Suchergebnisse für "wohnungen st.michael im lungau"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #unbefristet

WOHNBEIHILFE bis EUR 640,00 welche sich mietmindernd auswirkt! Bei Interesse wenden Sie sich bitte an die Gemeinde Mauterndorf, Herrn Mag. Binggl, Tel: [Telefonnummer entfernt] • Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon • 2 helle Schlafzimmer • Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss • Flur mit Garderobenbereich • WC separat • praktischer Abstellraum und Kellerabteil • Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden • Baujahr 1996 • die Betriebs- und Heizkosten sind im Mietpreis inkludiert • Kaution EUR 2.850,00 - Mietvertrag unbefristet... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Manche Gebäude erzählen Geschichten – dieses hier erzählt gleich mehrere. Die markante Fassade mit der charakteristischen Holzeingangstür verrät, dass hier Geschichte wohnt. Was sich dahinter verbirgt, überrascht: Eine Maisonette-Wohnung, die in ihrer Qualität, Großzügigkeit und Liebe zum Detail im Salzburger Lungau ihresgleichen sucht. Vor rund zehn Jahren wurde das Gebäude bis auf die historischen Außenmauern vollständig entkernt und neu errichtet – dabei wurde besonderer Wert auf regionale Handwerkskunst und sorgfältig ausgewählte Materialien gelegt. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das die Wärme und Authentizität eines Altbaus mit dem Komfort und der Qualität eines Neubaus vereint: ein Kunstwerk aus Holz, Stein und Handwerk, das man spürt, sobald man die Schwelle betritt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 123,76 m² Wohnfläche und bietet dabei eine Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Im Dachgeschoss 1 empfängt Sie eine großzügige Wohnküche von ca. 59,66 m² – das Herzstück der Wohnung. Licht flutet durch elegante Dachfenster, das einzigartige elektrisch öffenbare Dachfenster sorgt für frische Bergluft auf Knopfdruck und taucht den Raum in ein besonderes Spiel aus Licht und Himmel. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über einen eingebauten Dampfgarer – ein Detail, das Kochbegeisterte besonders schätzen werden. Zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC runden diese Ebene ab. Eine elegante Innentreppe führt hinauf ins Dachgeschoss 2, wo ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer von ca. 17,88 m² mit eigenem Bad und WC eine private Rückzugszone bildet – ideal als Master Suite oder für Gäste. Die Ausstattung ist durchdacht bis ins letzte Detail: Fußbodenheizung über Fernwärme sorgt für angenehme Wärme an kühlen Bergtagen, eine Klimaanlage garantiert behagliche Temperaturen im Sommer. Elektrische Außenjalousien ermöglichen jederzeit die perfekte Lichtstimmung und sorgen für zusätzlichen Sichtschutz. Kabelfernsehen und Internetanschluss sind selbstverständlich vorhanden. Der Lift erschließt das Gebäude barrierefrei – vom Keller bis in die obersten Etagen, sodass die Wohnung für jede Lebensphase geeignet ist. Das eigene Kellerabteil von 2,70 m² ist mit Stromanschluss ausgestattet und bietet damit vielseitig nutzbaren Zusatzraum. Für die Wäschepflege steht ein praktischer Wasch-Trocken-Automat direkt in der Wohnung zur Verfügung – ein angenehmer Komfort im Alltag. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Die hochwertige, geschmackvoll abgestimmte Möblierung steht gegen eine Ablöse von EUR 20.000,– zur Verfügung. Somit ist die Wohnung ab sofort komplett ausgestattet und ohne weiteren Aufwand als Hauptwohnsitz beziehbar – ein seltenes Angebot, das in dieser Qualität und Lage im Lungau kaum zu finden ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Alte Substanz im neuen Kleid, so darf man dieses Landhaus durchaus sehen. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 90m² bietet einen idyllischen Rückzugsort in sonniger und ruhiger Lage. Das Landhaus verfügt über ein großzügies Grundstück mit einer Fläche von ca 600m². Der Innenbereich sowie das gesamte Haus wurden laufend renoviert. Zuletzt wurde die Elektrik und der Aussenanstrich erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Vorrarum, der großzügige Flur führt dann in das Badezimmer und WC. Die Küche ist mit einem modernen Miele Backofen und einer Spülmaschine ausgestattet. Ein Holzofen lädt zusätzlich zum Kochen ein. Durch die Küche gelangt man ins Wohn-Esszimmer, welches mit einem schönen Kachelofen ausgestattet ist. Zusätzlich wurde ein Heizkörper eingebaut. Im Obergeschoss befinden sich ein großes und zwei kleine Zimmer. Im großen Zimmer ist ein Kachelofen verbaut. In dem kleinen Anbau, befindet sich im Untergeschoss die Ökofen Pellematik Pelletheizung mit Pufferspeicher, das Pellet Lager, ein Geräteschuppen und ein Holzlager. Der Obergschoss des Anbaues ist im Rohbauzustand und kann zum Beispiel zu einem Wohnraum umgebaut werden. