Suchergebnisse für "wohnungen miete 1130"

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

beziehbar: 1.10.2025 Diese Erdgeschoßwohnung befindet sich in toller Grünruhelage am Hörndlwald. LAGE Die Zentren von Lainz, Ober St Veit und Speising sind nur wenige Mintuten entfernt bieten ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Drogeriemärkten, Geschäften, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken etc. Bus und Straßenbahn verbinden rasch mit anderen Bezirken ÖFFIS 54B, 55B, 62 OBJEKT Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoß und weist folgende Räume auf: .zentraler Vorraum . Wohn-Esszimmer mit Terrasse .offene Küche .zwei Schlafzimmer . Bad (Wanne und WC) .separates WC AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden . Terrasse . Kellerabteil . Rollläden an allen Fenstern/Türen . EWE-Küchen . Allgemeingarten PARKEN: . Garagenplatz: € 175,12 brutto pro Monat . Stellplatz: € 88,21 brutto pro Monat VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete .aktueller Meldezettel KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 4,5 BMM Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice apartment is located in a wonderful, quiet, green area near Hörndlwald. LOCATION The centers of Lainz, Ober St.Veit, and Speising are just a few minutes away and offer a comprehensive range of supermarkets, drugstores, shops, restaurants, banks, schools, kindergartens, a hospital, pharmacies, etc. Bus and tram connections provide quick access to other districts. PUBLIC TRANSPORT 54B, 55B, 62 PROPERTY The apartment itself is located on the ground floor and features the following rooms: . Entree . Living dining room with open kitchen and access to the terrace .two bedrooms .bathroom (tub and toilet) .separate toilet EQUIPMENT . Wooden and tiled floors . Terrace . Cellar storage compartment . Common garden PARKING: Garage: €175.12 gross per month Parking space: €88.21 Gross monthly income REQUIREMENTS . Monthly net household income > 3 times the rent . 3 current pay slips/employment contract/income tax assessment . Guarantor: monthly net income > 4 times the rent . Current registration form COSTS Rent: including utility costs, including VAT Deposit: 4.5 gross rents Contract preparation fee: € 600.00 The broker represents the landlord exclusively. A close economic relationship exists due to recurring assignments.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Dachgeschoßwohnung nur wenige Minuten von Hietzing Zentrum entfernt und doch ruhig gelegen - beim Hüglpark. VIDEO: https://youtu.be/c ZH83Ly Kf JM LAGE Supermärkte, Restaurants, Apotheken etc. befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die beliebte Hietzinger Hauptstraße ist ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im nahen Umfeld und verbinden rasch mit anderen Bezirken. ÖFFIS 10, 52 60 VIDEO: https://youtu.be/L2r Gqt JDz MU OBJEKT Diese moderne Wohnung verfügt über folgende Räume: .zentrales Vorzimmer .ca 38m² Wohn-Esszimmer mit Balkon (9m²) .separate Küche mit Fenster .3 Schlafzimmer - alle mit Ausgang auf den 10m² Balkon . Bad (Wanne, WC) . Duschbad mit WC . Abstellraum AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden .2x Balkon . Ein Garagenplatz kann für € 211,90 angemietet werden. VORAUSSETZUNGEN .monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid . Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete .aktueller Meldezettel KOSTEN Miete: inkl BK und inkl MwSt Kaution: 4 1/2 BMM Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. Modern apartment in a silent neighbourhood LOCATION Shops, supermarkets, restaurants, pharmacies can be reaches by a short walk. Public lines are nearby and offer a quick connection to other districts. PUBLIC TRANSPORT 10, 52, 60 PROPERTY It is located on the attic and has following rooms: .entree .38m² living dining room with 9m² balcony .kitchen with window .3 bedrooms - each with access to 10m² balcony .bathroom (tub, toilet) .second bathroom (shower, toilet) EQUIPMENT .wooden and tiled floors .2x balcony .in house garage can be rent separately (€ 211,90/ month) COSTS rent: general maintenance costs and VAT included depsoit: 4 1/2 gross rents fee for setting-up the contract: € 600,00... