Suchergebnisse für "wohnungen miete 1130"

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Terrassenmaisonette bietet eine bezaubernde Aussicht und befindet sich in einer ruhigen Lage. VIDEO: https://youtu.be/mr AJt Tgg RQA LAGE Diese Wohnung ist sehr modern und luxuriös ausgestattet und liegt in einer super Lage welche viele Einkaufsmöglichkeiten bietet. Sie befindet sich in der Nähe vom Hügelpark und ist erreichbar mit der Linie 58. Sie besitzt folgende Raumaufteilung: >Ebene 1: . Vorzimmer . Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Terrasse .zwei Schlafzimmer . Badezimmer mit WC . Gäste-Toilette . Abstellraum >Ebene 2: . Vorzimmer .ein Schlafzimmer mit Terrasse .ein weiteres Schlafzimmer . Badezimmer (Wanne + Dusche + Bidet) . Galerie AUSSTATTUNG .dunkler Parkettboden und Fliesenböden . Fußbodenheizung .neue Sicherheitstüre . Kellerabteil . Ein Autoabstellplatz kann separat angemietet werden KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 3 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This beautiful maisonette has an amazing overview and is placed in a quiet location. LOCATION It is a very luxeriös and beautiful flat which is in the near of Hügelpark. The nearest public transport is 58. The apartment has following rooms: >Level 1: .entree .living dining room with open kitchen and terrace .two bedrooms .bathroom with toilet .guest toilet .storage room >Level 2: .hallway .bedroom with a terrace .another bedroom .bathroom (tub + shower + bidet) .open living room EQUIPMENT .dark parquet floor and tiled floors .floor heating .new security door .basement compartment . A car parking space can be rented separately. COSTS rent: general maintenance cost and VAT included deposit: 3 gross rents... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

Daten und Fakten: 2 Zimmerwohnung im Altbau Orginal Parkettböden Modernes Badezimmer mit Wanne Küchenzeile mit Geschirrspüler Gaszentralheizung neue Fenster Gesamtbelastung: ? 774,57 ( inkl. Wasser, Bk und Ust) Lage: Mitten im Zentrum von Ober. St.Veit ist dieses wunderschöne alte Haus gelegen. In der Nähe sind Lokale und Einkaufsmöglichkeiten - man hat ein kleines Grätzel und ist ganz schnell in der Stadt Beschreibung: In einem Jahrhundertwendehaus im Mezzanin ist diese Wohnung gelegen. Die Wohnung besitzt ein geräumiges Vorzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein Wohnzimmer mit einer Küchenzeile, die alles hat, was eine moderne Küche benötigt. Anschliessend befindet sich ein weiteres kleines Zimmer , Schlafzimmer -damals Kabinett- genannt. Alle Böden sind noch Orginalparketten, ebenso die Doppelflügeltüren wurden erhalten und gestrichen. Die Altbauraumhöhe geben der Wohnung eine angenehmes Raumgefühl. Die Fenster sind 3 fach verglast und neuwertig. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit Gas. In diesem Objekt ist alt und neu harmonisch miteinander verbunden. Gesamtbelastung: EUR 774,57 ( inkl. Wasser, Bk und Ust) Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <50... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese bezaubernde 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch einen hohen Wohnkomfort. Treten Sie in die Wohnung ein und begrüßen Sie eine geräumige Wohnküche mit großen Fenstern, die viel Sonnenlicht hereinlassen. Ein paar Stufen hinauf und Sie gelangen in den Wohnbereich, der über die Küche hinwegblickt und Zugang zu einem Balkon bietet. Diese offene Gestaltung verleiht der Wohnung ein modernes und trendiges Ambiente, während sie gleichzeitig ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermittelt. Die Schlafzimmer befinden sich hinter dem Wohnbereich und bieten Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 65,51m² und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Der gepflegte Zustand der Wohnung lässt Sie sich sofort wie zu Hause fühlen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und die offene Küche schaffen eine einladende Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnküche, die nicht nur funktional ist, sondern auch ein Ort für gesellige Zusammenkünfte. Das Badezimmer ist mit einer stilvollen Dusche ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag eine wohltuende Erfrischung bietet. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette, die für zusätzlichen Komfort sorgt. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Infrastruktur in der Umgebung lässt kaum Wünsche offen. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten - alles ist in der Nähe. Ein Supermarkt und eine Bäckerei in der Umgebung erleichtern den Einkauf von Lebensmitteln, während zahlreiche Restaurants und Cafés kulinarische Vielfalt bieten. Die nahegelegenen Parks bieten zudem die perfekte Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Bereit, Ihr neues Zuhause im 13. Bezirk von Wien zu entdecken? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnjuwel verzaubern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Eine wunderschöne, generalsanierte Altbauwohnung, welche sich im zweiten Liftstock, einer Jahrhundertvilla, aus dem Jahre 1913, befindet. Diese Villenetage wurde mit viel Liebe renoviert. Hier wurde auf die Erhaltung der typischen Stilelemente viel Wert gelegt. Die Symbiose aus wunderschönen Flügeltüren, Fischgrätparkett und Kastenstockfenster wurde geschickt, durch die moderne Küche und die hochwertige Badezimmerausstattung, ergänzt. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Aufteilung: ? Großzügiger Vorraum mit Abstellraum und WM-Anschluss ? Wohnsalon mit optisch abgetrennter Küche ? neue, komplett ausgestattete Küchenzeile ? 3 Schlafzimmer ? WC ? Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC Ausstattung: ? Gasetagenheizung ? Flügel- bzw. Kassettentüren ? Kastenstockfenster ? Fischgrätparkett Energieausweis: D HWB 117,6 kWh (m²a) Es besteht die Möglichkeit eine ca. 35 m² große Garage um ? 250/Monat im Haus anzumieten. Lage: Das Haus befindet in der Bossigasse, eine Querstraße der Hietzinger Hauptstraße. Ruhig gelegen und trotzdem mitten im Geschehen. Genügend Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen aller Bildungsstufen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: 10 min. fußläufig zu U4 Station Unter St.Veit, Straßenbahnlinie 10, Buslinie 53A, 54B Für weitere Fragen und/oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter Fr. Engel [Tel] oder [Email] zur Verfügung. PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/? hl=de Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1854,55 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 632,95 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 248,74 Gesamtbetrag ? 2736,24... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exclusives Wohnen beim Hörndlwald Erstbezug mit Wienblick in Grünruhelage - Erstbezug Exclusive Ausstattung z B Holzalufenster mit Rolladen, Fußbodenheizung usw.106 m² Wfl + 11 m² Loggia: Großes Wohnzimmer mit neuer komplett Küche mit Top Siemensgeräten und Steinplatte - Zugang zur Loggia,2 Zimmer, großes Badezimmer mit 2 Dachflächenfenster - freistehender Badewanne - Dusche - Handwaschbecken - WC, WC mit Handwaschbecken, Vorzimmer, Abstellraum, Vorbereitung für eine Klimaanlage. Kellerabteil, Loggia - 106 m² + 11 m² Loggia Tiefgaragenplatz pro Wohnung reserviert - € 258, /Mtl Schöner Wohnen – besser Leben: Beim Projekt Joseph Lister Gasse 56 handelt es sich um ein Wohnprojekt mit 12 Wohnungen alle mit Terrassen, Balkon oder Eigengarten, dass in der Mitte des Grundstückes situiert wird. Das Wohngebäude hat 3 Geschosse inkl. Dachgeschoß. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt erfolgen über die Joseph Lister Gasse 56. Umfeld: Das Neubauprojekt liegt vis a vis vom Erholungsgebiet Hörndlwald, der Ideal zum Walken und Joggen ist, für Kinder steht eine Spielwiese zur Verfügung. Der Hörndlwald war einst Teil des ehemals bis an die Speisinger Straße und Wittgensteinstraße reichenden Lainzer Tiergartens. 1973 wurde der Hörndlwald als Naturdenkmal unter Schutz gestellt. Seinen Namen hat der Hörndlwald auf Grund der Form eines Horns. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Buslinie 54B gewährleistet, in der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.. Die Wohnungen: Urlaubsfeeling mit Wienblick. Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit hohem Wertsteigerungspotenzial bieten direkten Zugang zu Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse und ermöglichen die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse: Von der 47 m2 großen Zweizimmer-Wohnung bis zur 158 m2 großen Gartenwohnung finden Singles, Paare und Familien garantiert ihren maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen. In der hauseigenen Tiefgarage, welche direkt über einen Lift erreichbar ist, stehen insgesamt 13 Stellplätze für Autos zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Ausstattung: Edles Ambiente für jeden Geschmack. Moderne, ökologische Baumaterialien, zeitgemäßes Design und intelligente Ausstattungsdetails erfüllen im Innenbereich perfekt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils. Je nach gewählter Ausstattungsvariante werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben. Flexible Grundrisse, funktionale Designs und großzügig geschnittene Sanitärräume dominieren das architektonische Raumkonzept: So lassen sich auch Beruf und Familienleben problemlos kombinieren. Neben einer energieeffizienten Wärmeschutzfassade und hochwertigen Holz/Alu Thermofenstern hilft auch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit, die Betriebskosten der Wohnhausanlage dauerhaft niedrig zu halten. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <550m Klinik <550m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <1.025m Universität <1.075m Höhere Schule <5.175m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <4.275m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.475m Polizei <1.400m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <650m U-Bahn <2.050m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exclusives Wohnen beim Hörndlwald Erstbezug mit Wienblick in Grünruhelage - Erstbezug 2 Monate nach Kaufvertrag Exclusive Ausstattung z B Holzalufenster mit Rolladen, Fußbodenheizung usw79 m² Wfl + 32 m² Terrasse + 133 m² Eigengarten: Großes Wohnzimmer mit offener neuer komplett Küche und Zugang zur Terrasse und Garten, 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Bad mit Badewanne und Handwaschbecken, WC mit Handwaschbecken, Vorzimmer, Kellerabteil, Eigengarten, Terrasse. Küchenstudie siehe Pläne. Tiefgaragenplatz pro Wohnung reserviert - € 258, /Mtl Schöner Wohnen – besser Leben: Beim Projekt Joseph Lister Gasse 56 handelt es sich um ein Wohnprojekt mit 12 Wohnungen alle mit Terrassen, Balkon oder Eigengarten, dass in der Mitte des Grundstückes situiert wird. Das Wohngebäude hat 3 Geschosse inkl. Dachgeschoß. Der Hauseingang sowie die Garageneinfahrt erfolgen über die Joseph Lister Gasse 56. Umfeld: Das Neubauprojekt liegt vis a vis vom Erholungsgebiet Hörndlwald, der Ideal zum Walken und Joggen ist, für Kinder steht eine Spielwiese zur Verfügung. Der Hörndlwald war einst Teil des ehemals bis an die Speisinger Straße und Wittgensteinstraße reichenden Lainzer Tiergartens. 1973 wurde der Hörndlwald als Naturdenkmal unter Schutz gestellt. Seinen Namen hat der Hörndlwald auf Grund der Form eines Horns. Die öffentliche Erreichbarkeit ist mit der Buslinie 54B gewährleistet, in der Nähe befinden sich Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.. Die Wohnungen: Urlaubsfeeling mit Wienblick. Unterschiedliche Wohnungsgrößen mit hohem Wertsteigerungspotenzial bieten direkten Zugang zu Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse und ermöglichen die freie Entfaltung individueller Wohnbedürfnisse: Von der 47 m2 großen Zweizimmer-Wohnung bis zur 158 m2 großen Gartenwohnung finden Singles, Paare und Familien garantiert ihren maßgeschneiderten Raum zum Wohlfühlen. In der hauseigenen Tiefgarage, welche direkt über einen Lift erreichbar ist, stehen insgesamt 13 Stellplätze für Autos zur Verfügung. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Ausstattung: Edles Ambiente für jeden Geschmack. Moderne, ökologische Baumaterialien, zeitgemäßes Design und intelligente Ausstattungsdetails erfüllen im Innenbereich perfekt alle Anforderungen eines modernen Lebensstils. Je nach gewählter Ausstattungsvariante werden die Wohnungen schlüsselfertig übergeben. Flexible Grundrisse, funktionale Designs und großzügig geschnittene Sanitärräume dominieren das architektonische Raumkonzept: So lassen sich auch Beruf und Familienleben problemlos kombinieren. Neben einer energieeffizienten Wärmeschutzfassade und hochwertigen Holz/Alu Thermofenstern hilft auch eine moderne Gasbrennwerttechnik mit, die Betriebskosten der Wohnhausanlage dauerhaft niedrig zu halten. Für nähere Informationen und Besichtigungen, steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <550m Klinik <550m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <1.075m Kindergarten <1.025m Universität <1.075m Höhere Schule <5.175m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <4.275m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <1.475m Polizei <1.400m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <650m U-Bahn <2.050m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <4.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil

LAGE Elegante Lage auf der Hietzinger Hauptstraße im Ortsteil Ober St.Veit - Hietzing. OBJEKT Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift), ist ausschließlich südseitig orientiert und bietet eine Wohnfläche von ca. 30 m² zuzüglich ca. 5 m² Loggia. Sie gliedert sich wie folgt: • Wohn/Schlafraum mit Küchennische und angrenzender Loggia • Vorzimmer mit Einbauschrank • Badezimmer mit Badewanne, WC und Handwaschbecken Beheizt wird mittels Elektroheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Gas-Durchlauferhitzer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. KONDITIONEN Die Gesamtmonatsmiete beträgt € 636, und schlüsselt sich wie folgt auf: € 500,00 Hauptmietzins € 78,16 Betriebskostenakontierung € 57,82 10% Ust. Kaution: € 1.910, Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt - Verlängerung möglich. Es fällt keine Mieterprovision an. Kennzahlen Energieausweis: HWB 111 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder mehr Informationen? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse, weitere Informationen einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Anspruchsvolles Wohnen im Grünen vereint mit der Vielfalt der Stadt In bester Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche 6 Zimmer-Wohnung in wundervoll grüner Umgebung und dennoch mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, sowie einem Wohngefühl der Extraklasse. So stehen beispielsweise eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Eventraum und nicht zuletzt eine Dachterrasse mit atemberaubenden Blick über Wien für die Bewohner zur Verfügung. Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die schicke und gemütliche Wohnung selbst präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 237 m² und bietet einen einladenden Vorraum, eine voll ausgestattete Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer, fünf (Schlaf-) Zimmer, sowie drei Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zentrum der gemütlichen Wohnung bilden einerseits der große und repräsentative Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und mit direktem Zugang zur Loggia mit Grünblick und andererseits der großzügige Wohnraum im Obergeschoss mit Kaminofen und Zugang zu einer riesigen Dachterrasse mit sagenhaftem Fernblick über die Dächer Wiens. Hier ist absolute Privatsphäre gegeben, da sich die Wohnung über eine gesamte Etage erstreckt und somit kein Nachbardomizil angrenzt. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist optional für mtl. 144,- € verfügbar. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung6 Zimmer Repräsentative Wohnräume Loggia mit Markise Terrasse und Dachterrasse mit tollem Fernblick Kamin und Schwedenofen Voll ausgestattete, große Küche mit Speisekammer3 Bäder mit Badewanne, Dusche, WCSeparate Toilette1 Abstellkammer Kellerabteil Lift Sauna Fitnessraum Eventraum Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick Gemeinschaftsgarten Grünruhelage Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur, u.v.m. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder mehr Informationen? Bitte das Exposé anfordern und nach Erhalt abrufen. Dort können Sie dann die genaue Adresse, weitere Informationen einsehen und einen Besichtigungswunsch äußern. Anspruchsvolles Wohnen im Grünen vereint mit der Vielfalt der Stadt In bester Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese außergewöhnliche 7 Zimmer-Wohnung in wundervoll grüner Umgebung und dennoch mit allen Vorzügen des urbanen Lebens, sowie einem Wohngefühl der Extraklasse. So stehen beispielsweise eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Eventraum und nicht zuletzt eine Dachterrasse mit atemberaubenden Blick über Wien für die Bewohner zur Verfügung. Ein weitläufiger Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die schicke und gemütliche Wohnung selbst präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 237 m² und bietet einen einladenden Vorraum, eine voll ausgestattete Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer, sechs (Schlaf-) Zimmer, sowie drei Badezimmer, ein separates WC und einen Abstellraum. Zentrum der gemütlichen Wohnung bilden einerseits der große und repräsentative Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen und mit direktem Zugang zur Loggia mit Grünblick und andererseits der großzügige Wohnraum im Obergeschoss mit Kaminofen und Zugang zu einer riesigen Dachterrasse mit sagenhaftem Fernblick über die Dächer Wiens. Hier ist absolute Privatsphäre gegeben, da sich die Wohnung über eine gesamte Etage erstreckt und somit kein Nachbardomizil angrenzt. Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist optional für mtl. 144,- € verfügbar. Virtueller 3D Immobilien Rundgang: JETZT STARTENFakten | Highlights | Ausstattung7 Zimmer Repräsentative Wohnräume Loggia mit Markise Terrasse und Dachterrasse mit tollem Fernblick Kamin und Schwedenofen Voll ausgestattete, große Küche mit Speisekammer3 Bäder mit Badewanne, Dusche, WCSeparate Toilette1 Abstellkammer Kellerabteil Lift Sauna Fitnessraum Eventraum Dachterrasse mit atemberaubenden Ausblick Gemeinschaftsgarten Grünruhelage Sehr gute öffentliche Anbindung und Infrastruktur, u.v.m. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Maklervereinbarung & gesetzliche Hinweispflichten Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse bzw. für einen Besichtigungstermin, aufgrund aktueller gesetzlicher Bestimmungen, Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie uns vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte und Nebenkosten aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihres Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail zugesandt, in der Sie diese Punkte bestätigen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Die im 2. Stock ohne Lift gelegene helle Wohnung verfügt hofseitig über Wohn - und Schlafzimmer, die Küche sowie Bad und WC sind jeweils extra. Bad mit Wanne, WC extra. Gasetagenheizung. Kellerabteil ca. 2m2, Fahrradraum, Waschküche Fakten | Highlights | Ausstattung Parkettböden in den Wohnräumen Fliesen in den Bädern und WCGasetagenheizungeigenes, der Wohnung zugeteiltes Kellerabteil Gegensprechanlage Einbauküche mit Gasherd Kunstoff-Fenster Fahrradabstellraum Waschküche Verkehrsanbindung: Straßenbahn 60, 10, 49, 52, Bus: 56A, 56B, Schnellbahn: S80Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) sowie der Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor.-/Nachname, Postanschrift, E-Mail Adresse und Telefonnummer) berücksichtigen können. 360° VIRTUELLE TOUR in 3D | 4K - auf unserer Homepage und/oder direkt über unser interaktives Exposé abrufbar Wir bieten Ihnen bei allen Immobilien hochwertige und realitätsnahe 360° virtuelle Touren in 3D mit einer 4K Auflösung. Besichtigen Sie vorab und bequem von zu Hause aus Ihre Wunschimmobilien und vereinbaren im Anschluss mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie wollen Ihre Immobilie bestmöglich vermieten oder verkaufen? Wir beginnen dort, wo klassische Immobilienleistungen enden. Wir sind Ihre Immobilienspezialisten für Wien, Hietzing und Umgebung und die Nr. 1 in Hietzing bei der Kundenzufriedenheit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <1.750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Terrasse #unbefristet

Dachgeschosswohnung mit zwei Dachterrassen und Gartenparzelle in Hietzing Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Wohnung mit zwei Dachterrassen und zusätzlich einer eigenen Gartenparzelle? Dann sind Sie bei dieser wunderschönen unbefristeten Dachgeschoss-Wohnung an der richtigen Adresse! Die Dachgeschosswohnung befindet sich in der Braunschweiggasse im beliebten 13. Bezirk unweit des Schönbrunner Schlossparks, direkt neben der gleichnamigen U4 Station Braunschweiggasse. Aufgrund der tollen Lage, erreicht man schnell und direkt das Stadtzentrum sowie den Lainzer Tiergarten. Somit ist die Wohnung perfekt für alle, die gerne ihren Lebensmittelpunkt in einem bezaubernden Bezirk mit hoher Lebensqualität verbringen wollen und eine optimale und direkte Anbindung in die Stadt und ins Grüne zu schätzen wissen. Raumaufteilung: Vorraum – ca. 3,72m2Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss – ca. 6,59m2separates WC – ca. 1,71m2Wohn-Esszimmer mit einer Küche – ca. 29,83m2Zimmer (Osten) – ca. 13,93m2Zimmer (Osten) – ca. 13,01m2Galerie – ca. 23,72m2Dachterrasse – ca. 12,17m2Dachterrasse (Osten) – ca. 7,34m2eigene voll ausgestattete Gartenparzelle – ca. 43,12m2Die Gartenparzelle ist