Suchergebnisse für "wohnungen nestelbach bei graz"

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * Kategorie B * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung * _Küchenablöse vom Vormieter auf freiwilliger Basis eventuell möglich_ SIE HABEN INTERESSE AN DIESER WOHNUNG? Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ _ _ Schritt 2 | Besichtigung * Die Vergabe von Besichtigungsmöglichkeiten erfolgt ausschließlich in chronologischer Reihenfolge der schriftlichen Anfragen über das Anfrageformular auf dieser Seite. * Sobald Sie an der Reihe sind, erhalten Sie alle notwendigen Informationen via E-Mail. * _Wir bitten um Verständnis, dass eine Besichtigung bei hohen Anfragezahlen nicht garantiert werden kann._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante Wohnung in der begehrten Lage 8020 Graz bietet Ihnen auf 30 m² alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben benötigen – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 90.000,00 €. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Größe, die sich perfekt für Singles, Paare oder als cleveres Investment eignet. Die effiziente Raumaufteilung schafft ein gemütliches Ambiente, das Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Helle Räume sorgen für eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem nahegelegenen Bahnhof – Sie sind bestens vernetzt und erreichen schnell und bequem sämtliche Ziele in Graz und darüber hinaus. So sparen Sie wertvolle Zeit im Alltag und genießen maximale Flexibilität. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen und Angeboten. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – Ihre Gesundheit ist bestens versorgt. Für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten und auch die Universität sowie höhere Schulen bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt und machen Ihren Alltag angenehm und stressfrei. Diese Wohnung ist somit nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch ein cleverer Standortvorteil in einer der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile von Graz. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum in einer erstklassigen Lage zu erfüllen oder um eine rentable Immobilie mit großem Potenzial zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Gelegenheit wartet nicht lange auf Sie! Ihr neues Leben in Graz beginnt hier. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #unbefristet

ECKDATEN ZUR WOHNUNG * unbefristetes Mietverhältnis * Kategorie A * Kücheneinrichtung: * Vermietung ohne Kücheneinrichtung WOHNUNGSBESICHTIGUNG UND -ZUSTAND * Eine Besichtigung vor Ort ist nicht möglich, da d_er aktuelle Mieter aus Datenschutzgründen nicht in die Weitergabe seiner Kontaktdaten einwilligt. _ * Unsere Hausverwaltung hat bis zur Weitervermietung keinen Zugang zur Wohnung. Wir gehen von einem beziehbaren Zustand der Wohnung aus, der tatsächliche Wohnungszustand ist uns aktuell jedoch nicht bekannt. * Sollte es sich wider Erwarten um einen Bastlerhit [https://www.bwsg.at/faq/was-ist-ein-bastlerhit/] handeln, kann Ihnen als Gegenleistung für selbst vorzunehmende Verbesserungsarbeiten eine Mietfreistellung gewährt werden. Die Anzahl der mietfreien Monate ist abhängig vom Wohnungszustand und den notwendigen Arbeiten. [je nach Alter der Wohnhauseinlage einfügen oder löschen] * Anhand des Grundrissplans können Sie sich ein Bild zur Raumaufteilung machen. * Die