Suchergebnisse für "wohnungen privatverkauf in wien"

#Gemeindewohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zur Direktvergabe steht eine gepflegte 2-Zimmer Gemeindewohnung in ruhiger Lage im 21. Bezirk / Strebersdorf. Miete : 550€ der vermieter braucht 2zimmer-wohnticket Wohnungsdetails: • ca. 55 m² • 2 Zimmer • Balkon • Parkplatz vorhanden • Wohnung wird leer übergeben • Küche wird mitgenommen • Neue Parkettböden • Frisch ausgemalte Wände • Starkstromanschluss vorhanden (neu gemacht) • Sehr gute Raumaufteilung • Helle und freundliche Wohnung Lage / Umgebung: • Ruhige Wohngegend • Billa, Lidl, Penny, Tedi, Apotheke in der Nähe • Schwimmbad in der Nähe • Gute öffentliche Verkehrsanbindung • Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung Ablöse / EVI: €3.500 Verfügbar ab 1 Juni BITTE NUR ERNSTE ANFRAGEN!!!!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit

Aufgrund schnellerer und besserer Bearbeitung bitten wir Sie bei bestehendem Interesse an diesem Objekt, um telefonischen Kontakt. Privatverkauf! In der Nähe von Stadt Feldbach befindet sich dieser Rohbau (50er Ziegel) auf einem 987 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m2, welche sich in Vorraum, Abstellraum, Technikraum, WC, Bad/WC, Küche/Essen/Wohnen, 3 Schlafzimmer und Schrankraum teilen. Zusätzlich gibt es am Carport angrenzend noch einen 7,23 m2 großen Abstellraum. Für dieses Haus ist eine Luftwärmepumpe vorgesehen. Es besteht die Möglichkeit dieses Einfamilienhaus gegen Aufpreis in einer belagsfertigen, schlüsselfertigen oder wohnfertigen Ausführung zu erwerben. Die Zufahrtsstraße wird auf Kosten der Gemeinde asphaltiert.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein 760m² großes Baugrundstück im Viertel Dreischlüsselacker in der aufstrebenden Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Baugrundstücke sind in dieser ruhigen und fertig entwickelten Wohnsiedlung bereits äußerst selten. Sämtliche Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch ein großzügiger, moderner Generationenspielplatz befindet sich in der Siedlung. Die Wohnsiedlung Dreischlüsselacker zeichnet sich durch eine schöne Lage am Wald, trotzdem aber guter, zentraler Erreichbarkeit aus und bietet eine tolle Lebensqualität. Das Grundstück hat keinen Bauzwang und ermöglicht somit maximale Flexibilität bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens oder zur weiteren Wertsteigerung in Hinblick auf den Bau der Schnellstraße S8 und Entwicklung der Region. Genaue Baurichtlinien sind bei der Gemeinde öffentlich einzusehen. Es handelt sich um einen Privatverkauf direkt vom Eigentümer, daher fällt keine Maklerprovision an! Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten! (keine Gewähr)... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein 760m² großes Baugrundstück im Viertel Dreischlüsselacker in der aufstrebenden Stadtgemeinde Strasshof an der Nordbahn. Baugrundstücke sind in dieser ruhigen und fertig entwickelten Wohnsiedlung bereits äußerst selten. Sämtliche Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch ein großzügiger, moderner Generationenspielplatz befindet sich in der Siedlung. Die Wohnsiedlung Dreischlüsselacker zeichnet sich durch eine schöne Lage am Wald , trotzdem aber guter, zentraler Erreichbarkeit aus und bietet eine tolle Lebensqualität . Das Grundstück hat keinen Bauzwang und ermöglicht somit maximale Flexibilität bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens oder zur weiteren Wertsteigerung in Hinblick auf den Bau der Schnellstraße S8 und Entwicklung der Region. Genaue Baurichtlinien sind bei der Gemeinde öffentlich einzusehen. Es handelt sich um einen Privatverkauf direkt vom Eigentümer , daher fällt keine Maklerprovision an! Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten! (keine Gewähr)... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Zum provisionsfreien Privatverkauf steht eine neuwertige Gewerbehalle in ausgezeichneter Lage in Ötztal Bahnhof. Die Halle befindet sich auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück und verfügt über eine Grundfläche von ca. 27 × 17 m (ca. 459 m²). Sie wurde in massiver Bauweise errichtet und hochwertig gedämmt, wodurch sie sich ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen eignet. Die Halle wurde ursprünglich als KFZ-Werkstatt geplant und entsprechend ausgestattet (inkl. Ölabscheider). Sie wurde jedoch ausschließlich als Lagerhalle genutzt und präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf Flexibilität gelegt. Die Halle ist so konzipiert, dass sie bei Bedarf in mehrere Einheiten oder Arbeitsbereiche unterteilt werden kann. Dadurch eignet sie sich hervorragend als Lager, Werkstatt, Produktionshalle, Handels- oder Gewerbefläche sowie für viele weitere Einsatzmöglichkeiten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf steht unser liebevoll gepflegtes Reihenhaus auf einem Baurechtsgrund. Das Haus selbst ist Eigentum und bietet mit 110 m² Wohnfläche sowie einem 55 m² großen Keller viel Platz für Familien oder Paare. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit überdachter Terrasse und direktem, privatem Zugang zum Schwimmteich – perfekt zum Entspannen und Genießen in ruhiger Atmosphäre. In den letzten fünf Jahren wurden das Haus, die Terrasse und der Garten umfassend renoviert. Im Jahr 2024 wurde eine moderne Luftwärmepumpe installiert. Zusätzlich sorgen Fußbodenheizung, ein gemütlicher Schwedenofen und eine Klimaanlage für ein angenehmes Wohnklima – zu jeder Jahreszeit. Erdgeschoss: • Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich • WC • Abstellraum Obergeschoss: • 3 Schlafzimmer • Badezimmer mit WC Ausstattung • 110 m² Wohnfläche • 55 m² Keller • Garten mit überdachter Terrasse • Privater Zugang zum Schwimmteich • Neue Luftwärmepumpe (2024) • Fußbodenheizung • Schwedenofen • Klimaanlage • Außenjalousien • Fliegengitter • Alarmanlage • Energieausweis vorhanden Das Haus befindet sich in der beliebten Gemeinde 2522 Oberwaltersdorf. Kindergarten, Krabbelstube, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Verfügbar voraussichtlich ab Oktober 2026 Privatverkauf – keine Maklerprovision. Kontakt bitte ausschließlich per Whats App oder SMS. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück in attraktiver Lage von Seebenstein. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen schönen Blick auf die Burg Seebenstein. Durch die ruhige Lage und die gleichzeitig gute Anbindung eignet es sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch kurze Wege schätzen. Das Grundstück ist als Fahnengrundstück angelegt. Die 65 m² große Zufahrt ist im Kaufpreis enthalten und wird mit erworben. Ein besonderes Highlight ist der 2024 errichtete Pool mit hochwertigem Polyesterbecken (7 × 3,5 m) inklusive kompletter Pooltechnik. Außerdem wurde bereits ein Brunnen mit Pumpe errichtet und erste Sträucher gepflanzt – ideale Voraussetzungen für die Gestaltung eines traumhaften Gartens. Eckdaten • Baugrundstück im Bauland • Grundstücksfläche: 703 m² • Zufahrt (Fahnengrundstück): 64 m² inklusive • Südliche Ausrichtung • Blick auf die Burg Seebenstein • Neuer Pool (Baujahr 2024) • Polyesterbecken 7 × 3,5 m • Pooltechnik inklusive • Brunnen mit Pumpe vorhanden • Sträucher bereits gepflanzt Lage Das Grundstück befindet sich in angenehmer Gehweite zum Ortszentrum von Seebenstein. Bahnhof, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schöner Aussicht macht dieses Grundstück besonders attraktiv. Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht. Preis: EUR 149.000,-... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEU WIEN – EIN ORT, DER TRADITION UND MODERNE IN HARMONIE VEREINTWillkommen in der Goldschlaggasse 43, wo Geschichte und zeitgemäßes Wohnen zu einem besonderen Lebensgefühl verschmelzen. NEU WIEN bietet ein Zuhause, das den Geist erhebt und die Seele berührt – ein Ort, an dem Altbaucharme auf moderne Architektur trifft und urbanes Leben Ruhe und Komfort findet. Wohnen zwischen Stilaltbau und Neubau – vielfältig und hochwertig Das Ensemble vereint generalsanierte Altbauwohnungen mit einem eleganten Neubau, der perfekt auf das historische Gebäude abgestimmt ist. Die Wohnungen, mit Größen von 37 m² bis 110,64 m², überzeugen durch großzügige Balkone, private Gärten und einladende Loggien, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof garantiert eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt. Mitte 2026 ist das Projekt bezugsfertig – bereit, ein neues Kapitel im Leben seiner Bewohner zu schreiben. DETAILVERLIEBT UND MIT LEIDENSCHAFT GESTALTETOb charmante Altbauwohnung mit modernen Akzenten, lichtdurchflutete Neubauwohnungen oder das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Innovation – NEU WIEN bietet Wohnqualität für alle, die das Echte schätzen und das Neue lieben.// Generalsanierte Altbauwohnungen mit Balkonen, Terrassen und Garten // Neubauwohnungen mit Loggien und modernen Grundrissen // Wohnungsgrößen von 37 m² bis 110,64 m² // Raumhöhen von über 3 Meter im Altbau und rund 2,80 im Neubau (3.OG und DG) // Bezugsfertigstellung Ende 2026 Ausstattung // Nachhaltiges Energiesystem mit einer Luftwärmepumpe // PV-Anlage // Aussenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben // Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung (Thermostat) // Klimatisierung im Dachgeschoß, vorbereitete Klimatisierung in allen anderen Geschoßen // Sanfte Stützkühlung/Temperierung über den Fussboden // Hochwertiger Eichenparkett- Fischgrät im Altbau, Dielenoptik im Dachgeschoß // Elegante Sanitärausstattung (Laufen Kartell, Villeroy & Boch) Mehr Informationen finden Sie auf der Projektwebseite: www.neuwien.wien Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen. Dachgeschoßwohnung mit hofseitigem Balkon Raumaufteilung TOP 8// Vorraum // Abstellraumnische mit Waschmaschinenanschluss // WC // Wohnküche // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer mit bodenebener Dusche und weiterem WC// Balkon Das 3. Obergeschoß ist bereits ein Neubau, profitiert jedoch von wunderschönen Raumhöhen von rund 2,8m. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <300m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <1.050m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <525m Polizei <300m Verkehr Bus <75m U-Bahn <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

NEU WIEN – EIN ORT, DER TRADITION UND MODERNE IN HARMONIE VEREINTWillkommen in der Goldschlaggasse 43, wo Geschichte und zeitgemäßes Wohnen zu einem besonderen Lebensgefühl verschmelzen. NEU WIEN bietet ein Zuhause, das den Geist erhebt und die Seele berührt – ein Ort, an dem Altbaucharme auf moderne Architektur trifft und urbanes Leben Ruhe und Komfort findet. Wohnen zwischen Stilaltbau und Neubau – vielfältig und hochwertig Das Ensemble vereint generalsanierte Altbauwohnungen mit einem eleganten Neubau, der perfekt auf das historische Gebäude abgestimmt ist. Die Wohnungen, mit Größen von 37 m² bis 110,64 m², überzeugen durch großzügige Balkone, private Gärten und einladende Loggien, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof garantiert eine entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt. Mitte 2026 ist das Projekt bezugsfertig – bereit, ein neues Kapitel im Leben seiner Bewohner zu schreiben. DETAILVERLIEBT UND MIT LEIDENSCHAFT GESTALTETOb charmante Altbauwohnung mit modernen Akzenten, lichtdurchflutete Neubauwohnungen oder das harmonische Zusammenspiel von Tradition und Innovation – NEU WIEN bietet Wohnqualität für alle, die das Echte schätzen und das Neue lieben.