Suchergebnisse für "wohnungen lienz mieten"

#Büro #Einfamilienhaus

Die schöne Lage in Lienz ist zentral und dennoch als ruhig zu bezeichnen. An dem Gebäude wurden über die Jahre einige Sanierungs- und Renovierungsarbeiten getätigt. Die Wohnfläche läßt auch eine Umgestaltung in zwei Wohneinheiten zu. Es besteht ein Fruchtgenussrecht für einen 81jährigen Bewohner. Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns, unter Angaben Ihrer vollständigen Daten, unter [Tel]. ERA Team Lienz Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit Nebenkosten: 3,50% Grunderwerbssteuer, 1,10% Grundbuchseintragungsgebühr, Kosten für Notar oder Rechtsanwalt, Maklerhonorar: 3,60% vom Kaufpreis (inkl. USt.) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zelzer Immobilien Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet für Anleger und Investoren die kompetente Beratung im Rahmen von Online-Meetings an. UNSER PREMIUM-SERVICE FÜR ANLEGER UND INVESTOREN • Mithilfe bei der Auswahl der Immobilie • Finanzierungsberatung und Umsetzung • Leerstandvermeidung durch Vermietungsservice • Garantierte Mieteinnahmen • Steuerliche Begleitung • Koordination aller Vertragspartner Für weitere Informationen, schicken Sie uns bitte eine Anfrage Abonnieren Sie unseren Newsletter und erhalten Sie Zugang zu unsrem exklusiven Portfolio von insgesamt 2700 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, vermietete Bestandswohnungen, Wohnungen mit touristischer Kurzeitvermietung und Luxusimmobilien im High End Bereich. Dieses reine Anleger-Projekt befindet unweit des Stadtzentrums von Lienz und überzeugt somit mit einer perfekten Lage und top Infrastruktur! Wichtig: Die Wohnungen werden nur an Anleger und Investoren verkauft-eine Eigennutzung ist nicht möglich. Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und sind barrierefrei zugänglich. Einige Einheiten verfügen über Freiflächen (Balkon, Loggia, Terrasse und/oder Garten). Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Des Weiteren befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Cafés, Schulen, etc. in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist zu Fuß in weniger als 5 Minuten erreichbar. Zum Bahnhof, welcher eine optimale Anbindung an den Fernverkehr bietet, gelangt man ebenfalls in weniger als 5 Minuten Fahrzeit. Ruhesuchende und Naturliebhaber ladet die nahegelegene Drau und Innenstadt zu idyllischen Spaziergängen ein. Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Das Grundstück liegt im Wolfsberger Ortsteil Reding am Egger-Lienz-Weg, in zentraler, familienfreundlicher Lage von Wolfsberg mit kurzer Anbindung an das Stadtzentrum. Bundesschulzentrum, Kindergarten, Volksschule, Geschäfte, Ärzte, LKH, Sportstadion sind in 5-10 Minuten Fußweg leicht erreichbar und bieten dadurch einen hohen Lebenskomfort. Die Wohnanlage ist so geplant, dass ein stufenloser Zugang auf alle erdgeschossigen Ebenen, einschließlich der Freistellplätze möglich ist. Das Objekt umfasst insgesamt 5 selbstständige Wohneinheiten, welche auf dem letzten Stand der Technik ausgeführt werden. Das Projekt beinhaltet 2 Wohnungen im Erdgeschoss je ca. 73 m² und 1 Wohnung mit ca. 97 m² mit zugeordneten Grünflächen und Terrassen. Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit ca. 73 m² und Balkone. Die Wohnungen sind hell und großzügig ausgeführt, hochwertige Ausstattungen hinsichtlich Bodenbeläge, Fliesen, Türen etc. vermitteln gemütliches und modernes Wohnen. Die lichte Raumhöhe von 2,60 Meter ist ebenfalls bei unseren Projekten Standard. Moderne Architektur verbunden mit ausgeklügelter Grundrissplanung und massiver Holzkonstruktion in werthaltiger Bauweise zeichnen dieses Projekt besonders aus. Parkplätze befinden sich unmittelbar zwischen den Gebäuden. Es gibt einen überdachten Müllraum, sowie einen Fahrradabstellraum im Keller, mit kurzer Anbindung an die öffentliche Straße am Egger-Lienz-Weg. Die Beheizung des Objekts erfolgt über das Fernwärmenetz der KELAG mit Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstationen. Die Betriebskosten werden auf 1,80€ bis 2,00€ pro m² WNFL und die Heizkosten auf 0,60€ bis 0,95€ pro m² WNFL für diese Anlage netto, zuzüglich 20% Ust., eingeschätzt. Diese sind aber in jedem Falle verbrauchsabhängig und richten sich nach dem Nutzer- und Verbrauchsverhalten der gesamten Wohnungseigentümer. Die optimale Lage der Wohnanlage am Egger-Lienz-Weg bietet Ihnen Wohnen in der Stadt, in ruhiger, angenehmer und zentraler Wohnlage. Diese Erdgeschoßeinheit bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen Lagerraum, ein grosses Wohnzimmer mit Garten und Terrasse sowie das Entre. 2 Freistellplätze für die Autos sind dabei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

