Suchergebnisse für "wohnungen steyr land"

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung in Grünruhelage, Erstbezug nach Sanierung, Miete 4400 Steyr In einer charmanten Wohnhausanlage befindet sich diese wunderschöne Drei-Zimmer-Wohnung mit folgender Raumaufteilung: Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separate Toilette. Die im ersten Stock ohne LIFT gelegene Wohnung ist mit Laminatboden, einer Einbauküche und Kunststofffenstern ausgestattet. Der Heizwärmebedarf beträgt 136,4 kWh/m²a, der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,9 fGEE. Besichtigungstermine sind nach Terminvereinbarung unverbindlich in Steyr möglich: Frau Anja RITT [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Steyr zu verkaufen! Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,59m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines Wohnhauses in Steyr. Da das Gebäude über keinen Lift verfügt, ist die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Das Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein separates WC. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche mit Essbereich • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WCDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familiären Wohngegend. Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Schule, Supermärkte, Ärzte etc. sind nur wenige Autominuten entfernt. Parkmöglichkeiten können ab je € 5.000,00 angekauft werden. KAUFPREIS: € 110.000,00 netto zzgl. 20% USt Die Wohnung ist derzeit bis 31.01.2027 befristet vermietet. Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 453,51. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,95%. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Kosten für Vertragserrichtungs- und Abwicklungsgebühr Kosten für notarielle Beglaubigung und Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#barrierefrei #hell #ruhig

Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Steyr zu verkaufen! Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 55,15 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines Wohnhauses in Steyr. Da das Gebäude über keinen Lift verfügt, ist die Wohnung nicht barrierefrei erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie helle Wohnräume. Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein. Das Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche mit Essbereich • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WCDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familiären Wohngegend. Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Schule, Supermärkte, Ärzte etc. sind nur wenige Autominuten entfernt. Parkmöglichkeiten können ab je € 5.000,00 angekauft werden. KAUFPREIS: € 110.000,00 netto zzgl. 20% USt Die Wohnung ist derzeit bis 31.05.2027 befristet vermietet. Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 444,39 brutto. Daraus ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,85%. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Kosten für Vertragserrichtungs- und Abwicklungsgebühr Kosten für notarielle Beglaubigung und Barauslagen Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt des Kaufpreises Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Inmitten der traditionsreichen Altstadt von Steyr präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und nachhaltiger Wertanlagen. Direkt gegenüber dem City Point gelegen und in unmittelbarer Nachbarschaft zur Stadtpfarrkirche Steyr, vereint dieses Objekt urbanes Leben mit architektonischer Geschichte. Die im 19. Jhd. errichtete Villa steht unter Denkmalschutz und zählt zu den architektonisch wertvollen Gebäuden der Stadt. Errichtet im Stil des romantischen Historismus, spiegelt sie die Baukunst ihrer Epoche wider und begeistert mit liebevoll erhaltenen Details. Historische Stiegengeländer aus Schmiedeeisen, eindrucksvolle Holzkonstruktionen und klassische Kamine verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von rund 1.035 m² sowie zusätzlichen Außenflächen (570 m²) eröffnet die Liegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Anlageobjekt, gemischt genutztes Haus oder zur teilweisen Eigennutzung. Das Gebäude ist aktuell in mehrere Einheiten gegliedert: • Im EG befindet sich eine etablierte Ordination mit großzügiger Fläche (216 m²) und Balkon. • Das Souterrain beherbergt eine separate Wohneinheit (90 m²) mit eigenem Gartenbereich. • Im 1. OG sind sowohl eine institutionelle Nutzung (211 m²) als auch eine ruhige Wohnung (55 m²) mit Balkon untergebracht. • Das 2. OG bietet eine weitläufige, hochwertig ausgestattete Wohneinheit (250 m²) mit Potenzial zur individuellen Erweiterung im Außenbereich. Soll Rendite 3,6 % Ein besonderes Highlight stellt der großzügige Gewölbekeller dar, der vielseitig nutzbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie 5 Außenstellplätze. Die Beheizung erfolgt über eine modernisierte Gasheizung. Diese Villa vereint Geschichte, Lage und Potenzial in einer Weise, die am Immobilienmarkt nur selten zu finden ist. Ein Objekt für Menschen mit Blick für das Besondere und Gespür für nachhaltige Werte.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Open House mit Einzelbesichtigungen am Freitag 25.09.2026! Anmeldung unter [Tel] oder [Email] erforderlich! Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Exklusives Wohnen mit großzügiger Südost-Terrasse - stilvoll, komfortabel und naturnah Sie suchen ein Zuhause, das modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine angenehme Lebensqualität miteinander verbindet? Dann könnte diese gepflegte Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und überzeugt durch ihre großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 75,53 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein einladendes Vorzimmer mit Garderobenbereich und Flur, ein offen gestalteter Wohn-, Küchen- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die ca. 23 m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse. Dieser großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Ob beim morgendlichen Kaffee in der Sonne, bei geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden oder zum gemütlichen Ausklingen des Tages - hier lässt sich das Wohnen im Freien in vollen Zügen genießen. Die hochwertige, im Kaufpreis inkludierte Tischlerküche mit modernen Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Dadurch ist bereits für eine stilvolle und funktionale Küchenausstattung gesorgt und einem unkomplizierten Einzug steht nichts im Weg. Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist die barrierefreie Erreichbarkeit von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Das sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht ein bequemes Wohnen auch langfristig. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Ein privates Kellerabteil im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und schafft Platz für Dinge, die im Alltag nicht ständig benötigt werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Shops, Restaurants und Supermärkte sowie Sport- und Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet die Nähe zur grünen Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Lauf- und Fahrradtouren sowie Erholung direkt vor der Haustür. Die Wohnung ist ab 1. Jänner 2027 verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das gegenständliche Stadthaus präsentiert sich als vielseitige und substanzstarke Liegenschaft mit klar strukturierter Aufteilung über mehrere Ebenen. Die Grundrisse zeigen ein durchdachtes Raumkonzept mit unterschiedlich großen Einheiten, das sowohl Wohn- als auch Büro- bzw. Mischnutzungen ermöglicht und damit eine hohe Flexibilität in der Nutzung bietet. Die einzelnen Tops verfügen über gut proportionierte Grundrisse mit funktionalen Vorzimmern, getrennten Sanitärbereichen, eigenständigen Küchenlösungen sowie großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen. Mehrere Einheiten sind als klassische Wohnungen konzipiert, andere eignen sich ideal als Büro-, Praxis- oder Atelierflächen. Diese Mischung schafft eine breite Zielgruppe bei der Vermietung und erhöht die langfristige Auslastung. Besonders hervorzuheben sind die Freiflächen: Balkone, Terrassen und Dachterrassen erweitern den Wohnraum nach außen und steigern die Wohnqualität deutlich - ein wesentliches Qualitätsmerkmal in zentraler Stadtlage. Die oberen Ebenen profitieren zusätzlich von guter Belichtung und angenehmen Raumhöhen, was die Attraktivität der Einheiten weiter erhöht. Die Grundrissstruktur erlaubt sowohl die getrennte Vermietung einzelner Einheiten als auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten innerhalb des Hauses. Ebenso ist eine Eigennutzung einzelner Tops bei gleichzeitiger Weitervermietung der übrigen Flächen problemlos möglich. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine klare Aufteilung, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die ausgewogene Mischung unterschiedlicher Einheiten. Es bietet damit eine solide Basis für eine nachhaltige Vermietung, stabile Erträge sowie zukünftige Anpassungen an sich verändernde Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein ausführlicher Folder mit Angabe des Kaufpreises sowie aller Details, mit ausführlichen Fotos sowie allen Grundrissen der Wohnungen, Mietkurzübersicht und Rendite wird gerne auf Anfrage und vollständiger Angabe der erforderlichen Kontaktdaten übermittelt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Kompakt, gepflegt und sofort verfügbar ? diese Wohnung eignet sich ideal für den Einstieg ins Eigentum oder als gut vermietbare Anlage. Der praktisch Grundriss, der Balkon und der gemütliche Innenhof machen sie zusätzlich attraktiv. ? Ca. 63 m² Wohnfläche mit offenem Wohnbereich ? Balkon (ca. 4,6 m²) ? direkt vom Wohnbereich erreichbar ? Separates Schlafzimmer ? klare Trennung der Bereiche ? Bad und WC 2020 erneuert ? sofort nutzbar ? Fernwärme ? verlässliche und zeitgemäße Beheizung ? Kellerabteil und Stapelparker (max. Höhe 1,5 m) vorhanden Das Gebäude wurde 1993 generalsaniert, die Fassade kürzlich erneuert und mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Einziehen oder vermieten ? beides ist hier sofort möglich.... [Mehr]

