen je ein Carport und einen Freistellplatz. Die Beheizung ist mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe genehmigt. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 2.538 m² laut Grundbuch. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich faktisch zur Gänze um "Bauland Wohnen Allgemein (WA)". Die Bebauungsdichte ist mit 0,2 bis 0,4 festgelegt. Ein kleiner Anteil ist Freiland. Das Grundstück ist erschlossen, die Zufahrt ist von einer öffentlichen Straße genehmigt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Diese Projektliegenschaft befindet sich in naturnaher und ruhiger Lage, nur 2 Km vom Zentrum der Marktgemeinde Laßnitzhöhe entfernt Die Liegenschaft wird inklusive einer Baugenehmigung und Einreich-Planung für ein Projekt mit 8 Tops auf insgesamt rund 745 m² Nutzfläche verkauft. _Das Besondere an diesem Wohnbau-Projekt: _ * Baugenehmigtes Projekt inklusive Einreich-Planung! * Ruhige Wohnlage 20 Min. vor Graz. * 8 Wohneinheiten auf 723 m² WNFL + 22 m² Abstellräume. * Drei attraktiv situierte Baukörper. * Jede Einheit mit großzügiger Freifläche. * 16 KFZ-Stellplätze genehmigt. DAS PROJEKT. Die Liegenschaft wird inklusive der Baugenehmigung und Einreichplanung für ein Projekt mit 8 Wohneinheiten verkauft. Das Projekt verfügt über eine gesamte Nutzfläche von rund 745 m² - Verteilt auf 723 m² Wohnnutzfläche und weitere 22 m² Abstellraum-Fläche. Die 8 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Baukörper: * Ein Baukörper mit 4 Wohnungen. (2x EG, 2x. 1.OG). * 2 "Doppelhäuser" mit je 2 Maisonett-Wohnungen. Die Wohneinheiten verteilen sich auf folgende Top-Größen: * 4x 102,6 m² WNFL. Jeweils + Terrasse & Balkon, zusammen 35,1 m² | + Abstellraum mit 3,1 m² * 3x 81 m² WNFL. Jeweils + Terrasse / Balkon zwischen 19,9 und 23,9 m² | + Abstellraum mit 2,3 m² * 1x 69,7 m² WNFL + 19,9 m² Balkon und Abstellraum mit 2,3 m². Jede Wohneinheit verfügt über zwei zugehörige KFZ-Stellplätze. Insgesamt sind 16 Stellplätze genehmigt. Den Maisonette Wohnungen sind je 2 Carport-Stellplätze zugeordnet, den anderen Wohnungen je ein Carport und einen Freistellplatz. Die Beheizung ist mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe genehmigt. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat eine Fläche von rund 2.538 m² laut Grundbuch. Bei der vorliegenden Widmung handelt es sich faktisch zur Gänze um "Bauland Wohnen Allgemein (WA)". Die Bebauungsdichte ist mit 0,2 bis 0,4 festgelegt. Ein kleiner Anteil ist Freiland. Das Grundstück ist erschlossen, die Zufahrt ist von einer öffentlichen Straße genehmigt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Tel] [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WUNDERSCHÖNE Doppelhaushälften mit ungefähr 97m² in 8301 Laßnitzhöhe zu verkaufen! PREISREDUKTION von insgesamt 2,3 % beim Ankauf einer Wohnung! In diesem Neubauprojekt gelangen 10 wunderschöne, moderne Doppelhaushälften zum Verkauf! Eine DHH hat ungefähr 96m² und jede überzeugt durch seine moderne Bauweise, in Ziegel Massiv und besticht durch eine hochwertige Ausstattung in Top Qualität. Die Freiflächen sind großzügig und verfügen über ein TOP PREIS - LEISTUNGS VERHÄLTNIS, unsere lieben Kunden können somit den Fokus auf leistbares Wohnen richten. Für das Projekt sind 20 KFZ - Carport Stellplätze vorgesehen, ein Kellerersatzraum und genügend Abstellplätze für Fahrräder. Nun zu den Fakten der DHH Top 2: WNF der Doppelhaushälfte von 96,23m², in S/O - Ausrichtung 4 Zimmer, (EG & OG) Kochen/Essen/Wohnen auf gigantischen 35m², Vorraum 5,82m², WC mit Fenster, 1,93m², ein Abstellraum mit 6m² und der Treppenaufgang, im EG Eigengarten 158,89m² mit einer Terrasse 34m² 3 Zimmer (10,13m², 10,23m², 16,33m²), Galerie mit 4,79m², Badezimmer 4,89m² mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Fenster, WC 1,59m² mit Fenster und Balkon mit 12,16m², im OG Balkon im OG mit 12,16m² Kellerersatzraum mit 3m² KP der DHH brutto ? 430.990,00 (? 4.478,75/ m²) KP pro Carport brutto ? 10.000,00 die Grundbuchs- (1,1 %) und Pfandrechteintragungsgebühren (1,2 %, somit insgesamt 2,3 %) beim Ankauf einer Wohnung werden direkt vom Bauträger übernommen! geplanter Baubeginn: Sommer 2023 geplante Fertigstellung: Frühjahr 2024 https://youtu.be/z ZXRS1d0r N8 Highlights dieser DHH Top 2, gelten natürlich auch für die restlichen DHH: professionelle Unterstützung bei der Finanzierung Attraktive Preisgestaltung Großzügige Freiflächen Kinderspielplatz und Fahrradabstellplätze NIEDRIGE Betriebskosten TOPLAGE Kaufnebenkosten elektrische Rollläden (Aufpreis) Kaufnebenkosten: PROVISIONSFREI!... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

