Suchergebnisse für "wohnungen mauer öhling"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Standort von Das THALLER ermöglicht es uns, Wohnraum mit enormen Glückspotential bieten zu können. Die Besonderheiten und der Charme liegen hier in der Möglichkeit, alle Vorteile eines wundervollen Lebens im Grünen auszuschöpfen, und trotzdem alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu wissen. Die Unternehmensgruppe Lenikus realisiert in der Thallergasse 3 ein nachhaltiges & innovatives Wohnbauprojekt mit nur 15 exklusiven Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und einer geräumigen Garage mit E-Lademöglichkeit. Gerne organisieren wir ein persönliches Kennenlernen & profitieren Sie von der über 30jährigen Erfahrung, Verlässlichkeit und Qualität der Unternehmensgruppe LENIKUS ! Die Wohnung Top 8Diese großzügige und absolut ruhig gelegene Terrassenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen großen offenen Wohn-/Essraum mit ca. 28 m², 1 geräumiges Schlafzimmer mit der Möglichkeit einer begehbaren Garderobe, ein vollausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, ein WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird diese wunderschöne Wohnung mit einer ca. 10 m² großen Terrasse (mit Marksenanschluss). Die Terrasse ist "freistehend" und nur der Himmel ist über Ihnen! Natürlich gibt es zu der Wohnung ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß. Ein Garagenplatz (mit E-Anschluss) kann um € 34.800,00 zusätzlich erworben werden. DAS THALLER kombiniert Wohnraum mit enormen Glückspotential mit allen Vorteile eines sicheren Lebens im Grünen als auch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrum zu gewährleisten. Besonderes Augenmerk wurde bei dem Projekt auf das Thema Nachhaltigkeit & Energieeffizienz gelegt! Gerade in unsicheren Zeiten wie diesen ist das Projekt unabhängig von fossilen Brennstoffen !• Die Heizungs- und Warmwasserersorgung des Haues erfolgt mittels Tiefenbohrung und somit wird die "Gratis"-Energie der Erdwärme genutzt. • Jede Wohnung hat zudem die Möglichkeit, durch die Erdkältegewinnung im Sommer die eigenen 4 Wände auch effizient angenehm zu kühlen / zu temperieren • Mit der SMART-Home Steuerung können Gegensprechanlage, Heizung/Kühlung & Sonnenschutz bequem und einfach gesteuert werden und das von jedem Ort von dem Sie wollen • Eine Einzelraumsteuerung macht das ganze noch effektiver und bequemer • Natürlich darf auch eine PV-Anlage am Dach des Hauses nicht fehlen und unterstützt die Senkung der allgemeinen Betriebskosten • Eine hochwertige Ausstattung wie 3-fach Holz-Alu Fenster, elektrischer Sonnenschutz, edle Dielenoptik-Parkettböden, italienisches Feinsteinzeug, fertig ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen versteht sich bei uns von selbst • Auch für Ihr Fahrzeug wird in der hauseigenen Tiefgarage gesorgt. Hier können Sie Ihr Elektro- oder Hybridautoauf Wunsch mit bis zu 11k W ganz entspannt laden Alles in allem eine wunderschöne, perfekte & sichere Investition in einer nicht ganz einfachen Zeit ! Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist somit für Sie provisionsfrei. Gerne organisieren wir einen Kennenlerntermin mit Ihrer neuen Traumimmobilie und freuen uns auf Ihr Mail oder Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Standort von Das THALLER ermöglicht es uns, Wohnraum mit enormen Glückspotential bieten zu können. Die Besonderheiten und der Charme liegen hier in der Möglichkeit, alle Vorteile eines wundervollen Lebens im Grünen auszuschöpfen, und trotzdem alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu wissen. Die Unternehmensgruppe Lenikus realisiert in der Thallergasse 3 ein nachhaltiges & innovatives Wohnbauprojekt mit nur 15 exklusiven Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und einer geräumigen Garage mit E-Lademöglichkeit. Gerne organisieren wir ein persönliches Kennenlernen & profitieren Sie von der über 30jährigen Erfahrung, Verlässlichkeit und Qualität