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eine elegante Wohnanlage, mit nur 7 Wohneinheiten, in Grünlage beim Lainzer Platz´l, bietet Wohnqualität auf höchstem Niveau! Die elegant ausgestattete Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 72m² lässt keine Wünsche offen! Der perfekte Grundriss, die Ausstattung, die Annehmlichkeiten einer Garage, eines großzügigen Kellerabteiles, Fahrrad/Kinderwagenabstellraumes und vielem mehr erfüllen die Ansprüche, die an ein qualitativ hochwertiges Wohnen gestellt werden! Durch die terrassierte Bauweise befindet sich die Wohnung von der Strassenseite aus im 1. Stock, die mit dem Lift barrierefrei zu erreichen ist. Vom Vorraum aus ist der große Wohnraum mit der exklusiven Küche und den bodentiefen Fenstern zu betreten und weiterführend in ein Zimmer, ein weiteres Zimmer vom Vorraum aus, ein Bad mit Wanne, Waschtisch und Wanne und ein separates WC mit Handwaschbecken. Für die Waschmaschine und Trockner ist eine eigene Nische vorgesehen. Die EWE-Küche ist mit Mielegeräten ausgestattet -Tiefkühlkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Arbeitsplatzbeleuchtung. Das Bad ist deckenhoch verfliest, mit Badewanne, Doppelwaschtisch. Zur hochwertigen Ausstattung gehören die 3-fach-Isolierglasfenster (einbruchhemmend) mit blickdichten, elektrischen Außenrollos, die massiven Eichenparkettböden in den Wohnräumen, die anthrazitfärbigen Fliesenböden in den sanitären Anlagen und der Küche, SAT/Telefonanschluß und die Gegensprechanlage dazu. Die Beheizung - Fußbodenheizung - und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Vaillant-Brennwert-Gasetagenheizung mit elektronischem Thermostat. Für eine Funk-Alarmanlage sind die Vorbereitungen vorhanden, selbstverständlich sind auch die Eingangstüre und Wohnungstüre massiv einbruchhemmend ausgeführt. Ein Garagenplatz kann um 203,02 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Die hervorragende Infrastruktur ist sowohl durch die öffentlichen Verkehrsmitteln - Strassenbahnlinie 60, die in wenigen Stationen zur U4-Hietzing führt, als auch durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten hervorzuheben! Hietzing - eine Grünoase - ist der Garant für hohe Wohn- und Lebensqualität! Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 1.038,35 EUR Betriebskosten (netto): 161,84 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 120,02 EUR Gesamtmiete: 1.320,21 EURKaution: 5.940,92 EUR MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garconniere #hell #ruhig

Lage: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Gehnähe zum Ausflugsziel Roter Berg in Ruhelage. Mit den Autobuslinien 54A und 54B gelangt man in nur wenigen Fahrminuten zur U4 Station Ober St.Veit oder der Endstation der Linie 10 bei der Verbindungsbahn. Wohnung: Die helle und freundliche, ca. 32m² große Garconniere liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie besteht aus einem schönen, nach Westen hin orientierten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Wohnküche und einem schönen Vorzimmer mit Wandschrank. Das mit hellen Fliesen ausgelegte Bad ist relativ groß und besitzt einen schönen und praktischen Spiegelschrank, sowie eine größere Duschkabine und ein WC. In der Miete sind zudem bereits die Heiz- und Warmwasserkosten pauschal inkludiert! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <750m Klinik <775m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <200m Universität <900m Höhere Schule <4.150m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <3.575m Sonstige Geldautomat <700m Bank <700m Post <725m Polizei <825m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <525m U-Bahn <1.125m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <4.