Suchergebnisse für "wohnungen kaufen wiener neustadt"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Wiener Neustadt ? Neubau mit Tiefgarage Adresse: 2700 Wiener Neustadt, Zentrum Wohnfläche: ca. 42 m² + Kellerabteil Etage: 2. Liftstock Miete: ? 750,- (inkl. Betriebskosten, Haushaltsversicherung, Tiefgaragenplatz und Teilmöblierung) Kaution: ? 3.000,- Objektbeschreibung: Diese moderne, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Niedrigenergie-Neubaus im Herzen von Wiener Neustadt. Die Wohnfläche von ca. 42 m² gliedert sich in: Vorraum mit großzügigen Staumöglichkeiten Küche Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC Zwei sonnendurchflutete Zimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Technik: Fußbodenheizung (Fernwärme) Elektrische Raffstores Parkettboden Chip-Schließsystem Sehr gute Energiewerte (HWB 24 kWh/m²a, Klasse A? A+) Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt sehr zentral ? sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn, Busverbindungen sowie Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis bereits inkludiert. Besichtigung & Kontakt: Greifen Sie zu und sichern Sie sich rasch Ihren Besichtigungstermin! Direktbesichtigungen und Vergabe erfolgen am Wochenende. Ihr Ansprechpartner: Josef Sieber [Tel] [Email]ess Hinweis gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 24 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A bis A+ Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Herzlich Willkommen im neuen Stadtviertel "ein viertel grün" in Wiener Neustadt! Hier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Kinder können unbeschwert spielen, und Sie genießen entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf dem Balkon. Öffentliche Geh- und Radwege führen durch das gesamte Areal. Ein Plus für Familien ist der moderne Kindergarten direkt im Quartier. Eine eigene Quartiersmitte bietet Raum für Begegnungen, Austausch und neue Freundschaften. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Details im Überblick: 51 geförderte Eigentumswohnungen ca. 50m² - 90m², 2 - 4 Zimmer alle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon hochwertige Laminatböden Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet und bereits im Kaufpreis inkludiert. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. Niedrigenergiebauweise ruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen Personenaufzug Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 29,4 kwh/m²a, fGEE ca. 0,56 Fertigstellung voraussichtlich September 2026 Weiters gibt es freifinanzierte Eigentumswohnungen auf diesem Areal. Nähere Infos gibt es hier: Freifinanzierte Eigentumswohnungen Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in W... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Erstklassige Wohnqualität in einem aufstrebenden Stadtviertel; Ihr Zuhause umgeben von Grünflächen. Schnelle Erreichbarkeit zu allen wichtigen urbanen Einrichtungen ist garantiert. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Stadionstraße. Auszeichnen lässt sich "ein viertel grün" durch seine Besonderheiten wie: Car-Sharing Angebote, eine Quartiersmitte welche für regen Austausch unter Nachbarn sorgt, sowie einen Kindergarten. Öffentliche Geh- und Radwege verbinden das Aufleben der Natur und das Wohnen im Grünen. Alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Nahversoger für Sie und Ihre Liebsten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 33 freifinanzierte Eigentumswohnungen, 42 Tiefgaragenstellplätze und 3 Motorradstellplätze 55m² - 90m², 2 - 4 Zimmer alle Wohnungen mit Freifläche in Form von Terrasse und Eigengarten oder Balkon Raffstores Parkett Fußbodenheizung Tiefgarage: Jeder Wohnung sind 1-2 Stellplätze zugeordnet. Weitere Stellplätze können zusätzlich erworben werden. ruhige Lage im Grünen Einlagerungsräume Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume Waschküchen (nicht ausgestattet) Kinderspielplatz mit Sitzmöglichkeiten Müllräume Photovoltaik am Dach HWB Wert ca. 31,2kWh/m²a, fGEE ca. 0,66 sofort beziehbar Hier geht es zu den geförderten Eigentumswohnungen: Geförderte Eigentumswohnungen - ein viertel grün Diese traumhafte vier Zimmer Gartenwohnung befindet sich im neuen Stadtquartier "ein viertel grün" in Wiener Neustadt. Die Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten ist das Herzstück der Wohnung und bietet Ihnen ausreichend Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Freunden. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eines Badezimmer mit Dusche, welches sich am nördlichsten Teil der Wohnung befindet. Zwei weitere Schlafzimmer und der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sind über den zweiten Vorraum begehbar. Die Fenstergriffe sind von innen verspe... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #hell