// Generalsanierte Altbauwohnungen mit Balkonen, Terrassen und Garten // Neubauwohnungen mit Loggien und modernen Grundrissen // Wohnungsgrößen von 37 m² bis 110,64 m² // Raumhöhen von über 3 Meter im Altbau und rund 2,80 im Neubau (3.OG und DG) // Bezugsfertigstellung Ende 2026 Ausstattung // Nachhaltiges Energiesystem mit einer Luftwärmepumpe // PV-Anlage // Aussenliegender Sonnenschutz, elektrisch betrieben // Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung (Thermostat) // Klimatisierung im Dachgeschoß, vorbereitete Klimatisierung in allen anderen Geschoßen // Sanfte Stützkühlung/Temperierung über den Fussboden // Hochwertiger Eichenparkett- Fischgrät im Altbau, Dielenoptik im Dachgeschoß // Elegante Sanitärausstattung (Laufen Kartell, Villeroy & Boch) Mehr Informationen finden Sie auf der Projektwebseite: www.neuwien.wien Wir weisen darauf hin, dass im Falle eines Abschlusses des Rechtsgeschäftes unser Vermittlungshonorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler in der geltenden Fassung) 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer beträgt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Das Bildmaterial dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt eine unverbindliche Visualisierung dar. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Ausführungsunterlagen. FAMILIEN-GARTENWOHNUNG mit Terrasse Raumaufteilung TOP 1// Vorraum // Abstellraumnische // Gäste-WC // Wohnküche // Schlafzimmer mit Ensuite-Bad mit bodenebener Dusche und WC // Schlafzimmer // Kinderzimmer // Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss // Terrasse 25m2 // Garten 91m2Diese wunderschöne Gartenwohnung mit der Terrasse und Garten in südostseitiger Innenhoflage überzeugt mit besonderen Raumhöhen von rund 3,3m. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <300m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <1.050m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <525m Polizei <300m Verkehr Bus <75m U-Bahn <75m Straßenbahn <200m Bahnhof <75m Autobahnanschluss <4.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Besonderes Architektenhaus in Oberalm bei Salzburg - privat & provisionsfrei. Großzügiges Wohnen, klare Architektur, geschützter Garten mit Pool und Naturteich sowie separater Bereich für Büro, Gäste oder Rückzug. Privatverkauf eines besonderen Architektenhauses in Oberalm bei Salzburg. Das Haus verbindet großzügiges Wohnen, klare Architektur und einen außergewöhnlich privaten Garten mit Pool und Naturteich. Der Wohnbereich öffnet sich zum Garten und schafft ein ruhiges, fast südliches Wohngefühl - geschützt, grün und doch nahe an Salzburg. Besonders ist die Kombination aus hochwertiger Bauweise, viel Raum für Familie und Gäste sowie einem separaten Bereich mit eigenem Zugang, der sich ideal für Homeoffice, Büro, Atelier oder Rückzug eignet. Ein Haus für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern Atmosphäre, Privatsphäre und besondere Architektur. Besichtigung nach Vereinbarung. Verkauf direkt vom Eigentümer - provisionsfrei. Lage: Das Haus liegt in Oberalm, südlich der Stadt Salzburg, in ruhiger Wohnlage mit guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Stadt Salzburg ist ca. 15 km bzw. rund 15 Minuten