Suchergebnisse für "wohnungen vorarlberg lochau"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erster Seelinie am Bodensee erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen Vorarlbergs miteinander vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss sowie die lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die großzügigen Fensterflächen geschaffen wird. Ein besonderes Highlight ist die Lage im 4. Obergeschoss. Darüber befindet sich lediglich eine exklusive Penthousewohnung, wodurch Sie nahezu in der obersten Etage wohnen und einen beeindruckenden Blick über den Bodensee genießen. Die einzigartige Aussicht sowie die ruhige Wohnlage schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das elegante Wohnkonzept ein und bietet sowohl optisch als auch funktional höchsten Komfort. Von hier gelangen Sie direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon, der dank seiner Verglasung nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Ob beim Frühstück mit Blick auf den See oder beim entspannten Ausklang eines Sommerabends – hier genießen Sie jeden Tag Urlaubsfeeling. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und den bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie einen eigenen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Neubau-Gewerbeeinheit in Toplage - vielseitig nutzbar Diese attraktive Gewerbeeinheit entsteht in einer modernen Neubau-Wohnanlage mit insgesamt neun Wohnungen und einer Gewerbeeinheit und bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Praxis, Büro oder Einzelhandelsfläche. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von 91,26 m² zuzüglich WC und Abstellraum, was eine Gesamtfläche von 97,02 m² ergibt. Vor der Eingangstüre steht ein großzügiger Vorplatz mit 14,65 m² zur Verfügung, der zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Zwei Freiparkplätze/Außenstellplätze können um jeweils 15.000 EURO erworben werden, ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional um 27.000 EURO erworben werden. Die Gewerbeeinheit wird belagsfertig übergeben und ermöglicht dadurch eine individuelle Gestaltung der Innenräume entsprechend den eigenen Anforderungen und dem jeweiligen Nutzungskonzept. Eine hochwertige Neubau-Gewerbefläche in stark frequentierter Lage - ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit legen. Rundum-Sorglos-Service Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit einem professionellen Rundum-Service-Paket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage zeichnet sich durch hohe Sichtbarkeit, bestehende Geschäftsnutzung in den Nachbargebäuden sowie entlang der Straße und durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Neubau-Gewerbeeinheit in Toplage – vielseitig nutzbar Diese attraktive Gewerbeeinheit entsteht in einer modernen Neubau-Wohnanlage mit insgesamt neun Wohnungen und einer Gewerbeeinheit und bietet ideale Voraussetzungen für eine Nutzung als Praxis, Büro oder Einzelhandelsfläche. Die Einheit verfügt über eine Nutzfläche von 91,26 m² zuzüglich WC und Abstellraum, was eine Gesamtfläche von 97,02 m² ergibt. Vor der Eingangstüre steht ein großzügiger Vorplatz mit 14,65 m² zur Verfügung, der zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Zwei Freiparkplätze/Außenstellplätze können um jeweils 15.000 EURO erworben werden, ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional um 27.000 EURO erworben werden. Die Gewerbeeinheit wird belagsfertig übergeben und ermöglicht dadurch eine individuelle Gestaltung der Innenräume entsprechend den eigenen Anforderungen und dem jeweiligen Nutzungskonzept. Eine hochwertige Neubau-Gewerbefläche in stark frequentierter Lage – ideal für Unternehmen, die Wert auf Flexibilität, Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit legen. Rundum-Sorglos-Service Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit einem professionellen Rundum-Service-Paket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #möbliert

