Suchergebnisse für "wohnungen lienz mieten"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Manche Wohnungen bringen ihre Geschichte bereits mit - diese hier bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigene daraus entstehen zu lassen. Die 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon befindet sich im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Lift in Lienz in Osttirol. Sie überzeugt durch viel Tageslicht, das durch die neuen Isolierglasfenster einfällt und einen durchdachten Grundriss. Die ruhige Lage sowie die sehr gute Infrastruktur schaffen einen passenden Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause. Zum Angebot gehören ein KFZ-Stellplatz , ein Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenräume . Ein kleiner Spielbereich im Garten rundet das familienfreundliche Gesamtbild der Anlage ab. Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter [Tel] persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lienz, die Sonnenstadt Osttirols, vereint hohe Lebensqualität mit beeindruckender Naturkulisse. Die charmante Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur mit Cafés, Geschäften, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnanlage liegt nördlich des Lienzer Zentrums in angenehm ruhiger und zugleich sehr praktischer Lage. Innenstadt, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Zeit erreichbar, vielfach auch bequem zu Fuß - ideal für alle, die zentrumsnah wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.... [Mehr]

Exklusives Zinshaus in Lienz - Hochwertig renoviert, langfristig rentabel Attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage Dieses voll renovierte Mehrparteienhaus präsentiert sich als erstklassige Investmentmöglichkeit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Lienz. Die durchdachte Mietstruktur, die moderne Ausstattung und die hervorragende Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven und nachhaltigen Kapitalanlage. Mit insgesamt 10 Wohneinheiten auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 550 m² überzeugt das Zinshaus durch eine klare, effiziente Struktur, die sowohl den Verwaltungsaufwand minimiert als auch langfristig stabile Erträge sichert. Wohnkonzept & Ausstattung 8 fast identische Wohneinheiten, optimal konzipiert für langfristige oder auch kurzzeitige Vermietung. Die Dachgeschossgarconniere muss noch fertiggestellt werden. 2 zusätzliche Wohnungen, die Flexibilität für verschiedene Mietergruppen bieten Moderne Ausstattung & gepflegte Wohnräume, die den aktuellen Wohnstandards entsprechen. Separate Zähler für Strom und Wasser ermöglichen eine transparente Verbrauchsabrechnung. Die Beheizung erfolgt über eine kostengünstige Erdwärmesondenanlage (Tiefenbohrung). Nachhaltige Substanz & umfassende Modernisierung, wodurch mittelfristig keine größeren Investitionen erforderlich sind. Mietpotenzial & Ertragskraft Die ortsüblichen Mietpreise in Lienz bewegen sich je nach Lage und Ausstattung zwischen 8,71 €/m² und 12,00 €/m². Basierend auf einer konservativen Kalkulation von 10 €/m² ergibt sich eine jährliche Nettomiete von ca. 67.000 €, was eine solide und nachhaltige Rendite für Investoren ermöglicht. Die Nettomietrendite liegt somit bei rund 5%. Durch das besonders großzügige Grundstück ist eine Erweiterung durch zusätzliche Wohneinheiten möglich. Investitionsvorteile im Überblick Hochwertig modernisiertes Zinshaus mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Einfache Verwaltung durch einheitliche Wohnungsgrößen und klare Mietstrukturen. Geringer Instandhaltungsaufwand dank umfassender Renovierung und Sanierung. Langfristig stabile Mieteinnahmen in einer gefragten Wohnregion Attraktive Ertragslage & nachhaltige Kapitalanlage. Diese Immobilie bietet Investoren eine zukunftssichere und wertstabile Möglichkeit, in eine nachhaltige Renditeimmobilie in einer dynamischen und wirtschaftlich starken Region zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder eine persönliche Besichtigung.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m² im 2. Stock mit Lift in beliebter, sonniger Lage nahe dem Hochstein in Lienz. Die Wohnung verfügt über eine westseitige Loggia und überzeugt durch ihre Nähe zum Zentrum. Sie ist vollständig sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial und eine flexible Raumaufteilung – ideal für Eigennutzer oder Anleger. Highlights: Ca. 44 m² Wohnfläche Loggia ca. 5 m² (westseitig) Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Lift im Haus Beliebte Wohngegend Zentrumsnah Sehr gute Renditechance Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

