Suchergebnisse für "wohnungen mit donaublick in mauthausen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Großzügige, schöne Mietwohnung mit Balkon und Autoabstellplatz! Die Wohnfläche im 1. Obergeschoß ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum, Küche, großes Wohn-Esszimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer, neu renoviertes Badezimmer mit Walk-in-Dusche. Teilmöbliert mit Küche, Vorzimmer, Wohnzimmer und mehrteiliger Kleiderschrank im Schlafzimmer. Rollläden, 1 Autoabstellplatz und 1 Kellerabteil inklusive. Nicht barrierefrei. Beste Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte und Verkehrsmittel, Bahnhof in nächster Nähe. Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten: 944,08€... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Entzückendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial in ruhiger Siedlungslage von Mauthausen In einer angenehmen und familienfreundlichen Siedlungslage von Mauthausen befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus, das mit seiner gemütlichen Atmosphäre und seinem Entwicklungspotenzial überzeugt. Auf rund 103 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die sich den Traum vom Eigenheim nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine solide Bausubstanz. Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause mit individuellem Charakter schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für helle und freundliche Wohnräume mit angenehmem Wohnkomfort. Ein weiterer Pluspunkt ist der unterkellerte Bereich, der vielseitig nutzbare Lager- und Hobbyflächen sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Das Herzstück der Liegenschaft ist der großzügige Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Ob gemütliche Grillabende auf der Terrasse, ein Spielparadies für Kinder oder die Verwirklichung eigener Gartenträume – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und machen das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Highlights auf einen Blick: • Ruhige und familienfreundliche Siedlungslage in Mauthausen • Ca. 103 m² Wohnfläche • Unterkellert • Großzügiger, sonniger Garten • Solide Bausubstanz mit viel Gestaltungspotenzial • Helle, gut geschnittene Wohnräume • Ideal für Familien, Paare oder handwerklich Begeisterte • Gute Infrastruktur und kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs Ein Haus mit Charme, Potenzial und einem Garten zum Verlieben – die ideale Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Mauthausen zu verwirklichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Mauthausen, Oberösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wird Sie mit seinem historischen Design und der durchdachten Raumaufteilung sofort begeistern. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 163 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die 4 hellen und freundlichen Zimmer sind perfekt für Rückzug und Entspannung, während der offene Wohnbereich einladend für gesellige Stunden mit Freunden und Familie ist. Die umfassenden Modernisierungen sorgen dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen können. Hochwertige Materialien, wie edles Parkett und stilvolle Fliesen, verleihen den Räumen eine zeitgemäße Eleganz. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Nachmittagen im Freien ein. Genießen Sie die Sonne auf der Terrasse oder auf dem Balkon und lassen Sie den Alltag hinter sich. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagen zur Verfügung - ein absolutes Plus in der heutigen Zeit. Die durchdachte Raumaufteilung mit 3 WCs und 2 Bädern, beide davon mit Fenster und eines mit Badewanne, sorgt für maximalen Komfort für die ganze Familie. Die Etagenheizung mit Gas und der gemütliche Kamin bieten sowohl an kalten Tagen wohlige Wärme als auch ein angenehmes Wohnklima. Das Kellergewölbe bietet für Weinliebhaber den idealen Platz für einen Weinkeller, der auch als Treffpunkt für Gäste genutzt werden kann. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit der Buslinie ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert die Umgebung zu erkunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Mauthausen wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses charmante Haus in Mauthausen bietet Ihnen eine ideale Lage für ein entspanntes Familienleben. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die Busverbindungen, rundet das Angebot ab. Erleben Sie hier den perfekten Mix aus Ruhe, Natur und urbanem Lebensstil! Die Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Spazieren entlang der Donau sowie vielfältige Gastronomieangebote.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Einziehen statt Sanieren - Modernisiertes Haus mit Garten & Pool in Mauthausen In angenehm ruhiger Wohnlage von Mauthausen erwartet Sie dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus mit rund 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Haus vereint den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit der Sicherheit zeitgemäßer Technik - und bietet damit genau jene Mischung, die heute gefragt ist: überschaubare Größe, solide Substanz und bereits erledigte Investitionen. Auf einem 484 m² großen Grundstück genießen Sie Privatsphäre, einen gepflegten Garten und einen eigenen Pool - ideal für Familien oder Paare, die sich den Traum vom Haus ohne Sanierungsstress erfüllen möchten. Wohnen mit Struktur und Flexibilität Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Dach, Fenster, Pelletsheizung sowie die gesamte Elektrik wurden erneuert - zentrale Investitionen sind somit bereits erledigt. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss - zwei vollwertige Ebenen mit flexibler Nutzung. Keller: Zusätzliche Lagerflächen sowie der Heizraum bieten praktischen Stauraum und sorgen für Ordnung im Alltag. Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt in eine klare, funktionale Raumstruktur. Ein Wohnraum, eine separate Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein WC bieten die Möglichkeit, auch ebenerdig komfortabel zu wohnen. Dachgeschoss: Hier eröffnet sich ein zweiter Wohnbereich mit zusätzlichen Schlafmöglichkeiten. Ob als Kinderbereich, Rückzugsort für Jugendliche oder als eigener Bereich für Gäste - die Trennung der Ebenen schafft Privatsphäre und Flexibilität. Großzügige Garage mit viel Stauraum. Garten & Pool - Ihr privater Sommerplatz Der sonnige Garten ist überschaubar und pflegeleicht gestaltet. Der Pool wird in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Familienlebens - hier entstehen Erinnerungen. Grillabende, Kinderlachen, entspannte Stunden nach der Arbeit. Ein Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern Lebensqualität. Lagevorteil: Ruhig wohnen mit guter Anbindung Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Mauthausen. Der Bus ist in etwa 5 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in rund 10 Minuten. Eine ideale Kombination aus Rückzug und Infrastruktur - besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf Sicherheit und gewachsene Nachbarschaft legen. Highlights der Immobilie • ca. 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • flexible Raumaufteilung - bis zu 3 Schlafzimmer möglich • Garten mit Pool • Dach neu • Fenster neu • Pelletsheizung neu • Elektrik neu • ruhige Lage • Bus ca. 5 Minuten • Einkauf ca. 10 Minuten Attraktiver Finanzierungsvorteil (ev. übernehmbarer Kredit mit 1,5 % Fixzins bis 2042) ein seltener Vorteil in Zeiten hoher Zinsen, der über die Laufzeit ein Einsparungspotential von zehntausenden Euro bieten kann Als spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial einige Räume sowie Ansichten digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch "vorher-nachher" Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zauberhafte Perle mit traumhafter Aussicht- schlicht und einfach, aber unfassbare Toplage!!!! In nahezu perfekter Lage, in einer ruhigen Sackgasse einer Kleinsiedlung hoch über Mauthausen, thront dieses zeitlose Schmuckstück und bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein Ambiente mit herrlichem Garten samt Terrasse, Swimmingpool sowie einem Panoramablick so weit das Auge reicht. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein großzügiger Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den entzückenden Balkon mit traumhafter Fernsicht, ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Zimmer für Gäste sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und separate Toilette. Das Untergeschoss wurde ausgebaut und beinhaltet ein Schlafzimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, einen Wirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Waschküche, einen Heizraum sowie einen Tankraum (aktuell wird mit Öl geheizt und zusätzlich mit Infrarot-Wandbildheizung). Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf ca. 162 m² inkl. ausgebautem UG/Keller. Laut Einreichplan ist das Untergeschoss nach wie vor als Keller gewidmet. Zu den besonderen Merkmalen gehören u.a. ein bezaubernder Garten mit Terrasse, Swimmingpool mit Überdachung, ein Rasenroboter, eine Infrarotkabine im UG, Geräteraum für Gartengeräte, Spitzboden für zusätzlichen Stauraum, eine Markise für die sonnige Terrasse und Balkon. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Pavillon mit Grillplatz, eine Garage sowie zwei Außenparkplätze. In allen Zimmern gibt es auch SAT-Anschluss. Das Häuschen wurde stets gepflegt und in Schuss gehalten ( u.a. 2026 neuer Zaun, 2024 Renovierung Terrassentüre, Fenster und Balkon; 2020 Terrasse erneuert; 2015 Aussenfassade (kein Vollwärmeschutz); 2014 wurden die Böden erneuert und ausgemalen). Könnten Sie sich Ihre Wunschregion fürs Eigenheim aussuchen, so würden Sie sich garantiert genau hier niederlassen. Sollten Sie Wert auf bessere Energiekennzahlen legen, so müssten noch diverse Adaptierungen der Heiztechnik und ggfs ein Vollwärmeschutz gemacht werden. LUXUS werden Sie vergeblich suchen, jedoch vorfinden werden Sie ein entzückendes Häuschen in Traumlage samt unfassbarer Fernsicht bis in die Alpen! Überzeugen Sie sich persönlich von dieser Perle in Mauthausen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Schulen: Kindergarten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses historische Markthaus befindet sich mitten im Zentrum von Mauthausen. Es besticht durch seinen außergewöhnlichen Charakter und Charme. Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage, mit direkten Ausblick auf den historischen Karner. Die bereits getätigten Modernisierungen wie Dach, Heizung und Photovoltaikanlage in den letzten Jahren, sprechen für dieses Objekt. Über den kleinen Vorgarten gelangt man zum Haus, welches über insgesamt 4 Geschosse verfügt und sich wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur und 2 Kellerräume - einer davon wird als Heizraum genutzt, der zweite Raum dient als Stauraum. Über die originale Steintreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss und somit in den Wohnbereich: hier befindet sich das Wohnzimmer, eine Küche möbliert inkl. Geräte mit Fenster, ein weiteres Zimmer - derzeit Esszimmer, sowie ein WC extra. Vom derzeitigen Esszimmer gelangt man in den hinteren Garten, in welchem sich ein gemauertes Gartenhaus mit einer begrünten Dachterrasse befindet. Im Gartenhaus ist Platz für eine Sauna - eine Dusche und ein kleines Abkühlbecken sind bereits vorhanden. In diesem Gartenbereich gibt es einen 2. Eingang zum Haus. Im 2. Obergeschoss gibt es ein großes Kinder- oder Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster und ein weiteres WC extra. Im Dachgeschoss des Hauses, welches nachträglich ausbaut wurde, befinden sich noch 2 weitere Zimmer. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst ca. 195 m². Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1890. Beheizt wird das Haus mittels neuwertiger Gaszentralheizung - die Heizung wurde 2022 erneuert. Das Objekt verfügt seit 2022 auch über eine eigene Wasserenthärtungsanlage. Des Weiteren wurde das Dach inkl. Dämmung (Prefa) erst 2023 neu gemacht und in eine Photovoltaikanlage (ca. 5,5 k Wp) investiert. Einen eigenen Parkplatz oder Garage gibt es nicht, da das Haus sich direkt im Ortskern befindet. Der Marktplatz ist nur wenige Gehmeter entfernt, hier gibt es öffentliche Parkmöglichkeiten. Das man sich inmitten des Zentrums von Mauthausen befindet spricht absolut für sich - Geschäfte, Bushaltestelle, Bank, Arzt, Gastronomie uvm. sind fußläufig erreichbar. Das Donaupark Einkaufszentrum und der Bahnhof sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 30 min. zu erreichen. Dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem Charakter, ist für Menschen die auf der Suche nach etwas Einzigartigem sind! Ein außergewöhnliches Objekt für all jene die etwas Besondere suchen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ihr Ansprechpartner: Carina Szybalski Telefon: [Tel] Email: [Email] Web: www.poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 175.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Werkstatt #renovierungsbedürftig

Charmantes Grundstück mit Altbestand und viel Platz für Bastler in Au an der Donau. Großzügiges Grundstück mit älterem Haus und viel Potenzial für Bastler und Heimwerker. Ideal für Werkstatt, Schrauber, Renovierungsprojekte oder kreative Ideen. Nachbar Baugrundstück kann auch dazu erworben werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Freudenschuß unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebietca. 614 m² Lagerflächeerweiterbar um ca. 169 m²Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbarnicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Markthaus in zentraler Lage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbefläche, der Heizraum sowie weitere Nutzflächen. Der Wohnbereich erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet eine Wohnnutzfläche von rund 340 m². Die Räumlichkeiten sind großzügig angelegt und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ein Teil des Dachbodens wurde bereits ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den terrassenförmig angelegten Garten. Dieser bietet einen geschützten Außenbereich mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Objekt gehört außerdem ein zweigeschossiges Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von rund 100 m. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ausgestattet ist das Gebäude mit Holzfenstern sowie Fliesenböden. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Möglichkeit, im angrenzenden Nachbargebäude weitere Wohn- oder Gewerbeflächen anzumieten. Energieausweis: Für das Ober- und Dachgeschoss liegt ein Energieausweis vor. Dieser ist im Jahr 2025 abgelaufen. Der Verkäufer wurde auf die Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen Energieausweises hingewiesen. Der zuletzt ausgewiesene Heizwärmebedarf (HWB) für Ober- und Dachgeschoss beträgt 85,3 kWh/m²a. ie von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma Haus und Hof PPR OG als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Altbau #barrierefrei

Schön sanierte Bürofläche im charmanten Altbau! Top Lage, Erdgeschoß - jedoch nicht barrierefrei - und ein schöner Ausblick auf die Donau. Eine Arbeitsoase zum Wohlfühlen - hohe Räume, doppelflügelige Kastentüren, edle Stabparkettböden. Erdgeschoß: 2 Büroräume, 1 Raum für Empfang und Teeküche, Vorraum, Toilette. Parkplätze umliegend im öffentlichen Gut vorhanden. Mehr Informationen gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Halle

Lagerhalle zu mieten! Ideal für Lagerzwecke, Logistik oder sonstige gewerbliche Nutzung. Details: Widmung Betriebsbaugebiet ca. 614 m² Lagerfläche erweiterbar um ca. 169 m² Nutzung: Lagerhalle/Gewerbefläche Zustand: verschlossen und abschließbar nicht beheizt Strom vorhanden Zufahrt: öffentliche Zufahrt vorhanden... [Mehr]