TOP-ANGEBOT: Pizzeria / Restaurant Lokalität mit separatem Lager - bestens strukturiert, profitabel, attraktiv - ausgezeichnete Frequenzlage in der Dolomitenstadt Lienz Das renommierte Unternehmen wird seit über 30 Jahren als Familienbetrieb geführt und ist mehrfach ausgezeichnet. > Vedi traduzione Google in italiano e inglese dopo la descrizione tedesca > See Google translation in Italian and English following the German description + Gastronomieflächen Top 1 + Lagerflächen Top 2 A, gesamt ca. 400 m² + top ausgestattet, sehr guter Zustand, aufrechte Betriebsanlagen-Genehmigung + alle Flächen bei Bedarf auch für andere Branchen geeignet + Verkaufsgrund: aus Gesundheits- und Altersgründen nach 30-jähriger höchst erfolgreicher Tätigkeit Sehen Sie auch: 360 Grad-Tour: https://360.remax.at/player/w7lmx/de KAUFPREIS: NETTO 1.200.000,00 EUR + 20% USt. Das Gastronomie-Unternehmen im südausgerichteten Teil eines Geschäfts- und Bürokomplexes / Ärztehauses direkt an der B 100 und in direkter Nähe zu Bahnhof und Stadtzentrum mit außerordentlich guter Frequenz verfügt über folgende Bereiche - alles mit Vollausstattung: 1) - 250 m² Restaurant mit Barbereich, ca. 115 Sitzplätzen - 50 m² Gästeterrasse, ca. 40 Sitzplätzen - mehrere Eingänge in die Pizzeria (Stadtzentrum, Parkplätze, Busbahnhof gegenüber) - direkt angrenzend: öffentliche Parkplätze Ost, Süd und West + Tiefgarage an der B 100 2) - Pizzaküche mit Holzofen und Ausgabe-Theke 3) - 40 m² allgemeine Küche mit Nebenräumen 4) - Toilettenanlagen 5) - 30 m² zusätzliche Lagerflächen im Erdgeschoß / Zulieferbereich Bei weiterführendem Interesse nach erfolgter Besichtigung werden betriebliche Informationen weitergegeben. KAUFNEBENKOSTEN: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Pizzeria/Ristorantei con magazzino separato - ben strutturato, redditizio, attraente località- ottima ubicazione di frequenza a Lienz, città dolomit La rinomata azienda è gestita a conduzione familiare da oltre 30 anni e ha vinto numerosi premi. + Aree gastronomia Top 1 + aree di stoccaggio Top 2 A, totale circa 400 m², ben attrezzate e in ottime condizioni + Top equipaggiato, ottime condizioni, valida approvazione del sistema operativo + tutte le aree sono adatte anche per altri settori se richiesto + Motivo della vendita: per motivi di salute ed età dopo 30 anni di lavoro di grande successo Vedi anche: Tour a 360 gradi: https://360.remax.at/player/w7lmx/de PREZZO D´ACQUISTO: NETTO 1.200.000,00 EUR + I.V.A. 20% L´azienda di catering nella parte esposta a sud di un complesso direzionale e direzionale/centro medico direttamente sulla B 100 e nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria e del centro città con una frequenza estremamente elevata dispone delle seguenti aree - tutte completamente attrezzate: 1) - Ristorante di 250 mq con zona bar, circa 115 coperti - Terrazza ospiti di 50 m², circa 40 posti a sedere - diversi ingressi alla pizzeria (centro città, parcheggi, di fronte alla stazione degli autobus) - direttamente adiacenti: parcheggi pubblici est, sud e ovest + parcheggio interrato sulla B 100 2) - Cucina per pizza con forno a legna e banco di servizio 3) - Cucina comune di 40 mq con locali accessori 4) - Servizi igienici 5) - 30 m² di magazzino aggiuntivo al piano terra/zona consegne In caso di ulteriore interesse dopo l´ispezione, verranno trasmesse informazioni operative. COSTI AGGIUNTIVI DI ACQUISTO: - Imposta sul passaggio di proprietà: 3,5% - Iscrizione catastale: 1,1% - Costi di costituzione del contratto: su richiesta - Commissione broker: 3% + 20% I.V.A. Tutti i dati al meglio delle proprie conoscenze. Con riserva di errori e vendita anticipata. Questa esposizione è un´informazione preliminare, l´unica base legale è il contratto di acquisto concluso. §15 L´ordinanza sui broker si considera concordata. Si prega di notare che a causa del nostro obbligo di fornire prove, possiamo elaborare solo richieste con dettagli completi dei vostri dati di contatto, compreso l´indirizzo. Pizzeria / restaurant with a separate warehouse - well structured, profitable, attractive locality - excellent frequency location in Lienz, town in the Dolomites The renowned company has been run as a family business for over 30 years and has won several awards. + Gastronomy areas Top 1 + storage areas Top 2 A, total approx. 