… und sich wohlfühlen. Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und sich vom ersten Moment an zuhause fühlt – genau das bietet diese Wohnung in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Lienz. Sie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Gelegen im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, eignet sie sich ideal für Singles, Pendler oder auch als attraktive Anlageimmobilie. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail sowie einem klaren Anspruch an Qualität und Funktionalität modernisiert. Sämtliche Bereiche präsentieren sich heute in einem zeitgemäßen, äußerst gepflegten Zustand und vermitteln ein stimmiges, modernes Wohngefühl. Der Vorraum bildet den zentralen Zugangspunkt und führt in den offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich, der durch seine angenehme Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die gut ausgestattete Küche, bei der an alles gedacht wurde. Durchdachte Stauraumlösungen und eine funktionale Anordnung verbinden Ästhetik mit Alltagstauglichkeit und machen sie zu einem echten Mehrwert dieser Wohnung. Das Badezimmer ist vom Vorraum aus begehbar, verfügt über ein WC und wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls modernisiert. Es bietet zeitgemäßen Komfort in einem ansprechenden Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Die Kombination aus kompakter Größe, durchdachter Ausstattung und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Lienz – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Wohnhaus in sonniger Aussichtslage mit traumhaftem Panoramablick. Die Immobilie überzeugt durch einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, viel Platz auf drei Ebenen sowie einen gepflegten Garten mit Pool. Eine sonnige Loggia, Doppelgarage und die ruhige Lage runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Short-Cuts: ca. 228 m² Wohnnutzfläche Wohnbereich mit Kamin sonnige Loggia mit Panoramablick gepflegter Garten mit Pool voll unterkellert Doppelgarage 3 Ebenen ruhige Aussichtslage HWB in Arbeit... [Mehr]

#Balkon

Stilvolle Eigentumswohnung in Lienz – Verkauf von der Erstbesitzerin, zentrale Lage, Top-Zustand Highlights auf einen Blick: ✅ 97 m² Wohnfläche, durchdachter Grundriss ✅ 3 Zimmer + separate Küche mit gemütlicher Essnische ✅ 10 m² Loggia mit Blick ins Grüne ✅ Vollmöbliert mit hochwertigem Vollholzmobiliar ✅ Tiefgaragenplatz inklusive ✅ Gepflegte Wohnanlage, nur 2 Etagen, ruhige Lage ✅ 10 Minuten fußläufig ins Stadtzentrum Lienz ✅ Fernwärme-Zentralheizung ✅ Fenster und Dach kürzlich saniert Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Eigentumswohnung vereint Wohnkomfort und perfekte Lage. Die gepflegte Anlage liegt in einer ruhigen 30er-Zone unweit des Drauufers, ideal für Spaziergänge und Erholung. Das großzügige Wohnzimmer, das teilbare Schlafzimmer und das Kinder-/Gästezimmer bieten reichlich Platz für Ihre Wohnideen. Der separate Abstellraum und die moderne Einbauküche mit Essbereich runden das Angebot ab. Ideal für Familien, Paare oder Anleger! Kaufpreis: € 420.000 Betriebskosten: € 400.- / Monat Verfügbar ab: sofort Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – gerne auch per Video-Live-Termin!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

... und sich wohlfühlen. Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und sich vom ersten Moment an zuhause fühlt - genau das bietet diese Wohnung in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Lienz. Sie vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Gelegen im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage, eignet sie sich ideal für Singles, Pendler oder auch als attraktive Anlageimmobilie. Im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2022 wurde die Wohnung mit viel Liebe zum Detail sowie einem klaren Anspruch an Qualität und Funktionalität modernisiert. Sämtliche Bereiche präsentieren sich heute in einem zeitgemäßen, äußerst gepflegten Zustand und vermitteln ein stimmiges, modernes Wohngefühl. Der Vorraum bildet den zentralen Zugangspunkt und führt in den offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich, der durch seine angenehme Größe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die gut ausgestattete Küche, bei der an alles gedacht wurde. Durchdachte Stauraumlösungen und eine funktionale Anordnung verbinden Ästhetik mit Alltagstauglichkeit und machen sie zu einem echten Mehrwert dieser Wohnung. Das Badezimmer ist vom Vorraum aus begehbar, verfügt über ein WC und wurde im Zuge der Sanierung ebenfalls modernisiert. Es bietet zeitgemäßen Komfort in einem ansprechenden Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenplatz, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet. Die Kombination aus kompakter Größe, durchdachter Ausstattung und ruhiger Lage macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit in Lienz - sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.... [Mehr]

