Suchergebnisse für "wohnungen mieten wolfsberg"

#Landwirtschaft #ruhig

Forst- und Jagdrevier in Kärnten auf der Saualpe im Bezirk Wolfsberg Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft der Saualpe, auf einer Seehöhe von 1.200 bis 1.600 Metern, gelangt dieses sehr schön gelegene und vollständig arrondierte Revier mit rund 155 Hektar Gesamtfläche zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Wolfsberg und bildet einen geschlossenen Talkessel ohne öffentliche Durchzugsstraßen und Wanderwege. Der Besitz umfasst rund 148 ha gepflegten Ertrags- und Schutzwald, ca. 6 ha bestens ausgebaute Forststraßen und eine sonnig gelegene Wiese mit ca. 0,5 ha mit der Jagdhütte (120 m²) und kleinem Teich. Die sehr gute Aufschließung mit rund 8,5 km Lkw-befahrbaren Forststraßen und zusätzlichen 1,5 km Traktorwegen ermöglicht eine effiziente und nachhaltige Bewirtschaftung. Die Waldflächen zeichnen sich durch sehr gute Bodenqualitäten, eine stabile Altersklassenstruktur sowie einen hohen Bestockungsgrad aus. Der Bestand besteht überwiegend aus Fichte und Lärche, weist einen soliden Vorrat und kontinuierlichen Zuwachs auf (1.100 Vfm). Besonders hervorzuheben ist die Eigenjagd mit ca. 155 ha, die attraktive Jagdmöglichkeiten auf Reh- und Rotwild bietet. Die Jagdhütte am Reviereingang ist sonnseitig gelegen, autark mittels Photovoltaikanlage versorgt und verfügt über eine eigene Wasserversorgung. Es sind zwei gesicherte Zufahrten über Bringungsgemeinschaften vorhanden. Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Forstwirte, Jäger, Naturliebhaber und Investoren, die Wert auf Nachhaltigkeit, Ruhe und langfristige Substanz legen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Auf diesem attraktiven Grundstück am begehrten Egger-Lienz-Weg in Wolfsberg wartet eine seltene Gelegenheit: Ein bereits 70 m² großer, verbauter Keller in hochwertiger Dichtbetonwanne sowie eine fertige Bodenplatte bieten die ideale Basis für Ihr zukünftiges Projekt – ob Einfamilienhaus, Anlagewohnungen, Ordination oder Büroflächen. Highlights des Objekts Grundstücksgröße: ca. 1.050 m², Bauland gewidmet Verkaufsgegenstand: Grundstück inkl. verbautem Keller (ca. 70 m²) und fertiger Bodenplatte Baugrund vorbereitet: massiver Keller als großer, offener Raum – ideal für flexible Planung Dichtbetonwanne: hochwertige, langlebige Ausführung Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten: perfekt für Wohnbau, Ordination, Praxis, Büro oder Mischlösung Top-Lage in Wolfsberg: ruhige, zentrale Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Schulen, Einkauf, Verkehrsanbindung Besichtigung jederzeit möglich – nach Terminvereinbarung Lage & Potenzial Der Egger-Lienz-Weg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Wolfsbergs. Die Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und bereits vorbereiteten Baustrukturen macht dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl für private Bauherren als auch für Investoren und Projektentwickler. Jetzt Chance nutzen Dieses Grundstück ist die perfekte Grundlage für Ihr nächstes Bauprojekt. Nutzen Sie die vorhandene Substanz, verkürzen Sie Ihre Bauzeit und profitieren Sie von einer hochwertigen Ausgangsbasis in bester Lage. Kontakt & Besichtigung: Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Stadtnahes Wohnen in absoluter Ruhelage: Großzügiges Zweifamilienhaus in Wolfsberg Diese außergewöhnliche Liegenschaft befindet sich im beliebten Wolfsberger Stadtteil Gries und vereint auf einzigartige Weise die Vorzüge stadtnahen Wohnens mit der Ruhe und Privatsphäre einer naturnahen Lage auf einer Anhöhe. Hier genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über die Stadt Wolfsberg bis hin zur beeindruckenden Bergkulisse des Lavanttals und das nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Auf einem rund 974 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 251,32 m² sowie einem hochwertigen, beheizten Kellerbereich inklusive zweier Garagen. Die erhöhte Lage am Waldrand, der gepflegte, schöne Garten mit Bäumen und Sträuchern gestaltet und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen ein Wohnambiente von besonderer Qualität – ein Rückzugsort mit hohem Erholungsfaktor und gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenhaus, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung einer Wohneinheit – diese Immobilie bietet zahlreiche Perspektiven. Der untere Gebäudeteil wurde ca. 1977 in solider Ziegelmassivbauweise errichtet. Im Jahr 2002 erfolgte die Aufstockung des Obergeschosses in moderner Holzriegelbauweise. Erdgeschoss: Wohnraum mit Gestaltungspotenzial Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und die Verwirklichung persönlicher Wohnideen. Sie umfasst Windfang, Vorraum, Küche, großzügigen Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und Zugang zum weitläufigen, L-förmigen Balkon (über diesen gelangt man auf die Terrasse im Erdgeschoss und in den Garten), zwei Zimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Die 2-fach-verglasten Fenster sind mit Fensterbalken ausgestattet. Obergeschoss: Helles Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung Das Obergeschoss überzeugt durch ein besonders helles, offenes Wohngefühl. Die Diele führt in den großzügigen Koch-/Wohn-/Essbereich, dieser bietet Zugang zum Balkon. Drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Schrankraum, bieten ausreichend Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Hochwertige DAN-Innentüren unterstreichen die gehobene Ausstattung. Die Böden sind mit Parkett und Fliesen sowie im Küchenbereich mit Granit gestaltet. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Besonders beeindruckend ist der wunderschöne Ausblick über Wolfsberg bis zur Saualpe, der den Wohnräumen eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Umfangreiche Nutzflächen Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der hochwertige, beheizte Keller mit großzügiger Raumhöhe bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Lager- und Hobbyräumen bis hin zu Werkstatt- oder Fitnessbereichen. Zwei Garagen, eine mit automatischem Rolltor und eine mit manuell verschließbarem Tor, bieten Platz für insgesamt drei Fahrzeuge. Von einer Garage gelangt man direkt in die Erdgeschosswohnung, während die zweite Garage über eine Außentreppe mit dem Obergeschoss verbunden ist. Zusätzliche Lagerflächen stehen im voll begehbaren Spitzboden zur Verfügung, der sich unter dem mit Steinwolle gedämmten Kaltdach befindet. Ein Gartenhaus, derzeit als Geräteschuppen genutzt, ergänzt das Angebot. Wasser- und Energieversorgung Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Pelletsheizung, die im Jahr 2023 installiert wurde. Eine eigene Quelle ermöglicht die Nutzung von Brauchwasser, gleichzeitig besteht ein Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz. Der vorhandene Vollwärmeschutz trägt zusätzlich zur Energieeffizienz der Immobilie bei. Lage Die Lage zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Liegenschaft: Hier wohnen Sie in absoluter Ruhe, umgeben von Natur und dennoch nur wenige Minuten vom Wolfsberger Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten. Das Zentrum ist zudem bequem in etwa 15 Gehminuten oder in rund 3 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Auffahrt zur Südautobahn befindet sich nur ca. 8 Minuten entfernt. Dadurch sind Klagenfurt in etwa 40 Minuten und Graz in rund 55 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Wolfsberg liegt nur 6 Minuten entfernt und bietet durch die Anbindung an die neue Koralmbahn ideale Voraussetzungen für Pendler und Reisende. Fazit Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, naturnahe Lebensqualität, absolute Ruhe und eine hervorragende Stadtnähe in einer der begehrtesten Wohnlagen Wolfsbergs miteinander verbinden möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich vom besonderen Potenzial dieser Immobilie. Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land. Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen und von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <725m Krankenhaus <550m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <1.050m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <875m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <1.425m Sonstige Bank <675m Geldautomat <675m Post <1.350m Polizei <850m Verkehr Bus <425m Autobahnanschluss <2.075m Bahnhof <1.300m Flughafen <2.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