der Unternehmensgruppe LENIKUS ! Die Wohnung Top 11diese traumhafte loftartige Terrassenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen großen offenen Wohn-/Essraum mit ca. 36 m², 1 Schlafzimmer mit der Möglichkeit einer begehbaren Garderobe, ein vollausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, ein WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird diese wunderschöne Wohnung mit einer ca. 15,6 m² großen Terrasse (mit Marksenanschluss). Natürlich gibt es zu der Wohnung ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß. Ein Garagenplatz (mit E-Anschluss) kann um € 34.800,00 zusätzlich erworben werden. DAS THALLER kombiniert Wohnraum mit enormen Glückspotential mit allen Vorteile eines sicheren Lebens im Grünen als auch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrum zu gewährleisten. Besonderes Augenmerk wurde bei dem Projekt auf das Thema Nachhaltigkeit & Energieeffizienz gelegt! Gerade in unsicheren Zeiten wie diesen ist das Projekt unabhängig von fossilen Brennstoffen !• Die Heizungs- und Warmwasserersorgung des Haues erfolgt mittels Tiefenbohrung und somit wird die "Gratis"-Energie der Erdwärme genutzt. • Jede Wohnung hat zudem die Möglichkeit, durch die Erdkältegewinnung im Sommer die eigenen 4 Wände auch effizient angenehm zu kühlen / zu temperieren • Mit der SMART-Home Steuerung können Gegensprechanlage, Heizung/Kühlung & Sonnenschutz bequem und einfach gesteuert werden und das von jedem Ort von dem Sie wollen • Eine Einzelraumsteuerung macht das ganze noch effektiver und bequemer • Natürlich darf auch eine PV-Anlage am Dach des Hauses nicht fehlen und unterstützt die Senkung der allgemeinen Betriebskosten • Eine hochwertige Ausstattung wie 3-fach Holz-Alu Fenster, elektrischer Sonnenschutz, edle Dielenoptik-Parkettböden, italienisches Feinsteinzeug, fertig ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen versteht sich bei uns von selbst • Auch für Ihr Fahrzeug wird in der hauseigenen Tiefgarage gesorgt. Hier können Sie Ihr Elektro- oder Hybridautoauf Wunsch mit bis zu 11k W ganz entspannt laden Alles in allem eine wunderschöne, perfekte & sichere Investition in einer nicht ganz einfachen Zeit ! Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist somit für Sie provisionsfrei. Gerne organisieren wir einen Kennenlerntermin mit Ihrer neuen Traumimmobilie und freuen uns auf Ihr Mail oder Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Manchmal braucht es nicht viele Quadratmeter, sondern den richtigen Ort. Diese charmante Garçonnière in 1230 Wien - Mauer verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur und befindet sich am Maurer Hauptplatz. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung mit einem schönen Ausblick in einen ruhigen, begrünten Innenhof und bietet dadurch eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Vorraum aus gelangen Sie einerseits in den hellen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie andererseits in das Badezimmer und den Abstellraum. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Raumnutzung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind ein Garagenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen außerdem zahlreiche Allgemeinflächen zur Verfügung. Dazu zählen ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Fitnessgeräten, einem Tischtennis- und einem Tischfußballtisch, eine Waschküche, ein Fahrradabstellraum, ein Motorradabstellraum sowie die begrünten Innenhöfe, welche die Bauteile miteinander verbinden. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, diversen Restaurants, mehreren öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn 60, Bus 56A, 60A, 66A, S-Bahn Atzgersdorf-Mauer) sowie das Erholungsgebiet Maurer Wald / Wiener Wald befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Damit eignet sich diese Wohnung gleichermaßen als attraktives Zuhause für Eigennutzer wie auch als wertbeständige Investition für Anleger. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gleich für Ihren persönlichen Besichtigungstermin in dieser fantastischen Wohnung! Zum momentanen Zeitpunkt ist die Wohnung noch bewohnt, daher müssen Besichtigungstermine im Vorfeld koordiniert werden. Sie benötigen eine Finanzierung? Unser Kooperationspartner Realfinanz ist auf Immobilienfinanzierungen spezialisiert und hilft Ihnen gerne weiter, um die vielfältigen Möglichkeiten zu erörtern und die besten Konditionen für Sie zu bekommen! Gerne stelle ich den Kontakt für ein unverbindliches Gespräch her! Kaufpreis = Richtpreis ab € 160.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in privilegierter Grünlage nahe dem Maurerwald In einer der begehrtesten Grünruhelagen Wiens, unmittelbar am idyllischen Maurerwald, entstand dieses soeben fertiggestellte Wohnprojekt, das höchsten Ansprüchen an Wohnqualität und Lebensstil gerecht wird. Eingebettet in eine malerische Umgebung aus weitläufigen Wiesen und gewachsenem Baumbestand eröffnet sich hier ein Rückzugsort von außergewöhnlicher Ruhe und Eleganz. Die stilvolle, überschaubare Wohnungseigentumsgemeinschaft mit lediglich sechs Einheiten garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Großzügige Freiflächen, durchdachte Architektur und die harmonische Einbindung in die natürliche Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen repräsentativ wie entspannend ist. Fernab der Hektik der Innenstadt und doch hervorragend angebunden, vereint dieses Projekt das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in absoluter Ruhe sowie urbanen Komfort in greifbarer Nähe. Ein Refugium für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und nachhaltige Lebensqualität. Lage Die Silvester-Früchtl-Gasse überzeugt durch ihre begehrte Grünruhelage im charmanten Ortsteil Mauer. Umgeben von zahlreichen Grünflächen und Erholungsgebieten genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch Buslinien, die Straßenbahnlinie 60 sowie die nahegelegene S-Bahn ist auch die öffentliche Anbindung ausgezeichnet – ideal für alle, die Ruhe und Natur mit urbanem Komfort verbinden möchten. Sunset Rooftop Residence Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthousewohnung in „Green Essence Mauer“ vereint stilvolles Wohnen, beeindruckende Freiflächen und einen unvergleichlichen Ausblick zu einem ganz besonderen Zuhause. Das absolute Highlight ist die fast 30 m² große Rooftop-Terrasse, die einen sensationellen Blick über Wien bis hin zu den Weinbergen eröffnet – ein Ort für unvergessliche Sonnenuntergänge und entspannte Stunden über den Dächern der Stadt. Bereits auf der Wohn- und Schlafebene begeistert die Wohnung mit zahlreichen Terrassen und Balkonen, die von wunderschönem Grün umgeben sind und ein einzigartiges Gefühl von Ruhe und Natur vermitteln. Vogelgesang statt Straßenlärm schafft hier eine Wohnatmosphäre mit besonderer Lebensqualität. Im oberen Bereich der Wohnung befindet sich eine elegante Galerie mit erneutem Ausgang auf sonnige Westterrassen. Von hier aus gelangt man direkt auf die exklusive Rooftop-Terrasse, die dank Wasseranschluss und Vorbereitung für eine Outdoor-Küche perfekte Voraussetzungen für stilvolle Sommerabende und entspanntes Outdoor-Living bietet. Große Fensterflächen sorgen in allen Bereichen für ein helles, freundliches Ambiente und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen. Grünblick, Ruhe und lichtdurchflutete Räume machen dieses Penthouse zu einem echten Rückzugsort mit außergewöhnlichem Wohngefühl. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der Standort von Das THALLER ermöglicht es uns, Wohnraum mit enormen Glückspotential bieten zu können. Die Besonderheiten und der Charme liegen hier in der Möglichkeit, alle Vorteile eines wundervollen Lebens im Grünen auszuschöpfen, und trotzdem alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu wissen. Die Unternehmensgruppe Lenikus realisiert in der Thallergasse 3 ein nachhaltiges & innovatives Wohnbauprojekt mit nur 15 exklusiven Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und einer geräumigen Garage mit E-Lademöglichkeit. Gerne organisieren wir ein persönliches Kennenlernen & profitieren Sie von der über 30jährigen Erfahrung, Verlässlichkeit und Qualität der Unternehmensgruppe LENIKUS ! Die Wohnung Top 5die helle und sonnige (Süd-Ausrichtung) befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen großen offenen Wohn-/Essraum mit ca. 40 m², 1 großzügiges Schlafzimmer mit Platz für eine begehbare Garderobe ein vollausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, ein WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird diese wunderschöne Wohnung mit einer ca. 20 m² großen Terrasse (mit Marksenanschluss) und einem ca. 52 m² großen Eigengarten! Natürlich gibt es zu der Wohnung ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß. Ein Garagenplatz (mit E-Anschluss) kann um € 34.800,00 zusätzlich erworben werden. DAS THALLER kombiniert Wohnraum mit enormen Glückspotential mit allen Vorteile eines sicheren Lebens im Grünen als auch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrum zu gewährleisten. Besonderes Augenmerk wurde bei dem Projekt auf das Thema Nachhaltigkeit & Energieeffizienz gelegt! Gerade in unsicheren Zeiten wie diesen ist das Projekt unabhängig von fossilen Brennstoffen !• Die Heizungs- und Warmwasserersorgung des Haues erfolgt mittels Tiefenbohrung und somit wird die "Gratis"-Energie der Erdwärme genutzt. • Jede Wohnung hat zudem die Möglichkeit, durch die Erdkältegewinnung im Sommer die eigenen 4 Wände auch effizient angenehm zu kühlen / zu temperieren • Mit der SMART-Home Steuerung können Gegensprechanlage, Heizung/Kühlung & Sonnenschutz bequem und einfach gesteuert werden und das von jedem Ort von dem Sie wollen • Eine Einzelraumsteuerung macht das ganze noch effektiver und bequemer • Natürlich darf auch eine PV-Anlage am Dach des Hauses nicht fehlen und unterstützt die Senkung der allgemeinen Betriebskosten • Eine hochwertige Ausstattung wie 3-fach Holz-Alu Fenster, elektrischer Sonnenschutz, edle Dielenoptik-Parkettböden, italienisches Feinsteinzeug, fertig ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen versteht sich bei uns von selbst • Auch für Ihr Fahrzeug wird in der hauseigenen Tiefgarage gesorgt. Hier können Sie Ihr Elektro- oder Hybridautoauf Wunsch mit bis zu 11k W ganz entspannt laden Alles in allem eine wunderschöne, perfekte & sichere Investition in einer nicht ganz einfachen Zeit ! Gerne organisieren wir einen Kennenlerntermin mit Ihrer neuen Traumimmobilie und freuen uns auf Ihr Mail oder Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Standort von Das THALLER ermöglicht es uns, Wohnraum mit enormen Glückspotential bieten zu können. Die Besonderheiten und der Charme liegen hier in der Möglichkeit, alle Vorteile eines wundervollen Lebens im Grünen auszuschöpfen, und trotzdem alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu wissen. Die Unternehmensgruppe Lenikus realisiert in der Thallergasse 3 ein nachhaltiges & innovatives Wohnbauprojekt mit nur 15 exklusiven Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und einer geräumigen Garage mit E-Lademöglichkeit. Gerne organisieren wir ein persönliches Kennenlernen & profitieren Sie von der über 30jährigen Erfahrung, Verlässlichkeit und Qualität der Unternehmensgruppe LENIKUS ! Die Wohnung Top 9die perfekt geschnittene Terrassenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über einen großen offenen Wohn-/Essraum mit ca. 31 m², 3 Schlafzimmer, ein vollausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, ein WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird diese wunderschöne Wohnung mit einer ca. 12,50 m² großen Terrasse (mit Marksenanschluss). Natürlich gibt es zu der Wohnung ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß. Ein Garagenplatz (mit E-Anschluss) kann um € 34.800,00 zusätzlich erworben werden. DAS THALLER kombiniert Wohnraum mit enormen Glückspotential mit allen Vorteile eines sicheren Lebens im Grünen als auch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrum zu gewährleisten. Besonderes Augenmerk wurde bei dem Projekt auf das Thema Nachhaltigkeit & Energieeffizienz gelegt! Gerade in unsicheren Zeiten wie diesen ist das Projekt unabhängig von fossilen Brennstoffen !