400 m², well equipped and in very good condition + top equipped, very good condition, valid operating system approval + all areas are also suitable for other sectors if required + Reason for sale: for health and age reasons after 30 years of highly successful work Check also: 360-degree tour: https://360.remax.at/player/w7lmx/de PURCHASE PRICE: NET PRICE 1.200.000,00 EUR + 20% VAT The catering company in the south-facing part of a business and office complex / medical center directly on the B 100 and in the immediate vicinity of the train station and city center with an extremely high frequency has the following areas - all fully equipped: 1) - 250 m² restaurant with bar area, approx. 115 seats - 50 m² guest terrace, approx. 40 seats - several entrances to the pizzeria (city center, parking lots, opposite the bus station) - directly adjacent: public car parks east, south and west + underground car park on the B 100 2) - Pizza kitchen with wood oven and serving counter 3) - 40 m² common kitchen with ancillary rooms 4) - Toilet facilities 5) - 30 m² additional storage space on the ground floor / delivery area If there is further interest after the inspection, operational information will be passed on. ADDITIONAL PURCHASE COSTS: - Real estate transfer tax: 3.5% - Land registry entry: 1.1% - Contract establishment costs: on request - Broker fee: 3% + 20% VAT All data to the best of one´s knowledge. Subject to error and prior sale. This synopsis is preliminary information, the sole legal basis is the concluded purchase contract. §15 Broker Ordinance is deemed to have been agreed. Please note that due to our obligation to provide evidence, we can only process inquiries with complete details of your contact details including address. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie möchten in eine Immobilie investieren und eine Vorsorgewohnung kaufen? Eine Vorsorge- oder Anlegerwohnung ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, Sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen. Die acht außergewöhnlichen Wohneinheiten bestehen aus drei Wohnungen im Erdgeschoss, wiederum drei Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss sowie zwei Penthouse Wohnungen mit XL-Rundumblick. Im Mittelpunkt der lichtdurchfluteten Wohnperlen befindet sich jeweils eine offen gestaltete Living Area, die mit einladendem Lounge- und Essbereich sowie perfekt integrierter Küche zur puren Wohlfühlzone wird. Großflächige Verglasungen holen das Tageslicht ins Innere und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Tageslicht. Behagliche Schlaf- und Kinderzimmer sind ideale Rückzugsräume, die sich individuell gestalten lassen. Die eleganten Badezimmer versprechen Wellness zuhause. Finanzkrise, Niedrigzinsphase, Krise, Inflation – Sicherheit, Ertrag, Transparenz. Wesentliche Themen, die jeden von uns in der Vergangenheit im Bereich der Veranlagung beschäftigt haben. Private Pensionsvorsorge ist für alle ein wichtiges Thema – in Zeiten der Finanzkrise ist die Vorsorgewohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen Sachwert handelt, der Eigenschaften wie Sicherheit und Rendite miteinander verbindet. Sie haben Fragen rund um Kauf und Vermietung einer Vorsorgewohnung im Wohnprojekt "Villa Schlossberg"? Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte einer Vorsorgewohnung und unterstützen Sie auch gerne bei der Vermietung. Sie möchten maßgeschneiderte Ergebnisse bei der Immobiliensuche? Sie möchten Suchergebnisse, die wirklich Ihren Wünschen entsprechen? Nutzen Sie das kostenlose Premiumservice von Gugganig Immobilien - bequem, effizient und sicher. Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit, wir übermitteln Ihnen anschließend die passenden Angebote. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Kaufpreis Tiefgaragenparkplatz: € 25.000,00 Kaufpreis Aussenstellplatz: € 12.500,00 Das Wohnbauprojekt Grafenanger mit seinen 36 Wohnungen befindet sich an der Ecke Nußdorferstraße / Kärntnerstraße im Stadtteil Grafenanger. Geschichte trifft Moderne. Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese. Für Sportinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang an der Isel entlang, weiters eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Unsere hohe Eigenkapitalausstattung garantiert Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition. Wir bieten Ihnen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie einfach in guten Händen. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an... [Mehr]