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Der Garten ist vielseitig nutzbar, derzeit befinden sich dort einige Blumenbeete, kann aber ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklicht werden und die Terrasse lädt zu schönen Stunden mit der Familie oder Freunden ein. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposè zukommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <6.000m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Diese wunderschön sanierte, vollmöblierte 2,5-Zimmer Eigentumswohnung in Salzburger Lungau bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 47 m² und ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum St.Margarethen im Lungau und dem Skigebiet Aineck-Katschberg entfernt. Ein optimaler Rückzugsort, wo Sie Ihre Privatsphäre in ruhiger und sonniger Lage genießen können, für eine angenehme Wohnsituation, in welcher man sich sofort zu Hause fühlt. Nutzung: Hauptwohnsitz oder als Anlageobjekt zur Dauervermietung Realisieren Sie sich den Traum vom Eigenheim in der wunderschönen Alpen-Region Salzburger Lungau.... [Mehr]

Dieses Grundstück in Bestlage von St.Michael im Lungau erstreckt sich über großzügige 10.221 m² und bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Hoteliers. Eine idyllische Berglandschaft, perfekte Anbindung über die A10 Tauernautobahn, die örtliche Infrastruktur, sowie die direkte Lage an der Skipiste schaffen eine perfekte Grundlage für Ihr hochwertiges Projekt. Das Grundstück befindet sich auf über 1.000 Metern Seehöhe am Skigebiet "Großeck-Speiereck". Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und erwerben Sie diese attraktive Liegenschaft - wir informieren Sie gerne.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 694 m² bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohnprojekts in Unternberg im Lungau. Besonders hervorzuheben ist die ebene Beschaffenheit des Grundstücks, welche eine unkomplizierte und wirtschaftliche Bebauung ermöglicht und somit ideale Rahmenbedingungen für Ihr zukünftiges Bauvorhaben schafft. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen und eine Zufahrt bis an das Grundstück ist vorhanden, wodurch einer zeitnahen Umsetzung Ihres Bauprojekts nichts im Wege steht. Die gut nutzbare Grundstücksgröße bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines individuell geplanten Wohnprojekts nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die gute Bebaubarkeit in Kombination mit der vorhandenen Infrastruktur macht dieses Grundstück zu einer interessanten Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem Baugrundstück im Lungau sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie hier die Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause im schönen Lungau.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus im Grünen mit viel Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage, eingebettet in die idyllische Berglandschaft des Lungaus. Umgeben von Wiesen und einer beeindruckenden Naturkulisse vereint die Liegenschaft Erholung, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das ursprünglich ca. 1968 errichtete Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach modernen Ansprüchen gestalten möchten. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 240 m² Nutzfläche zur Verfügung, wobei das Wohnhaus eine Nutzfläche von ca. 180 m² und die Werkstatt eine Nutzfläche von ca. 60 m² aufweist. Hinweis: Die angeführten Pläne entsprechen nicht exakt den tatsächlichen örtlichen Gegebenheiten. Neben den klassischen Wohnräumen, darunter Küche, Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer Einfamilienhaus im Grünen mit viel Potenzial Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in naturnaher Lage, eingebettet in die idyllische Berglandschaft des Lungaus. Umgeben von Wiesen und einer beeindruckenden Naturkulisse vereint die Liegenschaft Erholung, hohe Wohnqualität und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Das ursprünglich ca. 1968 errichtete