Suchergebnisse für "wohnungen mauerbach kreuzbrunn miete"

Zum Verkauf gelangt ein renoviertes Zinshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, wobei 5 dieser Wohnungen teilsaniert wurden und schlüsselfertig übergeben werden. Diese 5 Wohnungen verfügen über drei Zimmer und sind zentral begehbar. Die Raumaufteilung wie auch die Lage insgesamt machen dieses aussergewöhnliche Wohnbauprojekt zu einem besonderen Schatz. 1 von den 10 Wohnungen ist aktuell noch vermietet. Weiters verfügt das Zinshaus auch über einen Rohdachboden von ca. 260m². Das Haus wurde teilrenoviert. Die Gaszentralheizung, das Stiegenhaus und die Fassade wurden renoviert. Grundstücksfläche: 802m² Bebaute Fläche: 345m² Aktuelle Wohnnutzfläche(10 Wohnungen): ca. 470m² Bestandsfreie Fläche(9 Wohnungen): ca. 430m² Vermietete Fläche(1 Wohnung): ca. 40m² Rohdachboden: ca. 260m² Bebauungsbestimmungen: BW: Wohngebiet Bebauungsdichte: 30% Bebauungsweise: offen Bauklasse: II Die direkte Lage am Steinbach schafft hier die perfekte Symbiose zwischen modernem Wohnen und NATUR PUR. Mit den Buslinien 450 und 458 gelangen Sie innerhalb von 7 Minuten zur Schnellbahn Hadersdorf oder aber auch innerhalb von 18 Minuten nach Hütteldorf zur Schnellbahn bzw. U-Bahn U4. Auf Anfrage sende ich Ihnen gerne aussagekräfitge Fotos wie auch die Planunterlagen zu diesem Zinshaus. FÜR GENAUERE INFORMATIONEN, WEITERE FRAGEN UND BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR RUDOLF KOSA JEDERZEIT GERNE UNTER [Tel] ODER UNTER [Email] ZUR VERFÜGUNG! GERNE SENDE ICH IHNEN AUF WUNSCH AUCH WEITERE RELEVANTE UNTERLAGEN WIE EINE GENAUE BETRIEBSKOSTENVORSCHREIBUNG, BETRIEBSKOSTENABRECHNUNG, NUTZWERTGUTACHTEN, WOHNUNGSEIGENTUMSVERTRAG, GRUNDBUCHAUSZUG, ETC. ZU. ÜBER DIE VERMITTLUNGSTÄTIGKEIT HINAUS UNTERSTÜTZE ICH SIE GERNE AUCH BEI DER KAUF- BZW. MIETVERTRAGSPRÜFUNG, WOHNUNGSÜBERGABE, STROM- UND GASUMMELDUNGEN, ETC. . UNSERE ZUSATZLEISTUNGEN FÜR SIE AUF EINEM BLICK: ZUSATZLEISTUNGEN - 1MMO MK GMBH & CO KG - FIRST IMMO [https://www.1mmo.at/zusatzleistungen] Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at [http://www.1mmo.at/] Folgen Sie uns auf Social Media: FACEBOOK: www.facebook.com/1mmo.at [http://www.facebook.com/1mmo.at] INSTAGRAM: www.instagram.com/firstimmo [http://www.instagram.com/firstimmo] YOUTUBE: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA [http://www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MA] Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Lage: Nähe IST - Austria Preisinformation: Nettokaltmiete: 552,00 EUR Stichworte: Rolladen, Nutzfläche: 41,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,80 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #hell

# Objekt-Beschreibung:: Es handelt sich um ein ruhiges, helles, neuwertiges Apartment in einem renovierten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen privaten Wohneinheiten auf einer Stiege, zentral gelegen mit nur wenigen Öffi-/ Auto-Minuten nach Wien. Wenn Sie WG-taugliche und gut geschnittene Wohnung, sowie eine ruhige, gepflegte Wohnlage mit guter öffentlicher Infrastruktur suchen, werden Sie diese gute Lage etwas außerhalb von Wien zu schätzen wissen. # Lage-Infrastruktur-Verkehr:: Gute Wohnlage in Klosterneuburg (bei Wien), nahe dem Landesklinikum, zentral und ruhig, mit schönem Ausblick. In Blickrichtung Südost können Sie die Morgensonne genießen. Eine ausgezeichnete Infrastruktur steht Ihnen zur Verfügung. Das