Die im Jahr 2025 sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Wiener Neustadt bietet auf rund 63 m² eine moderne und durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn-Essbereich mit neuer Küche verbindet Funktionalität und Komfort. Zwei flexibel nutzbare Zimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie die effiziente SUNTHERM-Infrarotheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Durch die Nord-Süd-Ausrichtung sind alle Räume optimal belichtet.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in Wiener Neustadt und bietet sich auch als Anlageobjekt an. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock der hochwertigen frei finanzierten Wohnhausanlage, welche ca. 2000 fertiggestellt wurde. Ein Lift ist vorhanden. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 51,64 m2 (lt. Plan). Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC, Küche mit integriertem Wohnbereich, Zimmer (Wohnbereich wurde nachträglich geteilt) Die Räume sind teilweise verfliest bzw. mit Dielenparkettböden ausgestattet, Sanitäreinrichtungen sind vorhanden. Ein PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung. Die Beheizung/Warmwasser erfolgt durch Fernwärme (eigener Zähler). Ein Energienachweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Beziehbarkeit: prompt Die monatlichen anteiligen Betriebskosten betragen gesamt ca. € 138,28 und setzen sich wie folgt zusammen: Wohnung: anteilige Betriebskosten ca. € 79,02 Rücklage € 35,81 10 % MwSt. € 7,90 PKW-Abstellplatz: anteilige Betriebskosten ca. € 9,41 Rücklage € 4,26 20% MwSt. € 1,88 Kaufpreis € 149.000, lastenfrei Unser Erfolgshonorar im Kauffalle 3 % + 20 % MwSt. Die Stadt Wiener Neustadt bietet eine sehr gute Infrastruktur. Der Hauptplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausgezeichnete Verkehrsanbindungen durch den öffentlichen Verkehr – der Bahnhof ist in Kürze erreichbar. Die Südautobahn ist nur wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]

#barrierefrei #hell

Befristete 2 Zimmerwohnung in 2700 Wiener Neustadt Sie wollen sich in einer Wohnung in 2700 Wiener Neustadt in Niederösterreich ein neues Zuhause schaffen? Dann haben wir die perfekte Immobilie für Sie! Wiener Neustadt ist nach der Landeshauptstadt St.Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel. Unsere Anlage liegt zwischen der Waisenhausgasse und Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur ca. 500m vom Zentrum entfernt. Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes, ist ca. 72, m² groß und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein helles und geräumiges Schlafzimmer, einen extra großen Vorraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt, ein Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche und Handwaschbecken. Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen, die Nassräume sind modern verfliest. Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet ausgestellt. Das Haus verfügt über zwei Gemeinschaftsräume (EG + OG), einen Lift, einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum – jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeteilt (ca. 4m²). Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie alle nötigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sowie Bäckerei in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, Radwege und Parks, die Sie erkunden können. Befristung: 3 Jahre Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.11.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 46,84 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.288,96 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 815,83 inkl. BK und USt. Social Media: facebook - instagram - youtube Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #barrierefrei #hell #unbefristet

Betreutes Wohnen in Wiener Neustadt – erstklassiges Zuhause! In der Stadt Wiener Neustadt befindet sich diese schöne, helle und geräumige 2 Zimmerwohnung. Wiener Neustadt ist nach der Landeshauptstadt St.Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und liegt etwa 50 km südlich der Bundeshauptstadt Wien im Industrieviertel. Unsere Anlage liegt zwischen der Waisenhausgasse und Komarigasse, direkt neben dem Krankenhaus und nur ca. 500m vom Zentrum entfernt. Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes und ist ca. 72,05m² groß und gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, ein helles und geräumiges Schlafzimmer, einen extra großen Vorraum, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt und ein Badezimmer mit WC, bodenebener Dusche und Handwaschbecken. Hochwertige Parkettböden wurden in den Wohnräumen verlegt und die Nassräume wurden modern verfliest. Das Haus verfügt über zwei Gemeinschaftsräume (EG + OG), einen Lift, einen Fahrradabstellraum, einen Müllraum – jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeteilt (ca. 4m²). Die gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei. Beheizt wird das Haus mit Fernwärme. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung erreichen Sie alle nötigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sowie Bäckerei in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wanderwege, Radwege und Parks, die Sie erkunden können. Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Die Lage im Ortskern mit geeigneter Infrastruktur, barrierefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus. Die Betreuung erfolgt über das Österreichische Rote Kreuz (€ 71, monatlich). Befristung: unbefristet Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 08.11.2021 beträgt der Heizwärmebedarf 46,84 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,81 Klasse A. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 18.288,96 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 815,83 inkl. BK und USt. Social Media: facebook - instagram - youtube Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Höhere Schule <750m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #barrierefrei