#Garten #hell

Helle 41m² Wohnung mit Galerieraum in Steyr * im 1. Stock eines Mehrparteienhauses liegt die ca 41m² Wohnung in Steyr Nähe FH * Wohnbereich mit Galerieaufbau als zusätzliche Nutzungsfläche * Küchenecke ohne Möblierung * 1 Schlafzimmer * WC * Bad mit Wanne * Zentralheizung mit Gas * allgemeiner Garten / Waschtrockenraum / Fahrradraum Kaution: € 1.800, BMM: € 592,69 ( inklusive BK, Heizung/Warmwasser a.conto ) Strom zusätzlich mit eigener Abrechnung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 - Raum - Wohnung - Loggia - Lift in Steyr Ennsleite * im Mehrparteienhaus im 1.Stock befindet sich die 77,30m² Wohnung * Haus mit Lift und allgemeine Nebenräume sowie ein großer Spielplatz steht zur Verfügung * Ennsleite / Nähe MAN / Nahversorger / Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar * Vorraum * Küche unmöbliert mit kl. Abstellraum * Wohnzimmer mit Zugang Loggia auch mit kleinem Abstellraum * 2 Schlafzimmer * Bad * WC *Abstellraum * Kellerabteil * Fernwärmeheizung / Warmwasser Elektroboiler * Parkplatz kann gesondert angemietet werden Kaution: € 2.400, BMM: € 774,10 (inclusive BK a.conto) Heizung/Strom extra Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Etagenwohnung in 4400 Steyr überzeugt durch ihre ideale Lage: In unmittelbarer Nähe zur MAN, Nahversorgern und Schulen. Ärzte, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar - perfekte Infrastruktur für ein komfortables Leben.... [Mehr]

#Terrasse

Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem stilvoll sanierten Altbau aus dem 17. Jahrhundert vereint historischen Flair mit moderner Ausstattung. Top 5 liegt in absoluter Zentrumslage – nur wenige Schritte vom Stadtplatz und dem Einkaufszentrum Citypoint entfernt. Perfekt für Eigennutzer wie auch als Kapitalanlage mit Seltenheitswert. OBJEKT: Die Wohnung wurde kürzlich umfassend kernsaniert und mit hochwertigen Materialien modernisiert. Sie verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche und bietet: Einen großzügigen Wohn-/Essbereich Eine moderne Einbauküche gleich neben dem Wohn- und Essbereich Ein ruhiges Schlafzimmer Ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und modernen Armaturen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Eine hofseitige Terrasse, die exklusiv zur Wohnung gehört – perfekt zum Entspannen im Freien Historisches Flair mit einem herrlichen Blick auf das Stadttor von Steyr Speziell verbaute 3-fach verglaste Fenster, die für absolute Ruhe sorgen – trotz der zentralen Innenstadtlage genießen Sie ungestörte Wohnqualität Die Wohnung bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl – zentral und dennoch ruhig gelegen. KAUFPREIS UND WIRTSCHAFTLICHE DATEN: • Kaufpreis: € 199.000 • Wohnfläche: ca. 66 m² • m²-Preis: ca. € 3.015 – absolut fair für diese Lage & Qualität Betriebskostenaufstellung (monatlich): • Rücklage: € 141,00 • Betriebskosten: € 88,13 + 10 % USt. = € 96,94 • Darlehen: € 92,38 + 10 % USt. = € 101,62 • Heizkosten: € 142,83 + 20 % USt. = € 171,40 • Gesamtkosten mtl. (inkl. USt.): € 510,96 EXTRA-EINKOMMEN DURCH AIRBNB ODER KLASSISCHE VERMIETUNG: Die Wohnung ist offiziell für die Nutzung als Airbnb bzw. zur touristischen Kurzzeitvermietung zugelassen – eine sehr attraktive Einnahmequelle, insbesondere aufgrund der hervorragenden Innenstadtlage, der hochwertigen Ausstattung und des historischen Charmes. Die Nähe zu Sehenswürdigkeiten, Restaurants, der FH Steyr sowie dem öffentlichen Verkehr macht diese Wohnung zu einem gefragten Domizil für Städtereisende, Touristen und Businessgäste. Alternativ eignet sich die Wohnung hervorragend für die klassische Dauervermietung – etwa an Singles, Paare, Studenten oder Berufspendler, dank der exzellenten Lage, die moderne Ausstattung und die Ruhe trotz Innenstadttrubel. Die Wohnung ist noch bis Februar 2027 vermietet und bietet sich danach optimal zur Eigennutzung an – oder lässt sich, sei es im klassischen Mietverhältnis oder auch als Airbnb-Objekt, hervorragend weitervermieten. PARKEN: Ein eigener Stellplatz direkt bei der Wohnung kann optional um € 60 netto/Monat gemietet werden – ideal für Eigennutzer oder als zusätzlicher Komfort für Mieter und Airbnb-Gäste. ENERGIEKENNZAHLEN: • HWB: 255 kWh/m²a • fGEE: 3,76 • Heizung: Fußbodenheizung (zentrale Gasversorgung) SIE MÖCHTEN MEHR INVESTIEREN? In derselben Liegenschaft stehen weitere Wohnungen zum Verkauf – ideal für Anleger oder Familien, die mehrere Einheiten kombinieren möchten: Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschimmobilie – ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Top-Airbnb-Objekt mitten im historischen Zentrum von Steyr! Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für Besichtigungen oder weitere Informationen zur Verfügung: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Steyr * die hübsche Wohnung befindet sich im Mehrparteienhaus im 3. Stock (ohne Lift) * Nahversorger, Schule, Kindergarten, Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreichbar * Vorraum * Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Loggia mit Abstellraum * Küchenecke (ohne Möbel) Zugang vom Wohnbereich * 2 Schlafzimmer * Bad mit Dusche * WC * Kellerabteil * Fernwärmeheizung, Warmwasser-Elektroboiler * Parkplatz kann extra angemietet werden * Spielplatz/Gartenanlage Kaution:€ 2.300, BMM: € 737,39 (inklusive BK) Heizung und Strom zusätzlich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

