Suchergebnisse für "wohnungen kirchberg tirol"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese in ihrer Gesamtheit edle Dachgeschoss-Maisonette befindet sich im neu erbauten Chalet "Gaisberg Residences" mit insgesamt nur drei Einheiten. Top 1 umfasst die gesamte Gartenebene, die Wohnungen 2 und 3 sind als Maisonetten gebaut worden und befinden sich jeweils im Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Lage ist perfekt, um den gegenüberliegenden Gaisberg bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso auch das Zentrum von Kirchberg mit all seinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Selbst von der Maierl-Abfahrt kommt man über den Schiweg nahe zum Haus, unzählige Wander- und Bikestrecken umgeben dieses beliebte Wohngebiet. Sportliche Aktivitäten sind zu allen Jahreszeiten garantiert. Sonne und Ruhe werden zum ständigen Begleiter, ergänzt um Ausblicke in die umgebenden Berge. Das prachtvolle Gebäude ist fertig gestellt, sodass man die einzelnen Wohneinheiten nur noch einrichten muss. Altholz, Naturstein und große Fensterflächen prägen die schöne Fassadenoptik, dieselben Materialien findet man auch in perfekter Verarbeitung im Innenausbau wieder, ergänzt um ein modernes Beleuchtungskonzept von Occhio, BUS-System, elektrische Raffstores, edle Armaturen und Feinsteinzeug in den Bädern. Auf Wunsch würde die Wohnung vom Projektentwickler auch bezugsfertig ausgestattet werden. Das sehr gut gegliederte Raumkonzept der Dachgeschoss-Maisonette Top 3 erstreckt sich über drei Ebenen - Untergeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss - die mit einem Aufzug zusätzlich zur Treppe verbunden sind. Das Obergeschoss ist als Schlafebene ausgebaut worden mit insgesamt drei Schlafzimmern jeweils mit eigenem Bad sowie einer Diele mit Garderobe, flankiert wird diese Ebene vom sonnigen Balkon. Das Dachgeschoss empfängt mit einem besonders großzügigen, ca. 70 qm großen Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und einer maßgefertigten Küche samt Profigeräten (Gaggenau, Bora) sowie mit einer außergewöhnlichen Raumhöhe, die durch den Sichtdachstuhl aus prachtvollem Altholz ein heimeliges Gefühl verleiht. Bodentiefe Fenster geben herrliche Ausblicke frei. Ein Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Gästetoilette komplettieren diese Ebene. Im Freien lädt die breite, teils geschützte Terrasse zum Genießen ein. Nebst Treppe führt der direkt in der Wohnung begehbare Lift äußerst bequem in den privaten Wellnessbereich im Untergeschoss bestehend aus einer Altholz-Sauna, Dusche, Toilette, frei stehender Badewanne und einer Relaxzone. Auf derselben Ebene befindet sich der zugeordnete, knapp ca. 20 qm große Lagerraum. Fahrzeuge finden Platz in der Garage, wo zwei PKW-Stellplätze dazu gehören. Anmerkung: die Visualisierungen zeigen Einrichtungsbeispiele, die Küche ist bereits eingebaut worden Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

In Kirchberg in Tirol erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss, die sich über 83 m² erstreckt und mit einer zusätzlichen Balkon- und Terrassenfläche von 36 m² punktet. Dieses neuwertige, im Jahr 2022 erbaute Apartment, bietet luxuriöses Wohnen in einem Gebäude mit nur acht Einheiten, das dem neuesten Stand modernen Wohnens entspricht. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei elegante Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite, was höchsten Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Der einladende Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche der renommierten Firma Aufschnaiter lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Hochwertige Materialien wie edle Holzdielen und Keramikfliesen veredeln das Interieur. Ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen atemberaubenden Blick auf die malerische Kitzbüheler Bergwelt freigibt. Die Ausrichtung der Terrasse in Richtung Südwesten und Nordwesten garantiert lange Sonnenstunden. Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre exzellente Innenausstattung mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Raffstore-Beschattung, sondern auch durch ihre praktischen Annehmlichkeiten: XL Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während zwei besonders breite Tiefgaragenstellplätze - mit Emobilität-Vorbereitung - sicheren Raum für Ihre Fahrzeuge bieten. Das TANNENBACH-Projekt besticht durch seine ideale Lage zwischen charmanten alten Bauernhäusern und bietet zugleich modernen Komfort durch barrierefreien Zugang, eine Videosprechanlage und Sicherheit anhand einer Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung. Ein Fitnessraum im Allgemeinbereich steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine hervorragende Lage; sowohl das Skigebiet als auch das Ortszentrum sind nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung ist derzeit bis Mitte 2026 vermietet, was eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Das TANNENBACH-Projekt verspricht eine nachhaltige Wertsteigerung und bietet ein erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis, sowohl für Investoren als auch für den Eigenbedarf.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger Bestlage am Sonnberg entsteht die exklusive Weinberg Residences. Das Neubauprojekt liegt am Ende einer Sackgasse und bietet höchste Privatsphäre, einen unverbauten Blick sowie ganztägige Sonneneinstrahlung. Die idyllische Waldrandlage eröffnet einen herrlichen Ausblick auf den Ort Kirchberg und die umliegende Bergwelt. Das Projekt umfasst zwei architektonisch hochwertige Häuser mit insgesamt 9 exklusiven Wohneinheiten. Im vorderen Haus 1 befinden sich 5 Einheiten, gekrönt von einem großzügigen Penthouse über das gesamte Dachgeschoss. Das hintere Haus 2 umfasst 4 weitere Wohnungen, ebenfalls mit einem exklusiven Penthouse. Aktuell stehen die Einheiten Top 4 bis Top 9 zum Verkauf. Beide Häuser sind mit einem Personenaufzug ausgestattet. Eine großzügige Garage für alle Einheiten im Haus 2 rundet das Angebot ab. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über eine private Sauna und bieten damit höchsten Wohn- und Erholungskomfort. Die Penthäuser überzeugen mit eindrucksvollen Altholz-Sichtdachstühlen, während ausgewählte Altholzelemente in den Wohnungen ein warmes, alpines Wohngefühl schaffen. Hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und die exklusive Lage machen die Weinberg Residenz zu einem Wohnprojekt der besonderen Klasse.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine 116 m² große Erdgeschoss-Terrassen & Gartenwohnung mit touristischer Widmung und überdies mit Genehmigung zur touristischen Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau nahe dem Zentrum von Kirchberg. In dem Haus befinden sich nur 4 weitere Wohnungen, welche alle bereits verkauft sind. Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Diele mit Garderobe und Gäste-Toilette sowie Hauswirtschafts- und Abstellraum, dem Masterbedroom mit Ankleide und Bad en suite, zwei weiteren Schlafzimmern, einem zweiten Badezimmer und dem offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Siematic Küche und Miele Geräten. Vom Wohnzimmer sowie vom Masterschlafzimmer gelangt man auf die ca. 42 m² große Terrasse und sodann in den eigenen ca. 81 m² großen Garten. Auf der Terrasse ist bereits die Vorbereitung für eine Sauna geschaffen worden. Das Wohnhaus wurde 2025 äußerst hochwertig errichtet und mit modernster Technik ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Bus-System, Klimaanlagen in allen Aufenthaltsräumen, Echtholzparkett, Dornbracht Armaturen und Sanitärausstattung, 2,10 m hohen Türen und vieles mehr. Die Wohnung wurde von der Firma Wohnidee in Kitzbühel ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit Tiefenbohrung/Erdwärme. Der Dorfplatz von Kirchberg ist in ca. 4 Fußminuten erreichbar. In unmittelbar fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kaffees und Restaurants. Auch der Skibus hält nur wenige Meter vom Objekt entfernt, und der Skilift Fleckalmbahn ist zwei Bushaltestellen entfernt. Im Untergeschoss steht nur für diese Wohnung ein ca. 25 m² großer Raum zur Verfügung, welcher als "Partykeller" ausgebaut wurde. Weiters gehören in der Tiefgarage zwei Stellplätze mit Vorbereitung für eine E-Ladestation zu dem Apartment und sind im Kaufpreis inklusive. Der Ankauf wäre auch über einen "Sharedeal" möglich. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Weinberg Residenzen werden in einer absolut sonnigen und ruhigen Toplage von Kirchberg in Tirol errichtet. Die Verwendung hochwertigster Materialien und die ideale Sonnen- und Ausblickslage heben diese Neubau Residenzen hervor. Abgesehen vom modernen Erscheinungsbild, beeindruckt diese am Sonnberg gelegene Unterkunft durch ihre hochwertige Einrichtung, den großzügigen Wohnkomfort und die perfekte Raumaufteilung. Die Fertigstellung wird im Sommer 2027 erfolgen. HAUS 1 Top 1- Gartengeschoss VERKAUFT Top 2 - Gartengeschoss VERKAUFT Top 3 - Erdgeschoss VERKAUFT Top 4 - Erdgeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 101 m² Keller ca. 6 m² 2 Schlafzimmer | 2 Bäder | Sauna | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.690.000,- Top 5 - Dachgeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 147m² Keller ca. 6 m² 3 Schlafzimmer | 3Bäder | Sauna | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 3.150.000,- HAUS 2 Top 6 - 1. Obergeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 109 m² Keller ca. 6 m² 3 Schlafzimmer | 2 Bäder |Sauna | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.590.000,- Top 7 - 1. Obergeschoss Wohn-/Nutzfläche ca. 106 m² Keller ca. 6 m² 3 Schlafzimmer | 2 Bäder | Sauna | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.740.000,- Top 8- 2. Obergeschoss - Verkauft Wohn-/Nutzfläche ca. 181 m² Keller ca. 6 m² 4 Schlafzimmer | 2 Bäder | Sauna | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 3.250.000,- Top 9 - Dachgeschoss - Verkauft Wohn-/Nutzfläche ca. 165 m² Keller ca. 6 m² 3 Schlafzimmer | 3 Bäder | Sauna | 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 3.690.000,- Nutzwertgutachten in Erstellung. Alle Angaben vorbehaltlich endgültigem Nutzwertgutachten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objekthighlights Dieses exklusive Luxus-Penthouse im modernen, alpinen Stil befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Kirchbergs. Die ideale Kombination aus idyllischer Ruhelage und der unmittelbaren Nähe zum Ortszentrum von Kirchberg sowie zu Kitzbühel verleiht dieser begehrten Wohngegend seine ganz besondere Attraktivität. Die attraktive Fassade vereint Altholz, Naturstein und großzügige Glasflächen zu einem harmonischen Gesamtbild und verkörpert damit den modernen Kitzbüheler Architekturstil in seiner schönsten Form. Besonders das warme, charakterstarke Altholz verleiht dem Gebäude eine behagliche, alpine Ausstrahlung und schafft eine einladende Wohnatmosphäre mit viel Natürlichkeit. Im 1. Obergeschoß – bequem per Aufzug oder über eine repräsentative Treppe erreichbar – eröffnet sich die stilvoll gestaltete Schlafebene dieser außergewöhnlichen Wohnung. Im 2. Obergeschoß, dem Dachgeschoß dieses exklusiven Penthouses, entfaltet sich ein beeindruckender Altholz-Sichtdachstuhl aus Meisterhand, der dem Raum warme, alpine Eleganz verleiht. Bodentiefe Panoramaverglasungen öffnen den Blick in die umliegende Naturlandschaft und schaffen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, in der Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen. Im Untergeschoß der Liegenschaft eröffnet sich mit dem privaten Wellnessbereich eine Oase der Ruhe und Entspannung. Diese Kombination aus Traumlage und hohem Qualitätsstandard machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. LUXUSIMMOBILIE IM MODERNEN, ALPINEN STIL – Idyllische, ruhige Lage – Ortskern und Gaisberg-Sessellift in wenigen Minuten fußläufig erreichbar • Nähe zu Kitzbühel – Ski-in/Ski-out: Möglichkeit, direkt mit den Ski vor die Haustüre zu fahren – Privater Aufzug ARCHITEKTUR UND MATERIALIEN – Altholz, Naturstein und raumhohe Panoramaverglasungen – Moderner Kitzbüheler Architekturstil HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG – Einrichtung durch namhaften Innenarchitekten – Materialien: Altholz, Naturstein, Vollholztüren, edle Armaturen und Fliesen – Offener Kamin – Privater Wellnesbereich mit Altholzsauna – BUS-System, elektrische Raffstores und Beleuchtungskonzept von Occhio – Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe – Profiküche mit Geräten von Gaggenau und Bora Professional GARAGENPLÄTZE – Insgesamt stehen 2 Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at/projekte/gaisberg-residences/ Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Dominik Reiter unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf einem sonnigen, ruhigen Hügel mit herrlichen Ausblicken in die umgebenden Berge und fußläufig zum Zentrum von Kirchberg mit all seinen Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten wurde ein hochwertiges Apartmenthaus errichtet, welches sämtliche Ansprüche an komfortables Wohnen erfüllt. Beginnend mit einer großzügigen Tiefgarage mit 1 bis 3 Stellplätzen abhängig von der Wohnungsgröße, Hauslift, Fahrradraum, Kellerabteil je Einheit sowie Balkone bzw. Terrassen als Außenbereiche bis zur hochwertigen technischen Ausstattung bleibt kein Wunsch offen (die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung schicken wir auf Anfrage gerne zu). Das neue Gebäude wurde nach klimaaktiven Standards errichtet, welche bereits zu einer Klimaauszeichnung durch das zuständige österreichische Bundesministerium für Umwelt beigetragen haben. Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Erdwärme, am Dach des Gebäudes wurde eine Photovoltaikanlage zur Stromproduktion errichtet. Auch eine sanfte Fußboden-Kühlung ist vorgesehen. Die hochwertige Elektronikausstattung der Adler Lodge beinhaltet ein modernes BUS-System (Smart-Home-System der Marke Busch-Jäger). Dieses BUS-System ermöglicht die flexible Steuerung der Belichtung, Beschattung sowie Heizung/Lüftung mit Fernzugriff über Smartphone, Tablett und PC. Für EDV und TV gibt es eine Kabel- und Glasfaseranbindung. Auf insgesamt 5 Etagen bieten wir 15 Wohnungen sowie ein großes Penthouse an, komplett und luxuriös von einem einheimischen Einrichtungshaus möbliert. Altholzelemente werden kombiniert mit maßgeschneiderten Einbaumöbeln, modernen Sitzgruppen, Eichendielen und hochwertigen Stein- und Armaturenapplikationen in Bädern und Küchen, ausgestattet mit modernen Küchengeräten. Fenster und Terrassentüren werden mit elektrisch bedienbaren Raffstores zur Beschattung versehen. In der Wintersaison befindet sich gegenüber dem Apartmenthaus die Haltestelle des Ski-Ringbusses, der Sie zu sämtlichen Liftstationen des Kitzbüheler Skigebietes bringt. Ein Skiweg führt von der Maierl Abfahrt direkt hinter die Adler Lodge. Die nachfolgend genannten Preise beinhalten die komplette Einrichtung - die Apartments zeigen sich also bereits bezugsfertig. Ausgenommen sind jedoch die Erdgeschoss-Apartments Top 2 und Top 3, die nur mit den Badmöbeln ausgestattet und ansonsten unmöbliert sind. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit den Plänen und Einrichtungsdetails zu. Top 1 EG Wohn-/Nutzfläche ca. 64,7 m² Terrasse: ca. 28,9 m² 1 Schlafzimmer, 1 Bad PKW Stellplatz: 1 Preis € 670.000Top 2 EG Wohn-/Nutzfläche ca. 64,9 m² Terrasse: ca. 28,1 m² 1 Schlafzimmer, 1 Bad PKW Stellplatz: 1 Preis € 584.000Top 3 EG Wohn-/Nutzfläche ca. 91,3 m² Terrasse: ca. 68 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad PKW Stellplatz: 1 Preis € 963.000Top 4 OG 1 Wohn-/Nutzfläche ca. 83,9 m² Terrasse: ca. 59,5 m² + Garten: ca. 92 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Sauna PKW Stellplatz: 1 Preis € 1.343.000Top 5 OG 1 Wohn-/Nutzfläche ca. 85,5 m² Balkon: ca. 18,9 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad PKW Stellplatz: 1 Preis € 1.310.000Top 6 OG 1 - VERKAUFT Wohn-/Nutzfläche ca. 64,7 m² Balkon: ca. 11,4 m² 1 Schlafzimmer, 1 Bad PKW Stellplatz: 1Top 7 OG 1 Wohn-/Nutzfläche ca. 64,9 m² Balkon: ca. 5,4 m² 1 Schlafzimmer, 1 Bad PKW Stellplatz: 1 Preis € 937.000Top 8 OG 1 Wohn-/Nutzfläche ca. 91,0 m² Balkon: ca. 12,8 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad PKW Stellplatz: 2 Preis € 1.391.000Top 9 OG 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 83,7 m² Balkon: ca. 19,3 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Sauna PKW Stellplatz: 2 Preis € 1.550.000Top 10 OG 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 85,1 m² Balkon: ca. 19,9 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad PKW Stellplatz: 2 Preis € 1.575.000Top 11 OG 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 64,7 m² Balkon: ca. 12 m² 1 Schlafzimmer, 1 Bad PKW Stellplatz: 1 Preis € 1.181.000Top 12 OG 2 Wohn-/Nutzfläche ca. 161,5 m² Balkon: ca. 39,8 m² 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna PKW Stellplatz: 2 Preis € 3.786.000Top 13 OG 3 - VERKAUFT Wohn-/Nutzfläche ca. 83,5 m² Balkon: ca. 19,3 m² 2 Schlafzimmer, 1 Bad, Sauna PKW Stellplatz: 2 Preis € 2.150.000Top 14 OG 3 Wohn-/Nutzfläche ca. 152,7 m² Balkon: ca. 31,9 m² 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna PKW Stellplatz: 2 Preis € 3.628.000Top 15 OG 3 - VERKAUFT Wohn-/Nutzfläche ca. 161,5 m² Balkon: ca. 39,8 m² 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna PKW Stellplatz: 2Top 16 DG Penthouse Wohn-/Nutzfläche ca. 183,4 m² Terrasse: ca. 137,7 m² 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Sauna, offener Kamin PKW Stellplatz: 3 Preis € 4.990.000Die ausgewählten Fotos geben erste Einblicke in die unterschiedlichsten Wohneinheiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette vereint alpinen Charme mit modernem Luxus auf höchstem Niveau. Gelegen am idyllischen Waldrand auf der sonnigen Seite von Kirchberg, eröffnet sich ein unvergleichlicher Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert maximale Privatsphäre und Ruhe. Die Wohnung beeindruckt durch ihren Maisonette-Charakter mit zwei lichtdurchfluteten Ebenen, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Offenheit vermitteln. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch einen imposanten Sichtdachstuhl und fein gearbeitete Altholz-Details, die eine warme und exklusive Atmosphäre schaffen. Die Designer-Küche sowie die eleganten Bäder aus dem Hause „Gasteiger“ erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Stil. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, jeweils mit luxuriösen Bädern en suite. Im Obergeschoss liegt der großzügige Masterbereich, ergänzt durch einen privaten Wellnessbereich mit Sauna. Hier finden Sie einen Rückzugsort, der maximale Privatsphäre, Ruhe und Entspannung garantiert – ein echtes Refugium für Körper und Geist. Die Ausstattung dieser Maisonette lässt keine Wünsche offen: modernstes BUS-System, Gas-Fußbodenheizung, Klimatisierung, PV-Anlage, Aufzug, bepflanzter Südbalkon mit automatischem Bewässerungssystem sowie drei Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox sorgen für höchsten Wohnkomfort.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die neu errichtete Adler Lodge, fußläufig zum Zentrum von Kirchberg gelegen, erfüllt sämtliche Ansprüche an komfortables Wohnen. Beginnend mit einer großzügigen Tiefgarage mit 3 Stellplätzen für das Penthouse, Hauslift, Fahrradraum und Kellerabteil bis zur hochwertigen Inneneinrichtung und technischen Ausstattung inklusive Sauna bleibt kein Wunsch offen! Das neue Gebäude wurde nach klimaaktiven Standards errichtet, welche bereits zu einer Klimaauszeichnung durch das zuständige österreichische Bundesministerium für Umwelt beigetragen haben. Die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Erdwärme, am Dach des Gebäudes wurde eine Photovoltaikanlage zur Stromproduktion errichtet. Das Penthouse verfügt über eine Fußbodenheizung sowie eine angenehme Deckenkühlung für heiße Sommertage. Die Raumtemperaturregelung erfolgt über Einzelraumthermostate sowie über das Smart-Home-System mit Fernzugriff durch eine eigene App. Die ca. 136m² große, rund um verlaufende Sonnenterrasse bietet fantastische Ausblicke auf das atemberaubende Panorama der Kitzbüheler Bergwelt. Fenster und Terrassentüren wurden mit elektrisch bedienbaren Raffstores zur Beschattung versehen. Im Winter sorgt ein offener Kamin für zusätzliches Ambiente. Freuen Sie sich auf ein entspanntes Leben in diesem stilvollen Refugium, das mit exquisiter Einrichtung eines renommierten Interior Studios komplettiert worden ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2012 überzeugt durch ihre ruhige Lage nahe dem Ortszentrum und bietet ein ideales Zuhause für Familien sowie Naturliebhaber. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 86,77 m² präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und verbindet komfortables Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld. Der durchdachte Grundriss schafft eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet viel Platz für Alltag und gemeinsame Stunden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Eine großzügige Terrasse sowie ein privater Gartenanteil erweitern den Wohnraum nach draußen und laden dazu ein, sonnige Tage in ruhiger Umgebung zu genießen. Im Winter sorgt die Loipe direkt vor der Tür für ideale Bedingungen für Langlaufbegeisterte. Gerade für Familien und Naturliebhaber bietet dieser Außenbereich eine hohe Lebensqualität. Die Ausstattung umfasst eine Einbauküche sowie Bodenbeläge aus Holz und Fliesen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Ein Kamin sorgt für entspannte Stunden. Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 5,92 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Je nach Bedarf können ein bis drei Tiefgaragenplätze erworben werden. Der Kaufpreis ist gestaffelt, sodass sich beim Erwerb mehrerer Stellplätze ein günstigerer Preis pro Platz ergibt. LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in ruhiger Wohnlage nahe dem Ortszentrum von Kirchberg in Tirol. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur im Alltag. Die Region der Kitzbüheler Alpen eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Gleichzeitig garantiert die idyllische Lage Ruhe und Erholung inmitten der beeindruckenden Berglandschaft. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2012 Zimmer: 3Wohnnutzfläche: ca. 86,77 m²Zustand: Sehr gut Ausstattung: Hochwertige Böden: Holz, Fliesen Heizung: Gasheizung | Zentralheizung | Fussbodenheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 344,36 inkl. Rücklage Energieausweis: HWB Ref, SK = 41,5 kWh/m²a (Klasse C) | fGEE = 0,81 (Klasse A) gültig bis 17.04.2034 Stockwerk: Erdgeschoß Personenaufzug: Ja Barrierefreiheit: Ja Terrasse: ca. 29,15 m²Garten: ca. 22,95 m²Kellerabteil: ca. 5,92 m²Parkplatz: Es können bis zu drei Parkplätze gegen Aufpreis erworben werden. Kaufpreis: € 720.000,00Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3 % zzgl. USt Vertragserrichtung: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Titelbild teilweise KI-generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ein sonniger und begehrter Freizeitwohnsitz! Hier steht eine gepflegte Wohnung im gemütlichen Stil zum Verkauf. Der begehrte Freizeitwohnsitz verfügt über ein gepflegtes Entree samt Garderobenlösung. Ein großer und lichtdurchfluteter Wohn- Ess- Bereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bestückt wurde er liebevoll mit einer Dan- Küche im Landhausstil, einer gemütlichen Tiroler Sitzecke samt Eckbank und einem Sofabereich am Panoramafenster. Hier befindet sich auch der Zugang zum tiefen Sonnenbalkon. Der weitläufige Panoramablick lässt Urlaubsherzen höher schlagen. Ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit genügend Platz für Stauflächen schließt sich an. Eine Dachnische kann als weiterer Schlafplatz genutzt werden. Das moderne Bad bietet eine Wellnessdusche, das WC ist separat gelegen. Ein praktischer Stauraum samt Waschmaschine komplettiert diese gemütliche Wohnung. zugeordnet ist ein PKW- Stellplatz sowie eine Abstellfläche. KP: 599.000.- , zzgl. ges. Nebenerwerbskosten, zzgl. ges. Maklergebühr, HBW: i. A.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ausgestattet mit den besten Materialien, hochwertig möbliert mit Designermöbeln präsentiert sich diese Penthousewohnung in einer sehr hochwertigen und modernen Wohnanlage. Die Wohnung mit Altholzsichtdachstuhl erreichen Sie mit dem Personenlift, welcher direkt in die Wohnung führt. Durch einen repräsentativen Eingangsbereich mit Panoramaliegeecke gelangen Sie in den übergroßen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich, ausgestattet mit offenem Designerkamin und voll ausgestatteter Küche mit Gaggenaugeräten. Weiters verfügt diese Wohnung über einen Masterbereich mit Ankleide und Designerbad mit freistehender Wanne und hochwertigsten Armaturen und Accessoires. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern ensuite. Ein modernes Gäste WC und ein vollausgestatteter Abstell- und Wirtschaftsraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Zu dieser Wohnung gehören 3 Tiefgaragenplätze und ein großes Kellerabteil. Die Wohnung wird inklusive der gesamten Möblierung, inklusive Designerlampen, Accessoires und Zubehör verkauft.... [Mehr]