Vergabe dieser Wohnung erfolgt ausschließlich ohne Besichtigung. WOHNUNGSANMIETUNG * _Sie möchten ohne vorherige Besichtigung anmieten? _ * Schritt 1 | unverbindliche Anfrage * Bei Interesse an dieser Wohnung verwenden Sie das Anfrageformular auf dieser Seite (Anfrage/E-Mail senden). * _Anderweitige Anfragen (telefonisch, persönlich oder via E-Mail) sind nicht möglich und werden bei der Vergabe auch nicht berücksichtigt._ * Schritt 2 | weitere Informationen zur Anmietung * Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie detaillierte Informationen zur weiteren Vorgehensweise via E-Mail. * Anfragen werden chronologisch bearbeitet. Wir bitten um Verständnis, dass bei hohen Anfragezahlen eine Möglichkeit zur Anmietung nicht garantiert werden kann. * _Sie möchten nur mit einer vorherigen Besichtigung anmieten? _ * In diesem Fall können wir Ihnen diese Wohnung aktuell nicht anbieten. * Unser Angebot mit Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter _www.bwsg.at_ [http://www.bwsg.at/]_._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Exklusives Wohnen in Graz-Waltendorf - Geplante Fertigstellung Herbst 2027 - Provisionsfrei für den Käufer! Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung ca. 47,76 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit Gemütlichkeit und einer hervorragenden Raumaufteilung. Das absolute Highlight ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der sich direkt auf einen weitläufigen, ca. 10,92 m² großen Balkon öffnet. Neben dem lichtdurchfluteten Hauptwohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage - eingebettet zwischen dem eleganten Ruckerlberg und den weitläufigen Naherholungsgebieten im Osten der Stadt. Preise - Wohneinheit & Abstellplätze Kfz Haus A - Top 9 - EUR 361.600,- 1 x TG Stellplatz - EUR 29.000,-... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese charmante Maisonettewohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl über mehrere Ebenen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung sowie ihre gemütliche Wohnatmosphäre. Im Untergeschoss erwartet Sie ein heller und einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zum ersten Balkon. Die Küche wird ohne Einrichtung übergeben und bietet dadurch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Toilette sowie einen praktischen Stauraum. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer, und ein Badezimmer sowie einen zweiten Balkon, der zusätzlich Freiraum zum Entspannen bietet. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die gemütliche Kuschelecke oberhalb des Schlafzimmers, die dem Zuhause einen besonderen Charakter verleiht und sich ideal als Lese-, Relax- oder Rückzugsbereich eignet. Eckdaten der Wohnung: * ca. 94 m² Wohnfläche * Maisonettewohnung über mehrere Ebenen * Balkon im Untergeschoss * Balkon im Obergeschoss * Schlafzimmer plus zusätzliches Zimmer * Gemütliche Kuschelecke oberhalb des Schlafzimmers * Küche ohne Einrichtung * Badezimmer und separates WC * Praktischer Stauraum * Fernwärme mit Radiatoren * Tiefgaragenplatz inklusive * Kellerabteil vorhanden * Gästeparkplätze mit Schrankenanlage * Ruhige und angenehme Wohnlage Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder alle, die ein besonderes Wohngefühl mit gemütlichem Maisonette-Charakter suchen. _Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung._ Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

