Suchergebnisse für "wohnungen miete 1130"

#Balkon #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein bereits bewilligtes und in seiner Konzeption durchdachtes Neubauprojekt, welches die Errichtung eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt 11 Wohneinheiten sowie einer unterirdischen Tiefgarage mit 12 KFZ-Stellplätzen vorsieht. Das Projekt richtet sich gezielt an Investoren und Bauträger, die Wert auf eine klare Struktur, effiziente Flächennutzung und nachhaltige Vermietbarkeit legen. Bereits auf den ersten Blick überzeugt das Projekt durch eine ausgewogene und wirtschaftlich optimierte Flächenverteilung. Die gesamte Wohnnutzfläche von ca. 557 m² wurde so konzipiert, dass eine maximale Verwertbarkeit bei gleichzeitig hoher Wohnqualität erreicht wird. Die einzelnen Einheiten verfügen über gut proportionierte Grundrisse, die sowohl für Eigennutzer als auch für den klassischen Anleger optimal geeignet sind. Kompakte, effizient geschnittene Wohnungen ermöglichen eine breite Zielgruppenansprache und sichern somit eine dauerhaft hohe Nachfrage am Miet- und Kaufmarkt. Ein wesentliches Highlight stellt die außergewöhnlich großzügige Ausgestaltung der Freiflächen dar. Mit einer Gesamtfläche von rund 472 m² bietet das Projekt ein Wohnkonzept, das den steigenden Anforderungen an Lebensqualität, Rückzugsmöglichkeiten und private Außenbereiche gerecht wird. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über weitläufige Eigengärten, die ein nahezu hausähnliches Wohnerlebnis schaffen, während die oberen Geschosse mit funktionalen Balkonen und Terrassen ausgestattet sind, die eine optimale Nutzung im Alltag ermöglichen. Diese Kombination aus Innen- und Außenflächen stellt einen entscheidenden Mehrwert dar und wirkt sich direkt positiv auf die Vermietbarkeit sowie auf den langfristigen Wert der Immobilie aus. Die unterirdisch angeordnete Tiefgarage mit einer Nutzfläche von ca. 371 m² bietet insgesamt 12 Stellplätze und erfüllt damit sämtliche Anforderungen an moderne Wohnprojekte im urbanen Raum. In Zeiten zunehmender Parkplatzknappheit stellt die ausreichende Anzahl an Stellplätzen einen signifikanten Wettbewerbsvorteil dar und erhöht die Attraktivität des Gesamtprojekts nachhaltig. Gleichzeitig ermöglicht die klare Struktur der Garage eine effiziente Nutzung sowie eine komfortable Erreichbarkeit für zukünftige Bewohner. Das Gebäude selbst gliedert sich in ein Untergeschoss sowie mehrere oberirdische Ebenen und überzeugt durch eine logisch aufgebaute Erschließungsstruktur. Sämtliche Allgemeinflächen, darunter Stiegenhaus, Gänge und Verbindungsbereiche, wurden funktional und wirtschaftlich sinnvoll geplant. Ergänzend dazu stehen Kellerabteile für jede Wohneinheit zur Verfügung, wodurch zusätzlicher Stauraum geschaffen wird. Ein geplanter Fahrrad- und Kinderwagenraum trägt den heutigen Mobilitätsanforderungen Rechnung und rundet das Gesamtkonzept ab. Auch im Bereich der technischen Infrastruktur wurde auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Planung geachtet. Die vorhandenen Technikflächen ermöglichen eine moderne Gebäudetechnik, wodurch sowohl Betriebskosten optimiert als auch langfristige Instandhaltungsaufwendungen reduziert werden können. Für Investoren ergibt sich daraus eine bessere Kalkulierbarkeit sowie ein geringeres Risiko im laufenden Betrieb. Besonders hervorzuheben ist der Umstand, dass es sich um ein bereits bewilligtes Projekt handelt. Dadurch entsteht für den Erwerber ein erheblicher Vorteil in Bezug auf Zeitersparnis und Planungssicherheit. Sämtliche behördlichen Hürden wurden bereits überwunden, wodurch eine rasche Umsetzung bzw. Projektentwicklung ermöglicht wird. Gerade in einem Marktumfeld mit steigenden Genehmigungszeiten stellt dies einen wesentlichen Mehrwert dar. Die Kombination aus durchdachter Architektur, effizienter Flächenstruktur und klar definiertem Nutzungskonzept macht dieses Projekt sowohl für den Einzelabverkauf der Wohneinheiten als auch für den Gesamtankauf mit anschließender Vermietungsstrategie äußerst attraktiv. Die kompakte Wohnstruktur erlaubt stabile Mieterträge, während die vorhandenen Freiflächen und Stellplätze zusätzliche Werttreiber darstellen. Zusammenfassend handelt es sich um ein Projekt, das sämtliche wesentlichen Kriterien eines erfolgreichen Immobilieninvestments erfüllt: eine optimierte Wohnnutzfläche, überdurchschnittliche Freiflächen, eine vollständig integrierte Infrastruktur sowie eine klare und wirtschaftlich nachvollziehbare Projektstruktur. Diese Faktoren bilden die Grundlage für eine nachhaltige Wertentwicklung und machen das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im aktuellen Marktumfeld. Hinweis: Die verwendeten Bilder wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