• Die Heizungs- und Warmwasserersorgung des Haues erfolgt mittels Tiefenbohrung und somit wird die "Gratis"-Energie der Erdwärme genutzt. • Jede Wohnung hat zudem die Möglichkeit, durch die Erdkältegewinnung im Sommer die eigenen 4 Wände auch effizient angenehm zu kühlen / zu temperieren • Mit der SMART-Home Steuerung können Gegensprechanlage, Heizung/Kühlung & Sonnenschutz bequem und einfach gesteuert werden und das von jedem Ort von dem Sie wollen • Eine Einzelraumsteuerung macht das ganze noch effektiver und bequemer • Natürlich darf auch eine PV-Anlage am Dach des Hauses nicht fehlen und unterstützt die Senkung der allgemeinen Betriebskosten • Eine hochwertige Ausstattung wie 3-fach Holz-Alu Fenster, elektrischer Sonnenschutz, edle Dielenoptik-Parkettböden, italienisches Feinsteinzeug, fertig ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen versteht sich bei uns von selbst • Auch für Ihr Fahrzeug wird in der hauseigenen Tiefgarage gesorgt. Hier können Sie Ihr Elektro- oder Hybridautoauf Wunsch mit bis zu 11k W ganz entspannt laden Alles in allem eine wunderschöne, perfekte & sichere Investition in einer nicht ganz einfachen Zeit ! Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist somit für Sie provisionsfrei. Gerne organisieren wir einen Kennenlerntermin mit Ihrer neuen Traumimmobilie und freuen uns auf Ihr Mail oder Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

3312 Oed-Oehling || Raiffeisenstraße 16 || Top 2 Die 1-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 37 m² und verfügt über einen ca 5 m² großen Balkon. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Kellergeschoss zugeteilt. Ein Kinderwagen- und Fahrradraum im Kellergeschoss steht allen Mietern zur freien zur Verfügung. Heizung: Die Wohneinheit wird mittels Strom beheizt. Ein Notkamin steht zur Verfügung. Finanzierug: Eigenmittel: € 3.000,- Monatliche Belastung: € 400,- Miete inkl. BK und USt., exkl. Heizung und Strom All unsere Immobilienangebote finden Sie tagesaktuell auf unserer Homepage: www.sz.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im grünen Herzen von Mauer entsteht ein Wohnprojekt, das Wiener Wohnkultur mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Das Ensemble umfasst sieben Eigentumswohnungen und ein Doppelhaus. Zwischen alten Bäumen und gepflegten Gärten fügt sich das Projekt behutsam in die historische Villenumgebung ein und bietet Raum für alle Lebensphasen ? vom ersten eigenen Zuhause bis zur großzügigen Familienwohnung. Die Architektur spiegelt die Eleganz des traditionellen Wiener Villenstils wider, interpretiert ihn aber modern und funktional. Großzügige Fensterfronten lassen Licht und Grün in die Räume fließen, während natürliche Materialien und klare Linien für zeitlose Ästhetik sorgen. RAUMAUFTEILUNG Vom Vorraum aus gelangen Sie nicht nur in ein Duschbad mit WC, sondern auch nahtlos in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang auf den südseitig ausgerichteten Balkon. Über einen weiteren Flur gelangen Sie zu den drei Schlafzimmern, einem Abstellraum sowie dem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. AUSSTATTUNG Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung Geothermie-/Erdwärmesystem zum umweltfreundlichen Heizen und Kühlen Fußboden- und Deckenkühlung für ganzjährig angenehmes Raumklima Tiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen für E-Ladestationen (Plätze nach Verfügbarkeit zum Kauf erwerbbar) Kellerabteile für jede Einheit Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus Natürliche Materialien und hochwertige Innenausstattung Fertigstellung: 1. Quartal 2028 LAGE und INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien wichtig sind. Supermärkte und Bäckereien sorgen für Ihre täglichen Bedürfnisse, während Geldautomaten, Banken und eine Poststelle die praktische Erreichbarkeit abrunden. Die ausgezeichneten Anbindungen durch Bus und Straßenbahn machen die Mobilität zum Kinderspiel. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel! INFORMATION... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