entfernt, Hallein erreichen Sie in wenigen Minuten. Die S-Bahn-Station Oberalm ist ca. 500 m entfernt, eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Volksschule, Kindergarten, Nahversorgung und Ärzte befinden sich im Ort bzw. in der näheren Umgebung. Die Landesklinik Hallein sowie weiterführende Schulen in Hallein und Salzburg sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an die A10 ist in wenigen Minuten gegeben. Die Umgebung bietet hohen Freizeitwert: Wandern, Radfahren und Naturerholung beginnen praktisch vor der Haustür. Seen, Berge, Salzkammergut, Berchtesgadener Land und Skigebiete im Tennengau sind rasch erreichbar. Ausstattung: Ca. 296 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, davon bis zu 5 Schlafzimmer. Großzügiger Wohn-/Essbereich, separater Büro-, Gäste- oder Wohnbereich mit eigenem Zugang sowie helles Untergeschoss. Hochwertige Materialien wie Massivholzböden und Marmor, Kachelofen, Holzofen, Sauna/Infrarotkabine und E-Ladestation unterstreichen die besondere Ausstattung. Im Außenbereich stehen Pool, Naturteich, Terrassenflächen und ein geschützter Gartenbereich zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

★ Großzügig, durchdacht und mit einem Gespür für Qualität gebaut ★ Dieses EINFAMILIENHAUS in St.Veit im Mühlkreis bietet auf rund 280 M² WOHNFLÄCHE und CA. 1.300 M² GRUNDSTÜCK alles, was Wohnen auf hohem Niveau ausmacht. MARMORBÖDEN in Fluren und Stiegen, PARKETTBÖDEN in allen Wohnräumen sowie edle LÄRCHE-HOLZELEMENTE verleihen dem Haus ein wertiges und behagliches Wohngefühl. FUß BODENHEIZUNG sowie AUß ENJALOUSIEN in allen Wohnräumen sorgen Sommer wie Winter für angenehme Temperaturen. Auch eine ZENTRALE STAUBSAUGERANLAGE ist bereits verbaut. Der WOHNBEREICH im Erdgeschoß öffnet sich mit einem SEHR GROß EN, HELLEN WOHNZIMMER direkt auf die OST-TERRASSE. Eine hochwertige Küche sowie ein geräumiges Badezimmer runden den Bereich ab. FÜNF SCHLAFZIMMER auf drei Ebenen, davon drei mit BEGEHBAREN SCHRÄNKEN, geben auch großen Familien genug persönlichen Raum und Privatsphäre. Eines der Schlafzimmer zeichnet sich durch seine besondere Größe aus und eignet sich somit als BÜRO FÜR SELBSTSTÄNDIGE, HOMEOFFICE oder einfach als geräumiges Kinderzimmer. BESONDERS INTERESSANT FÜR ALLE, DIE FLEXIBILITÄT SCHÄTZEN: Im unteren Geschoß ist ein eigenständiger GÄSTEBEREICH vorhanden - mit einem Gästezimmer, Dusche, WC und einem zusätzlichen Raum, welcher sich auch zu einer zweiten Küche ausbauen lässt. Das Geschoß wurde bis jetzt als WELLNESSBEREICH genutzt, es bietet also auch genug Platz um sich mit Sauna, Dampfbad, etc. seine eigene Wellnessoase zu kreieren. Egal ob für (erwachsene) Kinder, Gäste, oder auch als separate Einheit - die Möglichkeiten sind vorhanden. Im selben Geschoß findet sich auch ein großer MEHRZWEGRAUM mit ca 36m² Fläche und über 3,65m Raumhöhe. Dieser eignet sich z.B. hervorragend als HOBBY-BEREICH oder HOMEGYM. Auch dieser Raum verfügt über direkten Zugang zum Garten. Im AUß ENBEREICH wartet neben der TERRASSE und den BALKONEN ein GARTEN MIT OBSTBÄUMEN sowie eine GROß ZÜGIGE GARTENHÜTTE mit ca. 45 m² für Hobby oder Lagerfläche. Die DOPPELGARAGE SOWIE VIER WEITERE STELLPLÄTZE direkt vor dem Haus bieten genug Platz für diverse Fahrzeuge. Ein eigener TIEFBOHRBRUNNEN sorgt für eine bestens gesicherte, unabhängige Wasserversorgung. Breitband-Internet liegt bis zur Grundstücksgrenze an. ********** Die AUSSTATTUNG nochmal in der Übersicht: + Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Ost-Terrasse + Sonnige Süd-Ost-Terrasse + 2 Panoramabalkone mit Blick auf Burg Waxenberg + Marmorböden in Fluren & Stiegen, Parkettböden in allen Wohnräumen + Edle Lärche-Holzelemente + Fußbodenheizung