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#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #ruhig

5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Toplage – Peter-Tunner-Straße 20, Leoben Adresse: Peter-Tunner-Straße 20, 8700 Leoben; 2. Stock – ruhige Innenhoflage im Herzen der Montanstadt Leoben Größe: 114m² Kosten: € 1229,66 Betriebskosten: € 179,72 Miete: € 1049,94 Urbanes Wohnen mit Licht, Raum & Komfort Diese großzügige Altbau- Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung, lichtdurchflutete Hauptzimmer und eine Wohnlage, die kaum Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich urbanes Leben, höchste Lebensqualität und optimale Infrastruktur auf einzigartige Weise. Ideal für Familien, Paare oder Wohngemeinschaften, die zentrumsnah und gleichzeitig ruhig wohnen möchten. Ausstattung der Wohnung • Echtholzparkett in allen Zimmern • Altbau Flair – hohe Räume • Vollholz Küche mit Granitsteinplatten • Gasheizung mit neuem Boiler • Helle, lichtdurchflutete Räume • Top Lage Top-Lage & Infrastruktur: Alles, was das Leben angenehm macht – nur wenige Schritte entfernt • Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof Leoben nur wenige Gehminuten entfernt – ideal für Pendler • Stadtbuslinien mit Haltestelle Montanuniversität Leoben nur 250 m entfernt • In unmittelbarer Nähe: Kindergarten (450 m), Volksschule & Mittelschule (500 m), HTL (450 m), Fahrschule (240 m) • Montanuniversität Leoben: Hauptgebäude 250 m, Peter-Tunner-Straße direkt gegenüber, neues Studienzentrum dahinter • Zentrum Leoben mit Hauptplatz: 500 m entfernt – Fußgängerzone, Cafés, Geschäfte und Rathaus • Postamt (350 m), Banken mit Bankomaten (350–500 m), Polizei, Notar, Bezirkshauptmannschaft, evangelische & katholische Kirche in direkter Umgebung Nahversorgung & Shopping: Alles in Reichweite • Einkaufszentrum Leoben City Shopping (450 m) mit Top-Marken, Lebensmitteln, Drogerien, Friseur, Bäcker, Reformhaus u.v.m. • Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Trafik (300 m), Schuster, Trachtenladen, Optiker – alles bequem zu Fuß erreichbar • Apotheke "Josefee" (320 m) und umfassende ärztliche Versorgung: Haus- und Fachärzte verschiedenster Disziplinen in einem Umkreis von 200–450 m Freizeit & Erholung: Urbanes Leben mit grüner Auszeit • Asia Spa Leoben (Hallenbad, Freibad, Fitnessstudio & Spa): nur 500 m entfernt • Eishalle, Sport- & Kletterhalle, Fitnessstudio – alle im Umkreis von 350–500 m • Gärner Park (200 m) und Naherholungsgebiet an der Mur (450 m) mit direktem Zugang zum überregionalen Mur Radweg (150 m) – perfekt zum Radfahren, Laufen oder Spazierengehen Kulinarik & Unterhaltung: Genuss für jeden Geschmack • Restaurants für jeden Geschmack in direkter Nähe: von Pizzeria (200 m), Chinarestaurant (400 m), Tapas & steirischer Küche (250 m) bis zur gehobenen Gastronomie (Stadtmeierei, 500 m) • Bars, Cafés, Cocktailbars & Bierlokale in fußläufiger Umgebung • Live Congress Leoben & Museumsquartier (ca. 500 m) – für Kultur, Konzerte und Veranstaltungen Fazit Diese Wohnung bietet: ✔ 5 vielseitig nutzbare Zimmer ✔ lichtdurchflutetes Wohnzimmer & Schlafzimmer ✔ zwei ruhige Balkone mit Blick ins Grüne ✔ Perfekte Lage für Studierende, Familien und Berufstätige ✔ Nähe zu Universität, Einkauf, Freizeit, Bildung & öffentlichem Verkehr Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – Ihr neues Zuhause in der Peter-Tunner-Straße 20 wartet auf Sie! Melden Sie sich unter: [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Raumaufteilung im Detail (mit Bildern und Plänen) 1. Vorzimmer Heller Eingangsbereich mit Fenster und Zugang zum 1. Balkon – Ausblick in den Innenhof 2. Küche Komplett ausgestattete Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler & viel Stauraum; hochwertige Arbeitsplatte aus Granit; Ausgang zum 2. Balkon Aufgrund