» Hier geht's zum 360° Rundgang « Zum Verkauf gelangt eine ruhige sanierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung mit Loggia in Mauer im 3.OG. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen Lift hat! HIGHLIGHTS sehr ruhiges Wohnumfeld äußerst gepflegte Wohnanlage Loggia in den begrünten Innenhof 2016 wurde das Gebäude thermisch renoviert, die Fenster auf Holz/Alu erneuert alle Zimmer sind direkt vom Vorraum aus begehbar Wohnzimmer und die separate Küche sind zum begrünten Innenhof ausgerichtet Außenjalousie im Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, WC separat KFZ- Abstellplatz (obligatorisch zugeordnet) Großzügiges Kellerabteil (ca. 24m²) Fahrradraum Abstellraum Billa und Apotheke gleich gegenüber Kindergärten, eine AHS, eine Mittel- und Volksschule befinden sich fußläufig Fridjof Nansen Park ist gleich angrenzend an die Anlage Maurer Wald ist nur 5 Autominuten entfernt, ebenso das Riverside das beliebte Höpferlbad Bad befindet über die Straße namhafte Weingüter, Heurige und Gasthäuser in der Umgebung... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Standort von Das THALLER ermöglicht es uns, Wohnraum mit enormen Glückspotential bieten zu können. Die Besonderheiten und der Charme liegen hier in der Möglichkeit, alle Vorteile eines wundervollen Lebens im Grünen auszuschöpfen, und trotzdem alle Dinge des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu wissen. Die Unternehmensgruppe Lenikus realisiert in der Thallergasse 3 ein nachhaltiges & innovatives Wohnbauprojekt mit nur 15 exklusiven Wohnungen mit großzügigen Freiflächen und einer geräumigen Garage mit E-Lademöglichkeit. Gerne organisieren wir ein persönliches Kennenlernen & profitieren Sie von der über 30jährigen Erfahrung, Verlässlichkeit und Qualität der Unternehmensgruppe LENIKUS ! Die Wohnung Top 3die helle und absolut ruhig gelegene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen großen offenen Wohn-/Essraum mit ca. 31 m², 2 Schlafzimmer ein vollausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche, ein WC und einen großen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird diese wunderschöne Wohnung mit einer ca. 28 m² großen Terrasse (mit Marksenanschluss) und einem ca. 121 m² großen Eigengarten! Natürlich gibt es zu der Wohnung ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoß. Ein Garagenplatz (mit E-Anschluss) kann um € 34.800,00 zusätzlich erworben werden. DAS THALLER kombiniert Wohnraum mit enormen Glückspotential mit allen Vorteile eines sicheren Lebens im Grünen als auch die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrum zu gewährleisten. Besonderes Augenmerk wurde bei dem Projekt auf das Thema Nachhaltigkeit & Energieeffizienz gelegt! Gerade in unsicheren Zeiten wie diesen ist das Projekt unabhängig von fossilen Brennstoffen !• Die Heizungs- und Warmwasserersorgung des Haues erfolgt mittels Tiefenbohrung und somit wird die "Gratis"-Energie der Erdwärme genutzt. • Jede Wohnung hat zudem die Möglichkeit, durch die Erdkältegewinnung im Sommer die eigenen 4 Wände auch effizient angenehm zu kühlen / zu temperieren • Mit der SMART-Home Steuerung können Gegensprechanlage, Heizung/Kühlung & Sonnenschutz bequem und einfach gesteuert werden und das von jedem Ort von dem Sie wollen • Eine Einzelraumsteuerung macht das ganze noch effektiver und bequemer • Natürlich darf auch eine PV-Anlage am Dach des Hauses nicht fehlen und unterstützt die Senkung der allgemeinen Betriebskosten • Eine hochwertige Ausstattung wie 3-fach Holz-Alu Fenster, elektrischer Sonnenschutz, edle Dielenoptik-Parkettböden, italienisches Feinsteinzeug, fertig ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen versteht sich bei uns von selbst • Auch für Ihr Fahrzeug wird in der hauseigenen Tiefgarage gesorgt. Hier können Sie Ihr Elektro- oder Hybridautoauf Wunsch mit bis zu 11k W ganz entspannt laden Alles in allem eine wunderschöne, perfekte & sichere Investition in einer nicht ganz einfachen Zeit ! Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger und ist somit für Sie provisionsfrei Gerne organisieren wir einen Kennenlerntermin mit Ihrer neuen Traumimmobilie und freuen uns auf Ihr Mail oder Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Traditionsreiches gutbürgerliches Gasthaus mit bestehendem Kundenstock, gut ausgestatteter Küche, Gastgarten und Wohnungen zu verkaufen. Die Lage sowie die Ausstattung dieser Immobilie ermöglicht es Wirtsfamilien, Gastro - Quereinsteiger, sowie Investoren in die Welt des Wirtshauslebens einzutauchen und mit Liebe einen Treffpunkt für Geselligkeit, sowie kulinarische Genüsse zu schaffen. Die Möglichkeit die Wohnung für den Lebensmittelpunkt zu nutzen ermöglicht es Wohnen und Arbeiten zu Hause. Ein Zweithaus eröffnet viele Möglichkeiten. Egal ob Mittagsmenü in der Gaststube oder kleinere Feiern in den 2 Extrazimmern. In diesem Wirtshaus ist man nie alleine - große Stammkundschaft vorhanden. Derzeit ist das Gasthaus verpachtet - der Pachtvertrag kann weiter geführt werden. Sofortiger Weiterbetrieb möglich. Ich informiere Sie gerne am besten bei einem Besichtigungstermin vor Ort! Herr Christian Sonnleitner [Tel] Kontaktieren Sie mich am besten persönlich! +++Nach dem Besichtigungstermin können Sie auch gerne ein Angebot legen!+++ Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Liesings erwartet Sie diese vollsanierte Gartenwohnung in der Maurer Lange Gasse, welche 2,5 Zimmer, eine offene Wohnküche und ein angenehmes Raumgefühl bietet. Das besondere Highlight ist der Eigengarten mit Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen, viel Privatsphäre und das Wohngefühl eines eigenen Hauses – mitten in Wien und dennoch wunderbar ruhig. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist barrierefrei ausgeführt. Damit eignet sie sich besonders für Menschen, die komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen schätzen. Sie betreten die Wohnung durch ein geräumiges Vorzimmer mit Einbauschrank und Zugang in die Toilette. Durch einen geräumigen Schrankraum gelangen Sie in das Schlafzimmer und in das Badezimmer mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine. Ebenso vom Vorzimmer gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit hochwertig ausgestatteter Küche. Weiter geht es vom Wohnzimmer in den grünen Eigengarten mit Terrasse. Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Ebenso wurde die komplette Wohnung soeben oberflächlich saniert um für die zukünftigen Bewohner im neuen Glanz zu erscheinen. Beste Wohnlage in Mauer Mauer zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Der charmante Maurer Hauptplatz mit Geschäften, Gastronomie, Apotheke, Bank und Post ist bequem erreichbar. Für die tägliche Nahversorgung stehen unter ein SPAR Supermarkt (3 Gehminuten), BILLA sowie Denns Bio Markt zur Verfügung. Auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und eine Bäckerei befinden sich in der Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 60 verbindet Mauer mit Hietzing, Schönbrunn und dem Westbahnhof. Die Buslinien 56A und 60A bieten Verbindungen unter anderem Richtung Atzgersdorf, Hietzing, Alterlaa und Bahnhof Liesing. Nachts ergänzen die Linien N60 und N61 das Verkehrsangebot. Diese Gartenwohnung ist ideal für Ruhesuchende, Singles, Paare und Senioren. Sie verbindet privaten Freiraum, barrierefreien Wohnkomfort und die hohe Lebensqualität von Mauer – ein besonderes Zuhause für alle, die in Liesing naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]