TOP - AUSSICHTSLAGE gewünscht ? Dieses 2019 saniertes Einfamilienhaus besticht durch seine phantastische Lage mit Blick auf das Lavanttal. In drei Minuten ist man mit dem Auto im Zentrum der Stadt Wolfsberg. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m2 und gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Bad und ein separates WC. Im Dachgeschoß sind drei Schlafzimmer sowie ein WC verfügbar. Das Haus ist teilweise unterkellert und besteht aus zwei Kellerräumen mit jeweils ca. 13 m2. Das Nebengebäude wird im oberen Bereich als Wintergarten-Anbau genutzt - im unteren Teil ist eine große Garage vorhanden. Die seitliche gelegenen Parkplätze bieten Platz für ca. 4 PKWs. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 823 m2. Das Gebäude wird mittels Infrarotpaneelen beheizt. Interesse ? Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Seltene Gelegenheit - zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 3-Familien-Villa in ruhiger, leicht erhöhter Lage von Wolfsberg-Gries mit wunderschönem Ausblick. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit solider Bausubstanz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Vermieten oder als repräsentatives Anwesen. Die Villa befindet sich in Wolfsberg-Gries, einer begehrten Villenwohnlage mit herrlichem Panorama. Die erhöhte Position garantiert einen unverbaubaren Ausblick und ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Wolfsberg gegeben. Objektdaten: Gesamtwohnfläche: ca. 530 m², aufgeteilt auf 3 Etagen Grundstücksgröße: 7.581 m² in leichter Hanglagemehrere antike Kachelöfen mit einzigartigem Charme Öl-Zentralheizung Doppelgarage, etliche Parkplätze im Freienzusätzlich eigenes Quellwasser Historische Bausubstanz - ursprünglich als "Sturmhaus" genutzt und fortwährend instand gehalten. Drei Wohneinheiten – vielfältige Möglichkeiten: Das Anwesen verfügt über drei separate Wohneinheiten, die flexible Nutzungskonzepte ermöglichen: Repräsentatives Wohnen für mehrere Generationen Kombination aus Eigennutzung und Vermietung Rückzugsort mit separatem Gästebereich Die mittlere Wohneinheit ist aktuell leerstehend und bietet sofortige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Grundstück: Das außergewöhnlich große Grundstück mit 7.581 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Garten- und Freizeitflächen bis hin zu Tierhaltung oder landschaftlicher Gestaltung. Die ruhige Umgebung und der beeindruckende Ausblick unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Diese großzügige Villa in Wolfsberg-Gries ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Großzügigkeit, Ruhe, Natur und historischen Charme zu schätzen wissen. Ob als Mehrfamilienhaus, Anlageobjekt oder exklusiver Wohnsitz – diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial. Kaufpreis: EUR 750.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Genossenschaft #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Potenzial zur individuellen Gestaltung: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Grundstück in ruhiger Lage in Wolfsberg Dieses ca. 1959 erbaute Einfamilienhaus mit Balkon bietet eine Wohnfläche von ca. 154,80 m² (laut Energieausweis), ein Wirtschafsgebäude mit ca. 117,61 m² und eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.139 m². Diese Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Vorraum Flur Küche mit Essbereich(Wohn-) Zimmer Zimmer Badezimmer mit Badewanneseparates WCSpeisekammer Dachgeschoss: Vorraum Flur Küche Zimmer Zimmer Zimmerzwei Abstellräume Das Haus wurde in Teilbereichen saniert: Ca. 1996 erfolgte die Installation einer Öl-Zentralheizung, ca. 2000 wurden 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut und ein Vollwärmeschutz (Stärke ca. 10 cm) angebracht. Die Immobilie schafft mit solider Bausubstanz eine perfekte Grundlage mit Modernisierungs- und Sanierungspotenzial für die Gestaltung eines zeitgemäßen, gemütlichen Zuhauses. Ausreichend Stauraum bietet der Keller mit ca. 75,44 m² Fläche sowie das separate Wirtschaftsgebäude, welches ca. 1985 errichtet wurde und mit einer Fläche von ca. 117,61 m², verteilt auf zwei Ebenen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für Hobby und Freizeit. Die Schmutzwasserentsorgung wird von den Wolfsberger Stadtwerke betrieben, die Oberflächenentwässerung erfolgt durch eine private Genossenschaft. Da die Immobilie derzeit unbewohnt ist, beziehen sich die angeführten Betriebskosten ausschließlich auf die aktuellen Gemeinde-Abgaben. Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale Lage am Stadtrand von Wolfsberg – ins Zentrum gelangen Sie in nur etwa 5 Fahrminuten. Dort erwartet Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einrichtungen wie dem Landeskrankenhaus, dem Bundesschulzentrum, dem Freibad sowie einem Kino. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Flanieren in der charmanten Altstadt ein. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus- und Zugverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Auffahrt zur Südautobahn erreichen Sie in nur rund 2 Minuten, wodurch Sie flexibel unterwegs sind. Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie der beliebte Wörthersee sind in ca. 35 Minuten erreichbar, Graz in etwa 45 Minuten. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt die Wander- und Wintersportregion rund um die Koralpe nur ca. 20 Fahrminuten entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für alle, die mit Engagement und Modernisierung ein individuelles Zuhause in ausgezeichneter Lage schaffen möchten. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Objekts? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Die im vorliegenden Exposé enthaltenen Angaben, insbesondere zu Flächenmaßen, Grundrissen sowie zur Grundstücksgröße, beruhen ausschließlich auf den vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Die angegebenen Wohn-/Nutz- und Grundstücksflächen sind daher als unverbindliche Richtwerte zu verstehen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die dargestellten Grundrisspläne nicht maßstabsgetreu sein müssen, von den tatsächlichen Gegebenheiten sowie Maßen vor Ort abweichen können und dass der tatsächliche Baubestand im Hinblick auf Ausmaßlage und -größe vom baubewilligten Zustand abweichen kann. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.775m Apotheke <1.475m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <1.825m Kindergarten <1.775m Höhere Schule <2.325m Nahversorgung Supermarkt <1.325m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <2.275m Sonstige Bank <1.475m Geldautomat <1.475m Post <1.850m Polizei <1.150m Verkehr Bus <475m Autobahnanschluss <425m Bahnhof <1.925m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Einmalige Gelegenheit: Sonniges Grundstück mit unverbaubarer Aussicht am Wolfsberg über Reutte. Verwirklichen Sie Ihren exklusiven Wohntraum an einem der schönsten Plätze über der Stadt Reutte! Dieses außergewöhnliche Grundstück am Wolfsberg besticht durch seine sonnige Lage und den atemberaubenden, unverbaubaren Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Natur pur – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Erschließung erfolgt über eine grundbücherlich sichergestellte Dienstbarkeit. Der Weg ist noch nicht errichtet. Ein perfekter Ort für Ihr Traumhaus in exklusiver Lage.... [Mehr]

#Baugrund

Sonniges Grundstück in idyllischer Lage mit bestehendem Hausplan für modernes Einfamilienhaus in St.Margarethen bei Wolfsberg. Dieses ebene Grundstück vereint die schöne Kombination aus naturnahem Wohnen und ausgezeichneter Erreichbarkeit. In sonniger Lage, umgeben von überwiegender Einfamilienhausbebauung, genießen Sie hier ländliche Umgebung, Grünblick und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Stadt. Der Autobahnzubringer ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Pendler oder alle, die ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. "sonnige ebene Lage" "hervorragende Erreichbarkeit" Für das Grundstück wurde bereits eine Einreichplanung für ein modernes Wohnhaus mit Keller und Flachdach erstellt. Diese kann gerne übernommen werden (ggf. Anpassung an aktuelle Richtlinien erforderlich) oder als ideale Grundlage für Ihre individuelle Planung dienen. Zusätzlich stehen eine detaillierte Baubeschreibung sowie ein Energieausweis für das geplante Gebäude zur Verfügung – ein klarer Zeit- und Kostenvorteil für Ihr Bauvorhaben. Für einen persönlichen Besichtigungstermin oder offenen Fragen, können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte hinterlassen Sie uns eine E-Mail-Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Kontaktdaten bearbeiten können. Beratung gerne auch in Englisch! Consultation also in English! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Technische Geräte und Anlagen wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Für den Makler ist es technisch nicht möglich diese Angaben genauer zu prüfen oder die Wohnungen/Gebäude/Grundstücke zu vermessen bzw. Pläne, Nutzwertgutachten, etc. mit der Natur auf Richtigkeit der Ausführung abzugleichen bzw. diese Daten im Detail auf Richtigkeit zu prüfen. Für Fotobearbeitung und oder Text kann/wurde teilweise oder gänzlich KI genutzt. Die Sicon KG oder deren Vertreter übernimmt keine Haftung für offene und oder behördliche Bauauflagen. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung von Simon Immobilien, eine Marke der Firma Sicon KG. Flächen • 768 m² Grundfläche Richtlinien • Bebauung lt. Bebauungsplan • keine Bebauungsverpflichtung • liegt tlw. in gelber Gefahrenzone Hochwasser - daher derzeit noch Auflage für Umwidmung Bauland betr. Aufschüttung bei Wasserrechtsbehörde offen – wird vom Eigentümer vor Ankauf noch erledigt • Zufahrt über Servitutsweg Lage sonnig ländliche Lage, viele Freizeitangebote in naher Umgebung vorhanden, rundum überwiegend Einfamilienhausbebauung Widmung derzeit Aufschließungsgebiet!!! Konditionen / Zahlen Kaufpreis: € 115.000 Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3.5 % Grundbucheintragungsgebühr 1.1% Vermittlungsprovision 3 % zzgl. 20 % Ust. Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung d. Vertragserrichters... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Zentrum von Bad Ischl, direkt am Kurpark, erwartet Sie eine exklusive, neu errichtete Dachgeschoss-Mietwohnung mit barrierefreiem Lift direkt in die Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hoher Raumdecke, Kaminanschluss und moderner Einbauküche bietet ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer ? jeweils mit eigenem Bad/WC ? sorgen für maximale Privatsphäre. Eine große, ruhige Innenhofterrasse und ein sonniger Südbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrische Beschattung und eine autarke Luftwärmepumpe mit leichter Kühlfunktion garantieren ganzjährigen Komfort. Garage und Kellerabteil sind inklusive. Ideal für Paare, die ein ruhiges, barrierefreies und stilvolles Zuhause im Herzen von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2100 Betriebskosten ? 402 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2502 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Barrierefrei: JA... [Mehr]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Sonniger Baugrund mit Weitblick! In herrlicher Sonnenlage der Gemeinde Reichenfels im Bezirk Wolfsberg gelangt dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.284 m² zum Verkauf. Die leichte Hanglage eröffnet einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Natur- und Hügellandschaft und bietet ideale Voraussetzungen für ein architektonisch anspruchsvolles Wohnhaus. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und bietet Ihnen maximale Flexibilität – es besteht eine Bauverpflichtung. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der Infrastruktur von Reichenfels und Wolfsberg. Ein idealer Standort für Familien, Ruhesuchende oder als zukunftssichere Investition. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund

Eines der letzten unbebauten Baugrundstücke in dieser zentralen und beliebten Wohnsiedlungslage von Wolfsberg, Nähe Krankenhaus. Beste Infrastruktur, Bahnhaltestelle Wolfsberg - Reding in wenigen Gehminuten erreichbar, Top-Anbindung an die neue "Koralmbahn". Ebenso Schulen, Kindergärten, Apotheke, Ärzte, Sportpark Wolfsberg mit Stadionbad, etc. in kurzer Gehdistanz. Ebenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 802 m², mit Obstbaumbestand. Kanal- und Wasseranschlussmöglichkeiten liegen in der Zufahrtsstraße. Keine Bebauungsverpflichtung! Kaufpreis: pauschal EUR 150.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]