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus. Terrassenwohnung mit Garagenplatz in der Auhofstraße bestehend aus: Vorzimmer Einbauküche 3 Zimmer Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Toilette mit Handwaschbecken2 Abstellräumestraßenseitige Terrasse ca 26 m2 ca. 25 m2 hofseitige Loggia (allgemeine Fläche der WEG wohnungszugehörig, bis auf Widerruf nutzbar, jedoch nicht absperrbar)) Garagenplatz Sonstiges: befristete Hauptmiete für 5 - 10 Jahre4. Liftstock Parkettböden Fliesenboden Hauszentralheizung Kellerabteil Hundehaltung ist leider nicht möglich Nutzung als Wohngemeinschaft ist für max. 3 Personen möglich Elektrik wird auf den gesetzlichen Stand gebracht Wohnung: Monatliche Kosten: € 1896,94 inkl. Heizung- und Warmwasser Aconto Hauptmietzins: € 1345,00Betriebskosten € 219,53Heizungs Aconto: € 115,00Warmwasser Aconto: € 34,37Umsatzsteuer 10 & 20%Nebenkosten: Kaution: € 8500.-Garagenplatz: : Monatliche Kosten: € 189,12Hauptmietzins: € 100,00Betriebskosten € 57,60Umsatzsteuer 20%Nebenkosten: 3 Monatsmieten Provison zuzügl Ust für den Garagenplatz Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Neubauwohnung befindet sich nur wenige Minuten von Hietzing Zentrum oder auch dem Zentrum von Lainz entfernt in Alt-Hietzing. VIDEO: https://youtu.be/Cg Ptbemn7b4 LAGE Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (58,60) sind leicht erreichbar. OBJEKT Die Wohnung liegt am 1.Stock (kein Lift!), ist ruhig gelegen und bietet folgende Räume: . Vorzimmer .ca 33m² Wohn-Esszimmer mit ca. 13,80m² Balkon .separate Küche mit Fenster .2 Schlafzimmer (19m², 13m²) . Badezimmer mit Wanne .separates WC . Abstellraum Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden .ca 13,80 m² Balkon . Kellerabteil . Garagenplatz möglich (€ 92,82 pro Monat). KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 4 1/2 BMM Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Nahverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This apartment is located on the first floor of a modern building at Althietzing. LOCATION Shops, restaurants and public transport (58, 60) can be reached by a short walk. PROPERTY It has following rooms: .entree .33m² living dining room with 13.80m² balcony .separate kitchen with window .2 bedrooms (19m², 13m²) .bathroom with tub .separate toilet .storage room. equipment: .wooden and tiled floors .balcony .basement storage room .in house garage possible (€ 92,40 per month). COSTS rent: general maintenance costs and VAT included depsoit: 4 1/2 gross rents fee for setting-up the contract: € 600,00... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese hübsche Mietwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lainzer Platz und weist eine perfekte Infrastruktur auf. VIDEO: https://youtu.be/WCg MMF-3zi A LAGE Supermärkte, Banken, Reinigung, Schule, Kindergarten, Restaurants etc sind ebenso leicht erreichbar wie Öffis. Die Straßenbahnlinie 60 verbindet Lainz mit dem Zentrum Hietzings und durch die Linie U4 mit dem Rest der Stadt. OBJEKT Die Wohnung selbst bietet folgende Räume: . Vorzimmer . Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon .2 Schlafzimmer . Bad (Wanne) .separates WC . Abstellraum AUSSTATTUNG . Parkett- und Fliesenböden . Balkon, ca 7,3m² . Kellerabteil . Garage möglich (€ 170,66/Monat) KOSTEN: Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 4 1/2 MM Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00 Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. The apartment is located very close to Lainzer Platz and has great infrastructure nearby. LOCATION supermarkets, banks, restaurants, schools, kindergarden, can be found nearby within walking distance. The tram connects to the centre of Hietzing/ Schloß Schönbrunn and the rest of the city (via U4). PROPERTY The flat has following rooms: .entree .living room with open kitchen and terrace .2 bedrooms .bathroom (tub) .separate toilet .storage room EQUIPMENT: .wooden and tiled floors .balcony ca 7,3m² .basement .garage possible(€ 170,66/month) COSTS rent: general maintenance costs and VAT included deposit: 4,5 gross rents fee for setting-up the contract: € 600,00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese stilvolle Maisonette-Mietwohnung vereint den Charme einer historischen Villa mit modernem Wohnkomfort. Lichtdurchflutet, elegant und perfekt gelegen hier wohnen Sie im schönsten Teil Hietzings, umgeben von Natur, Kultur und urbanem Flair. Die Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Villa und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente für anspruchsvolle Mieter. Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Balkon 192,53 m² 1. Dachgeschoss: Großzügiger Wohnsalon mit offener Küche, Ausgang auf den Balkon (ca. 14,78 m²) Master Bedroom mit begehbarer Garderobe und en-suite Bad (Dusche, WC) Zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche, Doppelwaschbecken, WC) Separate Toilette, Vorraum 2. Dachgeschoss: Galerie oder Homeoffice-Bereich mit Zugang zur Terrasse Ein Garagenstellplatz kann optional für €200, monatlich angemietet werden. Wiener Historismus trifft Moderne Hier, im Herzen Hietzings, entsteht ein stilvolles Wohnensemble, das den Charme des 19. Jahrhunderts mit der Lebensqualität des modernen Wien verbindet. Ein harmonisches Zusammenspiel aus Geschichte und Gegenwart inspiriert vom Wiener Historismus und umgesetzt nach höchsten Wohnstandards. Lichterfüllte Räume, großzügige Grundrisse und edle Materialien schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen elegant wie komfortabel ist. Symbiose von Urbanität und Idylle In einer der begehrtesten Lagen Hietzings vereinen sich Ruhe, Stil und beste Infrastruktur. Das architektonisch beeindruckende Wohnprojekt mit 17 exklusiven Einheiten bietet eine Atmosphäre, die urbanes Lebensgefühl und Rückzugsqualität perfekt verbindet. Die elegante Architektur, inspiriert von den prachtvollen Villen der Umgebung, wird durch moderne Details und eine hochwertige Ausstattung ergänzt ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil und Qualität. Moderner Klassiker Die historische Villa mit ihrer fein gegliederten Fassade in Beige, rustizierten Elementen und kunstvollen Details präsentiert sich als architektonisches Schmuckstück. Im Inneren treffen klassische Strukturen auf moderne Funktionalität: Der historische Teil wurde mit viel Liebe zum Detail erhalten, während der moderne Zubau Raum für zeitgemäßen Wohnkomfort schafft. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Außenflächen und eine geschmackvolle Ausstattung ideal für alle, die das Besondere suchen. Exklusive Annehmlichkeiten: € Repräsentatives Vestibül € Concierge-Service € Wellnessbereich mit Spa, Indoor-Pool, Sauna, Hamam und Massageraum € Fitnessbereich € Hauseigene Tiefgarage € Private Gartenanlage Exquisite Lage im Herzen Hietzings € Erstklassige Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert € Schloss Schönbrunn und kulturelle Institutionen in unmittelbarer Nähe € Einkaufsstraßen in fußläufiger Distanz € Erholung, Sport und Natur im Lainzer Tiergarten und im Schlosspark Schönbrunn € Hervorragende Verkehrsanbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus Lagebeschreibung Hietzing der traditionsreiche 13. Bezirk Wiens zählt seit Jahrhunderten zu den exklusivsten Wohnadressen der Stadt. Einst Treffpunkt der kaiserlichen Gesellschaft, begeistert das Viertel bis heute durch seine elegante Atmosphäre, historischen Villen und grünen Alleen. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Straßenbahnlinie 10 sowie der Bus 54 halten direkt vor der Tür. Die U-Bahn-Station Braunschweiggasse ist bequem zu Fuß erreichbar. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 13. Bezirk in der Speisinger Straße 57-61 für Sie bereit. Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden. Die ca. 32 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines schönen Neubauhauses und gliedert sich in einen Vorraum, einen Wohn-/Schlafraum mit separierter Küchenzeile und Zutritt zum Balkon, und ein Badezimmer mit Toilette. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kfz-Stellplatz, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Einige Highlights: - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - ca. 6 m² großer Balkon (nordostseitig ausgerichtet) - Parkettböden - Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss - Kfz-Stellplatz inklusive - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 65A, 65B, Straßenbahnlinie 60 und 62) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 794,57 inkl. Betriebskosten, BK-Akonto Müll und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 20,05 inkl. USt. - Warmwasser: Euro 11,31 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 825,93 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, BK-Akonto Müll und Umsatzsteuer. Vertragsgebühren und Akontozahlungen(z.B. Betriebskosten) können sich per Jahreswechsel ändern. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Zur Vermietung gelangt im Dachgeschoss eines repräsentativen Neubaus ab sofort eine helle Neubaumietwohnung mit Terrasse, Wohnküche und Schlafzimmer in begehrter Lage Hietzings! Diese moderne und klimatisierte Neubauwohnung bietet auf rd. 76m² eine großzügige Wohnküche mit Terrasse und Küchenzeile inkl. Geräten, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wannenbad und Handwaschbecken und Handtuchhalter/Heizkörper, Kellerabteil Geheizt wird die Wohnung mittels Hauszentralheizung. Ausstattung: • Parkett/Fliesenböden • Hochwertige Kompletteinbaukücke • Terrasse: Holzimitat • Video-Gegensprechanlage • Kühlung • Dachflächenfenster (automatische Beschattungsanlage) • Lift Sehr gute Verkehrsanbindung durch die Ubahnlinie U4 "Braunschweiggasse", Nahversorgung durch naheliegende Supermärkte und Gasthäuser. Resümee: Die Wohnung kann treffend mit "zeitgemäße Neubauwohnung" kurz beschrieben werden. 2 Zimmer, Terrasse, Küchenzeile und gut Angebunden - das Objekt der Begierde. Mietbeginn: sofort Mietdauer: 5 Jahre befristet admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

In dem nahe der Fleschgasse gelegenen Neubau gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über 75m² zuzüglich einem Balkon mit 6,65m² und kann besonders durch die ruhige Lage überzeugen. Ausstattung: Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach Badezimmer: Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss Allgemeine Informationen: 1. Stock mit Lift Kellerabteil Fahrradraum Waschküche Heizungsart: Zentralheizung Lage: Durch die zentrale Lage mit guter Infrastruktur befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. U-Bahn: U4 Braunschweiggasse Straßenbahn: 10 Bus: 53A Energieausweis: HWB: 92,58 kWh/m²a Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: ab 01.12.2025 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336,00€... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"HEAVEN ON EARTH"WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEBESCHREIBUNGIdyllischer kann es kaum sein. Hier hören Sie die Vögelchen tratschen und singen. Unsere Maisonette Wohnung bietet Ihnen alles was Sie sich wünschen. Einen kleinen Garten mit Terrasse, eine tolle Einbauküche, einen Abstellraum um alles zu verstauen. Dazu zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Zusätzlich zu den eigenen Freiflächen bietet die Anlage noch einen großen, sonnigen Gemeinschaftsgarten, der Sie das selige Urlaubsfeeling spüren lässt. Tagesstress weg und mit Pantoffeln, Buch und Drink ab in den Urlaub. Für wohlige Fußwärme an kalten Tagen sorgt die topmoderne Fußbodenheizung. Das integrierte Belüftungsystem bringt ständig gute, frische Luft in die Wohnung. Und wenn Sie jetzt schon neugierig sind, schauen Sie sich doch unseren 360 Grad Rundgang an: 360 ° RUNDGANGFAKTEN• top Zustand • die Wohnung wird noch frisch weiß ausgemalt • 72m2 • Vorraum • große Wohnküche • Abstellraum • WC • Garten mit Terrasse • 2 Schlafzimmer • Balkon • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschbecken • Fußbodenheizung (Gastherme) • integrierte Wohnraumbelüftung • Sat Anlage • Garagenplatz anmietbar (Eur 140,- brutto) WOHNCLOUD FAZITDiese 3 Zimmer Wohnung ist perfekt geschnitten und ideal für all jene, die die Natur genießen, wertschätzen und lieben, dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt suchen. Eine Kleinfamilie mit Kind ist hier SICHER und glücklich aufgehoben. Ihr WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDWir freuen uns auf SIE! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]