Suchergebnisse für "wohnungen kärnten seengebiet"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in sonniger Lage nahe Velden und Wörthersee Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den 1960er-Jahren, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Veldens und dem Wörthersee entfernt. Die ruhige, sonnige Lage und der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer Wohnzimmer Küche Abstellraum Schlafzimmer Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, eine Garage sowie ein praktischer Pellets-Ofen, der für wohlige Wärme sorgt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal für alle, die kurze Wege und eine hohe Lebensqualität schätzen. Der Zustand ist gepflegt da die Immobilie laufend saniert wurde. Heizug: Pelletsofen und E-Heizkörper Laufende Kosten: € 240, /Monat = Betriebskosten und Rücklage Stand Reparaturrücklage per 30.09.2025 € 72.558,23Kärnten und vor allem die Wörtherseeregion verfügen über eine extrem hohe Lebensqualität - gute Luft und sauberes Wasser werden immer wertvoller - perfekte Infrastruktur bei beschaulichem dörflichen Charakter - die in Velden ansässige ISC - International School genießt einen hervorragenden Ruf Perfekt auch für Dauerurlauber und die es werden wollen ... Urlaub im wunderschönen Velden am Wörthersee bedeutet Spaß, Erholung und Entspannung zu jeder Jahreszeit. Im Sommer bietet der traumhafte Ort im Süden Österreichs Badespaß und Wandervergnügen für die ganze Familie. Durch das besondere Flair und das mediterrane Klima genießt man den Urlaub am schönen Kärntner Wörthersee in vollen Zügen. Aber auch die unzähligen Veranstaltungen und das spannende Nachtleben lassen keine Wünsche offen. Auch im Winter wird hier einiges geboten. Skispaß und Schneevergnügen, traumhafte Winterwanderungen und Langlaufloipen sind nur ein paar Vorschläge, die sich in dieser idyllischen Lage verwirklichen lassen. Velden zeigt sich stets von seiner besten Seite und ist zu jeder Jahreszeit ein traumhaftes Urlaubsziel. Winterwunderland zwischen Berg und See in Velden Ein Winterurlaub in Velden am Wörthersee bietet alles was das Herz begehrt. Denn sowohl direkt am See als auch in unmittelbarer Nähe gibt es unzählige Möglichkeiten für entspannte, erholsame und regenerierende Urlaubstage. Wintersportler kommen hier auf ihre Kosten, da sich zahlreiche Skigebiete unweit des Sees befinden und auch traumhafte gespurte Langlaufloipen, Rodelbahnen und vieles mehr den Urlaub in Velden am Wörthersee zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. An der Promenade genießt man den Blick auf den idyllischen vereisten See, auf dem man natürlich auch Eislaufen kann, oder man tankt neue Energien bei einem erholsamen Spaziergang in der märchenhaften Winteridylle Kärntens. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht die mittlere Wohnung in einem Haus mit insgesamt nur 3 Wohnungen. . Wohn- Nutzfläche: 69,30 m² . Balkon: 11,42 m² mit schönem Blick ins Grüne . Zwei Schlafzimmer . Ein Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschmaschine . PKW: ein freier Stellplatz und . Ein Garagenplatz (22,27 m²) abgeschlossen mit eigener Garagentür . Zustand der Wohnung: gepflegt, alles eingerichtet . E Heizung plus Holzofen im Wohnzimmer . Käuferprovision: 3,6 % inklusive Mehrwertsteuer Das Haus wurde in Ziegelmassiv Bauweise errichtet. Die Pläne sind gestempelt im Jahr 1992. Die Garage Ist groß genug, gute Lagermöglichkeiten. Gutes Preis-Leistungs-Verhältnis!