#Werkstatt

Die Fläche befindet sich in einem ausgebauten Keller. Hohe Raumhöhe, helle Beleuchtung, Lift und eine Wc- Anlage, welche mitbenützt werden darf ist vorhanden. Die Fläche ist sofort verfügbar! + Mietzins netto pro Monat: € 190, + zzgl. BK-Pauschale und Strom (Vereinbarung nach Rücksprache mit dem Vermieter)... [Mehr]

#Gastronomie

Voll ausgestattetes beliebtes Nachtlokal im Zentrum von Winklern provisionsfrei zu vermieten. Theke, Musikanlage, Lichtanlage,...usw vorhanden. Sehr günstig!

#Handel #Parkmöglichkeit

Das Objekt bietet eine herausragende Lage mit exzellenter Sichtbarkeit von der Straße, sowie einen großzügigen öffentlichen Parkplatz und ebenfalls eine Vielzahl an Passanten. Es verfügt über einen großzügig breiten Verkaufsraum mit hoher Decke, sowie einer breiten Auslage. Die Straßenverkaufsfläche vor dem Geschäft bietet ausreichend Platz für Präsentationen. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Fläche von ca. 270 m². Insgesamt präsentiert sich das Geschäftslokal als attraktive und vielseitige Einzelhandelsfläche, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung und Präsentationsmöglichkeiten überzeugt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Das Duett mit seinen insgesamt 25 Wohnungen befindet sich an einem der wohl schönsten Plätze Lienz. Direkt am Iselkai gelegen, flankiert von Bäumen und dem Stadtpark mit seinem berühmten Schmetterlingsbrunnen. Um in die reizvolle Innenstadt zu gelangen, bedarf es nur einem kurzen Gang über die nahegelegene Fußgängerbrücke. Für Sportinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, und vieles mehr. Fußläufig erreichen Sie eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Unsere hohe Eigenkapitalausstattung garantiert Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition. Wir bieten Ihnen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie einfach in guten Händen. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Kaufpreis Tiefgaragenparkplatz: € 25.000,00 Kaufpreis Aussenstellplatz: € 12.500,00 Das Wohnbauprojekt Grafenanger mit seinen 36 Wohnungen befindet sich an der Ecke Nußdorferstraße / Kärntnerstraße im Stadtteil Grafenanger. Geschichte trifft Moderne. Das Wohnbauprojekt befindet sich direkt neben Österreichs ältestem Bildstock. Angrenzend an Ihr neues Zuhause befindet sich eine Bienen- und Blumenwiese. Für Sportinteressierte und Familien bieten sich unzählige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Laufen, Biken, Skifahren, Rodeln, Geocaching, uvm. Fußläufig erreichen Sie das Stadtzentrum durch einen kurzen Spaziergang an der Isel entlang, weiters eine Bank, ein Restaurant, eine Bushaltestelle, wichtige Nahversorger sowie diverse Kinderbetreuungsstätten und eine Volksschule. Wie bei all unseren Wohnbauprojekten wurde bei der Konzeption besonderer Wert auf eine hohe Wohn- und Lebensqualität für die Bewohner gelegt. Unsere hohe Eigenkapitalausstattung garantiert Ihnen dabei höchste Sicherheit für Ihre Investition. Wir bieten Ihnen die perfekten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Bei uns sind Sie einfach in guten Händen. Sehen Sie sich hier Ihren Projektfolder online an... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