UNGLAUBLICHER LUXUS in absoluter RUHELAGE im Luftkurort Laßnitzhöhe - inkl. POOL, 2 CARPORTSTELLPLÄTZE, Smart Home etc. Badweg 1, Top 2, 8301 Lassnitzhöhe Diese sonnige 3 Zimmer Wohnung mit einer Fläche von rund 100m² ist für Sie bestimmt: Vorraum großzügiger Wohn-Ess-Bereich 46,52m² 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Walk-In Dusche inklusive Glaswand und Doppelwaschbecken extra WC mit Handwaschbecken praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss große Terrasse 49,8m² Garten 85m² inklusive Süßwasser-Pool 2x7m Süd-Ost Ausrichtung Projekt-Infos: 8301 Laßnitzhöhe, Badweg 1 nur 3 Wohneinheiten Baubeginn geplant September 2024 voraussichtliche Fertigstellung November 2025 ALL INKLUSIV-Ausstattung (alles im Preis inkludiert): Einbauküche (lt. Beschreibung) Einbaumöbel in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer Fußbodenheizung (Fernwärme) Vollholzparkett & Feinsteinzeug Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung elektrische Außen-Raffstores Glasfaser Internetanschluss Terrasse & Garten inklusive Süßwasser-Pool Smart-Home Wohnraumlüftung Klimaanlage Kellerabteil 16,8m² 2 Carportstellplätze HIGHLIGHTS PROVISONSFREI für den Käufer große Terrasse und Garten mit POOL Süd-Ost Ausrichtung Neubau - ERSTBEZUG - schlüsselfertig Fertigstellung voraussichtlich November 2025 Veränderungen und individuelles Mitgestalten (bis zum endgültigen Start des Innenausbaues) möglich Sämtliche Materialien und Farben werden nach einer Bemusterung durch den Käufer festgelegt, Abweichung vom Material nach Wunsch möglich Luftkurort inkl. Top-Infrastruktur Absolute Ruhelage High End Ausstattung Inkl. Kellerab... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Einziehen und wohlfühlen von Anfang an: Diese Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 87 m² und befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnhausanlage mit nur 5 Wohnungen (Baujahr 2022) in der beliebten Gemeinde Laßnitzhöhe in der Nähe von Hart bei Graz und Graz/Waltendorf. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Sie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen großen Balkon auf dem Sie entspannte Stunden an der frischen Luft genießen können. Ein Autoabstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis inkludiert. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - separates WC - Abstellraum - großer Balkon Richtung Süden Ein Highlight ist das geräumige Wohn-Esszimmer, das nicht nur viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet, sondern auch mit seiner Südausrichtung und Zugang zum Balkon für eine angenehme und helle Atmosphäre sorgt. Die drei Schlafzimmer sind vom Vorraum aus getrennt begehbar und ein Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Durch die perfekte Raumaufteilung bietet diese Immobilie ausreichend Platz und eignet sich für Familien oder Personen, die das großzügige Wohnen zu schätzen wissen. In dieser schönen Wohnung werden Sie sich von Anfang an zu Hause fühlen. Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe, alle Räume mit Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot. Der Wohnung ist im Außenbereich der Anlage ein Parkplatz zugeordnet ein zweiter Parkplatz kann dazugekauft werden. Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine stadtnahe Lage im Grünen mit hervorragender Infrastruktur aus. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man Hart bei Graz oder den Ort Laßnitzhöhe wo Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schulen sowie ärztliche Versorgung finden. Öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Genauere Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Einziehen und wohlfühlen von Anfang an: Diese Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten, kleinen Wohnhausanlage mit nur 5 Wohnungen (Baujahr 2022) in der beliebten Gemeinde Laßnitzhöhe in der Nähe von Hart bei Graz und Graz/Waltendorf. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Sie präsentiert sich mit einer sehr guten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon im Erdgeschoss der Anlage. Ein Autoabstellplatz gehört zur Wohnung und ist im Preis inkludiert. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit WC - Abstellraum - großer Balkon Richtung Süden Vom geräumigen Wohn/Esszimmer gelangt man auf den großzügigen Balkon ca. 15 m² mit Südausrichtung. Die zwei Schlafzimmer sind vom Vorraum aus getrennt begehbar. Die südseitige Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und somit ein hohes Maß an Wohlbefinden. Für extra Stauraum sorgt ein Abstellraum im Eingangsbereich. In dieser Wohnung werden Sie sich auf Anhieb zu Hause fühlen. Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe, alle Räume mit Fußbodenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot. Der Wohnung ist im Außenbereich der Anlage ein Parkplatz zugeordnet ein zweiter Parkplatz kann dazugekauft werden. Infrastruktur: Das Objekt zeichnet sich durch eine stadtnahe Lage im Grünen mit hervorragender Infrastruktur aus. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man Hart bei Graz oder den Ort Laßnitzhöhe wo Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schulen sowie ärztliche Versorgung finden. Öffentliche Verkehrsanbindung befindet sich direkt vor der Wohnanlage. Genauere Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte beigefügtem Lage-Exposé. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZUG! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! 360° Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Diese schöne, großzügige Wohnung befindet sich in einer kleinen, feinen Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen. Sie ist in der beliebten Gemeinde Laßnitzhöhe in Autal, nahe zu Pachern, Graz/St. Peter und Graz/Waltendorf, in der Gemeinde Hart bei Graz gelegen. Hochwertige Innenausstattung wie z.B. Echtholz-Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen im Vorraum, Bad und WC, Klimaanlage, elektrische Raffstore''s, Rolläden und vieles mehr zeichnen diese Wohnung aus. Bei der Planung der Wohnung wurde besonderer Wert auf einen großzügigen, funktionalen Grundriss und auf Energieeffizienz gelegt. Großzügige Belichtungsflächen verbinden den Wohnraum mit dem Außenbereich und schaffen so ein Wohlfühlambiente. Durch die südwestliche Ausrichtung können Sie ganztägig die Sonne und den Ausblick auf der Terrasse genießen. Leistbares Wohnen durch niedrige Betriebskosten wird durch die exzellente Bauweise und den Einsatz einer energieeffizienten zentralen Pelletsheizung sichergestellt. Die Wohnanlage wurde in Ziegelmassivbauweise bzw. teilweise Holzbauweise errichtet und verfügt über 16 Carports bzw. Autoabstellplätze und einen Lift, der in jedes Stockwerk führt. Somit sind alle Wohnungen barrierefrei erreichbar. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerersatzraum. Ein Carportparkplatz kostet € 5.000,00 und ein Abstellplatz € 4.000,00. Raumkonzept dieser Wohnung: - Wohnen/Essen/Kochen (ca. 54,00 m²) - Schlafzimmer (ca. 16,94 m²) - Zimmer (ca. 15,68 m²) - Zimmer ( ca. 11,30 m²) - Badezimmer (ca. 9,56 m²) - WC (ca. 1,85 m²) - Vorraum (ca. 5,51m²) - Abstellraum (ca. 1,50 m²) - Diele (ca. 4,94 m²) - Terrasse (ca. 32,00 m²) - Kellerersatzraum (ca. 2,53 m²) Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz und einem Satteldach mit Ziegeleindeckung errichtet. Die Fenster und Fenstertüren sind in Kunststoff-Alu mit 3-Scheiben-Isolierverglasung ausgeführt. - große Wohnung mit toller Raumaufteilung - sehr gute Verkehrsanbindung - beste Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärzte und Nahversorger) - niedrige Betriebskosten - Heizung erfolgt mittels Pelletsheizung - alle Wohnungen verfügen über großzügige Freibereiche und Terrassen - Massivbauweise - barrierefreie Erreichbarkeit aller Wohnungen Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]