ausgestattet mit Wasser und Stromanschluss, sowie einer Gartenhütte Gesamtmiete inkl. HK Akonto von derzeit pro Monat € 2.165,60Ausstattung: Parkettboden im Vorraum, Wohn-Esszimmer, in den beiden Zimmern, in der Galerie und im Abstellraum Fliesen im Badezimmer und im WCKlimaanlage der Marke Toshiba Armaturen der Marke Grohe WC und Badewanne der Marke Laufen Holzboden auf der Dachterrasseelektrische Außenbeschattung Kinderwagen/Fahrradraum ist vorhanden Kellerabteil Heizung mittels Gas-Zentralheizung (Energieklasse B) A1 Glasfaseranschluss Josko Fenster 3-fach verglast Velux Dachfenstervoll ausgestattete Ikea-Küche Fußbodenheizung Infrastruktur: Arzt ca. 82m, Apotheke ca. 310m, Krankenhaus ca. 1178m Schule ca. 119m, Kindergarten ca. 696m, Universtität ca. 2160m, höhere Schule ca. 2721m Supermarkt ca. 180m, Bäckerei ca. 438m, Einkaufszentrum ca. 2131m Bank ca. 439m, Post ca. 682m Bus 56A, 56B, 58A, 58B ca. 800m, Straßenbahn 10 ca. 250m, Straßenbahn 49, 52, 60 ca. 550m, U4 ca. 55m, Bahnhof ca. 94m, Autobahnanschluss ca. 3949m weitere Informationen: unbefristete Mietdauer Mindestmietdauer 2 Jahre unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist Doppelmakler: NEINWirtschaftliches Naheverhältnis: JAExklusive Vermarktung durch Brezina Immobilien Der Baum in der Gartenparzelle darf nicht gefällt werden Mietpreis zzgl. Heizkostenakonto: 50,93 € + 20% USt. Weitere Unterlagen wie z.B. EA, Detailplan, Mietvertragsentwurf können separat angefragt werden Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! 3,5% BUWOG WOHNBONUS & PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 13.OG! FERNBLICK AUF DEN WIENERWALD! 4-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE U4! Das Objekt befindet sich in Wien 13., Amalienstraße 75, in einer 1984 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 12. OG + 13.OG und ist mit einem Lift zu erreichen. Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine große Wohnküche und 3 Zimmer sowie eine Dachterrasse im 13. OG mit wunderschönen Fernblick auf den Wienerwald. Außerdem 2 Badezimmer und 2 separate WCs. Die Tiefgarage wurde 2019 und das Garagendach 2023 saniert. Im Zuge der Garagendachsanierung wurde der Aussenbereich neu gestaltet. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 129,20 m² // zzgl. ca. 16,35 m² Terrasse (westseitig) // 12. und 13. OG mit Lift (Maisonette) // Grün- und Fernblick 1. Ebene: // Vorzimmer // Wohnküche // großes Zimmer // separates WC // Bad mit Dusche // Abstellraum 2. Ebene: // Vorraum // Terrasse // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Allgemeine Teile: Die Wohnhausanlage verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz und einen Waschplatz in der Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden. Die Fotos der begrünten Außenanlage zeigen den Zustand vor der Sanierung des Garagendaches und der Neugestaltung der Außenanlage. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3,68 m²) Garage (verpflichtend): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (1-35) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (derzeitige mtl. Kosten EUR 48,19) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die monatliche Vorschreibung hierfür beträgt derzeit € 135,66. Reparaturrücklage: Die Reparaturrücklage besteht insgesamt aus 3 Rücklagenkreisen. Zu dem bei den Preisinformationen angegebenen Rücklagenkreis (Büroteil) kommen zwei weitere für das Objekt relevantere Rücklagenkreise hinzu, den für den Wohnteil und den Allgemeinteil. Mit den jeweiligen Guthaben per 30.11.2023 von € 339.568,19 (Wohnteil) und € 98.630,49 (Allgemeinteil) hinzu. Hinweis: 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft mit Ausnahme von Wohnungseigentumsobjekten der MARINA TOWER Holding GmbH im MARINA TOWER. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower. 2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.​​​ 3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen. 4.Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 01.03.2024 Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2022 Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <450m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <1.400m Höhere Schule <3.275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <400m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <375m U-Bahn <225m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]