Zur Vermietung steht eine charmante und hochwertig möblierte 2,5 Zimmer-Wohnung. Diese Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m². In der Wohnung erwartet Sie eine Essdiele, ein Abstellraum, eine Küche mit separatem Standkühlschrank (Kühl und Gefrierkombination), ein heller Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer, ausgestattet mit einem hochwertigen Schwebetürenschrank. Das WC ist separat. Die Wohnung wurde 2019 teilsaniert. Eine gemütliche Wohnung mit einem hohen Wohlfühlfaktor. Außer einem Bett ist die Wohnung komplett mit hochwertigen Möbeln und einem Flachbildschirm ausgestattet. Die Wohnung eignet sich ideal für Berufspendler. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Dieser wird monatlich mit 40 € Miete berechnet. Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug. Kaltmiete 660,00 € TG-PLatz 40,00 € Nebenkosten 150,00 € Gesamtmiete 850,00 € Ausstattung • hochwertig möbliert inkl. Flachbildschirm • hochwertiger Parkettboden • Einbauküche mit großen Standkühlschrank Kühl- und Gefrierkombination • Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Abstellraum • Keller • Fahrradraum • Gartenbenutzung • TG-Stellplatz mit direktem Zugang ins Haus. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, mehrere Restaurants sowie der Bodensee ist alles in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine Arztpraxis (Praktischer Arzt) befindet sich direkt in der Wohnanlage. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das Mietangebot ab. Fein komponierte Ausstattungsdetails machen aus dieser Mietwohnung Ihr neues Zuhause. Betreten Sie die Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

In begehrter Lage in Lochau gelangt eine hochwertige Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Loggia und Seeblick im Winter zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch die unmittelbare Seelage, die Nähe zum Hafen und die perfekte Verkehrsanbindung durch Zug und Bus. Zudem weist die Wohnung eine luxuriöse Ausstattung mit Markengeräten und hochwertiger Möblierung auf. Vermietet wird diese Wohnung befristet auf 3 Jahre. Die Wohnanlage Bäumlequartier wurde 2019 errichtet und gilt als modernes Wohnquartier auf dem technisch letzten Stand. Die Wohnung in der Hörbranzer Straße 1b, 6911 Lochau, mit einer Nutzfläche von 62,13 m² im 2. OG, begeistert durch eine geschickte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Beim Eintritt in den geräumigen, möblierten Vorraum haben Sie direkten Zugang zum luxuriösen Bad mit WC, Regendusche und Tischlermöbeln. Vom Vorraum gelangt man weiters in den offen gestalteten Wohnbereich mit anschließender Küche. Durch die große Glasfront strahlt viel Licht in den Raum, was ein angenehmes Wohngefühl schafft. Die anschließende Einbauküche überzeugt durch hochwertige Küchengeräte von Bosch (Geschirrspüler, Multifunktions-Ofen, Induktionsherd, Kühlschrank mit Gefrierkombination). Die große, ca. 10,5 m² große Loggia bietet mit Holzmöbeln höchsten Komfort und lädt dank der Nordwest-Ausrichtung zu sonnenreichen Stunden von Mittag bis zum Sonnenuntergang ein. Im Anschluss an den Wohnbereich befindet sich das vollmöblierte Schlafzimmer mit Schiebetürschrank, Nachtkästchen und hochwertigem Doppelbett. WICHTIG: Die Besichtigungen finden am Freitag, 18.09.2026, von 15: 00 bis 18: 00 Uhr und am Samstag, 19.09.2026, von 09: 00 bis 13: 00 Uhr statt. Facts: • Nutzfläche ca. 62,13 m2 • Wohnnutzfläche ca. 51,74 m² • 2.OG • Seeblick im Winter (Bäume) • ca. 10,5 m² große Loggia • Nach Westen ausgerichtete Loggia mit Mittags/Nachmittags/Abendsonne • Großflächige Räume • Folgende Räume sind vollausgestattet: Bad, Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, Schlafzimmer und Loggia • Gegensprechanlage • Elektrische, außenliegende Beschattung • Fußbodenheizung • Kellerabteil mit 4,3 m² • Tiefgaragenstellplatz (120,59 €) • Fahrradabstellraum • Mehrere Kinderspielplätze • Besucherparklatz Lage: Direkte Seelage in bester Lage von Lochau mit hervorragender Anbindung an das Dreiländereck. Der Zug- und Busbahnhof ist nur wenige Schritte entfernt, Lindau und Bregenz sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Bregenzer Seebühne, der Hafen