der Größe des Raumes kann auch eine Essecke in der Küche aufgestellt werden 3. Kinderzimmer 1 Geräumig, mit natürlichem Licht, vielseitig nutzbar; 4. Kinderzimmer 2 Innenliegend, ideal als Büro, Gäste- oder Spielzimmer 5. Wohnzimmer Großzügig geschnitten, sehr hell, mit schönen Fenstern – lässt Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten 6. Schlafzimmer Großzügig geschnitten, sehr hell, mit schönen Fenstern – lässt Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten; kann auch durch als Schlaf- und Arbeitsraum genutzt werden 7. Bad Funktional mit Tageslicht, Waschbecken, Dusche & Waschmaschinenanschluss 8. WC Separates WC mit Fenster 9. Abstellraum Mit zimmerhohen Regalen (3, 15m) ausgestattet und als begehbarer Kleiderschrank nutzbar 10. Balkon Zwei Balkone in den Innenhof – ruhig gelegen, mit Blick ins Grüne... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Im neu errichteten Wohnhaus Gfrornergasse 6 entstanden 31 Wohnungen wobei es sich bei 13 Wohnungen um geförderte Eigentumswohnungen gehandelt hat. Die Wohnungen umfassen 2 bis 5 Zimmer (von 57 bis 142 m²). Sie verfügen in der Regel über Freibereiche. Im Inneren der Anlage entsteht über dem Erdgeschoss eine grüne Innenzone mit Kleinkinderspielplatz. Im 1. OG befindet sich ausserdem ein Gemeinschaftsraum sowie eine Waschküche. Eine Allgemeinterrasse im Dachgeschoss steht allen Eigentümern zur Verfügung. Die Wohnungen wurden bereits fertiggestellt und sind sofort bezugsfertig. Im Erdgeschoss und Keller befindet sich die hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 51 KFZ-Stellplätze. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <325m Klinik <250m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <200m Universität <700m Höhere Schule <800m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.025m Sonstige Geldautomat <400m Bank <575m Post <225m Polizei <475m Verkehr Bus <25m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig #unbefristet

Wohneinheiten zur Miete – Jetzt zugreifen! Wiener Straße 109, 8680 Mürzzuschlag In der Wiener Straße 109, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt, werden attraktive, leistbare Wohnungen zur Vermietung angeboten. Ab sofort haben Sie die Gelegenheit, diese charmanten Wohneinheiten provisionsfrei und unbefristet zu mieten – eine ausgezeichnete Chance, sich in einer begehrten und gut angebundenen Lage langfristig niederzulassen. Die Wohnungen bieten Ihnen nicht nur ein komfortables und gemütliches Zuhause, sondern auch die Freiheit, Ihre Wohnräume nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten, ganz ohne Maklergebühren. Bitte beachten Sie, dass die Küchen nicht Bestandteil der Mietwohnungen sind und vom Mieter selbst beschafft werden müssen. Dies eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre Traumküche ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen zu planen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, und genießen Sie ein flexibles, langfristiges Mietverhältnis in einer ansprechenden und gut erreichbaren Umgebung! Wohnung Top 12Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,03 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,57 m²Abstellraum ca. 1,27 m²Badezimmer ca. 3,23 m²WC ca. 1,20 m²Küche ca. 6,48 m²Kabinett ca. 10,75 m²Wohnraum ca. 21,02 m²Schlafzimmer ca. 13,51 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Kosten: monatliche Miete: 423,91 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Kaution: 1.755,24 Euro Infrastruktur: Die Wiener Straße 109 befindet sich in einer äußerst vorteilhaften Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und naturnaher Ruhe, was die Lage besonders komfortabel und lebenswert macht. Sie profitieren von einer Vielzahl an Geschäften, die all Ihre täglichen Bedürfnisse abdecken, sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen der Stadt gelangen können. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Erholungsgebiete und Naturlandschaften in unmittelbarer Nähe, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Aktivitäten im Grünen einladen. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei: 700 m – 9 min UNIMARKT: 1,2 km – 15 min Billa Plus: 1,8 km Penny: 2,3 km Spar: 2,6 km Gesundheitswesen: Apotheke: 1,1 km – 14 min Arzt: 1,2 km – 15 min Krankenhaus: 2 km Bildungseinrichtungen: Kindergarten: 500 m – 5 min Volksschule: 800 m – 10 min Mittelschule: 1,4 km Gymnasium: 1,7 km Verkehrsanbindungen: Bushaltestelle: 170 m – 2 min Bahnhof Mürzzuschlag: 1 km – 13 min Weitere Attraktionen die sich in der Nähe befinden: Kunsthaus Muerz: 1 km – 13 min Museum: 1,2 km Freizeitzentrum: 1,9 km Städtischer Sportplatz: 1,9 km Skigebiet: 6,2 km Die Wiener Straße 109 in Mürzzuschlag befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl kulturelle als auch naturnahe Erlebnisse bietet. Nur wenige Minuten entfernt, können Sie die historische Burg Mürzzuschlag besuchen und einen wunderbaren Ausblick auf die Region genießen. Das Museum der Stadt Mürzzuschlag lädt dazu ein, mehr über die Geschichte und Industrie der Stadt zu erfahren. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Nationalpark Gesäuse und das Erholungsgebiet Talsperre bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur. Für Wintersportbegeisterte ist das Skigebiet Mariazeller Bürgeralpe ein beliebtes Ziel. Zudem führt die Eisenstraße durch eine der bedeutendsten Eisenregionen Österreichs, die ebenfalls mit spannenden historischen Einblicken aufwartet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 52,80 kWh/m²a, welcher jeweils der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [E-Mail-Adresse entfernt] sowie unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <850m Apotheke <975m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <1.275m Kindergarten <750m Nahversorgung Supermarkt <1.175m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <2.900m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <1.075m Polizei <700m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <2.325m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Altbau

Highlights Gute Sichtbarkeit Ideale Lage Hohe Passantenfrequenz Großes Auslagenfenster Die Geschäftsfläche. Im Erdgeschoß eines wunderschönen Wiener Altbaus gelangt die ca. 30m2 große Geschäftfläche zur Vermietung. Sie verfügt über ein Verkaufsfläche, zwei Toiletten, sowie eine kleine Teeküche. Das große Verkaufsfenster, welches gleichzeitig als Eingangstür dient, garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Durch die hohe Passantenfrequenz ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort. Bitte beachten, dass die Fläche wird im Edelrohbau übergeben. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4 und die U2-Station Karlsplatz, die U3 Station Stephansplatz, die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, die Badner Bahn sowie die Buslinien 1A und 2A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Karlsplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Der Naschmarkt, Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Generationenwohnhaus Graz Arkadengarten Zusammenleben im Generationen Wohnen Zur Verfügung steh im BETREUTEN WOHNEN! TOP 3 im Erdgeschoss mit Terrasse ca. 40,28 m², 2-Zimmer , Bad-WC , Loggia und Kellerabteil Mietpreis inklusive Betriebskosten Die Vinzenz-Muchitsch-Straße befindet sich in guter Grazer Wohnlage in unmittelbarer Nähe einer ruhigen Wohnsiedlung. 