Stadtzentrum, die Bus-Haltestellen und den Bahnhof können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Landeskrankenhaus, Ärzte etc. WICHTIGER HINWEIS: # Es sind lediglich ca.15 Min. mit der S-Bahn von 1190 Wien, U-Bahn Station Heiligenstadt nach Bahnhof Klosterneuburg-Kierling (und vice versa). # Am S-Bahnhof bzw. U-Bahn-Endstation Wien Heiligenstadt befindet sich die Park+Ride-Station mit einem großen PKW-Parkhaus für den Umstieg auf S-Bahn oder U-Bahn. # Es gibt in der Nähe (Rollfährestr.) die Donau-Rollfähre (für PKW, Klein-LKW, Motorräder, Fußgänger, Fahrräder) von Klosterneuburg nach Korneuburg bei Wien. Betriebszeiten sind werktags von Montag bis Freitag von 07.00 bis 21: 00 Uhr bzw. am Wochenende (Samstag, Sonntag) und am Feiertag von 08.00 bis 21: 00 Uhr Die Überfuhr auf die andere Donauseite dauert lediglich. 3 bis 5 Minuten. # Raum-Aufteilung:: Raum-Programm: Vorraum, Abstellraum, Bad, Toilette, Küche, Schlafraum, Wohnraum, sowie ein eigenes geräumiges Kellerabteil (trocken und sicher) KFZ-Stellplätze: Kostenlose allgemeine Parkplätze auf der Liegenschaft, oder vor dem Haus bzw. an der Wohnstraße neben dem Wohnhaus # Raum-Qualität:: - Umweltfreundliche Heizungs- und Warmwasserversorgung (bspw. mit Gas) - Anschluss für TV/Telefon/Internet vorhanden. - Helle gut geschnittene Wohnräume - Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten (Herdplatte, Ofen, Kühlschrank) - Geschirrspüler ist vorhanden, ebenso ein Waschmaschinenanschluss - Wohnung mit Fliesen oder mit Laminat-Böden in Parkettböden-Optik ausgestattet - Großflächige verglaste Thermo-Isolierglasfenster (lichtdurchflutete Wohnräume mit ausgezeichneter Wärme- und Schallisolierung) # Interne-Objektlage:: Es handelt es sich hierbei um eine Mietwohnung im 2.OG in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Eigentumswohnungen, welche als 2,5-Zimmer-Wohnung ausgeführt ist. In jedem Regelstockwerk befinden sich pro Stiege lediglich 3 Wohneinheiten. Das Wohnobjekt ist in zentraler Stadtlage mit guter urbaner Infrastruktur nur wenige Minuten außerhalb von Wien. # Definition Ihrer Interessen: Sollte dieses Inserat Ihrem Interesse entsprechen, ersuchen wir um Ihre schriftliche Kontaktaufnahme in Zusammenhang mit Ihrer Suche und Ihrem Wunsch zur Anmietung einer zentralen, ruhigen 2-Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg bei Wien, und zwar über das seitlich bzw. unterhalb angeführte Kontakt-Formular. # Auftrag zur Präsentation: Nachdem Sie (als Interessent) uns (als Firma) beauftragt haben, können wir Ihnen die von Ihnen gewünschten Immobilien entsprechend detailliert anbieten und Sie professionell bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie unterstützten sowie mit Fachkompetenz beratend zur Seite stehen. HINWEIS. Eine Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht nur für den Fall der verbindlichen Anmietung der jeweils namhaft gemachten bzw. präsentierten Immobilie. # Besichtigungstermine: Gewünschte Besichtigungstermine (zur Immobilien-Präsentation) können erst nach Feststellung Ihrer Personalien und nach Erteilung Ihres Suchauftrages erfolgen. Termin-Koordination: Nach vorheriger Absprache wird mit Ihnen ein Termin vereinbart. Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass die Besichtigungen entweder virtuell (online) oder real (vor Ort) erfolgen können. # Ergänzung & Hinweis:: Die Strom-& Heizkosten sind bei der Bruttomonatsmiete nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig direkt vom Versorgungsunternehmen mit dem Mieter verrechnet. Gleiches gilt für Warmwasser, Internet-& Telefon-Gebühren, GISA-Beiträge für TV & Radio, sowie für eine obligate Haushaltsversicherung, welche der Sicherheit Ihrer Kaution dienen kann. # Rechtlicher Hinweis:: Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Die Inhalte dieser Seiten dienen lediglich der Information, wir übernehmen keine Haftung. Die Insertion stellt kein Angebot dar. Eine individuelle Immobilienberatung erfolgt erst nach Auftragserteilung. Provision: 1.811,52 (2 BMM inkl. gesetzl. USt.) HINWEIS. Die Strom-& Heizkosten sind in den o.a. Betriebskosten nicht enthalten und werden verbrauchsabhängig direkt vom beauftragten Versorgungsunternehmen mit dem Mieter verrechnet.... [Mehr]

#hell #möbliert #ruhig

Die 106qm design ausgestattete Wohnung liegt in der Fußgängerzone in der St Pöltener Altstadt. Ist 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt und ist in einem schönem klassischem 3 Wohnung Haus. Sehr nette Nachbarn, ruhige Lage und hell. (Keine lokale vor der Haustür und keine Nachbarwohnung über Kopf) Da ich immer nur 2-4 Nächte die Woche in St Pölten verbracht habe sind die Möbel quasi ungebraucht und neu. Die Möbel Liste ist aufgeschlossen und alles einzusehen. Kalt Miete €825.- Ich habe zwischen 100-150 Euro Heizung und Strom genutzt und jedes Quartal bezahlt (Neumieter*innen können eigene Anbieter suchen) Jeder Haushalt zahlt einer Putzfrau 15€ im Monat um das Stiegenhaus und Hof zu reinigen. Kaution betrifft 3 Monats mieten Keine Provision Ablöse €5000.- (Original Preis 13000 - alles neu und kaum gebraucht) Kunst ist leider nicht zu Kaufen) Lage Sehr zentral - alles in der Nähe. Alles zu Fuß erreichbar. Perfekt für Pendler.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ma Vie - Land in Sicht! www.mavie-wohnen.at Groß und klein zugleich – das ist Ma Vie. Das traumhaft schöne Grundstück im Herzen Mauerbachs am westlichen Rand von Wien liegt nur wenige Minuten zur Wiener Stadtgrenze entfernt und grenzt unmittelbar an den Wienerwald. Bei der Balancierung von Freiflächen und bebauten Arealen wurde darauf geachtet, so viel wie möglich an Grün zu bewahren. Naturnähe, Ruhe und hohe Lebensqualität haben oberste Priorität. Die Zielsetzung war es, ein grünes Wohnidyll zu schaffen, in dem man das Leben genießen kann. Um dieses Wohngefühl zu erzielen, war für uns besonders wichtig, dass sich die Architektur der einzelnen Häuser nahtlos in die Natur einfügt. Erreicht haben wir das unter anderem durch die teilweise Holzverkleidung der Gebäude und Begrünung der Dachflächen. Besuchen Sie die Homepage www.mavie-wohnen.at, wo Sie einen 360° Rundgang machen können! • Grundstücksgröße rund 17.000 m² • 48 Familienhäuser im Eigentum • ca. 150 m² Wohnfläche • bis zu 350 m² Garten • Badeteich, sowie Fitness- und Workout-Area • je Haus 2 PKW-Stellplätze Baustart: Winter 2021 Fertigstellung: Ende 2023 Ausstattung: Die Liebe zum Detail zieht sich durch alle Bereiche und basiert auf ausgewählten Materialien und hochwertigen Markenprodukten. Elegante Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Innentüren weiß matt mit Holzzarge bzw. Glastüren, großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Kaltwasseranschluss und Außenbeleuchtung, Terrasse im Dachgeschoß mit beeindruckender Aussicht, großformatige Fliesen (60 x 60 cm) in den