#Ordination #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine vor neun Jahren errichtete kieferorthopädische Ordination. Im Zuge der Umbauarbeiten wurde das gesamte Gebäude kernsaniert. Die Ordination ist aktuell auf vier Behandlungseinheiten ausgelegt und verfügt über einen Röntgenraum, einen Empfangsbereich, einen Warteraum, Sanitäreinrichtungen sowie Nebenräume. Weiters steht im Keller ein großzügiger Lagerraum zur Verfügung, der über den Aufzug – welcher das gesamte Gebäude barrierefrei macht – erreichbar ist. Ein großer Pluspunkt der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz sowie zur Kärntner Straße, die direkt am Objekt vorbeiführt. Der Mietzins in Höhe von EUR 2.380,– ist bereits brutto bzw. inklusive Umsatzsteuerentschädigung. Betriebskosten kommen noch hinzu. Gerne geben wir weitere Informationen telefonisch.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Zur Vermietung gelangen Erdgeschossflächen sowie Flächen im 1. Obergeschoss. Es kann zwischen 150 m² im 1. Obergeschoss oder 320 m² im Erdgeschoss gewählt werden. Eine Nutzung der Flächen als Ordination, Büro, Lager oder Einzelhandelsfläche ist möglich. Aufteilungen sind ebenfalls möglich – einfach melden und besprechen.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Im Dolomitencenter in Lienz (Amlacher Straße 2) steht eine attraktive Geschäftsfläche zum Verkauf. Das rund 193 m² große Lokal überzeugt durch eine großzügige Verkaufsfläche, die flexibel und individuell gestaltet werden kann. Das Dolomitencenter ist ein zentral gelegenes, gut besuchtes Einkaufszentrum mit vielseitigem Branchenmix. Neben Einzelhandelsgeschäften befinden sich dort unter anderem Arztpraxen, Büroeinheiten, ein Café sowie ein Fitnessstudio, was für eine konstante Kundenfrequenz sorgt. Die Einheit ist derzeit noch bis 28.02.2026 vermietet und bietet somit eine interessante Möglichkeit für Anleger oder Eigennutzer mit Perspektive. Sämtliche Kosten, Steuern und Gebühren für den Eigentumserwerb (ausgenommen allfällige Kosten für die Lastenfreistellung) werden vom/von der Käufer*in übernommen. Dies sind insbesondere 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis zuzüglich der Vertragserrichtungskosten 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch vom Kaufpreis 1,5 % Kaufvertragserrichtungskosten vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. die Barauslagen für die Beglaubigung... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Leistbare 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Parkplatz Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer ruhigen Wohnanlage. Die Lage zeichnet sich durch ihre Zentrumsnähe aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Aufteilung der ca. 59 m² Wohnfläche: - Vorraum - Abstellraum - Küche - Wohn- und Essraum - 1 Schlafzimmer - Bad, WC getrennt - 1 Kellerabteil Sonstiges: - Autoabstellplatz im Freien - Heizung Fernwärme - Teilsaniert 2022 - Hausverwaltung: BUWOG - verfügbar ab sofort K a u f n e b e n k o s t e n: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC-Immoalpin innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 186.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug

Geschäft / Büro / Studio / Ordination / Ausstellung - Neubau, Erstbezug in Lienz Eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten! Sie suchen ein Geschäftslokal, ein Büro etc. für Ihre Geschäftsidee? Eine zentrale Lage gepaart mit einem ruhigen Arbeitsumfeld ist Ihnen wichtig? Diese Fläche könnte für Sie genau richtig sein! NETTOKAUFPREIS: € 130.000,00 Interessiert? Am besten sofort anfragen und eine Besichtigung vereinbaren.... [Mehr]