und die Uferpromenade liegen ebenso nahe wie zahlreiche Restaurants und Hotels. Spazier- und Radwege, Wassersport, Berge sowie zwei Spar-Märkte in ca. 5 Minuten fußläufiger Entfernung runden die attraktive Lage ab. Infrastruktur: • Direkte Seelage • Zug und Bussbahnhof Lochau • Nähe zu Bregenzer Seebühne, Hafen und Uferpromenade • Top Anbindung Dreiländereck • Top-Anbindung an Bregenz, Lindau, St.Gallen, Zürich • Kulinarisch: Restaurants, Hotels • Freizeitmöglichkeiten: Wassersport (See), Spazierwege, Radwege • Nahversorger (zwei Spar-Märkte, 5 min fußläufig erreichbar) Sonstiges: Die monatliche Gesamtmiete für die Wohnung beträgt inkl. Betriebskosten und Ust € 1276,25. Die Wohnung ist nur gemeinsam mit der Garage anmietbar. Die Gesamtkosten für den Tiefgaragenplatz betragen inkl. Betriebskosten und Ust € 120,59. Die monatlichen Gesamtkosten der Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz und Betriebskosten und Ust belaufen sich auf € 1 396,84. Zusätzliche Akontozahlungen für Raumwärme und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind in den Gesamtkosten bereits inbegriffen. Notwendig für die Vergabe der Wohnung sind: • Letzten 3 Gehaltszettel • Selbstauskunft • Aufenthaltstitel (Reisepass) Die Angabe zur Selbstauskunft werden vom Vermieter nach Interessensanfrage zugestellt. • Hinweis Bonitätsvergabe: Die Gesamtmiete darf 40% Ihres Netto-Einkommens nicht übersteigen. Grundvoraussetzung ist ein aktives Einkommen (Gehaltszettel), ein Nachweis zum Pensionsbezug oder im Falle keines aktiven Einkommens ist eine Bürgschaft anzugeben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ganz oben am Bregenzer Pfänderhang auf Lochauer Gemeindegebiet entsteht eine luxuriöse Wohnanlage mit fünf höchst exklusiven See-Suiten in der terrassiert angelegten Seevilla und drei Panorama-Suiten an absoluter Top-Lage. Alle Suiten bieten mit ihren nach Westen ausgerichteten, luxuriös dimensionierten Terrassen eine unvergleichliche Aussicht über den gesamten Bodensee und das Rheintal mit den Vorarlberger und den Schweizer Bergen bis ins Glarnerland. Die Grundrisse sind überaus großzügig wie auch die Ausstattung. Die Ausstattung der Bäder, die Fliesen sowie die Parkettböden, sind hochwertig, die Technik mit Luftwärmepumpe und vorbereiteten Anschlüssen für Wallboxen up to date. Eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung ist obligatorisch. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach der Panoramasuiten versorgt die gesamte Wohnanlage. Für die Suiten sind zwei Tiefgaragenplätze vorgesehen, Fahrräder finden ihren Platz im Fahrradraum. Die Tiefgarage teilen sich die Seesuiten mit der oberhalb anschließenden Panorama-Suiten. Alle Ebenen sind von der Tiefgarage aus mit dem Lift erschlossen, eine Aussentreppe steht ebenfalls zur Verfügung. Alle Suiten haben einen separaten Masterbereich mit Schlafzimmer und entweder mit vorgelagerter Loggia oder direktem Zugang zu Terrasse oder Garten sowie Ankleide und Badebereich. Die Kinder- oder Gästezimmer in den großen Suiten sind mit gemeinsamem Badezimmer und gemeinsamer Ankleide ausgestattet, die kleineren haben ein Gästebad. Die Bereiche Wohnen/Essen/Kochen sind äußerst großzügig bemessen und unterstreichen damit einmal mehr die Alleinstellung dieser edlen Suiten. Jede Suite bekommt einen Hauswirtschafts-/ Abstellraum innerhalb der Wohnung wie auch je einen großzügigen Kellerraum. Die Loggien sind überdacht und erweitern den Wohnraum zusätzlich. Die Baubewilligung für dieses Projektes liegt vor, so dass die Gebäudehülle in ihrer Erscheinung fixiert ist. Die Grundrisse bieten jedoch noch reichlich Spielraum für individuelle Wünsche. Die kleineren Wohnungen auf der zweiten und dritten Ebene können auch jeweils zu einer großen Wohnung verbunden werden. Für die Panorama-Suite mit Garten ist ein Swimmingpool eingeplant, er kann auf Wunsch gegen Aufpreis verwirklicht werden. Auch auf der ersten Ebene ist ein kleiner Swimmingpool auf der Terrasse denkbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In erster Seelinie am Bodensee erwartet Sie eine außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Design, höchsten Wohnkomfort und eine der begehrtesten Lagen Vorarlbergs miteinander vereint. Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss sowie die lichtdurchflutete Atmosphäre, die durch die großzügigen Fensterflächen geschaffen wird. Ein besonderes Highlight ist die Lage im 4. Obergeschoss. Darüber befindet sich lediglich eine exklusive Penthousewohnung, wodurch Sie nahezu in der obersten Etage wohnen und einen beeindruckenden Blick über den Bodensee genießen. Die einzigartige Aussicht sowie die ruhige Wohnlage schaffen ein Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Designküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in das elegante Wohnkonzept ein und bietet sowohl optisch als auch funktional höchsten Komfort. Von hier gelangen Sie direkt auf den großzügigen, überdachten Balkon, der dank seiner Verglasung nahezu ganzjährig genutzt werden kann. Ob beim Frühstück mit Blick auf den See oder beim entspannten Ausklang eines Sommerabends – hier genießen Sie jeden Tag Urlaubsfeeling. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und den bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Das im Jahr 2017 errichtete Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie einen eigenen Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.... [Mehr]

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbau-Charme und eine praktische Raumaufteilung. Vier gut geschnittene Zimmer, die zum Teil noch über einen separaten Schlupf verfügen, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über eine Küche, einem Badezimmer mit Wanne und einem WC. Ein schmaler Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die den besonderen Charakter eines Altbaus schätzen und zentrumsnah wohnen möchten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Dornbirn, in der Hafnergasse, gelangt diese gemütliche 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses zur Vermietung. Die Lage in der Hafnergasse verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]

Wohnen mitten in Götzis - Gemütliche 3-Zimmerwohnung Diese liebevoll gestaltete Wohnung in der Hauptstraße 5 in Götzis ist perfekt für Paare und kleien Familien , die das urbane Leben in Götzis genießen möchten - und dabei auf Charme und Gemütlichkeit nicht verzichten wollen. Auf 66,73  m² bietet die Wohnung eine offene Küche mit Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne, Fenster und WC. Zentral gelegen ist diese Wohnung ein wunderbarer Ort zum Ankommen - und zum Bleiben. Lage: • Zentrumsnahe Lage - Die Hauptstraße liegt direkt im Zentrum von Götzis - perfekt für Paare und Familien • Einkauf & Nahversorgung in direkter Nähe - Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für den täglichen Bedarf • Sehr gute Anbindung an Öffis - Bushaltestellen für lokale Linien sind bequem zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Götzis bietet schnelle Verbindungen in die umliegende Gebiete • Gastronomie & Treffpunkte ums Eck - Götzis verfügt über zahlreiche Gasthäuser und Cafés, ideal für gemeinsames Essen • Bildung & Betreuung vor Ort - Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten erreichbar • Natur & Freizeit direkt vor der Tür - Die Örflaschlucht ist ein Naturjuwel und beliebtes Ausflugsziel in Götzis Raumaufteilung: • Diele • Küche-Ess-Wohnzimmer • zwei Zimmer • Badezimmer mit Badewanne, WC & Fenster Gesamtmietzins: EUR 688,68 Mietzins Wohnung EUR 173,69 Betriebskosten Wohnung EUR 77,63 Heizkosten Wohnung EUR 950,00 Gesamtmietzins inklusive Betriebskosten Kautionshinterlegung : Die Kaution in Höhe von € 3.000,- kann entweder per Überweisung oder mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin! Die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH erklärt, entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den (die) Vermieter(in) tätig zu sein. Weiter ist die Firma Mag. Kofler Vermögenstreuhand GmbH ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren. Mit dem Auftraggeber besteht zudem ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund der Immobilienverwaltung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://mag-kofler-vermoegenstreuhand.