33 Wohneinheiten (mit Balkon bzw. Garten/Terrasse) Wohnungsgrößen ca. 40 - 55 m² Hochwertige Küchenausstattung Gemeinschaftsgarten PKW-Stellplätze verfügbar Fertigstellung erfolgt Für weitere Fragen und Besichtigung stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung Freue mich auf Ihren Anruf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 575,25 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 57,53 Gesamtbetrag € 632,78 Heizwärmebedarf: 87.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Dieses außergewöhnliche, voll möblierte High-End-Luxusapartment im Dachgeschoss eines Wiener Palais vereint zeitlose Eleganz, höchste Wohnqualität und eine unvergleichliche Innenstadtlage direkt an der Kärntner Straße und vis-à-vis der Staatsoper - Luxus und Service wie im Hotel! Die hochwertig ausgestattete Wohnung beeindruckt mit ihrem durchdachten Grundriss, mit ca. 65m² und exklusiven Designermöbeln. Edle Materialien, maßgefertigte Einbauten sowie modernste Haustechnik schaffen das Wohnambiente auf höchstem Niveau einer Hotelsuite. Die stilvolle Küche ist vollständig ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Ein exklusiver Frühstücks- und Essenslieferservice wird zusätzlich geboten. Wohn- und Schlafbereich bieten ein Höchstmaß an Komfort sowie Privatsphäre und ergibt sich hieraus das entsprechende Ambiente & Flair einer Hotelsuite. Ein wöchentlicher, professioneller Reinigungsdienst ist bereits im Mietpreis inkludiert. LAGE: Zählt zu den exklusivsten Adressen Wiens. Die Staatsoper, der Stephansdom, erstklassige Restaurants, renommierte Luxusboutiquen sowie kulturelle Highlights befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. WEITERS: Dachgeschossausbau 1994 / Erstbezug nach Komplettsanierung 2026 / Zentralheizung mit Fernwärme, Klimaanlage / Parkettböden, maßgefertigte Einbauten, Luxus Interieur, modernste Haustechnik, etc. Mietdauer nach Vereinbarung: Mindestmietdauer NUR 3 Monate und Mietvertrag vorerst auf z.B. auf 5 Jahre befristet. Eine vorzeitige Kündigung seitens des Mieters ist nach 3 Monaten möglich (unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist). Highlights: Exklusive Lage auf der Kärntner Straße im 1. Bezirk Dachgeschossapartment Voll möbliert, mit exklusiven Designermöbeln Maßgefertigte Einbauten und edle Materialien Moderne, voll ausgestattete Designerküche Klimaanlage und zeitgemäße Haustechnik Sofort bezugsfertig Frühstücksservice Wöchentlicher Reinigungsdienst Wäscheservice nach Vereinbarung Mietdauer nach Vereinbarung PROMPT beziehbar. PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. AUSCHLÜSSELUNG Miete: € 2.909,09 Miete (inklusive Heizung, KLIMAANLAGE, Strom, Internet, TV, Reinigung) + € 290,91USt. = € 3.200,- brutto Nebenkosten: 3 Mieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #möbliert

Dieses außergewöhnliche, voll möblierte High-End-Luxusapartment im Dachgeschoss eines Wiener Palais vereint zeitlose Eleganz, höchste Wohnqualität und eine unvergleichliche Innenstadtlage direkt an der Kärntner Straße und vis-à-vis der Staatsoper - Luxus und Service wie im Hotel! Die hochwertig ausgestattete Wohnung beeindruckt mit ihrem durchdachten Grundriss, mit ca. 60m² und exklusiven Designermöbeln. Edle Materialien, maßgefertigte Einbauten sowie modernste Haustechnik schaffen das Wohnambiente auf höchstem Niveau einer Hotelsuite. Die stilvolle Küche ist vollständig ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche. Ein exklusiver Frühstücks- und Essenslieferservice wird zusätzlich geboten. Wohn- und Schlafbereich bieten ein Höchstmaß an Komfort sowie Privatsphäre und ergibt sich hieraus das entsprechende Ambiente & Flair einer Hotelsuite. Ein wöchentlicher, professioneller Reinigungsdienst ist bereits im Mietpreis inkludiert. LAGE: Zählt zu den exklusivsten Adressen Wiens. Die Staatsoper, der Stephansdom, erstklassige Restaurants, renommierte Luxusboutiquen sowie kulturelle Highlights befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr rundet dieses außergewöhnliche Angebot ab. WEITERS: Dachgeschossausbau 