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Hochrindl - Zweitwohnsitz. Rückzugsort. Das Neubauprojekt in Hochrindl vereint innovative Architektur mit der natürlichen Schönheit der alpinen Landschaft . Der Architekt hat großen Wert darauf gelegt, die Gebäude in die Umgebung zu integrieren und dabei zeitlose , wertbeständige Strukturen zu schaffen , die l angfristigen Wohnkomfort und Lebensqualität bieten. Klare Materialgestaltung spiegelt diese Philosophie wieder: Das Erdgeschoss präsentiert sich in einer eleganten Putzfassade , während die darüberliegenden Geschosse mit einer warmen Holzvorsatzschale verkleidet sind. Dieser Materialwechsel untergliedert die Gebäude optisch in der Höhe und schafft eine harmonische Balance zwischen solidem Fundament und lebendiger Leichtigkeit. Der eingeschossige Baukörper im Hintergrund ist bewusst dunkler gestaltet, um sich dezent in den Hang einzufügen und die natürliche Topografie zu respektieren . Mit dem klassischen Satteldach, ergänzt durch kleinformatige Gauben, wird eine verbaute Form gewählt, die typisch für die Region ist. Besonders hervorzuheben ist das Geländer in Holzbauweise, welches den modernen Landhausstil unterstreicht und den alpinen Charakter der Häuser harmonisch unterstützt. Die großzügigen Abstände zwischen den Gebäuden dienen als private Eigengärten, die den Eigentümern wertvolle Freiräume für Ruhe, Erholung und individuelle Gestaltung ermöglichen. Für Käufer bedeutet dieses Konzept nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau: Die clevere Materialwahl, die stimmige Integration in die Landschaft und die durchdachte Gliederung schaffen Wohnräume, die nicht nur ästhetisch begeistern, sondern sich auch langfristig als wertbeständig erweisen. Zweitwohnsitzwidmung: Ein Objekt mit Zweitwohnsitzwidmung bietet Ihnen maximale Freiheit und ein solides Investmentpotenzial in einem. Sie genießen völlige Nutzungshoheit und können Ihr Domizil ganzjährig selbst bewohnen, ohne Vermietungsverpflichtung. Gleichzeitig ist eine f lexible Vermietung ohne touristische Auflagen möglich , was Ihnen zusätzliche Einnahmequellen eröffnet. Die begrenzte Anzahl von Zweitwohnsitzen sorgt für konstante Nachfrage und stabile Preissteigerungen , da Gemeinden nur selten neue Kontingente vergeben. Zudem können Sie Mieteinkünfte steuerlich optimieren. Ihr Zweitwohnsitz bleibt jederzeit Ihr persönlicher Rückzugsort, der generationsübergreifend geschützt ist - ganz ohne den Aufwand und die Einschränkungen von Hotelreservierungen. Sichern Sie sich jetzt die seltene Zweitwohnsitz-Widmung und verbinden Sie auf ideale Weise Kapitalanlage, Freizeitgestaltung und familiäre Freiheit in einer einzigen Immobilie. Touristische Vermietung: Entdecken Sie das Potenzial Ihrer Immobilie in Österreich - mit touristischer Vermietung , die Ihnen nicht nur attraktive Einnahmen sichert , sondern Ihnen auch volle Flexibilität und Komfort bietet. Überlassen Sie die gesamte Organisation Spezialisten , die sich professionell um V ermarktung, Gästebetreuung, Reinigung und Abrechnung kümmern. So genießen Sie regelmäßige Einnahmen, ganz ohne Aufwand oder Stress , denn alle logistischen und administrativen Aufgaben sind in besten Händen. Das Beste daran: Ihre Immobilie bleibt nach Abstimmung für Ihren eigenen Urlaub oder private Nutzung frei. Nutzen Sie diese einzigartige Möglichkeit, Ihre Ferienimmobilie effizient zu vermieten und gleichzeitig für sich selbst zu behalten - ein perfektes Investment, das sich bezahlt macht und Ihnen maximale Freiheit garantiert. Starten Sie jetzt und verwandeln Sie Ihre Immobilie in eine zuverlässige Einkommensquelle mit professionellem Rundum-Service! Raumaufteilung: Die Wohnung besticht durch eine äußerst durchdachte Aufteilung: Der einladende Vorraum führt in das modern gestaltete Bad mit WC. 2 getrennt begehbare Schlafzimmer eines mit einem zusätzlichen Badezimmer mit Dusche und WC. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum großzügigen Balkon. Ein eigenes Kellerabteil rundet dieses attraktive Wohnangebot ab. Für Sie zusammengefasst: Ca. 65,13 m² Wohnfläche Zweitwohnsitz Touristische Vermietung Großzügige Freiflächen Tiefgarage & Liftkomfort Nettokaufpreis Apartment: € 403.658, Nettokaufpreis Autoabstellplatz in der Tiefgarage: € 33.000, Honorarfrei für Käufer: innen! Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ca. 58 m² Wohnfläche, Terrasse 3-Zimmer ab ca. 65 m² bis ca. 80 m² Wohnfläche, Terrassen oder Balkone Penthäuser mit ca. 69 m² Wohnfläche, Terrasse Penthäuser mit ca. 88 m² Wohnfläche, Balkon und Terrasse Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Inmitten der idyllischen Nockberge auf rund 1.600 m Seehöhe liegt Hochrindl-Kegel, ein wahres Naturparadies in Kärnten. Diese sonnige Almlandschaft bietet das ganze Jahr über außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Im Sommer locken aussichtsreiche Wanderwege, urige Almhütten, Familien-Erlebniswege und Panorama-Mountainbike-Strecken. Sportlich, naturnah und entspannend zugleich. Im Winter verwandelt sich Hochrindl in ein charmantes Skigebiet mit 20 Pistenkilometern, Loipen mit Weitblick, Schneeschuhwanderungen und Rodelbahnen - ideal für Familien und Genießer. Hier verbinden sich Natur, Aktivität und Erholung auf ideale Weise - der perfekte Ort für Ihre Ferienimmobilie oder Ihren Wohntraum in den Kärntner Bergen.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Der Ortskern ist ebenso zu Fuß sehr rasch zu erreichen, im Ort Seeboden findet man ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und ein hervorragendes Angebot für Kinder, Jugendliche und Senioren, Volksschule, Hauptschule, Kindergärten sind schnell erreichbar. Freizeit und Umgebung: In der ganzen Region sind rund um den Millstätter See zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Entspannung geboten. Ob SUB, Rudern, Segeln, schwimmen hier ist alles möglich. Golfplätze, Tennisanlagen viele Sportclubs, Spielplätze lassen das Sportler Herz höherschlagen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch den Klingerpark direkt am Ufer des Millstätter Sees. Große Grünflächen, alter Baumbestand am See laden zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich punktet die Region durch viele interessante Wander und Ausflugsziele. Es erwartet Sie hier eine ausgezeichnete Wohn und Freizeitqualität. Die Nähe zum See bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln oder Wandern. In der Nähe gelegene Wander- und Radwege machen die Region sowohl im Sommer aus auch im Winter attraktiv. TOP 1 ERDGESCHOß mit Garten Tiefgaragenstellplatz / € 23.175,00 € Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnung (TOP 1) in Wohnhaus [Baujahr etwa 1972] - gänzlich neuer Ausbau im Erdgeschoss mit direktem Ausgang auf die eigene Terrasse und weiter in den allgemeinen Grünflächenbereich in parkähnlicher Gestaltung. Gartenwohnung mit 116,74m² + Freiterrasse eingezäunt mit 92m² in hochwertiger Ausstattung und solider Bauqualität. 2 Bäder in TOP-Ausstattung, Gästetoilette. Küche eingerichtet-NEU Ufer-Grundstück mit insgesamt 25.988m² Größe. Eigener Badestrand samt Steganlage. Liegewiese im Park unter altem Baumbestand, Kinderspielplatz, Outdoor-Sportanlagen und gepflegtem Indoor-Hallenbad mit 5 x 20m Wasserfläche. Überdachte Fahrradabstellbereich, allgemein nutzbarer Foyerbereich. Genießen Sie ein prachtvolles See/Ufer-Grundstück in Aussichtslage auf den wunderschönen Ossiacher See und den auf der Südseite vom See gelegenen Ort OSSIACH mit seinem weltberühmten Stift Ossiach mit sehr guter Sonneneinstrahlung inmitten einer schönen Landschaft. Erleben Sie eine exclusive, unvergleichliche Lebensqualität am See mit ganzjähriger Infrastruktur in 9551 Bodensdorf am Ossiacher See. Badeurlaub im Sommer am Ossiacher See in Kombination mit einem Winterurlaub und Schifahren auf der nordsetig angrenzenden GERLITZE > gratis Shuttlebus-Verkehr von Bodensdorf zur Schilift-Talstation in Annenheim. SONDERWIDMUNG - APPARTMENTHAUS > Zweitwohnsitzgeeignet... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit

Romantisches historisches Bauernhaus renoviert an der Grenze zum Seengebiet Salzburg Bauernhaus mit nostalgischen Charme und modernen Komfort, teilweise ca. 400 Jahre alt. Das gesamte Objekt wurde 2022 renoviert (Installationen, Sanitär, Strom kompl. saniert) 2 neue Bäder Heizung: Luftwärmepumpe, Kachelofen, Festbrennstoffherd in der Küche. Ein gültiger Energieausweis ist vorhanden. Auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus ideal. Bestehender Glasfaseranschluß, eigene Zufahrt mit viel Parkplatz Verkehrsgünstige Lage, zwischen Mattsee und Mattighofen, Stadt Salzburg ca. 40 km. Nahversorger, Bank, Bus/Bahn, Schulen, Kindergarten ca. 4 km Weitere Infos, bzw. Fotos gerne auf Anfrage, unverbindliche Besichtigungen gerne möglich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell

Zum Verkauf stehen zwei gepflegte Sanierte 35 m² große Ferienwohnung in 9554 Simonhöhe in bester Berglage. Die Wohnungen bestehen aus 1-2 Zimmer, Einbauküche, Bad, Zentralheizung, Infrarotkabine sowie einem Balkon mit herrlichem Bergblick. Die Wohnung wird sehr erfolgreich über Airbnb vermietet und verfügt bereits über fixe Stammgäste, die jährlich wiederkommen. Dadurch übernehmen Sie theoretisch ein laufendes Geschäft mit bestehender Nachfrage – ideal als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung. Die Wohnungen sind im Paket zu Kaufen: 165.000€ Top 6 + 165.000€ Top 67 = 330.000€Falls sie Interesse haben nur für eine Wohnung wäre der Preis 225.000€​​​​​​​Wohnung TOP 6: 165.000 €Ausstattung & Highlights: Balkon mit Bergblick Stellplatz inklusive Keller Swimmingpool & Sauna im Haus Sehr gute Freizeitlage (Wandern, Skifahren, Sport) 1 Zimmer Bad/Dusche/WC &Infrarotkabine Perfekt für Pärchen Einbauküche Wohnung TOP 67: 165.000 €Ausstattung & Highlights: Balkon mit Bergblick Stellplatz inklusive Keller Swimmingpool & Sauna im Haus Sehr gute Freizeitlage (Wandern, Skifahren, Sport) 2 Zimmer Perfekt für Familien Bad/Dusche&WCEinbauküche Die Zwei einzigartig sanierten 35 m² Ferienwohnungen in 9554 Simonhöhe, die mit höchster handwerklicher Präzision renoviert wurde. Jedes Detail wurde bewusst gestaltet: maßgefertigte Möbel, eine handgefertigte Einbauküche und hochwertige Materialien schaffen ein harmonisches, funktionales und stilvolles Wohnambiente. Das durchdachte Konzept mit hellem Wohnbereich und Balkon eröffnet einen traumhaften Blick auf die Kärntner Berge. Die Kombination aus Sorgfalt in der Ausführung, moderner Ausstattung und Liebe zum Detail macht diese Wohnung zu einer wahren Wohlfühloase, die sowohl als Ferienwohnung als auch als persönliche Rückzugsoase genutzt werden kann. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein handwerklich perfektes, wertbeständiges Zuhause, in dem Qualität, Komfort und Ästhetik auf höchstem Niveau verschmelzen. Für mehr Details oder eine Besichtigung schicken sie mir bitte eine Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://authen7ic-real-estate-flexco.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <8.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <6.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <8.500m Geldautomat <8.500m Polizei <8.500m Post <7.500m Verkehr Bus <2.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen verbindet Tradition, Natur und Exklusivität auf unvergleichliche Weise. Eingebettet in eine idyllische Südwestlage am Ende einer Privatstraße thront das traditionelle Bauernhaus mit Nebengebäuden hoch oben auf einem Hügel, wo sich ein unverbaubarer Blick über den Attersee erstreckt. Das rund 11 Hektar große Grundstück umfasst Wiesen, Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Neben dem historischen Charme des Hauptgebäudes bietet das Anwesen einen privaten Seezugang mit Steg, Badehäuschen und Boje - eine absolute Seltenheit in dieser Region. Die