**VERKAUFT**PROVISIONSFREI: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Steyr-Christkindl Inmitten der idyllischen Landschaft von Steyr-Christkindl entsteht das exklusive Neubauprojekt Panorama Wohnen, das modernen Wohnkomfort mit ruhiger Lage vereint. Die insgesamt 32 hochwertigen Eigentumswohnungen beeindrucken mit durchdachten Grundrissen, großzügigen Terrassen, Balkonen oder Eigengärten sowie einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Zum Verkauf gelangt eine 37,22m² große Wohnung in Steyr-Christkindl. Die Wohnung bietet eine schöne Terrasse mit 8,01 m² und einen Eigengarten mit 12,03 m². Sie verfügt über zwei Zimmer, ist somit ideal für Paare oder kleine Familien, hat ein eigenes Kellerabteil und ist provisionsfrei zu erwerben. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um je 21.000 Euro erworben werden. Dank der barrierefreien Bauweise ist ein komfortables Wohngefühl in jeder Lebensphase garantiert. Ein weiteres Highlight ist die Tiefgarage mit insgesamt 50 Stellplätzen, in der auch E-Mobilität berücksichtigt wurde. Zur Ausstattung gehören Echtholzparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, großflächige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Rolladen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie Sanitärausstattung mit Markenprodukten von Laufen und Grohe. Bodengleiche Duschen und Eckbadewannen sind je nach Wohnung vorhanden. Die Terrassen sind mit Betonplatten und Glasgeländern versehen. Ein Kellerabteil ist inklusive, ebenso eine zentrale Zentralschließanlage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Raumaufteilung Vorraum – Abstellraum – Bad mit WC - Wohnküche - Schlafzimmer - Terrasse und Garten Lage Die Wohnanlage befindet sich in einer sonnigen, ruhigen Lage in Steyr-Christkindl. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Steyr mit bester Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Bank und Tankstelle, Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule sowie höhere Schulen, ärztliche Versorgung und das Krankenhaus Steyr. Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis und Musikvereine sind ebenfalls gut erreichbar. Die Kombination aus Naturverbundenheit und zentraler Lage macht dieses Projekt besonders attraktiv für all jene, die Wert auf Lebensqualität und Wohnkomfort legen. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich – wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registrieren Sie sich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeitet werden können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]