in allen Räumen + Außenjalousien in allen Wohnräumen + Zentralstaubsaugeranlage + 5 Schlafzimmer (davon 3 mit begehbarem Schrank) + 1 Vollbad + Dusche und separates WC im Gästebereich + 3 WC gesamt + Gästebereich (ausbaufähig zu 2. Einheit) und großem Mehrzwegraum + Doppelgarage + 4 Außenstellplätze + eigener, abgeschlossener Bereich für Heizung & Waschraum + Gartenhütte ca. 45 m² + Eigener Tiefbohrbrunnen – unabhängige Wasserversorgung + Breitband-Internet + Teilweise möbliert (nach Absprache) + Sofort beziehbar ********** ★ PRIVATVERKAUF – keine Maklerprovision ★ Bei Interesse kontaktieren Sie mich gerne - bitte unter Angabe von Namen, vollständiger Adresse und am besten Tel-Nummer.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Haus mit Wellnessbereich, Pool und großem Grundstück in Lambach Privatverkauf !!!! Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges und äußerst gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Lambach. Die Immobilie überzeugt durch ihr großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie einen exklusiven Wellness- und Freizeitbereich. Flächen & Raumangebot Grundstücksfläche: ca. 1.330 m² Davon ca. 320 m² Eigengrund (Waldfläche) Gesamtnutzfläche: ca. 420 m² Wohnnutzfläche: ca. 340 m² inklusive wohnlich ausgebautem und beheiztem Keller sowie hochwertig ausgebautem Dachgeschoss Das Erdgeschoss bietet großzügige und helle Wohnräume mit angenehmem Wohnkomfort. Der Keller ist vollständig ausgebaut, beheizt und in mehrere Räume unterteilt. Er eignet sich hervorragend als Wellness-, Hobby-, Fitness-, Arbeits- oder Freizeitbereich und bietet eine hochwertige, wohnähnliche Nutzung. Der Keller ist extrem trocken!!!! Das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss ist vollständig beheizt und bietet vielseitig nutzbare Flächen mit hohem Ausstattungsstandard. Der Bereich wird derzeit wohnlich genutzt, ist jedoch im Einreichplan nicht als Wohnfläche ausgewiesen. Die Immobilie bietet bis zu 7 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer eignen. Insgesamt umfasst das Haus 21 Räume, darunter Technikraum, WC, Garage sowie mehrere Flure. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ausstattung: • Großzügige und lichtdurchflutete Wohnräume • Massivbauweise mit ca. 45 cm starken Außenwänden und ausgezeichneten Wärme- sowie Schallschutzeigenschaften • Vollständig ausgebauter und beheizter Keller • Exklusiver Wellnessbereich mit zwei Saunen und Whirlpool • Weinkeller / Vinothek • Swimmingpool mit Wärmepumpe und Poolüberdachung • Große beheizte Doppelgarage für zwei Fahrzeuge • Moderne Pelletheizung der neuesten Generation von Ökofen, erneuert im Jahr 2026 !!!! • Ein wunderschöner Garten mit vielen Obstbäumen, Weinreben und einer üppigen Blumenpracht vom Frühling bis in den Herbst und großzügigen Außenflächen • Das Haus wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft • Baujahr 1975 • Das Haus besteht aus 3 Etagen. Unter dem gesamten Haus befindet sich ein bewohnbarer und beheizter Keller sowie ein Dachboden von ca. 120 Quadratmetern, der ebenfalls vollständig bewohnbar ist. Besonderheiten: Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, anspruchsvolle Käufer oder Personen, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten. Die vielseitig nutzbaren Flächen sowie der großzügige Garten mit eigenem Waldanteil bieten ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Lambach und bietet einen herrlichen Blick auf die Berge des Salzkammerguts. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Einrichtungen sowie die Anbindung an die umliegenden Städte sind in kurzer Zeit erreichbar. Besichtigung Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.... [Mehr]