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung in einem stilvollen historischen Gebäude, nur wenige Schritte vom Hauptplatz in Wiener Neustadt entfernt. Die charmante Immobilie vereint klassischen Flair mit modernem Wohnkomfort und ist dank des im Haus befindlichen Lifts barrierefrei zugänglich. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 71,6 m², die sich wie folgt aufteilt: • Vorraum – 7,14 m² • Großzügige Wohnküche – 37,87 m² • WC – 1,68 m² • Badezimmer – 7,2 m² • Schlafzimmer – 17,71 m²Diese Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung und die Kombination aus historischem Ambiente und zeitgemäßer Ausstattung. Gerne nehmen wir uns Zeit für eine ausführliche Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem erstklassigen Wohnquartier bleiben keine Wünsche offen! Hier trifft modernes und zentrumnahes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spielgeräten austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt. Ein eigener Quartierstreff auf dem Areal sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Sie genießen all die Vorzüge eines urbanen Lebensstil mitten im Grünen! Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 39 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrassehochwertige Laminatbödengut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwageneinstellräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 23,66 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026 Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Entdecken Sie Ihr neue Zuhause Ihrer Träume in Wiener Neustadt! Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch den Komfort und die Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Mit einer Fläche von ca. 75m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Ort, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem Erstbezug! Genießen Sie den Luxus, der mit einem Neubau einhergeht. Hochwertige Materialien, darunter elegante Fliesen und geschmackvolles Laminat, sorgen für eine harmonische Atmosphäre und ein modernes Wohngefühl. Die Wohnung ist perfekt geschnitten und bietet Ihnen die Flexibilität, die Sie für Ihre Lebensgestaltung benötigen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick, sondern auch den idealen Ort zum Entspannen im Freien bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Freunden und Familie laue Sommerabende genießen oder einfach nur die frische Luft und den Blick über die Stadt genießen können. Das Wohnzimmer ist äußerst großzügig angelegt. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein Schlafzimmer ist vom Vorraum aus, über einen praktischen Schrankraum erreichbar. Dieser Schrankraum führt Sie dann weiter in das zweite Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest. Mit einem Tiefgaragenabstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Dieser ist bereits in der Miete inkludiert! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 23,66 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 960,22 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 26.313.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem neuen Wohnquartier trifft modernes Wohnen auf naturnahe Umgebung – ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Das Projekt bietet besten Wohnkomfort für Familien, direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe Ihres Wohnortes. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spiel- und Bewegungsmöglichkeiten austoben, welche sich über das gesamte Areal erstrecken. Ein eigener Quartierstreff sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar (Merkur City). Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 42 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²Jede Wohnung mit Eigengarten und Terrasse, Balkon oder Dachterrasse hochwertige Laminatbödengut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwagenräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 26,26 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026 Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss besticht durch eine hervorragende Lage und einen modernen Wohnstil, der keine Wünsche offenlässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 71m² bieten die hellen und lichtdurchfluteten Räume genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert eine frische und zeitgemäße Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 8m² große Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das großzügige Wohnzimmer verbindet sich harmonisch mit dem Küchenbereich und schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Beide Schlafzimmer sind bequem vom Wohnzimmer aus über ein Flur begehbar und bieten somit optimale Privatsphäre. Außerdem steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat und befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten und sorgt für bequemes Parken. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026 Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf ca. 26,26 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 (Klasse A+) Monatliche Miete: € 931,69 (inkl. Betriebskosten und USt) Einmaliger Finanzierungsbeitrag: € 24.937,50Verpassen Sie nicht diese Chance – Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gediegen ausgestattete Mietwohnung befindet sich in Wiener Neustadt, wenige Gehminuten vom Zentrum und Bahnhof entfernt. Die Wohnhausanlage wurde ca. 1890 erbaut. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist über einen Lift erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 88,97 m2. Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, Schrankraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer Eine gediegene Küche mit Essplatz ist vorhanden. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung wird durch moderne Niedrigenergiegeräte beheizt. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen für angenehme Wärme. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Beziehbarkeit: nach Absprache Mietdauer: 3 Jahre bzw. nach Absprache Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten monatlichen anteiligen Betriebskosten: ca. € 197,15 inkl. 10 % MwSt. Die monatliche Netto-Miete beträgt € 748, inkl. 10 % MwSt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wiener Neustadt! In unserem erstklassigen Wohnquartier bleiben keine Wünsche offen! Hier trifft modernes und zentrumnahes Wohnen auf naturnahe Umgebung - ideal für junge Familien, Paare sowie Einzelpersonen die Wert auf Lebensqualität, Gemeinschaft und Nachhaltigkeit legen. Familien sind hier bestens versorgt. Direkt im Quartier befindet sich ein moderner Kindergarten. Hier werden Ihre Kleinen optimal betreut - und das ganz in Ihrer Nähe. Nach dem Kindergarten können sich die Kinder noch auf den diversen Spielgeräten austoben. Für die Eltern ist mit Sitzgelegenheiten gesorgt. Ein eigener Quartierstreff auf dem Areal sorgt für regen Austausch unter Nachbarn und lässt garantiert neue Freundschaften bei Groß und Klein entstehen. Das gesamte Areal ist verkehrsberuhigt und umgeben von Grünflächen. Sie müssen jedoch aufgrund der hervorragenden Lage nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten. Sie genießen all die Vorzüge eines urbanen Lebensstil mitten im Grünen! Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 39 geförderte Mietwohnungen2 - 4 Zimmer, ca. 51 m² - 89 m²alle Wohnungen mit Eigengarten und Terrasse bzw. Balkon oder Dachterrassehochwertige Laminatbödengut durchdachte Grundrisse Tiefgaragenstellplatz, bereits in der Miete inkludiert Fahrrad- und Kinderwageneinstellräume Einlagerungsräume Personenaufzug Müllraumeffiziente Photovoltaikanlage am Dachkontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und zentraler Lüftungsanlage HWB Wert ca. 23,66 kWh/m²a, fGEE ca. 0,63Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026 Hier geht es zu weiteren Mietwohnungen: Geförderte Mietwohnungen - ein viertel grün Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende 3 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet Ihnen auf ca. 73m² alles, was Sie für ein modernes und entspanntes Wohnen benötigen. Aufgrund der Größe ist diese Wohnung hervorragend für Paare oder kleine Familien geeignet. Seien Sie der Erste, der in diese erstklassige Wohnung einzieht und die Vorzüge eines neu gestalteten Wohnraums genießt. Das Wohnzimmer ist äußerst großzügig angelegt. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den herrlichen Balkon. Hier können Sie das Sonntagsfrühstück mit der Familie genießen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen. Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus, über einen Flur begehbar. Der Abstellraum sorgt für extra Stauraum. Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befinden sich ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC ist ebenfalls modern verfliest. Mit einem Tiefgaragenabstellplatz ist bestens für Ihren PKW gesorgt. Dieser ist bereits in der Miete inkludiert! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich Frühjahr 2026 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 23,66 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,63 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 938,13 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 25.707,50Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – Ihr neues Zuhause in Wiener Neustadt wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <250m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.750m Universität <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.250m Flughafen <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]