Diese vollmöblierte Wohnung in der Speisingerstraße 113, 1130 Wien, ist ab dem 22. Oktober 2026 für einen Zeitraum von 4 Monaten zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 750 Euro, die Kaution beträgt 2.250 Euro. Zusätzlich ist eine Ablöse von 400 Euro zu entrichten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Zur provisionsfreien Vermietung gelangt diese hochwertige und lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung in begehrter Grünruhelage nahe dem Roten Berg und Ober St.Veit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit nur wenigen Wohneinheiten und überzeugt durch ihre moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie eine angenehme und sehr nette Hausgemeinschaft. Das Herzstück der Wohnung ist der rund 42 m² große Wohn- und Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 7,5 m² große Westterrasse, die einen schönen Grünblick bietet und zum Entspannen einlädt. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Die beiden weiteren Zimmer sind getrennt begehbar und eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein großer Vorraum, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein eigener PKW-Abstellplatz runden dieses attraktive Wohnangebot ab. Durch die nur gering ausgeprägten Dachschrägen entsteht ein besonders großzügiges Wohngefühl. Ausstattung • Ca. 88 m² Wohnfläche • 3 getrennt begehbare Zimmer • Großzügiger Wohn-/Essbereich • Offene, voll ausgestattete Küche • Westterrasse mit Grünblick • Klimaanlage • Badezimmer mit Badewanne und Fenster • Separates Gäste-WC • Großer Vorraum • Großes Kellerabteil • Lift • Zentralheizung • Eigener PKW-Abstellplatz • Gemeinschaftsgarten • Großer Fahrradabstellraum • Sehr nette Hausgemeinschaft Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Grünlage im 13. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Roten Berg und Ober St.Veit. Die U4-Station Ober St.Veit ist in rund 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.... [Mehr]

In der Anton-Langer-Gasse 50, 1130 Wien , stehen insgesamt 6 Tiefgaragenstellplätze zur Vermietung . Die 1999 errichtete Tiefgarage erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine geschützte und komfortable Abstellmöglichkeit für PKW. Die Stellplätze können einzeln angemietet werden Mietkonditionen Monatliche Kosten: € 150,00 brutto pro Stellplatz Kaution: € 450,00 in bar Einmalige Vergebührung des Mietvertrages: € 54,00 Mietdauer: unbefristet Kündigung: Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen und kann nach Ablauf der ersten 12 Monate monatlich gekündigt werden. Eckdaten 6 Tiefgaragenstellplätze Stellplatznummern: 4, 8, 11, 18, 25 und 31 Tiefgarage auf 2 Ebenen Einfahrtshöhe MAXIMAL 2 Meter Einzelanmietung möglich Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen: HWB: 52,84 kWh/m²a / Klasse C fGEE: 1,339 / Klasse C Der Energieausweis liegt vor und ist bis 15.09.2029 gültig. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1858/10344 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos und Grundriss zur Verfügung! Kontaktperson: Rudolf Lackner Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #ruhig