ruhige, uneinsehbare Lage und der unvergleichliche 180°-Seeblick machen dieses Anwesen zu einem Paradies für Natur- und Wassersportliebhaber sowie für Investoren oder Unternehmer, die ein einzigartiges Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Hauptgebäude - das Bauernhaus Das Bauernhaus besticht durch seinen traditionellen Charme und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 400 m² und kann durch den Ausbau des großzügigen Heubodens auf etwa 1.200 m² erweitert werden. • Großzügige Räume mit Seeblick • Gemütliche, traditionelle Atmosphäre • Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (ehemaliger Heuboden) • Kleine Garage und Kellergeschoss • Sonnenterrasse mit Betonboden und spektakulärem Panoramablick Das Gebäude ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine maßgeschneiderte Renovierung, bei der Ihre persönlichen Wohnträume realisiert werden können. Nebenhaus - Gästehaus und Ferienwohnungen Das Nebenhaus bietet eine perfekte Ergänzung für Gästeunterbringung, Ferienvermietung oder alternative Nutzungskonzepte. • 3 Ferienwohnungen mit Wohnbereich, integrierter Küchenzeile, separatem Schlafzimmer & Bad/WC • 7 Doppelzimmer mit eigenem Bad/WC • 1 Einzelzimmer mit eigenem Bad/WC • Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial • Insgesamt 29 Gästebetten Dieses Gebäude wurde bislang als Frühstücks - Pension betrieben und bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein etabliertes Geschäftsmodell weiterzuführen oder anderweitig zu nutzen. Wirtschaftsgebäude und landwirtschaftliche Nutzung Das Anwesen ist ideal für landwirtschaftliche oder forstwirtschaftliche Nutzung, aber auch für eine Umgestaltung in einen Freizeit- oder Eventbetrieb. • Stadl und Maschinenunterstand • Ehemaliger Stall (derzeit als Lager genutzt) • Ca. 7,17 ha Grünland, aktuell als extensive Weide für Pferde genutzt • Ca. 3,25 ha gesunder Mischwald, nachhaltig bewirtschaftet • Keine öffentlichen Fördergelder oder Ausgleichszahlungen in Anspruch genommen Das Anwesen eignet sich ideal für Pferdeliebhaber, Landwirte oder Naturschützer, die eine nachhaltige Bewirtschaftung schätzen. Privater Seezugang und Erweiterungsmöglichkeit Ein Highlight dieses Anwesens ist der private Zugang zum Attersee, der sich direkt unterhalb des Grundstücks befindet. • Badehäuschen mit privatem Steg • Eigene Boje für Boote • Genehmigte Erweiterung des Seegrundstücks um 2.000 m² durch Straßenbegradigung (davon die Hälfte für die Allgemeinheit und die andere Hälfte zur Eigennutzung) Dieser exklusive Zugang zum See eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Badeausflügen bis hin zu Wassersportaktivitäten. Die Lage Unterach am Attersee - Klein-Venedig der Alpen Das Anwesen befindet sich in Unterach am Attersee, einem malerischen Ort am Südufer des Attersees, der früher als "Klein-Venedig" bekannt war. Die Region zeichnet sich durch ihre unvergleichliche Kombination aus alpiner Bergwelt und kristallklarem Wasser aus. Infrastruktur: • Gemeindezentrum mit Nahversorgern, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe • Bushaltestelle fußläufig erreichbar • Internationale Schule St.Gilgen nur 14 km entfernt Freizeitmöglichkeiten: • Wassersport: Segeln, Schwimmen, Tauchen und Wasserski • Wandern: Hochmoorgebiet Egelsee, Edelkastanienwald, Märchenwanderweg • Wintersport: Skilift beim Druckerhof, Eislaufen, Eisstockschießen • Kultur: Kunsthandwerkermarkt, Konzerte, Gustav-Mahler-Komponierhäuschen Die einzigartige Natur und die kulturellen Highlights der Region machen Unterach am Attersee zu einem begehrten Wohn- und Ferienort. Eckdaten im Überblick Grundstücksgröße: 10,7179 ha • 7,17 ha landwirtschaftliche Nutzfläche • 3,25 ha Forstwirtschaft • Erweiterung des Seegrunds auf 1.500 m² genehmigt Wohnfläche: • Haupthaus: ca. 400 m² (ausbaufähig auf 1.200 m²) • Nebenhaus: 