italienische Villa in sonniger & ruhiger Panorama-Lage am Sonnenhang oberhalb von Lienz Siehe auch dazu: 360-Grad-Tour: https://360.remax.at/player/5v70p/de In Thurn, in gut erreichbarer und begehrter Lage oberhalb von Lienz, bieten wir diese elegante und sofort bezugsfähige Villa zum Verkauf an - in erhöhter Lage abseits von jeglichem Durchzugsverkehr, ruhig und ganztägig sonnig, mit einem großartigen Panorama-Blick von Ost nach West, weit über den Lienzer Talboden mit seiner umliegenden Bergwelt. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und ist zusätzlich zum Stiegenhaus mit einem internen Hebelift barrierefrei verbunden. Die Villa wurde im Jahr 2008 massiv in hochwertiger Bauweise errichtet. Es besteht auch die Möglichkeit aus dem Wohnbereich im Gartengeschoß eine zweite kleine und von der Gartenseite separat begehbare Wohneinheit abzutrennen. Auch bei der Ausstattung wurde viel Wert auf Hochwertigkeit und Langlebigkeit gelegt und spiegelt sich dies u.a. in den verwendeten Materialien wider: italienische Bodenfliesen auf allen Ebenen in allen Räumen, schöne Bäder, offene Landhausküche im mediterranen Stil, Vollholz-Türen, Staubsaugeranlage, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Kaminofen, Dreifachverglasung, Hella-Rollläden an allen Fenstern und Balkontüren, Sonnenmarkisen, Alarmanlage, Lift, ... Übersicht: - Grundstück: ca 621 m² - Wohnnutzfläche: ca 240 m² - Terrassen- und Balkonflächen: ca 100 m² - Schlafzimmer: 3 bis 4 - Badezimmer: 2 - WC: 3 - Carport-Parkplätze: 2 - Außenstellplätze: 2 - Abstellraum: 1 Wohnhaus Details: Obergeschoß & Hauptwohnebene: In der obersten Wohnebene befindet sich der weitläufige Wohn-/ und Essbereich mit einem schönem Kaminofen und Terrassenbalkon mit uneingeschränktem Ausblick und Sonne von frühmorgens bis spätabends. 2 weitläufige, elektrisch steuerbare Sonnenmarkisen sorgen für Beschattung nach Bedarf. Erdgeschoss: Im Erdgeschoß befindet sich der Eingangsbereich mit einer großzügigen Garderobe, sowie der Master-Schlafbereich mit den beiden Hauptschlafzimmern, beide mit kleinem Balkon, um die Bettwäsche lüften zu können. Weiters befinden sich hier der Ankleideraum und das große Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch, WC und Bidet. Sollte der Wunsch für eine zusätzliche Ausstattung mit Badewanne bestehen, gibt es im Badezimmer ausreichend Platz. Gartengeschoß: Die Wohnfläche im Gartengeschoß fand ihre Verwendung bisher als Büro, mit 2 Zimmern, einem zusätzlichen Wohnbereich, sowie dem großen Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich befindet sich in diesem Geschoß ein 17 m² großer Haustechnikraum. Es besteht die Möglichkeit, hier anstelle des bisherigen Büros eine von der Gartenseite separat begehbare Einliegerwohnung zu errichten - mit 1 bis 2 Schlafzimmern, Badezimmer und einem Wohn-/ Essbereich mit direktem Terrassen- und Gartenzugang. Außenbereich Details: Carport + Einfahrtsbereich: ausreichend Platz für 2 bis 3 PKW, Motorrad, E-Scooter oder Fahrrad, …, automatisches Einfahrtstor Nebengebäude: viel Platz im direkt vom Garten zugänglichen, massiven Abstellraum, hier befinden sich die Anschlüsse für die automatische Bewässerungsanlage im Garten Garten: sehr privater und ruhiger Erholungsraum mit unterschiedlichen Zonen, mit Sonnen- und Schattenplätzen, Grillplatz, … Das gesamte Grundstück ist eingefriedet. Verkaufsgrund und Übergabe: Verlassenschaftsobjekt Die Übergabe erfolgt prompt nach Kaufvertrag in teilmöbliertem Zustand. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbucheintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]