Das Objekt am Hietzinger Kai 169 befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage des 13. Wiener Bezirks, direkt an der U-Bahnlinie U4, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Gebäude ist von gepflegten Grünflächen umgeben und liegt in der Nähe des Schönbrunner Schlossparks, was eine exklusive und ruhige Wohnlage garantiert. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Mit seiner Mischung aus urbanem Leben und Naherholungsgebieten ist das Objekt ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Das moderne Gebäude befindet sich direkt vor der U4-Station Ober St.Veit. Die A1 Westautobahn ist über die Hadikgasse perfekt erreichbar.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Das Objekt am Hietzinger Kai 169 befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage des 13. Wiener Bezirks, direkt an der U-Bahnlinie U4, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Gebäude ist von gepflegten Grünflächen umgeben und liegt in der Nähe des Schönbrunner Schlossparks, was eine exklusive und ruhige Wohnlage garantiert. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für hohen Wohnkomfort. Mit seiner Mischung aus urbanem Leben und Naherholungsgebieten ist das Objekt ideal für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Das moderne Gebäude befindet sich direkt vor der U4-Station Ober St.Veit. Die A1 Westautobahn ist über die Hadikgasse perfekt erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Diese moderne Souterrain-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau in der Auhofstraße im 13. Bezirk und präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Kernsanierung. Die Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Technik schafft ein hochwertiges, komfortables Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m², die effizient geplant und mit hochwertigen Materialien ausgeführt wurde. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehm gleichmäßiges Raumklima. Sämtliche Leitungen, Installationen, Fenster und Oberflächen wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Besonders attraktiv sind die großzügigen Außenflächen: eine Terrasse mit ca. 11,7 m² sowie ein eigener Garten mit rund 56 m², die den Wohnraum ins Grüne erweitern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Raumprogramm Wohnküche – heller, gut gestaltbarer Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten Schlafzimmer – ruhiger Privatbereich mit angenehmer Raumaufteilung Badezimmer – modern ausgestattet mit Dusche, Handwaschbecken und WCAbstellraum – ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte und zusätzliche Ablagemöglichkeiten Terrasse (ca. 11,7 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien Garten (ca. 56 m²) – private Grünfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Lage Die Wohnung befindet sich in der Auhofstraße im 13. Bezirk (Hietzing), einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die Lage punktet durch ihre hervorragende Balance aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die U4-Station Hütteldorf ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zusätzlich stehen Buslinien sowie der Bahnhof Hütteldorf mit regionalen und überregionalen Verbindungen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Nahversorger sind leicht erreichbar. Gleichzeitig bieten der Wienerwald, der Tiergarten Schönbrunn und zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für alle, die ruhiges, grünes Wohnen mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum verbinden möchten. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Bildern um Fotos einer ähnliche Wohnung im selben Projekt handeln kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, Nähe Schönbrunn und ORF-Zentrum, gute öffentliche Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten leicht erreichbar ☎ [Tel] Nähe Schönbrunn, privat, prov. frei, 81qm, 3 Zi., Keller, um € 345.000,- zu verkaufen ☎ [Tel]... [Mehr]