Sanitärbereichen, Badewannen mit Markenarmaturen, bodenbündige Duschen, sämtliche Häuser werden vollständig mit Raffstores ausgestattet und noch vieles mehr... Aufteilung der Häuser: > Großzügige Wohnküche > 4 Schlafzimmer > 2 Bäder mit WC > 1 separates WC > 2 Abstellräume > 1 Storage > 2 Stellplätze > Garten > Terrasse > Dachterrasse Lage & Infrastruktur: Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze passieren Sie mit dem PKW in nur 4 Minuten und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in lediglich 9 Minuten. In den ersten Bezirk brauchen Sie mit Bus und Schnellbahn gerade einmal 45 Minuten. Der Busbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in der Villa Mauerbach - Umgeben von Bäumen, am Ende einer ruhigen Sackgasse steht ein eindrucksvolles Einfamilienhaus welches auf einzigartige Weise Wohlfühlambiente, eine innovative Ausstattung und Charme vereint. Das liebevoll geplante Familienhaus, welches 2021 fertiggestellt...... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Hohe Wand Wiese, Schlosspark Mauerbach Der Bus (Linien 450, 458) steht direkt vor der Haustüre und fährt ins Zentrum von Mauerbach bzw. Untermauerbach. Zahlreiche Nahversorger, Ärzte etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

+++ TOP WOHNUNG MIT GROSSEM ALLGEMEINGARTEN - RUHELAGE!!! +++Die zum Verkauf gelangende ca. 37 m² 1-Zimmer-Wohnung, befindet sich in einem gepflegten Neubauhaus aus dem Jahre 1974 in guter Lage in Mauerbach. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und hat einen französischen Balkon im Wohn/Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne. Ein Kellerabteil (ca. 3 m²) sowie ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock; Lift/Aufzug ist keiner vorhanden. Laut Eigentümer gibt es für heuer 2022 keine Sonderumlagen bzw. geplante Sanierungen. Die Raumaufteilung dieser Wohnung lautet wie folgt: • Vorzimmer mit Einbauschrank • Toilette/WC • Wohn/Schlafzimmer mit französischem Balkon (südlich ausgerichtet mit Grünblick) • Küche mit großen Fenster • Badezimmer mit Dusche Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name/Adresse/Telefonnummer) beantworten dürfen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. ALON Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit und Aktualität der bereit- gestellten Information. Diesbezügliche Haftungsansprüche gegen ALON Immobilien GmbH sind grundsätzlich ausgeschlossen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

LETZTE verfügbare Einheit ! PANORAMA MAUERBACH (www.panorama-mauerbach.at) JETZT 360° Rundgang Starten: https://panorama-mauerbach.at/3d-rundgang In absoluter Grün- und Ruhelage, nur wenige Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt, umgeben vom Wienerwald, errichtet die ROX Gruppe einen kleinen Wohnbau mit zwei Baukörpern, die in jeweils vier exklusive Maisonette-Wohnungen mit Terrassen und Eigengärten aufgeteilt sind. Alle Wohnungen werden als Eigentumsobjekte schlüsselfertig und mit hochwertiger Ausstattung verkauft. Die Wohnhäuser werden in bester Ziegelmassiv-Bauweise erbaut, sind südlich ausgerichtet und überzeugen durch einen einzigartigen und unverbaubaren Panorama- und Fernblick ins Grüne. Der Bau des wunderschönen Projektes ist beinahe abgeschlossen, im Juni werden auch die Außenanlagen fertiggestellt. Besonderheiten: • Maisonette-Wohnungen: Wohnen auf zwei Etagen mit Doppelhauscharakter • Ziegel-Massivbau für bestes Raumklima und Beständigkeit • Schlüsselfertigpaket mit gehobener Marken-Ausstattung • Elektrisch gesteuerte Raffstores im ganzen Haus • Terrasse • Moderne und effiziente Gasheizung • Fußbodenheizung in allen Geschoßen • Hochwertige 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster vom Markenhersteller • Unverbaubarer Panoramablick • Innenstiege betoniert und schalltechnisch entkoppelt • Pflasterung der Zufahrtsstraße • Äußeres Kellerabteil (Fahrrad- und Kinderwagenbox) Interessiert? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf: Projekt: www.panorama-mauerbach.at Projektadresse: Josef-Track-Straße 4-6, 3001 Mauerbach Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Email: [Email] web: www.vinlej.at Vinlej OG | 1220 Wien | Maria-Trapp-Platz 1/214 Änderungen und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <150m Krankenhaus <7.800m Klinik <9.175m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.425m Universität <4.950m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.300m Einkaufszentrum <4.425m Sonstige Geldautomat <1.150m Bank <1.150m Post <1.425m Polizei <2.300m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <6.800m U-Bahn <7.450m Bahnhof <3.600m Autobahnanschluss <4.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit

FAST FACTS: 3001 Mauerbach | MIETE | Doppelhaushälfte | 179,52m² | 6 Zimmer | 3 Etagen | Garten | Garage | Autoabstellplatz | An der Wiener Stadtgrenze Wir freuen uns, Ihnen eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte in einer fantastischen Lage an der Stadtgrenze zu Wien anbieten zu dürfen! Eingebettet in die idyllische Hügellandschaft des Wienerwaldes, präsentiert sich dieses exklusive Domizil mit einer Nutzfläche von rund 179m² und mit einem 124m² großen Garten. Eine mehr als großzügige Raumaufteilung kombiniert mit herrlichen Blick ins Grüne unterstreichen den exklusiven Standard, der im gesamten Haus spürbar ist. Das Gebäude besteht aus Erd-, Unter- und Dachgeschoss. Durch die Hanglage ergibt sich ein ebenerdiger Ausgang vom Erd- und Untergeschoss. Der Wohnsalon mit integrierter Küche erstreckt sich über eine Fläche von 43,24m². Diesem ist ein weiteres Zimmer angeschlossen. Über eine Treppe sind die beiden weiteren Ebenen erreichbar. Das Dachgeschoss verfügen über drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette. Das Untergeschoss mit Technikraum, Abstellraum, Kabinett und einer Garage mit direktem Zugang ins Gebäude, runden das Angebot ab und bieten prachtvollen Komfort. Ein repräsentativer und luxuriöser Platz mit hohem Erholungswert und höchster Qualität in der Bausubstanz und hoher technischer Infrastruktur! Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnbereich 43,24m² mit integrierter Küche Zimmer Toilette Dachgeschoss 3 Zimmer Bad mit Dusche, Wanne und WC Vorraum Untergeschoss 1 Kabinett Technikraum Abstellraum Garage Vorraum Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neue, wunderschöne, sonnige (süd-west-ost-seitige) Doppelhaushälfte mit Grünblick bietet 179,52m² gesamte Wohnnutzfläche (inkl. Keller und Garage) auf 3 Etagen. Sie verfügt über 5 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, mehrere Abstell- und Waschräum, einen 124,10m²-großen Garten, eine 14m² Terrasse, eine Garage, ein Technikraum und div. Kellerräume. Sie befindet sich in einer ruhigen Siedlung auf der Grenze zum 14. Wiener Bezirk. Das Haus befindet sich in einer leichten Hanglage. Das Haus