4-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial in 8020 Graz Diese 4-Zimmer-Wohnung in der Idlhofgasse besticht durch ihre zentrale Lage, eine großzügige Wohnfläche von 109,49 m² sowie hervorragendes Gestaltungspotenzial. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, der Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre Wohnträume individuell umzusetzen. Mit einem Kaufpreis von nur € 185.000,– bietet diese Immobilie zudem ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die Raumaufteilung ist großzügig und flexibel nutzbar – ideal für ein neues Zuhause, das Sie nach Ihren Vorstellungen renovieren und gestalten können. Die Loggia lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während der weite Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft ein Gefühl von Freiheit und Lebensqualität vermittelt. Attraktive Infrastruktur und hervorragende Bildungseinrichtungen Die Lage dieser Wohnung zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum Ärzte, Apotheken und Kliniken fußläufig erreichbar Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Bahnhof)"Für Familien besonders wichtig"In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten und Bildungseinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern und Attraktivität für Familien erhöhen: Städtische Kinderkrippe Idlhofgasse – direkt in der Idlhofgasse, ideal für die ganz Kleine Betreuung vor dem Kindergartenalter (2 Ganztagsgruppen). Kindergarten Grasbergerstraße – mit Garten und in kurzer Entfernung zur Wohnung gelegen. Kindergarten Vinzenzgasse – im Bezirk Eggenberg mit pädagogisch gestalteten Räumen. Gi P Kindergarten Handelstraße – moderne Einrichtung mit Ganztagsbetreuung. Gi P Kindergarten Sigmundstadl – vielseitiges Betreuungsangebot im Eggenberg-Umfeld. Weitere Angebote wie Triester Straße, Ghegagasse oder vinzenz-Muchitsch-Straße gehören zu den zahlreichen Kinderbetreuungsstätten im Bezirk. Schulen & weiterführende Bildung Private Volksschule Graz-Eggenberg – Grundschule im direkten Stadtteil, nur wenige Minuten entfernt. Graz International Bilingual School (GIBS) – bilinguales Schulangebot mit Fokus auf Sprachen und Internationalität. Zusätzliche Pflichtschulen, Mittelschulen und weiterführende Schulen sind im Grazer Stadtgebiet gut erreichbar – zum Teil auch ohne Umsteigen per Straßenbahn oder Bus. Ihr neues Zuhause mit Zukunftspotenzial Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine geräumige Wohnung mit hohem Eigenleistungs- und Wertsteigerungspotenzial zu erwerben. Die Lage kombiniert urbanes Leben, hervorragende Bildungschancen und eine familienfreundliche Infrastruktur – ideal für Eigennutzer oder als langfristige Anlage. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet! Hinweis: Die Fotos dienen nur als Symbolbilder und zeigen beispielhaft, wie die Räume aussehen könnten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <300m Klinik <375m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <100m Universität <1.225m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <350m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <450m Bank <450m Post <450m Polizei <425m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <775m Autobahnanschluss <3.750m Bahnhof <775m Flughafen <8.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Ein behagliches Wohngefühl und komfortabler Lebensraum erwarten Sie in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Grazer Stadtteil Waltendorf am Berliner Ring. Bereits beim Betreten spüren Sie die einladende Atmosphäre, in der sich Alltag und Entspannung perfekt vereinen lassen. Hier bietet sich eine wertvolle Gelegenheit für alle, die stadtnahes Wohnen mit ruhiger Nachbarschaft schätzen und viel Platz für individuelle Entfaltung suchen. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das sowohl mit Lift als auch gut nutzbaren Allgemeinflächen überzeugt. Auf insgesamt rund 90 Quadratmetern eröffnen sich Ihnen flexible Wohnmöglichkeiten – vom freundlichen Wohnzimmer, das den Zugang zur sonnigen Loggia bietet, über zwei ruhige Schlafzimmer bis hin zur separaten Küche. Die Architektur dieser Bauperiode zeichnet sich durch durchdachte Grundrisse und angenehme Raumgrößen aus. Hochwertiger Parkettboden schafft in den Wohn- und Schlafräumen ein warmes, wohnliches Ambiente, während die Nassbereiche mit pflegeleichten Fliesen gestaltet wurden. Das Bad wurde 2021 komplett saniert. Praktischer Stauraum ist durch den Abstellraum und das zugeordnete Kellerabteil ebenfalls ausreichend vorhanden, sodass Sie Ihren Alltag bequem organisieren können. Besonders hervorzuheben ist die nach außen orientierte Loggia, die mit gut 5 Quadratmetern im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird. Hier lassen sich Sonnenstunden sowie der Blick ins Grüne wunderbar genießen. Morgen Sonne im Schlafbereich und Abend Sonne im Wohn und Küchenbereich sowie der Loggia. Aussicht auf den Plabutsch inklusike schöner Sonnenuntergänge. Erleben Sie die gelungene Kombination aus durchdachtem Wohnkonzept und urbaner Lebensqualität selbst. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin: Ihr neues Zuhause in Graz Waltendorf erwartet Sie! Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste stehen auf der großen Parkfreifläche zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