29 Gästebetten in 9 Zimmern und 3 Ferienwohnungen Heizung: Hackschnitzelheizung und Notstrom Heizung für beide Gebäude Energieausweis: In Arbeit Fazit Dieses Anwesen bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, den Traum eines exklusiven Rückzugsortes am Attersee zu verwirklichen. Die Kombination aus traditionellem Bauernhaus, großzügiger landwirtschaftlicher Fläche, privatem Seezugang und der idyllischen Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs macht diese Immobilie einzigartig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen verbindet Tradition, Natur und Exklusivität auf unvergleichliche Weise. Eingebettet in eine idyllische Südwestlage am Ende einer Privatstraße thront das traditionelle Bauernhaus mit Nebengebäuden hoch oben auf einem Hügel, wo sich ein unverbaubarer Blick über den Attersee erstreckt. Das rund 11 Hektar große Grundstück umfasst Wiesen, Wälder und landwirtschaftlich genutzte Flächen. Neben dem historischen Charme des Hauptgebäudes bietet das Anwesen einen privaten Seezugang mit Steg, Badehäuschen und Boje - eine absolute Seltenheit in dieser Region. Die ruhige, uneinsehbare Lage und der unvergleichliche 180°-Seeblick machen dieses Anwesen zu einem Paradies für Natur- und Wassersportliebhaber sowie für Investoren oder Unternehmer, die ein einzigartiges Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Hauptgebäude - das Bauernhaus Das Bauernhaus besticht durch seinen traditionellen Charme und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Die aktuelle Wohnfläche beträgt ca. 400 m² und kann durch den Ausbau des großzügigen Heubodens auf etwa 1.200 m² erweitert werden. • Großzügige Räume mit Seeblick • Gemütliche, traditionelle Atmosphäre • Ausbaupotenzial im Dachgeschoss (ehemaliger Heuboden) • Kleine Garage und Kellergeschoss • Sonnenterrasse mit Betonboden und spektakulärem Panoramablick Das Gebäude ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine maßgeschneiderte Renovierung, bei der Ihre persönlichen Wohnträume realisiert werden können. Nebenhaus - Gästehaus und Ferienwohnungen Das Nebenhaus bietet eine perfekte Ergänzung für Gästeunterbringung, Ferienvermietung oder alternative Nutzungskonzepte. • 3 Ferienwohnungen mit Wohnbereich, integrierter Küchenzeile, separatem Schlafzimmer & Bad/WC • 7 Doppelzimmer mit eigenem Bad/WC • 1 Einzelzimmer mit eigenem Bad/WC • Dachgeschoss mit zusätzlichem Ausbaupotenzial • Insgesamt 29 Gästebetten Dieses Gebäude wurde bislang als Frühstücks - Pension betrieben und bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein etabliertes Geschäftsmodell weiterzuführen oder anderweitig zu nutzen. Wirtschaftsgebäude und landwirtschaftliche Nutzung Das Anwesen ist ideal für landwirtschaftliche oder forstwirtschaftliche Nutzung, aber auch für eine Umgestaltung in einen Freizeit- oder Eventbetrieb. • Stadl und Maschinenunterstand • Ehemaliger Stall (derzeit als Lager genutzt) • Ca. 7,17 ha Grünland, aktuell als extensive Weide für Pferde genutzt • Ca. 3,25 ha gesunder Mischwald, nachhaltig bewirtschaftet • Keine öffentlichen Fördergelder oder Ausgleichszahlungen in Anspruch genommen Das Anwesen eignet sich ideal für Pferdeliebhaber, Landwirte oder Naturschützer, die eine nachhaltige Bewirtschaftung schätzen. Privater Seezugang und Erweiterungsmöglichkeit Ein Highlight dieses Anwesens ist der private Zugang zum Attersee, der sich direkt unterhalb des Grundstücks befindet. • Badehäuschen mit privatem Steg • Eigene Boje für Boote • Genehmigte Erweiterung des Seegrundstücks um 2.000 m² durch Straßenbegradigung (davon die Hälfte für die Allgemeinheit und die andere Hälfte zur Eigennutzung) Dieser exklusive Zugang zum See eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von entspannten Badeausflügen bis hin zu Wassersportaktivitäten. Die Lage Unterach am Attersee - Klein-Venedig