#Garconniere #hell #möbliert #unbefristet

Private helle Mietwohnung 37 qm, nähe U-Bahn Station Hietzing, geräumiges Wohn-Schlafzimmer, Küche, möbliert, Bad, WC separat, Gastherme, sehr gute Infrastruktur, Telekabel im Haus, unbefristet, Kaution, Vergebührung des Mietv. lt. Abgabengesetz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Diese moderne Souterrain-Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau in der Auhofstraße im 13. Bezirk und präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Kernsanierung . Die Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Technik schafft ein hochwertiges, komfortables Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 m² , die effizient geplant und mit hochwertigen Materialien ausgeführt wurde. Eine Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehm gleichmäßiges Raumklima. Sämtliche Leitungen, Installationen, Fenster und Oberflächen wurden im Zuge der Sanierung erneuert. Besonders attraktiv sind die großzügigen Außenflächen: eine Terrasse mit ca. 11,7 m² sowie ein eigener Garten mit rund 56 m² , die den Wohnraum ins Grüne erweitern und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Die Betriebskosten inkl. Lift-BK sind mit 2,80 €/m²/Monat Netto kalkuliert. Raumprogramm Wohnküche - heller, gut gestaltbarer Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und Garten Schlafzimmer - ruhiger Privatbereich mit angenehmer Raumaufteilung Badezimmer - modern ausgestattet mit Dusche , Handwaschbecken und WC Abstellraum - ideal für Haushaltsgeräte, Vorräte und zusätzliche Ablagemöglichkeiten Terrasse (ca. 11,7 m²) - perfekt für entspannte Stunden im Freien Garten (ca. 56 m²) - private Grünfläche mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Lage Die Wohnung befindet sich in der Auhofstraße im 13. Bezirk (Hietzing) , einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Die Lage punktet durch ihre hervorragende Balance aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die U4-Station Hütteldorf ist in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Zusätzlich stehen Buslinien sowie der Bahnhof Hütteldorf mit regionalen und überregionalen Verbindungen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Nahversorger sind leicht erreichbar. Gleichzeitig bieten der Wienerwald , der Tiergarten Schönbrunn und zahlreiche Grünanlagen in der Umgebung vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Lage für alle, die ruhiges, grünes Wohnen mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum verbinden möchten. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass es sich bei den gezeigten Bildern um Fotos einer ähnliche Wohnung im selben Projekt handeln kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <2.750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Zur Vermietung steht ein Geschäftslokal mit Lagerfläche in 1130 Wien, Auhofstraße 92, Ecke Mantlergasse. Das Objekt befindet sich im Souterrain, ist sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet. Die Gesamtfläche beträgt 183 m², aufgeteilt auf 3 Räume sowie ein Badezimmer und eine Küche. Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Objekt lässt sich gut als Lagerfläche nutzen. Weitere Verwendungsmöglichkeiten wie Tanzstudio / Yoga / Pilates oder ähnlichem wäre denkbar, allerdings muss der Mieter hierfür mit Investitionen rechnen. Die Fläche gliedert sich in einen großen Verkaufsraum, ein Büro, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie eine Lagerfläche. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.300 Euro, wobei die Nettomiete 1.083,33 Euro beträgt und die Betriebskosten 404,02 Euro. Einmalig fallen Kosten in Höhe von 250 Euro für die Mietvertragserstellung an. Die Kaution beträgt 4.000 Euro. Es wird eine Provision von 3 Bruttomonatsmieten verrechnet.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Garten

Bürovilla in Hietzinger Bestlage zu mieten, 1130 Wien Die Liegenschaft in der Münichreiterstraße befindet sich in einer der schönsten Lagen Hietzings, in einer ruhigen und etablierten Wohn- und Geschäftslage. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend von gepflegten Wohnhäusern, Altbauten und begrünten Straßenzügen geprägt und bietet ein angenehm ruhiges Arbeitsumfeld. Die Büroflächen eignen sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, die Flächen erstrecken sich auf 4 Etagen, es steht auch ein schöner Garten zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleistungsangebote. Insbesondere die Hietzinger Hauptstraße und die Lainzer Straße bieten ein umfassendes Nahversorgungsangebot. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 10, 52 und 60 sowie die U-Bahn-Linie U4 im weiteren Umfeld gegeben. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen besteht zudem eine gute Anbindung an das übergeordnete Straßennetz. Verfügbare Fläche: ca. 532 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,60 Betriebskostenakonto/m²/nettto/Monat: wird nachgereicht... [Mehr]