1994 / Erstbezug nach Komplettsanierung 2026 / Zentralheizung mit Fernwärme, Klimaanlage / Parkettböden, maßgefertigte Einbauten, Luxus Interieur, modernste Haustechnik, etc. Mietdauer nach Vereinbarung: Mindestmietdauer NUR 3 Monate und Mietvertrag vorerst auf z.B. vorerst auf 5 Jahre befristet. Eine vorzeitige Kündigung seitens des Mieters ist nach 3 Monaten möglich (unter Einhaltung einer einmonatigen Kündigungsfrist). Highlights: Exklusive Lage auf der Kärntner Straße im 1. Bezirk Dachgeschossapartment Voll möbliert, mit exklusiven Designermöbeln Maßgefertigte Einbauten und edle Materialien Moderne, voll ausgestattete Designerküche Klimaanlage und zeitgemäße Haustechnik Sofort bezugsfertig Frühstücksservice Wöchentlicher Reinigungsdienst Wäscheservice nach Vereinbarung Mietdauer nach Vereinbarung PROMPT beziehbar. PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. AUSCHLÜSSELUNG Miete: € 2.254,55 Miete (inklusive Heizung, KLIMAANLAGE, Strom, Internet, TV, Reinigung) + € 225,45USt. = € 2.480,- brutto Nebenkosten: 3 Mieten Kaution ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Die Fassade zur Straße besteht aus großen, französischen Fenstern, auf der Südseite befinden sich gestaffelt Terrassen. Gekrönt wurde das Wohnhaus durch ein großzügiges Penthouse. Das bestehende Polizeigebäude wurde einbezogen und durch einen schmalen Baukörper überbaut. Die Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum lässt keine Wünsche offen. Die Gestaltung der Wohnhausanlage ist bewusst städtisch und zeitlos. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 24.400,00 €... [Mehr]

#hell

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten My Smart City Graz ? Modernes Wohnen in der Waagner-Biro-Straße Mitten im aufstrebenden Grazer Stadtteil Smart City befindet sich die moderne Wohnanlage in der Waagner-Biro-Straße 84, 8020 Graz. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur, urbanes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur und bietet damit attraktive Wohnmöglichkeiten für Singles, Paare, Familien und Berufstätige. Die Wohnanlage überzeugt durch eine moderne Gestaltung, durchdachte Grundrisse und helle Wohnräume. Unterschiedliche Wohnungstypen bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten ? von kompakt geschnittenen Wohnungen für Einzelpersonen bis hin zu großzügigeren Einheiten für Familien und Paare. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Verbindung von Wohnen und Freiraum. Begrünte Bereiche und gemeinschaftlich nutzbare Außenflächen schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und bilden einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld. Auch die Infrastruktur innerhalb und rund um das Projekt ist ein wesentlicher Vorteil. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt bzw. in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Die Smart City Graz entwickelt sich zu einem modernen, dynamischen Stadtquartier mit einer Mischung aus Wohnen, Arbeiten, Bildung, Freizeit und Nahversorgung. Die Lage an der Waagner-Biro-Straße bietet somit nicht nur eine attraktive Wohnadresse, sondern auch das Potenzial, langfristig von der weiteren Entwicklung des Stadtteils zu profitieren. Die Highlights auf einen Blick:... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses Mela Spira Straße 8. Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn/Essbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabtel sowie ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage. Auf Wunsch kann von der ENW eine Küche eingebaut werden. Für diese wäre dann monatlich ca € 65/00 mehr an Miete zu rechnen, Lieferzeit ca. 6 bis 8 Wochen. Besichtigungstermine sind mit Fr. Stradner während der Bürozeiten zu vereinbaren. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad, Balkon, Diele, Kellerabteil, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, WC, Wohn/Esszimmer Anzahlung: EUR 3876.60 Vor Bezug ist die Anzahlung an die ENW zu leisten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Münchner Straße in Kufstein. Die Lage ist sehr zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt erreichen Sie bequem zu Fuß. Aufteilung (ca. 83 m² Wohnnutzfläche): Wohnen/Küche mit Einbauküche, ca. 33,7 m² Schlafzimmer, ca. 13,3 m² Zimmer, ca. 11,8 m² Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, ca. 8,2 m² Garderobe/Vorraum, ca. 11,9 m² Abstellraum, ca. 4,5 m² Terrasse, ca. 7,1 m² Kellerabteil, ca. 3 m² Tiefgaragenabstellplatz Konditionen: Gesamtmiete: € 1.570,00 brutto monatlich inkl. Betriebskosten, Heizung und USt. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Bezugsfrei ab: 01.01.2027 Voraussetzung: aufrechtes Arbeitsverhältnis bzw. regelmäßiges Einkommen (Nachweis: letzte 3 Lohnzettel) • Nur für Nichtraucher • Besichtigungen nach Vereinbarung sind auf Deutsch und Englisch möglich. • Strom, Telefon und Internet sind nicht in der Miete enthalten. • Inventar: Einbauküche mit Elektrogeräten, ohne Geschirrspüler, Spiegel im Bad. • Tiere: Kleintiere sind erlaubt, andere nur mit Zustimmung. • Grillverbot am Balkon. Energieausweis: HWB 29,1 kWh/m²a, fGEE 0,76 English summary: Central 3-room top-floor apartment (approx. 83 m²) in Münchner Straße, Kufstein. It has a fitted kitchen, a terrace, a storage room, a cellar compartment and an underground parking space. Rent is € 1,570 per month, all-in (incl. parking, operating and heating costs). Available from 1 January 2027 on a fixed 5-year lease. Non-smokers only, small pets allowed, other pets only with consent. Viewings in German or English.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #unbefristet

Bei der Muthgasse *** Bürogebäude mit rund 3.300m² Nutzfläche auf 6 Ebenen zzgl Kellergeschoss *** Umgestaltung möglich Geschosspläne werden in Kürze zur Verfügung gestellt. Hardfacts ca 3.300m² Nutzfläche auf 6 Ebenen zzgl Kellergeschoss zahlreiche Räume in unterschiedlichen Größen WC-Anlagen, Duschen und Teeküchen Sanierungsbedürftiger Zustand - Adaptierungen möglich Heizsystem: Fernwärme mittels Radiatoren Stellplätze in der Garage vorhanden Ausrichtung: 360-Grad Nähe: Gunoldstraße, Donaukanal Straße, Muthgasse, Heiligenstädter Lände, Brigittenauer Lände Öffentliche Anbindung: U4 Heiligenstadt, Straßenbahnlinie D, Buslinien 10A und 39A sowie 5B und 11A Befristung: unbefristet (3 Jahre Kündigungsverzicht) Verfügbarkeit: nach Rücksprache Objekt Mitten in Döbling liegt dieses Bürogebäude mit rund 3.300m² Nutzfläche direkt am Donaukanal. Durch die Lage zwischen Heiligenstädter Straße und Brigittenauer Lände befinden sich sowohl zahlreiche Stationen Öffentlicher Verkehrsmittel wie die U4 (Heiligenstadt) und diverse Bus- bzw Straßenbahnlinien als auch mehrere Restaurants und Kaffees nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Mit der Heiligenstädter und der Brigittenauer Lände befinden sich auch zwei Schnellstraßen in der Nähe, wodurch insgesamt eine ideale Anbindung gegeben ist. Das Bürogebäude verfügt über 6 Stockwerke zzgl Kellergeschoss und verfügt über einige Räume in diversen Größen um eine individuelle Nutzungsmöglichkeit zu ermöglichen. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in das Stiegenhaus mit zwei Aufzügen. Die einzelnen Geschosse wurden so geplant, dass von den Gängen aus alle Räume zentral begehbar sind. In jedem Stock befinden sich Nassräume (Bäder mit Duschen und WC Anlagen) sowie Teeküchen. Das Kellergeschoss teilt sich in eine Lagerfläche und eine Garage für mehrere Autos. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch auch umfassende Adaptierungsmaßnahmen für eine ideale Nutzung möglich sind. Unter anderem müsste das gesamte... [Mehr]