Wohnhaus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus nach modernen Ansprüchen gestalten möchten. Es stehen Ihnen insgesamt ca. 240 m² Nutzfläche zur Verfügung, wobei das Wohnhaus eine Nutzfläche von ca. 180 m² und die Werkstatt eine Nutzfläche von ca. 60 m² aufweist. Hinweis: Die angeführten Pläne entsprechen nicht exakt den tatsächlichen örtlichen Gegebenheiten. Neben den klassischen Wohnräumen, darunter Küche, Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer sowie insgesamt vier Badezimmer und WC-Anlagen, stehen zusätzliche Räumlichkeiten zur Verfügung, die bislang als Werkstatt genutzt wurden. Diese großzügigen Nebenflächen eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum, Atelier, Lagerfläche, Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten oder gegebenenfalls auch als Unterstellmöglichkeit für einen Wohnwagen. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Der großzügige Garten mit einem liebevoll gestalteten Gartenhäuschen bietet einen idealen Rückzugsort für Natur- und Gartenliebhaber. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Holzhütte auf der Rückseite des Hauses, die ausreichend Platz zur Lagerung von Brennholz bietet. Mehrere Freistellplätze direkt vor dem Haus sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die Tauernautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Verbindung in alle Richtungen, ohne dass die Vorzüge der ruhigen Wohnlage im Grünen beeinträchtigt werden. Highlights auf einen Blick: Ruhige Lage im Grünen Traumhafte Umgebung inmitten der Lungauer Berglandschaft Großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung Zusätzliche Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Gemütliche Terrasse und großzügiger Garten Idyllisches Gartenhäuschen bzw. Almhütte Holzhütte zur Brennholzlagerung Mehrere Freistellplätze direkt am Haus Sehr gute Anbindung an die Tauernautobahn Hauptwohnsitzwidmung Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Marktgemeinde St.Michael im Lungau, im Süden des Bundeslandes Salzburg. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohn- und Feriengebieten im Lungau und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnaher Umgebung und hervorragender Infrastruktur. St.Michael liegt auf rund 1.075 Metern Seehöhe und bietet ein besonders sonniges sowie klimatisch angenehmes Umfeld. Die Gemeinde gilt als wirtschaftliches Zentrum der Region und verfügt über eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergarten sowie Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Tauernautobahn (A10) ist St.Michael sowohl Richtung Salzburg als auch Richtung Kärnten schnell erreichbar. Zudem sorgen mehrere Bundesstraßen für eine gute regionale Vernetzung. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert: Direkter Zugang zu den beliebten Skigebieten Katschberg-Aineck und Grosseck-Speiereck Zahlreiche Wander- und Radwege in unmittelbarer Umgebung Golfplatz Lungau in wenigen Fahrminuten erreichbar Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten das ganze Jahr über Die umliegende Berglandschaft sowie die Nähe zu Nationalparkregionen bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv. Insgesamt besticht St.Michael im Lungau durch seine ruhige, naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage.... [Mehr]

Eine außergewöhnliche Gelegenheit! Zur Vermietung gelangt ein Mehrzwecklokal, das sich im Herzen von St.Michael im Lungau befindet. Dieses Lokal ist ideal für Unterhaltung und Events, und es bietet zahlreiche Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer, um in die florierende Veranstaltungsbranche einzusteigen. Das Lokal ist perfekt erreichbar für Einheimische und Touristen. Die Räumlichkeiten bieten Platz für Veranstaltungen aller Art, von Fitnesstraining, Yoga, z.B. auch ein Escape Room, Bowling, Vereine und vieles mehr. Im Mietpreis inkludiert ist auch sämtliches Inventar. Sanitäre Einrichtungen (Damen- und Herren WC) sind ebenfalls vorhanden. Diese außergewöhnliche Gelegenheit steht nur selten zur Verfügung. Für weitere Informationen sowie einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 211,37 zzgl 20% USt. Heizkosten € 231,24 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 288,52 Gesamtbetrag € 1731,13 Heizwärmebedarf: 117.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.29... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Einzigartiges Chalet-Ensemble im Salzburger Lungau Ein alpines Kleinod zwischen Tradition, Natur und Stilbewusstsein Preis - Lage - Kenndaten - Kaufpreis: € 1.500.000,00 - Grundstück: ca. 1.1 m² - Wohn-/Nutzfläche: ca. 214 m² - Räume: 7 - Bäder: 2 - Heizung: Fußbodenheizung (Strom), Kachelofen, Kanonenofen - Parken: Doppelgarage & Freistellplätze - Baujahr: urspr. 16./17. Jhdt., behutsame Rekonstruktion 2009, 2011, 2016 - Energiekennzahlen: HWB 99,4 | fGEE 1,44 - Widmung laut Flächenwidmungsplan: Bauland Dorfgebiete sowie kleine Fläche Grünland - Gefahrenzonen laut WLV: keine Einschränkungen lt. beigelegtem Gutachten - Grundbuch: EZ 347, KG Pichl, Gst-Nr. 1304/2 - Adresse: Pichl 74, A-5571 Mariapfarr, Salzburg Die Immobilie Im UNESCO-Biosphärenpark Lungau, inmitten unberührter Natur, umrahmt von Wiesen, altem Baumbestand und einem klaren Gebirgsbach, liegt dieses außergewöhnliche Altholzdörfchen. Drei historische Baukörper wurden an ihren Ursprungsorten abgetragen, nummeriert und in meisterhafter Handarbeit auf diesem sonnigen Grundstück neu errichtet. Das Ensemble - Bauernhaus (Niedernsill): Offener Wohn-/Essbereich mit grün glasiertem Kachelofen & Zusatzherd, Bad mit Wanne & Dusche, Sauna, zwei Schlafzimmer, Sichtdachstuhl, Naturstein- und Ziegelböden - Chalet 1 (Osttiroler Troadkastl): Wohn-/Essbereich, Schlafboden, Sichtbalken, Holzofen - ideal als Gästehaus oder Atelier - Chalet 2 (Steirisches Troadkastl): Schlafraum, Stauraum, Zugang über historische Holztreppe - Doppelgarage: aus Altholz errichtet, Obergeschoss mit Stauraum Besonderes Highlight Ein großer biologisch angelegter Naturbadeteich mit Steg und Loungebereich, direkt am Bachlauf, schafft ein unvergleichliches Naturerlebnis. Die hauseigene Zirbensauna mit Fensterblick in die Landschaft ergänzt das private Wellnessgefühl. Ausstattung & Materialien - Altholz aus bis zu 500 Jahre alten Beständen - Natursteinböden, Ziegelboden, Kalk- und Lehmputze - Kupferverblechungen, Lärchenschindeldach - Hochwertige Stoffe (Leinen, Loden und Baumwolle) - Handgefertigte Fenster, Beschläge & Türen - Kachelofen & Zusatzherd gemauert Hochwertige Sanitärbereiche mit Natursteinwaschtischen Lage & Region Die Liegenschaft befindet sich in Mariapfarr, Ortsteil Pichl, der sonnigsten Gemeinde Österreichs auf über 1.100 m Seehöhe. - UNESCO-Biosphärenparkregion mit Fokus auf Nachhaltigkeit & Lebensqualität - Hoher Freizeitwert: Fanningberg, Obertauern, Katschberg, Weißpriach u.v.m. - Infrastruktur vor Ort: Nahversorgung, Ärzte, Gastronomie, Schule, Skibus - Top-Luftqualität & außergewöhnliche Schneesicherheit im Winter Ein Ort für Menschen, die Echtheit, Ruhe, Stil und Natur suchen - ganzjährig nutzbar und absolut einzigartig. Technische Informationen - Fußbodenheizung (Strom), ergänzend Kachel- & Holzöfen, Warmwasserboiler, - Wasser & Kanal öffentlich angeschlossen - Betrieb eines Naturschwimmteichs mit Filtertechnik - Satelliten-TV, Internetversorgung vorhanden Widmung & Katasterunterlagen vollständig aufbereitet (siehe Anhang) Besonderheiten - Rekonstruierte Originalsubstanz aus dem Alpenraum - Privatsphäre pur: Kein Durchgangsverkehr, Naturgrenze durch Bach & Wald - Multifunktional: Wohnen, Retreat, Atelier, Kulturort, Familienbesitz - Rechtliche Eigentumslage: Alleinbesitz, kein Altbestand, keine Belastungen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ihr Rückzugsort im Salzburger Lungau – Charmantes Haus in Ramingstein Dieses liebevoll gepflegte Haus in Ramingstein vereint alpinen Charme, Gemütlichkeit und eine außergewöhnliche Lage inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Salzburger Lungaus. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Lage und bietet kurze Wege zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Naturparadies Karneralm liegt praktisch vor der Haustüre. Auch die bekannten Skigebiete Katschberg-Aineck, Großeck-Speiereck, Fanningberg sowie Kreischberg sind in kurzer Zeit erreichbar. Im Sommer laden unzählige Wander- und Radwege dazu ein, die einzigartige Natur der Region zu entdecken. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele, von der aus sämtliche Räume des Erdgeschosses bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein kleiner zusätzlicher Raum, welcher sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, ein Badezimmer sowie die Küche. Von der Küche gelangen Sie direkt in das gemütliche Esszimmer, das ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet und den perfekten Rahmen für entspannte Urlaubstage schafft. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses besteht Zugang zum Garten. Zusätzlich gelangen Sie über einen Verbindungsgang direkt in die Garage, wodurch auch bei schlechtem Wetter ein komfortabler Zugang gewährleistet ist. Über die zentrale Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit herrlichem Blick in das Tal und eigenem Balkon. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereich im Obergeschoss. Große, nach Süden ausgerichtete Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen gleichzeitig einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse. Diese wurde vor einigen Jahren umfassend revitalisiert und bietet ideale Voraussetzungen, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen, die Sonne zu genießen oder den Tag bei einem gemütlichen Abendessen ausklingen zu lassen. Diese Objekt bietet die seltene Möglichkeit, ein Haus mit echtem alpinem Charakter in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben. Ob als persönlicher Rückzugsort, Ferienimmobilie oder Platz für gemeinsame Familienzeit – hier verbinden sich Wohnqualität, Natur und Erholung auf besondere Weise. Ein Energieausweis wurde in Auftrag gegeben. Die Eigentümer wurden auf das Energieausweisvorlagegesetz hingewiesen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Das großzügige Apartment ist im 2. Obergeschoss, in einem Apartmenthaus mit 9 Wohnungen, Wellnesszone, Skiraum usw. angeordnet - Baujahr 2009/ 2010. Eine optimale Raumstruktur mit 3 Schlafzimmern/ gesamt 6 Gästebetten sowie eine gepflegte und ansprechende Ausstattung bieten ein gemütliches Ambiente für den Gast – Ausführung mit Holzfenster/ 2-fach, Holzfurniertüren, Parkettböden, gepflegte Innenausstattung. Das Apartment ist für eine touristische Vermietung vollumfänglich möbliert und ausgestattet. Die im Jahr 2025 neu gestaltete Küche überzeugt mit modernster Technik und einem eleganten Weinkühlschrank. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich mit Finnischer Sauna und Infrarotsauna, der für zusätzliche Entspannung und Erholung sorgt - ERHOLUNG PUR NACH EINEM AKTIVEN SKI- ODER WANDERTAG... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

OBJEKT UND LAGE Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um, eine ehemalige Arztpraxis bzw. Notariat mit schönem Garten in ländlicher Lage. Es befindet sich im Zentrum von St.Michael, das über die A10 mit dem Auto zu erreichen ist. Die nahe Umgebung wird überwiegend von privaten Wohnliegenschaften geprägt. Die Umgebung ist von Äckern und Feldern umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung, sowohl für Sportbegeisterte, Radfahrer als auch für Naturliebhaber und Spaziergänger. ECKDATEN Das Haus wurde 1987 erbaut und wird seit einigen Jahren vermietet. Die damals für Ordinationszwecke verwendeten Räume, lassen sich einfach umgestalten und mit seinen mehr als 15 Zimmern ist das Objekt ideal für große Familien. Es gibt 2 Etagen, die über ein Stiegenhaus miteinander verbunden sind. Zahlreiche Fenster im Erdgeschoss und im Dachgeschoss bringen viel Licht in die Räume. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Die untere Ebene mit einer Fläche von ca. 116 m2 ist als leicht erhöhtes Erdgeschoss ausgeführt und gliedert sich in 3 Haupträume samt einigen Nebenräumen. Hier gibt es auch eine Küche, ein Badezimmer mit WC und 1 separate Toilette. Über einen eigenen Gartenausgang im Erdgeschoss gelangt man direkt in den Garten. In der oberen Ebene mit ca. 116 m2 gibt es 4 weitere große Räume sowie ein Badezimmer mit WC und einer separaten Toilette. Der Keller mit ca. 100 m2 besteht aus mehreren Räumen. Der große Garten rund um das Haus sowie eine Garage und zusätzlichen Freistellplätzen im Anschluss an einen befestigten Vorplatz schließen den netten Gesamteindruck dieser Liegenschaft ab. KOSTEN Bei der angegebenen Monatsmiete mit 1690€ handelt es sich um eine Pauschalmiete, in welcher ein Teil der Betriebskosten bereits inkludiert ist. Strom-, Wasser und Heizkosten sind darin nicht enthalten und direkt mit dem Energieanbieter zu verrechnen. Der Monatsmietzins wird im Mietvertrag wertgesichert und ist an die Entwicklung des Verbraucherpreisindex gebunden. Die Höhe der Kaution beträgt 3 Nettomonatsmieten (5070€). VERKEHRSANBINDUNG Über die Autobahn A10 hat man rasche Anbindung nach Salzburg oder Villach.... [Mehr]