der Alpen Das Anwesen befindet sich in Unterach am Attersee, einem malerischen Ort am Südufer des Attersees, der früher als "Klein-Venedig" bekannt war. Die Region zeichnet sich durch ihre unvergleichliche Kombination aus alpiner Bergwelt und kristallklarem Wasser aus. Infrastruktur: • Gemeindezentrum mit Nahversorgern, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe • Bushaltestelle fußläufig erreichbar • Internationale Schule St.Gilgen nur 14 km entfernt Freizeitmöglichkeiten: • Wassersport: Segeln, Schwimmen, Tauchen und Wasserski • Wandern: Hochmoorgebiet Egelsee, Edelkastanienwald, Märchenwanderweg • Wintersport: Skilift beim Druckerhof, Eislaufen, Eisstockschießen • Kultur: Kunsthandwerkermarkt, Konzerte, Gustav-Mahler-Komponierhäuschen Die einzigartige Natur und die kulturellen Highlights der Region machen Unterach am Attersee zu einem begehrten Wohn- und Ferienort. Eckdaten im Überblick Grundstücksgröße: 10,7179 ha • 7,17 ha landwirtschaftliche Nutzfläche • 3,25 ha Forstwirtschaft • Erweiterung des Seegrunds auf 1.500 m² genehmigt Wohnfläche: • Haupthaus: ca. 400 m² (ausbaufähig auf 1.200 m²) • Nebenhaus: 29 Gästebetten in 9 Zimmern und 3 Ferienwohnungen Heizung: Hackschnitzelheizung und Notstrom Heizung für beide Gebäude Energieausweis: In Arbeit Fazit Dieses Anwesen bietet eine unvergleichliche Gelegenheit, den Traum eines exklusiven Rückzugsortes am Attersee zu verwirklichen. Die Kombination aus traditionellem Bauernhaus, großzügiger landwirtschaftlicher Fläche, privatem Seezugang und der idyllischen Lage in einer der schönsten Regionen Österreichs macht diese Immobilie einzigartig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seewohnung im elegantesten Wohnresort am Faaker See Es handelt sich hier um eine unglaublich moderne und luxuriöse See-Wohnung in wunderbarer Sonnen- und Seelage, die wir Ihnen auch sehr gerne persönlich präsentieren werden. Das von Architekt Peter Pichler in der wohl schönsten Lage Kärntens geplante Wohnprojekt ist gerade fertig geworden. In drei Villen werden hier insgesamt 20 große Wohnungen in phantastischer Sonnenlage, Aussichtslage und Ruhelage errichtet. Überzeugen Sie sich selbst und sehen Sie sich die einmalige Lage im Herzen von Kärnten am südlichsten See Kärntens an. Die zukünftigen Eigentümer erwartet Privatsphäre und Exklusivität in allen Bereichen. Nurglas-Portale und Glas-Fassaden, große Terrassen, voller Seeblick, Infinity-Pool, Badehaus mit Sundeck, Tiefgarage, modernste Heizung und Kühlung und natürlich der eigene BADESTRAND. Diese sensationelle Terrassenwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie einen phantastischen See- und Karawankenblick. Rasch gehen Sie und Ihre Familienmitglieder zum eigenen Strand, dem eigenen Badehaus oder auch zum eigenen beheizten Pool. Sie werden von der Lage, der Ausrichtung und der Logenplatzlage begeistert sein. Sie fühlen sich hier im Urlaub, 365 Tage im Jahr. Nach dem Wandern, Radfahren, Golfen und anderen Freizeitaktivitäten fühlen Sie sich hier wohl und genießen die Sonne und die Ruhe, nach einem erfrischenden Bad im See oder im Pool. Erleben Sie hier die 1000 verschiedenen Gesichter des Faaker Sees im Tages- und Jahreslauf. Lassen Sie sich begeistern und melden Sie sich bei uns. ATV-Immobilien GmbH Tel [Tel] [Email]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte Wohnungen in einem Chalet am Nassfeld Einmaliger Wohnkomfort inmitten der Kärntner Bergwelt Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einem exklusiven Chalet am Nassfeld, einem der schönsten und beliebtesten Ski- und Wandergebiete Kärntens! Dieses Chalet beherbergt zwei stilvolle und individuell gestaltete Wohnungen, die perfekt für Naturliebhaber, Wintersportbegeisterte und Ruhesuchende sind. Ein Chalet, zwei besondere Wohnungen Wohnung 1: Bergblick und Eleganz Diese großzügige Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) mit einer Ausrichtung nach Westen. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ist bereits mit Bodenbelägen und einem fertigen Badezimmer ausgestattet. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Einrichtung ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack zu gestalten. Mit einer großen Terrasse/Balkon genießen Sie einen fantastischen Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Wohnung 2: Gemütlichkeit trifft Moderne Die zweite Wohnung, ebenfalls über Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilt, ist nach Süd- Osten ausgerichtet und vereint alpines Flair mit praktischer Funktionalität. Auch hier sind Bodenbeläge und ein Badezimmer bereits vorhanden, wodurch Sie Ihre Wohnung individuell gestalten können. Ein Balkon/Terrasse mit Blick auf die malerische Natur rundet diese Wohnung ab. Die Lage: Das Nassfeld Am Nassfeld, einem der größten Skigebiete Österreichs, genießen Sie unvergleichlichen Freizeitspaß das ganze Jahr über. Im Winter erwarten Sie über 100 Kilometer bestens präparierte Pisten und zahlreiche gemütliche Hütten. Im Sommer verwandelt sich das Gebiet in ein Paradies für Wanderungen, Mountainbiketouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Ihr neues Zuhause wartet Ob als Ferienwohnung oder Investment – diese zwei Wohnungen bieten eine einmalige Gelegenheit, das Leben in der alpinen Idylle Kärntens zu genießen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr Traum vom Wohnen in den Bergen beginnt hier!... [Mehr]

#Garten

Zum Verkauf steht ein 33,80m² großes Apartment im Hochparterre, welches sich in einem 1920 erbauten Haus befindet und 2020/2021 komplett entkernt und neu saniert wurde. Objektvideo: https://youtu.be/_Gef5H28OYk Aufgeteilt ist diese Wohnung in einen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer mit WC und Dusche und ein Schlafzimmer. Diese 2 Zimmer Wohnung wird vollausgestattet und vollmöbliert verkauft. Dies versteht sich inklusive Inventar (zb.: Geschirr, Bettwäsche, Handtücher, Polster, Decken, etc.). In der Wohnküche wurde eine maßgefertigte Tischlerküche eingebaut mit Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld (induktiv), Mikrowelle und einem freistehenden Kühlschrank. Im Wohnzimmer steht ein ausziehbares Sofa mit Stauraum. Im Schlafzimmer befindet sich ein Boxspringbett (180cmx200cm) mit Stauraum und ein Kleiderschrank. Im Haus befindet sich im Erdgeschoß eine Waschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknern. Das Apartment verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Garten mit Sitzgruppe, Liegen, Hollywood Schaukel und Grillmöglichkeiten. Geheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung, welche in den Apartments mittels Thermostat regelbar ist. Am Dach befindet sich eine 6kwp Bramac PV Anlage in den Dachziegeln integriert. Das Apartment ist mit W-Lan, Internet TV und Smart TV Geräten ausgestattet. Ein Außenstellplatz ist im Preis inkludiert. Die Hauseingangstüre hat ein Zahlenschloss, sowie ein zentrales Schlüsselsystem. Die Lage des Apartments ist jedoch das Highlight, da man in nur ca. 5 Gehminuten beim See ist. Auch andere wichtige teile der Infrastruktur Seebodens sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen wie zum Beispiel ein Supermarkt, ein Greissler und der Hauptplatz welcher alle möglichen Arten von Geschäften beherbergt. Die Kurgemeinde Seeboden ist bekannt für ihre zahlreichen Wander- und Radwege. Erkunden Sie die prächtigen Nockberge sowie den malerischen Millstätter See - das Juwel Kärntens. Die Auslastung der Ferienwohnung in den Hauptsaisonen liegt bei ca. 85%. Aktuell ist die Wohnung bis Herbst 2025 schon gut gebucht. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt]Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]