4-Zimmer-Wohnung in Graz-St. Peter – zentrale Ruhelage Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Lift) einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1966) in der Hans-Brandstätter-Gasse, Graz-St. Peter. Die Wohnfläche beträgt 84,07 m², ergänzt durch eine ca. 9 m² große Süd-Loggia. Die Einheit verfügt über vier einzeln begehbare Zimmer, ein separates Ess-Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Bad mit Tageslichtfenster sowie ein separates WC. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Ein allgemeiner PKW-Abstellplatz sowie eine gemeinschaftliche Grünanlage stehen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme (Radiatoren). Durch die Vollwärmeschutzsanierung (2000) weist das Objekt einen niedrigen Heizwärmebedarf auf (HWB 48,0 kWh/m²a, fGEE 0,97). Mietzins: € 1.290,– inkl. BK & USt und Heizung Heizkosten: Inkludiert Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #unbefristet

Da ich eine Arbeit im Ausland beginnen werde, suche ich jemanden, der meine teilmöblierte Wohnung unbefristet übernimmt. Über die Wohnung: Parkett und teilweise Fußbodenheizung, bis zur Decke reichende Fenster, Aufzug in die Tiefgarage (kostet extra 40€), automatische Lüftungsanlage - Küche: Neue Küche mit Geschirrspüler, Backofen und Ceran-Kochfeld , - Bad : Fliesen und Spiegel, Glas Dusche, Waschmaschine NEU - Vorzimmer: Geräumige Schiebetür Kleiderschrank - Abstellkammer : Mit viel Stauraum und Platz für die Wäscheständer - Wohn / Essbereich : Großer Stehtisch mit 2 Barhocker ; Schreibtisch mit einem Blick aus dem Fenster - Großer Balkon - Schlafplätze: ein großes Bett, 150 cm Es wird eine Ablöse für die Möbel verlangt. Verhandlungsbasis 400€... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Das Verkaufsobjekt befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses in der Muchargasse 14, 8010 Graz im wunderschönen Bezirk Geidorf. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche, ein Badezimmer sowie zwei separat begehbare Zimmer – eines davon mit einem vorgelagerten Schrankraum. Ein besonderer Pluspunkt sind die Loggia und der Balkon (ca. 4,5 m² und 1,9 m²), die sich jeweils in östlicher und westlicher Richtung befinden und einen wunderschönen Ausblick auf den Schlossberg sowie den ruhigen innenhofgarten bieten. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien und für Paare. Im grünen Innenhof befindet sich noch ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder, von welchem aus direkt auf die Straße gefahren werden kann. Zudem verfügt das Haus über eine Dachterasse, welche gemeinschaftlich von den Bewohnern genutzt werden kann.... [Mehr]

#WG-geeignet

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante Wohnung in der begehrten Adresse 8020 Graz bietet Ihnen auf 30 m² eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensstil – und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis von nur 90.000,00 €. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn direkt vor der Haustür. So sind Sie jederzeit schnell und unkompliziert in der Innenstadt oder an anderen wichtigen Punkten der Stadt. Auch in Sachen Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Ob Arzt, Apotheke oder Klinik – die medizinische Versorgung ist optimal gewährleistet. Für Familien und Studierende bieten sich zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergarten, Schule, Höhere Schule und sogar die Universität in unmittelbarer Nähe an. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen eine breite Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und sogar ein großes Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie Ihren Alltag bequem und zeitsparend gestalten können. Die Wohnung selbst besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die das kompakte Platzangebot bestmöglich nutzt. Hier genießen Sie eine gemütliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt – egal ob als Single, Student oder als clevere Kapitalanlage. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Potenzial in einer der dynamischsten Städte Österreichs zu investieren. Graz bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne, Kultur und Lebensqualität – und diese Wohnung ist Ihr Schlüssel dazu. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung in 8020 Graz. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Angebots! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hier entsteht modernes Wohnen in einem lebendigen Stadtteil ? mit idealer Verkehrsanbindung, fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und der Nähe zu attraktiven Erholungsgebieten. Die 16 hochwertigen Wohneinheiten überzeugen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Außenflächen in Form von Terrassen oder Balkonen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die klar strukturierte Architektur und offene Wohn-Ess-Bereiche schaffen ein einladendes Wohngefühl. Das Projekt bietet Ihnen 3-Zimmer-Einheiten zwischen 58 und 65 m² mit ruhigem Innenhofblick ? ideal für alle, die ein Maximum an Privatsphäre schätzen. Da sich BG7 aktuell in der Vorverwertungsphase befindet, bieten wir Ihnen die Möglichkeit, persönliche Wünsche und Änderungen in die Ausführung einfließen zu lassen. Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen und lassen Sie den Traum vom individuellen Eigenheim Wirklichkeit werden. Die Ausstattung entspricht modernen Wohnansprüchen: elegante Badezimmer, hochwertige Materialien sowie energieeffiziente Haustechnik ? inklusive Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ? sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Projekt im Überblick: 16 Wohneinheiten 12 Tiefgaragenplätze Grundrisse von 58 - 65 m² alle Wohnungen verfügen über Außenflächen ausgerichtet in den Innenhof Elegante Badezimmer mit Duschen Einbauküche in Kaufpreis bereits berücksichtigt Fußbodenheizung Kellerabteile Lift Fahrradabstellplatz Befeuerung mittels Luftwärmepumpe + Unterstützung Photovoltaik Status des Projektes: Baubewilligung erteilt... [Mehr]