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Hanglage am Pfänder in Lochau und überzeugt durch einen beeindruckenden, unverbaubaren Blick über den Bodensee sowie in die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 128,6 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohnbereichen und mehreren Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch große Fensterflächen einen herrlichen Blick über den See. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama, das sich je nach Tageszeit in immer neuen Stimmungen zeigt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Ergänzt wird das Raumangebot unter anderem durch einen Wintergarten sowie mehrere funktionale Nebenräume. Die Beheizung erfolgt über eine dezentrale Elektroheizung. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktives Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und eine außergewöhnliche Aussicht miteinander verbinden möchten. Zusätzlich zur Wohnung sind zwei Stellplätze im Kaufpreis enthalten, ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage • ca. 109 m² Wohnfläche mit großzügigem Raumangebot • familienfreundliche 5-Zimmerwohnung • lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon • überdachter Balkon für entspannte Stunden im Freien • durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung • Bad und separates WC • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Personenaufzug vorhanden • ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Lochau • nur wenige Gehminuten vom Bodenseeufer entfernt • nach Absprache verfügbar Betriebskosten: € 359,61 (zzgl. € 111,03 Rep. Fond) Kaufpreis: € 310.000,- Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt. Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

2 Zimmer-Wohnung | Modern | Loggia Das Objekt, welches sich in der Wohnanlage 'Bäumlequartier' in Lochau befindet, überzeugt mit einer super Lage und tollen Infrastruktur. Sie erreichen in wenigen Minuten sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, den Bodensee, Bus-/Bahnverbindungen, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, die Post uvm. Das Dorfzentrum sowie die Bregenzer Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 50,13 m2 Wohnnutzfläche zuzüglich einer tollen ca. 9,15 m2 großen Loggia. Raumaufteilung: • Diele • Badezimmer • Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche • Schlafzimmer • Loggia Die Wohnung punktet mit einer idealen Raumaufteilung. Große Fensterfronten im Wohn-/Essbereich sorgen für ein helles und angenehmes Raumgefühl. Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt. Zudem wurde von der Firma Weiler Möbel eine wunderbare Einbauküche eingebaut. Neben der praktischen Fußbodenheizung, welche sich durch die Wohnung zieht, sind hochwertige doppelt verglaste Fenster verbaut worden. Diese sorgen zusätzlich für eine sehr gute Isolierung. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem WC, einem Waschbeckenverbau ausgestattet. Zudem finden Sie jeweils moderne Fließen vor. Diese sehen nicht nur super aus, sondern bieten auch eine einfache Reinigung. Das Schlafzimmer und der Wohn-/Essbereich wurden mit einem schönen Parkett versehen. Einen Waschmaschinenanschluss finden Sie im Badezimmer vor. Zudem sorgt die Loggia für mehr Lebensqualität. Hier kann man nach einem anstrengenden Tag bei einem gemütlichen Glas Wein entspannen und den Tag ausklingen lassen. Highlights der Wohnung: Top Lage - teilweise Seesicht hochwertige Ausstattung Tischlerküche von der Firma Weiler Möbel schöner Parkett- & Fliesenboden Hebeschiebetür modernes Badezimmer Preisauflistung: 329.000 EUR - Wohnung 29.000 EUR - Tiefgaragenabstellplatz HINWEIS: Ein besonderer Vorteil für den Käufer: Die Wohnung wird spätestens zum 01.10.2026 bestandsfrei und ist damit ohne bestehende Mietverhältnisse sofort bezugs- und einzugsbereit. Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser wunderbaren Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]