liegt in einer Hanglage und offeriert einen schönen Ausblick auf den Wiener Wald. Die edle Ausstattung des Hauses beinhaltet: Vollausgestattete Küche mit allen Geräten, Badzimmermöbel und moderne Glasduschen, Beleuchtung im ganzen Haus, echter Eichenparkett, Eichenholzinnenstiegen, Erdwärmepumpe, Zentralstaubsauger, Verkabelung für eine Alarmanlage, Fußbodenheizung, Außenrollläden in jedem Fenster, SAT-Antenne. Eingang /Untergeschoß: großer Vorraum (ca. 17, 28m²) Haustechnikraumdiv. Kellerräume Garage (ca. 18,36m², direkter Zugang zum Haus) Erdgeschoss: große Wohnküche mit einer voll-ausgestatteter Küche, ca. 43,24m² mit Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten Speis (ca. 3,61m²) Zimmer (ca. 9,21m²) Obergeschoß / Dachgeschoss Gang (ca. 5,05m²) WC/Bad: (ca. 8,36m²) mit Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Fenster Zimmer 1: (ca. 12,79m²) Zimmer 2: (ca. 15,99m²) Zimmer 3: ca. (15,51m²) Schlüsselfertige Ausstattungziegelmassiv Außenanlage Garten und Wege schlüsselfertig ausgeführt (beinhaltet Rollrasen und eine verflieste Terrasse) echter Eichenparkett in allen Wohnräumen, Fliesen in allen Nassbereichenelektr. Außenrollladen Innenstiegen mit Holzverkleidung und Geländer (gleich wie Parkett) Beleuchtung im gesamten Haus Küchen voll mit Möbeln und Geräten ausgestattet, Bad mit Untertischschränken, Spiegel und Glasduschen Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels effizienter Erdwärmepumpe inkl. Wasserspeicher mit Kühlfunktion im Sommer Zentraler Staubsauger Fußbodenheizung im gesamten Haus (bis auf Wirtschafts- und Technikraum im Tiefgeschoss) Außenanlage (Garten und Wege) schlüsselfertig ausgeführt SAT-Antene Lage und Infrastruktur: Der Wienerwald und dessen Umgebung bieten ein breit gefächertes Angebot an kilometerlangen Spazier- und Wanderwegen mit tollen Aussichtspunkten. Im Umkreis von nur 3km befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie beispielsweise ein Reitsportzentrum, ein Tennisclub, ein kleines Skigebiet mit Skischule, eine BMX-Strecke, Angelplätze und Spielplätze. Verschiedene Restaurants, Gasthäuser, Imbissbuden und Cafés sind nur einen Spaziergang entfernt. In 1km Entfernung befindet sich zudem ein SPAR Supermarkt sowie ein BILLA Supermarkt in 2km, außerdem gibt es einen Kindergarten und eine Volkschule im Umkreis von 2km. Durch die gute Verkehrsanbindung ist es möglich, das Wiener Zentrum innerhalb von 30-40min mit dem Auto zu erreichen. Innerhalb von 1km Entfernung gibt es Haltestellen für die Buslinien 450, 458 und 49B. In 4km Entfernung befindet sich der Bahnhof Wien Weidlingau, von dort aus gelangt die S50 in 7min nach Hütteldorf (U4) und in 15min nach Westbahnhof (U3, U6). Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter [Tel]Mo-Do 9-17 Uhr & Fr 9-13 Uhr), oder unter [Email] gerne zur Verügung. Die gesetzlichen Kaufnebenkosten, wie 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Kaufpreis und die Kaufvertragserrichtungskosten 2% (zzgl. Ust. und Barauslagen für Notar) sind im Kaufpreis nicht enthalten. Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neue, wunderschöne, sonnige (süd-west-ost-seitige) Doppelhaushälfte mit Grünblick bietet 179,52m² gesamte Wohnnutzfläche (inkl. Keller und Garage) auf 3 Etagen. Sie verfügt über 5 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, mehrere Abstell- und Waschräum, einen 270m²-großen Garten, eine 16m² Terrasse, eine Garage, ein Technikraum und div. Kellerräume. Sie befindet sich in einer ruhigen Siedlung auf der Grenze zum 14. Wiener Bezirk. Das Haus befindet sich in einer leichten Hanglage. Das Haus liegt in einer Hanglage und offeriert einen schönen Ausblick auf den Wiener Wald. Die edle Ausstattung des Hauses beinhaltet: Vollausgestattete Küche mit allen Geräten, Badzimmermöbel und moderne Glasduschen, Beleuchtung im ganzen Haus, echter Eichenparkett, Eichenholzinnenstiegen, Erdwärmepumpe, Zentralstaubsauger, Verkabelung für eine Alarmanlage, Fußbodenheizung, Außenrollläden in jedem Fenster, SAT-Antenne. Eingang /Untergeschoß: großer Vorraum (ca. 17, 28m²) Haustechnikraumdiv. Kellerräume Garage (ca. 18,36m² direkter Zugang zum Haus) Erdgeschoss: große Wohnküche mit einer voll-ausgestatteter Küche, ca. 42, 91m² mit Ausgang auf eine Terrasse und in den Garten Speis (ca. 3,61m²) Zimmer (ca. 9,21m²) Obergeschoß / Dachgeschoss Gang (ca. 5,05m²) WC/Bad: (ca. 8,36m²) mit Dusche, Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Fenster Zimmer 1: (ca. 12,79m²) Zimmer 2: (ca. 15,99) Zimmer 3: ca. (15,51m²) Schlüsselfertige Ausstattungziegelmassiv Außenanlage Garten und Wege schlüsselfertig ausgeführt (beinhaltet Rollrasen und eine verflieste Terrasse) echter Eichenparkett in allen Wohnräumen, Fliesen in allen Nassbereichenelektr. Außenrollladen Innenstiegen mit Holzverkleidung und Geländer (gleich wie Parkett) Beleuchtung im gesamten Haus Küchen voll mit Möbeln und Geräten ausgestattet, Bad mit Untertischschränken, Spiegel und Glasduschen Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels effizienter Erdwärmepumpe inkl. Wasserspeicher mit Kühlfunktion im Sommer Zentraler Staubsauger Fußbodenheizung im gesamten Haus (bis auf Wirtschafts- und Technikraum im Tiefgeschoss) Außenanlage (Garten und Wege) schlüsselfertig ausgeführt SAT-Antene Lage und Infrastruktur: Der Wienerwald und dessen Umgebung bieten ein breit gefächertes Angebot an kilometerlangen Spazier- und Wanderwegen mit tollen Aussichtspunkten. Im Umkreis von nur 3km befinden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie beispielsweise ein Reitsportzentrum, ein Tennisclub, ein kleines Skigebiet mit Skischule, eine BMX-Strecke, Angelplätze und Spielplätze. Verschiedene Restaurants, Gasthäuser, Imbissbuden und Cafés sind nur einen Spaziergang entfernt. In 1km Entfernung befindet sich zudem ein SPAR Supermarkt sowie ein BILLA Supermarkt in 2km, außerdem gibt es einen Kindergarten und eine Volkschule im Umkreis von 2km. Durch die gute Verkehrsanbindung ist es möglich, das Wiener Zentrum innerhalb von 30-40min mit dem Auto zu erreichen. Innerhalb von 1km Entfernung gibt es Haltestellen für die Buslinien 450, 458 und 49B. In 4km Entfernung befindet sich der Bahnhof Wien Weidlingau, von dort aus gelangt die S50 in 7min nach Hütteldorf (U4) und in 15min nach Westbahnhof (U3, U6). Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter [Tel]Mo-Do 9-17 Uhr & Fr 9-13 Uhr), oder unter [Email] gerne zur Verügung. Die gesetzlichen Kaufnebenkosten, wie 3,5% Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr vom Kaufpreis und die Kaufvertragserrichtungskosten 2% (zzgl. Ust. und Barauslagen für Notar) sind im Kaufpreis nicht enthalten. Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Abweichungen von den Plänen und Änderungen sind vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <4.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]